1）钢筋混凝土组合屋架的钢拉杆，应按屋架“钢支撑”编码列项(项目编码为010606001-000)。

2)加工铁杆等小型构件，应按“零星钢构件”编码列项(项目编码为010606012-000)。

3)钢构件刷防锈漆，应包括在报价内。在使用消耗量定额时，钢构件一般除锈刷一遍防锈漆已包括在相应的项目内，若设计要求特殊除锈时，其价款应计入报价内。

4)金属构件设计要求探伤时，其所需费用计入相应的项目报价内。

5)金属构件面层刷油漆，按“装饰装修工程工程量清单计价办法”中的相关项目编码列项。

6)金属构件如发生运输情况，其所需要费用应计入相关项目报价内。

7钢构件拼装台的搭拆和材料摊销应列入措施项目清单中。

8)金属构件的拼装、安装，在参照消耗量定额报价时，定额项目内应扣除垂直运输机械台班数量。

15.1.9.6其他工程

1)橱柜面层为软包或金属面时，应参考装饰装修工程工程量清单计价办法中“墙、柱面工程”中的相应项目编码列项;橱柜连接件、配件等，其价款应计入相应项目的报价内。

2)酒柜、吧台背柜、酒吧吊柜的橱柜照明灯具，应按“安装工程工程量清单计价办法”中的相应项目编码列项。

3)木橱柜、暖气罩木线等木材面油漆，应按装饰装修工程工程量清单计价办法中“油漆、涂料及裱糊工程”中的相应项目编码列项。

4）橱柜压线、柜门扇收口线、暖气罩压线等装饰线，应按装饰装修工程工程量清单计价办法中“油漆、涂料及裱糊工程”中的“木材面油漆”的相应项目编码列项。

5)壁柜和吊柜以嵌入墙内的为壁柜;以支架固定在墙上的为吊柜，吊柜的支架制作、安装应包括在报价内。

6美术字的字体规格以字的外接矩形长、宽和厚度表示。

7)洗漱台现场开孔、磨边，其价款应计入该项目的报价款内。

1使用定额的有关规定
(1)木结构工程的工作内容。
①厂库房大门、特种门工程包括以下内容:
②主要的木结构工程包括以下内容:
其他木构件工程的工作内容包括制作和安装。
(2)木材木种分类如下:
一类:红松、水桐木、樟子松。
二类:白松(云杉、冷杉)、杉木、杨木、柳木、椴木
三类:青松、黄花松、秋子木、马尾松、东北榆木、柏木、苦楝木、梓木、黄菠萝、椿木、楠木、柚木、樟木。
四类:栎木(柞木)、檀木、色木、槐木、荔木、麻栗木(麻栎、青刚)、桦木、荷木、水曲柳、华北榆木。

(3)本项目木材木种除有说明外,均以一、二类木种为准,如采用三、四类木种应分别乘以下列系数:木门窗制作,按相应项目人工和机械乘以1.3;其他项目应按相应项目人工和机械乘以系数1.35
(4)厂库大门、钢木大门及其他特种门五金费另附表计算
(5)保温门的填充料不同时可以换算,其他工料不变。
(6)厂库房大门及特种门的钢骨架制作以钢材重量表示,已包括在项目中,不再另列项目计算。
(7)当全钢板大门、围墙钢大门的钢材和铁件用量不同时,允许调整其用量(钢材损耗率为6%,铁件损耗率为1%)

10.2 工程量计算规则

(1)金属结构制作工程量，按图示钢才尺寸以吨计算，不扣除孔眼、切肢、切边等重量。焊条、铆钉、螺栓等重量，已包括在定额中，不另计算。在计算不规则或多边形钢板重量时，均按其几何图形的外接矩形面积计算，如图10-1所示，SAxB钢板质量=Sx面密度(kg/m2)。

(2)实腹柱、吊车梁、H型钢等均按图示尺寸计算，其中腹板及翼板宽度按每边增加25mm计算。

3)制动梁的制作工程量包括制动梁、制动桁架、制动板重量;墙架的制作工程量包括墙架柱、墙架梁及连接柱杆重量;钢柱制作工程量包括依附于柱上的牛腿及悬臂梁和柱脚连接板的重量。

(4)铁栏杆制作，仅适用于工业厂房中平台、操作台的钢栏杆。工业厂房中的楼梯、阳台、走廊的装饰性铁栏杆，民用建筑中的各种装饰性铁栏杆，均按各省份消耗定额规定计算。

(5)钢漏斗的制作工程量，矩形按图示分片，圆形按图示展开尺寸，并以钢板宽度分段计算，每段均以其上口长度(圆形以分段展开上口长度)与钢板宽度，按矩形计算，依附漏斗的型钢并入漏斗重量内计算。

(6)计算钢屋架、钢托架、天窗架工程量时，依附其上的悬臂梁、檩托、横档、支抓、檩条抓等分别并入相应构件内计算。

(7)金属板材对接焊缝超声波探伤，以焊缝长度为计量单位。

(8) X射线焊缝无损探伤，按不同板厚，以“10张”(胶片)为单位。拍片张数按设计规定计算的探伤焊缝总长度除以定额取定的胶片有效长度(250mm)计算。

屋面工程概述
屋面又称屋顶,是房屋最上部起覆盖作用的外围构件,其主要功能是抵御自然界的风霜
雨雪、太阳辐射、气温变化和其他外界的不利因素,使屋顶覆盖下的空间有一个良好的使用环境。此外,屋面还承受自重及作用其上的各种荷载,并将这些荷载传递给梁、柱或墙。

1坡屋面
坡屋面是指屋面坡度大于10%的屋面,如图11-1所示。坡屋面在我国有着悠久的历史和传统,有单坡屋面、两坡屋面、四坡屋面及其他形式,造型多样。坡屋面常用木结构、钢筋混凝土结构或钢结构承重,用瓦或型材防水,根据需要还可以在瓦或型材下设防水层和保温隔热层。

2平屋面
平屋面是指屋面坡度小于10%的屋面,如图11-2所示。其坡度的形成方法有结构找坡(由屋顶承重结构形成)和材料找坡(由后置材料形成)。平屋面不仅构造简单、施工方便、造价低、节省空间,
而且屋面还可以被加以利用。平屋面一般由结构层、找平层、防水层、保护层、保温隔热层等组成。按其所用防水材料的不同,平屋面可分为刚性防水屋面和柔性防水屋面。

3.2.1建筑面积计算的规则及范围

(1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定:1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积，高度不足220m者应计算1/2面积;2利用坡屋顶内空间时，净高超过210m的部位应计算全面积，净高在120~210m的部位应计算1/2面积，净高不足120m的部位不应计算面积。

(2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。

(3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算:二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。

(4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

(5)地下室，半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积，层高不足220m者应计算1/2面积。

(6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在220m及以上的部位应计算全面积，层高不足220m的部位应计算1/2面积;设计加以利用、无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

只有当你知道每平米住房有哪些建筑成本， 你才可能通过不均衡使用成本， 来发
挥单位成本的最大功效，并节省不必要花出去的钱。

1. 桩基工程（如有）： 70 ～ 100 元/ 平方米；

2. 钢筋： 40 ～ 75KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160 ～ 300 元 / 平方米；

3. 砼： 0.3 ～0.5 立方 / 平方米（多层含量较低、高层含量较高 )，合 100 ～ 165 元 / 平方米；

4. 砌体工程： 60 ～ 120 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低 )；

5. 抹灰工程： 25 ～ 40 元 / 平方米；

6. 外墙工程（包括保温）： 50 ～ 100 元 / 平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 300 ～ 1000 元 / 平方米；

7. 室内水电安装工程（含消防）： 60 ～ 120 元 / 平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8. 屋面工程： 15 ～ 30 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低 )；

9. 门窗工程（不含进户门）： 每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25 ～ 0.5 平方米 (与设计及是否高档很大关系 ,高档的比例较大 )，造价 90 ～ 300 元 / 平方米，一般为 90 ～ 150 元 / 平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元 / 平方米；

10. 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30 ～ 150 元 / 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

【争议问题及审核结论分析】

⑴固定单价合同是否成立。合同约定投标单价不变，不论工作量做多大的增减。

①双方争议。承包人认为虽然合同约定采用固定单价合同，但只适用于工程按计划实施，同时甲方也做好前期拆迁等工作，但由于现场拆迁不到位、工程沿线各道路改造影响以及另行增加的工程导致工程一度中断，乃至最后总工期为预定工期近7倍，且在4年多时间中人工机械材料均大幅上涨，原投标单价已低于成本，故固定单价仅适用于原工程日期，超过日期的工程量应按照合同约定套用相关定额并让利。

发包人认为既然约定了固定单价，且实际工程量超过投标工程量并不多，虽然工期延迟不少但在停工期间并没有要求施工单位全部留在工地，而是同意施工单位现场人员及机械出场去做其它工程，且施工单位投标时已勘查过现场，应预见拆迁可能成为一个问题，故标内单价应按原合同结算。

②审核意见及分析。维持合同约定固定单价，但根据合同对发包人原因引起的设计变更可以调整工程量及单价，同时人工材料机械按照施工期的信息价或市场价结算并按合同约定让利。

⑵苗木种植土球问题。施工单位种植的标外苗木土球偏小，没有达到定额编制水平（约胸径的7-8倍）。

①双方争议。承包人认为虽然他们种植苗木的土球偏小，但苗木所带的土球大小直接关乎种植的存活率，而且合同约定一旦苗木死亡施工单位是免费更换的，不收取任何补植费用，所以承包人是用种植人工费的差价来补偿苗木成活的风险，在套用定额的时候土球应按照苗木胸径的7～8倍套用相应定额。

发包人认为既然实际是小土球就应该按照小土球来套用定额，虽然苗木成活与否对苗木冠幅没有很大的影响，但施工单位已经省下了部分的运费，所以按实计量是必须的。

②审核意见及分析。因为承包方是有义务对工程质量进行保证的，且绿化工程的质量很大程度上就是苗木的成活率以及搭配方式，故施工单位以降低工程质量来减低成本是与合同约定相违背的，且不收取补植费用是承包方为了承接本工程而对发包方做出的承诺，不应由成为承包方实际增加成本的理由，所以我方审核小组认为按照到场苗木土球实际大小套用相关定额是符合工程质量要求和合同约定的，如果发生苗木因为土球偏小而成活率低的情况承包方应负全部责任。

二、砌筑工程

（一）说明：

1、砖墙砌筑是以内、外墙划分的，艺术形式复杂程度的因素，已综合考虑在定额内。

2、砖过梁、腰线、砖垛、砖挑沿等砌体，除注明者外，均并入墙身内计算，砖圈梁使用砂浆强度等级不同时，另列项目计算。砖过梁、转圈梁等砌体内的钢筋应根据设计图按“砖砌体内钢筋加固”定额另行计算。

3、定额中的砖规格是以标准砖240*115*53mm为准。

4、砌体中砂浆强度等级，如与设计规定不同时，应根据设计规定的强度等级换算，但人工和砂浆数量不变。钢筋砖过梁比墙身提高砂浆强度等级的因素，已综合考虑在定额内，不另增加。

（二）工程量计算规则：

2、檐高按设计室外地坪至檐口滴水高度计算。

3、通过墙基、墙身的孔洞或其他空洞的面积，每个在0.3㎡内不予扣除，如超过0.3㎡应予扣除。

4、基础与墙身的划分：砖基础与墙身以设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身。

若墙身与基础使用不同材料时，位于设计室内地坪的±300mm以内时，以不同材料为分界线，超过±300mm时，以设计室内地坪为分界线。

毛石基础与墙身划分，内墙以设计室内地坪为分界线，外墙以设计室外地坪为分界线，分界线以下为基础、分界线以上为墙身、 台明墙、砖石墙以设计室外地坪为界。

5、砖基础体积计算规定如下：

（1）外墙墙基长度按外墙中心线长度计算。

（2）内墙墙基长度按内墙净长线计算。

（3）地龙墙、地楞砖墩按墙基定额执行。 不扣除：基础大放脚T形接头处的重叠部分，嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3㎡以内孔洞所占体积。

6、砖墙身体积的计算规定如下：

（1）计算墙身体积时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土梁、梁圈及板头等所占的体积；但嵌入墙身的钢筋、铁件、螺丝洞和钢筋混凝土梁头、梁垫、木屋架头、桁条垫木、木楞头、出檐椽、木砖、门窗走头、半砖墙的木筋及伸入墙内的暖气片、壁龛等体积均不扣除；突出墙身的门、窗套、窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水槽和腰线（在三皮砖以下者）等体积也不增加。

景观成本控制的重点：

首先，根据整体规划土地分级策略在景观投资上相应的提高重点位置及销售卖场路线的景观投资水准。

其次，在考虑景观均好性的同时，适当提高商业街区、展示区、水所、入口、中心庭院景观档次，以提升高品质物业的标准。

再次，依据高品质物业景观设计越来越重视软景的趋势，楼盘整体投资应提高软景投资比例。

最后，在具有相对劣势如朝向不好、周边环境差的地块，周围应适当提高景观投资水平，提高劣势地块的景观标准即提高了整体楼盘的物业品质；对于城市形象展示面和临街区的地方，适当的提高投资比例是有必要的。

景观工程成本的基本类别

总体来说，园林景观工程成本主要可以归纳为以下三个方面：

园林环境工程：的是室外景观、道路、绿化、景观小品及相关设施等工程。

园林土建工程：硬质铺装、道路、挡土墙、景亭、雕塑、廊架、水景、坐 凳及垃圾桶等。

绿化工程：乔木、灌木、花坛、盆景、植被及草坪的种植及养护。

保温、隔热定额工程量计算
(1)外墙保温按保温面展开面积计算工程量。
(2)屋面、室内保温工程量按以下规定计算:
①保温层应区别不同保温材料,除另规定者外,均按设计实铺厚度以立方米计算。
②保温层材料厚度(不包括胶结材料)按净厚度计算。
③地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以立方米计算,不扣除柱、垛所占的体积。
④对于墙体隔热层,外墙按隔热层中心、内墙按隔热层净长乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算,应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。

⑤柱包隔热层按图示柱的层中心线的展开长度乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算。
(3)其他保温隔热工程按以下规定计算:
①池槽隔热层按图示池槽保温层的长度、宽度及厚度以立方米计算。其中,池壁按墙面计算,池底按地面计算。
②门洞口侧壁周围的隔热部分按图示隔热层尺寸以立方米计算,并入墙面的保温工程量内。
③柱帽保温隔热层按图示保温隔热层面积入天棚保温隔热层工程量内。

为了加强项目成本核算，降低成本，充分体现“项目部是成本中心”的原则，准确反 映项目成本情况，提高项目经济效益，制定本管理办法。

一、项目成本核算的任务

1、贯彻执行《会计法》、《施工企业会计制度》、《会计基础工作规范》及公司有关财 务制度的规定。

2、严格控制工程成本，制定项目总目标计划成本，项目分部分项目标计划成本，加 强项目月度中间过程计划成本，严禁“秋后算帐”。

3、认真贯彻项目成本否决权，以提高项目经济效益为最终目的。

二、项目成本核算体系

1，项目部作为相对独立的经济实体，设专职项目成本责任会计一名。

2、项目成本核算工作在项目经理领导下进行，其项目部各职能管理人员业务归口基 层公司各职能主管部门。

3、项目成本核算以项目成本责任会计为核心，施工员、预算员、劳资员、材料员、 机械员、质量员、安全员密切配合，共同搞好项目成本核算工作。

三、项目成本核算原则

1、按权责发生制和配比的原则计算成本，采用“制造成本表”核算项目成本，用“借”、 “贷”记帐法记帐。

2、项目成本核算按《施工企业会计制度》及公司制定的《项目成本核算流程管理办 法》执行。

四、项目成本核算对象

1、一般以一个独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象。

2、同一建设项目，开竣工时间相接近的群体单位工程，也可合并作为一个成本核算 对象。

五、项目成本核算内容

1、设置人工费、材料费、机械费、措施费。

2、项目成本核算内容应与预算项目成本内容一致，必须符合《甘肃省建筑工程费用 定额》各项内容。

六、项目部上交管理费的比例与核算

1、上缴综合费率：按工程取费类别计算测定上缴综合费率。上交费用包括间接费、 利润、税金、规费及工程直接费降低率。

2、凡属投标承揽任务时，发包方给甲方承诺的降级、降价等其它优惠条件，均有发 包方承担。

3、项目部成本核算以工程制造成本为主，人工费、材料费、机械费、措施费、材差 等，工程直接费归项目部。

4、价差调整（包括设计变更、经济签证等）统一由项目部牵头，其它部门配合进行 签证。

A )设计范围

1）总体设计部分

2）结构部分

a)水平及垂直交角系统

b)挡土墙

c)水景泳池结构

d)构筑物

3）系统设计部分

a)水系统

b)照明系统

c)安防及背景音乐

B )空间范围

架空层、屋顶花园、私家花园、红线外市政

C )图纸设计要点

1）施工图说明

2）施工范围分区图（尽量与销售展示区结合）

3) 索引图

4）定位图

5）竖向图

6）铺装物料图

7）通用图

8）户外家私布置图

9）景观水景图

10）照明、绿化

工程量清单计价的基本原理
工程量清单计价所计算得到的费用是指投标人完成由招标人提供的工程量清单的全部内容所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

工程量清单计价的基本原理是:在统一的工程量计算的规则基础上,制定工程量清单项目的设置规则,先根据具体工程的施工图计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据得到工程造价。从工程量清单计价过程可以看出,其编制过程可以分为两个阶段工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上,根据承包商自身所掌握的信息、资料,结合企业定额编制得出的。

工程量清单计价的特点
强制性
(1)它由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布,规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按“2013计价规范”的规定执行。
(2)它明确工程量清单是招标文件的组成部分,并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则,做到四统一,即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位和统一工程量计算规则。

万科景观设计作业指引

1. 目的

为规范设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控，达到确保设计、工程质量、进度，控制成本的目的。

2. 适用范围

适用于设计部景观设计、景观建设施工现场配合等各阶段的工作流程管理。

3. 术语和定义

3.1. 景观工程：指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称。

3.2. 景观家具：用于室外环境的户外配套设施及装饰物品，包括雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌。

3.3. 景观零星部品：指为营造销售环境氛围、在销售开盘中或后续整改中使用的景观饰品及用于销售环境的可移动植栽。

4. 职责

4.1 设计部景观设计师：

4.1.1. 在项目景观设计前期阶段进行环境资源分析。

4.1.2. 在景观设计前期制定《景观设计任务书》。

4.1.3. 组织景观设计单位筛选工作。

4.1.4. 组织景观设计单位进行设计，监控其设计工作质量及进度。

4.1.5. 负责办理景观设计合同与各阶段的付款手续。

4.1.6. 负责组织完成重要设计节点的汇报工作。

4.1.7. 协助建筑设计师完成各阶段的景观设计计划。

4.1.8. 向成本部提供《项目成本估算书》中与景观工程相关的技术参数。

4.1.9. 配合相关部门完成景观工程采购、招标工作。

4.1.10. 根据景观施工图纸制作完整的《景观材料清单》。

4.1.11. 负责检查各阶段中设计不足与遗漏，提出调整与整改意见，反馈相关部门。

4.1.12. 负责向其它相关部门介绍景观设计方面的内容。

4.1.13. 配合建筑设计师编写《销售资料》中景观设计方面的相关内容。

4.1.14. 协助项目经理部进行施工现场技术配合工作，监督工程施工过程中的质量问题，以确保工程质量达到设计效果要求。

4.1.15. 负责组织雕塑艺术小品的设计及加工制作。

4.1.16. 负责反馈因建筑设计调整而影响景观施工的现场情况，协助景观设计师进行设计调整工作。

1.工程量清单报价的概念
工程量清单报价是在建设工程招投标工作中以招标人提供的工程量清单为平台,投标人根据有关的政府文件和自身的技术、财务、经营能力进行投标报价,招标人根据具体的评标细则进行优选的工程造价计价模式。

2.工程量清单报价的组成
工程量清单报价由分部分项工程量清单费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费组成。

3.工程量清单报价的编制步骤
(1)根据分部分项工程量清单、计价规范、施工图、消耗量定额等确定清单项目下的定额项目,计算相应定额项目的定额工程量,并对清单工程量进行复核。
(2)根据定额工程量、消耗量定额、工料机市场价、管理费率、利润率和相关文件,结合工程量清单计算综合单价。
(3)根据综合单价和分部分项工程量清单计算分部分项工程项目费。
(4)根据措施项目清单、施工图、施工组织文件等计算措施项目清单费。

金属结构工程制作

(1)金属结构制作按图示钢材尺寸以吨计算，不扣除孔眼。切边的质量，焊条、铆钉、螺栓等质量已包括在内，不再另行计算

(2)制动梁的制作工程量包括制动梁、制动桁架和制动板的质量:墙架的制作工程量包括墙架柱、梁及连接柱的质量:钢柱制作工程量包括依附于柱上的牛腿及悬壁梁的质量。

(3)钢栏杆的制作与安装仅适用于工业厂房、构造物中的相应钢栏杆的制作、安装:对于铁艺花饰栏杆，当花饰外围尺寸与标准不同时，可按外围尺寸投影面积换算。

(4)对于钢漏斗制作工作量，矩形按图示分片，圆形按图示展开尺寸，并依钢板宽度分段计算，每段均以其上口长度(圆形按分段展开上口长度)与钢板宽度按矩形计算，依附漏斗的型钢并入漏斗质量内计算。

(5)天窗挡风架、柱、挡雨板的支架制作工程量按质量计算。(6)刮泥箅子板、地沟铸铁箅子板按框外围面积计算。

(7)钢质窗帘棍的制作安装工程量按图示长度以米计算:当设计无规定时，按每根洞口宽度增加30cm计算。

(8)垃圾斗及配件按垃圾斗口的框外围面积计算;出灰口及配件按出灰口的框外围面积计算。

(9)彩板墙面以外墙面长度乘以外墙高度按面积计算，扣除门、窗洞口面积，但不扣除0.3m2以内的孔洞面积。

(10)彩板楼面以水平投影面积计算，但不扣除墙柱凸出部分面积和03m2以内的孔洞面积。

(11)彩板屋面按展开长度乘以宽度以平方米计算，扣除其凸出屋面的楼梯间、水箱、排气间等所占面积，但不扣除0.3m2以内的孔洞面积。

(12)计算轻钢屋面时，压型板、夹心板层面消耗量工程量应扣除03m2以上采光带的面积。

5.2.1 基坑与边坡支护工程清单项目列项与计量

基坑与边坡支护工程包括11个清单项目，分别为地下连续墙、咬合灌注桩、圆木桩、预制钢筋混凝土板桩等项目。基坑与边坡支护工程清单项目设置及工程量计算规则见表5-4。

定额列项

《湖南省建筑工程消耗量标准》 (2014)规定基坑与边坡支护分为土钉、锚杆、格构梁及挂网喷护三个项目。

定额工程量计算

(1)土钉、锚杆成孔按土钉或锚杆伸入孔中长度另加0.5m计算。

(2)钢筋(钢绞线)锚杆按设计图示尺寸确定的重量以吨计算。

(3)喷护按设计规定的展开面积以平方米计算。

1、责任成本管理

责任成本体系通过确定责任主体和评价部门，通过技术经济指标的目标设定、执行和考核，来保证整体成本的合理性和先进性。

责任成本管理体系要素：

（1）责任范围；

（2）责任人

（3）评价标准

（4）评价人 责任成本体系建立目的： 令全员实施自觉的成本管理行为

合理的架构分工－－责任成本前提

成本管理部：工作性质：财权的控制活动多过业务活动； 制造成本范畴而非建安成本； 组织型成本管理而非审价算帐型

项目经理部：工程进度、质量；

工程管理部： 供应商管理与技术方案；

规划设计部： 设计图纸

答疑：抗裂砂浆1立方大概多少钱或者是多少吨？？-广东土建装饰

问题专业：土建,装饰,

提问日期：2021-09-30 10:58:06

提问网友：..

抗裂砂浆1立方大概多少钱或者是多少吨？？

解答网友：鸿雁

每吨1300~1700元，不同品牌不同价格。

编制依据及说明
按照 房地产有限公司经营规划和利润计划，为加强前期成本控制的力度，更好地贯彻落实项目的目标成本，成本管理部结合市场现状及项目具体情况，编制了《 项目目标成本控制责任书》，编制主要依据如下：
1．项目发展部：土地出让合同、报批报建费用明细；
2．设计管理部：实施方案设计图纸及规划指标( 年 月 日版)、景观方案设计图纸( 年 月 日版)、建造标准与材料部品标准；
3．工程管理部：钢筋、砼、砌体等结构指标，招标工作计划；
4．项目经理部：场地平整方案，临时设施建造标准；
5．营销管理部：景观分区建议，营销费用计划；
6．财务管理部：资本化利息计算依据、管理费用计算依据。
本责任书已与相关部门讨论并达成一致。执行过程中，由成本管理部整体负责。各部门在控制责任成本的同时应主动向成本管理部反馈相关信息。

《 项目目标成本控制责任书》作为指导项目各项工作的重要依据，经公司讨论，审核通过其中各项控制目标。现予以发布，请相关部门遵照执行。