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一、建筑产品及其生产的特点

（一）建筑产品的固定性 施工生产的流动性

（二）建筑产品的单件性、多样性

（三）建筑产品庞大 生产周期长且露天作业

二、建筑产品价格

（一）建筑产品是商品

（二）建筑产品的价值 建筑产品的价值应包括物化劳动、活劳动消耗和新创造的价值，即 C（不变资本）十V（可变资本）＋M（剩余价值） 具体包括：

1.建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费；

2.劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），表现为建筑职工的工资等；

3.劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（M），表现为利润和税金等。

（三）建筑产品价格

1．建筑产品价格及其费用组成 价值是价格的基础。商品的价值用货币形态表现出来，就是价格。 建筑产品的价格与所有商品一样是价值的货币表现，它是由直接工程费、间接费、利润和税金等四个部分组成。

2．建筑产品价格的定价原理 由于建筑产品自身的特点，需采用特殊的计价方式单独定价。

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1.1 建筑工程造价简述

建筑工程造价： 是指承建建筑工程所发生的全部费用，包括工程直接费、间接费、利润和税金。建筑工程造价按发生的过程可以分为概算造价、预算造价、标底价、投标价、中标价、结算价等。

概算造价： 也称设计概算造价，是在建筑工程设计阶段，根据施工图、概算定额（或概算指标）和费用定额计算出来的拟建工程所发生的建造费用。

预算造价： 也称施工图预算造价，是工程施工前由业主或承包商根据施工图、预算定额、费用定额和有关施工条件计算出来的拟建工程的建造费用。

标底价： 是指工程招标前，招标人根据施工图、招标文件、消耗量定额（可以是预算定额）、工料机单价、费用定额和有关施工条件计算出来的发包拟建工程的期望造价，用作评定中标价的依据。

投标价： 是指在工程招标时，承包商根据招标文件、施工图、工程量清单、消耗量定额、工料机单价、费用标准和施工方案计算出来的拟承接拟建工程的期望造价。

中标价： 是指在招投标评标会上，按照招投标文件的评标办法，经评标专家评定的、承包双方都愿意接受的拟建工程造价。

结算价： 也称工程结算造价，是指工程竣工验收后，承包商根据工程中标价、工程变更资料和有关条件资料计算出来的、得到业主认可的承建该工程的全部费用。

三、计价方式的分类

(一)按经济体制分类

1.计划经济体制下的计价方式

2.市场经济体制下的计价方式

(二) 按编制的依据分类

1. 定额计价方式：定额计价方式是指采用国家行政主管部门统一颁发的定额和计算程序及工料机指导价确定工程造价的计价方法。

2. 清单计价方式：清单计价方式是指按照《 建设工程工程量清单计价规范》 ，根据招标文件发布的工程量清单和企业自身的条件，自主选择消耗量定额、工料机单价和有关费率确定工程造价的计价方法。

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《建筑结构荷载规范》历史沿革

《荷载暂行规定》（结规1-54）——建国初期，引进苏联标准为主

《荷载暂行规定》（结规1-58） n 《工业与民用建筑结构荷载规范》（TJ9-74）——第一本我国自主的较为完整的荷载规范

《建筑结构荷载规范》（GBJ-87）——大量调查研究工作为基础，以《建筑结构设计统一标准》为准则，新一代基于概率极限状态设计的先进标准

《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） n 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006版）

修订原则与重点

 补充风、雪、温度基本气象数据，应对全球气候变化及 自然灾害频发

 增加温度作用、偶然荷载，完善标准体系架构，满足特 殊结构或特殊使用环境设计所需

增加活荷载设计使用年限调整系数，调整和完善活荷载，适当提高安全度

从风剖面、体形系数以及风振响应计算等方面，全方位统筹考虑风荷载修订，补充高层、大跨抗风研究新成果

修订后本规范共有10章、9个附录，新增3章3个附录。主要修订内容是：

1.增加可变荷载考虑设计使用年限的调整系数的规定；

2. 增加偶然荷载组合表达式；

3. 增加第4章永久荷载；

4. 调整和补充部分民用建筑楼面、屋面均布活荷载标准值；

5. 补充了部分屋面积雪不均匀分布的情况；

6. 调整了风荷载高度变化系数和山峰地形修正系数；

7. 补充完善了风荷载体型系数和局部体型系数，补充高层建筑群干扰效应系数取值范围；

8. 修改顺风向风振系数的计算表达式和计算参数，增加大 跨屋盖结构风振计算的原则规定；

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问题专业：土建,

提问日期：2021-09-29 23:04:46

提问网友：小子

我所遇到的图纸做法中，一般都描述为低标号砂浆

1、如果为低标号砂浆，是不是应该套取找平层子目比较合适

2、老师，现在是不是隔离层也有别的做法了，不采用低标号砂浆或者纸筋灰那种做法了，老师，能不能说说您遇到的隔离层的别的做法，和所对应套取的子目 。

谢谢老师

解答网友：欢乐心中飞雪

隔离层为砂浆的是套用找平层子目，换算砂浆

隔离层为薄膜的，是套用地面网格布（薄膜）子目的

问题专业：土建,

提问日期：2021-09-29 22:03:12

提问网友：小子

那么这个剪力墙我是不是需要定义一个没有钢筋的空墙。

老师，那这个墙的厚度有要求么，比如人防门框的厚是300的，我试着剪力墙定义250的，也是可以把人防门框墙绘制上去的。老师，这样会对工程量有什么影响么，还是说人防框多厚，我中间的剪力墙也要定义成多厚的

解答网友：欢乐心中飞雪

先根据平时设计绘制剪力墙，这样你在绘制人防，这样人防门框墙的部位就已经有平时的剪力墙了，直接布置人防门框墙就可以了

问题专业：土建,预算,土建计量GTJ,

提问日期：2021-09-29 20:37:36

提问网友：清

土建,土建计量GTJ,山东,预算,答疑：请教各位大家，这种梁的附加钢筋放在墙里的情况，如何处理-山东土建预算土建计量GTJ

2021-09-29 21:07:56 补充

土建,土建计量GTJ,山东,预算,答疑：请教各位大家，这种梁的附加钢筋放在墙里的情况，如何处理-山东土建预算土建计量GTJ

2021-09-30 08:06:52 补充

黄色区域是挡土墙，附加钢筋是放置于挡土墙中，可以直接在梁原位标注中输入吗？

解答网友：GXZ

原位标注相应跨中输入，也可以用工具栏上生成吊筋功能进行整楼的智能布置

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