铁路用地管理办法

第一章 总 则
第一条 为进一步明晰铁路用地管理权责，充分发挥铁路局市场主体作用，提高管理质量和效率，依据国家有关法律法规和规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于中国铁路总公司（以下简称总公司）及所属各单位。
第三条 本办法所称铁路用地是指总公司及所属单位依法取得使用权的土地，包括运输生产用地、辅助生产用地、生活设施用地和其他用地。
第四条 总公司及铁路局分别承担以下职责：
总公司负责拟订铁路用地管理标准、制度、办法，对铁路局用地管理进行指导、监督、服务，对管理权限内用地资产处置事项进行审批，协调解决重大土地纠纷。
铁路局承担用地管理的主体责任，履行用地权属管理、监察管理、资产处置、开发利用、规划编制和实施等职责。
第五条 铁路局应按照专业化管理及精干高效的原则，建立健全土地管理机构，配齐配强土地专业管理力量，提升专业管理能力。
铁路局土地管理部门负责铁路用地的归口管理。
铁路局土地管理办公室作为附属机构，承担辖区内土地管理的具体工作。铁路局应根据土地日常管理及对外协调工作的需要，优化土地管理办公室设置。
铁路局应结合实际，实行土地管理部门直接管理模式或土地管理部门管理＋站段辅助管理模式。对山区、偏远地区等，可采取站段代管的方式，赋予站段土地处置以外一定的土地管理职能。
第六条 铁路用地管理应以满足铁路发展规划、有利于运输安全为前提，以保证用地资产安全、实现保值增值、促进土地经营开发为目标，优化土地资源配置，挖掘土地资源潜力，实现铁路用地管理规范和高效利用。
第二章 权属管理
第七条 土地权属证书是土地权利人享有国有土地使用权的证明。对铁路依法取得使用权的土地，应及时向当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门申请土地登记，确认产权关系，明确产权归属。对存在权属纠纷和历史遗留问题的土地，应积极创造条件逐步解决，推进确权领证，维护用地权益。土地权利人、用途等发生变化时，应及时申请变更登记。
第八条 按照专业化管理的要求，土地管理部门应加强用地档案的统一管理，及时对用地档案资料进行收集、分类、组卷、归档和保管。建立档案资料专用库房，配备必要设施及管理人员。加强档案资料的动态管理，保证用地权属资料的真实性和现势性。
第九条 建立土地权属证书使用管理制度，未经土地管理部门批准，任何单位和个人不得使用和借用土地权属证书。
第十条 加强铁路用地统计管理，及时对原始记录、基础台账信息进行收集和更新，确保数据准确、真实、完整。
合资铁路公司应将用地统计报表分别报送委托管理的铁路局，由铁路局负责统一汇总。
第三章 开发利用管理
第十一条 铁路用地开发利用主要包括地方政府收回土地使用权，利用铁路用地进行置换、转让、抵押、出租出借、作价出资入股、经营开发、建设生产生活设施（含货场迁建）等方式。
第十二条 结合铁路建设、生产生活及多元化经营的需要，开展铁路用地现状调查，编制近期及中长期铁路用地规划。
铁路用地规划应与当地土地利用总体规划和城市总体规划相协调，并纳入当地土地利用总体规划和城市总体规划。
第十三条 开展用地保护性利用，结合宗地具体情况，以土地资产安全完整为前提，以保护铁路用地为目的，合理加以利用。
第十四条 深入开展土地利用项目前期研究、论证，统筹考虑运输生产、经营开发的需要，提出科学合理的土地利用方案。
利用铁路用地建设生产生活设施及其他建筑物、构筑物等，应着眼长远，统筹规划，合理布局，满足铁路发展需要。
涉及地方政府收储及土地置换等项目，应结合铁路实际，与地方政府充分沟通，在维护铁路土地权益的同时，争取地方政府政策支持。
对法律法规有明确规定、需对土地价值进行认定的，应委托符合资质要求的评估机构开展土地和房屋评估。
第十五条 对土地开发利用项目，要坚持依法合规运作，实行项目负责制。加强市场研判、效益分析、风险评估，强化过程控制，提高项目开发质量，确保开发效益。
第十六条 土地收益、经营收入等，应纳入预算管理，并按有关规定进行账务处理。地方政府批准的收费项目，按地方政府规定执行。
第十七条 铁路用地出租出借应符合国家有关规定。
铁路用地出租出借包括：土地及附着物出租；以穿越、跨越等形式设定的他项权利；地质勘察、工程施工临时用地；货场、专用线出租等。
出租出借应以保证用地安全完整、按期收回为前提，严格控制和管理。
铁路局应制定出租出借管理办法，明确租借期限和租金标准，规范合同签订和审批程序，确保租金应收尽收、足额入库。出租出借合同由土地管理部门统一管理。
出租人应对承租人用地行为进行监管，确保承租人按合同约定使用土地，严禁转租、私搭乱建，杜绝只租不管的现象。租借合同到期不再续租续用的，应无偿收回铁路用地。
第十八条 涉及土地开发利用的行为应按照总公司相关规定，履行投资项目审批和土地资产处置审批程序。
第四章 监察管理
第十九条 铁路用地监察是指按照国家有关法律法规，对用地进行监督检查，对违法违规用地行为进行处理或提出处理建议。
所属单位是用地监察的主体。铁路局土地管理部门负责用地监察的组织实施，企法、安监、运输、财务、综合治理等部门协同配合。
第二十条 铁路局应组建专业化的监察队伍，形成以土地管理部门专业监察为主体的用地监察网络，并建立相应的用地巡查制度、用地信息举报制度，实现对辖区内用地管理的全天候、全覆盖。
按照“谁使用、谁负责”的要求，用地单位应对所使用的土地加强巡查和看护，保证土地资产完整。
第二十一条 铁路局应建立用地重点监控制度，依据宗地现状、位置、周边环境等情况进行研判，按已经发生或可能发生违法用地行为的程度，分等级确定用地隐患监控点，并采取相应监控及清理整治措施。
第二十二条 铁路局应坚持“预防为主、源头治理、超前防范”的方针，因地制宜加强铁路用地保护。加大违法违规用地的清理整治力度，提出用地清理整治计划，开展用地专项整治，有计划、有重点地消除影响铁路用地安全和资产完整的问题和隐患。
建立铁路相关部门、地方政府相关职能部门的协调联动机制，依法组织违法用地行为的清理整治。
第二十三条 铁路用地监察人员行使监察职权时，需两人及以上，并应出示《铁路用地监察证》。
《铁路用地监察证》由总公司核发。
第二十四条 铁路局应配备必要的交通、测量、通讯、音像等设备，满足监察工作的需要。
铁路局应根据用地清理整治计划，将相关清理整治费用纳入预算，并建立用地监察信息举报专项奖励制度。
第五章 建设用地管理
第二十五条 建设用地是指铁路基本建设所涉及的用地。建设单位是建设用地管理的主体，应把建设用地管理作为建设管理的重要组成部分，纳入建设管理的全过程。
在项目前期工作阶段，建设单位应建立建设用地管理制度和办法，明确建设、设计、施工、监理等单位的用地管理职责，把好土地预审和审批、征地拆迁、土地登记等各个关口，确保用地权属来源合法、面积准确、手续完备、资料齐全。
建设单位应加强对建设过程中用地行为的监督检查，及时发现和处理用地问题，对权属来源不合法、面积不准确、手续不完备、资料不齐全的，督促整改落实。
第二十六条 铁路建设用地应与其他专业同步验收。静态验收前，建设单位应完善用地手续；正式验收前，应完成土地权属证书领取工作。
第二十七条 铁路局应提前介入建设用地管理工作。
在建设项目预可研或可研阶段（直接开展可研的，为可研阶段），应对建设项目需占用既有用地情况进行综合分析和论证，提出用地资产处置意见。
在项目征地拆迁和施工阶段，应指导建设单位建立和完善用地管理制度、组织用地业务培训、开展用地资料收集整理等工作。
在静态验收前，应组织土地专业检查组，对建设项目用地情况进行全面检查，督促建设单位整改存在问题，确保静态验收时达到验收标准。
第二十八条 合资铁路公司占用国铁用地、国铁占用合资铁路用地，按铁路用地资产处置相关规定办理。
第六章 综合管理
第二十九条 推进铁路用地图数字化。铁路局应按照《中国铁路总公司企业标准》（Q/CR 53.1—2014、Q/CR 53.1—2014），做好用地图绘制和更新工作，保证用地图现势性，并指导控股合资铁路公司做好相关工作。
第三十条 建立全路统一的用地信息平台，以用地图为基础，以权属、监察、处置、规划、建设用地管理等为重点，强化用地信息管理手段。总公司负责搭建统一平台，提供技术支持。
第三十一条 铁路局应建立用地管理考核评价制度，明确考核评价内容和标准，对用地管理工作质量和效果进行考核评价。
铁路局应加强用地使用行为监督检查，严格落实责任追究制。对发生违法占地清理不及时、违规处置铁路用地、出租出借用地无法按期收回等问题，造成用地资产损失的，追究有关单位和个人的责任。
第七章 附 则
第三十二条 控股合资铁路公司可参照本办法执行，依法履行相关决策程序。
第三十三条 本办法由总公司资本运营和开发部负责解释。
第三十四条 本办法自2015年8月1日起施行。

答疑：独立基础的顶标高如何算-安徽

问题专业：土建 施工

所属地区：安徽

提问日期：2021-12-25 15:27:02

提问网友：胜中求稳

解答网友：

不用考虑这个，柱子画到基础底标高就可以了

1.公路、城市道路、人行过道与已运营高速铁路（含客运专线铁路和城际铁路)、新建设计时速200公里铁路及其相关联络线、动车走行线的交叉工程应优先采用下穿铁路的方案；无砟轨道区段路基和有可能破坏地基加固效果的有砟轨道区段路基及各种过渡段，禁止框构顶进下穿；当确须采用上跨铁路的方案时，应采用上跨结构转体施工方案。公路、城市道路在铁路隧道浅埋地段上方通过时，原则上应采用桥梁跨越方案。
对下穿铁路的公路、城市道路、人行过道应采取可靠的防水、排水和铁路防撞、沉降控制等措施，满足防洪要求，加强对公路、城市道路两侧既有空心墩台的安全防护，必要时对空心墩台采取抗撞加固措施；路基填筑不得采用重型机械振动碾压。
对确须上跨铁路的公路、城市道路、人行过道等桥梁，要采取安全可靠的施工安全保障措施和铁路沉降控制措施，设置钢筋混凝土墙式护栏、防护网（屏、棚）、异物侵限监测系统和视频监视系统等可靠的防护设施。
对下穿、上跨的公路和城市道路，必要时设置警告、限速标志、振动减速标线等。
2.输油、输气、输水管道等设施与已运营高速铁路（含客运专线铁路和城际铁路)、新建时速200公里的铁路及其相关联。

问题专业：安装,

提问日期：2021-12-25 15:22:33

提问网友：@:@

解答网友：凯莉娅

电线 规格型号 

工电桥房函 〔２０２０〕 ４８ 号 国铁集团工电部关于加强 穿(跨)越铁路营业线和邻近营业线工程方案等 审查和施工安全管理的通知 各铁路局集团公司ꎬ 各铁路公司: 为加 强 公 路、 城 市 轨 道 交 通 和 道 路、 人 行 过 道 和 管 道 穿 (跨) 越高速铁路营业线 (２００ 公里 / 小时及以上的铁路和 ２００ 公 里 / 小时以下仅运行动车组列车的铁路) 及其相关联络线和动车 走行线、 普速铁路营业线和邻近营业线工程等方案审查和施工安 全管理工作ꎬ 现将有关要求通知如下ꎮ 一、 强化设计源头质量 １􀆰 公路、 城市轨道交通和道路、 人行过道与高速铁路及其 相关联络线和动车走行线交叉工程应优先采用下穿铁路的方案ꎮ ２􀆰 公路、 城市轨道交通和道路上跨高速铁路及其相关联络 线和动车走行线的路基、 桥涵地段ꎬ 以及上跨开行客车的普速铁 路的路基、 桥涵地段ꎬ 桥梁施工应优先采用转体施工方案ꎮ 受场 地条件限制ꎬ 上跨桥梁施工无法采用转体施工方案时ꎬ 设计文件中必须充分说明理由ꎬ 并经专家论证会论证ꎮ ３􀆰 公路、 城市轨道交通和道路上跨铁路的桥梁不应采用 Ｔ 梁ꎮ ４􀆰 公路、 城市轨道交通和道路在铁路隧道浅埋地段上方通 过时ꎬ 宜采用桥梁跨越方案ꎮ ５􀆰 无砟轨道区段的路基和有可能破坏地基加固效果的有砟 轨道区段路基及各种过渡段ꎬ 禁止框构顶进、 管涵下穿ꎮ ６􀆰 管道不应跨越高速铁路及其相关联络线和动车走行线ꎬ 不宜在其他铁路上方跨越ꎮ ７􀆰 线路架空不应采用斜交方式ꎮ 采用便梁法架空线路时ꎬ 联体框构超过便梁净孔的ꎬ 可采用分体式框构方案ꎮ 框构顶进影 响范围内的路基支挡防护及沉降监测、 无缝线路应力放散和大型 机械作业方案应一并纳入设计文件ꎮ ８􀆰 框构顶进线路架空长度不应小于轨底至框构底板底面高 度的 ２ 倍＋框构桥全长＋５ｍꎮ 框构宽度不应小于 ５ｍ＋线间距＋５ｍꎬ 并在框构出入口加设翼墙ꎮ 受道岔等现场设备限制时ꎬ 应对线路 架空长度专门研究确定ꎮ 采用线路架空施工顶管时ꎬ 架空长度应 参照执行ꎮ ９􀆰 框构与线路斜交时ꎬ 应在框构两侧与路基结合处设置矫 正块ꎮ 曲线上架空线路ꎬ 设计中应明确线路超高设置方案ꎮ 框构 与路基过渡段、 框构顶面至轨底高度超过 １􀆰 ０ｍꎬ 应采用混凝土 或级配碎石掺水泥回填 (级配碎石掺水泥回填后应注浆加固) 框构顶部回填层顶面与轨底之间高度宜为 ０􀆰 ８０ｍꎬ 回填质量检测 费用应列入预算ꎮ １０􀆰 框构外侧四角路基应设八字防护桩防护ꎬ 防护桩与框构 边墙距离不应大于 ０􀆰 ５ｍꎮ 框构顶进应延长滑板并设置导向装置ꎬ 滑板地基承载力不足时应加固地基ꎮ 便梁法架空线路时ꎬ 梁端应 设横向限位ꎮ １１􀆰 基坑支护设计应充分考虑列车荷载、 水位变化、 软土扰 动、 开挖深度、 施工顺序等因素的影响ꎮ 影响铁路安全运营的基 坑ꎬ 基 坑 支 护 结 构 应 按 现 行 « 建 筑 基 坑 支 护 技 术 规 程 » ( ＪＧＪ１２０) 一级安全等级设计ꎮ １２􀆰 永久支挡要满足铁路设施长期稳定性要求ꎬ 必要时需出 具第三方评估报告ꎮ 软土地区邻近铁路的河道 (池塘) 开挖改 造清淤施工ꎬ 影响铁路运营安全的ꎬ 邻近铁路一侧应采用刚性防 护桩防护ꎮ １３􀆰 油气输送管道穿 (跨) 越铁路和与铁路并行应符合 «油 气输送 管 道 与 铁 路 交 汇 工 程 技 术 及 管 理 规 定» ( 国 能 油 气 〔２０１５〕 ３９２ 号) 的要求ꎮ １４􀆰 公路和市政工程下穿高速铁路技术要求应符合 «公路与 市政工程下穿高速铁路技术规程» (ＴＢ１０１８２－２０１７) 的规定ꎮ １５􀆰 水管穿越高速铁路路基和压力水管穿越普速铁路路基应 设护涵ꎬ 无压水管穿越普速铁路路基不应在路堤坡脚、 路堑堑顶以外 ５ｍ 范围内设置沉降缝ꎮ 二、 加强施工安全源头控制 １􀆰 上跨桥梁转体施工合拢段应设置在铁路建筑限界外ꎬ 转 体前应完成防撞墙浇筑和模板拆除ꎬ 正式转体前应清理梁体内外 杂物ꎬ 称重、 配重并试转确认ꎮ ２􀆰 若采用顶推、 挂篮施工或小箱梁架设施工ꎬ 合拢段或横 隔板应在铁路建筑限界外ꎮ 防撞墙、 防抛网施工应采用移动模架 防护ꎬ 防止异物坠落ꎮ 桥下线路采用棚架防护时ꎬ 应检算棚架抗 落物、 抗风雨雪稳定性ꎮ ３􀆰 基坑开挖需抽水降低地下水位的ꎬ 应制定详细的降低地 下水方案ꎬ 并采取截水措施ꎬ 降低地下水位影响线路稳定的应制 定详细的线路加固方案ꎮ ４􀆰 框构顶进、 顶管、 基坑开挖等影响基础稳定的工程ꎬ 不 宜在主汛期施工ꎬ 确需施工时ꎬ 应制定可靠的安全度汛措施ꎬ 并 经铁路局集团公司主管部门批准后ꎬ 方可实施ꎮ 三、 加强施工过程安全监控 １􀆰 设备管理单位应制定详细监护方案ꎮ 影响行车安全的施 工工序应派人现场全过程监控ꎮ 驻站联络员、 现场防护员应实行 准入制ꎬ 取得资格后方可进入防护地点执行防护ꎮ ２􀆰 施工期间应核查架空设备联结零件的联结方式、 位置和 限界ꎬ 否则不得开通线路ꎮ 发现影响铁路设施稳定的施工行为ꎬ要及时制止并报告铁路局集团公司主管部门ꎮ 禁止跨越接触网吊 装架设 Ｄ 梁、 纵横梁ꎮ ３􀆰 施工单位应提交混凝土防护桩、 支承桩的桩基检测报告ꎬ 桩基质量不合格不得进行下道工序ꎮ 顶进施工线路恢复常速前ꎬ 应出具第三方回填密实度检测报告ꎬ 不符合设计要求应注浆处理 直至符合设计要求ꎮ ４􀆰 框构顶部及过渡段回填施工中或线路架空拆除前发现质 量不满足设计要求时应及时返工处理ꎬ 线路架空拆除后检测回填 质量不满足设计要求的应注浆加固ꎮ ５􀆰 施工用大型自行机械设备进入施工现场应实行准入制ꎬ 并在项目管理机构登记备案ꎬ 标明长、 宽、 高和最大作业半径ꎮ 大型自行机械设备作业时ꎬ 一机配备一名监护员ꎮ 对大型高耸机 械设备设施应采取可靠的防倾覆侵限措施ꎮ ６􀆰 加强施工安全监控技防手段ꎬ 对基础变形进行实时监测、 施工现场视频监视ꎬ 并与建设、 施工、 设备管理等单位共享监控 信息ꎮ７􀆰 现场检查、 监护及视频监控中ꎬ 发现晃车、 施工存在违 反作业程序、 违章作业及安全措施不落实、 施工质量缺陷等ꎬ 要 立即通知施工单位停工整改ꎬ 并及时上报铁路局集团公司相关部 门ꎮ

问题专业：土建,

提问日期：2021-12-25 15:21:27

提问网友：叶子

解答网友：大庆张工

定额有刷二遍乳胶漆的子目。

高速公路护栏特性指标的风险分级技术研究
杜江梅1，贺志昂2，史明梅3，毕煜婕3 ( 1. 云南省交通投资建设集团有限公司，云南 昆明 650228; 2. 北京中路安交通科技有限公司，北京 100071; 3. 云南楚姚高速公路有限公司，云南 楚雄 675000) 摘 要: 为了可直观定量的对护栏设置合理性进行评估，基于风险评估理论，结合对公路护栏的碰撞仿真分析，重点
对护栏的车辆重心处加速度、护栏等级、护栏最大横向动态位移外延值 W 及车辆最大动态外倾当量值 VIn 4 个指标
的风险分级方法进行研究，有利于护栏的优化设置。
关键词: 交通安全、护栏、仿真、 碰撞、风险、分级、 设置

刚性护栏防护下路侧障碍物危险性分析
顾赛男１，张建华１，贺志昂２ （１．中国公路工程咨询集团有限公司 北京市 １０００８９；２．北京中路安交通科技有限公司 北京市 １０００７０）

为探讨路侧障碍物的安全防护问 题，采用计算机仿真技术，研究了不同刚度的障碍物对行车的影响程度。通过变化障碍物与不同等级刚性护栏的横向距离，以车辆与障碍物碰撞的状态作为路侧障碍物危险性评价指标，并对评价指标进行分级，研究路侧障碍物对车辆行驶安全的影响，量化了障碍物与刚性护栏迎撞面的距离对车辆行驶影响的危险程度，提出了一种刚性护栏防护下路侧障碍物危险程度判别方法，为路侧障碍物的防护设计提供了参考：若障碍物与护栏的距离大于等于２４６２ｍｍ，则可采用高度小于１１０ｃｍ 的刚性护栏防护；若障碍物与护栏的距离小于２４６２ｍｍ，则宜选择高度大于１１０ｃｍ 的刚性护栏，如果选择高度小于等于１１０ｃｍ 的刚性护栏防护，则需对障碍物进行特殊的防护处理。
关键词：路侧障碍物、刚性护栏、车辆最大动态外倾当量值 （ＶＩｎ）、计算机仿真、危险性判别

答疑：台阶急流槽如何计算砼体积-广东市政

问题专业：市政,

提问日期：2021-12-25 15:17:18

提问网友：TT

长26米急流槽，怎么计算砼体积

解答网友：陈工

1：A-A填充了的面积*1米。2：0.4*0.2厚度*斜长度*2左右侧。3：0.15*0.2*/2*三角形的个数*0.2厚度*2左右两侧的。

本书着重讨论两个主要问题。一是我们如何形成一个让我们能够在可持续发展过程中人人都拥有并可作出贡献的知识结构。二是我们如何评价可持续发展的过程。第一个很重要，因为它能使所有参与者以发现、梳理和沟通问题复杂性以获取自信的方式展开对话。第二个也很重要，因为除非我们评估可持续性的原因，是否能够创建可持续环境是很难明了的。

目录
作者简介
前言
致谢
第1章可持续发展评价背景
1.1环境视角
1.2国际政策讨论
1.3讨论的扩展
1.4建成环境的影响
1.5建成环境社区的反应
1.6可持续性的定义
1.7寻求共同的价值观
1.8谋求共同框架和分类体系
1.9评估的特征及可持续发展的衡量
1.10对可持续发展的管理和干预
1.11执行管理决定
1.12小结
第2章时间与可持续性
2.1创新与稳定
2.2可持续发展的角度
2.3关键失败点
2.4评估的时间性
2.5未来厌恶
2.6聪明或明智？
2.7“时间”的实践评估
2.8奢侈的“时间”视野

第3章评价的方法
3.1自然步骤
3.2社区资本的概念
3.3生态足迹
3.4货币（资本）方法
3.5驱动力一状态一响应模型
3.6基于问题或主题的框架
3.7财会框架
3.8评估方法工具箱框架
3.9小结
第4章指标和测量
4.1为什么评估
4.2传统的指标和可持续发展指标的对比
4.3普通问题和特殊问题
4.4国际指标
4.5聚合指标
4.6讨论
4.7小结4
第5章评估方法
5.1评估方法目录
5.2现使用的主要评估方法。工具和程序的概要
第6章可持续发展评价框架体系1
6.1全面、综合的框架体系的重要性
6.2这一体系的理论基础
63不同维度下的建成环境
6.4用于理解建成环境可持续发展的15种维度
6.5多维决策群架的发展
6.6各维度下用以检验可持续发展的关键问题
6.7结果分析
68小结
第了章把框架体系作为构建工具：案例分析
7.1案例1：城市废物处理系统
7.2案例2：市区可持续改建方案评价方法

7.3案例3：多利益相关者下的城市改造决策
7.4案例4：摩德纳(Moden=)城市战略规划的社会报告123
7.5小结
第8章管理系统和协议
8.1谁在管理？
8.2规划框架
8.3学习型组织中的管理
8.4软性系统方法论
8.5奇特问题
8.6过程协议
8.7可行方法
8.9温哥华研究结论
8.11恢复力
第9章教育和研究
9.1研究议程
9.2小结
附录A现实的字宙律则哲学158
引用文献
术语

本书是针对建筑学、城市规划、艺术设计等专业的学生及爱好者学习的参考用书。本书贴近
教学大纲的要求，其内容循序渐进、清晰连贯，将复杂的技巧化为简易的理解，让读者易于掌握。
本书共分六章：建筑速写概论，建筑速写工具，建筑速写线形基础训练，建筑速写配景训练，建
筑速写的透视与步骤，建筑速写作品赏析。

目录

第一章建筑速写概论
第一节建筑速写的目的12
第二节建筑速写的概念2
第三节建筑速写的方法3
第二章建筑速写工具
第一节笔的特性阳
第二节纸张的特性9
第三节其他工具9
第三章建筑速写线形基础训练
第一节线形的概念12
第二节平面基础线形训练12
第三节空间基础线形训练13
第四节体积基础线形训练14
第四章建筑速写配景训练
第一节·植物配景训练门6
第二节人物配景训练门7
第三节车辆配景训练门8
第五章建筑速写的透视与步骤
第一节建筑速写透视20
第二节建筑速写的步骤/22
第六章建筑速写作品赏析
参考文献

本书共个学习情境，主要内容包括资料收集与分析、工程概况编制、施工方案编制、施工进度计划
编制、施工平面图编制、技术经济措施及技术经济分析编制、单位工程施工组织设计案例、单位工程施工组织设计编制任务等。
本书可作为高职高专院校工程造价等相关专业的教材，也可作为函授和自考辅导用书，还可供建筑工程施工现场相关技术和管理人员工作时参考使用。

本书根据建筑工程类相关专业“建筑工程施工组织”课程教学的基本要求，并结合高职教学改革的知识要求和实践教学经验编写。本书是为编制施工组织设计提供前提，是“建筑工程施工组织”课程的主要实践教学环节之一。学生通过本课程的学习，初步掌握单位工程施工组织设计的设计步骤和方法，巩固所学的理论知识，并运用所学知识分析和解决单位工程施工组织设计问题。
本书的编写体现了以下特点：
(1)以应用为目的，引用实际案例，强调内容的适用性和实用性。
(2)编写力求严谨、规范、内容精练、叙述准确、通俗易懂。
(③)密切结合工程实际，通过相应章节的技能训练，使学生便于理论联系实际。

目录
学习情境1资料收集与分析……1
任务1.1基本建设和建筑施工程序…1
1.1.1基本建设及其程序…………1
1.12基本建设项目及其组成………2
1.13建筑产品及其生产特点………3
1.1.4建筑施工程序……………3
任务1.2建筑施工组织简介……3
1.2.1建筑施工组织的研究对象…3
1.22建筑施工组织设计及其作用…3
1.23建筑施工组织设计的分类…4
1.24建筑施工组织设计的内容组成…5
1.2.5建筑施工组织的原则……6
任务1.3建筑施工准备………7
1.3.1施工准备工作概述…………7
1.32建筑施工信息的收集………8
1.33技术资料准备………………10
1.34施工现场准备……………11
1.3.5劳动组织及物资准备………13
1.3.6施工准备工作实施要点……15

学习情境2工程概况编制……17
任务2.1工程概况的描述…………17
2.1.1建筑设计概况…………17
2.1.2建设地点特征………17
2.1.3施工条件…18
任务2.2工程概况的主要内容……18
2.2.1工程建设概况…………18
2.2.2工程设计概况…………18
2.2.3工程施工概况…………18
任务2.3工程概况的编制……19
2.3.1工程建设概况……19
2.3.2建筑设计概况……………19
2.3.3结构设计概况m19
2.3.4水、电、暖等安装设计概况…19
2.3.5施工概况…19
学习情境3施工方案编制………20
任务3.1施工部署………20
3.1.1施工任务划分与组织安排…20

3.1.2熟悉图纸，确定施工程序……22
3.13划分施工阶段4…22
3.14确定施工的起点流向4…23
3.1.5确定施工顺序…25
任务3.2编制施工方案…………27
3.2.1主要施工方法和施工机械的
3.2.2施工方紧技术经济评价*……29
学习情境4施工进度计划编制……31
任务4.1流水施工的应用………31
4.1.1流水施工简介31
4.1.2流水作业的基本方法m…33
4.1.3流水作业法的主要参数*……-34
任务4,2单位工程施工进度计划的编制36
4.2.1单位工程施工进度计划的编制依据36
4.2.2单位工程工进度计划的编制步骤37
学习情境5施工平面图编制…42
任务5.1施工现场平面布置42
5.1.1工现场平面布置的内容及原则42

5.1.2施工现场平面布置的步和方法44
任务5.2施工平面图的给制48
学习情境6技术组织措施及技术经济分析编制………54
任务6.1保证进度目标的措施…54
6.1.1做好工准备………………54
6.1.2保证工期的组织猎施54
6.1.3保证工期的技术猎………55
6.1.4合同猎施11mm1m1156
任务6.2保证质量目标的措施…56
任务6.3保证安全目标的措施…57
任务6.4保证成本目标的措施…57
任务6.5保证雨期施工目标的措施…58
6.5.1雨期能工措随一…………58
6.5.2雨期施工措施二58
6.5.3雨期工措施三…………58
6.5.4雨期工措施四m1m159
任务6.6保证环境保护目标的措施59
6.61防止扰民与污染59
6.6.2摘好空气质量的保护…59
6.63加强水质保护60
6.6.4加强噪声控制…………60

6.6.5弃渣和固体废弃物处理………60
学习情境7单位工程施工组织设计案例62
任务7.1某农贸大厦施工组织设计概况……62
7.1.1工程特点……………62
7.1.2水源、电源情况……………64
任务7.2施工组织策划…………64
7.2.1工程项目施工目标…………64
7.2.2组建工程项目经理部…………64
7.2.3项目质量管理策划………65
任务7.3施工方案…67
7.3.1施工程序与施工顺序…67
7.3.2施工机械及各种施工方法…68
任务7.4施工进度计划表……70
任务7.5各种资源需要量计划表…70
7.5.1主要材料、构配件需要量计划表……70

7.5.2主要机械设备需要量计划表…71
7.5.3劳动力需要量计划表…72
任务7.6主体结构工程施工阶段平面布置图72
学习情境8单位工程施工组织设计编制任务74
8.1.1设计条件……………………74
8.1.2附图及附表…75
附录…………84
附录1常用塔式起重机机械参数及台班产量84
附录2建筑工地道路与构筑物最小距离……85
附录3平面图设计参考资料………85
参考文献………………………96

本书主要由真题分值统计、真题考点诠解和模拟试题三部分组成。
真题分值统计 主要统计了2010一2014年度造价工程师考试真题的分值分布，考生可通过对该部分内容的理解，来把握命题规律和命题方向。从而有的放天地指导考生复习备考。
真题考点诠解 该部分是本书的核心内容，我们通过分析近几年来全国造价工程师执业资格考试的命题思路和考试试卷，将出的命题考点一一体现在本书中，指导考生把握重点内容双命题规律，帮助考生有针对性地学习，从而赢得时间，通过考试。
模拟试题 为考生准备了三套模拟试题，其题型、题量，难易程度均完全模拟实际考试。这部分是编写团队经过精心分折最近几年考试的考题，在总结出命题规律的前提下，提炼了考核要点后编写而成的，可供考生在考前道行实战演练。
本书的主要特点如下：
1.真正体现了突出重点、突破难点、精讲精练的编写宗旨，对教材中的重要内容进行了深刻讲解。
2.来用新颖的体例，合理安排各部分内容的篇幅，力争抓住主要采分点。
3.精心编写的习题。可以帮助考生全面理解和掌握主妻的考点。

第一部分真题分值统计
2010—2014年度考试真题分值统计
第二部分真题考点诠解
2014年度全国造价工程师执业资格考试试卷
2013年度全国造价工程师执业资格考试试卷
2012年度全国造价工程师执业资格考试试卷
2011年度全国造价工程师执业资格考试试卷
2010年度全国造价工程师执业资格考试试卷
第三部分模拟试题
模拟试题（一）
模拟试题（一）参考答案双解析
模拟试题（二）
模拟试题（二）参考答案及解折
模拟试题（三）
模拟试题（三）参考答案及解析

本书是介绍唐宋元明清时期仿古建筑工程，进行工程计价和工作实践的专业书籍，它遵循全国《建设工程工程量清单计价规范》，以参照《全国仿古建筑及园林工程预算定额》为蓝本所制定的《仿古建筑工程定额基价表》为依据，详细讲解所涉及的专业术语和一系列简易计算操作方法。本书内容包括：仿古建筑工程计价依据文件，《营造法原作法项目》释疑，《营造法原作法项目》工程量清单及计价，《营造则例作法项目》释疑，《营造则例作法项目》工程量清单及计价，仿古建筑快捷计算光盘使用说明。

书中，将用手工计算的内容与快捷计算表的数据都做有一一对应，以帮助读者更好更快地学会使用快捷计算光盘，提高工作效率。书中内容共分为以下六章。
第一章仿古建筑工程计价依据文件。主要介绍编制清单及其计价所依据的两大基本文件《计价规范》和《仿古定额基价表》的基本内容，以及《计价规范》中有关文件的操作知识。
第二章《营造法原作法项目》释疑。主要介绍《仿古定额基价表》中唐宋时期建筑，按营造法原做法（具有江南园林建筑特征）各个项目名称的内在含义。
第三章《营造法原作法项目》工程量清单及计价。以一个水榭工程为实例，详细介绍仿古房屋建筑工程，以及如何编制工程量清单和工程量清单计价的一些方法。
第四章《营造则例作法项目》释疑。主要介绍《仿古定额基价表》中明清时期建筑，按营造则例做法（具有北方园林建筑特征）各个项目名称的内在含义。
第五章《营造则例作法项目》工程量清单及计价。以一个重檐八方亭为实例，详细介绍亭子建筑工程，以及如何编制工程量清单和工程量清单计价的一些方法。
第六章仿古建筑快捷计算光盘使用说明。具体介绍如何利用光盘中“工程量计算表”、“综合单价分析表”、“项目清单计价表”、“工程费用计算表”、“仿古定额基价表”的具体操作和使用方法。
本书附有《仿古建筑快捷计算光盘》一张。其中列有：第一部分清单项目工程量计算表；第二部分清单项目计价计算表；第三部分仿古定额基价表。

第一章仿古建筑工程计价依据文件
第一节《计价规范》文件要点………1
一、工程量清单文件的编制……1
二、工程量清单计价文件的编制…7
第二节《仿古定额基价表》须知要点……15
一、《仿古定额》的基本内容……15
二、仿古建筑面积计算规则………16
三、《仿古定额基价表》章节使用说明与工程量计算规则…………20

第二章《营造法原作法项目》释疑

第一节砖细工程项目释疑…………49
一、做细望砖项目释疑…49
二、砖细抛方和台口项目释疑…50
三、砖细贴墙面项目释疑…51
四、砖细门窗橙套项目释疑……52
五、砖细半墙坐槛面、坐槛栏杆面项目释疑53
六、砖细及其他小配件项目释疑…54
七、砖细漏窗项目释疑-……56
八、一般漏窗项目释疑…………57
九、砖细方砖铺地项目释疑………58
十、挂落、三飞砖、砖细墙门项目释疑…58
十一、砖细加工项目释疑…………60
十二、砖浮雕项目释疑………………61
第二节石作工程项目释疑…………61
一、石料加工项目释疑61
二、石浮雕、台明石项目释疑……63
三、石柱、梁、枋项目释疑……………64
四、石门框、石窗框项目释疑………64
五、须弥座、花坛石、栏杆、石凳项目释疑.64
六、石作配件项目释疑……………66
第三节屋面工程项目释疑………67
一、铺望砖项目释疑67
二、盖瓦项目释疑68

三、屋膏项目释疑69
四、围墙瓦顶项目释疑………72
五、排山、沟滴项目释疑………72
六、屋脊头项目释疑73
第四节抹灰工程项目释疑……………75
一、水泥石灰纸筋砂浆底、纸筋灰浆面释疑……75
二、混合砂浆底、纸筋灰浆面释疑·75
三、水泥砂浆底、水泥砂浆面释疑…75
第五节木作工程项目释疑………76
一、木厘架构件项目释疑…76
二、木构架装饰构件项目释疑…81
三、古式木窗及木门项目释疑…84
四、古式栏杆及室内装饰构件项目释疑86
第六节油漆工程项目释疑……………88
一、木材油漆项目释疑……89
二、混凝土构件油漆工程项目释疑90
三、抹灰面油漆、壁纸及水质涂料项目释疑………91
四、金属面油漆项目释疑……………92
第七节。脚手架工程项目释疑……92
一、湖墙脚手架项目释疑92
二、毫面抹灰脚手架项目释疑…93

第三章《营造法原作法项目》工程量清单及计价

第一节《营造法原作法项目》工程量清96
一、熟悉工程图纸、收集汇编资料96
二、土方、砖细工程项目清单编制….…105
三、石作工程项目清单编制…………110
四、屋面工程项目清单编制………111
五、抹灰项目工程量清单编制…112
六、木作项目工程量清单编制……114
七、油漆项目工程量清单编制…120
八、“分部分项工程量清单与计价表”编制…123
九、“措施项目清单与计价表”编制………125
十、“其他项目清单与计价汇总表编制126
十一、封面总说明填写与装订127
第二节《营造法原作法项目》工程量清单计价……128
一、“清单计价资料数据表”
二、“工程量清单综合单价分析表”131
三、土方工程“综合单价分析表”133

四、砌筑工程“综合单价分析表”134
五、地面工程“综合单价分析表”137
六、屋面工程“综合单价分析表“138
七、抹灰工程“综合单价分析表“140
八、木作工程“综合单价分析表“142
九、油漆工程“综合单价分析表”152
十、“分部分项工程量清单与计价表”160
十一、“措施项目清单与计价表”162
十二、“其他项目清单与计价汇总表”165
十三、“规费、税金项目清单与计价表”167
十四、“单位工程招标控制价投标报价汇总表”168
十五、封面、总说明…169

第四章《营造则例作法项目》释疑

第一节脚手架工程项目释疑170
一、外脚手架项目释疑…………170
二、里脚手架项目释疑……171
三、其他脚手架释疑项目…………172
第二节砌筑工程项目释疑……………173
一、砖墙砌筑项目释疑………………173
二、砖檐、砖博缝及挂落、墙帽项目释疑175
三、梢子、砖及门窗套项目释疑177
四、影壁、廊心墙、须弥座项目释疑179
五、琉璃砌筑项目释疑…181
第三节石作工程项目释疑…185
一、台明及墙身石构件项目释疑……185
二、台基须弥座和地面石构件项目释疑………187
第四节木构架及木基层项目释疑……190
一、房屋木构架项目释疑……，190

二、房屋木基层、板类及其他部件项目释疑……199
三、垂花门及牌楼特殊构件项目释疑……205
第五节斗拱项目释疑…………………208
一、简易斗拱项目释疑………………209
二、出踩斗拱、平座斗拱、品字斗拱项目释疑………………………210
三、溜金斗拱、牌楼斗拱、斗拱附件项目释疑………………………212
第六节木装修工程项目释疑…………214
一、槛框类及门窗扇制作安装项目释疑…………………………214
二、坐凳及倒挂楣子、栏杆及什锦窗项目释疑………218
三、门窗装饰附件及墙板项目释疑………………………………221
第七节屋面工程项目释疑……………222
一、苦背、布瓦屋面项目释疑………222

二、布瓦屋脊项目释疑………………224
三、琉璃瓦项目释疑……………230
第八节地面工程项目释疑……………238
一、墁地面项目释疑………………238
二、墁散水、墁石子地项目释疑241
第九节抹灰工程项目释疑……………241
一、抹靠骨灰、砂子灰底项目释疑…………241
二、其他抹灰项目释疑…………242
第十节油漆彩画工程项目释疑………243
一、立闸山花板、博缝板、挂檐（落）板的油漆彩画项目释疑………243
二、连檐、瓦口、椽头油漆彩画项目释疑……245
三、椽子、望板油漆彩画项目释疑246
四、上架木件油漆彩画项目释疑……247
五、斗拱、垫拱板油漆彩画项目释疑253
六、雀替、花活油漆彩画项目释疑…254
七、天花顶棚油漆彩画项目释疑……255
八、下架木件油漆彩画项目释疑……257
九、装修部分油漆彩画项目释疑……258
第十一节玻璃裱糊工程项目释疑……262
一、玻璃安装项目释疑………………262
二、裱糊项目释疑……………………262

第五章《营造则例作法项目》工程量清单及计价

第一节《营造则例作法项目》工程量清单编制………………264
一、熟悉图纸与资料准备……………264
二、土方工程项目清单编制…………275
三、砖砌筑工程项目清单编制………277
四、石作工程项目清单编制…………277
五、木作工程项目清单编制…………279
六、斗拱项目清单编制………………284
七、木装修工程项目清单编制………285
八、屋面工程项目清单编制…………286
九、地面工程项目清单编制…………288
十、油漆彩画工程项目清单编制……289
十一、“分部分项工程量清单与计价表”编制…….…291
十二、“措施项目清单与计价表”编制………295
十三、“其他项目清单与计价汇总表”编制………296
十四、封面与总说明的填写………296
第二节《营造则例作法项目》工程量清单计价………298
一、编制“清单计价资料数据表”…298
二、“综合单价分析表”编制………303
三、土方工程“综合单价分析表”…303
四、砌筑工程“综合单价分析表”305
五、石作工程“综合单价分析表”305
六、木作工程“综合单价分析表”313
七、斗拱项目“综合单价分析表”……331
八、木装修项目“综合单价分析表”……334
九、屋面工程“综合单价分析表”336
十、地面工程“综合单价分析表”338
十一、油漆工程“综合单价分析表”339
十二、编制“分部分项工程量清单与计价表”344
十三、编制“措施项目清单与计价表”347
十四、编制”其他项目清单与计价汇总表”350
十五、编制“规费税金项目清单与计价表”…351
十六、编制“单位工程招标控制价/投标报价汇总表”353
十七、编制封面和总说明……………354

第六章光盘使用说明与《计价规范》附录摘要

第一节计算光盘使用说明……355
一、光盘及表格打开………355
二、将光盘上表格复制到文档………355
三、计算表的常用操作技能…………356
第二节《仿古定额基价表》的修改方法…359
一、对“工日、材料、台班”单价的修改…359
二、对“工日、材料、台班”数量的修改361
第三节《计价规范》附录摘要364
附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则364
附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则387
附录日园林绿化工程工程量清单项目及计算规则405

答疑：梁标高如何看-河南土建施工资料

问题专业：土建,施工,资料,

提问日期：2021-12-25 12:21:16

提问网友：王先生

这两种表达方式意思一样吗？（+0.040）表示在原标高升高0.04。那“梁底标高-2.7”是什么意思？是表达梁底的标高就是-2.7，还是表示梁底标高要降2.7呢？希望老师在给出解释的同时能给出一个理论依据，谢谢各位大佬

解答网友：彭城散人

就是-2.700标高

答疑：HDPE实壁排水管壁厚表？-安徽市政

问题专业：市政,

提问日期：2021-12-25 12:14:29

提问网友：Li

1.如标题无法讲述清楚，请在此补充

2.附带截图通常可让问题更快得到回答

解答网友：北龙湖

为保障人民生命财产安全,贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防设计 审查验收管理暂行规定》和“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，顺应国家审批 制度改革发展，结合我市消防技术管理、消防设计审查遇到的疑难问题，石家庄市住房和城 乡建设局会同石家庄市消防救援支队，组织河北大成建筑设计咨询有限公司、北方工程设计 研究院有限公司、河北省建筑设计研究院有限责任公司等单位编制了《石家庄市消防设计审 查疑难问题操作指南》（以下简称《指南》）。特邀应急管理部天津消防研究所、中国人民 警察大学以及驻石设计审查单位的专家对《指南》进行了技术审查，以期为我市的消防技术 管理、消防设计与审查提供指导。

《指南》的主要编制依据为《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管 理暂行规定》《建筑设计防火规范》《建筑内部装修设计防火规范》《汽车库、修车库、停 车场设计防火规范》《建筑防烟排烟系统技术标准》等有关法律法规和国家现行消防技术标 准规范。

《指南》分为两部分。第一部分由石家庄市住建局和石家庄市消防救援支队共同管理， 共分为 10 章，为了解决消防设计审查中的具体问题，采用一问一答的形式编写。第 1 章为 场所性质定性，对新业态功能的建筑给出消防设计审查适用标准；第 2 章至第 6 章按现行《建 筑设计防火规范》有关章节顺序分类编写；第 7 章灭火设施；第 8 章防烟排烟；第 9 章建筑 电气；第 10 章室内装修。第二部分由石家庄市住建局管理，共分为 2 章及 3 个附录，第 1 章为程序、政策，第 2 章为既有建筑改造。

目 次

第一部分 1 场所性质定性 5 2 总平面布局 7 3 防火分区和平面布置 9 4 安全疏散和避难 15 5 建筑构造 21 6 灭火救援 22 7 灭火设施 27 8 防烟排烟 37 9 建筑电气 45 10 室内装修 58

第二部分 1 程序、政策 59 2 既有建筑改造 61

附录 A《住房和城乡建设部办公厅关于做好建设工程消防设计审查验收 工作的通知》建办科【2021】31 号 67 附录 B《河北省住房和城乡建设厅关于做好建设工程消防设计审查验收 工作的通知》冀建质安函【2021】387 号 69 附录 C《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定有关问题的解答(一)》 (建办法〔2020〕50 号) 71

1 场所性质定性

1.0.1 《建规》第 2.1.3 条“重要的公共建筑”条文解释不十分明确。重要的公共建筑如 何界定呢？

处理意见：参照《汽车加油加气加氢站技术标准》GB50156-2021 附录 B 来界定。

1.0.2 《建规》中的“人员密集场所”，在条文及条文说明中无明确解释，主要包括哪些？

处理意见：“人员密集场所”均以《中华人民共和国消防法》中表述为准。详见《中华 人民共和国消防法》第七十三条第（三）款、第（四）款。

1.0.3 《建规》第 5.4.4 条中出现的“儿童活动场所”包括哪些场所？

处理意见：本条规定中的“儿童活动场所”指托儿所、3 岁以下婴幼儿托育服务机构、 幼儿园的儿童用房、小学校的教学用房和用于 12 周岁及以下儿童游艺、非学科类校外培训 等活动的场所。

1.0.4 老年人照料设施有哪些？

处理意见：老年人全日照料设施的主要特点是为老年人提供住宿和生活照料服务，向老 年人提供饮食、起居、清洁、卫生照护的活动。除生活照料服务之外，提供老年护理服务、 康复服务、医疗服务等其他服务项目。目前常见的设施名称有: 托老所、日托站、老年人日 间照料室、老年人日间照料中心、养老院、老人院、福利院、敬老院、老年养护院、老年公 寓（为供老年人居家养老使用的老年公寓除外）等。 依据《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018，标准适用于新建、改建和扩建的 设计总床位数或老年人总数不少于 20 床（人）的老年人照料设施建筑设计。 其他专供老年人使用的、非集中照料的设施或场所，如老年大学、老年活动中心、老年 人住宅不属于老年人照料设施。

1.0.5 足疗店消防设计如何定性？

处理意见：《建规》国家标准管理组建规字〔2019〕1 号：《建规》第 5.4.9 条中的“歌 舞娱乐放映游艺场所”是指该条及其条文说明列举的歌厅、舞厅、录像厅、夜总会、卡拉 OK 厅（含具有卡拉 OK 功能的餐厅）、各类游艺厅、桑拿浴室休息室或具有桑拿服务功能的 客房、网吧等场所，不包括剧场、电影院。《建规》第 5.4.9 条对歌舞娱乐放映游艺场所设 置楼层、厅室面积、防火分隔等提出限制性或加强性要求，主要目的是通过提高此类火灾高 风险场所防火设计指标，为人员疏散逃生创造更为有利的条件。考虑到足疗店的业态特点与 桑拿浴室休息室或具有桑拿服务功能的客房基本相同，其消防设计应按歌舞娱乐放映游艺场 所处理。汗蒸房防火设计除应符合《建规》关于歌舞娱乐放映游艺场所的相关要求外，尚应满足 《汗蒸房消防安全整治要求》（公消〔2017〕第 83 号）的规定。

1.0.6 汽车 4S 店如何消防定性？

处理意见：

1 汽车 4S 店整体按公共建筑进行防火设计。汽车销售、维修及停车等各功能区之间 均应单独划分防火分区。采用防火墙和甲级防火门进行防火分隔，不得采用防火卷帘代替；

2 汽车销售区可按大开间商业进行设计，汽车维修区和停车区应分别按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》中有关修车库和汽车库的规定设计；

3 汽车销售区、维修区的安全出口应分别独立设置。

1.0.7 用于教学的实训楼如何消防定性？

处理意见：用于教学的实训楼，如技工学校中的汽车检修教室、卫生职业技术学院中的 老年人护理、医学院中的模拟病房、商贸学院中的模拟酒店客房等用房，可按照教学实验建 筑的要求进行消防设计。 甲、 乙、丙类实训车间与教学楼、宿舍楼等民用建筑不能组合建造，实训车间应按厂 房设计。

1.0.8 保龄球、台球、棒球、飞镖、真人 CS、室内电动卡丁车场等场所按歌舞娱乐放映 游艺场所消防设计吗？

处理意见：保龄球、台球、棒球、蹦床、飞镖、真人 CS、室内电动卡丁车场等场所属 于公共娱乐场所，可不按歌舞娱乐放映游艺场所设计，与其它功能用房之间应采取防火分隔 措施（耐火极限不低于 2.00h 的防火隔墙、乙级防火门和符合《建规》第 6.5.3 条的规定的 防火卷帘，耐火极限不低于 1.00h 的不燃性楼板）。

1.0.9 月子中心应按照什么标准进行消防设计？

处理意见： 无治疗功能的休养性质的月子护理中心，应按旅馆建筑的要求进行消防设 计。当其设置医疗功能时，医疗部分应按照医疗建筑进行消防设计。

1.0.10 美容院使用性质应按照歌舞娱乐放映游艺场所确定吗？

处理意见： 美容院属于非歌舞放映游艺场所性质的公共娱乐场所。

1.0.11 “有顶步行街”在符合《建规》第 5.3.6 条要求的同时，是否还有其他要求？

处理意见： “有顶步行街”（含步行街首层地面、二层及以上连廊、回廊区域，以下 简称“步行街”）在符合规范要求的同时，还应做到以下几点： 1 “步行街”首层与地下层之间不应设置中庭、自动扶梯等上下连通的开口； 2 “步行街”的总长度不应超过 300m；“步行街”的长度按“步行街”中心线计算； “步行街地面面积”是指“步行街”与两侧商铺外墙的分隔线以内的区域； 3 与“步行街”贴邻超过 300 ㎡的商业用房，与“有顶步行街” 之间应采取防火分 隔措施，连通“步行街”的单个开口部位宽度不应大于 9m，应设置与“步行街”独立的安 全出口和疏散楼梯，不能利用“步行街”进行疏散，疏散距离应按大开间商业考虑；不超过 300 ㎡的商业用房任一点至房间疏散门的距离应符合《建规》第 5.5.17 条第 3 款的规定； 4 当建筑局部突出物或相邻建筑的外墙高于“步行街”顶棚部分采用防火墙和耐火极 限不低于 1.00h 的屋面板时，“步行街”顶棚与上述外墙距离不限；当上述外墙高于“步行 街”顶棚部分设置门窗洞口时，“步行街”顶棚与上述外墙距离不小于 6m，排烟口与上述 外墙距离不小于 9m； 5 “步行街”（含两端楼板和屋顶）各层开口应上下对应并均匀布置，楼板开口最狭 处宽度不应小于 9m（局部自动扶梯可除外）；连廊宽度不应大于 6m。“步行街”应按商业 营业厅要求计算疏散人数。

1.0.12 超大城市综合体是如何定义的？

处理意见： 超大城市综合体是对于总建筑面积 100000 ㎡及以上（不包括住宅、写字楼 部分及地下车库的建筑面积）集购物、旅店、展览、餐饮、文娱、交通枢纽等两种或两种以 上功能于一体的超大城市综合体。

1.0.13 农家乐（民宿）是如何定义的？

处理意见： 农家乐（民宿）是指位于镇（不包括城关镇）、乡、村庄的，利用村民自 建住宅进行改造的，为消费者提供住宿、餐饮、休闲娱乐、小型零售等服务的场所。 经营用客房数量不超过 14 个标准间（或单间）、最高 4 层且建筑面积不超过 800 ㎡的 农家乐（民宿）遵照执行城乡建设部、公安部、国家旅游局文建村【2017】50 号《农家乐 （民宿）建筑防火导则（试行）》。超过上述规模或新建的农家乐（民宿），应符合《农村 防火规范》GB50039、《旅馆建筑设计规范》JGJ62 和《建筑设计防火规范》GB50016 的要求。

1.0.14 售楼处是人员密集场所吗？其疏散人数如何计算？

处理意见：售楼处按人员密集场所设计。其营业大厅的人数按商业对待，执行《建规》 第 5.5.21 条第 7 款的规定，其办公部分的人数可按办公建筑对待，或按实际配置人数计算。 1.0.15 《建规》第 7.2.2 条第 1 款的车库出入口包括非机动车的出入口吗？

处理意见： 不包括非机动车的出入口。

2 总平面布局

2.0.1 设置开敞阳台的建筑，建筑的防火间距以敞开阳台外边计还是主体外墙边计？

处理意见：相邻外立面上设置出挑阳台或外窗的建筑，考虑到我国人民的生活习惯和当 前的实际情况，无论该阳台是否影响消防车的救援和通行，也无论是否封闭或用作其它用途， 相邻两座建筑的防火间距均按相对阳台或外窗的最近水平距离计算。

2.0.2 对于具有凸出建筑外墙的不燃性梁、柱构件的建筑，防火间距是以凸岀建筑外墙的 不燃性梁、柱构件外边计还是主体外墙边计算？

处理意见：对于凸出建筑外墙的不燃性梁、柱构件，一般应视为外墙的一部分。当相邻 建筑凸出外墙的粱、柱之间的最近距离不影响消防车通行和灭火救援作业要求时，可以忽略 其对防火间距的影响，即可以按照相邻外墙面的最近水平距离确定防火间距，而不计算梁、 柱凸出墙面的深度。否则，应以最小水平净距计算。

2.0.3 相邻两座建筑之间通过设置防火墙以满足防火间距不限的条件时，当两座相邻建筑 形成夹角小于 180 度或不小于 180 度时，最近的门窗洞口防火间距有何要求？

处理意见： 1 当两座建筑相邻外墙的夹角小于 90 度时，相邻外墙上最近门窗洞口之间的水平距 离不应小于相应类别、高度和耐火等级建筑的防火间距； 2 当两座建筑相邻外墙的夹角大于等于 90 度但小于 180 度时，相邻外墙上最近门窗 洞口之间的水平距离不应小于 6m； 3 当两座建筑相邻外墙的夹角大于等于 180 度时，紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口 之间最近边缘的水平距离不应小于 2m。
2.0.4 大底盘多层裙房之上的多幢民用建筑，如何确定其防火间距？

处理意见：对于多幢位于同一多层裙楼之上的民用建筑，尽管所有建筑属于同一座建筑 物，但无论下部裙楼是单层还是多层，也无论上部建筑是单层、多层还是高层（包括上部建 筑间有连廊或天桥连接的情形），裙房上部不同幢建筑之间的防火间距，仍需要将这些建筑 视为相互独立的建筑，根据其耐火等级和建筑高度按照《建规》第 5.2.2 条的规定来确定上 部建筑之间的防火间距。

2.0.5 民用建筑与地下汽车库出地面疏散楼梯的防火间距如何确定？

处理意见：当楼梯间在车库内采用了耐火极限不低于 3.0h 的防火隔墙进行分隔，墙上 的门为甲级防火门时，民用建筑与地下汽车库出地面的封闭楼梯间或防烟楼梯间的防火间距 可以按民用建筑之间的防火间距确定。

2.0.6 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 第 4.1.4 条第 2 款：汽 车库与托儿所、幼儿园、老年人建筑、中小学校的教学楼、病房楼等的安全出口和疏散楼梯 间应分别独立设置。这里的独立设置如何理解？

处理意见：汽车库与托儿所、幼儿园、中小学校的教学楼、老年人建筑、病房楼等组合 建造时，疏散楼梯间应分别独立设置，其安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于 2m。 当共用楼梯间时，应在首层通过防火墙将地下车库与地上部分的楼梯完全分隔，车库的 疏散楼梯应直通室外，与托儿所、幼儿园、中小学校的教学楼、老年人建筑、病房楼等的安 全出口最近边缘之间的水平距离不小于 2m 时，可以认定为独立设置。

2.0.7 锅炉房和其他建筑物相连或设置在其内部时，锅炉房的布置原则是什么？

处理意见：当锅炉房和其他建筑物相连或设置在其内部时，不应设置在人员密集场所和 重要部门的上一层、下一层、贴邻位置以及主要通道、疏散口的两旁，并应设置在首层或地 下室一层靠建筑物外墙部位。

2.0.8 电动自行车停车库设置有什么要求？

处理意见：设置充电设施的电动自行车停车场所设计，应符合《河北省电动自行车停放 充电场所消防安全管理规范》DB13/T2939-2019、《河北省电动自行车管理条例》的有关规 定：1 电动自行车停放场所不应设置在高温、易积水和易燃易爆场所； 2 电动自行车停放场所不应与火灾危险性为甲乙类的厂房、仓库贴临设置； 3 电动自行车停车场场地边界与建筑物外墙门、窗、洞口等开口部位，以及安全出口 之间最近边缘的水平间距不应小于6m。当建筑物外墙保温或装饰材料燃烧性能等级低于A级 时，电动自行车停车场场地边界与建筑物外墙之间最近边缘的水平间距不应小于6m； 电动自行车停车场场地边界与托儿所幼儿园活动场所、老年人照料设施活动场所最近边 缘的水平间距不应小于6m； 4 电动自行车停车场停车位数量大于250辆时，应设置两个场地出入口，且出入口净 宽不应小于1.8m；停车场应划线限定停车场范围，停车位应分组布置，每组长度不应大于25m， 组与组之间应设置间距不小于2m的隔离带，或采用高度不低于 1.5m、耐火极限不低于1.00h 的不燃烧体隔墙分隔 5 电动自行车停车场内的充电设施应设有遮雨措施和安全防护；6 电动自行车停车场场地应平整，宜采用植草砖和透水砖铺装； 7 电动自行车库不应与托儿所、幼儿园及其活动场所，老年人照料设施及其活动场所， 学校教学楼及其集体宿舍，医院病房楼、门诊楼等贴邻设置； 8 电动自行车库与其他建（构）筑物、可燃材料堆场、储罐（区）等之间的防火间距， 应符合《建规》有关民用建筑的规定； 9 地下电动自行车库应设置在地下一层，不得设置在地下二层及以下楼层； 10 电动自行车库应划定停放区域、充电区域和疏散通道区域； 11 电动自行车库内的电动自行车应分组停放，每组停车位数量单排不应超过20辆，组 与组之间应设置间距不小于2m的隔离带，或采用高度不低于1.5m、耐火极限不低于1.00h的 不燃烧体隔墙分隔； 12 电动自行车库的内部装修材料燃烧性能等级应为A级。当利用建筑架空层作敞开式 电动自行车库时，建筑物的保温或装修材料燃烧性能等级应为A级。 13 电动自行车库应设置排烟设施、火灾自动报警系统或火灾报警装置、消防应急照明和 疏散指示标志。

2.0.9 裙房与高层建筑主体的耐火等级是否要一致？

处理意见：裙房的耐火等级应与高层建筑主体的耐火等级一致，且不应低于二级。

目 录
2021 年建筑专业施工图审查技术问答 ························································· 1
2021 年结构专业施工图审查技术问答 ························································ 23
2021 年给排水专业施工图审查技术问答 ····················································· 70
2021 年暖通专业施工图审查技术问答 ························································ 85
2021 年电气专业施工图审查技术问答 ························································ 97
2021 年勘察专业施工图审查技术问答 ······················································ 124

第一章 绿色设计
1、公共建筑同一法线角度上的平行立面（水平或垂直方向）窗墙面积比是否可以合并计算？
答：《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015 中窗墙面积比均是以单一立面为对象，同一朝向不同立面不应合并计算窗墙面积比。具体可详见《公共建筑节能设计标准实施指南（GB50189-2015）》P15～18 和 P27～28。

2、住宅建筑节能计算外墙面出现 2 个东向和 2 个西向时，能否合并成 1 个东向和 1 个西向计算窗墙面积比？
答：节能计算中，建筑朝向出现 2 个东向和 2 个西向立面时，应按 2 个东向和2 个西向分别计算外墙窗墙面积比，不能把 2 个东向或 2 个西向合并成 1 个东向和 1个西向立面计算。
3、住宅封闭阳台的保温层设置在阳台内侧的外墙，封闭阳台外窗的热工性能还需要满足节能设计标准的要求吗？
答：当封闭阳台和直接连通的房间之间设置隔墙和门、窗，且所设隔墙、门、窗的热工性能及窗墙比符合节能设计标准中的外墙、外窗要求时，对封闭阳台外侧墙体及窗可不做节能设计要求。
4、按照江苏省《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/ 4066-2021 要求，住宅建筑南向外窗应设置外遮阳措施，东、西向外窗宜设置外遮阳措施。位于北侧凹槽内的东西向外窗，是否一定要设外遮阳？
答：可根据节能计算模型确定。
5、住宅建筑如果是全装修房，是否可以采用内保温的形式？
答：可以采用。
6、住宅的自然通风开口面积是否需要扣除窗框的宽度计算净面积？
答：应计算自然通风开口的有效面积。计算方法可按照《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019 第 7.2.2 条的条文说明。
7、住宅建筑设置新风系统，其自然通风口的面积是否可以不按照江苏省《住宅设计标准》DB32/ 3920-2020 第 6.3.4 条(原 DGJ32/J26-2017 第 5.3.4 条)的要求控制（8%）？
答：根据江苏省《住宅设计标准》DB32/ 3920-2020 第 6.3.5 条要求：每套住宅应设置新风系统。住宅自然通风开口面积应符合该标准第 6.3.3 条、第 6.3.4 条的规定。
8、工厂里的宿舍楼属于居住建筑，因厂区设有公共浴室，故宿舍内未设置淋浴设施，此宿舍是否还要按照居住建筑节能要求设计太阳能热水系统？

答：应根据建筑是否有热水使用需求判断建筑是否需要设计太阳能热水系统。
9、《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019 中第 7.3.3 条第 4 款规定“严寒及寒冷地区的建筑物不应设置开敞的楼梯间和外廊；…寒冷地区出入口宜设门斗或采取其他防寒措施。”

请问：
（1）此处所说的开敞的楼梯间与防火规范中的敞开楼梯间是否为同一概念？
（2）如果是专供安全疏散用的第二室外消防梯（室内已有主要疏散楼梯），还须执行此规定吗？
答：（1）不是同一概念。《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019 第 7.3.3 条 第 4 款中“开敞的楼梯间和外廊”是指未与室外空间全部封闭的楼梯间和外廊。而防火规范中“敞开楼梯间”一般指室内的非封闭（防烟）楼梯间，其定义可参考《住宅设计标准》DB32/ 3920-2020 第 2.0.38 条“楼梯四周有一面敞开，其余三面为具有相应燃烧性能和耐火极限实体墙或外门窗（洞口）围护的楼梯间”。
（2）不需要。
10、多层住宅疏散楼梯是否可采用室外敞开楼梯（即无屋顶、三面无围护外墙，仅设栏杆的楼梯）？
答：当该楼梯作为平时使用的交通性楼梯（无电梯）时，根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019 第 7.3.3-4 款及江苏省《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/4066-2021 第 5.2.12 条和第 5.3.12 条相关要求，寒冷地区不应采用室外敞开楼梯，夏热冬冷地区不宜采用室外敞开楼梯，封闭式楼梯间外墙应设保温层。
11、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016 中第 3.2.8 条“托儿所、幼儿园的幼儿生活用房应布置在当地最好朝向，冬至日底层满窗日照不应小于 3h。”请问多功能活动室或音体室也属于此幼儿生活用房的范围，并应严格执行此规定吗？
答：不需要。《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016（2019 年版）第3.2.8 条及条文说明已明确。
12、仓库如储存的物品无保温要求，是否需要节能设计？
答：仓库建筑属于工业建筑类，节能设计应执行《工业建筑节能设计统一标准》GB 51245-2017。
13、根据《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019，请问：
（1）绿色建筑分为基本级、一星级、二星级、三星级，基本级属不属于星级？
（2）对于一星级、二星级、三星级的全装修要求，是否建筑设计时要提供全装修的图纸？
答：（1）根据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019， 绿色建筑划分为基本级、一星级、二星级、三星级 4 个等级。基本级不属于星级。
（2）对星级建筑有全装修要求。当装修设计需进行二次设计而不能在建筑工程施工图报审时提供装修设计图纸时，应按《江苏省民用建筑施工图绿色设计文件编制深度规定》（2021 年版）的相关规定，由建设单位提供相应的“二次设计达标承诺书”。
14、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019 第 3.2.8 条表 3.2.8 中，一星、二和三星建筑要求室内污染物浓度降低比例为 10%、20%，其注 3 中说明是在《室内空气质量标准》GB/T18883 的基础上降低，但《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB 50325-2020 第 6.0.4 条中的要求与《室内空气质量标准》GB/T18883 中指标要求不同。
请问：绿色建筑设计要求的室内污染物控制指标是否仅满足《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020 第 6.0.4 条即可，还是在其基础上再降低比例？
答：建筑设计应符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020第 6.0.4 条要求；《绿色建筑评价标准》GB50378-2019 第 3.2.8 条按《室内空气质量标准》GB/T 18883 确定降低比例。

本审查要点在编制过程中，结合近年来房屋建筑和市政基础设施工程消防设计和审查的 实际情况，依据目前常用的房屋建筑和市政基础设施工程国家标准和行业标准，充分征求相 关设计单位、审查单位的专家意见，经多次讨论修改，最后审查定稿。

本审查要点供房屋建筑和市政基础设施工程消防设计文件审查时使用，从事房屋建筑和 市政基础设施工程消防设计和其他相关工作时可参考使用。

本审查要点共分上、下两册：上册为房屋建筑工程消防设计文件审查要点，下册为市政 基础设施工程消防设计文件审查要点。

目 录
一、总 则 ········································································································· 1
二、房屋建筑工程审查要点 ·············································································· 2
2.1 建筑专业 ·································································································· 2
2.2 结构专业 ······························································································· 119
2.3 给排水专业 ···························································································· 132
2.4 暖通专业 ······························································································· 173
2.5 电气专业 ······························································································· 231

一、总 则
1.1 为指导湖北省房屋建筑和市政基础设施工程消防设计文件审查工作，提高消防设计文件审查水平，根据《中华人民共和国消防法》（2019年修正）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房和城乡建设部令第13号）、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）、《建设工程消防设计审查验收工作细则》（建科规〔2020〕5号）。
1.2 本审查要点为房屋建筑和市政基础设施工程消防设计文件审查的指导性文件，供消防设计文件审查时使用。消防设计单位不应以执行本审查要点的原由免除其设计责任。
1.3 本审查要点主要内容是工程建设消防技术标准中的强制性条文以及带有“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文。
1.4 考虑设计和审查工作的实际情况，编制本审查要点所依据的工程建设消防技术标准为现行常用的房屋建筑和市政基础设施工程国家标准和行业标准。当有工程消防设计依据的标准不在本审查要点范围内时，审查时应另从其规定。当后续有相关标准需进行修订，应根据最新修订发布的标准进行审查。
1.5 建设单位报请审查的消防设计文件内容、以及消防设计技术审查要求详《建设工程消防设计审查验收工作细则》第二章。
1.6 对开展特殊消防设计的建设工程消防设计技术审查前，应按照相关规定组织特殊消防设计专家评审，专家审查意见应作为技术审查的依据。
1.7 对于总则第1.1条的所有法律法规中与消防设计相关的规定应作为消防设计文件的审查内容。
1.8 市政基础设施工程审查要点按下列原则确定技术审查内容：
1）适用于市政公用工程中环境卫生工程、燃气工程、热力工程、给水工程、排水工程、隧道工程、综合管廊工程、轨道交通工程的消防设计文件审查。其他市政基础设施工程类别暂不涉及。
2）市政基础设施工程消防设计文件审查时，涉及到房屋建筑工程相关内容应按照房屋建筑工程消防设计文件审查要点中相关要求同时执行。

二、房屋建筑工程审查要点
2.1 建筑专业
编制说明
除总则外，本专业补充说明如下。
1.本专业审查要点仅收集了常用、通用的国家工程建设现行规范或标准，消防设计和审查包括但不仅限于本审查要点内容。
2.本审查要点主要内容是常用、通用的国家工程建设技术标准中与建筑防火相关的强制性条文和带有“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文。
3.本专业审查要点根据现行的国家法规文件和国家强制性技术标准的相关条款汇编而成。今后相关规范及标准条款中若有修改、调整，本消防审查要点也随之进行相应修改、调整。
4.对于非常用、通用的各行业（例如：地铁、机场航站楼、化工工程、纺织工程等等）防火规范及行业规范中相关消防设计条款未列入此次所编制审查要点范围之内的内容，由审查工程师根据相应规范要求内容进行审查。
5.建设单位申报的消防设计文件格式深度应满足《建设工程消防设计审查规则》XF1290-2016、《建设工程消防设计审查验收工作细则》建科规〔2020〕5 号及《建筑工程设计文件编制深度规定》等要求。

答疑：在布置房间的时候出现一个问题，左边这个房间完全闭合了 但是设置房间会把右边设进去-山东土建计量GTJ

问题专业：土建,土建计量GTJ,

提问日期：2021-12-25 09:28:55

提问网友：Mark

解答网友：陈工

是不是同一组合体？