答疑：请教一下各位大家，这个框架柱的节点核心区是在哪，如何设置箍筋，如图-江苏土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-11-05 15:34:04

提问网友：Fusheng丶

解答网友：

与梁相交处。

根据主席“我们要把安全、质量放在第一位”的要求,为使集团相关的安全文明标准、措施更加清晰、明确,集团安全生产委员会办公室组织集团运营中心、部分区域共同商讨,编制完成《碧桂园集团安全文明措施标准化手册》(以下简称《手册》)。
施工现场的安全文明施工应符合国家、属地政府现行有关法律法规和行业标准规范的相关规定。
《手册》适用于碧桂园集团所属项目,内容为结合集团实际情况及重点管控要求,针对安全文明措施所做的补充说明,各项目应严格执行,确因场地条件等原因无法实施的,应有专项方案进行论证。

内容索引：

1.建设单位安全管理行为001
2.施工单位安全管理行为002
3.监理单位安全管理行为006
4.文明施工基本要求…008
5.施工区大门及围挡…009
6.实名制管011
7.安全管理投诉公示牌…012
8.办公区、生活区013
9.基坑工程…015
10.附着式升降脚手架016
11.高处作业吊篮…017
12.塔式起重机…018
13.施工升降机…019
14.临时进场机械022
15.施工照明…023
16.安全帽…024
17.安全带…025
18.临边防护…026
19.电梯井口防护027
20.临时消防系统029
21.恶劣天气应急响应031

一、编制目的
为聚焦客户关注点,提高装修工程质量降低交付验收过程客户维修投诉率,实现完美交楼;为了现场管理合理安排各专业施工顺序,明确装修饰面作业、设备安装完成后的的标准保护措施,最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护措施不合格引起的再次维修问题,特制定《精装房成品保护技术标准(2020试用版)》(以下简称“本标准”)。
二、适用范围
本标准适用于碧桂园集团精装及选装交付标段。
三、技术标准使用说明
本标准适用于项目开发的各个环节,包括但不限于招标立项、合同附件、技术交底、验收标准等。
四、成品保护基本原则
(一)责任明确原则
(1)装修总包及装修分包需按照合同及本标准做法,对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施。
(2)装修总包有责任督促各装修分包做好成品保护工作,分包单位成品保护完成后交由装修总包进行管理及维护。
(3)各装修施工单位必须安排专人负责成品保护工作并将名单报给监理单位及碧桂园项目部备案。
(4)入户门安装上锁后,室内成品保护进入专人集中看护阶段,后续工序进出室内需办理移交手续。由项目部负责在每周的监理例会上明确后续每个工种以流水形式进入具体房间的时间表,看护人员根据此表组织场地移交,提供开门、检查、关门、复查的工作。
(5)土建施工总包及各分包单位在完成合同范围内施工内容并进行成品保护后,向精装修总包单位移交作业面时,必须有书面确认的现场移交记录,记录内容清晰描述移交时间、范围及相干成品保护措施,确保书面记录的可追溯性,作业面移交单由监理、移交方、接收方三方签认。
(6)以作业面移交单签署时间为界,移交前成品保护主体责任单位为各分包单位,移交后楼层成品保护主体责任单位为精装修总承包单位。
(7)装修总包有责任成立专门的现场看护小组,有权利对成品破坏、偷盗等行为进行管理和采取相应的处罚措施。
(8)凡施工过程中,成品的外观或某种使用功能不是原装或移交时的状态,均视为成品损坏。明确损坏责任单位的情况下由责任单位向原成品施工单位赔付费用,原成品施工单位有义务负责修复或重做。未能明确破损责任单位的情况下由成品保护主体责任单位承担赔偿。
(9)如果装修单位没有按照此成品保护标准采取成品保护措施或恢复,碧桂园项目部有权利按照合同条款扣除相应成本保护费用,并可委托第三方施工,并另需加扣施工费。
(10)保护不符合要求时,监理单位可按合同相应处罚条款对相关责任单位进行处理。成品保护措施未做的可按合同中“偷工减料”相应条款严肃处理。
(二)工序合理化原则
1.合理的工序安排对成品保护和施工质量起到事半功倍的效果。装修单位进场需提供施工进度计划(含专业分包配合计划及甲指、甲供材料进场计划),由碧桂园项目部批准后方可实施,并在现场管理过程中及时组织分包单位协调管理。
2.具备锁门条件为装修施工计划的关键节点,灯具、开关/插座、龙头五金件等须在具备锁门条件后方可安装,安装时间需得到碧桂园项目部批准。
3.合理规划工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于成品保护难度较大的材料如入户门、木地板等宜安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。
4.各装修单位进场接受作业面阶段必须参与上道工序验收工作,确保上道工序不因质量缺陷导致精装修成品二次破坏。若装修单位未参与上道工序验收,后期因上道工序质量缺陷导致成品二次破坏,返修、维护费用自行承担。
(三)先验收后保护原则
成品完成后,施工单位必须进行自检,自检合格后报监理验收,碧桂园项目工程师进行抽查验收。各方验收合格后方可进行产品卫生清洁,然后再进行成品保护。
四)持续保护原则

随着国家对建筑产业化政策的调整以及装配式混凝土结构施工技术的不断完善,住宅产业化的热潮不断升温。建筑施工对节能环保要求的不断提高以及劳动力成本的大幅增长,建筑行业走向构件工厂预制、现场拼装的趋势已明显。
然而,产业化基地的建设周期较长,一次性投入的费用大,对于住宅产业化发展相对滞后的地区而言,还需要一段历程。产业化基地生产PC构件的模式在三四线城市受到了很大的限制。采用游牧式生产模式进行预制构件的生产施工可以解决上述问题。同时,降低构件运输成本,以最佳的经济效益、最小的设备费用完成预制构件的生产任务。
为帮助项目尽快熟悉预制构件游牧式生产的运行流程,工程管理中心经广泛的调查研究,认真总结实践经验,参考国内技术及标准,并在广泛征求意见的基础上,编制了本指南。

1.1编制目的
为了更快速有效协助项目实现预制构件游牧式生产,对游牧式生产前期策划、模具安装、预制构件工厂化制作、吊装、成品保护等提供指引,工程管理中心编制了《碧桂园集团预制构件游牧式生产应用指南》。
1.2编制依据
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
《装配式混凝土建筑技术标准》GBT51231-2016
《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014
《装配式混凝土结构连接节点构造》G310-1~2
1.3预构件游牧式生产的优势
1、对于当地政府要求必须使用装配式构件施工的区域,预制构件采用游牧式生产方式自产比外部购买成本节约。游牧式生产预制构件进度可依据现场调整,更适应于高周转项目。
2、对于当地政府要求装配式建筑的三四线城市,预制构件采用游牧式生产方式自产可解决外部采购供应不足,运输费用大的问题。
3、在目前市场形势下,游牧式生产方式布局灵活,较构件生产基地一次性投入成本低,更适合装配式建筑过渡期市场需求。
1.4预制构件游牧式生产的管理要求
运行游牧式预制构件生产具备保证产品质量要求的生产工艺设施,试验检测条件,建立完善的质量管理体系和制度,并宜建立质量可追溯的信息化管理系统。
生产前,应组织设计、生产、施工单位进行设计文件交底和会审。必要时,应根据批准的设计文件、拟定的生产工艺、运输方案、吊装方案等编制加工详图。
预制构件生产前应编制生产方案,生产方案宜包括生产计划及生产工艺,模具方案及计划、技术质量控制措施、成品存放、运输和保护方案等。

内容索引：

一总论篇......................1
1.1编制目的......................1
1.2编制依据......................1
1.3预制构件游牧式生产的优势......................1
1.4预制构件游牧式生产的过程管理要求......................1
二策划篇......................2
2.1预制构件的拆分和设计提资要求......................2
2.2预制构件现场制作与外购的选择......................2
2.3构件游牧式生产场地选址策划......................3
2.4构件游牧式生产场地平面布置策划......................3
2.5构件游牧式生产场地硬化要求......................4
三深化篇......................5
3.1吊点位置深化......................5
3.2管线预埋深化定位......................5
3.3锚固部位连接点深化定位......................7
3.4预制构件减重深化......................7
四生产篇......................8
4.1生产设备选型......................8
4.2预制构件生产流程......................9
4.3预制构件的养护......................11
4.4预制构件的拆模起吊......................11
4.5预制构件的质量验收......................12
4.6预制构件的修复......................13
4.7预制构件的产能及排产......................14
4.8预制构件的堆放要求......................14
五运输篇......................16
5.1预制构件的运输车辆选择......................16
5.2预制构件的装车......................16
六成本篇......................18
6.1预制构件的外购成本......................18
6.2预制构件游牧式生产成本......................19
6.3成本对比分析......................19
七案例篇......................20
7.1项目概况......................20
7.2预制构件前期提资及优化......................20
7.3预制构件生产场地的面积确定......................21
7.4预制构件生产场地的场平策划......................21
7.5预制构件生产产能及排产计划......................22
7.6预制构件装配施工过程图例......................23

1.1编制目的
为解决传统倒置式屋面各构造层施工繁琐,技术间歇时间长,表面刚性防水层易开裂等问题,现推广采用新材料《复合轻质保温隔热砖》(以下简称一体砖)。为更好地应用保温一体砖,帮助各级管理人员及各分总/包单位快速上手,在保证屋面施工质量的前提下,实现缩短工期、减少开裂、提升观感的目标,使保温一体砖的应用更好地适应集团发展,特编制此指南。
1.2编制依据
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)
《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)
《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004)
《保温装饰外墙外保温系统材料》(JGT287-2013)
《JQK复合轻质保温隔热砖、瓦屋面保温系统应用技术规程》(Q/320113 NJYQ03-2016)
1.3适用范围
本指南供设计单位、施工单位及监理单位用,其适用范围应同时满足以下要求:
1碧桂园下属各项目在抗震设防烈度为68度的地区内,新建、扩建、改建住宅及公建工程的倒置式平屋面保温工程
2所用一体砖材料,应满足工程所在地建筑行业主管部门、节能管理部门关于材料备案的相关要求,同时满足设计文件的相关审查要求。
1.4应用优势
与传统倒置式屋面采用的材料、构造及工艺做法相比,应用一体砖具有以下优势:

1集隔离层、保温层及保护层于一体造简单、易操作,简化施工工序,缩短屋面工程施工的工期
2保温与饰面层采用机压一次成型,规格尺寸精度高,铺贴质量易于控制密度大、强度高,耐久性好
3图案组合及色彩搭配多样、合理,整体美观,提升顾客的体验品质
4屋面后期如有渗漏,便于维修,且维修后不影响整体观感。
1.5经济及工期指标对比

表1-1 经济指标对比

答疑：走廊吊顶内，消防干管和强电桥架水平距离最低间隔多远-山东安装

问题专业：安装,

提问日期：2021-11-05 14:57:49

提问网友：caicai

2021-11-05 15:08:40 补充

自来水干管与消防干管交叉，按要求谁在上面走

解答网友：小老百姓

自来水干管与消防干管交叉，按要求谁在上面走都可以

问题专业：土建,

提问日期：2021-11-05 14:57:18

提问网友：90后的实习技术员

解答网友：若

（0.2宽+0.3马牙槎）*4.9高*2侧

国家普遍重视建筑节能环保,也逐渐重视保温材料的生产和应用,力求大幅度减少能源的消耗量,从而减少环境污染和温室效应。开展建筑节能新材料、新技术和新产品的研究和应用推广成为必然趋势。
外墙保温一体转板将外墙保温、外墙饰面层组合为一体,施工过程简便节省工期。特别是石材饰面层的外保温一体板经济性好,优势明显。
为帮助项目尽快熟悉保温一体板施工流程,工程管理中心经广泛的调查研究,认真总结实践经验,参考国内技术及标准,并在广泛征求意见的基础上,编制了本指南。

1.1编制目的
为减少传统建筑外墙施工工序多、室外作业受自然气温影响大、湿作业多、基层和面层与保温连接性差等问题,现采用保温装饰一体板(以下简称一体板),可将外墙工程整体工期缩短,避免保温层或面层脱落,同时提升观感。
1.2编制依据
《保温防火复合板应用技术规程》JGJ/T350-2015
《保温装饰外墙保温系统材料》JG/T287-2013
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
1.3外墙保温一体板的优势
将保温层与装饰系统组合,减少施工现场外立面作业工序,节省工期。尤其采用石材饰面层的组合材料节约成本。
对于外立面装饰线条复杂的石材饰面层,采用一体板施工一次成型,外立面效果好。
1.4适用范围
(1)适用于我国寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区的民用建筑、工业建筑的节能装饰及既有建筑的节能改造和墙面翻新(新建、扩建、改建,工业和民用建筑的承重或非承重外墙)。
(2)尤其适用于石材饰面层的装饰外墙。
(3)抗震设防烈度≤8度的地区。

2.2主要节点部位构造
保温装饰一体板施工主要节点部位在粘结方式及装饰缝、窗口、阴阳角、女儿墙,下面逐一对主要节点做示意图。
1、砂浆粘结方式:
保温装饰一体板粘贴采用点框法施工,砂浆涂于保温装饰一体板边缘约3-5cm,揉贴的时候粘结砂浆不会溢出至板缝。透气孔必须一上一下,更有利于应力释放与水汽流通。粘结点直径150mm,且粘结砂浆涂覆面积不小于一体板面积的60%。

答疑：墙体-江苏土建计量GTJ

问题专业：土建计量GTJ,

提问日期：2021-11-05 14:53:43

提问网友：少年

请问这种斜的砖砌体该如何绘制？

解答网友：陈工

用异形墙定义布置。

问题专业：土建,

提问日期：2021-11-05 14:51:55

提问网友：儒动

解答网友：xagcc

用墙面构件定义布置

序号---------标准编号-----------标准名称--------------实行日期

1 DBJ45-001-2010 广西建筑施工工艺标准（试行）
2 DBJ45-001-2012 陶粒混凝土自保温砌块技术规范 2012-5-20
3 DBJ/T45-001-2012 广西保障性住房建设标准 2013-1-30
4 DBJ/T45-002-2012 机制砂混凝土应用技术规程 2012-12-30
5 DBJ/45-004-2012 居住区供配电设施建设规范 2012-12-20
6 DBJ/T45-007-2012 先张法预应力混凝土管桩基础技术规程 2013-1-30
7 DBJ/T45-009-2012 建筑工程绿色施工评价标准 2013-6-30
8 DBJ/T45-001-2013 建筑用反射隔热涂料应用技术规程 2013-9-30
9 DBJ/T45-002-2013 广西民用建筑可再生能源技术应用能效测评导则 2013-9-30
10 广西可再生能源建筑应用项目数据监测系统技术导侧
11 DBJ/T45-004-2013 污水源热泵系统工程技术规范 2013-10-30
12 DBJ/T45-005-2013 农村生活污水处理设施建设标准 2014-1-20
13 DBJ/T45-012-2013 广西建设项目交通影响评价技术标准 2014-3-20
14 DBJ/T45-013-2013 广西农村生态建筑设计规范 2014-7-20
15 DBJ/T45-014-2013 广西烧结页岩空心砖和空心砌块技术规程 2014-3-20
16 DBJ/T45-001-2014 ZD保温砌块技术规程 2014-8-1
17 DBJ45/T003-2014 广西城镇生活垃圾卫生填埋场运行、维护以及考核评价标准 2014-12-30
18 DBJ/T45-001-2015 复合固化土路面基层和底基层设计施工技术标准 2015-4-1
19 DBJ/T45-002-2015 广西公共建筑节能检测标准 2015-5-2
20 DBJ/T45-003-2015 广西城镇污水处理厂污泥产物土地利用该技术规范 2015-8-3
21 DBJ/T45-004-2015 城市道路半导体照明工程技术规范 2015-8-9
22 DBJ/T45-005-2015 广西城市生活垃圾焚烧场运行、维护以及考核评价标准 2015-8-29
23 DBJ/T45-006-2015 建筑幕墙安全性能检测评估技术规程 2015-10-6
24 DBJ/T45-007-2015 旋挖钻孔灌注桩施工技术规程 2016-1-1
25 DBJ/T45-008-2015 广西建筑外门窗遮阳设计应用指南 2016-1-1
26 DBJ/T45-009-2015 广西建筑立体绿化技术应用指南 2016-1-1
27 DBJ/T45-010-2015 组合铝合金模板应用技术规程 2016-3-1
28 DBJ/T45-011-2015 建筑基坑工程监测技术规程 2016-3-1
29 DBJ/T45-012-2016 建筑边坡工程技术规程 2016-4-1
30 DBJ/T45-013-2016 低影响开发雨水控制及利用工程设计规范 2016-4-1
31 DBJ/T45-014-2016 地下工程防水技术规程 2016-5-1
32 DBJ/T45-015-2016 城市道路人行道设计规程 2016-5-1
33 DBJ/T45-016-2016 城市桥梁检测评定技术规程 2016-5-1
34 DBJ/T45-017-2016 城市道路路面设计及施工技术规范 2016-5-1
35 DBJ/T45-018-2016 城市道路排水管渠设计与施工技术规程 2016-7-1
36 DBJ/T45-019-2016 餐厨垃圾处理技术规范 2016-5-1
37 DBJ/T45-020-2016 绿色建筑评价标准 2016-8-1
38 DBJ/T45-021-2016 城市道路平面交叉口规划与设计规范 2016-8-1
39 DBJ/T45-022-2016 城市道路照明工程施工及验收技术规程 2016-8-1
40 DBJ/T45-023-2016 地下连续墙检查技术规程 2016-11-1
41 DBJ45-025-2016 城市桥梁加固设计与施工技术规程 2017-2-1
42 DBJ45-024-2016 岩溶地区建筑地基基础技术规范 2017-2-1
43 DBJ∕T45-026-2016 居住区绿地设计规范 2016-11-1
44 DBJ∕T45-027-2016 园林景观规程设计文件内容及深度标准 2016-11-1
45 DBJ∕T45-028-2016 拉应力法检测混凝土抗压强度技术规程 2016-12-1
46 DBJ45-029-2016 广西壮族自治区居住建筑节能设计标准 2017-4-1
47 DBJ∕T45-030-2016 钢结构住宅技术规程 2017-3-1
48 DBJ∕T45-031-2016 基桩承载力自平衡法测试技术规程 2017-3-1
49 DBJ∕T45-032-2016 CPS防水密封膏施工技术规程 2017-3-1
50 DBJ∕T45-033-2016 城市轨道交通建筑信息模型（BIM）建模与交付标准 2017-3-1
51 DBJ∕T45-034-2016 烧结页岩空心砖和空心砌块应用技术规程 2017-3-1
52 DBJ∕T45-035-2016 城镇环境卫生作业质量评价标准 2017-4-1
53 DBJ∕T45-036-2017 地下工程混凝土结构自防水应用技术规程 2017-4-1
54 DBJ∕T45-037-2017 绿色建筑检测技术标准 2017-4-1
55 DBJ∕T45-038-2017 建筑工程建筑信息模型施工应用标准 2017-5-1
56 DBJ∕T45-039-2017 高层建筑混凝土结构设计规程 2017-5-1
57 DBJ∕T45-040-2017 装配式混凝土建筑全装修工程技术规程 2007-6-1
58 DBJ∕T45-041-2017 装配整体式混凝土建筑结构设计规程 2017-6-1
59 DBJ∕T45-042-2017 公共建筑节能设计标准 2017-6-1
60 DBJ∕T45-043-2017 装配式基坑支护技术规范 2017-8-1
61 DBJ∕T45-044-2017 装配式混凝土结构预制构件制作与验收规程 2017-8-1
62 DBJ∕T45-045-2017 装配式混凝土结构工程施工技术规程 2017-8-1
63 DBJ∕T45-046-2017 装配式混凝土结构施工质量验收规程 2017-8-1
64 DBJ∕T45-047-2017 超长混凝土结构裂缝控制技术规程 2017-11-1
65 DBJ∕T45-048-2017 地下连续墙施工技术规程 2017-11-1
66 DBJ∕T45-049-2017 绿色建筑设计规范 2017-12-1
67 DBJ∕T45-050-2017 房屋建筑和市政工程颗粒物与噪声在线检测技术规范 2017-12-1
68 海绵城市建设技术指南 2017-7-25
69 广西海绵城市规划设计导则 2017-12-29
70 DBJ∕T45-051-2017 既有公共建筑节能改造技术规范 2018-3-1
71 DBJ∕T45-052-2017 建筑工程建筑信息模型设计应用标准 2018-3-1
72 DBJ∕T45-053-2017 锚杆土钉试验规范 2018-2-1
73 DBJ∕T45-054-2017 城市综合管廊建筑信息模型（BIM）建模与交付标准 2018-2-1
74 DBJ∕T45-055-2017 蒸压加气混凝土精确砌块应用技术规范2018-3-1
75 DBJ/T45-056-2018 盾构法隧道管片壁后注浆质量地质雷达法检测技术规范 2018-4-1
76 DBJ/T45-057-2018 城市地下综合管廊建设技术规程 2018-4-1
77 DBJ/T45-058-2018 城市桥梁加固设计与施工技术规程 2018-5-1
78 DBJ/T45-059-2018 建筑节能工程施工质量验收规范 2018-5-1
79 DBJ/T45-060-2018 桂北地区城镇供水防寒抗冻技术规程 2018-5-1
80 DBJ/T45-061-2018 RCA复配双改性沥青路面标准 2018-6-1
81 DBJ/T45-062-2018 城镇道路检测与评定技术规范 2018-6-1
82 DBJ/T45-063-2018 二次供水工程技术规程 2018-7-1
83 DBJ/T45-064-2018 房屋建筑与市政基础设施工程资料管理规程 2018-7-1
84 DBJ/T45-065-2018 建筑基坑支护技术规范 2018-7-1
85 DBJ/T45-066-2018 广西壮族自治区岩土工程勘察规范 2018-7-1
86 DBJ/T45-067-2018 太阳能热水系统与建筑一体化工程设计、安装与验收规范 2018-7-1
87 DBJ/T45-068-2018 绿色建筑质量验收规范 2018-11-1
88 DBJ/T45-069-2018 绿色生态小区评价标准 2018-11-1
89 DBJ/T45-070-2018 建筑工程建筑信息模型设计施工应用标准通用技术指南 2018-11-1
90 广西壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查实施导则 2018-11-26
91 住宅工程质量设计通病防治导则 2018-12-12
92 DBJ/T45-071-2018 既有建筑地基基础检测技术规程 2019-1-1
93 DBJ/T45-072-2018 城市轨道交通结构安全防护技术规程 2019-1-1
94 DBJ/T45-073-2018 石材发泡轻质墙板应用技术规程 2019-1-1
95 DBJ/T45-074-2018 透水混凝土应用技术规程 2019-1-1
96 DBJ/T45-075-2018 建筑材料信息化统一编码规范 2019-2-1
97 DBJ/T45-076-2018 建筑施工承插型套扣式钢管脚手架安全技术规程 2019-2-1
98 DBJ/T45-077-2018 可拆芯式锚索技术规范 2019-2-1
99 DBJ/T45-078-2018 城市公共服务设施配置标准 2019-2-1
100 DBJ/T45-079-2018 拉索减震支座应用技术指南 2019-2-1
101 DBJ/T45-080-2019 既有住宅加装电梯设计导则 2019-3-1
102 DBJ/T45-081-2019 建筑环境数值模拟技术规程 2019-6-1
103 DBJ/T45-082-2019 岩溶地区桩基技术规范 2019-6-1
104 DBJ/T45-083-2019 装配式旋压扩大头钢管桩技术规程 2019-6-1
105 DBJ/T45-084-2019 绿色建筑运行维护技术规范 2019-9-1
106 DBJ/T45-085-2019 全装修住宅室内装饰装修工程质量验收标准 2019-9-1
107 DBJ/T45-086-2019 全装修住宅室内装饰装修设计标准 2019-9-1
108 DBJ/T45-087-2019 民用建筑工程楼板隔声技术规程 2019-9-1
109 DBJ/T45-088-2019 田园综合体建设规范 2019-9-1
110 DBJ/T45-089-2019 地域性传统村落景观资源类型评定标准 2019-9-1
111 DBJ/T45-090-2019 城镇建筑垃圾资源化利用技术规程 2019-10-1
112 可再生能源建筑适宜性技术应用导则 2019-11-1
113 大型公共建筑工程后评估导则 2020-1-1
114 DBJ/T45-091-2019 预制装配式地下综合管廊技术规程 2020-1-1
115 DBJ/T 45-092-2019 城市综合管廊工程施工规范 2020-1-1
116 DBJ/T 45-093-2019 混凝土超高泵送施工技术规程 2020-1-1
117 DBJ/T 45-094-2019 装配式外挂墙板应用标准 2020-1-1
118 DBJ/T45-095-2019 《居住建筑节能65% 设计标准》 2020-1-1
119 DBJ/T45-096-2019 《公共建筑节能65%设计标准》 2020-1-1
120 DBJ/T45-097-2019 《城镇市容环境卫生劳动定额》 2020-1-1
121 城镇给水管道应用技术导则 2020-1-14
122 城镇排水管道应用技术导则 2020-1-14
123 绿色建筑雨水收集利用设计指南 2019-1-18
124 DBJ/T45-013-2019 低影响开发雨水控制及利用工程设计规范 2019-3-12
125 桂16TJ006 水泥基泡沫防火隔热保温板，隔热保温砌块构造 2017-12-1
126 桂11TJ05 YKN石塑复合保温板干挂墙体保温系统 2012-1-1
127 桂15TJ001 YSL隔热反射涂料添加剂外墙节能系统构 2015-9-30
128 桂15TJ003 铝镁锰合金压型板屋面及墙面围护系统建筑构造 2015-8-30
129 桂16TJ005 GBCPS高分子反应粘结型密封防水卷材
130 桂13J603 住宅厨卫组合八字型变压式耐火排气道 2013-10-1
131 桂12TJO1 汇狮新材复合屋面隔热砖建筑构造 2013-2-1
132 桂13J604 太阳能热水系统建筑应用及一体化安装图集 2011-10-1
133 桂18J701 无障碍设施标准设计图集 2018-10-1
134 桂18J702 居住区景观设计构造图集 2018-10-1
135 桂18J703 石材发泡轻质墙板设计图集 2019-1-1
136 桂19J704 夏热冬暖地区建筑立体绿化技术应用专项图集 2019-5-1
137 桂18TJ008 面层水泥基自流平楼地面建筑构造 2019-2-1
138 桂18TJ007 非沥青基高分子自粘胶膜防水材料 2019-2-1
139 桂19TJ004 广西低影响开发雨水控制及利用工程 2019-6-1
140 桂19TJ009 建筑防水系统构造图集 2019-8-1
141 桂19TJ010 民用建筑工程楼板隔声构造图集 2019-10-1
142 桂19TJ011 装配式混凝土结构部品构件标准图集-桁架钢筋混凝土叠合板 2020-1-1
143 桂19TJ012 装配式混凝土结构部品构件标准图集-预制钢筋混凝土板式楼梯 2020-1-1
144 桂20TJ013 《轨道交通车辆段低影响开发雨水控制及利用工程图集》 2020-5-1

随着免抹灰工艺在铝合金模板体系中的应用,解决了传统抹灰工艺容易空鼓开裂等质量通病问题,但是由于直接在混凝土面上进行腻子、瓷砖铺贴等装修施工,经常会发生腻子起泡、瓷砖空鼓的现象。
为提高免抹灰墙体腻子和瓷砖施工质量,提升工程质量,为此运营中心经广泛的调查研究,认真总结实践经验并在广泛征求意见的基础上,编制了本技术指南。

1.1编制目的
为了进一步完善铝模免抹灰工艺,提高工程质量,使铝模免抹灰工艺更好地适应集团的发展,特编制此篇。
1.2编制依据
《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011
《混凝土界面处理剂》JC/T907-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《防渗漏、防开裂》(2015修订版)
《工程质量管理检查评分表(2018版)》
《陶瓷砖胶粘剂》JC547T-2017
工程施工图纸及碧桂园集团相关规定
1.3适用范围
碧桂园集团下属各项目应用铝模免抹灰工艺的住宅工程,供建设单位、施工单位、监理单位等单位使用。
1.4主要内容
主要内容分为四个篇章,总论篇、原因篇、施工篇、答疑篇。
1.5其他
铝模免抹灰墙体表面处理应用指南除需满足本标准要求以外,尚应符合国家现行有关标准的规定以及集团两防的要求。如存在不一致处,以较高标准为准。

内容索引：

一总论篇.................1
1.1编制目的.................1
1.2编制依据.................1
1.3适用范围.................1
1.4主要内容.................1
1.5其它.................1
二原因篇.................2
2.1腻子起泡.................2
2.2瓷砖铺贴空鼓.................2
三施工篇.................3
3.1水泥干粉擦拭法.................3
3.2涂刷界面剂法.................3
3.3二次回压法.................4
4.1砼墙基层拉毛与凿毛.................5
4.2涂刷界面剂.................5
4.3瓷砖粘接剂铺贴.................6
四答疑篇.................7

1.针对免抹灰墙体腻子起泡,哪种技术更经济实用?
答:建议组合使用,混凝土拆模后,立即采用水泥干粉擦拭法对混凝土表面气孔进行填塞,同时在腻子施工过程中严格按施工工艺进行。
2.砼墙基层拉毛与凿毛法注意事项?
答:
1)对施工人员进行安全教育,配备安全防护用品。
2)施工拉毛设备必须放置在安全可靠位置,避开人流较多地方。
3)拉毛枪禁止在任何时候面对人体。
3.为什么要瓷砖要进行背涂处理?
答:1)因瓷砖出厂时背部带有脱模剂,影响瓷砖粘接剂的粘接效果,采用背面涂刷专用界面剂能显著提升粘合力,减少瓷砖与粘接层的空鼓。
4.为什么要通过拉拔试验来确定砼墙基层拉毛与凿毛法的粗糙度?
答:
1)目前砼墙基层拉毛与凿毛法的粗糙度难以通过常规检测方式检验测定。
2)通过拉拔试验样板,测定粘结强度,检验砼墙基层拉毛与凿毛法的效果,减少后期瓷砖铺贴空鼓脱落的风险。
3)砼墙基层拉毛与凿毛法仅为提高砼墙基层粗糙度的工法之一,也可采取其它工法提高砼墙基层粗糙度。

根据碧桂园集团推广薄/免抹灰工艺的要求,降低抹灰工程空鼓开裂的风险,减少抹灰工程二次修补,碧桂园集团运营中心经广泛的调查研究,认真总结实践经验,参考国内先进技术及标准,并在广泛征求意见的基础上,编制了本指南。
本指南为碧桂园集团抹灰石膏应用指导手册。

1.1编制目的
为减少抹灰工程空鼓开裂的质量通病减少现场湿作业量、作业量以及人工用量,达到提升质量和效率的目的,现推广使用轻质抹灰石膏,为规范该材料的应用,适应集团发展,特编制此指南。
1.2编制依据
《抹灰石膏》GB/T28627-2012
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-2010
《脱硫石膏粉刷砂浆应用技术规程》DG/TJ08-2085-2011
《建筑砂浆基本性能试验方法标准》JGJ/T70-200
1.3适用范围
本指南供建设单位、设计单位、施工单位及监理单位等相关单位使用,适用于集团在建的工程项目。
1.4应用优势
1材料优势石膏含量高,不空鼓开裂、施工快捷,PH为中性、完成面平正垂直,可修可刨、尤其适合精装修项目
2减少湿作业:抹灰石膏的应用简化施工工序,且为少水作业,可大幅度减少湿作业。
3提升抹灰工程综合效益:抹灰石膏硬化时膨胀,粘结强度高,相比传统水泥砂浆抹灰,抹灰石膏可减少相关抹灰工程质量通病,缩短整个周期,降低整改成本。

注:不同品牌的材料性能及价格不一表格作区间表示,轻质抹灰石膏与水泥砂浆达到同等要求的情况下抹灰厚度不一,轻质抹灰石膏厚度按10mm、水泥砂浆厚度按15mm计算得以上数据。

结论:抹灰石膏与传统水泥砂浆的经济对比,在原材料上,单方造价存在0~2元/m2的价差;在人工费用上,抹灰石膏工艺的人工平均效能高,相同墙面面积的人工费用相对较低;在质量整改上,抹灰石膏相比水泥砂浆整改量少,费用低。综上所述,抹灰石膏在推广上具备成本优势。

《铝合金模板免抹灰应用指南》是碧桂园集团编制用于碧桂园集团范围内住宅建筑工程使用铝模免抹灰工艺的专用指南。
当前铝模在集团的应用越来越广泛,为更好地应用铝模,实现免抹灰,帮助各级管理人员快速上手,在保证铝模应用质量及免抹灰的前提下,降本增效、节能环保,使铝模免抹灰工艺应用更好地适应集团的发展,特编制本应用指南。
1.1编制依据:
《铝合金建筑型材》GB/T5237.2008
《一般工业用铝及铝合金挤压型材》GB/T6892
《变形铝及铝合金化学成份》GB/T3190
《碳素结构钢》GB/T700
《低合金高强度结构钢》GB/T1591
《铝合金压铸件》GB/T13821、15114
《铝合金模板工艺技术标准》(试行)(碧桂园集团)
《铝合金模板优化设计节点做法和建议》(碧桂园集团)
《铝合金模板的施工管理》(碧桂园集团)
《铝合金模板常见的质量通病和原因分析及防治措施》(碧桂园集团)
1.2适用范围:
碧桂园集团下属各项目应用铝模免抹灰工艺的住宅工程,供建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、铝模生产厂家等单位使用。
1.3主要内容:
主要内容分为七个篇章。包括总论篇,设计深化篇,铝模生产篇,铝模现场施工篇,配套工艺篇,通病防治篇,答疑篇。
其中总论篇包含铝模免抹灰全周期应用标准流程图及各单位职责及应输出成果。
设计深化篇包含项目、区域设计管理部设计提资、施工图设计要求、铝模深化要求、设计成果输出要求。
铝模生产篇包含铝模材料要求、铝模生产控制、预拼装验收制度、编码打包方法。
铝模现场施工篇包含首次安装控制要点、铝模安装标准做法、首层拆模评估制度、铝模测量放线标准做法、水电预留预埋安装指引、三阶段验收检查表、免抹灰场地移交管理制度、铝模应用后评估制度。
免抹灰配套工艺篇包含薄层砌筑标准做法薄层抹灰标准种做法、门窗框收口标准做法、外墙截污系统。
铝模免抹灰工艺应用通病防治部分包含各阶段质量通病防治措施及建议。
答疑篇主要针对读者在使用本指南过程中存在一些疑问进行详细解释。
1.4铝合金模板免抹灰项目全周期应用标准流程图(图1-1)
1.5铝合金模板免抹灰应用关键动作一览表(表1-1、表1-2、表1-3)
16其他
铝模及免抹灰工艺应用除需满足本标准要求以外,尚应符合国家现行有关标准的规定以及集团两防的要求。如存在不一致处,应以较高标准为准。

内容索引：

一 总论…………………2
1铝合金模板免抹灰全周期应用标准流程…………………3
二 设计深化…………………7
1图纸设计要求及铝模深化设计要点…………………8
2铝模节点深化图…………………12
三 铝模生产…………………27
1铝模型材要求…………………28
2铝模生产控制…………………31
3铝模预拼装验收制…………………33
4铝模编码打包运输方法…………………34
四 铝模现场施工…………………36
1铝模测量放线标准做法…………………37
2铝模安装标准做法…………………44
3水电预留预埋安装标准做法…………………57
4首层安装控制…………………64
5首层拆模后评估…………………68
6三阶段验收检查表…………………69
7铝模免抹灰场地移交…………………70
8铝模免抹灰后评…………………72
五配套工艺篇…………………73
1薄层砌筑标准做法…………………74
2薄层抹灰标准做法…………………79
3门窗框收口标准做法…………………82
4外截水系统…………………84
六通病防治篇…………………85
1免抹灰装修质量通病防治…………………86
2免抹灰结构质量通病防治…………………96
七答疑篇…………………106

11编制目的
为解决现有楼面保温隔声系统中现场施工复杂、浇筑混凝土质量不易控制、面层易开裂、易污染等问题,现推广采用新材料《楼层保温隔音砖》(以下简称隔音砖)。为更好地应用隔音砖,帮助各级管理人员及各分总/包单位快速上手,在保证楼面施工质量的前提下,实现缩短工期、减少开裂、提升观感的目标,使隔音砖的应用更好地适应集团发展,特编制此指南。
1.2编制依据
《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015
《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T10801.2-2002
《QK复合轻质保温隔热砖、屋面保温系统》NJYQ(2016)1号
1.3适用范围
本指南供设计单位、施工单位及监理单位用,其适用范围应同时满足以下要求:
1碧桂园下属各项目在抗震设防烈度为68度的地区内,新建、扩建、改建住宅及公建工程楼面有保温隔音要求工程;
2所用楼层保温隔音砖材料,应满足工程所在地建筑行业主管部门、节能管理部门关于材料备案的相关要求,同时满足设计文件的相关审查要求。
1.4应用优势
与传统隔音楼面采用的材料、构造及工艺做法相比,应用隔音砖具有以下优势:
1施工工序减少、施工周期缩短
省去了常规浮筑楼板施工中的保护层一钢筋混凝土(含钢丝网片),且将保温(隔声)及饰面层合二为一,大大简化了烦琐的多层安装工艺,施工周期缩短。
2楼面空鼓、开裂少
楼层保温隔声砖尺寸较小,相对尺寸较大的隔声垫而言不容易产生空鼓同时隔音砖为块状铺贴,平面内收缩变形小,有效降低楼地面开裂的风险。
3减少占用层高与净空、减轻楼板重量
常规浮筑楼板的结构包括钢筋混凝土楼板、隔离层(XPS)、水泥砂浆、隔声垫、钢筋混凝土(带钢丝网片)、饰面层,最小厚度约210mm;隔音砖的结构包括钢筋混凝土楼板、隔离层(XP)、水泥砂浆、楼层保温隔声砖,最小厚度约190mm;保温隔声楼板相对常规浮筑楼板少两层,厚度可减少20mm
1.5经济指标对比

表8-1 经济指标对比

在房屋建筑工程中,普遍采用现浇混凝土楼板结构,近年来,各大房地产公司为了提高商品房的质量,纷纷加强了对楼板厚度的检测,而现浇楼板厚度合格率又被各家施工单位当做重点、难点来控制。为提高楼板厚度合格率,提升工程质量,为此工程管理中心经广泛的调查研究,认真总结实践经验,并在广泛征求意见的基础上,编制了本技术指南。本文件为碧桂园集团楼板厚度控制技术指南,由碧桂园工程管理中心负责。

1.1编制目的
楼板厚度控制一直是集团质量管理的重点,其直接影响房屋建筑的安全和使用功能,为帮助各项目有效的控制楼板厚度,提高工程质量,降本增效,特编制本应用指南。
1.2编制依据
《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《防渗漏、防开裂》(2015修订版)
《工程质量管理检查评分表(2018版)》
工程施工图纸及碧桂园集团相关规定
1.3适用范围
适用于碧桂园集团下属各项目具有现浇混凝土楼板结构的的房屋建筑工程,供施工单位、监理单位等单位使用。
1.4主要内容
主要内容分为四个篇章,总论篇、技术篇、措施篇、答疑篇
1.5其他
楼板厚度控制技术除需满足本标准要求以外,尚应符合国家现行有关标准的规定以及集团两防的要求。如存在不一致处,以较高标准为准。

1.1编制目的
优化紧凑型水电管井内水电布置,节约安装空间,满足验收规范要求,减少返工浪费,提高施工效率,缩短工期。
1.2编制依据
建筑给水排水设计规范(GB50015-2010)
民用建筑电气设计规范(JG16-2008
给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-2008)
建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2015)
1.3适用范围
碧桂园集团内新建项目(具体应用范围见文件内说明)。
1.4应用优势
节约安装空间,减少返工浪费,提高施工效率,缩短工期。

随着铝模、钢支撑等新建造体系在集团的推广应用,可大幅提高施工质量和工效,同时也为机电材料集中加工提供了条件项目机电安装工程应用工厂化集中加工可减少材料浪费,提高工效并保证施工质量,较传统做法有较大优势。碧桂园集团工程管理中心经广泛的调查研究,认真总结实践经验,参考国内先进技术及标准,并在广泛征求意见的基础上,编制了本指南。本指南为碧桂园集团机电工程集中加工应用指导手册。

1.1编制目的
随着铝模、钢支撑等新建造体系在集团的推广应用,可大幅提高施工质量和工效,同时也为机电材料集中加工提供了条件,本指南可为项目前期筹划机电工厂化集中加工提供参考,使项目机电集中加工快速落地实施。
1.2适用范围
本指南适用碧桂园集团内所有在建项目。
1.3应用优势
应用机电工厂化集中加工有以下三大方面的优势:
①成本控制:集中加工成品现场进行组装,减少对技术工人要求;一次成优,减少维修成本;减少材料浪费,避免现场垃圾产生;
②质量控制:比现场加工尺寸精准、质量可控,检验难度降低:可保证各楼层同质、同样;
③现场效能:加工提前完成,工作面操作时间缩短,效率提高:量化考评更直观,人均效能提升明显;

2.1图纸优化
图纸优化是指在设计提供的原图基础上结合施工现场实际情况,对图纸进行细化、补充和完善。深化设计后的图纸满足设计的技术要求,符合相关地域的设计规范和施工规范,可指导现场施工。
图纸优化目的:
(1)优化后图纸更详细,具备可实施性,能够指导施工,操作方便,降低施工成本
(2)优化后图纸更完善,对水、电、暖及土建各专业之间交叉进行调整,为配合穿插施工提供有利条件
(3)对原施工图进行尺寸的细化、计算材料、统计数量,可在加工厂定尺集中加工施工材料,提高施工精度。
户内灯位及线管图纸优化要点:
(1)依据装修图纸对灯具进行定位,在图纸标识出点位精确位置,标注起点应选择剪力墙或梁边
(2)在不改变原设计技术要求的前提下对线管路由进行优化,减短管线长度,节省管材;
(3)明确使用线管管径、底盒进管及出管方式,为预埋底盒集中加工提供依据。

内容索引：

总论篇.........................1
1.1编制目的.........................1
1.2适用范围.........................1
1.3应用优势.........................1
1.4经济指标对比.........................1
图纸优化.........................2
2.1图纸优化.........................2
2.2户内灯位及线管图纸优化.........................2
2.3户内插座及线管图纸优化.........................2
2.4公区天花点位图纸优化.........................3
2.5水管井图纸优化.........................3
集中加工与定点配送.........................4
3.1机电集中加工厂场地布置.........................4
3.2机电集中加工厂常用工机具.........................4
3.3预埋线盒集中加工.........................5
3.4强弱电箱预埋箱体加工.........................6
3.5水管井组合钢套管集中加工.........................7
3.6 PVC-U排水管集中加.........................7
3.7定位模块加工.........................7
3.8机电材料下料清单示例.........................8
3.9机电集中加工成品定点精准配送.........................9
现场定位施工.........................10
4.1墙体预埋线盒定位施.........................10
4.2墙体强弱电箱预埋箱体定位施工.........................10
4.3板面预埋线盒定位施..........................11
4.4 PVC电工套管定位施.........................11
4.5水管井钢套管定位施.........................12
4.6结构预埋隐蔽验收与浇筑混凝土过程跟踪.........................12
4.7首层标准层拆模机电预埋质量评估.........................13

1.1编制目的
为了减少施工工序,缩短工期,提高户内净空间及舒适度,后期便于维修,特编制此指南。
1.2编制依据
《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010
《地面辐射供暖系统施工安装》12K404
《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013
1.3适用范围
碧桂园集团在建项目(采用室内低温热水地板辐射采暖系统,工期紧张、装饰面为木地板的项目)。
1.4应用优势
1.4.1提高户内净空间
①传统地暖需要回填,会占用7-10cm的高度,干法地暖只要5cm,薄的还能做到3cm的厚度;
②多用于净空间较低的房间
③减少楼板承重。
1.4.2施工工序减少
省去地暖混凝土填充层,大大简化了多层复合的烦琐安装工艺,施工周期缩短了近3倍,在铺设地板前一天安装,安装快捷即装即用。
1.4.3温升较快
干法地暖模块上直接铺设地暖地板,热效应一般为30-40分钟即可达到地暖设计温度(18度以上)。血普通湿式地暖的热效应时间一般要6-8小时。
1.5经济及工期指标对比

表1-1 干/湿法地暖材料成本对比

1.1编制目的
掌握并应用地下室综合管网布置技术,在施工前对图纸进行合理优化,可保证管道安装完成后地下室净高满足规范要求(车道不低于2.2米,车位不低于2米),且机电管网经综合布置,在安装完成后整体观感效果较好,可提高楼盘地下室品质,提升客户满意度。
1.2编制依据
《住宅建筑规范》(GB50368-2005)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)
《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015)
车库设计防火规范》(GB50016-2014
《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2016)
《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)
《电缆桥架安装图集》(04D701-3)
《建筑防排烟及暖通空调防火设计》(07K103-1)
1.3适用范围
本指南适用碧桂园集团内所有在建项目地下室综合管网布置。
1.4应用优势
本指南所述内容涉及到设计审查图纸深化、施工管控和现场验收等全过程管控要点,项目管控过程中按本指南内相关内容进行落地实施,可使地下室管网安装完成后满足规范要求和使用功能同时可在前期设计阶段对地下室层高进行合理优化降低,减少土方开挖量、缩短工期,达到节约成本的目的
1.5经济及工期指标对比
行业内地下室设计层高通常为3600-300mm,经业内同行测算,地下室层高每减少10cm,每平米的综合建造成本可节省20元左右按单项目地下室平均5万平米面积计算,设计层高减少10cm,单个项目便可节省约100万元成本,同时层高降低,土方开挖量减少,工期可相应缩短。

内容索引：

总论篇..................2
1.1编制目的..................2
1.2编制依据..................2
1.3适用范围..................2
14应用优势..................2
1.5经济及工期指标对比..................2
综合管网布置优化要点..................3
2.1人防门的选型..................3
2.2防火卷帘门审查..................3
2.3消火栓审查..................3
2.4结构核查...................4
2.5管道布置基本原则..................4
2.6机电各专业管网图纸叠加..................4
2.7给水管与桥架位置关系..................4
2.8地下室排烟风管的设置原则..................5
2.9主风管、给水主管等与结构梁水平间距要求..................5
2.10风管截面变形深化原则..................6
2.11宽度超过1.2米的风管下喷设置方式..................6
2.12车道灯具安装方式..................6
施工工艺管控..................8
31风管材料使用要求..................8
3.2风管穿墙及风阀安装要求..................8
3.3风管与梁垂直方向间距..................8
3.4给水管上翻做法..................8
3.5上喷安装距离要求..................9
3.6管道穿梁安装做法..................9
3.7电缆桥架的接地要求..................9
3.8桥架伸缩补偿做法...................10
3.9指引标识安装要求..................10
质量验收与应用分析..................11
4.1质量验收...................11
4.2应用案例分析...................11