工程量清单计价原理

工程量清单计价是在招投标过程中，由业主将拟建工程全部项目和内容，按工程部位和性质，依据《建设工程工程量清单计价规范》编制工程量清单和有关说明，作为招标文件的组成部分，供投标方逐项填报单价。 投标方根据计价的有关规定进行投标单价的分析，然后进行清单填报，通过评标竞争，确定中标单位，从而签订工程合同价格。

工程量的计算是通过“规范”的工程量计算规则得 到。清单项目的工程量以实体工程量为准，按完 成后的净值计算。报价时应在单价中考虑施工损 耗和需增加的工程量。

工程量清单计价规范编制的指导思想和原则

（1）指导思想 :按照政府宏观调控、市场竞争形成价格的要求，创造公平、公正、公开竞争的环境，以建立全国统一的、有序的建筑市场，既要与国际接轨，又要考虑我国的实际。

（2）原则: 政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格； 与现行的预算体制既有机结合又有所区别； 既要考虑我国构成造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则。

工程量清单计价规范的主要内容

工程量清单是招标人遵守《计价规范》“四统一”及其相关的法定技术标准，对拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目计算的实物工程数量编制的，以表达对工程招标目的要求和利益期望的、细密完整和约束双方计价行为的一套工程明细表。

工程量清单计价指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。

采用综合单价法 内容包括正文和附录

问题专业：土建,

提问日期：2021-09-28 12:16:43

提问网友：七尺蜉蝣

解答网友：将军峰

是同一个意思。

2.1.1定额的概述

（1）建筑安装工程定额的概念: 在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需消耗的劳动力、机械台班、材料的数量标准。

（2）定额的作用 编制计划的基础 ; 确定产品成本的依据，是比较设计方案经济合理性的尺度; 加强企业管理的重要工具; 贯彻按劳分配原则的尺度; 总结先进生产方法的手段。

（3）定额的性质 1）科学性 2）权威性 3）稳定性和实效性 4）系统性 5）统一性

施工定额:由劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三个相对独立的部分组成。直接用于施工企业内部组织、管理施工现场生产活动的定额。

作用：编制施工组织设计、施工作业计划；组织和指挥施工生产的有效工具；是编制施工预算，进行成本管理和核算的基础； 有利于推广先进技术；考核计算工人劳动报酬的依据；是预算定额、形成企业定额和投标报价的基础；

标定对象：工序

建筑工程造价
1.建筑工程一般分为土建工程和安装工程,各自在工程总造价中比例约为70%和30%
2.造价按工程前期立项审批阶段投资、施工阶段投资和试用阶段投资
3.估算一项目立项阶段

概算—可行性研究阶段

施工图预算图纸设计审核完成后按施工图纸设计计算工程量施工预算——按现场施工工艺及技术要求计算得出的工程量,是施工方控制施工成本的一个技术手段。
结算一甲乙双方就工程款的清算

决算——甲方就整个工程的投资进行清算

4.工程造价的组成
(1)分部分项工程费:包括直接工程费(包括人工费、材料费、机械费)、企业管理费和利润。
(2)措施项目费:施工中的非工程实体项目费用。
(3)其他费用:包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等。
(4)规费:按政府规定应计入建安工程的费用。
(5)税金:营业税、城市维护建设税和教育费附加。
5.计价方法:先编制工程量清单,后进行清单计价.

二、新规范适用范围 

GB50204-2015适用范围：

本规范适用于建筑工程混凝土结构施工质量的验收(包括现浇结构和装配式结构)。
本规范所指混凝土结构包括:素混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土结构。与现行《混凝土结构设计规范》GB50010-2010的范围致;本规范的主要内容是在《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50204-2002(2011年版)的基础上修订而成的。

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015的定位:
1、应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013配套使用,GB50300为基础标准,各类验收规范均在GB50300标准的框架下制定;
2、应与《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011配套使用,GB50204为验收标准,仅对混凝土结构施工的结果进行验收和评定,而GB50666为结构施工工艺和方法的国家标准,是施工质量验收的前提。且本次修订更进一步弱化了GB50204关于施工方面的内容,因此,混凝土结构施工应按照GB50666实施;
3、混凝土结构施工质量验收涉及原材料、半成品(成品)、施工技术、质量评定等内容,尚应符合其他相关标准。

一、钢筋保护层

1、钢筋保护层定义 • 钢筋保护层厚度是指最外层钢筋外边缘至 混凝土表面的距离。

2、混凝土强度等级不大于C25时，保护层 厚度数值应增加5。

3、基础底面钢筋保护层厚度，有混凝土垫 层时应从垫层顶面算起，且不应小于40

二、钢筋锚固长度和搭接长度

 三、钢筋弯钩及箍筋、拉筋构造

四、柱主要节点钢筋构造

 五、剪力墙钢筋构造

 六、梁钢筋构造  

七、板钢筋构造

八、楼梯钢筋构造

九、基础钢筋构造  1、桩基钢筋构造； 2、基础后浇带钢筋构造。 

十、关于钢筋端头弯钩长度总结

第五节招标控制价(最高投标限价)编制案例
采用清单计价方式,利用计算好的清单工程量、定额工程量,编制本工程控制价。
控制价(最高投标限价):封面表5-21、扉页表5-22、总说明表5-23、单位工程招标控制价汇总表表5-24、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表表5-25、总价措施项
目清单与计价表表5-26、其他项目清单与计价汇总表表5-27、暂列金额明细表表5-28、材料(工程设备)暂估单价及调整表表5-29、计日工表表5-30、总承包服务费计价表表5-31、规费、税金项目计价表表5-32、主要材料及价差汇总表表5-33、部分项目综合单价分析表表5-34

第四节招标工程量清单发布案例
工程量清单:封面表5-10、扉页表5-11、总说明表5-12、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表表13、总价措施项目清单与计价表表5-14、其他项目清单与计价汇总表表5-15、暂列金额明细表表5-16、材料(工程设备)暂估单价及调整表表5-17、计日工表表5-18、总承包服务费计价表表5-19、规费、税金项目计价表表5-20

第三节施工图预算编制案例
预算书封面表5-5

预算编制说明表5-6

工程预(结)算书表5-7

价差汇总表表5-8

工程造价取费表表5-9

第二节施工图预算及招标工程量计算案例
在表格中计算清单工程量、定额工程量列出清单项目编码和选套的定额子目,计算结
果如下表,其中:

建筑工程工程量计算表见表5-3,

装饰工程工程量计算表见表5-4

第一节工程案例背景资料

一、值班室建筑、装饰工程设计文件资料
(1)建筑施工图(平面图、立面图、剖面图),结构施工图如图5-1所示。
(2)该工程为砖混结构,室外地坪标高为0.150m,屋面混凝土板厚为100m
(3)门窗详(均不设门窗套)见表5-1
(4)建筑装饰工程各部分相关做法见表5-2
(5)土壤类别及施工条件:三类土壤,土方全部通过人力车运输堆放在现场60m处,人工回填,均为天然密实土壤,无桩基础,余土外运200m。混凝土为预拌混凝土,砂浆为干混预拌砂浆
(6)屋面防水卷材由APP改为SBS二层(冷贴)。

二、工程招标投标发承包相关背景资料
(1)采用清单计价方式进行公开招标。
(2)国家规范采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)。
(3)消耗量定额:执行(2017版)《XX省建设工程定额》。
(4)材料价格:主材采用工程所在地2019年4月信息价,防盗门为暂定价500元/m2(含税)。
(5)该工程室内精装修暂列金额6000元(不计包括税金在内的任何费用)。
(6)合同价款有关约定:采用清单计价固定总价合同,工程变更,采用定额计价方式计算,增加或减少计价采用合同价款相同让利系数。防盗门只补材料差价。

问题专业：市政,

提问日期：2021-09-28 10:59:33

提问网友：heyan521314@foxmail.com

给排水管网土方中   1.材质：热镀锌钢管 2.规格：2SC80 δ=2.5mm   ，2SC80 δ=2.5mm   什么意思呢？

解答网友：蓝鲸

表示镀锌钢管是2根，管径是DN80，管道壁厚是2.5mm

回答正确请采纳并点赞，因为每一个专家都是免费服务

答疑：请教这种的下部附加筋拿什么画-江苏土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-09-28 10:59:31

提问网友：亮

解答网友：陈工

下部的，用底筋画。

第二节合同价款结算
2)发包人认为需要进行现场计量核实时应在计量前24小时通知承包人,承包人应为计量提供便利条件并派人参加。双方均同意核实结果时,则双方应在上述记录上签字确认。承包人收到通知后不派人参加计量,视为认可发包人的计量核实结果。发包人不按照约定时间通知承包人,致使承包人未能派人参加计量,计量核实结果无效。
3)如承包人认为发包人核实后的计量结果有误,应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见,并附上其认为正确的计量结果和详细的计算资料。发包人收到书面意见后,应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。承包人对复核计量结果仍有异议的,按照合同约定的争议解决办法处理。
4)承包人完成已标价工程量清单中每个项目的工程量后,发包人应要求承包人派人共同对每个项目的历次计量报表进行汇总,以核实最终结算工程量。发承包双方应在汇总表上签字确认。

2安全文明施工费
发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,其余部分按照提前安排的原则进行分解,与进度款同期支付。发包人没有按时支付安全文明施工费的,承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7天内仍未支付的,若发生安全事故,发包人应承担连带责任。
承包人应对安全文明施工费专款专用,在财务账目中单独列项备查,不得挪作他用,否则发包人有权要求其限期改正;逾期未改正的,造成的损失和(或)延误的工期由承包人承担。

问题专业：安装,预算,安装算量GQI,

提问日期：2021-09-28 10:57:27

提问网友：小造钟

楼梯间的灯具是不是应该设置为层高的一半，管线也是一样吗

解答网友：

你说的是壁灯吗  壁灯可以，吸顶还是楼梯间的层高

第四章土建工程合同价款调整与结算
本章考试内容要求:
土建工程合同价款的调整与价款结算是二级造价工程师从事建设项目施工阶段造价控制的重要内容。《全国二级造价工程师资格考试大纲》要求应试人员必须掌握土建工程施工阶段合同价款调整与价款结算的实操技能。通过本章学习备考,应试人员应掌握根据计量计价依据、合同有关条款等正确调整合同价款、编制(审核)进度款结算、竣工结算。
清单计价是采用综合单价的计价方法,单位工程造价有分部分项工程费、措施项目费其他项目费、规费和税金组成。定额计价是采用定额单价法(工料单价法)或实物量法按统一基价表或单位估价表、人材机消耗量定额、费用定额及有关文件规定及取费程序计算人材机费用、企业管理费、利润、规费、税金的计价办法计算单位工程造价。这两种计价方法的不同并不影响建设项目合同价款类型的选择。当采用清单计价时,则应执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的所有规定;当采用定额计价时,除不执行工程量清单计价的专门性规定外,《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)规定的合同价款调整和价款结算等条文必须执行。所以该章阐述土建工程合同价款的调整与价款结算内容,不再按清单计价和定额计价分别介绍。

第一节合同价款调整
发承包双方应当在施工合同中约定合同价款,实行招标工程的合同价款由合同双方依据中标通知书的中标价款在合同协议书中约定。不实行招标工程的合同价款由合同双方依据双方确定的施工图预算的总造价在合同协议书中约定。在工程施工阶段,由于项目实际情况的变化,发承包双方在施工合同中约定的合同价款一般会出现变动。为合理分配双方的合同价款变动风险,有效地控制工程造价,发承包双方应当在施工合同中明确约定合同价款的调整事件、调整方法及调整程序。下列事项(但不限于)发生,发承包双方应当按照合同约定调整合同价款。

答疑：图纸上的层高，标高是平均的吗-河北土建概算土建计量GTJ

问题专业：土建,概算,土建计量GTJ,

提问日期：2021-09-28 10:53:59

提问网友：再来一瓶

解答网友：xagcc

不是平均的，按图纸设计标注的层高设置

第三节措施项目计量与计价
本节内容包括:脚手架工程,混凝土模板及支架(撑)工程,垂直运输,建筑物超高增加费,大型机械设备进场出及安拆,施工排水、降水工程。
脚手架工程
(一)定额计量与计价
1.消耗量定额说明及解读
(1)建筑物檐高以设计室外地坪至檐口滴水高度(平屋顶系指屋面板底高度,斜屋面系指外墙外边线与斜屋面板底的交点)为准突出主体建筑屋顶的楼梯间、电梯间、水箱间、屋面天窗等不计入檐口高度之内。
解读:
①建筑物檐高是一个关键性的指标,设计室外地坪在图纸上很容易找到,檐口滴水高度对于初学者就比较难确定,直观理解就是指雨水脱离屋面板的位置(即:屋面板的下边缘)。
②对于突出主体建筑屋顶的楼梯间、电梯间、水箱间、屋面天窗等虽然不计入檐口高度之内,但应根据规定计算工程量。比如:综合脚手架应计算建筑面积;单项脚手架应计算相应墙面投影面积并入相应脚手架工程量。

(2)一般说明。
1)本章脚手架措施项目是指施工需要的脚手架搭、拆、运输及脚手架摊销的工料消耗。
2)本章脚手架措施项目材料均按钢管式脚手架编制。
3)各项脚手架消耗量中未包括脚手架基础加固。基础加固是指脚手架立杆下端以下或脚手架底座下皮以下的一切做法。
4)高度在3.6m以外墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时,可计算装饰脚手架。装饰脚手架执行双排脚手架定额乘以系数0.3。室内凡计算了满堂脚手架,墙面装饰不再计算墙面粉饰脚手架,只按每100m2墙面垂直投影面积增加改架一般技工1.28工日。

第二节装饰工程计量与计价
一、门窗工程
(一)定额计量与计价
1.消耗量定额说明及解读
(1)本章定额包括木门,金属门,金属卷帘(闸),厂库房大门、特种门,其他门,金属窗,门钢架、门窗套,窗台板,窗帘盒、轨,门五金十节
(2)木门
成品套装门安装包括门套和门扇的安装。
(3)金属门、窗
1)铝合金成品门窗安装项目按隔热断桥铝合金型材考虑,当设计为普通铝合金型材时,按相应项目执行,其中人工乘以系数0.8
换算公式:普通铝型材定额基价=相应定额基价-定额人工费×0.20
2)金属门连窗,门、窗应分别执行相应项目
3)彩板钢窗附框安装执行彩板钢门附框安装项目

(4)金属卷帘(闸)。
1)金属卷帘(闸)项目是按卷帘侧装(即安装在洞口内侧或外侧)考虑的,当设计为
中装(即安装在洞口中)时,按相应项目执行,其中人工乘以系数1.1
换算公式:
中装(即安装在洞口中)卷帘(闸)项目定额基价=相应定额基价+定额人工费×
0.10
2)金属卷帘(闸)项目是按不带活动小门考虑的,当设计为带活动小门时,按相应项目执行,其中人工乘以系数1.07,材料调整为带活动小门金属卷帘(闸)
换算公式:带活动小门时卷帘(闸)项目定额基价=相应定额基价+定额人工费×0.07
3)防火卷帘(闸)(无机布基防火卷帘除外按镀锌钢板卷帘(闸)项目执行,并将材料中的镀锌钢板卷帘换为相应的防火卷帘。
换算公式:防火卷帘(闸)(无机布基防火卷帘除外)定额基价=镀锌钢板卷帘(闸)项目定额基价(8-15)-镀锌钢板卷帘定额材料费+防火卷帘材料费

第一节建筑工程计量与计价
(2)干土、湿土、淤泥的划分
干土、湿土的划分,以地质勘测资料的地下常水位为准。地下常水位以上为干土,以下为湿土。
地表水排出后,土壤含水率≥25%时为湿土。
含水率超过液限,土和水的混合物呈现流动状态时为淤泥。
(3)沟槽、基坑、一般土石方的划分
底宽(设计图示垫层或基础的底宽,下同)≤7m,且底长>3倍底宽为沟槽;底长≤3倍底宽,且底面积≤150m2为基坑;超出上述范围,又非平整场地的,为一般土石方。
(4)挖掘机(含小型挖掘机)挖土方项目已综合了挖掘机挖土方和挖掘机挖土后,
基底和边坡遗留厚度≤0.3m的人工清理和修整。使用时不得调整,人工基底清理和边坡修整不另行计算。
(5)小型挖掘机,系指斗容量≤0.30m的挖掘机,适用于基础(含垫层)底宽≤1.20m的沟槽土方工程或底面积≤8m的基坑土方工程。

(6)石方爆破
1)机械打眼爆破石方,如岩石类别为极软岩时,按软岩定额子目套用。
2)石方爆破定额是按炮眼法松动爆破编制的,不分明炮和闷炮。
3)定额中的爆破材料是按炮孔中无地下渗水、积水考虑,炮孔中如出现地下渗水、积水时,处理渗水或积水发生的费用另行计算。
4)石方爆破定额是按电雷管导电起爆编制的,如采用火雷管爆破,雷管可以换算,数量不变,同时扣除定额中的胶质导线用量,增加导火索用量,导火索的长度按每个雷管2.12m计算