问题专业：土建,安装,装饰,市政,水利,

提问日期：2021-09-17 16:48:28

提问网友：778

解答网友：张年春

你这算是浑水摸鱼

         新疆2021年颁布的最新定额，2021年4月1日后的项目执行最新消耗量定额，以前的2012市政定额大部分借用外省定额编制，存在部分地方解释不清楚，结算扯皮。最新定额解释了很多疑难问题。

彩色高清无水印完整版20CG48图集，PDF格式，实行日期：2020年5月1日，统一编号：GJCT-218。

1.概述
1.0.1根据2016年9月30日国务院办公厅印发“关于大力发展装配式建筑的指导意见”,为响应国务院号召,因地制宜发展装配式建筑,编制本图集。
1.0.2本图集主要介绍上海欧本钢结构有限公司研发的优肋免拆模组合楼板(以下简称“优肋组合楼板”)的设计及构造做法。
2.设计依据
《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
《混凝土结构设计规范》(2015年版)GB50010-2010
《建筑抗震设计规范》(2016年版)GB50011-2010
《钢结构设计标准》GB50017-2017
《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002
《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018
《建筑结构用冷弯薄壁型钢》JG/T380-2012
《低合金高强度结构钢》GB/T1591-2018
《建筑结构制图标准》GB/T50105-2010
《混凝土结构耐久性设计标准》GB/T50476-2019
《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014
当依据的标准规范进行修订或有新的标准规范出版实施时,本图集中与现行工程建设标准不符的内容、限制或淘汰的技术或产品,均视为无效。工程技术人员在参考使用时,应注意加以区分,并应对本图集相关内容进行复核后选用。
3.适用范围
3.0.1本图集适用于抗震设防烈度为8度及8度以下地区的一般工业与民用建筑。
3.0.2优肋组合楼板适用于一般民用建筑的楼、屋面板,如住宅、公建等;适用于轻、重工业厂房承受静、动力荷载的楼、屋面板。可用于预制及现浇钢筋混凝土结构、钢结构有梁楼盖系统及砌体结
构。
3.0.3优肋组合楼板板底一侧的使用环境类别按一类~二a类环境考虑,当用于其他环境类别时须采取有效措施;板顶一侧与现浇混凝土楼板可适用的环境类别范围一致。
3.0.4优肋组合楼板适用于耐火等级为一~四级的建筑。
4.设计准则
4.0.1设计使用年限为50年,设计安全等级为二级,结构重要性系数为1.0
4.0.2构件分别按承载能力极限状态和正常使用极限状态进行计算和验算。
4.0.3优肋组合楼板在使用阶段可按现浇钢筋混凝土楼板的设计方法进行设计
4.0.4施工阶段冷弯薄壁型钢肋的受力计算采用弹性分析方法,结构重要性系数取0.9
5.其他
5.0.1本图集的发布机构对于专利的范围、有效性和验证资料不提供任何看法。专利持有人应向图集的发布机构保证,愿意同任何申请人在合理和非歧视的条款和条件下,就使用授权许可进行谈判。《一种开孔冷弯肋叠合板》专利公开号:《CN109537189l《一种自带马凳支托的优肋板》专利公开号:《:CN110080447k 5.0.2本图集的尺寸以毫米(mm)为单位,标高以米(m)为单位
1.产品及性能
1.1产品简介
优肋组合楼板由预先制作的优肋组合模板、钢筋和后浇混凝土组成,如图1.1所示优肋组合模板是由Z形冷弯薄壁型钢肋(以下简称“Z形肋”)与纤维增强水泥底板、平头钻尾螺钉组成。组合模板的纤维增强水泥底板作为楼板的免拆底模,同时作为施工阶段的作业平台。组合模板的Z形肋可参与楼板结构受力,与现场铺设的附加钢筋、混凝土共同组成整体的单、双向受弯构件。
1.2优肋组合模板
图1.1优肋组合楼板
1.2.1优肋组合模板在工厂组装,现场安装,如图1.2.1所示。施工时免拆模、免支撑(或有限支撑)。纤维增强水泥底板在施工过程中直接承托混凝土的重量、设备及施工作业人员荷载等施工活荷载,并将荷载传递给Z形肋,再由肋传递给支撑、支座。
1.2.2优肋组合模板的肋搁置于支座上,按优肋组合楼板设计流程深化配筋图,布置附加钢筋,布置并固定预埋线管。
1.2.3Z形肋腹板冲异形孔,用于穿筋及穿管,并与混凝土通过孔洞形成机械咬合作用,增强共同工作冲断后的异形钢板两边顺向弯折90°后形成异形马凳,卡入肋顶排气孔内。卡入排气孔的马凳可支撑楼板上部钢筋。

问题专业：土建,安装,

提问日期：2021-09-17 14:59:24

提问网友：周江涛

解答网友：可遇难求

安装大便器的是卫生间，仅安装洗脸盆或盥洗槽的是盥洗间。

问题专业：安装,

提问日期：2021-09-17 14:57:27

提问网友：sh

电动车棚中的充电设备套用哪个清单定额

解答网友：在水一方

建议组价，补充子目合理计取相关费用完成。

答疑：这种双柱独立基础如何画？-河南土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-09-17 14:54:24

提问网友：洗只狼

解答网友：文竹

跟画单柱的一样

答疑：各位大家，图中梁的说明划线部分需要单独设置吗，如何设置-浙江土建招投标土建计量GTJ

问题专业：土建,招投标,土建计量GTJ,

提问日期：2021-09-17 14:53:45

提问网友：小李

解答网友：陈工

一、在梁的其它箍筋中输入。二、在梁的加密箍筋中输入。

答疑：集水井盖板如何计算？如何确定钢筋根数？角钢的长度？-湖南土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-09-17 14:53:34

提问网友：安然

解答网友：小野猫

钢筋间距100，角钢的长度=1.6*（4+2），四边加中间2根

答疑：请教，1和2的位置的钢筋是替换还是加强呢？-湖南土建钢筋算量GGJ2013

问题专业：土建,钢筋算量GGJ2013,

提问日期：2021-09-17 14:51:56

提问网友：振振呐-

2021-09-17 14:52:53 补充

2*3c18@100和8C16

解答网友：bain-wei

加强

Vico Office
使项目参与方在同一个平台上进行项目级的协同办公的建筑软件。为项目提供一个完整的BIM工作流,将3D模型与可施工性分析、工程量估算、4D基于模型的进度计划、5D基于模型的预算、现场的生产控制结合在一起,以实现用一个软件对项目进行全过程控制,进而实现提高效率、缩短工期、节约成本的目标。

问题专业：招投标,预算,

提问日期：2021-09-17 12:59:22

提问网友：不经流年时光若止

招标文件要求有这个表，招标清单里没看见这个表，软件如果不设置的话就没有金额，我就是想知道金额不填不会废标吧

解答网友：GXZ

按投标要求书写

答疑：植筋-4-贵州土建结算

问题专业：土建,结算,

提问日期：2021-09-17 12:55:38

提问网友：土建新手

1、各位大神请教一下，我砌体里面已经有了砌体通长筋了，然后我为了要植筋的数量又重新布置了砌体加筋，请问一下，这里我是不是不应该在计算砌体加筋的钢筋重量了啊？

解答网友：儒雅的王八

那肯定是重复了呀，

问题专业：安装,

提问日期：2021-09-17 12:51:00

提问网友：安装造价新手

请问老师，电气管穿线，是先安好了管再穿线，还是先穿好了安装呢？

解答网友：米老鼠

电气管穿线，是先安好了管再穿线

答疑：请教公路工程施工驻地费用如何计算-广西壮族自治区公路招投标

问题专业：公路,招投标,

提问日期：2021-09-17 12:49:46

提问网友：城色

解答网友：将军峰

公路工程施工驻地费用 在 临建费中 列支 。

考点  1 ： 钢的分类和用途
钢中主要化学元素为铁，另外还含有少量的碳、硅、锰、硫、磷、氧和氮等，这些少量元素对钢
的性质影响很大。钢中碳的含量对钢的性质有决定性影响，含碳量低的钢材强度较低，但塑性大，延
伸率和冲击韧性高，质地较软，易于冷加工、切削和焊接；含碳量高的钢材强度高（当含碳量超过 1.00%
时，钢材强度开始下降）、塑性小、硬度大、脆性大和不易加工。硫、磷为钢材中有害元素，含量较
多就会严重影响钢材的塑性和韧性，磷使钢材显著产生冷脆性，硫则使钢材产生热脆性。硅、锰等为
有益元素，它们能使钢材强度、硬度提高，而塑性、韧性不显著降低。
钢材的力学性能（如抗拉强度、屈服强度、伸长率、冲击韧度和硬度等）取决于钢材的成分和金
相组织。钢材的成分一定时，其金相组织主要取决于钢材的热处理，如退火、正火、淬火加回火等，
其中淬火加回火的影响最大。
考点  2 ： 碳素结构钢
（1）普通碳素结构钢。按照国家标准《碳素结构钢》GB/T700-2006，以碳素结构钢屈服强度下
限分为四个级别：Q195、Q215、Q235 和 Q275。普通碳素结构钢的碳、磷、硫及其他残余元素的含量
控制较宽，某些性能如低温韧性和时效敏感性较差。
普通碳素结构钢生产工艺简单，有良好工艺性能（如焊接性能、压力加工性能等）、必要的韧性、
良好的塑性以及价廉和易于大量供应，通常在热轧后使用。Q195 钢强度不高，塑性、韧性、加工性能
与焊接性能较好，主要用于轧制薄板和盘条等；Q215 钢主要用于制作管坯、螺栓等；Q235 钢强度适
中，有良好的承载性，又具有较好的塑性和韧性，可焊性和可加工性也好，是钢结构常用的牌号；Q235
钢大量制作成钢筋、型钢和钢板用于建造房屋和桥梁等；Q275 钢强度和硬度较高，耐磨性较好，但塑
性、冲击韧性和可焊性差，主要用于制造轴类、农具、耐磨零件和垫板等。
（2）优质碳素结构钢。优质碳素结构钢是含碳小于 0.8%的碳素钢，这种钢中所含的硫、磷及非
金属夹杂物比碳素结构钢少。与普通碳素结构钢相比，优质碳素结构钢塑性和韧性较高，并可通过热
处理强化，多用于较重要的零件，是广泛应用的机械制造用钢。
考点  3 ： 低合金结构钢
（1）普通低合金钢。普通低合金钢比碳素结构钢具有较高的韧性，同时有良好的焊接性能、冷
热压加工性能和耐蚀性，部分钢种还具有较低的脆性转变温度。
（2）优质低合金钢。优质低合金钢广泛用于制造各种要求韧性高的重要机械零件和构件。当零
件的形状复杂，截面尺寸较大，要求韧性高时，采用优质低合金钢可使复杂形状零件的淬火变形和开
裂倾向降到最小。
考点  4 ： 不锈耐酸钢
①铁素体型不锈钢。铬是铁素体型不锈钢中的主加元素，通常含铬的质量分数≥13.00%。某些钢
种还添加有铝和钛等。高铬钢（17.0%～30.0%Cr）有良好的抗高温氧化能力，在氧化性酸溶液，如硝
酸溶液中，有良好的耐蚀性，故其在硝酸和氮肥工业中广泛使用，另外 0Cr13 不锈钢在弱腐蚀介质中，
如淡水中，也有良好的耐蚀性。高铬铁素体不锈钢的缺点是钢的缺口敏感性和脆性转变温度较高，钢
在加热后对晶间腐蚀也较为敏感。
②马氏体型不锈钢。此钢具有较高的强度、硬度和耐磨性。通常用于弱腐蚀性介质环境中，如海
水、淡水和水蒸气中；以及使用温度≤580℃的环境中，通常也可作为受力较大的零件和工具的制作
材料。但由于此钢焊接性能不好，故一般不用作焊接件。
③奥氏体型不锈钢。钢中主要合金元素为铬、镍、钛、铌、钼、氮和锰等。此钢具有较高的韧性、
良好的耐蚀性、高温强度和较好的抗氧化性，以及良好的压力加工和焊接性能。但是这类钢的屈服强
度低，且不能采用热处理方法强化，而只能进行冷变形强化。
④铁素体-奥氏体型不锈钢。这类钢其屈服强度约为奥氏体型不锈钢的两倍，可焊性良好，韧性
较高，应力腐蚀、晶间腐蚀及焊接时的热裂倾向均小于奥氏体型不锈钢。
⑤沉淀硬化型不锈钢。这类钢的突出优点是经沉淀硬化热处理以后具有高的强度，耐蚀性优于铁
素体型不锈钢。它主要用于制造高强度和耐蚀的容器、结构和零件，也可用作高温零件。
考点  5 ： 铸铁的分类
铸铁与钢相比，其成分特点是碳、硅含量高，杂质含量也较高。但杂质在钢和铸铁中的作用完全
不同，如磷在耐磨铸铁中是提高其耐磨性的主要合金元素，锰和硅都是铸铁中的重要元素，唯一有害
的元素是硫。铸铁的组织特点是含有石墨，组织的其余部分相当于碳含量＜0.80%钢的组织。铸铁的
韧性和塑性主要决定于石墨的数量、形状、大小和分布，其中石墨形状的影响最大。铸铁的其他性能
也与石墨密切相关。基体组织是影响铸铁硬度、抗压强度和耐磨性的主要因素。
铸铁的分类。按碳存在的形式分类，铸铁可分为灰口铸铁、白口铸铁和麻口铸铁三大类。
①灰口铸铁中的碳除微量溶入铁素体外，全部或大部以石墨形式存在，因断口呈灰色，故名灰口
铸铁。按照石墨的形状特征，灰口铸铁可分为普通灰铸铁（石墨呈片状）、蠕墨铸铁（石墨呈蠕虫状）、
可锻铸铁（石墨呈团絮状）和球墨铸铁（石墨呈球状）四大类。
②白口铸铁中的碳完全以渗碳体的形式存在，断口呈亮白色。白口铸铁很难切削加工，主要作炼
钢原料使用。但由于它的硬度和耐磨性高，也可以铸成表面为白口组织的铸件，如轧辊、球磨机的磨
球等。
③麻口铸铁中的碳以石墨和渗碳体的混合形式存在，断口呈灰白色。这种铸铁有较大的脆性，工
业上很少使用。
考点 6 ： 工程中常用铸铁的性能和特点
1）灰铸铁。在各类铸铁的总产量中，灰铸铁占 80%以上。影响灰铸铁组织和性能的因素主要是化
学成分和冷却速度。灰铸铁中的碳、硅含量一般控制在碳 2.5%～4.0%，硅 1.0%～3.0%。
2）球墨铸铁。球墨铸铁的抗拉强度远远超过灰铸铁，而与钢相当。因此对于承受静载的零件，
使用球墨铸铁比铸钢还节省材料，而且重量更轻，并具有较好的耐疲劳强度。实验表明，球墨铸铁的
扭转疲劳强度甚至超过 45 钢。在实际工程中常用球墨铸铁来代替钢制造某些重要零件，如曲轴、连
杆和凸轮轴等，也可用于高层建筑室外进入室内给水的总管或室内总干管。
3）蠕墨铸铁。蠕墨铸铁的强度接近于球墨铸铁，并具有一定的韧性和较高的耐磨性；同时又有
灰铸铁良好的铸造性能和导热性。蠕墨铸铁是在一定成分的铁水中加入适量的蠕化剂经处理而炼成的，
其方法和程序与球墨铸铁基本相同。
4）可锻铸铁。可锻铸铁具有较高的强度、塑性和冲击韧性，可以部分代替碳钢。这种铸铁有黑
心可锻铸铁、白心可锻铸铁、珠光体可锻铸铁三种类型。可锻铸铁常用来制造形状复杂、承受冲击和
振动荷载的零件，如管接头和低压阀门等。与球墨铸铁相比，可锻铸铁具有成本低，质量稳定，处理
工艺简单等优点。
考点  7 ： 有色金属材料
（1）铝及铝合金。铝及铝合金在采用各种强化手段后可以达到与普通低合金钢相近的强度，而
且其比强度要比普通钢高得多。
（2）铜及铜合金。纯铜呈紫红色，常称紫铜，主要用于制作电导体及配制合金。纯铜的强度低，
不宜用作结构材料。
（3）镍及镍合金。镍及镍合金是用于化学、石油、有色金属冶炼、高温、高压、高浓度或混有
不纯物等各种苛刻腐蚀环境的比较理想的金属材料。
由于镍的标准电势大于铁，可获得耐蚀性优异的镍基耐蚀合金。镍力学性能良好，尤其塑性、韧
性优良，能适应多种腐蚀环境。广泛应用于化工、制碱、冶金、石油等行业中的压力容器、换热器、
塔器、蒸发器、搅拌器、反应器和储运器等。
（4）钛及钛合金。钛在高温下化学活性极高，非常容易与氧、氮和碳等元素形成稳定的化合物，
所以在大气中工作的钛及钛合金只在 540℃以下使用；钛具有良好的低温性能，可做低温材料；常温
下钛具有极好的抗蚀性能，在大气、海水、硝酸和碱溶液等介质中十分稳定。但在任何浓度的氢氟酸
中均能迅速溶解。
（5）铅及铅合金。在铅中加入锑、铜、锡和砷等元素可提高铅的再结晶温度、细化晶粒、提高
硬度和强度等，并保持合金的良好耐蚀性。铅在大气、淡水、海水中很稳定，铅对硫酸、磷酸、亚硫
酸、铬酸和氢氟酸等则有良好的耐蚀性。（铅与硫酸作用时，在其表面产生一层不溶解的硫酸铅，它
可保护内部铅不再被继续腐蚀。）铅不耐硝酸的腐蚀，在盐酸中也不稳定。
（6）镁及镁合金。镁及镁合金的主要特性是密度小、化学活性强、强度低。（但纯镁一般不能
用于结构材料。）虽然镁合金相对密度小，且强度不高，但它的比强度和比刚度却可以与合金结构钢
相媲美，镁合金能承受较大的冲击、振动荷载，并有良好的机械加工性能和抛光性能。其缺点是耐蚀
性较差、缺口敏感性大及熔铸工艺复杂。
考点  8 ： 耐火材料
1）酸性耐火材料。硅砖和粘土砖为代表。硅砖抗酸性炉渣侵蚀能力强，但易受碱性渣的侵蚀，
它的软化温度很高，接近其耐火度，重复煅烧后体积不收缩，甚至略有膨胀，但是抗热震性差。硅砖
主要用于焦炉、玻璃熔窑、酸性炼钢炉等热工设备；粘土砖中含 30%～46%氧化铝，它以耐火粘土为主
要原料（耐火度 1580～1770℃），抗热震性好，属于弱酸性耐火材料。
2）中性耐火材料。以高铝质制品为代表，其主晶相是莫来石和刚玉。铬砖主晶相是铬铁矿，它
对钢渣的耐蚀性好，但抗热震性差，高温荷重变形温度较低。用铬矿和镁砂按不同比例制成的铬镁砖
抗热震性好，主要用作碱性平炉顶砖。
碳质制品是另一类中性耐火材料，根据含碳原料的成分不同，分为碳砖、石墨制品和碳化硅质制
品三类。碳质制品的热膨胀系数很低，导热性高，耐热震性能好，高温强度高。在高温下长期使用也
不软化，不受任何酸碱的侵蚀，有良好的抗盐性能，也不受金属和熔渣的润湿，质轻，是优质的耐高
温材料。缺点是在高温下易氧化，不宜在氧化气氛中使用。
3）碱性耐火材料。以镁质制品为代表，它含氧化镁 80%～85%以上，以方镁石为主晶相。生产镁
砖的主要原料有菱镁矿等，对碱性渣和铁渣有很好的抵抗性。纯氧化镁的熔点高达 2800℃。因此，镁
砖的耐火度较粘土砖和硅砖都高。在炼钢工程中，吹氧转炉和碱性平炉炉顶碱性耐火材料得以广泛应
用。另外，碱性耐火材料还主要用于有色金属冶炼，以及一些高温热工设备。
考点  9 ： 耐热保温材料
耐热保温材料又称为耐火隔热材料。它是各种工业用炉的重要筑炉材料。常用的隔热材料有硅藻
土、蛭石、玻璃纤维（又称矿渣棉）、石棉，以及它们的制品如板、管、砖等。
1）硅藻土耐火隔热保温材料。目前应用最多、最广。硅藻土耐火保温砖、板、管，具有气孔率
高，耐高温及保温性能好，密度小等特点。采用这种材料，可以减少热损失，降低燃料消耗，减薄炉
墙厚度，降低工程造价，缩短窑炉周转时间，提高生产效率。
硅藻土砖、板广泛用于电力、冶金、机械、化工、石油、金属冶炼电炉和硅酸盐等工业的各种热
体表面及各种高温窑炉、锅炉、炉墙中层的保温绝热部位。硅藻土管广泛用于各种气体、液体高温管
道及其他高温设备的保温绝热部位。
2）硅酸铝耐火纤维。硅酸铝耐火纤维是轻质耐火材料之一。它形似棉花，呈白色纤维状，具有
密度小、耐高温、热稳定性好、热导率低、比热容小、抗机械振动好、体胀系数小和优良的隔热性能。
因此，硅酸铝耐火纤维及其制品（毡、板、砖、管等）广泛用于冶金、机械、建筑、化工和陶瓷工业
中的热力设备，如锅炉、加热炉和导管等的耐火隔热材料。
3）微孔硅酸钙保温材料。微孔硅酸钙保温材料制品是用硅藻土、石灰、石棉和水玻璃等混合材
料压制而成。其表观密度小、强度高、传热系数低，且不燃烧、不腐蚀、无毒和无味，可用于高温设
备、热力管道的保温隔热工程。
4）矿渣棉制品。矿渣棉制品可用作保温、隔热和吸音材料。
考点 10 ： 绝热材料
绝热材料一般是轻质、疏松、多孔的纤维状材料。它既包括保温材料，也包括保冷材料。
1）按其成分不同，可分为有机材料和无机材料两大类。
热力设备及管道保温用的材料多为无机绝热材料，此类材料具有不腐烂、不燃烧、耐高温等特点。
如石棉、硅藻土、珍珠岩、玻璃纤维、泡沫混凝土和硅酸钙等。
低温保冷工程多用有机绝热材料，此类材料具有表观密度小、导热系数低、原料来源广、不耐高
温、吸湿时易腐烂等特点，如软木、聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨基甲酸酯、牛毛毡和羊毛毡等。
2）按照绝热材料使用温度，可分为高温、中温和低温绝热材料。
高温用绝热材料，使用温度可在 700℃以上。这类纤维质材料有硅酸铝纤维和硅纤维等；多孔质
材料有硅藻土、蛭石加石棉和耐热粘合剂等制品。
中温用绝热材料，使用温度在 100～700℃之间。中温用纤维质材料有石棉、矿渣棉和玻璃纤维等；
多孔质材料有硅酸钙、膨胀珍珠岩、蛭石和泡沫混凝土等。
低温用绝热材料，使用温度在 100℃以下的保温或保冷工程中。保冷材料为聚苯乙烯泡沫塑料、
聚氯乙烯泡沫塑料、软木等。

问题专业：招投标,预算,

提问日期：2021-09-17 12:31:14

提问网友：不经流年时光若止

2021-09-17 12:36:02 补充

招标清单我没也发现有

解答网友：

甲方清单对应的主材表没有内容情况下是可以不填的 要是甲方清单里有内容的话 很麻烦的 什么编号 名称 单位 都得跟他的一致

目录

第一章 施工样板房简述
第二章 施工样板房的制作要求
第三章 施工样板房的做法
第四章 施工样板房的验收

第二章：施工样板房的制作要求

实施时间：在单体结构封顶后，主体结构验收前完成并通过验收，原则上制作时间不超过1个月。
实施部位：高层建筑一般设置在单体低层部位的首个标准层（不在脚手架悬挑层）。低层如别墅类建筑应整栋施工。多层建筑一般设置在单体1-2层。
实施数量：原则上，每家施工队伍施工范围内选不少于一种户型制作一套施工样板房。
制作标准：各项目公司工程部依据销售合同约定、设计图纸和施工通用做法制定详细标准，并对施工单位进行详细的书面交底。样板房同时也是工法展示间，水电安装等工法展示可在样板房制作时同时进行。

第三章 施工样板房的做法

第一节 地面做法

1.1设计通用做法

起居室、餐厅、卧室、储藏室、设备房、厨房做法：1、20厚1:3水泥砂浆找平层，表面拉毛  2、现浇混凝土楼板
卫生间、厨房、阳台（防水要求）做法：1、20厚1：3水泥砂浆找平、找坡层，兼作保护层2、水泥基渗透结晶型防水涂料（2.0厚）3、现浇钢筋混凝土楼板
1.2施工工艺
1.  基层处理：
先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。
    2.  找标高弹线：
根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
    3.  洒水湿润：
用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
    4.  抹灰饼和标筋（或称冲筋）：
根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm×5cm），横竖间距为1.5～2.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。
如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋（或称冲筋），将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。
铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。
    5.  搅拌砂浆：
水泥砂浆的体积比宜为1∶2（水泥∶砂），其调度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。
    6.  刷水泥浆结合层：
在铺设水泥砂浆之前；应涂刷水泥浆一层，其水淡比为0.4～0.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净；再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。
      7.  铺水泥砂浆面层：
涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。
    8. 木抹子搓平：
木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。
 9.  铁抹子压第一遍：
木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1∶1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。
    10.  第二遍压光：
面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。
 11.  第三遍压光：
在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。
    12.  养护：
地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d当抗压强度达5MPa才能上人。冬期施工时，室内温度不得低于+5℃。

5.1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
我们以开发项目为例,来介绍投资与成本费用的估算方法。
5.1.1房地产开发项目投资与成本费用的相关概念
1.房地产开发项目投资与一般建设项目投资的不同
对一般建设项目而言,其总投资是固定资产投资、建设期借款利息和流动资金之和。
对于开发后租售模式下的房地产开发项目而言,开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少甚至是零,房地产项目总投资基本就等于房地产项目的总成本费用。

2．房地产开发项目总投资
开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金（见表5-1）。
开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用，主要包括：土地费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、公共配套设施建设费用、开发间接费用、管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费用等（见表5-2）。
经营资金是指房地产开发企业用于日常经营的周转资金。

3．开发产品成本
开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用，也就是当开发项目产品建成时，按照国家有关会计制度和财务制度规定转入的房地产产品的开发建设投资。

从财务的角度讲，这些成本可按其用途分为：土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本。
而在核算上又将其划分为：开发直接费（包括土地费用、前期工程费用、基础设施建设费、建筑安装工程费用、公共配套设施建设费）和开发间接费（包括管理费用、财务费用、销售费用、其他费用、开发期税费、不可预见费等）。

例如，某开发商开发一小区，总建筑面积为49 781平方米，其中，住宅部分为47 581㎡，休养所为1 200㎡，综合商场为1 000㎡。住宅部分全部预售，休养所出租，综合商场为自营。该项目总投资为13 057万元，其中开发建设投资13 049万元，由开发产品成本12 867万元和自营固定资产的182万元组成；综合商场在开发完毕后自营时，需经营资金8万元，到项目结束时一次性收回。

上述开发项目总投资构成见图5-1所示。
从上图可以看出，如果该项目只有租售部分无自营部分，那么其总投资就不包括经营资金8万元；其中的开发建设投资也不包括自营固定资产182万元，而只余下开发产品成本12 867万元。此时，总投资等于开发建设投资也等于开发产品成本12 867万元。
如果是开发完成后用于租售的项目，项目总投资基本上等于开发建设投资并等于开发产品成本（也即总成本费用）。

5．1．2房地产开发项目总成本费用的具体估算
1．土地费用估算土地费用是指为取得房地产项目用地使用权而发生的费用。对土地费用的估算要依实际情况而定。
1）土地征用拆迁费。土地征用拆迁费分为：农村土地征用拆迁费和城镇土地拆迁费。

2）土地出让地价款
土地出让地价款是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让予土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让金及其他款项。主要包括向政府缴付的土地使用权出让金和根据土地原有状况需要支付的拆迁补偿费、安置费、城市基础设施建设费或征地费等 。

3）土地转让费。土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付土地使用权的转让费。
4）土地租用费。土地租用费是指土地租用方向土地出租方支付的费用。

5）土地投资折价。房地产项目土地使用权可以来自房地产项目的一个或多个投资者的直接投资。在这种情况下，不需要筹集现金用于支付土地使用权的获取费用，但一般需要对土地使用权评估作价。

2．前期工程费用
房地产项目前期工程费主要包括：开发项目前期规划、设计、可行性研究，水文、地质勘测，以及“三通一平”等阶段的费用支出。

3．基础设施建设费
基础设施建设费是指建筑物2米以外和项目用地规划红线以内的各种管线和道路等工程的费用，主要包括供水、供电、供气、排污、绿化、道路、路灯、环卫设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道的接口费用。一般按实际工程量估算。

4．建筑安装工程费
建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用、设备采购费用、安装工程费用和室内装饰家具费等。
建筑安装工程费用估算可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法、概预算定额法，也可以根据类似工程经验进行估算。

5．公共配套设施建设费
公共配套设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施（又称公建设施）的建设费用，主要包括：居委会、派出所、托儿所、幼儿园、锅炉房、变电室、公共厕所、停车场等。一般按规划指标和实际工程量估算。

6．开发间接费
开发间接费是指房地产开发企业所属独立核算单位在开发现场组织管理所发生的各项费用。主要包括：工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销和其他费用等。

7．管理费用
管理费用是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理房地产项目的开发经营活动而发生的各项费用。
管理费可按项目投资或前述1~5项直接费用的一个百分比计算，这个百分数一般为3%左右。

8．财务费用
财务费用是指房地产开发企业为筹集资金而发生的各项费用。主要包括借款和债券的利息、金融机构手续费、融资代理费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。

1）长期借款利息的估算
每年应计利息的近似计算公式如下：
每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额÷2）×年利率（有效年利率）
2）流动资金借款部分是按全年利息。利息计入财务费用，每年照付，期末一次还本。
3）利息以外的费用一般占利息的10%左右。

9．销售费用
销售费用是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括销售人员工资、奖金、福利费、差旅费、销售机构的折旧费、修理费、物料消耗、广告费、宣传费、代销手续费、销售服务费及预售许可证申领费等。综合起来为：
1）广告宣传及市场推广费，一般约为销售收入的2%~3%。
2）销售代理费，一般约为销售收入的1.5%~2%。
3）其他销售费用，一般约为销售收入的0.5%~1%。
以上各项合计，销售费用约占到销售收入的4%~6%。

10．其他费用
其他费用主要包括临时用地费和临时建设费、工程造价咨询费、总承包管理费、合同公证费、施工执照费、工程质量监督费、工程监理费、竣工图编制费、工程保险费等。这些费用按当地有关部门规定的费率估算，一般约占投资额的2%~3%。

11．开发期间税费
开发期间税费是指项目所负担的与房地产投资有关的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。各项税费应根据当地有关法规标准估算。

国家标准GB/T 16895系列标准是大家族，基本等同于IEC60364标准，目前现行标准29部，是电气设计师的必备标准规范，本合集下载资源目录如下：

GB/T 16895.1-2008 《低压电气装置 第1部分: 基本原则、一般特性评估和定义》国家质量监督检验检疫.2009-04-01现行；

GB/T 16895.10-2010 《低压电气装置　第4-44部分：安全防护　电压骚扰和电磁骚扰防护》国家质量监督检验检疫.2011-07-01现行；

GB 16895.13-2012 《低压电气装置 第7-701部分：特殊装置或场所的要求 装有浴盆和淋浴的场所》国家质量监督检验检疫.2013-05-01现行；

GB 16895.14-2010《建筑物电气装置　第7-703部分：特殊装置或场所的要求　装有桑拿浴加热器的房间和小间》国家质量监督检验检疫.2011-09-01现行；

GB/T 16895.18-2010 《建筑物电气装置　第5-51部分：电气设备的选择和安装　通用规则》国家质量监督检验检疫.2011-07-01现行；

GB/T 16895.19-2017 《低压电气装置 第7-702部分：特殊装置或场所的要求 游泳池和喷泉》国家质量监督检验检疫.2018-02-01现行；

GB/T 16895.2-2017 《低压电气装置 第4-42部分: 安全防护 热效应保护》国家质量监督检验检疫.2018-05-01现行；

GB/T 16895.20-2017 《低压电气装置第 5-55 部分：电气设备的选择和安装 其他设备》国家质量监督检验检疫.2018-07-01现行；

GB/T 16895.21-2020 《低压电气装置 第4-41部分：安全防护 电击防护》国家市场监督管理总局.2021-07-01现行；

GB 16895.22-2004 《建筑物电气装置 第5-53部分：电气设备的选择和安装-隔离、开关和控制设备 第534节：过电压保护电器》国家质量监督检验检疫.2005-06-01现行；

GB/T 16895.23-2020 《低压电气装置 第6部分：检验》国家市场监督管理总局.2021-07-01现行；

GB 16895.24-2005 《建筑物电气装置第7-710部分：特殊装置或场所的要求 医疗场所》国家质量监督检验检疫.2006-06-01现行；

GB 16895.25-2005 《建筑物电气装置 第7-711部分:特殊装置或场所的要求-展览馆、陈列室和展位》中国电器工业协会2006-06-01现行；

GB 16895.26-2005 《建筑物电气装置第7-740部分：特殊装置或场所的要求 游乐场和马戏场中的构筑物、娱乐设施和棚屋》国家质量监督检验检疫.2006-06-01现行；

GB 16895.27-2012 《低压电气装置 第7-705部分：特殊装置或场所的要求 农业和园艺设施》国家质量监督检验检疫.2013-05-01现行；

GB/T 16895.28-2017 《低压电气装置 第7-714部分：特殊装置或场所的要求 户外照明装置》国家质量监督检验检疫.2018-02-01现行；

GB 16895.29-2008 《建筑物电气装置 第7-713部分：特殊装置或场所的要求 家具》国家质量监督检验检疫.2010-02-01现行；

GB/T 16895.3-2017 《低压电气装置 第5-54部分：电气设备的选择和安装 接地配置和保护导体》国家质量监督检验检疫.2018-02-01现行；

GB 16895.30-2008 《建筑物电气装置 第7-715部分：特殊装置或场所的要求 特低电压照明装置》国家质量监督检验检疫.2010-02-01现行；

GB 16895.31-2008 《建筑物电气装置 第7-717部分：特殊装置或场所的要求 移动的或可搬运的单元》国家质量监督检验检疫.2010-02-01现行；

GB/T 16895.32-2008 《建筑物电气装置 第7-712部分：特殊装置或场所的要求 太阳能光伏(PV)电源供电系统》国家标准化管理委员会2010-02-01现行；

GB/T 16895.33-2017 《低压电气装置 第5-56部分：电气设备的安装和选择 安全设施》国家质量监督检验检疫.2018-02-01现行；

GB/T 16895.34-2018 《低压电气装置 第7-753 部分：特殊装置或场所的要求 加热电缆及埋入式加热系统》国家质量监督检验检疫.2018-10-01现行；

GB 16895.4-1997 《建筑物电气装置 第5部分:电气设备的选择和安装 第53章:开关设备和控制设备》国家技术监督局.1998-01-02现行；

GB 16895.5-2012 《低压电气装置 第4-43部分：安全防护 过电流保护》国家质量监督检验检疫.2013-05-01现行；

GB/T 16895.6-2014 《低压电气装置 第5-52部分：电气设备的选择和安装 布线系统》国家质量监督检验检疫.2015-06-01现行；

GB 16895.7-2009 《低压电气装置 第7-704部分：特殊装置或场所的要求 施工和拆除场所的电气装置》国家质量监督检验检疫.2010-03-01现行；

GB 16895.8-2010 《低压电气装置 第7-706部分：特殊装置或场所的要求 活动受限制的可导电场所》国家质量监督检验检疫.2011-09-01现行；

GB/T 16895.9-2000 《建筑物电气装置 第7部分：特殊装置或场所的要求 第707节：数据处理设备用电气装置的接地要求》国家质量技术监督局2001-10-01现行。

第二节 模架参数选型

模板选型及支撑及加固体系

1、地库挡土墙及剪力墙
1）、面板:12mm厚木模板;
2）、龙骨:内龙骨采用40×40×2.5mm矩管,内龙骨间距不大于200mm,外龙骨采用双钢管48mm×2.8mm,间距同对拉螺杆排距:
3）、对拉螺杆:对拉螺杆竖向间距:第一道200mm、第二道往上900mm、顶部距离模板小于300mm,断面跨度方向水平间距225mm,直径14mm。
4）、斜撑:内墙墙体每侧至少设置两道斜撑,斜撑之间的间距不超过3m,挡土墙内侧设置斜撑,斜撑间距不大于3m。

2、标准层剪力墙
1）、面板:15mm厚木模板;
2）、龙骨:内龙骨采用40×40×2.5m矩管,内龙骨间距200mm,外龙骨采用双钢管48mm×2.8mm(双矩管50*80mm),间距同对拉螺杆排距;
3）、对拉螺杆:对拉螺杆竖向间距:第一道200mm第二道往上450mm、顶部距离模板小于300mm,断面跨度方向水平间距450m,直径14mm
4）、斜撑:内墙墙体每侧至少设置两道斜撑,斜撑之间的间距不超过3m,外墙内侧设置斜撑,斜撑间距不大于3m。

3、截面尺寸≤600mm框架柱

1）、面板：15mm厚木模板
2）、龙骨及柱箍：龙骨采用40*40*2.5mm矩管，B方向竖楞4根，H方向竖楞4根；柱箍采用双钢管48mm×2.8mm，间距500mm一道，起始柱箍距地不超过200mm，不需要设置对拉螺杆。

4、截面尺寸＞600mm框架柱

1）、面板：15mm厚木模板
2）、龙骨及柱箍：龙骨采用40*40*2.5mm矩管，间距不超过200mm；柱箍采用双钢管48mm×2.8mm，间距500mm一道，起始柱箍距地不超过200mm，柱截面宽度（高度）600＜B（H）＜1000mm设置一道对拉螺杆，柱截面宽度（高度）1000≤B（H）≤1400mm设置两道对拉螺杆。

5、楼板（层高＜5m且板厚＜200mm）标准层楼板

1）、面板：15mm厚木模板
2）、龙骨：面板背楞采用40*40*2.5mm矩管，间距不超过200mm；主龙骨采用双钢管48mm×2.8mm，间距同支架间距。
3）、模板支架：模板支架选用普通钢管扣件脚手架，立杆纵横距不超过1200mm，横杆步距不超过1800mm，顶部采用U托，U托顶部伸出最上一道水平杆不超过500mm。

6、楼板（层高＞5m或板厚＞200mm）

1）、面板：15mm厚木模板
2）、龙骨：面板背楞采用40*40*2.5mm矩管，间距不超过200mm；主龙骨采用双钢管48mm×2.8mm，间距同支架间距。
3）、模板支架：模板支架选用普通钢管扣件脚手架，立杆纵横距不超过900mm，横杆步距不超1200mm，顶部采用U托，U托顶部伸出最上一道水平杆不超过500mm。

第三节 模架搭设要点

一、准备工作

（1）定位控制线弹设
模板安装之前，在地面上将墙体边线在地面上弹出（首层在垫层上弹出），确保模板安装定位准确。

墙模板在制作前，先进行深化排版，确保钻孔数量合理，模板安拆简易。

模板清理干净并涂刷脱模剂到位。

钢筋隐蔽验收通过，内撑条安放到位。

二、墙、柱模板支设要点

次龙骨采用通长40*40*2.5矩管，间距200mm。

主楞2根矩管用螺栓对拉，间距450mm，第一步距板面不超过200mm，最上一步距离板底不超过300mm。

墙边、接缝处采用矩管固定，防止漏浆

固定上口模板用通长方木

当墙肢较短时，可采用对拉螺杆对穿加固。
墙肢较长时，背楞上焊接套管加固。