学校EPC工程新理念建造手册（V1.0版） 誉目 第一章总则 1.1目的..1 1.2适用范围.1 1.3术语和定义. 1.4使用与修订..2 1.5附则2 第二章设计管理....3 2.1设计分包及界面. 2.1.1设计范围综述 2.1.2设计分包和界面划分原则..3 2.2设计优化...5 2.2.1规划方案技术要点. 2.2.2建筑专业技术特点，... 17 2.2.3结构专业技术特点.....2.3 2.2.4电气专业技术特点.....25 2.2.5暖通专业技术特点..32 2.2.6给排水专业技术特点...35 2.2.7景观专业技术特点...37 2.2.8幼儿园、托儿所及中小学校园功能设计要点，...56 2.3深化设计...61 2.3.1ALC墙体深化...61 2.3.2其他部位深化设计及注意要点 第三章计划管理..68 3.1关键节点......68 3.1.1设计关键节点...68 3.1.2施工关键节点。
..69 3.2工序穿插要求......73 3.3学校特色专业工程实施要求，...88 3.3.1学校强电间及配电系统.88 3.3.2学校监控室及广播监控系统，..89 3.3.3体育馆....90
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学校EPC工程新理念建造手册（V1.0版） 3.3.4食堂工程。
..91 3.3.5宿舍工程...92 3.3.6学校功能室装修....93 3.3.7消防及供水系统....94 3.3.8实验室....95 第四章建造与技术管理...96 4.1公共资源管理....96 4.2建筑材料优化....9 4.3施工工艺优化....102 4.3.1构件预制及制作工艺优化102 4.3.2钢结构专业工艺优化，...106 4.3.3机电专业工艺优化.108 4.4施工工具优化....111 第五章商务管理... 116 5.1合同管理..... 116 5.1.1主合同签订需要注意的问题..16 5.1.2分包定标及合同签订需要注意的问题... 116 5.1.3过程中容易争议的点（对业主）...117 5.1.4过程中容易争议的点（对分包）.. 17 5.1.5常见分包签证点。
117 5.2概预算管理..118 5.2.1概算明细表......118 5.2.2经济平米指标表，121 5.3预采购管理... 123 5.3.1预采购清单......123 5.3.2预采购计划.....124 附录一学校特点及重难点.... 126 附录1-1工程特点分析表...129 附录1-2工程管理重难点及保证措施..132 附录1-3工程技术重难点及保证措施，..138 附录二学校常见问题答疑.144
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第一章总则
1.1目的 贯彻新发展理念，建设现代化经济体系，推动高质量发展，提升工程总承包 项目管理水平，强化工程总承包项目管理技术指导及市场营销支持。
1.2适用范围
1.3术语和定义 绿色建造（GreenConstruction） 绿色建造是在工程全寿命周期内，节药资源、保护环境、减少污染、为人们 提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地建造出人与自然和谐共生的高质 量建筑。
智慧建造（IntelligentConstruction） 智慧建造是指在建造过程中充分利用智能技术及其相关技术，通过建立和应 用智能化系统，提高建造过程智能化水平，减少对人的依赖，实现安全建造，并 实现性能价格比更好、质量更优的建筑。
精细建造（SubtleConstruction） 精细建造是综合生产管理理论、建筑管理理论以及建筑生产的特殊性，面向 建筑产品的全生命周期，持续地减少和消除浪费，最大限度地满足顾客的要求的 系统性的方法。
工业化建造（IndustrializedConstruction） 工业化建造是通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的生产方式，来代 替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式。
快速建造（RapidConstruction） 快速建造是根据项目实际情况，通过科学的计划、组织、协调、控制，采用 先进的建造技术和施工工艺，合理配置生产要素，在确保工程质量和施工安全的 前提下，使工期处于同行业领先水平。
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学校EPC工程新理念建造手册（V1.0版） 1.4使用与修订 1.4.1本《手册》发至各企业层级领导、项目管理部门、相关职能部门，各 工程总包项目部主要人员。
1.4.2本《手册》持有人员应向内部人员宣传并参照执行本《手册》的规定。
1.4.3本《手册》是公司内部文件，非经允许，不能复制、赠送。
1.4.4本《手册》根据需要进行修订或换版。
1.5附则 1.5.1在运用本《手册》的同时，应遵守项目所在地国家的法律、地方和行 业规定，以及相关工程建设标准和规范。
1.5.2本《手册》的解释及修订由中建五局第二建设有限公司工程总承包管 理中心负责。
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第二章设计管理
2.1设计分包及界面 2.1.1设计范围综述 建筑工程设计范围包括建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计、室 外工程设计、地下工程设计及单体设计（方案设计及施工图设计）等，以及所包 含的相关专业的设计内容：总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设 计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能安保、通信、防雷、人防、 供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固、工艺、设备基础、室内外管网 管线架设铺装（管架、管廊）等。
2.1.2设计分包和界面划分原则 下表是按照方案设计、施工图设计、专项设计三个阶段划分设计合同包，项 目实际运用时，应根据项目实际情况合理划分设计合同分包及范围。
序号阶段类别范围
包含总平面定位图：各单位工程各专业方案图（含 1方案设计方案设计平、立、剖面）：效果图：设计说明：设计经济指
标：日照分析： 2地质勘察项目范围内的详细勘察报告，以及施工勘察（如有
需要）： 3基坑支护及降排水包含深基坑支护设计论证： 4总图含总平面图布置图、消防布置图、竖向设计图、交
通布置图、绿化布置图： 5单体施工图设计包含各单位工程建筑、结构、电气、给排水、暖通 施工图设专业： 6绿色建筑包含绿色建筑设计文本： 7室外道排包含室外道路、停车场、广场、景观、绿化、雨水、
污水等室外管道等： 8综合管网包含雨水、污水、中水、供水、供电、智能化、三
网、燃气、热力等室外管线布置： 9人防包含人防工程建筑、结构、电气、给排水、暖通专
业，人防转换预案，人防标识标牌设计：
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