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问题专业：土建,结算,

提问日期：2021-09-11 12:50:54

提问网友：张德明

请问，江苏省计价定额中套了综合脚手架的，层高在3.6米以内的工程其单项脚手架是否就不在计算了（如砌墙、抹灰，天棚批腻子脚手架）？如是的，其价格远远不够实际成本的，烦请指导一下！

解答网友：将军峰

套了综合脚手架的，层高在3.6米以内的工程其单项脚手架是就不在计算了 。

目录
一:墙、地瓷砖
二:涂料工程
三:裱糊工程
四:软包工程
五:吊顶工程
六:木制门窗
七:铝合金、塑钢门窗
八:木地板
九:收纳系统
十:楼梯
十一:栏杆
十二:设备安装
十三:其它

一、墙、地砖

排版
1.瓷砖墙地面必须进行排版设计，排版设计需遵循美观，减少损耗原则；
• 非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3；
• 阳角和门口两侧必须设整砖，主立面压侧立面，阳面压阴面；
• 门厅、起居室地面由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖；
2.厨卫间窗底标高应优化为整砖排版。

面层整体观感
1.排版合理，无明显大小头；
• 接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；
• 表面洁净、平整、无磨痕，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷；
• 孔洞套割吻合，边缘整齐；
• 墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；
2.卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水。

色差控制
1. 任何一批瓷砖进场时，在空地上铺开10m²，2m视线范围内，判断材料是否色差；
2. 不同批次之间的瓷砖易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料；
3. 存在不同批次供货时，需要做好不同批次备货工作，以便后期维修更换；
4. 材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题。

墙地瓷砖留缝
1. 墙砖离缝铺贴，预留缝隙1~1.5㎜；
2. 地砖离缝铺贴，预留缝隙1~2㎜；
3. 缝隙均匀顺直，相接邻边无高低差；
4. 为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工；
5. 墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满，并进行勾缝，缝深0.5mm，保持光滑。

室内地面标高
1. 室内地面需要绘制标高索引图，包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容；
2. 厅房地面高于入厨房门位置地面（建议10mm，约一块砖的厚度）；
3. 厅房地面高于入卫生间门位置地面（建议10mm，约一块砖的厚度） ；
4. 厅房地面宜高于入户玄关地面（建议5~8mmm)；
5. 过廊、客厅及卧室地面统一标高。

窗台瓷砖收口
1. 窗台砖突出墙面5mm，两侧与窗洞平齐，无需设置小耳朵;
2. 窗台砖与墙不得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角；
3. 窗台砖外露边均需倒角1~1.5mm，可视面抛光；
4. 厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴，不宜单独设置窗台砖。

瓷砖踢脚线与墙离缝
1. 瓷砖踢脚凸出墙面装饰完成面10~12mm，为控制踢脚超厚，瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度；
2. 踢脚线高度一致、结合牢固，立面接缝平整，阳角对接美观；
3. 室内楼梯靠墙侧必须设置踢脚线，防止踏步与墙之间离缝大小不一；
4. 墙面腻子施工时，需要预留踢脚线安装位置；
5. 瓷砖踢脚线需满粘固定，使用镘刀防止踢脚线空鼓；
6. 当瓷砖踢脚线与墙离缝处理粘结层时，需在踢脚线顶部贴美纹纸进行腻子、涂料收口。

瓷砖面打胶部位限定
1. 瓷砖墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石之
间可以打细胶，其余部位严禁打胶；
2. 注意龙头与墙距离过小无法打胶时，需要打胶完成后方可安装，保证打胶平顺；
3. 厨卫间采用中性防霉硅胶，打完后马上用手挤缝，外露宽度不超过5mm；
4. 所有打胶不得按工种进行划分，需指定专人进行。

二、涂料工程

涂料整体感观
1. 涂刷色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、
起皮和掉粉；
2. 阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角；
3. 材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖；
4. 不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。

腻子打磨
1. 腻子施工时不得落地，造成二次污染；
2. 墙面最后一遍腻子采用机械打磨（效率提高3倍，天棚不宜采用），机械打磨后采用人工细砂打磨；
3. 腻子阴阳角批嵌时采用靠尺+阴阳角尺（长60mm）找平，阳角腻子配合靠尺+细砂纸打磨，防止崩角，
阴阳角直线度控制在2mm以内；
4. 门贴脸、踢脚线、收纳柜等临近墙面腻子批嵌时采用靠尺找平，确保部品与墙离缝1mm以内；
5. 窗口内角腻子施工时必须在窗框上张贴美纹纸，并按阴阳角标准保证直线度；
6. 开关插座、灯口、箱体、管道口等周边腻子整齐，并在底涂施工前完成修补打磨，控制与墙离缝。

涂料施工
1. 配制的油漆要一次配完，用100目的钢丝筛过滤后方可使用；
2. 开关、插座等面板必须于墙面最后一遍面层成活后安装，以防止交叉污染；
3. 天棚底漆和第一遍面漆、墙面底漆和第一遍面漆采用专用机械喷涂（效率提高10倍，喷涂修补会有色差
，第二遍面漆采用滚涂，并加强室内成品保护）；
4. 天棚、墙面第二遍面漆滚筒顺直刷，严禁横竖交叉混刷，造成色彩不均匀；
5. 开关插座、灯口、箱体、管道口等周边涂料采用小型辊筒收口，严禁采用排刷收口。
6. 注意保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致；
7. 室内涂料重点关注如下收口：瓷砖上口、踢脚线上口、管道背后和根部、暖气片背后、阴阳角、分色不
顺直、门窗口嵌缝粗糙以及吸顶灯、吊灯、开关插座四周及楼地面污染等。

三、裱糊工程

壁纸整体观感
1. 壁纸密缝拼接，拼接应横平竖直，阴阳转角棱角分明，拼接花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，边缘平
直整齐，1.5m正视各幅无明显拼缝；
2. 粘贴牢固，表面平整干净，色泽一致，无气泡、裂缝、漏贴、补贴、皱折、翘边、斑污、死皱、色差、
疙瘩、波纹起伏，斜视时应无胶痕；
3. 复合压花壁纸的无压痕，发泡壁纸的发泡层无损坏；
4. 与各种装饰线、设备线盒应交接严密；
5. 边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。

壁纸施工
1. 壁纸选定前需现场施工样板，检验墙纸拼缝处理效果，防止拼缝露边；
2. 壁纸基膜涂刷前，现场需配备含水率测试仪需测定抹灰基层含水率不大于8%，木材基层的含水率不得
大于 12%，并做好含水率测试记录；
3. 深色系墙纸表面为丝绸、绒质及粗糙面等类型的墙纸一定要用接缝胶带处理；
4. 壁纸必须采用机械自动上胶机，机械自动上胶、粘结胶带、切割长度，铺贴完成后采用专用滚筒滚压接
缝位置，使切缝位置密封；
5. 壁纸铺贴后需要封闭门窗三天,保证自然干燥，避免快速干燥引起墙纸收缩，而暴露切缝位置；
6. 墙纸裱糊完的房间应及时清理干净，不准做料房或休息室，避免污染和损坏。

壁纸阴角收口做法
1. 玄关吊顶墙面壁纸与吊顶涂料之间应设置外飘线条，保证壁纸收于线条上口阴角；
2. 天棚阴角适宜设置石膏角线收头，保证壁纸收于线条下口阴角；
3. 铝合金/塑钢门窗框、窗台石与壁纸阴角收头；
4. 室内不同种类壁纸拼缝应收于阴角，并保证深色壁纸先行铺贴；
5. 室内相同种类壁纸拼缝严禁收于墙面阴阳角处，翻卷阴阳角不少于20mm；
6. 室内存在壁纸与涂料相接时，涂料应先于壁纸施工，防止涂料咬色。

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一、通风系统
1、建筑通风概述
2、全面通风的计算
3、通风系统的主要设备和构件
二、防、排烟系统
1、名词解释
2、防、排烟系统常用阀门、风口
3、消防排烟风机
4、高层建筑的防火排烟
5、防烟、排烟系统组成
6、消防控制室对防烟排烟系统的控制
7、防、排烟系统联动控制方式
8、防、排烟系统中防火阀的设置与选用
9、通风空调系统中防火阀的设置与选用

1.1 建筑通风系统的分类
（1）自然通风：有组织的自然通风和无组织的自然通风
（2） 机械通风
（3） 全面通风：全面送风和全面排风
（4） 局部通风

2 全面通风的计算

当室内散发有害蒸汽和气体时，全面通风量应按各种气体分别稀释至容许浓度所需空气量的总合计算，当室内同时放散余热，余湿时，全面通风量按其中所需最大的空气量计算。
当散入室内有害物数量无法具体计算时，全面通风量可按类似房间换气次数的经验数据进行计算。换气次数n是指通风量L(m3/h)与房间体积V(m3)的比值。

2.2 全面通风的气流组织
全面通风的效果不仅与全面通风量有关，还与通风房间的气流组织有关。

工程设计中，通常采用以下的气流组织方式：
(1) 如果散发的有害气体温度比周围气体温度高，或受车间发热设备影响产生上升气流时，无论有害气体浓度大小，均应采用下送上排的气流组织方式。
(2) 如果没有热气流的影响，散发的有害气体密度比周围气体密度小时，应采用下送上排的方式；比周围空气密度大时，应从上下两个部位排出，从中间部位将清洁空气直接送至工作地点。
(3) 在复杂情况下，要预先进行模拟实验，以确定气流组织方式。因为通风房间内有害气体浓度分布除了受对流气流影响外，还受局部气流、通风气流的影响。

2.3 空气质量平衡和热量平衡

1. 空气质量平衡
单位时间进入室内的空气质量应和同一时间内排出的空气质量保持相等。即通风房间的空气质量（kg/s）要保持平衡，这就是空气平衡。空气平衡的数学表达式为
Gjj+Gzj =Gjp+Gzp
在工程实际中为满足各类通风房间及邻室的卫生要求，常利用无组织自然渗透通风措施，使洁净度要求较高的房间维持正压，使机械送风量略大于机械排风量(5%～10%)，使污染严重的房间维持负压，使机械送风量小于机械排风量(10%～20%)，用自然渗透通风来补偿以上两种情况的不平衡部分。

2. 热平衡
热平衡是指室内的总得热量和总失热量相等，以保持车间内温度稳定不变，车间总得热量包括很多方面，如生产设备散热、产品散热、照明设备散热、采暖设备散热、人体散热、自然通风得热、太阳辐射得热及送风得热等。车间的总体热量为各得热量之和。
车间的总失热量同样包括很多方面，有维护结构失热、冷材料吸热、水分蒸发吸热、冷风渗入耗热及排风失热等。

3 通风系统的主要设备和构件

3.1 风机
1. 离心风机和轴流风机的结构原理

2. 风机的基本性能参数
(1) 风量(L)—是指风机在标准状况下工作时，在单位时间内所输送的气体体积，称为风机风量，以符号L表示，单位为m3/h；
(2) 全压(或风压P)—是指每m3空气通过风机应获得的动压和静压之和，Pa；
(3) 轴功率(N)—是指电动机施加在风机轴上的功率，kW；
(4) 有效功率(Nx)—是指空气通过风机后实际获得的功率，kW；
(5) 效率(η)—风机的有效功率与轴功率的比值；
(6) 转数(n)—风机叶轮每分钟的旋转数，r/min。

3. 通风机的选择

（1）根据被输送气体(空气)的成分和性质以及阻力损失大小，选择不同类型的风机。
(2) 根据通风系统的通风量和风道系统的阻力损失，按照风机产品样本确定风机型号。由于风机的磨损和系统不严密处产生的渗风量，应对通风系统计算的风量和风压附加安全系数。即
L风机=(1.05～1.1)L
P风机=(1.10～1.15)P
按照L风机 和P风机 两个参数来选择风机。另外，样本中所提供的性能选择表或性能曲线，是指标准状态下的空气。所以，当实际通风系统中空气条件与标准状态相差较大时，应进行换算。

3.3 风道
风道的材料、形状及保湿
风道常用薄钢板、塑料、胶合板、纤维板、钢筋混凝土、砖、石棉水泥、矿渣石膏板等制成。
风道的断面形式为矩形或圆形。

消防通风、防排烟系统、防排烟系统元件,消防通风及防排烟系统组成及元件设置 消防通风、防排烟系统、防排烟系统元件,消防通风及防排烟系统组成及元件设置 消防通风、防排烟系统、防排烟系统元件,消防通风及防排烟系统组成及元件设置 消防通风、防排烟系统、防排烟系统元件,消防通风及防排烟系统组成及元件设置 消防通风、防排烟系统、防排烟系统元件,消防通风及防排烟系统组成及元件设置 消防通风、防排烟系统、防排烟系统元件,消防通风及防排烟系统组成及元件设置

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概 述

一、投资估算的范围与内容
二、投资估算的深度与要求
三、投资估算的作用

一、投资估算的范围与内容

（1）投资估算的范围
投资估算的范围应与项目建设方案设计所确定的研究范围和各单项工程内容相一致；
（2）投资估算的内容
建设项目投资的估算内容包括——建设投资、建设期利息和流动资金估算
（3）投资估算步骤
① 分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费；② 在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费；③ 估算涨价预备费；④ 估算建设期贷款利息；⑤ 估算流动资金。

建设投资估算内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费。其中，建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费直接形成实体固定资产，被称为工程费用；工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。基本预备费、涨价预备费，在可行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。

建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包括借款(或债券)利息及手续费、承诺费、管理费等。建设期利息单独估算以便对建设项目进行融资前和融资后财务分析。

流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。是伴随着建设投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金=流动资产－流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款、预付账款和存货；流动负债主要考虑应付账款和预收账款。因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。

二、投资估算的深度与要求

建设项目投资估算要求
① 根据主体专业设计的阶段和深度，结合各自行业的特点，所采用生产工艺流程的成熟性，以及编制单位所掌握的国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据的合理、可靠、完整程度，采用合适的方法进行建设项目投资估算；
② 应做到工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算；
③ 应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标，在质和量方面所综合的内容，应遵循口径一致的原则；
④ 应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平，对于建设项目的边界条件，如建设用地费和外部交通、水、电、通信条件，或市政基础设施配套条件等差异所产生的与主要生产内容投资无必然关联的费用，应结合建设项目的实际情况修正；
⑤ 对影响造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响；
⑥ 投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算的误差。

三、投资估算作用

①项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之—，并对项目的规划、规模起参考作用。
②项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件
③项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。
④项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。
⑤项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

（一）估算步骤

建设投资（不含建设起利息）估算的步骤如下：
分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费。
在汇总各单项工程费用的基础上估算工程建设其他费用。
估算基本预备费和涨价预备费。
加和求得建设投资（不含建设起利息）总额。

（二）建筑工程费估算

建筑工程费的估算内容

建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用,主要包括以下几部分内容:
(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用,列入建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。
(3)建设场地的大型土石方工程、施工临时设施和完工后的场地清理、环境绿化的费用。
(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离,石油天然气钻井,修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

建筑工程费的估算方法有单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法和概算指标投资估算法等。

(1)单位建筑工程投资估算法单位建筑工程投资估算法,是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程费的方法。一般工业与民用建筑以单位建筑面积(平方米)投资,工业窑炉砌筑以单位容积(立方米)投资水库以水坝单位长度（米)投资,铁路路基以单位长度(公里)投资,矿山掘进以单位长度(米)投资,乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费。
(2)单位实物工程量投资估算法。单位实物工程量投资估算法是以单位实物工程量投资乘以实物工程量总量来估算建筑工程费的方法。土石方工程按每立方米投资,矿井巷道衬砌工程按每延长米投资,路面铺设工程按每平方米投资,乘以相应的实物工程量总量计算建筑工程费。
3)概算指标投资估算法。在估算建筑工程费时,对于没有前两种估算指标,或者建筑工程费占建设投资比例较大的项目,可采用概算指标估算法。建筑工程概算指标通常是以整个建筑物为对象,以建筑面积、体积等为计量单位来确定劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。建筑工程概算指标分别有一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通信工程概算指标、电气照明工程概算指标等。采用概算指标投资估算法,需要占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标,工作量较大。具体方法参照专门机构发布的概算编制办法。

 

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1引言
近年来,BM技术作为一项新技术开始在建筑工程中得到应用,甚至已经应用到一些大型的,重要工程中,例如上海第一高楼—总高度为632米的上海中心大厦。一些设计单位和施工单位都宣称已应用了BM技术,而一些软件开发商也宣称自己的产品代表了BM技术。但是,另一方面,也有人指出,目前的信息系统未实现设计和施工一体化,所以称不上应用了BM技术。究竟应用如何来看这个问题?进一步的问题是,如何衡量和高BM技术的应用水平?
2如何衡量是否应用了BM技术?
为回答这些问题,首先我们有必要来看什么是BM技术。众所周知,BIM Building是 Information
Modeling(即,建筑信息模型化)的头字母缩写,BM技术即指基于建筑信息模型化的技术关于BM技术,目前有不同的定义。归纳起来,其基本思想是,以基于三维对象、包含属性值和标准化的建筑信息为基础,提供更加强有力的软件,提高建筑规划设计,施工管理以及运行和维护的效率和水平:实现各阶段信息共享,从而实现建筑全生命期成本等关键方面的优化。

可以看出,BIM技术的目标是很高的,包括提高建筑全生命期各阶段的效率和水平,也包括建筑全生命期关键方面的优化。目前的BIM技术应用是否完全实现了这些目标?当然不是,可是,我们想想,CAD技术刚出来的时候,就完全实现了它的目标吗?答案当然也是,没有。作为技术,它需要发展,不能因为它还没有完全成熟。就否认它对于BIM技术也应该这样看待。这就基本可以回答第一个问题,即,是否应用了BM技术,关键看它是否具有BM技术的特征,例如,以基于三维对象.包含属性值和标准化的建筑信息为基础,提供了更加强有力的软件,或实现了建筑全生命期信息共享,而不必过于拘泥于其最终目标是否已经完全实现。
3如何衡量应用BM技术的水平?
表面上看,这个问题很容易回答就看应用BIM技术后带来的好处大不大:同样应用BIM技术,能够带来较大的好处,说明应用水平就高。实际上,没有这么简单。关键是,存在不同的BM技术的应用模式。例如,有的只是在设计阶段的某个专业,例如建筑专业设计中应用了BM技术,有的是在多专业设计中应用了BM技术,而有的则是在建筑全生命期使用了BIM技术,随着BIM应用软件及BM相关标准的发展,BDM技术的应用模式也在不断的演变过程中,而且有时好处很难量化。所以,很难做简单的比较。

国外有学者将BM技术的应用分为三个阶段,第一阶段为单独应用阶段,第二阶段协同应用阶段,第三阶段为IPD阶段。第一阶段体现为各专业工种分别应用BM技术,例如建筑专业设计中应用了BM技术;第二阶段体现为各专业在分别使用BIM技术基础上实现协同应用,例如应用BM技术检查建筑实体之间是否存在碰撞:第三阶段则体现为IPD模式的实现。需要补充说明是,IPD是建筑项目多参与方协同工作的一种模式,在该模式下,业主、设计、总包,分包等参与方通过签署协议,在设计阶段就参与到项目中,通过应用BM技术进行虚拟建造,共同对设计进行改,并共同分享收益或风险,从理论上讲,可以根据这个阶段划分,判断BM技术应用处于哪个阶段,从而衡量BM技术的应用处于什么水平。
但是,关于这一衡量标准,笔认为在应用时应该注意以下三点。
第一,建筑工程只有适用BM技术,衡量其BM技术应用水平才有意义。就建筑全生命期的某个阶段而言,对于某些常规建筑,应用BM技术可能得不到什么好处,例如对普通住宅,是否使用BM技术进行设计,施工时是否使用BM技术来确定施工方案,可能影响并不大。相对而言,对于大型,复杂的公共建筑则不是这样。换一个角度来看,对于建筑全生命期而言,即使对常规的建筑,应用BIM技术可得到的好处也不一定小。例如,即使对于住宅,在运行和维护阶段,如果通过应用BM技术进行统一管理,可获得的好处仍然是可以极大地期待的。所以,焦点在于,一定首先判断建筑工程是否适用BM技术,如果是,衡量其中BM技术的应用水平才有意义。
第二,在适用BM技术以及处于相同应用阶段的前提下,有必要根据应用BM技术的程度,区分BM技术的应用水平的高低。目前,在建筑全生命期的各阶段,已经有一些比较成熟的应用模式,例如在国外,得益于软件开发商提供的性能先进的软件,应用基于BM技术的软件,在设计阶段,可以进行建筑设计、结构设计、设备设计能耗分析,碰揣检查、工程量的概算;在施工阶段,可以进行成本概算4D模拟;在运行和维护阶段,可以基于BIM数据进行设施管理等,这些应用模式已经比较成熟。因此。在每个阶段,这些应用模式实现得越多,可以认为BM技术的应用水平越高
第三,对第三阶段的理解不必拘泥于IPD横式。毫无疑问,IPD模式的实现标志着BM技术应用达到高级的阶段。但是,IPD模式能否实现在很大程度上取决于文化、法律等非技术因素。具体地说,目前发达国家实现了IPD模式,不代表发展中国家也可以立即实现IPD模式反过来,即使没有实现IPD模式,如果实现建筑全生命期信息的共享,像我国上海中心大厦工程中所做到的一样,同样可以属于BM技术应用的高级阶段。另外,从理论上讲,BM技术应用模式还可以继续发展,因此,可以期待更新的BIM技术应用模式作为第三阶段的特征应用式出现。很明显,上述三个阶段一般需要循序渐进地实现。虽然通过各方的努力,也存在一步实现第三阶段的可能性但显而易见,失败的风险是常大的。

 

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