问题专业：安装,

提问日期：2021-07-22 09:22:05

提问网友：BELIEVER

镀锌焊接钢管、内外壁热镀锌钢管、热浸锌镀锌钢管三者有什么区别？材料价格差异大么？

解答网友：鲁凤春

镀锌焊接钢管可以分外镀锌、内外镀锌；内外镀锌就是热镀锌。

内外壁热镀锌钢管、热浸锌镀锌钢管都是内外热镀锌，是一样的，不过是两种叫法而已。

答疑：（0.300）该怎么理解，如何标注，谢谢-山东土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-07-22 08:27:15

提问网友：yn

2021-07-22 08:59:37 补充

怎么标注呢，谢谢

解答网友：小老百姓

是梁顶标高

答疑：如图，那三个墙体用什么绘制？-山东土建计量GTJ

问题专业：土建,土建计量GTJ,

提问日期：2021-07-22 08:27:05

提问网友：。。W

解答网友：小老百姓

13用剪力墙定义，2用砌体墙定义

答疑：这根排水管DE110是到楼顶吗，然后DE160在出楼顶1m？-内蒙古自治区安装

问题专业：安装,

提问日期：2021-07-22 08:22:28

提问网友：奥特曼会放光i

解答网友：长垣LKY

这根排水管DE110是到楼顶下0.3米处变径为DE160，然后DE160再出楼顶1m  共1.3米高

答疑：L3的范围是哪到哪 下面是一个大窗户 按照标注的蓝色不连续画就一截 这个得画到哪-河南土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-07-22 08:21:34

提问网友：小小张

解答网友：钢筋撑起半边天

答疑：这个9c25是红色部分的下部通长筋还是绿色的-山东土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-07-22 07:49:21

提问网友：lie

解答网友：红梅傲雪

答疑：植筋套这一个定额就行了吧-山东土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-07-22 07:24:20

提问网友：lie

解答网友：xagcc

是的

答疑：做个植筋的签证还需要取费吗-山东土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-07-22 07:19:55

提问网友：lie

解答网友：小老百姓

需要的

问题专业：土建,安装,

提问日期：2021-07-22 07:01:24

提问网友：空

解答网友：米老鼠

以人工费为基数的

规定应该是以分包总造价为基数

基数和费率不一样

如果是双方认可的就可以

问题专业：土建,安装,

提问日期：2021-07-22 06:48:52

提问网友：空

解答网友：小老百姓

在建设局及造价信息网看看

答疑：请教，这种椭圆的桩如何定义，如何绘制-四川土建计量GTJ

问题专业：土建计量GTJ,

提问日期：2021-07-22 05:42:11

提问网友：赵越

解答网友：希望

在表格中选择现浇桩中的二型。

施工现场大型机械设备安全检查、日常安全管理要点
(1)完善日检、周检、巡检考核机制:大型设备专职管理人员不足已成为全国各公司的趋势,公司层面需要有效形成全阶段设备安全帮扶体系,建立健全公司对项目、对管理人员的奖罚考核机制,深入基层加强设备体系管理
(2)加强特种人员设备管理参与:大型设备安全的把控,主要因素还是人员环节,健全考核体系,不仅对特种劳务日检要求,同时在公司巡检过程中带领特种人员参与月度巡检,不仅补充了项目现场管理力量,在一定程度上缓解了各公司专业人才储备不足的情况。

大型设备过程检查管理主要体现为班前检意,周检查,月度检查等,根据人员与大型设备的接触频次,建议将系列检查责任如下划分:
班前检查统筹管理，建立班前检查要点表,
班前检查由操作人员负责，操作人员对照检查表要求,对设备各关键部进行检查
周检查由项目现场带班负责,使用单位由设备专职管理人员1位进行拍照,同时反馈到信息群之中,由公司专职人员进行审核负责;月度检查由各公司安监部负责
周检开展监督管理
周检项目自主开展,由公司安监部对项目周检发
月度检查定期开展
现隐患情况,整改情况进行审核与统计,同时
月检查由公司安监部直接发起,选择性带领项目人员交叉检
隐患部位频发位置进行分析与培训,在加强监督查,同时根据检查结果反推项目日常检查情况是否落实整改的同时,提高人员专业能力,让管理人员专业素质提升的同时反馈到项目管理之中。

什么是建筑节能？
指在建筑材料生产、房屋建筑和构筑物施工及使用过程中，满足同等需要或达到相同目的的条件下，尽可能降低能耗。
建筑节能范围：
新建、扩建和改建居住建筑的建筑节能设计；
新建、改建和扩建的公共建筑节能设计（行政机关、商场、旅馆、办公楼和由它们组成的综合楼建设项目）。
节能率：第一阶段30%，第二阶段50%，第三阶段65%。
建筑节能设计的四个基本原则
1 气候适应性原则
2 整体性原则
3 综合性原则
4 性能性原则
建筑节能的三个影响因素
外部条件：以气象为主的外部环境，它不以人们的意志而改变，如温度、湿度、风速、日照等的变化。
建筑本身及设备：建筑外围护结构的不同其建筑能耗也不同，可以人为的改变，如隔热性能、气密性能、遮日照性能、热容量、空调能效等。
室内条件：根据在室内生活或行为目的的不同而变化。
第一部分 建筑热工概念知识
围护结构、导热系数、传热系数、内外表面换热系数、热 阻、热惰性指标D
第二部分 居住建筑节能设计
第三部分 建筑常用节能构造作法
墙体 目前在建筑物墙体中可选择的新型墙体材料主要是新型砖材料、建筑砌块及新型保温节能墙板三大类。
外墙外保温 外墙常用保温材料
屋面保温方式：
正置式保温——保温层在防水层下面
倒置式保温——保温层在防水层上面，上加保护层。
第四部分 计算报告书要点
建立建筑模型方法

标准化建造指导手册内容目录

一、 集中加工
1、 集中加工的概念
2、 集中加工工作任务分解
3、 集中加工的作业要点
二、 专业流水
清晰的程序+简单高效的操作——专业流水施工
1、 钢筋工程专业流水工序分解
2、 钢筋工程专业流水劳动力配置
3、 钢筋工程专业流水工序单价分解
4、 钢筋工程专业流水施工组织
三、 穿插施工

目录
一、 项目概况
1、 现场平面分布图
2、 交付及维修情况
二、 工程进度及质量总结
1、 总体工期进度图
2、 质量评分情况表
三、 工程及设计问题总结
工程质量及设计缺陷
1、住宅户内部分
①厨、卫及门垛尺寸的二次优化
②厨房灶台处只有一个插座
③户型D主卧开关位置不合理
④户型B卫生间开关与门套线冲突
⑤户型A、D淋浴区地漏位置不合理
⑥户型B、C生活阳台铝门与卫
⑦银白龙门夹石易断裂
⑧所以户型卫生间浴室镜存在
⑨复式出屋面门为铝合金门
10 复式楼梯梯级未设挡水条
11 橱柜吊柜门装饰线条尖锐易碰头
12 淋雨花洒开关问题
13 吸顶灯生锈问题
14 户型A入户门正对厨房门
15 转角窗位置为固定玻璃无法清理
16 卧室窗户均为推拉窗暴雨易进水
17 外墙砖滴水线问题
2、公共部分
①户型C和C’门前采光井未封闭
②架空层地面未设计地漏
③部分园建园路设计不合理
3、住宅商铺
①部分商铺铝门现场与合同图不符
②商铺门前花池挡住门面
四、 交楼的准备及维修总结
◆交楼的装修准备阶段
1、现场施工方面
2、其他部门子公司
◆交楼后的维修阶段
1、各工种报修问题比例图
2、维修总结
五、助力营销工作总结
1、销售情况
2、如何去化去积存
3、去化效果
六、自身管理工作总
1、自身管理工作不足
2、自身管理工作亮点

绪论
1、基本概念：工程建设
工程建设的分类：
按建设性质分：新建项目；扩建项目；改建项目；迁建项目；恢复项目。
按资金来源分：国家投资项目；自筹资金项目。
按建设规模不同分：基本建设可划分为大型；中型和小型三类。
2、工程建设项目造价文件
3、建筑工程造价计价：建筑工程造价的直意就是建筑产品的计算价格。
建筑工程的计价方式 分为两种即：定额计价方式；工程量清单计价方式。
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
单项工程报价=∑单位工程报价
建设项目总报价=∑单项工程报价

单元一 工程计量与计价基础
一 建筑工程费用
1、 建筑工程费用的基本组成：
直接费：直接工程费 ：人工费、材料费、施工机械使用费
措施费：是指在工程施工过程中，非工程实体项目所发生的费用。
间接费：规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
2、 工程量清单计价费用组成
3、 建筑工程费用的计算方法
（1） 直接费 直接费由直接工程费和措施费构成。
直接工程费=人工费 + 材料费 + 施工机械使用费

人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
基本工资（G1）=生产工人平均月工资/
年平均每月法定工作日
（2） 措施费 环境保护费 =直接工程费×环境保护费费率（%）
二：建筑工程消耗量定额是指在正常施工条件下，为完成单位合格建筑工程产品所消耗的人工、材料、机械台班的平均数量标准。
1. 按生产要素划分(1) 劳动定额 也称工时定额或人工定额。
(2) 材料消耗定额 指在一定的施工 技术条件和合理使用材料的情况下 , 完成 单位合格产品所需一定品种和规格的原材料、半成品或构配件消耗的标准数量。
(3) 机械使用定额 指施工机械在正常的生产 施工和合理的人机组合条件下 , 由熟悉机械性能、有熟练技术的工人或工人小组操纵机械时 , 该机械在单位时间内的 生产效率或产品数量。
2、按编制程序和用途又可分为
施工定额施工定额是指在正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需人工、材料、机械消耗的数量标准，它是以施工过程或工序为对象编制的。
预算定额以施工定额为基础编制的。
概算定额是以预算定额为基础经过适量综合扩大编制而成 , 是确定初步设计概算的依据。
概算指标
3、按费用性质分：直接费定额
间接费定额
其他费用定额

一、 建筑强电系统
建筑强电系统主要分为三部分
1、 高压配电系统
高压 就是电压等级为1000V及以上的电压即为高压。
高压主要分为三类：
发电电压：6KV、10kv、15kv等
输送电压：35kv、110kv、220kv、380kv、500kv等
区域电压：6kv、10kv等
2、 低压配电系统
常用低压分为：
单相电：俗称照明电，220V
三相电：俗称动力电，380V
低压负荷分类：
在一类建筑中，属于一级负荷的设备有：消防控制室、消防
水泵、消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警装置、火灾事故照明、
疏散指示标志和电动的防火门、防火卷帘等消防用电设备、保安设
备以及重要业务用的计算机、通信设备等；
属于二级负荷的设备有：客梯、生活供水泵房、污水泵等。
属于三级负荷的设备有：空调、新风机、普通照明等。
低压配电设备主要有：
变电所内：低压进线柜、馈线柜、联络柜、电容补偿柜等；
低压配电间或控制房：配电箱、计量表箱、控制箱、双电源切换箱等。
3、 建筑防雷与接地系统
建筑物的防雷分三个等级：
一类防雷建筑物
二类防雷建筑物
三类防雷建筑物
雷电主要有三类：直击雷、雷电感应、雷电波侵入
建筑低压配电系统的接地形式有：
TN、TT、IT三种接地形式。
民用建筑常用的接地系统为TN系统，分为TN-S 、TN-C、TN-C-S三种形式。
二、 建筑智能化系统
简单概述就是使用计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作。
通信自动化系统、BA楼宇自动化系统、FA火灾自动报警与消防联动控制系统、消火栓灭火系统、防排烟系统
三、 建筑给排水系统
1、 给水排水系统的组成
（1）城市给水排水工程系统的组
（2）建筑给排水系统的组成
2、 室内给水系统的组成
3、 室内给水方式的分类
（1） 直接给水方式
（2） 设水泵给水方式
（3） 气压给水方式
（4） 设水泵和水箱给水方式
（5） 分区给水方式
（6） 设水箱给水方式
（7） 给水泵房布置图
4、 室内排水系统的组成
5、 排水管道系统的分类
（1） 单立管排水系统
（2） 双立管排水系统
（3） 三立管排水系统
四、 建筑供暖系统
五、 建筑空调通风系统

答疑：梁加高绘制-江苏土建预算土建计量GTJ

问题专业：土建,预算,土建计量GTJ,

提问日期：2021-07-21 23:59:50

提问网友：打工仔

该处是否为梁加高?

需绘制2-2截面构造于空白处,

2-2截面图如下:

该如何绘制?

解答网友：倩女游魂444

是梁上有加高部分，可以通过剪力墙绘制，标高通过起点和终点标高控制一下，钢筋在其他钢筋里面手动编辑，选择适合的缩尺钢筋，也可以用自定义线等操作，钢筋同理

问题专业：装饰,

提问日期：2021-07-21 23:44:07

提问网友：红叶

解答网友：米老鼠

结算要合同的约定方式去计算

单价中不含规费和税金，结果当然不一样

另外要看看两种方式所包括的是不是不一样

答疑：固定单价合同措施费可以调整吗？-浙江土建市政结算审核计价软件GCCP

问题专业：土建,市政,结算,审核,计价软件GCCP,

提问日期：2021-07-21 23:29:33

提问网友：陈杰3950

合同中是固定单价合同，措施费根据合同可以调整吗？（我觉得措施费是人+机为基数，所以不能调整）但是投标的商务标中组织措施费一栏是个总价800，如果要调整如何去动这个固定的数字

解答网友：蓝鲸

如果合同没有对措施费做约定，那么单价合同的措施费是可以调整时的，因为工程量清单计价规范有明确规定

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