河南省建筑工程施工质量评价标准
本标准是根据《河南省住房和城乡建设厅关于印发 2018 年第 二批工程建设标准编制计划的通知》（豫建设标【2018】29 号） 文件的要求，由河南省建筑科学研究院有限公司和郑州市工程质 量监督站共同编制完成。
本标准在编制过程中依据国家相关法律、法规和有关规定， 在广泛调查研究并认真总结实践经验的基础上，结合河南省实际 情况，制定本标准。
本标准共 11 章和 8 个附表，主要内容包括：总则、术语、基 本规定、地基与基础工程质量评价、主体结构工程质量评价、屋 面工程质量评价、装饰装修工程质量评价、安装工程质量评价、 建筑节能工程质量评价、工程质量管理标准化评价、施工质量综 合评价。
1 总 则
1.0.1 为加强建筑工程施工质量管理，促进施工质量水平的提高， 统一建筑工程施工质量评价的内容和方法，制定本标准。
1.0.2 本标准适用于我省新建、改建、扩建的房屋建筑工程施工 质量评价。
1.0.3 建筑工程施工质量评价除应符合本标准外，尚应符合国家 现行有关标准的规定。
2 术 语
2.0.1 施工质量评价 construction quality evaluating
工程施工质量满足规范要求程度所做的检查、量测、试验等 活动，包括工程施工过程质量控制、原材料、操作工艺、功能效 果、工程实体质量和工程资料等。
2.0.2 性能检测 performance test
对检验项目中的各项性能进行检查、量测、试验等，并将检 测结果与设计要求及标准规定进行比较，以确定各项性能达到标 准规定程度的活动。
2.0.3 质量记录 quality records
参与工程建设的责任主体及检测机构在工程建设过程中，为 反映工程质量，按照国家有关技术标准的规定，在参与工程施工 活动中所形成的质量控制、质量验收等文件及影像资料。
2.0.4 权重 weight
在质量评价体系中，将一个工程分为若干评价部位、系统， 按各部位、系统所占工作量的大小及影响整体能力的重要程度， 规定的所占比重。
2.0.5 工程质量管理标准化 engineering quality management standardization
工程质量管理标准化，是依据有关法律法规和工程建设标准， 从工程开工到竣工验收备案的全过程，对工程参建各方主体的质 量行为和工程实体质量控制实行的规范化管理活动。其核心内容 是质量行为标准化和工程实体质量控制标准化。
2.0.6 评价等级 evaluation level
根据对工程结构安全、使用功能、建筑节能、观感质量以及 工程质量管理标准化的综合评价结果进行相应质量等级水平的分类。
2.0.7 结构工程 structural engineering
在房屋建筑中，由地基与基础和主体结构组成的结构体系， 能承受预期荷载的工程实体。
河南省轨道交通工程标准化技术指南（试行）
说 明
1.本技术指南由河南省建设工程质量监督总站、郑州市工程质量监督站、洛阳市建筑工程质量监督站、 郑州地铁集团有限公司、洛阳市轨道交通集团有限责任公司联合编制。
2.本次表格统一范围为轨道交通工程报审、验收、过程管理和检验批（参考）四项内容。
3.本次主要是统一报审、验收和过程管理各类资料的格式，未具体涉及表格内容，表格内容按相关合 同、设计文件、施工方案确定标准（企业标准、地方标准、行业标准、国家标准）填写。
4.施工组织设计/方案报审表中，建设单位根据实际情况，可按施工组织设计、专项施工方案和施工方 案分别确定建设单位审批人。
5.验收类表格中涉及到信号等专业无施工单位的，可根据实际情况相应的调整相关表格。
6.过程管理类表格中未涉及的各专业检验批及施工记录表格，施工单位参考通用表格格式完善相关内 容。7. 本次统一用表只提供各检验批对应的施工记录表、报审表及原始记录表的通用表格，具体表格内容 由施工单位根据实际检查情况填写。
8.根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《地下铁道工程施工质量验收标准》 （GB/T 50299-2018）等相关专业验收规范，结合郑州市、洛阳市轨道交通工程实际，施工单位进行检验批 划分（可增减分部分项内容）及表格编码，同时根据专业规范及时更新相关内容。检验批（参考）类表格 只作为参考使用，切勿照搬。
9.检验批表格的编码由分部工程、子分部工程、分项工程的代码、检验批代码（依据专业验收规范） 和资料顺序号共 11 位数的数码编号组成，写在表格的右上角。
其编号规则具体说明如下： （1）第 1、2 位数是分部工程的代码； （2）第 3、4 位数是子分部工程的代码； （3）第 5、6 位数是分项工程的代码； （4）第 7、8 位数是检验批的代码； （5）第 9、10、11 位数是各检验批验收的自然顺序号。 10.由于时间紧迫，涉及专业繁多，难免会有错漏之处，敬请见谅，请大家多提宝贵意见，以便及时更 正。
问题专业：安装,
提问日期：2022-01-11 20:54:43
提问网友：管住嘴迈开腿
解答网友：小老百姓
就一路线
问题专业：安装,
提问日期：2022-01-11 20:53:45
提问网友：pili6
解答网友：杜鹃
有几个回路算几个，三层都要算
问题专业：安装,
提问日期：2022-01-11 20:52:18
提问网友：spacebomb
解答网友：小老百姓
这是电动蝶阀
答疑：关于材料损耗的疑问-湖北土建预算施工结算计价软件GCCP
问题专业：土建,预算,施工,结算,计价软件GCCP,
提问日期：2022-01-11 20:41:23
提问网友：流水无痕
定额一般都包含材料损耗，但这种普遍是指正常施工损耗。。。类似如下情况，损耗该怎么计算呢？
圆形钢管柱，规格是6米/根，但施工中楼层高度只有5.2米，剩下的0.8米切除且无其他用处，那套定额计算钢柱吨位是按6米计算还是5.2米计算。。。这样是否可以另外计算钢管切除费用呢？
解答网友：MXMM
定额中的损耗是6%，那么多0.8米，相当于损耗是10%+，所以要调整定额中的含量
问题专业：安装,
提问日期：2022-01-11 20:41:14
提问网友：陈丽
请问一下这里面的钢护套是什么材料 如果有图片的话更好 感谢！
解答网友：杜鹃
矿物电缆的护套钢皮，
答疑：各位大家排水管清扫口安装用套定额吗-河北安装
问题专业：安装,
提问日期：2022-01-11 20:38:41
提问网友：爱谁谁
解答网友：郭卫科
排水管清扫口不需要单独套定额，但是地面清扫口需要单独套；
问题专业：土建,土建算量GCL2013,土建计量GTJ,
提问日期：2022-01-11 20:34:50
提问网友：罗小黑
解答网友：维达詹工
你好：T是板面XY方向钢筋，B是板底XY方向钢筋。
问题专业：土建,
提问日期：2022-01-11 20:29:46
提问网友：范
解答网友：郭卫科
信息价的钢材不包含喷砂除锈、红丹底漆、醇酸面漆；
问题专业：土建,
提问日期：2022-01-11 20:27:50
提问网友：夏天在哪里
解答网友：郭卫科
按照吨计算；
河南省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法
第一条为加强房星建筑和市政基础设施工程质量的监督管理，保护人民生命和财产安全，规范住房和减乡建设主管部门及工程质量监督机构（以下简称主管部门）的质量监督行为，根据中人民共和回建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》等有关法律，法规，
规章，结合我省实际，制定本实施办法。
第二条在河南省行政区域内主管部门对新建，建、改建房量建筑和市政基础设施工程实施质量监督管理的。适用本办法。
第三条河南省住房和城乡建设厅负责全省房星建筑和市政基础设施工程〔以下简称工程)质量的监督管理工作县级以上站方人民政府建设主管部门负责本行政区城内工程质量监督管理工作，
工程质量监督管理的具体工作可以由县级以上人民政府建设主管部门委托所属的工程质量监督机构实施。
第四条本办法所称的工程质量监督管理，是指建设主管部门或所属监督机构依据有关法律，法规、规章和工程建设强制性标准，对工程实体质量及工程建设、扬察、设计、施工、监理单位（以下简称工程质量责任主体）和质量检测等单位的质量行为实施监督。
本办法所称的工程实体质量监者，是指建敬主管部门或所属的工程质量监督机构对涉及工程主休结构安全、主要使用功的工程实体质量情况实施监督。
本办法所称的工程质量行为监督，是指建设主管部门或所属的工程质量监督机构对工程质量责任主体和质量检测等单位履行法定质量责任和义务的情况实施监督。
本办法所称的拍查是指建设主管部门或其所属的监督机构通过遇查随机确定本行政区域内一个或若干个受检工程或对某一个工程中一项或若干项内容的随机检查活动。
本办法所称的拍测是指利用检测设备，仅器等工具对建筑原材料或工想实体质量进行随机抽样检测或测量的监督检查活动，
第五条河南省住房和城乡建设厅委托所属的河南省建设工程质量监督总站负责对各省辖市。省直管县及县〔市、区)圾监督机构、监督人员进行考核管理和业务指导；省辖市建设主管部门对本辖区内县〔市。区)级监督机构进行考核管理和业务指导。
第六条河南省建设工程质量监督总站建立工程质量监督管
理动态休系，对省辖市〔省直管县)定期上报的工程报表。年度或阶段遥查情况，不良行为记录等信息进行统计分析，定期公布工程质量总体情况。
第二章
工程质量监督管理
第七条工程质量监督管理包括下列内容：
(一)拍查工程质量责任主体和质量检测等单位执行有关建设工程法伴，法规和工程建设强制性标唯的情况：
(二)拍查。袖测涉及工程主休结构安全和主要使用功能的工程实体质量；
(三)拍查工程质量责任主体和质量检测等单位的质量行为：
(四)拍查、抽测沙及工程主体结构安全和主要使用功能的主要建筑材料。建筑构配件的质量；
(五)拍查重要分部（子分部）的工程质量验收情况：
(六)对工程峻工验收进行监督；
《七)依法对违法违规行为进行判正和处罚；
《八)接受并按舰定处理工程质量方面的举报和投诉，组织或参与对工程质量事故的调查处理；
(九)定期对本地区工程质量状况进行统计分析并公示；
(十)对涉及工程质量的参建各方责任主体的岗位人员履职尽责情况进行抽查。
第八条对工程实施监督应当依照下列程序进行：
(一)受理建设单位办理监督手续
在受理建设单位质量监督手续时重点查验以下资料：
1.工程质量监督中报表：
2.施工图设计文件审查合格书；
3.施工，监理单位中标通知书和合同；
4建设，施工，监理单位项目管理机构人是组成名单：
5.其它文件
(二)组成监督组
监督组应根据工程的规模，复杂程度，使用功能等因素配备三名或三名以上的监督人员（至少一名安装专业监督人员）对于市政园林绿化等工程项目青配备相应专业的监督人员。
河南省房屋建筑和市政基础设施工程危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则
第一章 总 则
第一条 为进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程中危险性较大的分部分项工程安全管理，有效防范生产安全事故，根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房和城乡建设部令第 37 号）、《住房城乡建设部办公厅关于实施〈危险性较大的分部分项工程安全管理规定〉有关问题的通知》（建办质
〔2018〕31 号）等有关规定，结合全省实际，制定本实施细则。
第二条 本细则适用于全省行政区域内的新建、改建、扩建、拆除等房屋建筑和市政基础设施工程中的危险性较大的分部分项工程（以下简称“危大工程”）安全管理。
第三条 本细则所称危大工程，是指房屋建筑和市政基础设施工程在施工过程中，容易导致人员群死群伤或者造成重大经济损失的分部分项工程。
全省危大工程及超过一定规模的危大工程范围详见附件 1、附件 2。
第四条 省住房和城乡建设厅负责全省危大工程安全管理的指导监督和对危大工程范围的补充调整。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门按照职责分工负责本行政区域内危大工程的安全监督管理。
第五条 各级住房城乡建设主管部门运用“河南省住房和城乡建设厅工地监管平台”系统（以下简称“监管平台系统”），对危大工程实施动态监管。
工程项目相关参建单位应当积极采用信息化手段开展危大工程安全管理。
第二章 前期保障
第六条 建设单位应当依法向工程项目相关参建单位及时提供真实、准确、完整的工程地质、水文地质、地上（下）管线设 施及工程周边环境等资料，并办理移交手续。
第七条 勘察单位应当根据工程实际及工程周边环境资料，按 照住房城乡建设部发布的《房屋建筑和市政基础设施工程勘察文 件编制深度规定（2020 年版）》（建质〔2020〕52 号）有关规定，在勘察文件中说明地质条件可能造成的工程风险，提出防范措施的建议。
第八条 设计单位应当在设计文件中注明涉及危大工程的重 点部位和环节，提出保障工程周边环境安全和工程施工安全的意 见，必要时进行专项设计，其中基坑支护必须进行专项设计。对 于需要评审的基坑工程设计施工图，应当按规定通过专家评审。 采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设
工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。
设计交底时，设计单位应当重点就危大工程有关安全事项向建设、施工、监理等相关单位作出详细说明。
第九条 建设单位应当组织勘察、设计等单位在施工招标文件中列出与勘察和设计有关的危大工程清单。
建设单位应当要求施工单位在投标时，结合工程特点、拟采 取的施工工艺等，对招标文件中列出的危大工程清单进行补充完善并明确相应的安全管理措施。
第十条 建设单位应当按照施工合同约定及时支付危大工程施工技术措施费以及相应的安全防护文明施工措施费，保障危大工程施工安全。
第十一条 建设单位在申请办理施工许可手续时，应当按规定提交危大工程清单及其安全管理措施等料。
第十二条 施工单位应当依照安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防体系建设要求，在工程项目开始施工前，组织工程技术人员对危大工程清单中的所有危大工程进行危险源辨识与分 析，开展风险评价，确定风险等级，制定风险控制措施，建立风险分级管控清单，实施动态管理，并按规定如实上报重大风险信 息。
第十三条 施工单位应当通过“监管平台系统”的危大工程栏 目，及时填报本工程涉及的所有危大工程相关信息以及有关过程 管控等情况。对施工过程中新增加的危大工程，应当及时更新相 关信息。
第三章 专项施工方案编制与审批
第十四条 施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人 员，依据现行的有关法律法规和标准规范及相关工程设计文件等，结合施工现场实际情况编制专项施工方案。
实行施工总承包的，专项施工方案应当由施工总承包单位组织编制；危大工程实行分包的，其专项施工方案可由相关专业分 包单位组织编制。当同一施工场所存在多个分包单位交叉施工时，总承包单位应当组织协调相关单位编制专项施工方案。
第十五条 同一施工许可证范围内的同类别危大工程在不同 位置采取相同施工工艺时，可编制一份专项施工方案并注明相应的实施部位。
第十六条 危大工程专项施工方案的编制应当符合住房城乡
建设部办公厅印发的《危险性较大的分部分项工程专项施工方案 编制指南》（建办质〔2021〕48 号）有关要求。
危大工程专项施工方案的主要内容应当包括：
（一）工程概况：危大工程概况和特点、施工平面布置、施工要求和技术保证条件；
（二）编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及施工图设计文件、施工组织设计等；
（三）施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划；
（四）施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、操作要求、检查要求等；
（五）施工安全保证措施：组织保障措施、技术措施、监测 监控措施等； （六）施工管理及作业人员配备和分工：施工管理人员、专 职安全生产管理人员、特种作业人员、其他作业人员等； （七）验收要求：验收标准、验收程序、验收内容、验收人 员等；
（八）应急处置措施； （九）计算书及相关施工图纸。
第十七条 专项施工方案应当由施工单位组织本单位工程、技 术、安全、质量等相关职能部门非参与施工方案编制的专业技术人员进行审核，经审核通过的，由施工单位技术负责人审核签字， 加盖单位公章，并由项目总监理工程师审查签字、加盖执业印章后方可实施。
危大工程实行分包并由分包单位编制专项施工方案的，专项施工方案应当经分包单位相关职能部门专业技术人员审核通过，由总承包单位技术负责人及分包单位技术负责人共同审核签字并 加盖单位公章后，报项目总监理工程师签字、加盖执业印章后方 可实施。
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转载内容如下（部分内容有语病，我看到了的就修改了下，没修改的你也别见怪！）：
现在的中国，进入了更高层次的“资本经济”的时代。
什么是“资本经济”时代呢？
简而言之，它就是在市场经济的基础上加了一根“杠杆”，在物理学上“杠杆”的作用是利用“力臂”将“力量”放大，从而可以翘起更大质量物体。经济上多了这一根杠杆，其活动空间和灵活性都大大增强，这也叫“资本思维”。今后的中国人必须深刻理解和运用“资本思维”这个工具。
资本思维要想学会“资本思维”，必须先来深刻理解一下什么是“资本”。“资本”仅仅是指钱吗？不是。资本是对资源的“支配权”，通过资源支配带来更多的支配权叫“资本运作”，通过“资本运作”优化和配置社会财富，实现社会效率的最大化就是“资本运作”的社会价值。
因为资本有趋利性和增值性，追求利润最大化。这就会促使社会资源的配置朝着效率、效益最大化的方向上行。社会资源将依次流入最有效率的国家和地区、最有效率的产业、最有效率的企业、最有效率的项目、最有效率的个人。资本的逐利促进资源的优化，资源的优化顺势产生新的资本，并且不断产生新的机会，如此一边循环一边膨胀。
比如，在物理学上，石墨和金刚石是同素异型体，它们都属于碳元素形成的单质，但是物理性质大不相同，价值也天壤之别，就是因为他们的组成结构不同而已。所以资本思维的精髓是结构重组。即对资源的分子进行时空和结构上的调整，从而产生由“石墨”到“金刚石”的增值效果。宏观方面的资本运作是对全社会的资源重组，比如中国的国企重组，将大大改变中国经济的结构，提升整个社会的运作效率。而当一个社会经济依靠“资本运作”来运转时，就步入了“资本经济”时代。
从经济层面讲，今后社会上只有三类人！
第一，资源者。他们是资源的最直接拥有者，依靠出卖自己的资源生存，比如农民靠耕地、工人靠体力、医生靠技能、作家靠写作，还有老师律师等等。
第二，配置者。资源是谁的不重要，关键要有资源配置权。这类人依靠配置资源挣钱，从事资源的投入-整合-运营-产出工作，以企业家为主，创业者也属于此类。
第三，资本家/投资人。他们离资源最远，但是所有资源却统统归他们掌控，他们只躲在幕后玩操作游戏。风险投资者就属于此类人，比如孙正义投资马云，阿里巴巴上市使他大获成功。资本家无国界，他们可以控制全球资源流向；可以通过金融体系支配大量别人的资产。
所以，资源名义上都是资源者的，实际上都是资本家的。看一个人能量多大，关键是他能配置多少资源。按照以上三种不同性质的角色扮演，今后的个人如何获得财富？无非只有三条渠道：出售资源、配置资源、掌握资本。
1、资源者（普通人）
“资源者”通过出售自己资源生存，也就是资源者的技能，即：时间+体力，这也是社会上分布最多的人群。所以一般普通人只能找一家企业工作，出售自己本身换来财富。然而普通人的时间、体力都是相差无几的，他们能够出售的资源都是差不多的，于是为了让自己的资源卖上好价钱，就只能提升自己的技能水平和熟练水平。这时一个普遍的做法就是读书，这就是为什么父母们都希望自己的孩子好好读书，为什么清华北大的毕业生一般会比没有文化的人起薪高一些。
但是现在文凭带来的技能差距差别越来越小，一个普通的一本学生与二本学生已经没有什么本质的差别，反而不如蓝翔挖掘机学的好的人附加价值高，这是因为前者数量多，后者数量少，而且后者更加注重实践，供需关系决定了资源的价格，因此读书无用论早就开始流行。现在许多的软件、平台让获取知识和阅读成本不断降低，所以，如果你只是一个普通人，要么通过读书获得更高、更稀罕的的技能价值；要么通过爱思考、会做人、大量实践提高自己实践能力。
另外，对于“资源者”来说，还有天生稀罕资源，比如外貌。长的好看的普通人，可以在日常的婚配、工作、生活中获得很多额外的财富；如果长的好看再加上运气好就可以进入演艺圈，成为明星之后自己的资源就成了稀缺资源，资源的价格远远高于一般人！不过外貌在一般情况下难以改变“资源者”的本质处境，只能略微提升。王宝强就算是健身+保养+专业造型设计，也是无法从外貌上超越刘德华的，所以他是傻根，华仔是神偷。而且外貌这种资源不一定是越漂亮越好，王宝强和黄渤的外貌特质也是他们成功不可或缺的一部分。
所有的普通工人、白领、职业经理人、甚至到当年的“打工皇帝”唐骏、各大明星，都属于“资源者”。这种人的特点是，其获得财富是有限的。他们有时辛苦了一辈子，但是遇到家人生一场大病几乎就会崩溃，有的为了供养孩子、病人需要打三份工，这是非常心酸的。职业经理人赚的再多也是有数的、过气的明星过的不如普通人等。
当然，有的人天生就拥有稀缺资源。比如富二代，生下来就可以继承一批遗产这种稀缺资源。再比如明星的孩子，天生就获得了媒体关注的稀缺资源；再比如某人住在市中心的破院子里，只要拆迁就可以获得一大笔财富；天生获得了位置的稀缺资源，或者你运气非常好，买彩票中了奖，也是享受到了“好运”的稀缺资源。这类财富，可遇而不可求，只能靠运气。而且这些好运的“资源者”往往不懂如何经营资源，他们的财富不具可持续性，不能增值扩张，甚至往往是被浪费的，明星和富二代寂寞了会吸毒，遗产会坐吃山空，大奖也会挥霍完毕，拆迁款往往用于赌博……
对于第一类人，出售资源也是有风险的，高风险的例如：坐牢、死亡的风险，去偷、去抢、去骗。记不清楚具体时间，但国内之前新闻媒体报道过一则真实案例：某人通过抢银行获得了数百万巨款，然后潜逃、隐姓埋名，做起了房地产生意，几年后家产过亿，同事也东窗事发。因此如果通过这种渠道赚钱，你获取的财富也会增加，但是承担的风险也会增加，最后还是不划算。
2、配置者（企业主）
这种人不是资源的直接拥有者，他们往往通过脑力去设计资源的配置，通过优化资源去赚钱，企业家就属于这一类。
在奴隶社会最重要的生产力要素是“人力”（即：奴隶）；封建时代的最重要的生产力要素是“土地”，而资本时代最重要的生产力要素是“资本”，资本的本质就是资源的配置。
从定义上来讲，企业家是从事资源的组织、管理并承担经营风险的人。企业家的收入跟他配置的效率成正比，上不设限。但同时也要为自己的资源配置承担风险，下限就是破产。
为什么很多人想去创业呢？就是因为他们想从第一类人努力攀爬到第二类人。一旦从“资源者”升级到“配置者”，就意味着不用再出卖自己的技能，而是开始经营自己的思想和智慧，人身和经济都实现了自由，从而实现人格上的自由。
但是并不是所有的“资源者”都适合去创业。他们要具备一定的文化、眼光、魄力、创新力、机遇和资本。配置者是一个社会最重要的群体，他们的素质和数量决定了一个社会的资源配置效率，代表了生产力水平。
配置者非常需要创新精神，所谓创新就是他们对新产品、新市场、新的生产方式、新组织的开拓以及新的原材料来源的控制调配。
这里我们需要提到中国企业家的更新换代。30多年前，中国开始第一次改革开放，那时整个中国百废俱兴，当时的大环境就是最好的机遇，只要大胆出来闯荡的人，即使没有文化、没有见识，都成了企业家，这是当时的环境造成的。
1981年蛇口招商局打出的这幅标语,中国出现了一批真正意义上的生意人，而如今，中国进行改革开放的深化，这个时候的中国已经发生天翻地覆的变化，此时也对企业家的素质提出了更高的要求。比如在欧美和日本，企业家始终是社会的精英阶层才可以担任。而接下来的中国，如果没有一定的文化素养、理想追求，以及对创新的深刻理解，很难再成为社会的“配置者”。因此，中国的企业家正在更新换代，一些90后创业者纷纷走近我们视野，很多老的企业家也自愿退出历史舞台，这是时代的发展，也是一种必然！
当然，这些素养也都是可以后天创造的，比尔·盖茨在发家之前已经做了7年的程序员。所有后天的努力，“资源者”完全可以转换到“配置者”。不过，获取财富只是他们成功的标志之一，对事业的忠诚和对社会的责任，才是企业家的“顶峰体验”和不竭动力。
3、资本家/投资人（幕后掌握）
这个社会的财富，看似是属于分散的“资源者”的，实际上却是归“配置者”享用的。但在本质上，更多的是属于资本家的！
资本家的定义是：以资本运作为业的人。第二次工业革命后，掌握了科技与运用的企业家们，能迅速的积累起巨额的财富，他们的企业对一个国家产生极大的影响，这些企业组成了这个国家的经济命脉，企业为了获得高额利润，通过相互协议或联合，对一个或几个部门商品的生产、销售和价格进行操纵和控制，于是形成了垄断，而这时的“企业家”开始坐在了幕后操纵这一切，演变成了“资本家”。
“资本家”跟“企业家”的最大区别是：资本家不直接参与企业的经营和管理，而是在幕后操纵企业宏观思路，企业的产品是各类消费品等，而资本家的产品就是各个企业。通过投资、入股、并购、重组的方式，将一个企业的未来把控到自己手中，孙正义投资了马云，成全了阿里巴巴，马云就是企业家，而孙正义就是资本家。孙正义手里有N个马云，成了日本首富。再比如巴菲特专门坐在老家做投资操纵他的布局，他也是资本家。
美国是自由市场经济，但是为什么叫“资本”主义社会呢？而不叫“自有市场主义”社会呢？因为在这样的社会，“资本”是度量和决定一切的标准。在中国的古代，你富甲一方也没用，官员随时能把你家产抄净，你有钱也要去给权力行贿，去买官。而你只要有了权力，哪怕身无分文，一样生活富庶、吃喝不愁，所以那时是官本位。
某公司曾经说过，自己从不做研发，让市场上那些小公司去研发，如果一旦成功，就花钱买过来，如果不卖，就花钱把这个公司的几个核心挖过来，这就是资本主义。当然，无视知识产权是有问题的，正确的做法是花钱买过来，如果你有了1亿元的资本，你可以花一千万雇上这个国家最聪明的一批人，把你的资本从1亿变成2亿，你躺在床上就赚了九千万。而这一切，只因为你在从事资本运作，你只需要够聪明和有魄力，不需要有力气、不需要花时间、更不需要长得漂亮。
我们需要明白的是：第3种人赚的钱就比第2种人多，第2种人赚的钱比第1种人多。因此，第1种人在努力进化到第2种人，而第二种人在拼命进化到第3种人。
中国天生具有资本的人是极少的，大部分第3种人都是从第1种人或者第2种人进化过来的，虽然目前这种进化已经越来越难了，但还不是没有希望，因为以后会更加的困难。这就是阶级的固化，阶级间流动的减少。每个人都在玩命探索的方法，有的人成功了，有的人失败了。原因就只有两点：你的头脑有多聪明？或者你积累的资本有多少？
你想到了一个可以改进手机的idea，而且你觉得这个idea可以赚很多钱，那你要问自己，你有没有这个资金去运作这个idea？同样的idea，三星华为都可以支配更多的资金，去雇佣更好的工程师，去更好的推广，你确定不是去给这些资本拥有者蹚雷？或者是正在走向一条已经无数人走过的死胡同？具体举个例子，你做软件开发，天使投资人会不会问你一句话：“如果某巨头山寨你怎么办？”
你想开一个网店，你有没有资本去宣传？去压货？如果实力不够，要么是根本卖不出去，如果你能卖出去，那些更有实力的卖家分分钟用同样的产品把你pk掉。
同时，这也回答了另一个问题：赚钱的方法千百样，为何偏偏选择“打工”这一种？
答案是：你不打工你能干啥？你以为你出来干别的就能赚钱？几年前网上疯传送快递赚的多，我就嗤之以鼻，这种没有门槛的行业是不可能赚的多的。你愿意赚1万干这个，我分分钟找一个赚九千就干的，我再找一个赚八千的你信不信。最后，无论你是送快递还是摆摊，无论你是卖肉夹馍还是搞IT，你都会被拉到一个门槛平均收入。因为IT需要学习，赚的多一些；快递比较辛苦，赚的比IT少，可是还是比打扫卫生的多一些，就是这样。
那到底怎么样从第1种人进化到第3种人？
第一步，你要进行资本积累。
你愿意打工也好，愿意自己做产品也好（有的人就自认为在创业了），先完成资本积累。这一步最重要，也是发挥大家的想象力和实力的时候了，摆地摊、开淘宝、做网站、做APP、炒股票、海外代购、开设计工作室、卖肉夹馍、给幼儿园摄影的，等等等等，没有最好只有更好。一句话，这步就是出卖你的个人资源，就看你卖不卖的上价了，多学习吧，即使不为了文凭；多辛苦吧，只要不是出卖健康。
第二步、善用资本，用资本赚钱。
怎么用资本赚钱？问你们个问题你们就明白了。如果你家开了个小饭店，每个月能赚1万，但是需要个厨师。你自己炒菜水平很高，如果自己当厨师，饭店每月净赚1万；如果雇佣一个厨师，每月花8千，饭店净赚2千。你怎么选择？答案：雇一个厨师！这样你只要能用每月一千利息的贷款，再盘下一个饭店，那个饭店也能净赚一千了。（补充：这个饭店赚两千，还利息一千，净赚一千，数学不好的不要再给我留言了好不，知乎跟微博一个水平么）。而你，只需要这样盘下100个饭店，每个月就能净赚10万，而你这时，却在国外旅游，成了第3种人。
很多人一直在打工，他们没有成为第3种人，很好理解。但是改革开放之后做买卖的，也有很多人还是没有钱，就是因为，他们自己做厨师，自己的妹妹做服务员，自己的老妈管收银，仅此而已。所以，以后问自己怎么成为第3种人，就是一句话：“不要自己炒菜，雇一个厨师”。
如果能用资本去赚1块钱，也比用出售自己的体力赚100块钱更符合金融思维。聪明和资本，如果你只具有其中一点，记得，要找只有另一点的人去合作，他们也在等着你！即使是具有同样特点的人，其财富也是有差别的。同样出卖自己劳动力或者具有同样资本的人，其付出的脑力、体力不一样，所获得的收益也是不同的。举例说明：两个一模一样的打工仔或者超级富二代，一个努力思考、肯付出辛苦，另一个成天打游戏睡觉，前一类还是要比后一类财富来的多的。但是聪明刻苦的打工仔总与打游戏睡觉的超级富二代比，就是给自己的人生添堵而已。富人：是想到某些事儿，目标定下了，并为之开始筹措资源。因为这样的思维，没什么可以拦住他们做事，没钱可以借，没人可以请，不懂可以外包，限制可以规避，敌人可以和好，对手可以买通。所谓，性非异也，善假于物也。
普通人的提升同时，再强调一点，如果你是个普通人，或者自认是个普通人，但是又有上进心，不如务实一点，脚踏实地的往前走。
曾经有个公司的公关部经理，儿子已经5岁，她每天要上班、做家务、带孩子。但她拥有人事部二级口译证书，每个月都有天南海北的会议翻译任务，还兼任这家口译中心的导师。打开她的博客，已经更新了500多页，有2000多个帖子，全部都是每天她自己做口译练习的文章，平均每天两篇长的一篇短的。她坚持做这件事已经快10年了，非专业出身的她因为爱好英语而一直努力。
她说，10年前，她曾经看到一份调查报告，一个人如果要掌握一项技能，成为专家，需要不间断地练习10000个小时。当时她算了一笔账，如果每天练习5个小时，每年300天的话，那么需要7年的时间，一个人才能掌握这项技能。她说：“幸运的是，我知道自己想掌握什么技能，我只需要立马投入干起来就行了，我没有5个小时的时间，我每天只能学习3个小时，现在已经快10年了，我觉得自己差不多已经掌握了这个技能吧。”
再比如，披头士乐队在成名前已经参加过1200场演出。可是为什么你做了10年公务员还只是一名小职员？为什么在家里做了7年的饭，没变成特级大厨，反而发现婚姻到了7年之痒呢？那是因为，你没有投入精力和热情来练习一项技能。每天上班只是看报纸、上网、应付各种琐碎任务，每天做饭只是为了让家庭正常运转，并不用专业的眼光看待这件事。
不要再哀叹大学毕业之后专业就丢了。如果从初中开始算起，12年的学校教育，就算每天学习一门技能2小时，一年300天，你也只有7200小时，还有2800小时的缺口；就算你毕业后每天坚持练习1小时，你需要10年。
为什么理工科的人更容易成功？只要他们毕业后专业对口，还是做的那点事，那么他们就等于1天8小时都在练习。这2800小时，只需要1年多就填补了。可我们很多人，工作的内容并不是在练习技能，大部分是应对琐碎的人和事，实际上，是在荒废人生。也许你会说，我是平凡人，我不想成为什么家，只想安安分分过日子。那只是你的错觉，时间在流逝，你每天重复重复再重复的那些行为，就是在塑造你，你不想成为什么人，可是你注定会成为什么人。每天5个小时，如果你是用来看韩剧、翻手机、玩游戏，那么7年后，你会变成一个生活的旁观者，你最擅长的就是如数家珍地说起别人的成功和失败，自己身上找不到任何可说的东西。
花1分钟想一想，曾经最想做的事情是什么，然后每天去做这件事。7年后，你会发现你已经可以靠这件事出去混饭吃了。哪怕你喜欢逛街呢，你规定自己每天逛街3小时试试？可能一开始你觉得很高兴，每天如此，你会发现无聊。再坚持下去，你就开始琢磨了，我逛街还能发现点什么？还能搞出点什么花样？坚持下去，7年之后，你可能会成为时尚达人、形象设计专家、街拍摄影师、服装买手……
生命中的下一个7年，下一个10000小时，你打算怎样度过？
河南省保障性住房建设导则（试行）
第一章总则
第一条为规范和指导保障性住房建设，依据国家和省有关文件精神，结合我省实际，制定本建设导则（以下简称导则》），
第二条本以导则》是河南省保障性住房规划、设计和建设的重要标准，是编制、评估和审北保障性住房项目的重要依据，是对建设项目全过程监管的尺度。
第三条本以导则》适用于全省新建、改建、配建保障性住房工程
本《导则》所称保障性住房包括：经济适用住房。公共租货住房，廉租住房等。
第四条保障性住房应按照建设节能、省地、环保型住宅的要求，积极推广应用先进成熟，经济适用，安全可拿的新技术。
新工艺。新材料、新设备。
第五条保障性住房应贯物安全、适用、经济。美观的原则，注重规划。设计的深度，倡导精细化设计。
第六条保障性住房应严格工程投资和造价管理，履行项目基本建设程序。落实项目法人责任制、招标投标制、合同管理制。
工程监理制，加强质量和安全监管，严格执行分户验收制度。确保工程质量，
第二章选址与规划
第七条保障性住房建设应符合城市总体规划、土地利用规划及住房建设规划的要求，保障居住者的基本生活条件和环境。
第八条保障性住房建设要根据当地经济社会发展水平，以满足基本住房需求为原则，制定保障性住房发展规划和年度计划
第九条保障性住房的选址应遵循以下原则：
(1)环境适宜人居：
(2)公共交通便捷；
(3)生活设施便利；
(4)地质条件安全：
(5)设有相应的商业、教育、医疗、文化等公共服务设施并配建一定比例的经营性用房；
(6)市政配套设施光善
第十条鼓励在道路通达、公交便捷的城市新区、产业集聚区，经济开发区建设以公共租货住房为主。配套设施完善的综合性社区
第十一条保障性住房的住宅建日围标准、建筑密度、容积率、绿地率应符合《城市居住区规划设计规范》的规定和各地城乡规划管理的要求。
第三章建筑设计与标准
第十二条保障性住房的设计应综合考虑住宅使用功能空间组合与家庭人口，代际关系，风俗习惯等因素，满足家庭的基本居住生活寄求。
第十三条除宿含类公共租货住房外，保障性住房每套住宅应设卧空，起居空（厅）或卧室兼起居室、厨房、卫生问和阳台等基本空问。
第十四条保障性住房套型设计以家庭结构和家庭居住行为模式为基本因素，提供相适应的套型。经济适用住房分1型、Ⅱ型，Ⅲ型。廉租住房以I型为主，成套建设的公共租货住房以、Ⅱ型为主。各套型可分居住空间数，不宣小于“表1”的规定。
2022版 江苏省民用建设工程消防设计文件编制指南（试行）苏建消防〔2022〕６号
为进一步加强民用建设工程消防设计审查管理，指导消防设计文件编制工作，提高消防设计质量，根据住房和城乡建设部建设工程消防设计审查验收管理暂行规定（住房和城乡建设部令第51号）建筑工程设计文件编制深度规定3(2016版)的有关要求，依据相关规范标准，结合工作实际，江苏省住房和城乡建设厅组织编制了江苏省民用建设工程消防设计文件编制指南（试行）(以下简称“指南”)。
本指南包括总则、基本规定、新建工程、既有建筑改造工程、特殊消防设计工程、附录六个章节。
目录
1总则
2基本规定
3新建工程
31一股规定
32总说明
33建筑专业
34结构专业
35给排水专业
36电气专业
37通专业
38设计变更*
39室内装饰装修专项设计
4既有建筑改造工程
4.1一般规定
4.2总说明
44结构专业
4.5给排水专业
4.6电气专化
4.7暖通专业
48设计变更
4.9室内装饰装修专项设计
5特味消防设计工程
6附录
1总则
1..1为规范指导设计单位编制消防设计文件，统一江苏省民用建设工程消防设计专篇编写格式、内容和深度，根据中华人民共和国建筑法》中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第⑤1号）建设工程消防设计审查验收工作细则》（建科规[2020]5号）建筑工程设计文件编制深度规定》(2016版)以及住房和城乡建设部办公厅发布的关于做好建筑高度大于250米民用建筑防火设计研究论证的通知》等相关要求，结合江苏省实际情况，制定本指南。
1..2本指南适用于江苏省范围内民用建设工程消防设计文件的编制，包括新建工程、既有建筑改造工程、特殊消防设计工程及其上述工程的设计变更、室内装饰装修专项设计。
1..3消防设计文件除应满足本指南外，尚应符合国家和江苏省现行有关标准的规定。
2基本规定
2..1本指南将民用建设工程按新建工程、既有建筑改造工程、特殊消防设计工程分类，分别说明其消防设计文件的编制要求。
2..2消防设计文件包括封面、扉页、消防设计文件目录、消防设计说明书、消防设计图纸、以及与消防设计相关的计算书、资料文件等，文件内容应齐全、完整。
2..3从事民用建设工程消防设计的设计单位、设计人员应具备相应资质和专业技术能力，所提交的消防设计文件应提供设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，设计人员的姓名及其专业技术能力信息。
2021版 西安市既有建筑改造消防设计、审查技术指南（试行）
为做好西安市既有建筑改造利用消防设计、审查、验收试点工作，落实佳房和乡建设部办公厅关于开展既有建筑改造利用消防设计审查验收试点的通知》（建办科函[2021]164号)要求，依据中华人民共和国消防法、建设工程消防设计审查验收管理暂行规定，结合西安市城市更新建设领域，贯彻落实“创新。协调。绿色开放。共享“发展理念，按照“十四“五规划和2035年远景规划，实现域市功能更新。
在此背景下，结合西安市现存老旧建筑量大且不同程度上存在着消防、结构安全隐惠，改造过程中，受客观条件限制，难以执行现行国家工程建设消防技术标准的现状，西安市佳房和城乡建设局结合消防审验工作实践，联合陕西省住房和拔乡建设厅、西安市消防教援支以成立课题组，组织有关单位开展了对既有建筑改造消防设计专项研究，并赴广州、南京调研，与当地指南编制组座谈，在此基础上开展编制工作。经过征求社会各方意见、组织专家评审、报批等程序，制定本指南。
本指南鼓励既有建筑改善、提升消防安全水平，在以尊重历史、不降低原建筑消防安全水平为原则的前提下，对既有建筑不同改造形式如何适用新旧国家工程建设消防技术标准提出指导意见。
目录
1总则
2术语
3基本原则
3.1一般规定
3.2改造形式与适用规范、建筑功能改变的认定
4建筑防火、灭火救援设施
4.1总平面布局、消防车道、消防救援窗
4.2平面布局
4.3安全疏散
4.4建筑构造
4.5消防电梯
5消防设施
5.1一般规定
5.2消防给水系统
5.3防排烟系统
5.4火灾自动报警系统
6电气
6.1一般规定
6.2消防电源及配电
6.3电气线路及电器装置
6.4火灾应急照明和疏散指示标志
附录A改造形式与适用规范（土建部分）
附录B改造形式与适用规范（防排烟部分）
附录C改造形式与适用规范（给排水部分）
附录D改造形式与适用规范〔火灾自动报警系统及电气部分)
附录卫既有建筑改造评估内容
1总则
1..1为了预防建筑火灾，保障既有建筑改造的消防安全，明确新旧国家工程建设消防技术标准对既有建筑改造利用工程的适用性，制定本指南。
1.0.2本指南适用于西安市行政区域内已完成工程竣工验收的公共建筑改造利用工程及工业建筑改造为公共建筑改造利用工程的设计、审查；不适用于文物建筑、历史文化街区、历史建筑、优秀近现代建筑、住宅建筑、不改变使用性质的工业建筑的改造工程及公共建筑的扩建工程。
注：1、符合中华人民共和国公安部[公消[2010]368号】关于印发公众聚集
场所投入使用营业前消防安全检查规则（试行的通知第三条要求的，适用本指南。
2、历史文化街区。历史建筑改造应按佳房和乡建设部办公厅〔建办科〔2021]31号】关于做好建设工程消防设计审查验收工作的通知》中“历史文化街区。历史建筑改造确实无法满足现行国家工程建设消防技术标准要求的，应制定科学合理的技术方業，由当地主管部门会同有关部门，组织工程建设单位、业主单位、利害相关人等依法会商解决，确保满足消防安全需要。“的要求执行。
3、优秀近现代建筑是指符合2016年1月7日起实施的西安市人民政府令第121号中相关规定的建筑。
1.0.3既有建筑改造应力求改善、提升原建筑消防安全水平，
不应低于建成时的国家工程建设消防技术标准。
1.0.4除本指南规定可适用原标准的情况外，其他消防设计、审查均应执行国家现行相关标准和法律、法规的规定。
1.0.5按照本指南难以改造的建筑工程、已经过特殊消防评审、论证的复杂项目，其防火设计应提交西安市建设主管部门组
织专家进行专题论证。
注：特殊消防评审。论证的项目是指：
1。按消防性能化设计进行评审的项目；
2、按照住建部1号令》进行过消防专项论证的体量大、功能复杂的项目。
1.0.6涉及建筑单体使用性质改变的改造项目应提交规划主管部门核定。
注：改造内容是否需要办理规划手续，以西安市主管部门颁布的相关文件明确。
1.0.7本指南未涉及的改造类型及改建内容均按现行标准执行。
2术语
2.0.1既有建筑
按照建造时适用的技术标准设计并已完成工验收的建筑。
2.0.2既有建筑改造
建筑内部装修及对建筑单体使用性质或使用功能进行调整的整体或局部改造的活动。
2.0.3历史文化街区
经省、市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域。
2.0.4历史建筑
经市。县人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物。
2.0.5原标准
建造时所依据国家及地方颁布的建设工程消防技术标准。
2021版 乌鲁木齐市既有建筑改造消防设计审查工作指南（试行）
为规范和有效指导既有建筑改造在消防设计和消防审查的工作，优化营商环境，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的有关规定，结合我市既有建筑改造工程消防设计和审查中存在的各类问题，确保设计质量，乌鲁木齐市建设局（人防办）结合现阶段消防审查工作实践，联合乌鲁木齐建筑学会消防专业委员会成立调研组，共同研究既有建筑改造消防设计审查中遇到的规范适用问题，经多方意见征询讨论，并邀请从事消防设计、消防救援管理的专家进行了评审论证，多次修改和完善，研究制定了本指南。
本指南以加强既有建筑消防设计和审查管理，落实建设、设计和技术服务机构的职责，确保不降低原建筑消防安全水平为原则，对既有建筑改造审批流程，以及不同改造形式下如何适用消防新旧标准提出了指导意见：旨在尊重历史的前提下，为建设主管部门开展消防设计审查提供依据，为消防设计制定指导性技术措施；同时指导既有建筑产权单位（或改造建设方)在项目改造实施前，开展相关消防安全综合评估，分析项目改造中可能面临的消防问题和解决措施。
目录
2既有建筑改造分类及消防设计内容
2.1既有建筑改造分类
2.2既有建筑改造消防设计内容
3既有建筑改造情形及执行标准
4既有建筑改造消防安全综合评估··
5既有建筑改造相关单位责任
6建筑专业消防改造措施
6.1建筑分类和耐火等级
6.2总平面布置
6.3平面布置
6.4建筑构造
了设备专业消防改造施
7.1消火检系统，
7.2白动喷水灭火系统.
7.3消防用水量
74消防水泵房
7.5防烟系统
7.6排烟系统.
8电气专业消防改造措施
8.1一般规定
8.2消防电源及配电、消防线境选择及数设
8.3火灾自动报警系统
8.4消防设施联动控制系统
8.5消防应急照明和疏散指示系统
8.6电气火灾监控系统及消防电源监控系统
8.?防火门监控系统
8.8其他电气消防系统
9酒防改造结构专业措施
9,1一般规定
9.2结构设计
10其他
附件，既有建筑改造消防安全综合评估报告
1总则
1.0.1为保障既有建筑改造消防安全，明确既有建筑改造消防适用标准，特编制本指南。
1.0.2本指南适用于我市行政区域内既有建筑改造（包括改建、室内装修、修缮、性能改善）工程的消防设计、审查标准。但不适用于住宅建筑、村民自建房、救灾和其它临时性建筑的改造。
1.0.3本市行政区域内改造投资30万元及以上，或者改造规模达300平米及以上的既有建筑改造工程的消防监督管理，也适用于本指南。
1.0.4进行改造的既有建筑，应提供所有权证：通过租赁方式取得既有建筑物使用权的，需一并提供租赁合同和既有建筑所有权人同意进行改造的相关证明文书。
1.0.5既有建筑改造工程的消防设计应遵循以下原则：
1鼓励更新，整体提升。侣导城市有机更新，践行绿色发展理念，避免大拆大建，有效补短板，实现消防安全性能整体提升。
2确保安全，控制成本。坚守不降低既有建筑原有结构和消防安全水准的底线，合理控制改造费用，提高项目改造的整体效能，实现既有建筑安全性和工程经济性的协调统一。
3创新方法，统筹兼顾。充分尊重既有建筑的现状与历史，综合考虑新旧技术标准的差异，通过采取科学合理的技术措施和加强使用管理等进行消防性能补偿，实现改造可行性和技术合理性的统筹协调。
1.0.6除本指南规定既有建筑的改造工程中可适用原标准的情形外，其他消防设计和审查均应执行国家现行相关标准和法律、法规的规定。
2既有建筑改造分类及消防设计内容
2.1既有建筑改造分类
2.1.1本指南提及的既有建筑改造分为以下四类：改建、室内装修工程、修缮工程、性能改善工程。
2.1.2改建：是指改变既有建筑原有使用功能、或改变空间布局、或改变外立面造型的改造行为：不涉及建筑规模的改变。
2.1.3室内装修工程：是指不改变既有建筑使用功能，不改变既有建筑规模，不改动结构体系，不涉及原有防火分区、消防设施、安全疏散、以及其他影响公民生命财产安全和公共利益的室内改造的行为。
2.1.4修缮工程：是指对既有建筑破损、破旧的部位进行保护性修复的改造行为。
2.1.5性能改善工程：是指不改变既有建筑使用功能和空间布局，仅对建筑结构安全、或节能保温、消防设施、无障碍设施等方面进行性能提升的改造行为。
2021版 沈阳市既有建筑改造消防设计及审查指南（试行）
为贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第51号），结合既有建筑改造工程消防设计、审查面临的现行标准适用等问题，在工程建设领域有效指导既有建筑改造消防设计、审查工作，特编写本指南。
本指南力求在执行国家现行标准的基础上，对于受改造条件所限的既有建筑改造项目，既能改善、提升既有建筑的消防安全性能，不降低既有建筑消防安全水平，同时避免出现过度改造造成的经济浪费、结构安全性降低等问题。
本指南对既有建筑不同改造情况下如何适用现行标准和原有标准提出了指导性意见，为设计单位提供设计的依据，为消防设计审查提供参考。
本指南主要技术内容包括：1.总则：2.术语；3.基本规定：4.建筑：5.给排水：6暖通：7电气：附录A。
目次
1总则
2术语
3基本规定
31既有建筑改造分类
3.2通用要求
3.3既有建筑改造消防安全评估
4建筑
4.1总平面、平面布置、防火分区
4.2安全疏敏、疏散楼梯
3救援设施
4.4结构构件
4.5外墙保温材料
5给排水
5.1一殷规定
5.2消防水量和消防水池
5.3供水设施
5.看室内消火栓系统
5.5自动喷水灭火系统
6暖通
6.1一规定
6.2防烟系统
6.3排烟系饶
7电气
7.1一般规定
7.2火灾自动报警系统
7.3消防联动控制系统
7.4电气火灾监控系统
7.5消防应急照明系统
7.6消防电源
7.7消防相关电境
附录A既有建筑改造消防安全评估表
本指南用词说明
引用标准名录
1总则
1..1为推进既有建筑改造的消防设计和审查工作，预防和减少火灾危害，保障人身和财产安全，并且权衡改造的经济性、可行性，不降低结构安全，特编制本指南。
1.0,2本指南适用于既有公共建筑改造和工业建筑改造为公共建筑的消防设计和审查，本指南不适用于住宅建筑、工业厂房和仓库的改造以及房屋建筑的扩建。
1.0.3历史建筑的修缮改造应依据相关法律、法规和标准的要求，通过专题研究和论证的方式提出加强防火措施，设计单位据此编制消防设计文件，报送消防设计审查主管部门批准后方可实施改造。
1.0.4既有建筑改变使用功能消防设计审查需要进行规划确认时，应按照《关于印发<沈阳市既有建筑改变使用功能规划确认工作规则)的通知》〔沈建发(2020)88号)执行。
1.0,5既有建筑改造应执行现行标准，受条件限制执行现行标准确有困难时，应按本指南要求加强消防安全措施，改造后建筑消防安全不得低于原建设时的标准。
1.0.6既有建筑改造无法满足现行标准和本指南的要求时，应加强原有建筑消防安全措施。并针对消防设计难点组织专题研究和论证。
1.0.?既有建筑改造除本指南规定的情况外，其他设计、审查均应符合国家现行有关标准的规定。
2术语
2.0.1既有建筑
已建成，验收合格并投入使用的建筑。
2.0.2建筑整体改造
既有建筑整体产生主要承重结构、建筑功能、防火分区等变更的改造工程。有地下室的建筑地上各层全部改造可确认为建筑整体改造。
2.0.3建筑局部改造
既有建筑部分楼层或楼层局部产生主要承重结构、建筑功能、防火分区、防烟分区等变更的改造工程。
2.0.4建筑内部装修
不改变原设计的建筑面积、使用功能，不改动主要承重结构，不改变防火分区、疏散楼梯的位置和宽度等，消防设施的调整符合相关标准的要求，为满足功能需求，对建筑内部空间所进行的修饰、保护及固定设施安装等活动。
2.0.5现行标准
国家、行业及地方现行工程建设技术规范和标准的统称。
2.0.6原有标准
既有建筑设计时所依据的国家、行业及地方工程建设技术规范和标准，或既有建筑最后一次改造时设计文件所依据的国家、行业及地方工程建设技术规范和标准。
2021版 南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南
为贯彻落实《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，在城市更新建设领域贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，将消防审批“放管服”改革向纵深推进，结合既有建筑改造工程消防设计审查面临的新老标准适用问题，研究制定了本指南。
本指南以鼓励改善、提升，确保不降低原建筑消防安全水平为原则，对既有建筑不同改造形式下如何适用新老防火标准提出了指导意见，旨在尊重历史的前提下为各级建设主管部门开展消防设计审查提供指导意见，同时鼓励、指导既有建筑改造建设方在项目实施前开展消防技术可行性研究，分析项目改造中可能面临的消防问题。本指南共分七个部分，主要内容包括：总则、基本规定、建筑构造与灭火救援设施改造可行性研究、消防设施改造可行性研究、电气改造可行性研究、用词说明、既有建筑改造消防技术可行性研究报告参考格式。
目录
1总则
2基本规定
2.1改造可行性研究
2.2建筑功能改变的认定
2.3改造形式
2.4建筑内部装修
2.5建筑整体改造
2.6功能未改变的建筑局部改造
2.7功能改变的建筑局部改造
3建筑构造与灭火救援设施改造可行性研究
3.1独立安全出口和疏散楼梯
3.2消防电梯
3.3疏散距离
3.4防火分区
3.5疏散楼梯间
3.6消防救援窗和防烟楼梯间顶部固定窗
4消防设施改造可行性研究
4.1新增消火栓系统
4,2新增自动喷水灭火系统
4.3增加消防用水量
44消防水泵房
4.5防烟系统
46排烟系统
5电气改造可行性研究
5.1消防电源
5.2火灾自动报警系统
5.3消防联动控制
5.4消防应急照明和疏散指示系统
5.5消防电缆
附录A用词说明
附录B既有建筑改造消防技术可行性研究报告参考格式
1总则
1.1为保障既有建筑改造消防安全，明确既有建筑改造消防适用标准，特编制本指南。本《指南》所述“既有建筑”指按照建造时适用的消防技术标准设计并已竣工投入使用的建筑。
1.2本指南不适用于住宅改造、房屋建筑扩建以及工业厂房、仓库改造(工业建筑改造为民用建筑的除外)和向原建筑轮廓外扩建的房屋建筑工程。扩建后改造层不增加防火分区，改造后的防火分区建筑面积不超过原标准规定的内部改扩建工程的消防技术要求可参照本《指南》执行。
1.3改变既有建筑主体结构或使用功能的，改造实施方应依法依规取得规划主管部门的审批。
1.4既有建筑改造执行国家现行标准确有难度的，应力求改善、提升原建筑消防安全水平，不得降低原建筑消防安全水平。
1.5除本指南规定可适用原标准的情形外，其他消防设计审查均应执行国家现行相关标准和法律、法规的规定。
1.6按照有关标准和本指南不能解决的建筑改造工程，应针对具体问题进行专项研究，按国家有关规定实施。
2基本规定
2.1改造可行性研究
2.1.1改造实施方在项目决策实施前，宜依据国家现行标准和本指南，对以下内容进行可行性研究。经可行性研究不具备改造技术条件的，不应开展后续实施工作。
1改造前的消防设施情况；
2改造后的消防设施技术要求；
3既有建筑改造实施技术可行性。
2.1.2可行性研究具体内容参照第3-5章执行；可行性研究宜由改造实施方委托具有相应资质的设计单位完成，具备条件的也可以自行完成；《既有建筑改造消防技术可行性研究报告》按照附录B出具。