前言：何为收口？

（不同的饰面）材料在（不同的）空间的衔接。
所谓‘衔接’，是‘转换’意义上的延伸，只要是顺畅地转换，流畅地衔接，就是好的收口。当然也会有无需转换的衔接，也许这也是完美收口之一。

一、阴角收口原则

实际操作上就是在视觉上形成凹陷，让材料在阴角衔接。因为阴影关系，材料交接形成的瑕疵会变得模糊；另外因为阴角关系，使用上不容易受外物碰撞，有良好的使用功能。由于有这样的好处，阴角收口就成为各种收口的主要方式，可占到所有收口总数量的85％以上。甚至为解决收口问题，将收口收于阴角即可。由于使用频率较高，有必要对阴角收口再进行细分

A、直角阴角收口
这是最普通的收口，通常由于交接的对称性，能达到很好的效果。在实操当中，横平竖直、菱角分明的收口是最基本的工艺要求，也是最高的要求。

B、锐角（钝角）阴角收口
在大小、强弱对比较为强烈的材料转换，为了避免生硬的交接，如电箱面板、开关面板和墙身的交接，如果觉得直角收口的面板会生硬，就可以选择斜边收口的面板，这就根据不同的设计师对配合相应的设计风格进行选定。

C、阴坑收口
对于在阴角收口上仍不可避免地存在较大的缝隙，而直接影响美观，这种收口也是一种不错的选择。
将不均匀的缝隙钩成对称均匀的阴坑，模糊墙身和木作之间衔接，虽然只属于修补，但效果还不错。当然，阴坑收口也可以是设计师根据自己的风格故意形成阴坑以达到自己的设计效果。

二、凹凸收口法

压边收口法是装修收口最基本、最常用的方法，不同饰面材料之间以及不同结构之间的收口均可采用此方法，就是用相邻两种材料或构件中的一种遮盖在另一种材料或构件之上以达到收口目的。压边收口有以下几种处理方式：

1、易于加工或处理的饰面遮盖难于加工处理的饰面。选用易于在施工现场加工或处理的饰面作为遮盖饰面。遮盖材料进行处理，使施工缝更加严密，也节省人工。当收口材料不宜加工处理、收口缝难以做到密实时，需要使用嵌缝胶对收口缝进行处理。
抹灰墙身与钢质门收口时，使用钢门框压抹灰来进行收口，这是因为钢门框更易成型美观。若使用抹灰面来遮盖钢门框，一方面抹灰很难成型，施工难度较大，另一方面抹灰层也很难附着在钢饰面上。所以，用钢门框压住抹灰层是最好的施工方法。但是，当进行钢门框与石材墙身的收口时，两种材料的质地都比较硬，如果要求二者收口缝必须严密一致的话，施工起来费时费工，难度极大；于是，我们使用嵌缝胶来处理收口缝，可大大降低施工难度，同时还可使饰面具有一定的收缩性。

2、不会位移的遮盖可能位移的。在装修施工中，饰面常常因变形而需留有一定的伸缩空间，避免挤爆或是拉裂装饰面。这些部位采用压边法收口，给下层可能变形的饰面留一定的伸缩空间。可以避免收口缝产生变形。

3、用特制的装饰构件遮盖需要收口的饰面，这是最常见的收口方式。如天花线、装饰线、空调风口等等收口用装饰构件遮盖需要收口的饰面，简化了饰面在收口位置的处理，大大地降低了人工成本，提高了工作效率。使用装饰线进行收口时，由于饰线与饰面的接触面柜对较小，又由于变形等原因产生空鼓、脱落等质量问题。因此，除了使用粘接剂固定外，还应尽量使用螺丝、钉子等进行加固。如果因为饰面的要求不能使用螺丝、钉子等加固时，应想办法增大饰线与饰面的接触面积。或者采用暗榫来进行固定。

三、留缝收口法

留缝收口法是在相邻的材料或构件之间留出一定宽度的缝隙进行收口。这种收口方法有两种情况：

1、质地较硬的材料收口。质地较硬的材料，特别是体积较大时，如果使用密缝收口很难保持接缝严密，因此，质地较硬、规格较大的材料，例如石材、玻璃等，收口方式通常采用留缝收口。材料规格较小时，使用留缝收口可以使饰面显得整齐美观，但是会增加施工的人工。是否留缝一般由设计师的设计要求和风格决定。如果材料规格误差较大时，可适当留缝避免累计误差。收口缝的大小根据材料的尺寸确定，施工完毕后用水泥膏等进行勾缝处理。

2、还有一种留缝收口是由建筑师的设计风格决定的，主要用来分隔不同的构件，或者分隔不同的建筑部位。这种留缝收口其实是综合运用各种收口方法做出一定宽度的收口缝或者分割缝，来达到收口的目的。这种留口既是一种收口施工工艺，也是一种设计风格。

四、碰接收口法

碰接收口法在木饰面材料的收口中使用较多，其做法通常是将木构件的碰接边刨成一定角度的斜角，然后彼此搭接。木饰面碰接收口一般出现在大面积的木饰面、阳角木饰面等搭接的位置。需要注意的是，由于碰口的部位一般使用胶水等粘接剂进行固定，强度不高；而木材容易随温度和湿度的变化产生变形，在碰口的位置容易产生翘曲空鼓变形。当发生翘曲空鼓变形时，可以用针筒将胶水注入空鼓的部位，然后压平、固定牢固。

五、交错收口法

如果收口是复杂的，还有一个方法是让它更为复杂，让收口收在交错复杂当中，视觉上变得模糊，收口自然浑然天成，收口也就成为一种另类风格。
很常见的例子就是自然面的文化石的镶贴、堆砌的天然石材（如英石、太湖石、黄蜡石、人造玻璃钢石型等）、部分的藤编造型等。材料之间根本就不用考虑收口，只要顺着势粘合、搭接即可收到效果。

六、45°（135°）原则

当收口之间再想不出办法，可以考虑此原则。因为收口难看，又无法处理，就退而求次，让它收得好看一点就可以了，这也是没办法的办法。
最常见的例子，地脚线太厚，门套线太薄，结果门套线压不住脚线，但又因为设计或工程的失误，已经无法改变两者的其中一种的厚度。结果是在交接位置，将地脚线倒角磨边，脚线在收口位置变薄了，45°收口就形成了。

还有墙身石材的平面碰接，经常有倒角碰的设计效果，如富力中心所有的卫生间内，墙身石材（葡萄牙灰）都由一个1mm的45°倒角。
另外，该原则在木饰面材料的收口中使用也较多，其做法通常是将木构件或饰面的碰接边刨成45°（135°）的斜角，然后彼此搭接。木饰面碰接收口一般出现在大面积的木饰面、阳角木饰面等搭接的位置。

七、榫（sun）接收口原则

榫接收口法一般用在厚度较大的木饰面板或是实木材料的收口中，具有一定的强度，不仅是收口的一种方法，还是木作施工连接的一种方法。它是中国最古老的收口艺术，无论是受力的梁柱搭接，红木家具，甚至任何的实木连接，都主要的连接艺术。在今天看来仍有无穷的艺术生命力。只是制作的工艺要求较高，施工难度较大，效率较低，实际当中也就尽量避免使用。但由于它有一定的强度，如现今木地板已经做成标准的榫接口，方便施工。

目录
一、精装修管理架构流程
(1)、木工工程 施工品质特性要因图
(2)、木饰面工程 施工品质特性要因图
(3)、瓷砖工程 施工品质特性要因图
(4)、强弱电工程 施工品質特性要因图
(5)、精装修管理架构 详细说明
(6)、住宅精装修房屋移交后后期维保工作
二、主材料成本控制:
a、设计主材料管控:
b、现场主材料成本控制：
三、预防和控制土建施工与装修施工通病的管理
a、整栋精装修房的管理:
b、整栋精装修房:
c、土建施工的管理:
d、墙顶粉刷施工的管理:
e、屋面防水卷材的施工管理：
f、精装修大理石石材的施工管理：
g、门套安装的施工管理：
h、朩饰面安装的施工管理
i、住宅楼精装修规范标准图集等等
四、工程配置标
a、公区
b、户内
五、精装修施工规范要求及施工图集
六、精装修施工易出现的问题及隐蔽工程问题图集
七、工程施工工艺共性问题
a、门窗类
b、墙面类
c、木地板类
d、地面类
e、厨房类
f、空调类
g、卫生间类
h、强弱电
i、通用原则
八、精装房物业验收标准
a、目的
b、通用原则
c、工程类验收内容
d、清洁类难收内容
九、精装修项目预验房活动方案
a、确定时间
b、确定接待地点
c、预验房地点
d、活动流程安排
e、注意事项
十、业主接房流程
十一、精装房验收规定动作的设计
十二、预验房整改和交房集中返修流程
a、预验房整改问题流程
b、交房后集中返修流程
十三、业主入住后易出现的问题

内容摘要：

(5)、精装修管理架构 详细说明

1、精装修设计单位：多选几家有品牌的设计单位进行参与，要求提供效果图，然后进行选择
比较。同时考虑设计时间和单价比较。对设计单位进行考察。在设计单位设计的图纸，从初稿图、修改图到审核图、双方确定后、最终确定施工蓝图。
精装修单位：多选几家有实力性装修单位进行参与，招标前要求装饰单位提供公司资质及工程业绩或对装饰单位公司进行考察和查看近期完成工程。根据装饰公司施工实力性、施工质量、施工工艺、施工方案及投标单价进行选择比较确定中标单位。
3、对设计单位设计的图纸，施工单位在施工前发现问题及时用文字形式提出，通过图纸会审进行商讨，对提出的问题进行图纸生化修改和补图。也可采用由施工单位进行深化修改，最后得到甲方和设计单位认可后再进行装饰施工，减少施工期间修改变更费用。
4、招标期间要求投标单位根据甲方及图纸设计要求需提供装修材料样品，施工期间装饰单位根据提供的样品进行采购，在采购前饰面的主要材料需甲方或设计确认(主材料样品各做4套:甲方工程部/合约部、监理公司、精装修公司)并进行封样。
5、招投标前先做样板间，在样板间施工过程中可进行修改调整，待样板间施工完成后，由甲方和设计单位进行验收复查后，最终确定施工蓝图进行招投标工作。
6、装饰单位进场的施工材料需报验给监理单位查看，合格后方可施用。主要装饰材料需进行复试。
7、在施工过程中的进度、质量进行跟踪。
8、后期竣工验收工作。
9、验收后移交物业公司管理。
10、住宅精装修房屋物业验收合格并移交。

(6)、住宅精装修房屋移交后后期维保工作:

1、配合物业公司客服部工作。
a、业主报事给物业客户中心:后报给地产工程部，由地产工程部到现场查看并提出维修方案。
b、后报给物业客户中心，由物业工程部开维保单给维修单位并反馈给业主。
c、等业主安排时间，由物业客服小姐带领物业工程部工程师、地产工程部工程师、监理公司工程师和施工单位管理人员带工人进入现场，施工单位工人先对业主家要维修的地方进行成品保护，后施工，完成后让业主在维保单上签字及物业工程部工程师、地产工程部工程师、监理公司工程师和施工单位管理人员签字.
二、主材料成本控制:

建议：如住宅、连体別墅、 酒店式公寓楼、 会所，如果全部是精装修，可以先定国内著名品牌中5家作为公司选定对象(瓷砖、地板、橱柜、主卧衣柜、电器、洁具五金、淋浴房等)为甲供材料，作为公司选定招投标并发函给5家，最后开标后定2一3家并签订供货合同.

(1)、设计主材料管控:

1)、墙地面铺贴瓷砖/石材设计:
a、我司要求设计单位在设计过程中墙地面瓷砖排板管控，对厨房、客餐厅、卫生间、阳台墙地面瓷砖型号选择少；设计的瓷面砖/石材墙地面必须进行排版设计:严禁采用“工”字缝铺贴设计(加工砖：铺贴不平)；单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3；尽量地面设计周边少一点(如周边多:材料成本、人工费成本上涨)。我个人建议：尽量地面不设计斜铺贴(浪费太多)。
2)、 地面地板设计管控：
a、建议：尽量地面不设计斜铺贴(浪费太多)地板。
b、用369形式铺贴地板设计，美观好看。
3)、洁具设计管控：
1套房内座便器用1种最好(不分主卧/客卧/次卧)。
4)、卫生间台盆龙头/淋浴房花晒/各种五金配置设计管控：
1套房内卫生间台盆龙头统一1种/淋浴房花晒统一1种/各种五金配置统一。
5)、墙纸设计管控：
各房间墙纸墙纸设计控制型号(主卧统一1种/客卧和次卧统各一1种)。
6)、各房间吊顶灯设计管控：
主卧/客卧/次卧统一1种筒灯；除客餐厅/卫生间除外。
7)、厨柜/衣柜设计管控：
厨柜/衣柜门板款式设计(款式尽量要单一)控制。

(2)、现场主材料成本控制：

控制现场施工单位用主材料成本控制:
a、首先让施工单位先排版并提供确认。
b、如整栋精装修材料，施工单位先报各种主材料型号/规格数量控制:地板铺贴根据面积大小损3%-5%；瓷砖/石材根据铺贴面积大小及规格大小损3%-6%(如斜铺贴损耗，也根据铺贴面积及规格损耗最多大约在8%左右)。

三、预防和控制土建施工与装修施工通病的管理

(一)、整栋精装修房的管理:土建应在施工前确定所有楼板预留管道洞孔封堵，由土建施工完成(封堵做2次完成)；不能让承包水电安装来完成，不专业，很多项目出现渗漏水问题(都是一次性封堵完成)；最好在洞孔四周凿毛并做2次封堵完成最好，再做闭水试验。

(二)、整栋精装修房:室外阳台、厨房、卫生间防水由装修完成。不能上总包完成，导致我司出2笔费用，我个人建议。

(三)、土建施工的管理:一定要注意所有窗口下口、阳台门口下口要塞密；否则，易渗漏水。

(四)、墙顶粉刷施工的管理:不能一次性粉刷完成；否则，会空鼓。

(五)、屋面防水卷材的施工管理：靠边墙角施工一定要做八字角，后再把防水卷材考密塞(一般做2次防水卷材)，每层施工要靠边墙角密塞；否则，易渗漏水。

(六)、精装修大理石石材的施工管理：在施工前先做6面防腐剂处理，每次要刷到位(一般2遍)，并进行施工完成；否则，在试用过程中会变颜色。另，在施工中对切割过的大理石要补刷防腐剂2遍。

(七)、门套安装的施工管理：背面在安装前先把底部和背面须做防腐处理(背面从下往上1000髙)，刷或喷2遍。

四、工程的配置标准

（一）、公区

1. 结构：钢柱及现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构

2．层高：住宅楼标准层层高为3100mm

3．外墙：干挂石材和涂料，设置生活阳台空调室外机位

4．单元入、电梯大堂及电梯前室为精装修

5．楼梯间及公共走道：楼地面为地砖铺贴，墙面为涂料，电梯厅楼地面为墙地砖铺贴

6．信报箱：按栋集中设置每户专用信报箱

（二）、户内

1、客厅、餐厅：
墙面：墙纸
地面：品牌瓷砖，局部石材铺贴
天棚：品牌乳胶漆，局部吊顶
2、卧室：
墙面：品牌墙纸
地面：品牌实木复合多层地板
天棚：品牌乳胶漆
落地窗：配防护栏杆
3、厨房：
墙、地面：品牌瓷砖
天棚：水泥纤维板品牌防水乳胶漆饰面
橱柜：品牌橱柜
灶具及抽油烟机：著名品牌
洗涤槽及龙头：著名品牌
4、卫生间:
墙、地面：品牌瓷砖
天棚：水泥纤维板，品牌防水乳胶漆饰面
台盆、洁具:著名品牌
龙头、花晒、淋浴房、五金:著名品牌

五、精装修施工规范要求及施工图集

一、饰面板(砖/石材)

墙地瓷砖/石材排版

1、面砖/石材墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴；
非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3；
墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，阳角45度拼角。
门厅、起居室地面由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖；
2、马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴），转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；
厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙，涂料下翻。

瓷砖/石材面层整体观感

排版合理，无明显大小头；
接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和深度一致，嵌填平滑；
表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷，石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染；
孔洞套割吻合，边缘整齐；
墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；
卫生间、阳露台铺装地面坡向正确，无倒坡、积水；
严禁出现非工厂拼贴的100mm宽以下天然石材现场拼贴，防止断裂。

瓷砖/石材色差控制

任何一批瓷砖/石材进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判断材料是否色差；
不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题，建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料；
存在不同批次供货时，需要做好不同批次备货工作，以便后期维修更换；
对不同批次材料的管理，可采取提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等措施；
材料运输过程中，注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题；
为了防止出现外饰面石材颜色不一致，铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。

石材地面拼贴

石材拼花地面需在工厂加工完成，水刀切割，图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确，花纹对称，加工精细，板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷；
石材在现场切割时，应严格控制锯的行走速度，防止崩茬等现象；
石材地面需采用密封拼贴，拼缝采用同色胶修补，打磨完成后整体进行结晶处理；
石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行；
石材地面存在落地软硬包、木饰面时，需对其墙根进行防潮处理，防止地面打磨导致墙面受潮发霉；
不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等，使界线分明清晰。

门窗安装工序
第一步 测量放线
第二步 副框加工
第三步 副框安装
第四步 门窗框安装
第五步 开启扇安装
第六步 固玻安装
第七步 扇玻安装
第八步 打胶

第 一 步 测量放线
依据总包单位基准线，在门窗洞口上放置出进出：门窗位线、标高线、左右位置线三线
1.通过建筑1米线确定门窗标高线位置
2.通过建筑轴线（300线）确定进出位线位置
3.通过建筑轴线确定左右位置线
第 二 步 副框加工
副框连接形式
1、直角焊接
2、45°角焊接
3、塑料组角

目录

第一章 综合说明 3
第一节 工程概况 3
1、基本概况 3
2、机电专业概况 3
第二节 编制依据 3
第三节 特点及难点 4
第二章 项目管理组织机构及职责 5
第一节 项目管理工作体系图 5
第二节 主要管理人员岗位职责 5
第三章 总体施工部署 8
第一节 施工准备阶段 8
1、技术准备 8
2、物资准备 9
3、施工现场准备 10
第二节 施工部署 10
第三节 劳动力安排 12
1、劳动力准备 12
2、劳动力计划 13
第四节 施工机械使用计划 14
第五节 工程材料、设备采购及储存 14
1、材料的订货与采购 14
2、材料的管理 15
3、材料的发放 15
第四章 施工总控进度计划 16
第一节 图纸设计进度计划 16
第二节 施工总体进度计划 17
第五章 工期保证措施及赶工措施 19
第一节 总原则 19
第二节 组织管理措施 20
第三节 人、财、物的保障 21
第四节 技术工艺及措施的保证 22
第五节 确定交叉作业的原则及措施，提高施工效率 22
1、 交叉施工原则 22
2、交叉作业配合措施 23
第六节 其他保证措施 23
第六章 各分部分项工程施工工艺和技术方案 24
第一节 结构配合施工 24
第二节 给水管道施工 24
1、给水工程工艺流程 24
2、管道安装的基本做法 24
3、预留预埋 25
4、管道支吊架制作、安装 25
5、管道安装 25
6、阀门安装 27
7、试压： 27
8、管道冲洗： 28
9、管道消毒： 28
第三节 排水管道的施工 29
1、排水系统安装工艺流程 29
2、支架制作及安装： 29
3、管道安装 29
4、管道附件安装 32
5、 各类给、排水管道安装工艺流程控制 33
第五节 电气安装工程 34
1、基本工艺流程及主要做法 34
2、管线敷设 34
3、线槽桥架安装 36
4、管内穿绝缘导线 38
5、灯具、开关、插座安装 41
第六节 卫生器具安装 45
第七节 通风系统施工方案 46
第八节 消防系统施工方案 49
第七章 质量保证措施 53
第一节 质量目标 53
第二节 质量控制 53
第三节 质量保证管理体系 54
1、质量职责 54
2、组织保证措施 55
第四节 质量管理制度 55
1、目标管理 55
2、过程质量预控 55
3、加强过程控制，创“过程精品” 56
第五节 质量管理程序 57
1、质量保证程序 57
2、过程质量执行程序 58
3、机电工程质量管理相关内容 58
第六节 质量的控制及保证措施 59
1、质量控制点的设置 59
2、人员素质的控制与保证措施 61
3、其他保证措施 61
第七节 质量检测设施 64
第八章 成品保护实施大纲 66
第一节 建立成品保护工作的组织机构 66
第二节 成品保护工作的主要内容 66
第三节 成品保护措施 66
第四节 成品保护实施细则 67
第九章 安全生产和消防保卫管理 69
第一节 管理目标 69
第二节 组织管理 69
第三节 管理制度 70
第四节 施工现场安全管理 71
1、基本原则 71
2、劳务用工管理 71
3、行为控制 72
4、重点部位防范 72
第五节 施工现场消防管理 73
第十章 环境保护及文明施工 76
第一节 环境管理目标、因素及污染管理措施 76
1、环境管理目标 76
2、环境管理因素 76
3、材料设备及废弃物的管理措施 76
第二节 机电安装的文明施工及降噪措施 77
1、施工范围内的控制 77
2、施工范围外的控制 77
第十一章 用户服务、维修与培训的实施纲要 79
第一节 售后服务与维修 79
第二节 售后服务和维修范围 79
1、保修期内的工作 79
2、保修期后的服务 80

第一章 综合说明

第一节 工程概况

1、基本概况
（1）项目名称：科里斯科五星级水疗度假酒店；
（2）工程地点：赤道几内亚共和国科里斯科岛；
（3）建设单位: 赤道几内亚政府；
（4）设计单位：热带建筑事务所（法属玻里尼西亚）
（5）监理单位：CIEC 工程公司（法国）
（6）施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司
（7）建筑结构形式：部分别墅及套房采用水下承台及桩基础、主体木结构。
（8）建筑物层数及施工面积：本工程为群体建筑项目，主要含 118 个单体区 域，地上均为 1 层。本项目预估占地总面积 48.8 万 m2，房屋建筑面积 12777.95 m2，有遮挡的平台及连廊 9649.3m2，露天平台泳池瀑布池 13431.19 m²
2、机电专业概况
本工程建筑包括总服务区一个，建筑面积3150m²；海滩烧烤活动区一处，房屋面积136 m²；水疗中心一处，房屋面积720 m²；海滩别墅33座，房屋面积2084 m²；环礁湖群柱架空式套房47座，房屋面积2746 m²；花园群柱架控式套房15套，房屋面积836 m²；帝王别墅一座，房屋面积1012 m²；皇家别墅2座，房屋面积1060 m²；其中强电专业包括高压配电系统，变配电系统，UPS系统，照明系统，动力系统，防雷接地系统；弱电专业火灾报警系统，有线电视系统，电话网络系统，监控系统，房间背景音乐，客房服务，舞台影院系统等；给排水专业包括给水系统，污废水系统，灌溉系统，海水淡化，游泳池水处理，雨水系统；暖通专业为分体空调金和空气冷凝机
第二节 编制依据

1、工程文件：《开工令》、《总承包工程承诺书》、《投标技术文件》 ；
2、施工图纸：《建筑设计方案》；
3、公司有关质量管理、安全管理、现场文明施工管理和各种工序工法的标准程序文件；
4、现场条件及周边场地情况。
5、图集及相关规范

第三节 特点及难点

1、由于本工程是 EPC 项目，对设计工作、质量管理工作的综合协调管理工作是本工程的重点工作。
2、当地可用社会资源极少，所有材料、设备、机械几乎全部由国内转运且 转运周期在 3 个月左右，要求准备工作充足、准确。同时，保证材料、设备储运的质量为管理重点。
3、协调管理难度高，机电工程涉及系统多，图纸需现场深化更改量大，交叉配合量大，与其他专业施工协调管理难度大，尤其在装修过程中各专业的施工工序控制，精装成品保护，防止二次污染及设备损坏等方面为管理重点
4、与精装配合要求高，在装饰工程的完成面上，有许多机电的设备、开关、插座、灯具等。这就需要我们在施工过程中与精装部门进行密切配合，与精装深化设计及技术负责人进行沟通，在不违背规范要求的前提下，综合考虑实用、美观、可操作性、施工工艺、工序等问题。对图纸进行深化，有效的降低重复用工，及二次整改的工作。

第二章 项目管理组织机构及职责

第一节 项目管理工作体系图

第二节 主要管理人员岗位职责

1、项目经理职责
项目经理是工程总承包项目的负责人，经授权代表公司负责执行项目合同， 负责项目实施的计划、组织、领导和控制，对项目的质量、安全、费用和进度等目标实现全面负责。项目经理负责项目施工计划、组织、协调与控制，完成工程项目环境职业健康安全、文明施工、质量、施工进度和费用控制目标指标的实现。
2、生产经理职责
负责项目的施工管理（包括建筑安装、设备调试、景观环境等） ，对施工进度、施工质量、施工费用和施工安全进行全面监控，并负责对施工分包商的协调、 监督和管理工作。定期组织现场施工例会，协调施工分包方、设备厂商及监理之间工作及关系。
3、技术负责人职责
负责组织、指导、协调项目的设计工作，确保设计工作按合同要求组织实施，对设计进度、质量和费用进行有效的管理与控制。组织编制单位工程的施工组织准、规范和建设工程强制性条文，贯彻执行公司下达的各项管理制度。检查项目部施工组织设计与技术交底的执行情况，对不符合要求的提出整改措施。
4、安全总监职责
具体负责项目环境职业健康安全管理，编制项目环境职业健康安全管理计划，并组织实施，监督检查。对施工现场环境因素进行识别、评价，编制项目重要环境因素清单，并制定 管理方案或运行措施进行管理与控制，对管理方案和运行控制结果进行评价。对现场施工危险源进行辨识，编制《项目危险源辨识、风险评价和控制清单》，制订风险控制措施，实施管理，对实施结果进行评价。审核施工分包单位编制的安全专项方案，并监督实施。
5、专业工程师职责
（1）是施工生产、工程质量、进度、安全、文明施工、环境保护、成品保护的实施者。负责施工过程的质量控制，对施工质量负直接责任。
（2）负责项目工程质量管理和落实工作；负责项目质量目标及质量计划的实施，参与项目竣工验收工作。参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把关、严格按照项目质量计划和质量检验评定标准、国家规范进行监督、检查；严格“三工序”的检查；负责事故的调查和分析，根据处理方案监督和指导责任单位的修复。
（3）负责按规范图纸和有关技术文件组织施工，控制作业流程。组织和指导作业班组，开展QC小组活动。
（4）对工程生产班组的安全生产负直接责任，不违章冒险作业，严格执行国家和上级安全生产方针、政策、法律、法规，做好有针对性的安全技术交底，并经常检查执行情况，随时纠正违章；接受安全部门的安全监督检查，及时消除不安全隐患。协助安全部门定期对现场人员进行安全教育，并随时对现场的安全设施及防护进行检查，加强现场文明施工的管理；
（5）对工程的进度计划完成情况负责，落实每周作业计划和完成的工程量，对因建设单位或不可抗力影响施工进度时，就及时办理签证，取得合理顺延。
（6）负责项目施工生产的管理与协调；负责组织大、中、小型施工机械设备进出场协调管理工作。
6、安全员职责
（1）在安全总监的直接领导下履行项目安全生产工作的监督职责。
（2）负责宣传贯彻安全生产方针政策、规章制度、推动项目安全组织保证体系的运行。
（3）对项目各项安全生产管理制度的贯彻与落实情况进行检查和具体指导；及时发现薄弱环节或失控部位，提出整改意见（或整改通知书），并跟踪复查。
（4）组织作业队伍专兼职安全员开展安全监督与检查工作。
（5）查处违章指挥、违法乱纪章操作、违反劳动纪律的行为和人员，督促有关人员对重大事故隐患采取有效的控制措施。
（6）实施工程项目安全生产管理评价，促进工程项目安全工作实现安全管理达标。
（7）参加工程项目定期组织的安全生产大检查，并督促有关人员对查出的问题限期整改。
（8）参与安全事故的调查与处理。
（9）对进场的作业队伍进行资质的审验及三级安全教育，并负责办理与发放操作人员上岗证。
（10）每月底要求对本月安全生产动态，存在问题及解决办法以书面形式上报项目经理和公司安全部。
7、材料员职责
（1）负责进场材料、设备组织验收，并收集、整理、保存设备材质证明文件和检验报告等相关资料。（保存好材质证明及检验报告等原件）负责分包队伍检查附料中电焊条的质量并收集其合格证及检验报告。
（2）在施工过程中，送货到现场的设备、材料合格证及检验报告等按照《资料管理规程》收集、归类整理，工程竣工时将原件装订归档。
（3）确定现场材料管理目标，制定现场材料管理措施。
（4）对现场材料的验收、保管、发放的质量全面负责。
（5）按照施工进度计划，做好现场用料分析，编制材料计划，及时组织材料进场，保证施工生产需要，掌握未完工作量，调整用料计划，控制进场。
（6）严格执行验收和复验制度，防止不合格品进入施工现场。
（7）按项目质量保证计划关于材料的接收、保管、发放和代用材料符合性程序规定，做到手续完备，原始记录齐全、明晰，并保证全部材料的可追溯性。
（8）做好材料分类保管，将不同的材料分别做好防腐、防锈、防潮、防晒、防火等预防性工作，保证其检验状态和质量，做好余料的回收。
（9）对重要材料制定控制措施。
（10）进行各种材料结算和工程项目材料消耗和管理效果的分析。
（11)严格按平面布置合理堆放材料，必须一次就位，对现场存放材料进行标识，防止错用，造成质量或不必要的损失。

目 录
第一章：墙体砌筑、抹灰、找平
第二章：防水工程
第三章：墙、地面砖铺贴
第四章：墙、地面石材铺贴
第五章：墙地面砖、石材验收标准
第六章：结束语

1 墙体砌筑、抹灰、找平
01墙体砌筑

02 墙面抹灰
03地 面找平

答疑：绘图软件问题-河南土建计量GTJ

问题专业：土建,土建计量GTJ,

提问日期：2022-03-06 09:57:39

提问网友：y

画了一种柱一种构造柱 每次一点到门窗，总会有一种被隐藏起来

2022-03-06 09:58:25 补充

有一种柱总是会被隐藏

解答网友：一杯红酒

右侧图元显示 把需要显示的打勾就行了

或者工具→选项，见下图设置，以后就不用再设置了

答疑：建筑怎样分楼层设置抗震等级-湖北土建招投标预算施工土建计量GTJ

问题专业：土建,招投标,预算,施工,土建计量GTJ,

提问日期：2022-03-06 09:57:25

提问网友：无尽繁华落

要做一个地下室，地下1层是三级抗震，地下2层是四级抗震，在工程信息里只能填一个怎么办？

解答网友：陈工

在定义某一层的构件时，属性，，，，抗震等级中输入。工程信息设置中，也是按层楼的，定义一层后，复制（应用）到其它数楼的。可独立设置某一层是不同的。

答疑：这种架立筋如何设置-湖南土建钢筋算量GGJ2013

问题专业：土建,钢筋算量GGJ2013,

提问日期：2022-03-06 09:56:54

提问网友：付益铭

请问下这种架立筋是指梁上的架立筋还是板的负筋

解答网友：nh

参考

答疑：求助：套现浇基础混凝土定额时，选择砼等级，什么情况下需要勾选合并浇捣和制作，谢谢-广东

问题专业：市政 预算

所属地区：广东

提问日期：2022-03-06 09:46:48

提问网友：不懂就问问问

解答网友：小明

你好。勾选后会和原来的子目合并了，好处是界面看起来清爽一点，坏处是不会自动关联修改混凝土的含量。

不勾选的话混凝土是单独一条子目，界面看起来会比较多子目，好处是原子目的混凝土含量变了之后会自动更新含量。

答疑：消防里 沟槽连接的钢管套什么定额-上海

问题专业：安装

所属地区：上海

提问日期：2022-03-06 09:45:53

提问网友：土豆片儿

解答网友：芋头

答疑：这个咋画啊-内蒙古自治区土建

问题专业：土建,

提问日期：2022-03-06 09:40:12

提问网友：哈哈大笑

解答网友：红梅傲雪

异形柱，编辑钢筋即可

发现图纸上的文字消失了、 有时会选择忽略SHX并打开、 有时选择为每个SHX替换文件、 结果打开发现全是"?"，本字体文件包含设计院出图常用autocad字体，解压粘贴所有字体放入win系统的font文件夹即可

内容摘要：

外墙保温所用的材料
（一）粘接剂
1、粘接砂浆，主要性能指标：
（二）苯板
苯板燃烧性能为B1级的苯板，密度为18kg/m3。每块苯板需标识容重。苯板堆放处要求配备灭火器，堆放要整齐。
（三）防火岩棉
防火隔离带采用A级防火岩棉。厚度同外墙保温厚度。
水平防火隔离带：60M~100M每层设置，24~60M每2层设置，0~24M每3层设置
（四）抹面胶浆、耐碱玻纤网格布
1、抹面砂浆
2、玻纤网格布采用160g/m2。
外墙保温所用的材料的现场复检及功能性试验

外墙保温施工作业前置工序

1. 外墙抹灰已完成并已干燥，养护时间为5~7天，并保证抹灰后的外墙面平整度和垂直度达到中级抹灰标准（4mm/2m）。不得产生开裂、空鼓、起砂等现象。
2.外墙脚手架必须全部到位，离墙距离宜控制在25~30cm范围内，将穿墙钢管改至门窗洞口处拉接。
3.所有防水防潮部位(露阳台下脚和外墙勒脚、外立面空调机位勒脚等)抹灰必须预留40公分以上的高度。
4.外墙面上的落水管、空调等支座必须先安装完成，并考虑外保温体系的厚度。
5.给排水管、天燃气管、空调进出管等需要预埋套管的，必须于外墙外保温施工前完成，且伸出墙面的长度应考虑外墙外保温体系及饰面层的厚度。对于结构阶段预留的套管，外抹灰必须套圈，保证套管处收口平顺，并由总包单位提供不同长度的PVC套管给保温单位，保温施工时，由保温单位接长套管。
6.门、窗等洞口抹灰必须完成，且同样应考虑外墙外保温体系及饰面层的厚度。
7.所有金属支架必须做防锈处理。
8、所有阳露台栏杆必须安装完成。

基层检查（一）
1、墙面空鼓、开裂、露网情况已整改完善，门洞口、窗洞口已收口完善，阳台铁花栏杆、落水管支架、铝合金窗框、线条及各种管线等需要在墙面打洞的，已安装完成，并已补洞完成。玻璃安装则待外墙涂料完成再进行施工。
2、阳台、露台、屋面防水以施工完成，地坪砼已浇筑
3、外阳台及空调板（与雨水将直接接触部位）滴水及线条防流挂措施已到位。
基层检查（二）
4、线条顺直，无大小头。防流挂措施已处理到位。
5、墙面观感质量合格，无明显抹痕。
6、外墙面抹灰（或保温抗裂砂浆面层）施工必须 已完善，墙面基本干燥，含水率在10%以下，PH值小于10。
7、基层表面清洁，无杂物、油污、浮灰。

内容摘要：

一 、建筑工程质量管理概述

1、背景介绍

（1）供给侧结构性改革 习近平强调，在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革，着力提高供给体系质 量和效率，增强经济持续增长动力，推动我国社会生产力水平实现整体跃升。 供给侧结构性改革，就是从提高供给质量出发，用改革的办法推进结构调整，矫正要素配置 扭曲，扩大有效供给，提高供给结构对需求变化的适应性和灵活性，提高全要素生产率，更好满 足广大人民群众的需要，促进经济社会持续健康发展。

（2）三年风暴 2017年3月3日住建部发文 《关于印发工程质量安全提升行动方案的通知》 建质（2017）57 号，继2014年开展的“工程质量治理两年行动”，再度掀起“质量安全监管3年风暴”。
2、建筑工程质量管理定义

（1）建筑工程质量是反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求。（狭义） 包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。——《建 筑工程施工质量评价标准》（GB/T 50375-2006）

（2）建筑工程质量除了产品的狭义质量之外，还包括工作质量。（广义） 施工现场的工作质量是施工现场各个部门、各个环节如技术、管理、组织、后勤、政工等以至每一位工 人和技术、管理人员所做的工作的质量。 工作质量不仅是现场施工质量的保证，也是建筑工程质量的保证，它反映了与建筑工程直接有关的工作 对于建筑工程质量的保证程度。施工现场工作质量的优劣，反映出施工现场和企业管理的质量水平的高低。

（3）建筑工程质量管理是指在工程项目实施过程中，指挥和控制项目参与各方关于质量的相互协调的 活动，是围绕着使工程项目满足质量要求而开展的策划、组织、计划、实施、检查、监督和审核的所有管理 活动的综合。
3、建筑工程质量的重要性

（1）工程项目的质量是项目建设的核心，是决定工程建设成败的关键。对提高工程项目 的经济效益、社会效益和环境效益具有重大意义。

（2）建筑工程质量对近期和长远的经济效益都有重大影响，所以建筑工程质量管理是企 业管理工作的核心。

（3）质量是企业的生命。质量是企业核心竞争力的体现。

（4）质量是社会文明的标志。
4、质量管理体系 定义：

是指确定质量方针、目标和职 责，并通过质量体系中的质量策划、控制、 保证和改进来使其实现的全部活动。
内容：包括质量策划、质量控制、质量保证、质量改进等。
5、质量管理方法
a采取纠偏措施 总结提升
b明确质量目标 确定实施方案
c项目过程检查与控制 公司巡查、综合考评
d按照方案实施

二、钢结构工程质量常见问题与管控措施

1、钢结构预埋常见质量问题

问题1：地脚螺栓平面位置及标高偏差
地脚螺栓在基础混凝土浇筑完成后，出现整体偏移、相对 位置偏移、螺栓顶标高偏差；从而导致上部钢结构出现轴线位 置偏差、螺杆与柱底板孔位无法对齐或钢柱完成后，螺杆丝扣 外露长度不足，螺帽无法拧紧。
原因分析 :
1.对业主或总包给出的原始坐标点未复核，导致测量坐标系出 现偏差。
2.螺栓预埋完成后未及时跟踪复核。
3.预埋件的定位方案选择不恰当。
4.预埋螺栓与基础钢筋之间存在碰撞，影响定位。
建议措施:
地脚螺栓在基础混凝土浇筑完成后，出现整体偏移、相对 位置偏移、螺栓顶标高偏差；从而导致上部钢结构出现轴线位 置偏差、螺杆与柱底板孔位无法对齐或钢柱完成后，螺杆丝扣 外露长度不足，螺帽无法拧紧。
1.对于总包或业主给出的测量坐标点一定要严格复核，确保测量坐标系误差在 允许范围内。
2.核对土建基础图纸，弄清楚钢结构预埋件与其的相对关系，解决两者的矛盾 问题并确定合理的钢结构预埋穿插工序。
3.基础施工工序过程中及时复核纠偏，特别是混凝土浇筑过程中必须跟踪测量。
4.预埋件施工过程中选择合适的定位方案，如增加定位板或定位支架等措施。

问题2：地脚螺栓固定时焊接过度，损坏螺栓母材

地脚螺栓固定时与基础钢筋或定位板之间烧焊过度，损坏了螺杆母材和基础钢筋，导致螺杆、钢筋的力学性能下降，基础混凝土结构性能下降。
原因分析 :
1.作业前未进行专项施工技术交底。
2.施工作业人员操作经验不足。
3.缺乏现场管控。
建议措施：
1.预埋作业前，对作业人员进行全面交底。
2.焊接作业人员必须持证上岗。
3.地脚螺栓与定位板固定时点焊即可，无需满焊。

问题3：地脚螺栓成品保护不当

地脚螺栓预埋完成后，未采取任何防护措施，丝扣被混凝 土污染，或回填时损坏，导致调节螺母无法调节柱底标高，钢 柱完成后，紧固螺母无法拧入。
原因分析：
1.作业前未进行成品保护施工技术交底，且埋件预埋完成后未 采取任何保护措施。
2.交叉作业时，未对相关单位进行交底。
建议措施：
1.螺杆预埋完成后，对螺杆丝扣涂刷防锈黄油，再满缠胶带保护。
2.基础施工完成后，设置醒目的警示标示，防止施工机械碾压。
3.对交叉施工单位进行书面交底提醒。

答疑：新平台BIMMAKE，如何进不去-广东土建

问题专业：土建,

提问日期：2022-03-06 06:20:32

提问网友：淡定

解答网友：薛子庆

没有购买，或没有授权，按提示加群咨询

问题专业：土建,安装,市政,预算,结算,

提问日期：2022-03-06 02:44:59

提问网友：，

一、比如中标价里有DN100的管子，共50米，但是按竣工图计算出实际有60米，那么我是不是可以用中标价的这份套价直接50+10=60米？二、如果中标价里没有算DN100的管子，而实际中或竣工图做了DN100的管子，那我应该怎么做？我还能继续用中标价这一份套价组价吗？还是说必须另外创建一份套价，名称是否为合同外增加？至于人工辅材之类的是否要和中标价里的一样。

2022-03-06 03:04:03 补充

实际上施工图纸有DN100的管子，但是中标价清单里漏掉了

解答网友：西瓜先生

1、可以；2、可以自己组一个单价