问题专业：土建

所属地区：广东

提问日期：2022-05-30 23:52:55

提问网友：等

定额墙柱面与隔断、幕墙章节1、带骨架幕墙，按设计图示框外围尺寸以 m 计算，其中框外围尺寸是指投影面积还是展开面积？有凹凸造型的，其突出部位上下封边的铝塑板面积能算吗？

解答网友：郭卫科

是指的展开面积；有凹凸造型的，其突出部位上下封边的铝塑板面积能算；

问题专业：土建

所属地区：广东

提问日期：2022-05-30 23:46:56

提问网友：等

A1-13-327幕墙防火隔断子目是否适用于玻璃幕墙与实体墙体周边缝隙的防火封堵，而不单单指幕墙层间的防火封堵？

2022-05-30 23:47:50 补充

如果可以，理由是什么

解答网友：郭卫科

适用；只要做法一致，就可以使用该定额；

问题专业：土建

所属地区：广东

提问日期：2022-05-30 23:45:55

提问网友：等

理由是什么？

解答网友：郭卫科

实际用量是多少，可以根据实际施工的含量调整定额含量；

问题专业：土建

所属地区：广东

提问日期：2022-05-30 23:25:33

提问网友：等

预算包干费：按分部分项的人工费与施工机具费之和的7.00%计算，预算包干内容一般包括施工雨（污）水的排除。地下室基坑开挖周边用于排除雨水的砖砌排水沟、集水井，设计有明确做法的，是否不单独计算，视为包含在预算包干费中？

解答网友：蓝鲸

前面部门说法理解正确，后面设计的有明确做法基坑降水要根据做法单独计算施工降水。前面部门属于冬雨季施工费，后面的属于施工降水措施费

回答正确请采纳并点赞，因为每一个专家都是免费服务的

课程大纲

实用、有效、人治的成品保护

一、识图辨意

二、精装修成品保护的意义、原则、管理

三、成品保护措施标准

四、前田精装修成品保护给我们的启示

哪些情况是业主不能接受的？ ——石材

哪些情况是业主不能接受的？ ——木地板

户内精装修部品常见质量缺陷

部品-常见缺陷-整改方案-经验总结

进户门-门框门扇划伤、凹坑-精细木工补漆-门扇门框保护太重要
大理石-残缺、划伤、破裂-抛腊打磨或更换-划痕虽小，保护少不得
墙地砖-空鼓、崩瓷、破裂、不平整、色差-破裂可用胶水修补，其余更换-发现补砖是个好方法，省钱省工省事
木地板-响鼓、划伤、掉漆-响鼓重装，划伤胶水补漆-一定要最后再铺并保护好，实木复合太容易受伤
铝合金门窗、栏杆-密封胶条破损、玻璃划伤、窗框变形、推拉门关启不灵活、栏杆掉漆-更换胶条，玻璃划痕过多则更换、栏杆补漆-玻璃划痕是个痛，薄膜不能撕太早
橱柜、浴柜-门板开启不灵活、门板不齐平，抽屉门板擦碰、门板碰损、台面破损、下水漏水。-调整铰链、切割台面重新补、下水管道检查-铰链质量和安装水平都是关键
衣柜-衣柜推拉门轨道擦响、柜门安装不垂直、门板划伤-调整柜门、轨道，划伤补漆、更换-客户最关心的是轨道和划痕
马桶-靠墙太远、盖板划伤-移动马桶、靠墙2cm、换马桶盖-安装前应当交底距墙尺寸、马桶盖不能忘记保护
浴缸-划伤、砸痕-更换-浴缸保护极其重要，更换很麻烦、代价高。
铝扣板吊顶-缝隙大、周边打胶不齐-调整扣板条，重新打胶-打胶的美观程度决定了天花是否漂亮
内墙涂料-不平整、色差、阴阳角不垂直-重新刮腻子、重涂-毛坯质量很关键，偏差太大，腻子掩盖不住
户内门、门框-门框掉漆、破损、不垂直、缝隙大-补漆、调整门扇-门框太容易受伤了，保护很重要
电器面板-安装不水平、不整齐-调整位置-预埋是元凶
打胶-胶条不整齐、顿挫、开裂-割掉重打-所有打胶应统一给专业打胶工来做。（铝合金除外）
地漏-排水不畅、地漏不通-换钻、重找坡、通地漏-贴砖时，坡度一定要找好，返工很麻烦
课程目标
三大核心内容
组织完备、人员到位
措施完善、制度齐全
标准要到位

混凝土工程质量检查标准

1.观感质量
A.严重结构缺陷
1.混凝土构件主要受力部位不得出现严重的结构缺陷
2.结构缺陷包括漏筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝及连接部位缺陷
B.严重外形缺陷
1.混凝土构件不得有严重的外形缺陷
2.外形缺陷包括缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等
C.严重外表缺陷
1.混凝土构件不得有严重的外表缺陷
2.外表缺陷包括麻面、掉皮、起砂、玷污

现浇结构外观质量缺陷 如下表

露筋-构件内钢筋未被混凝土包裹而外露-纵向受力钢筋有露筋-其他钢筋有少量露筋
蜂窝-混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露-构件主要受力部位有蜂窝-其他部位有少量蜂窝
孔洞-混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度-构件主要受力部位有孔洞-其他部位有少量孔洞
夹渣-混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度-构件主要受力部位有夹渣-其他部位有少量夹渣
疏松-混凝土中局部不密实-构件主要受力部位有疏松-其他部位有少量疏松
2.尺寸偏差
a.垂直度全高（H）≤300m H/30000+20
b.表面平整度 8㎜
c.柱、梁、板、墙截面尺寸 +10,-5㎜
d.楼梯相邻踏步高差 ±6mm
e.楼板标高 层高±10㎜ 全高±30㎜
f.轴线位置 8㎜
g.电梯井洞中心线位置 10mm
h.电梯井洞长、宽尺寸 +25mm,0
2.1砼成品保护对新浇筑砼及时做好成品保护，在强度未达到时严禁过早上人施工
2.2混凝土养护混凝土浇筑完毕后，应按施工方案要求及时采取有效的养护措施
2.3混凝土维护做法及观感应符合要求
当本层施工完毕时，应对作业面做到及时清理，施工时禁止在作业面吸烟。

浇筑墙柱混凝土时，建议分层浇筑，以免胀模

浇筑过程中，振捣持续时间应使混凝土表面产生浮浆，无气泡，不下沉为止。振捣器插点呈梅花形均匀排列，采用行列式的次序移动，移动位置的距离应不大于40CM。保证不漏振，不过振。

浇筑梁板混凝土时，先浇筑梁混凝土，从梁柱节点部位开始，保证梁柱节点部位的振捣密实，再用赶浆法循环向前和板一起浇筑，但不得出现冷缝。

浇筑剪力墙混凝土时，尽量不要让混凝土落在梁板上，以免出现冷缝，两次混凝土浇筑时间不超过1.5小时，交接处用振捣棒不间断的搅动。

冷缝：指上下两层混凝土的浇筑时间间隔超过初凝时间而形成的施工质量缝。

问题专业：土建

所属地区：江苏

提问日期：2022-05-30 21:29:22

提问网友：ksm

解答网友：GXZ

用板受力底筋定义，采用自定义范围布置，如果是筏板基础就可以用筏板负筋定义画线布置

批量精装管理全流程

销售前期：工程策划、销售样板施工、联合验收、确定交付标准、统一销售口径
施工前期：样板引路、计划编制、场地布置、图纸深化、施工方案审批

工作面移交：工作面移交

批量施工：工序管理、材料管理、一户一档完善、成品保护、文明施工

全程质量验收：模拟验收、组织收房、评估、工地开放、集中交付、交付维修

一、销售前期

工程策划

项目介绍：项目概括、精装标准、交付时间

施工组织计划：总平面布置、施工总计划

管理策划：质量管控措施、材料管理

采购计划：各项招标工作完成时间

设计节点：各项图纸完成时间

重难点分析及应对措施：“先毛坯”“后精装”、土建质量较差、面积小、户型多

目标：质量管理目标、成本控制目标、设计管理目标

销售样板

销售样板的定义：

销售时间向客户展示真实的交付标准和状态、确定交付标准、统一销售口径

销售样板联合验收：

组织部门—客服

参与部门 –客服、营销、工程、设计、成本、采购、物业

验收目的：排除销售及合约风险

答疑：这三部分是要出外墙1.5m吗？-北京

问题专业：土建 安装 装饰 市政 园林

所属地区：北京

提问日期：2022-05-30 21:17:43

提问网友：梅小虎

解答网友：大海

计算到井。

答疑：大佬们，图中未画注的面筋和底筋为如图，我应该如何理解？B6我是理解为画注了吗？-广东

问题专业：土建 设计 预算 结算 土建计量GTJ

所属地区：广东

提问日期：2022-05-30 21:15:19

提问网友：shayne

B6应该理解为画注了还是未画注，是否应该添加底筋

解答网友：维达詹工

你好：B6理解为未画的面筋和底筋都是A8@200。

答疑：请教气体探测器图中的安装高度是多少，用于厂房-河北

问题专业：安装

所属地区：河北

提问日期：2022-05-30 21:02:45

提问网友：小月月

解答网友：幸福像花一样

图上给了标高 0.3米

导语：随着进入海外市场的中国施工企业越来越多，海外工程市场竞争也愈加激烈，在目前很多施工单位人员不足和技术力量不足的情况下，为了更好地立足国际市场，我们应该因地适宜地转变传统的施工设备管理模式，不断创新。

设备集中采购的背景

随着国家“一带一路”战略的发布，国内各施工企业积极响应，贯彻落实“走出去”战略，参与国际市场竞争，不断提高跨国经营能力，在项目经营管理中不断创新。比如在大型海外工程项目中，笔者所在的中国交通建设股份有限公司为了实现“降本增效、优化设备管理”的目标，采取了施工设备集中采购模式。本文以笔者所在公司承建的海外长大干线铁路项目采购实践为例，论述集中采购对工程成本的影响。

2014年，在国务院总理李克强以及来自东非五国的总统或外长的共同见证下，中国交通建设股份有限公司签署了东非地区某长大干线铁路项目融资协议。项目完全采用中国国铁I级标准设计、施工，地处东非海滨城市与首都之间，沿线仅有一条破旧的米轨铁路和一条国道作为运输道路，运输条件较差。同时，该国生产资源匮乏，主要工程材料(如钢筋、水泥等)的技术标准与合同约定的中国铁路技术标准差异较大，当地无法解决施工所需工程机械和主要材料。工程施工组织难度极大、施工装备采购、运输成为制约项目的关键因素，项目面临巨大的施工组织挑战。

海外大型工程项目设备采购的措施

本铁路项目施工的主要特点在于线路超长且土石方总量巨大，所需土方设备采购总量约为2 000台(套)，从设备进场到开工只有3个月的时间，对公司现金流、配件供应和海运运输工作都是巨大的挑战。为了破解物资装备供应难题，建立高效的国际物资装备采购体系，从而保证项目建设中的物资装备组织采购和运用，在充分考虑资金和时间两大制约因素的前提下，经多次研究讨论，最终确定了对集中采购设备用“四统一分”的采购和发运模式。

设备的集中采购原则

(1)结合项目的特点，做好设备选型，确保所选设备经济、适用。
(2)所有大型工程设备采用统一招标，以取得最低的采购单价，有效降低采购成本。
(3)通过统一招标，明确要求设备售后服务前移至项目现场。
(4)规定供方必须在现场建立寄售配件库，且根据实际消耗后结算，专业售后服务人员根据现场设备施工情况合理规划设备配件的进场，既保证现场设备的完好率，又避免配件大量库存。同时，供方需负责完工后剩余配件的退场。

问题专业：土建 装饰

所属地区：江苏

提问日期：2022-05-30 20:57:58

提问网友：打工人

工程竣工验收证明  施工合同  中标通知书  投标文件  竞争性磋商文件  编标咨询报告    工程结算书  工程结算表审标咨询报告    跟踪审计咨询报告   

2022-05-30 20:58:30 补充

我收到的资料是这些，还缺什么吗？

解答网友：泡8喝9

基本都有了，还要看有没有签证单一类的，还有施工日志等。

问题专业：安装

所属地区：浙江

提问日期：2022-05-30 20:57:57

提问网友：流星

什么是设备费用？

设备费用该如何计算？

设备费用应在哪里调整主材价格？

解答网友：

设备费用应在哪里调整主材价格？
答：如果是套定额的话，可以把主材换成你想要的设备就可以了。
至于你说的设备费，正常理解不应该是这台设备的钱么？

答疑：请教套透水砖定额，还用单独套水泥砂浆吗？

提问日期：2022-05-30 20:55:34

提问网友：小新

解答网友：雪莲

不用，这个是结合层，已经包含在贴砖里面了

问题专业：安装 招投标 计价软件GCCP

所属地区：江苏

提问日期：2022-05-30 20:54:51

提问网友：燃烧的远征

解答网友：幸福像花一样

套塑料管的定额即可，主材为超静音HDPE单叶片内螺旋管

防渗漏工程-桩头防水

问题描述：
1、桩头水泥基渗透结晶不到位；

正确做法：
1、桩头顶面和侧面祼露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至结构底板垫层150mm处；桩头周围300mm范围内应抺聚合物水泥防水砂浆过渡层

防渗漏工程-止水钢板

问题描述：
1、地下室止水钢板搭接处未双面满焊；

正确做法：
1、止水钢板应双面满焊，搭接长度不应小于20mm

防渗漏工程-防水保护层

问题描述：
1、土方已回填，防水保护层缺失；

正确做法：
1、外墙防水卷材施工完成，使用砌体成品保护措施

防渗漏工程-卷材搭接长度

问题描述：
1、防水卷材搭接长度不足

正确做法：
1、防水卷材搭接长度应满足GB50208-2011中4.3.6要求

防渗漏工程-防水附加层

问题描述：
1、防水卷材阴角部位未设置附加层；

正确做法：
1、防水基层阴阳角部位应设置宽度不小于500mm（两侧各250mm）附加层

防渗漏工程-防水基层

问题描述：
1、防水施工基层未涂刷冷底子油；

正确做法：
1、铺贴防水卷材前，基层应清扫干净、干燥，并涂刷基层处理剂（涂刷应均匀，不得露底、堆积）

本书是为新入造价行业的人员快速上手工作，增强解决实际造价问题的能力所编。
本书分不同就业岗位详尽地讲述了工程造价人员人门要了解的知识和应掌握的技能。读者通过学习、能快速掌握各个造价岗位的工作流程、工作内容与工作方法，达到快速适应岗位的目的。
本书可供建设单位、施工单位，中介单位（包括造价咨询公司、招标代理公司、监理公司等)、设计单位、行业管理部门、审计部门、投资评审部门等单位新进大学生、中专生上岗培训及工作参考，亦可供在校大学生做就业前辅导使用。

如果你是新毕业的学生，你是否经常为在学校里学了不少理论，可一走上工作岗位，面对一个个具体工作却不知如何下手而苦恼？如果你是在校的大学生，是否对未来的工作岗位感到好奇，想提前揭开它们的神秘面纱？或者你还不知如何规划自己的职业，如何走好面向社会的第一步？如果你是新人或新转人造价行的职场人，你是否想知道如何做能让你在较短的时间走人造价行？类似的问题也许每个造价行业的过来人都曾经经历过。
对于即将或刚刚踏入造价行的新人，我们这些过来人在他们走向工作岗位的第一步给予一点点帮助，哪怕是随手的一扶，都有可能让他们走出某条弯路，绕开某个误区，避免一些无调的时间和精力浪费，迅速成为工程造价方面的熟手。但遗憾的是，目前图书市场上并没有类似的给初入造价行的新手朋友们看似简单，但对他们却有重大意义的一扶的图书。如果我们这本帮助新人们起步的图书，能够解除新人们一些疑惑，帮助他们走稳第一步，笔者将感到莫大欣慰。
工程造价是一项重要的工作，工程造价人员广泛地供职于建设单位、施工单位、造价咨询单位、招标代理单位、设计单位、行政事业单位等部门。其就业面的宽泛，给众多有志于从事造价工作的劳动者以更多的选择；但也因其工作面的宽泛，使得造价工作面广、技能多，已不仅仅局限于传统的计量与计价。分布于不同工作单位、不同岗位的造价人员，其日常工作实践中接触的具体造价业务是不尽相同的。本书针对各个造价岗位人员第一步应掌握的基本技能进行了细致、说明书式的讲解，力求分布于各类岗位上的造价人员拿到本书就像拿到了“造价岗位操作指南针”，结合自已已掌握的造价基础理论，按照书中所述的方法、步骤、实例，将已掌握的造价基础理论知识与工作实际有效对接，快速上手，及时、准确地完成单位或领导交办的各项造价工作。之后，再经过时间的历练、经验的积累，那成为造价高手指日可待。
本书主要适合以下读者：
★刚踏上造价行业工作岗位的大学、中专毕业生；
★立志于从事工程造价工作的在校大学生、中专生；
★已经在其他行业工作，想转行到工程造价行业工作的“跳槽”人；
★已从事工程造价工作的某个方面，想全面了解工程造价各岗位的情况，以扩展知识面，造应不同岗位需求的人员。
相信目前还是造价新手的你，阅读完本书后在职场上就会走得更稳。并祝愿你在造价岗位上实现自已的梦想，成就自己的美好前程。

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第1章 从入门到精通的造价职业生涯设计 1
1.1 工程造价从业前景 1
1.1.1 工程造价人员收入调查 1
1.1.2 造价员资格描述 4
1.1.3 造价师资格描述 5
1.1.4 工程造价专业人员的能力结构要求 8
1.1.5 造价人员职业生涯设计 9
1.1.6 老造价工程师的话 11
1.2 工程造价从业岗位 12
1.2.1 设计单位 12
1.2.2 建设单位 13
1.2.3 施工单位 16
1.2.4 中介单位 17
1.2.5 财政评审中心 19
1.2.6 政府审计部门 20
1.2.7 造价管理部门及教学、科研部门 20
1.2.8 老造价工程师的话 21
1.3 如何从入门到提高 22
1.3.1 走人造价行应具备的基础知识 22
1.3.2 从入门到提高 24
1.3.3 老造价工程师的话 26
第2章 合约管理 30
2.1 合约筹划 30
2.1.1 工作流程 30
2.1.2 工作依据 36
2.1.3 工作表格、数据、资料 36
2.1.4 操作实例 40
2.1.5 老造价工程师的话 51
2.2 建设工程施工合同的操作 52
2.2.1 工作表格、数据、资料 52
2.2.2 操作实例 63
2.2.3 老造价工程师的话 68
2.3 建设工程造价咨询合同的操作 69
2.3.1 工作表格、数据、资料 69
2.3.2 操作实例 74
2.3.3 老造价工程师的话 76
2.4 建设工程勘察合同的操作 76
2.4.1 工作表格、数据、资料 76
2.4.2 操作实例 85
2.4.3 老造价工程师的话 89
2.5 建设工程设计合同 90
2.5.1 工作表格、数据、资料 90
2.5.2 操作实例 99
2.5.3 老造价工程师的话 100
2.6 建设工程委托监理合同 100
2.6.1 工作表格、数据、资料 100
2.6.2 操作实例 107
2.6.3 老造价工程师的话 111
2.7 建筑施工物资租赁合同 111
2.7.1 工作表格、数据、资料 111
2.7.2 操作实例 113
2.7.3 老造价工程师的话 114
2.8 建筑安装工程分(清)包合同 116
2.8.1 工作表格、数据、资料 116
2.8.2 操作实例 145
2.8.3 老造价工程师的话 149
第3章 概、预、结算编制与审核 150
3.1 招投标管理 150
3.1.1 工作流程 150
3.1.2 工作依据 152
3.1.3 工作表格、数据、资料 153
3.1.4 操作实例 154
3.1.5 老造价工程师的话 156
3.2 概算编制 156
3.2.1 工作流程 156
3.2.2 工作依据 156
3.2.3 工作表格、数据、资料 160
3.2.4 操作实例 168
3.2.5 老造价工程师的话 186
3.3 预结算的编制 186
3.3.1 工作流程 186
3.3.2 工作依据 188
3.3.3 工作表格、数据、资料 191
3.3.4 操作实例 198
3.3.5 老造价工程师的话 218
第4章 工程实施阶段造价全过程控制 231
4.1 施工阶段全过程造价控制与进度款支付 231
4.1.1 工作流程 231
4.1.2 工作依据 233
4.1.3 工作表格、数据、资料 233
4.1.4 操作实例 237
4.1.5 老造价工程师的话 241
4.2 工程变更的审核与控制 241
4.2.1 工作流程 242
4.2.2 工作依据 242
4.2.3 工作表格、数据、资料 244
4.2.4 操作实例 246
4.2.5 老造价工程师的话 246
4.3 工程索赔的审核与控制 246
4.3.1 工作流程 247
4.3.2 工作依据 248
4.3.3 工作表格、数据、资料 248
4.3.4 操作实例 250
4.3.5 老造价工程师的话 250
4.4 工程签证的审核与控制 251
4.4.1 工作流程 251
4.4.2 工作依据 256
4.4.3 工作表格、数据、资料 256
4.4.4 操作实例 260
4.4.5 老造价工程师的话 261
第5章 成本测算 263
5.1 建设项目成本测算 263
5.1.1 工作流程 263
5.1.2 工作依据 264
5.1.3 工作表格、数据、资料 264
5.1.4 操作实例 271
5.1.5 老造价工程师的话 275
5.2 施工成本测算 277
5.2.1 工作流程 277
5.2.2 工作依据 301
5.2.3 工作表格、数据、资料 301
5.2.4 操作实例 302
5.2.5 老造价工程师的话 316
第6章 工程造价审核 318
6.1 工程审价 318
6.1.1 工作流程 318
6.1.2 工作依据 320
6.1.3 工作表格、数据、资料 327
6.1.4 操作实例 331
6.1.5 老造价工程师的话 333
6.2 司法审价 335
6.2.1 工作流程 335
6.2.2 工作依据 338
6.2.3 工作表格、数据、资料 338
6.2.4 操作实例 339
6.2.5 老造价工程师的话 342
6.3 工程审计 346
6.3.1 工作流程 346
6.3.2 工作依据 346
6.3.3 工作表格、数据、资料 346
6.3.4 操作实例 363
6.3.5 老造价工程师的话 365
6.4 财政投资评审 366
6.4.1 工作流程 367
6.4.2 工作依据 367
6.4.3 工作表格、数据、资料 379
6.4.4 操作实例 381
6.4.5 老造价工程师的话 384
参考文献 387

答疑：请教一下这个路缘石基座的模板应该如何计算？-广东

问题专业：土建

所属地区：广东

提问日期：2022-05-30 17:26:38

提问网友：脑子里全是问题

解答网友：米老鼠

答疑：如图，画圈部分怎么定义？-广西壮族自治区

问题专业：土建

所属地区：广西壮族自治区

提问日期：2022-05-30 17:25:35

提问网友：Angelair

解答网友：那年、花落

墙洞，宽1125，高1000，通过标高算出离地高度，看说明里墙里墙上留洞，周边是否附加钢筋