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问题专业：安装,

提问日期：2022-01-16 08:47:49

提问网友：美好生活

套定额时，哪些项目归到哪些类？

解答网友：蓝鲸

弱电系统包含有线电视、电话系统、网络系统、综合布线、视频监控、门禁系统、安全防范系统、车辆管理系统、远程操表系统、配电箱柜电源监控系统等。区分都会自己系统图纸，按图纸划分

回答正确请采纳并点赞，因为每一个专家都是免费服务

问题专业：市政 预算 计价软件GCCP

所属地区：山东

提问日期：2022-01-16 05:15:01

提问网友：诗儿

老师好，请问，预制钢筋混凝土桥板大约多少钱一立方？非常感谢

解答网友：将军峰

预制钢筋混凝土桥板 需要查阅信息价  或者 直接找生成厂家询价，根据含钢量不同价格不等，应该在800-1200元/m3 之间 。

《大唐集团住宅产品配置及成本限额标准2020版》试行版，2020年06月30颁发。

2020版,住宅产品配置,大唐集团,成本限额,大唐集团住宅产品配置及成本限额2020版

1 目的
根据大唐地产确定的城市价值板块对应的产品分档，建立与客户及产品相匹配的成本适配体系，提升项目配置选型的标准化程度及成本匹配，提高成本前置控制水平，适应公司大规模发展的效率要求，进而提升公司的整体运营能力。

2 适用范围
适用大唐地产公司所开发的住宅类项目。

3 成本限额标准及产品配置构成
序号 限额标准类别 限额指标 备注
一 结构限额指标 1.地上结构钢筋含量 2.地下室钢筋含量
3.地上结构砼含量 4.地下室砼含量
二 建筑限额指标 1.地库层高(m) 2.标准层层高(m)
3.架空层设置 4.地下室单车位面积(m²)
5.窗地比 6.外立面率
7.可售比
三 产品配置指标 1.首层大堂配置 2.地下大堂配置 按A/B/C/D类划分；在启动会上由设计汇报限额标准一览表，详见附表2，与启动会资料一并进行审批。
3.入户门 4.单元门
5.防火门 6.外立面装饰
7.外立面门窗 8.百叶
9.栏杆 10.电梯轿厢
11.可视对讲 12.电梯厅装修
13.连廊、走道装修 14.售楼部装修
15.样板房装修 16.示范区景观
17.大区景观 18.户内精装

4 配置标准档次

A档————售价>同城同业态平均房价*150%
B档————售价>同城同业态平均房价*120%
C档————售价>同城同业态平均房价*100%
D档————售价>同城同业态平均房价*80%

 

口径说明：
一、可售比=地上可售面积/（地块总建筑面积-扣除面积）
注：1、地上可售面积是指实际可产生货值的业态面积；地上的保障房、安置房等算作可售面积范围；
2、扣除面积：除按照规范应配置的社区配套用房外，其他的无偿移交的物业形态（如幼儿园，小学，中学，无偿回迁房等）为扣除面积，不计入分母；
赠送面积不计入可售比计算（赠送面积主要指地下赠送。原则上不鼓励赠送，涉及到赠送的部分，需在可研阶段、产品定位会、经营启动会阶段将赠送部分面积、成本和营销溢价情况单独做说明。基准可售比之外增加架空层和赠送等单独计算成本和收益。）
3、所有的面积均为建筑面积计算口径。
二、多业态可售比
项目多为多业态组合，对于多业态组合项目，整盘可售比根据不同业态的基底面积比例计算得出，公式如下：
多业态项目基准可售比=高层基底面积占比*高层基准可售比+洋房基底面积占比*洋房业态基准可售比+别墅基地面积占比*别墅业态基准可售比。
注：1、洋房定义为5-11层（含5层和11层）产品；别墅定义为4层及4层以下产品。
2、高层和洋房在定位不同的情况下，按各自定位选用可售比进行计算。
3、高层和洋房的基底面积占比为该业态占住宅基底面积的比。
4、沿街商业和配套不参与基底面积分摊。
三、分档

B档产品的基准可售比在C档基础下浮1%，A档产品的基准可售比在C档基础下浮6%。

6 C档项目基准成本指标限额（单位：元/M2）——强制执行
序号 城市 业态 成本限额
元/m2 前置条件
1 南宁 高层+地库 2680 1）总建面13.26万m2，南宁绿化阳台按一半面积计入报规面积，地库占比23.6%，景观占比25.8%。
2）2梯4户，结构面积增量6.65%，单栋层数30层。
2 漳州、泉州 2900 1）总建面12.31万m2，地库占比23.6%，景观占比25.8%。
2）2梯4户，结构面积增量10.21%，单栋层数30层。
3 长沙 2925 1）总建面12.71万m2，地库占比20.6%，景观占比26.5%。
2）2梯4户，结构面积增量7.42%，单栋层数27层。
4 天津 3760 1）总建面14.1万m2，地库占比27.1%，景观占比33.7%。
2）2梯4户，结构面积增量2.46%，单栋层数26层。

口径说明：
1、上表中项目基准成本指标限额=（开发成本-土地征用及拆迁补偿费（01费项）-公共维修基金）/（报规地上建筑面积+报规地下建筑面积），即上述基准成本统一口径为集团目标成本科目标准费项扣除土地征用费、拆迁补偿费、城市大配套费、公共维修基金。公建配套中的幼儿园、学校、公园等单独修建的成本与面积另行单列。
2、若项目定位为B档，则基准成本指标相应增加220~250元/m2；若项目单位为D档，则基准成本相应调减80-130元/M2。A档需一事一议。
3、洋房业态在高层业态的基础上增加150~200元/m2，别墅业态在高层业态的基础上增加400~600元/m2。
4、项目基准成本指标限额为上限限额，各项目同口径成本指标不得高过该限额标准。特殊项需进行单列说明，若提标，需申请并做特殊说明及竞品对标，需确保项目目标利润实现。

内容索引：

一、结构篇
1.1 结构篇(文字说明)…………………………………………..……………………………………………….第5页
1.2 结构篇（表格）…………………………………………..………………………………...............…….第6页
二、建筑篇
2.1 建筑篇（地下）…………………………………………..……………………………….............…….第7页
2.1.1 地面停车位比例
2.1.2 单车位面积
2.1.3 车库及层高
2.1.4 车库配置
2.2 建筑篇…………………… …………………………..……………………………….............…….第8页
2.2.1 架空层设置
2.2.2 标准层层高
2.2.3 首层住宅层高
2.2.4 首层大堂面积
2.2.5 首层大堂高度
2.2.6 地下大堂面积
2.2.7 入户门配置
2.2.8 单元门配置
2.2.9 防火门配置
2.2.10 外立面系数
2.2.11 外立面装饰
2.2.12 外立面门窗
2.2.13 百叶工程
2.2.14 栏杆工程
2.2.15 电梯参数
2.2.16 可视对讲
2.2.17 窗地比
三、精装篇
3.1 户内精装篇…………………………………第9页
3.2 公区精装篇……………………………….第10页
四、示范区篇…………………………………….….第11页
五、景观篇……………………………….....….第12页

 

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问题专业：安装,

提问日期：2022-01-15 23:08:11

提问网友：王强

请问算量回路必须是最短距离吗？

解答网友：

定额规则要求是按图示计算，当甲方要求按图纸最短距离计算时，这时需要看签订的合同中有没有对此有要求，若有按最短距离，若无则按图示，所以这不是必须的。望采纳。

问题专业：安装,

提问日期：2022-01-15 22:49:31

提问网友：王强

请问在电缆导管下新建构件双绞线，计算规则和电缆一样波形系数25%，进箱预留2米，这个计算设置用改吗？还有弱电也是，都在电缆导管下新建构件，计算规则是不是也低把波形系数改为0，进箱预留改为0？谢谢

解答网友：茂途造价

是的，弱电如果在电气里面新建是需要改的 改成0

高清无水印完整版YDJ-101图集，实行日期：1991年1月1日，主编单位：邮电部基本建设司，批准单位：中华人民共和国邮电部，通信管道人孔和管块组群图集。

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一、“通信管道人孔和管块组群图集”（以下简称图集），是通信管道建设工程的人孔和管块组群图等的专业图集。
二、本图集内有标准系列的砖砌人孔图；推荐的砖砌和混凝土砌块系列人孔图；混凝土（或称水泥管块）横断图、管块组群；人孔口圈、电缆支架及常用图例等。
三、本图集内的标准人孔系列图，是适合全国大多数地区通信管道工程使用的。
推荐人孔系列图，是供特定条件下选用的。如当地砖价昂贵、质地不佳或不宜使用和施工现场条件、环境、市政另有要求等，使用标准系列图有困难时，可酌情选择推荐系列图使用。
四、本图集的发布与实行，并不要求对现有通信管道设施进行改造。而应在通信管道工程中贯彻执行，以利通信发展的需要和标准化。
五、本图集通信管道人孔种类的划分
1.以通信管块容量分：即人孔可容纳宽360、高250mm(标准的六孔直径90mm水泥管块，简称标准块)断面管块数量，分为大、中、.小三类，其中：
大号人孔适合八块标准块以上的通信管道使用；
中号人孔适合五~八块标准块的通信管道使用；
小号人孔适合四块标准块以下的通信管道使用。
通信管道所设置人孔的大小，应以通信管道的终期容量设置。不应只考虑本期建设或长远规划的通信管道容量。
2.以人孔的通向分：
直通人孔：即适用于直线通信管道中间设置的人孔。
三通人孔：即用于直线通信管道上有另一方向分岐通信管道，而在其分岐点上设置的人孔；或局前人孔。
四通人孔：即用于纵、横两条通信管道交叉点上设置的人孔；或局前人孔。
斜通人孔：即适用于非直线（或称弧形、弯管道）折点上设置的人孔。斜通人孔分为15°、30°、45°、60°、75°共五种。
种斜通人孔的角度，可适用±7.5°范围以内。
3.以人孔上覆承受负荷能力划分：
汽一20级：适用于通信管道有20吨级或10吨级以上载重卡车通过地方设置的人孔。
汽一10级：适用于一般通信管道有10吨级以下载重卡车通过地方设置的人孔。
有关人孔上覆钢筋混凝土载荷的计算，详见本图集附录。
六、本图集中没有局前人孔，是鉴于当前新建局（所）的出主机楼通信管道已被“通道”取代，而不再需要设置局前人孔。
个别规模较小的局（所）仍沿用通信管道引出主机楼时，其局前人孔可选用本图集中适宜的人孔图即可。
七、本图集的人孔上覆均为“汽一20”的荷载，其主筋为Ⅱ级钢筋（竹节钢），配筋（辅助筋）是I级钢筋（圆钢）。
凡需要“汽一10”荷载的人孔上覆时，只要把本图集“汽一20”的人孔上覆主筋Ⅱ级钢筋，换成等径级钢筋（圆钢）即可；无需变动钢筋的排列结构与钢筋间距，其混凝土的标号、厚度等也无需改变。
八、人孔上覆的载荷能力，是依据人孔设置的地点及可能出现的最大荷载等因素确定的，其人孔上覆所装设的人孔口圈负荷强度，应与人孔上覆荷载能力配套，严禁人孔上覆采用“汽一20”型，而人孔口圈采用“汽一10”型。人孔口圈的载荷能力必须≥人孔上覆荷载能力。
九、本图集的混凝土配制，其常用水泥标号为#325（即原#400水泥）；特殊情况例外，应按工程设计要求处理。
十、本图集内所列的人孔口圈、电缆支架等图，不强求迅速统一，但各单位目前所用的人孔口圈、电缆支架等模具需要更新时。
应尽星向本图集所列式样靠拢，以期逐步达到规格化、系列化，并节约资金。
十一、本图集的水泥管块式样也分为标准（标x型）和推荐（选x型）两种；希使用非本图集式样或推荐式样（选2型除外）单位，在更换水泥管块模具时，应尽量使用标准定型式样。
十二、本图集所列常用图例及其相应的规定，在通信管道工程设计中贯彻使用。如不敷使用时，在工程设计中可以补充，但在计中必须有所补充的图例及文字说明。

内容索引：

总说明1-2
一、标准型人孔系列图
标准型人孔系列图说明.........3
小号直通型人孔图RK-3-1.........4-6.
小号三通型人孔图RK-3-2.........7-11
小号四通型人孔图RK-3-3.........12-16
小号15°斜通型人孔图RK-3-4.........17-19
小号30°斜通型人孔图RK-3-5.........20-22
小号45·斜通型人孔图RK-3-6.........23—27
小号60°斜通型人孔图RK-3-7.........28-32
小号：75°斜通型人孔图RK-3-8.........33—37
中号直通型入孔图RK-2-1.........38-40
中号三通型人孔图RK-2-2.........41-46
中号四通型人孔图RK-2-3.........47-52
中号15°斜通型人孔图RK-2-4.........53-55
中号30°斜通型人孔图RK-2-5.........56—58
中号45：斜通型人孔图RK-2-6.........59-63
中号60°斜通型人孔图RK-2-7........64-68
中号75”斜通型人孔图RK-2-8........69-73
大号直通型人孔图RK-1-1........74-78
大号三通型人孔图RK-1-2........79-84
大号四通型人孔图RK-1-3........85-90
大号15°斜通型人孔图RK-1-4........91-94
大号30°斜通型人孔图RK-1-5........95-99
大号45°斜通型人孔图RK-1-6........100—104
大号60°斜通型人孔图RK-1-7........105-110
大号75°斜通型人孔图RK-1-8........111-116
二、推荐型人孔系列图
推荐型人孔系列图说明........117
小号斜通型人孔图RK-3-001........118-121
中号电缆通道人孔图RK-3-002........122-125
中号斜通型人孔图RK-2-001........126-129
中号电缆通道人孔图RK-2-002........130-133
大号斜通型人孔图RK-1-001........134-137
大号电缆通道人孔图RK-1-002........138-141
砌块小号直通型人孔图RK块-3-1........142-146
砌块小号直通型（甲）人孔图RK块-3-2........147-150
砌块小号分岐型人孔图RK块-3-3........151-155
砌块中号直通型人孔图RK块-2-1........156-160
砌块中号分岐型人孔图RK块-2-2........161-165
砌块大号直通型人孔图RK块-1-1........166-170
砌块大号分岐型人孔图RK块-1-2........171-175
砌块人孔上覆板块图(1600×1600×200)RK块-001........176-177·
砌块人孔上覆板块图(2000×1600×200)RK块-002........178-179
砌块人孔上覆板条图(2000×900×200)RK块-003........180
砌块人孔上覆板图(2000×600×200)RK块-004........181
砌块人孔上覆板折角图(12000×900×200)RK块-005........182-183
砌块人孔上覆板折角图(1600×500×200)RK块-006........184
预制混凝土(1200×450×60)底板图RK块-007........185
人孔管道窗口上梁图(910×250×100)RK块-008........186
丙型（人孔）砌块图RK块-009........187
丁型（人孔）砌块图RK块-010........188-190
戊型（人孔）砌块图RK块-011........191
己型（人孔）砌块图RK块-012........192-194
人孔铁盖图RK块-013........195
人孔口圈图RK块-014........196
人孔电缆（长1250）角铁支架图RK块-015........197
人孔电缆（长900）角铁支架图RK块-016........198
人孔电缆螺拴(M16×300与M16×220)图RK块-017........199
人孔电缆拉力环（特种）图RK块-018........200
三、通信管道水泥管块系列图........201
通信管道水泥管块系列图说明
通信管道水泥管块系列图RK管-001........202-204
通信管道水泥管块组合图RK管-002........205-206
四、人孔口圈装置及电缆支架图
人孔口圈装置及电缆支架图说明........207
人孔外盖（甲）图RK井-001........208-209
人孔口圈（甲）图RK井-002........210-211
加重人孔口圈（甲）图RK井-003........212-213
加重人孔内盖（甲）图RK井-004........214
人孔外盖图RK井二005........215
人孔口圈图RK井-006........216
人孔口圈装置图RK井-007........217
人孔电缆支架（长1.2m与0.6m)图RK井-008........218-219
五、通信管道工程图常用图例
图例........221-228
六、附·录
附录一 上覆钢筋混凝土计算........229-230
附录二 I、Ⅱ级钢筋换算表........231
附录三 水泥沙浆配比表........231
附录四 混凝土配合比表........232

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