星河集团 编号 XH-ZLBZ-C007 文件名称 工程样板工艺及质量标准 版本 A 修改状态 生效日期 2012/8/30 页码 1/17 1.0适用范围 本工艺标准适用于集团、城市公司开发建设的新建、改建和扩建工程的 样板引路实施和验收. 2.0编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑工程质量验收规范》GB50210-2001 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204一2002)(2011修订版) 《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》GB50208一2002 集团和城市公司相关程序文件、标准及合同 3.0术语 3.1样板引路：工程质量事前控制的重要手段，在实施样板引路过程中，能及 时发现存在的问题，并加以改进和优化，样板引路是打造星河精品的有 效保障. 3.2工程样板：指在工程建造过程中，为在大面积施工前统一施工做法、细部 处理、检验设计质量、选材型号、颜色、材质，发现施工、监理过程的难点、 重点，而按照设计交验标准建造的一种样板.直接服务于房地产策划、工 程、销售人员；服务于设计、施工和监理单位，是服务于建造过程的中间 检验产品及示范标准.工程样板包括交楼样板、产品验证样板、施工工艺 样板、材料样板（样品）及销售展示样板. 3.3交楼样板：在满足规范、施工图纸要求、销售附图要求、使用功能要求的前 提下，在各分部分项工程大面积施工前分阶段完成样板，完成的成品作 为竣工验收标准. 3.4销售展示样板：包括样板展示区、精装修展示房、情景展示房、清水样板房 (交楼样板)、营销展示用的工艺工法样板间等，方案设计完成后，由营 销管理部门在《样板房展示区策划方案、选址》中明确，对代表户型、电梯 厅或大堂装修、毛坯标准层、精装修标准层等位置进行选定. 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C007 A 文件名称 工程样板工艺及质量标准 版本 修改状态 0 生效日期 2012/8/30 页码 2/17 3.5施工工艺样板：要求各项目部在施工现场平面布置设立专用的施工工艺样 板展示区，防水、砌筑、铝合金安装、外墙保温、外墙涂料、外墙面砖等可 选定一层或不同户型进行实体样板施工完成后，项目部组织相关部门， 会同监理和总包进行验收，验收合格后，方可进行大面积施工. 3.6工艺工法样板间：指导施工的工艺工法展示区（样板间），应在在施工组 织设计时进行策划，大面积施工前完成，选址位置应不影响现场施工. 3.7产品验证样板：指结构施工至标准层时，提前完成砌体、安装临时（替 代)门窗、管道及设备安装（抹灰等饰面工程可不施工）、管道综合等， 主要验证产品性能、设计是否合理，检查有无错漏碰缺和影响使用功...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-F001 版本 A 修改状态 0 文件名称 工程成品保护标准 生效日期 页码 1/42 1.0土建工程 1.1测量控制点保护 图片 部品 测量放线的成品保护 责任单位 总包单位 实施时间 施工前 700 400 水愿沙装抹干 拆除时间 施工完成 茶 红机种 沉降观测点用中28长度 120mm的埋件埋入孔内，环氧 树脂填充固定，观测时时将 口25树 活动标志旋紧，测毕取出，盖 好保护盖. C10灌凝土 控制桩位用混凝土保护，用 700 钢管进行围护，并用红油漆 100Q 保护做法 作好测量标记 定位桩采取桩周围浇筑混凝 法终好外伟面 土固定，搭设保护架，悬挂明 显标志以提示，水准引测尽 量引测到周围老建筑物上或 围墙上，标识明显，不准堆放 材料遮挡. 件 标头 保洁要求 BM3 1.2钢筋工程 1 星河集团 编号 XH-ZLBZ-F001 版本 A 修改状态 0 文件名称 工程成品保护标准 生效日期 页码 2/42 1.2.1钢筋原材及半成品存放 图片 部品 钢筋存放 责任单位 主体施工单位 实施时间 钢筋进场验收后 拆除时间 钢筋加工、安装完成 1、钢筋的原材加工预制好 的成品料做好标识，要用 100mm×100mm的木 保护做法 方垫起，做好防潮工作. 2、雨期施工时钢筋堆放地 要做好排水措施和必要的 苦盖. 如造成钢筋局部污染，采用 保洁要求 湿抹布擦干净即可，严禁使 用易腐蚀溶液接触钢筋. 1.2.2柱钢筋半成品保护措施 2 星河集团 编号 XH-ZLBZ-F001 版本 A 修改状态 0 文件名称 工程成品保护标准 生效日期 页码 3/42 图片 部品 主体施工过程柱钢筋 责任单位 主体施工单位 实施时间 本层楼面梁板钢筋绑扎完 成，混凝土浇筑前 拆除时间 混凝土浇筑后，本层柱钢筋 继续施工前 混凝土浇筑前，拆除柱最上 一道定位箍筋，采用比钢筋 直径大一型号的40cm长 保护做法 PVC管，套在柱每根竖向钢 筋上；或采用塑料薄膜对柱 钢筋底部50cm高度范围内 进行围护. 如钢筋在浇筑混凝土过程 保洁要求 中造成局部污染，采用湿抹 布擦干净即可，严禁使用易 腐蚀溶液接触钢筋. 1.2.3钢筋直螺纹接头半成品保护措施 3 ...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-D007 室内外给排水管道安装工程 版本 A 修改状态 0 文件名称 工艺及质量标准 生效日期 2012/8/18 页码 1/23 1.0适用范围 适用于集团开发项目室内外给水、排水管道安装工程. 2.0编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-2008 《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005 《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》CJJ101-2004 《供水管井技术规范》GB50296-1999 集团和城市公司相关程序文件、标准 3.0施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料、配件及器具 3.1.1.1生活给水系统的给水管管道、管件材质必须达到国标《生活饮用水卫生 标准》(GB5749-2006) 3.1.1.2给水立管：根据各地具体情况按照设计要求选用，其中住宅工程优先选 用钢塑复合管.寒冷地区需按设计要求做保温. 3.1.1.3给水管（水表后）至户内各给水用水点，材料优先选择PP-R管，管件 必须选择配套的管件. 3.1.1.4室内生活排水管道采用排水U-PVC管道；建筑高度>100米室内生活排 水立管宜采用柔性铸铁管，卡箍连接，支管采用排水U-PVC管道. 3.1.1.5雨水管：根据各地具体情况按照设计要求选用，可采用热镀锌管（卡 箍连接)；多层可选用排水U-PVC管道，高层屋面雨水管宜优先采用承 压塑料管，当承压塑料管不满足满水试验要求时可采用给水PVC-U管. 3.1.1.6各种给排水材料、配件、器具进场后，应按照规范要求进行外观检查， 要求质量合格证明文件齐全，规格、型号及性能检测报告应符合国家 技术标准或设计要求，同时进行现场见证取样复验，复试不合格产品严 禁使用. 3.1.1.7阀门安装前应做强度和严密性试验，试验须符合国家规范要求. 3.1.1.8室外给水管道材料要求 星河集团 编号 XH-ZLBZ-D007 室内外给排水管道安装工程 版本 A 修改状态 0 文件名称 工艺及质量标准 生效日期 2012/8/18 页码 2/23 1)球墨铸铁管、管件应符合设计要求和国家现行的有关标准，并有出 厂合格证.管身内外应整洁，不得有裂缝、砂眼、碰伤. 2)钢管：表面应无裂缝、变形、壁厚不均等缺陷，直管管口断面无变 形. 3)塑料管、复合管应有制造厂名称、生产日期、工作压力等标记，并 具有出厂合格证.塑料管、复合管的管材、配件、胶粘剂，应是同 一厂家的配套产品. 3.1.1.9室外排水管道材料要求 1)根据各地具体情况按照设计要求选用...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C010 文件 版本 A 修改状态 1 名称 外墙饰面砖工程工艺及质量标准 生效日期 2013/11/01 页码 1/16 1.适用范围 适用于集团开发的高度100m以下高层、多层建筑工程采用满粘法施工的外墙 饰面工程. 2.编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000 《建筑装饰工程施工及质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程装饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008 《建筑外墙清洗维护技术规程》JGJ168-2009 《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 《陶瓷砖》GB/T4100-2006 集团和城市公司质量管理体系文件及工程相关工艺及质量标准、管理办法 3.基本要求 3.1材料质量： 3.1.1水泥：饰面砖粘贴用水泥宜选用32.5及42.5级普通硅酸盐水泥或专用 粘接剂，不宜采用矿渣水泥. 3.1.2勾缝材料：外墙勾缝一般采用与粘结层相同的水泥或专用勾缝剂，出厂 合格证明及检验报告要齐全.勾缝用矿物颜料、水泥应采用同一厂家、 同一产地、同批生产的同颜色材料. 3.1.3砂：基层处理及外墙饰面砖粘贴应采用粗砂或中砂，勾缝砂浆应采用细 砂，质量应符合国家现行《普通混凝土用砂质量标准》要求，使用前过 筛，含泥量不得大于3%，勾缝用砂应使用同一批进场的砂. 3.1.4粘结剂：采用专用胶粘剂应符合相关标准要求，外墙饰面砖不得采用有 机物作为主要粘结材料. 3.1.5饰面砖： 3.1.5.1外墙面砖最好选用背面有燕尾槽的产品，增加面砖的粘结力. 第1页共16页 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C010 文件 版本 A 修改状态 1 名称 外墙饰面砖工程工艺及质量标准 生效日期 2013/11/01 页码 2/16 3.1.5.2饰面砖进货数量应考虑合理的损耗量，选用同批次产品.进场时 厂家应提供产品出厂合格证和检验报告，进场后按规定进行见证 取样送检，不合格材料应退场处理. 3.1.5.3外墙陶瓷砖吸水率一般不宜大于6%，按材质不同其吸水率分别 为：瓷质砖<0.5%；炻瓷质砖0.5~3%；炻质砖3~6%；精陶质 砖6%~10%.北方寒冷地区尽量选用吸水率较小的产品. 3.1.5.4选用的粘结材料在现场进行样板铺贴后做粘结强度拉拔测试，粘 结强度不应小于0.4Mpa. 3.1.5.5根据设计及公司相关要求，对材料进行封样，封样样板要求为两 套，一套放置于样板库，一套放在项目现场用于材料对比验收. 3.2设计标准及节点做法 3.2.1饰面砖粘贴前，应首先对设计未明确的细节进行辅助深化设计. 3.2.2外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和主要技术性能符合设计要求， 确保同一楼栋外墙砖颜色一致，无色差. 3.2.3外墙饰面砖接...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-F002 创想无界心紫未离 编制 审核 文件名称 地产集团批量精装修成品保护作业 批准 江进华 生效日期 2016/11/07 指引 版本 V1.0 页码 1/24 批量精装修成品保护作业指引 2016年6月1 编制 施磊、宋金鹏 时间 日 2016年6月3 修编 杜尚慧、李果 时间 日 2016年6月22 审核 伍献忠 时间 日 2016年6月30 发布 星河地产集团 时间 日 评审时间：2016年6月1日至6月12日 参与评审人员：欧阳建波、江建卫、陈列钦、唐卫东、谢景林、金松、李庆丰、朱宁皓、 巫利光、李海波、甘仲铿、那怀南、刘舜元 备注：以上人员为参与线上评审，感谢各位. 星河集团 编号 XH-ZLBZ-F002 DH口UF 创想无界心未离 编制 审核 文件名称 地产集团批量精装修成品保护作业 批准 江进华 生效日期 2016/11/07 指引 版本 V1.0 页码 2/24 1.目的 合理安排工序，明确装修过程中对成品保护的作业要求，最大限度的降低由于施工工艺 工序不合理、成品保护不到位而引起的工程质量问题. 2.适用范围 适用星河地产公司开发的全装修住宅及毛坯住宅的精装修公共部分. 3.术语和定义 成品保护：即在施工过程中对已完工分项进行的保护，在本指引中还包含对部分半成品 的防护. 4.使用说明 本作业指引适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验 收标准等. 5职责 5.1工程管理中心： 5.1.1负责制定《批量精装修成品保护作业指引》. 5.1.2负责将批量精装修成品保护工作纳入集团对各城市公司工程管理工作中的检查评分， 并编制检查报告，提出改进建议，经部门负责人批准后发集团和各城市公司相关领导及部 门. 5.2成本采购中心： 5.2.1负责战略采购工作并将批量精装修成品保护工作纳入成本采购合同附件，明确违约 措施. 5.2.2参与产品交付内部验收. 5.3城市公司工程管理部： 5.3.1负责监督检查项目部对批量精装修成品保护工作的执行情况. 5.3.2负责对工程管理中心检查评估过程中发现问题的整改检查、复核. 5.4城市公司项目部（精装修管理部）： 星河集团 编号 XH-ZLBZ-F002 a点LAXY H口UF 创想无界心未离 编制 审核 文件名称 地产集团批量精装修成品保护作业 批准 汪进华 生效日期 2016/11/07 指引 版本 V1.0 页码 3/24 5.4.1根据该指引所包含（未包含）内容进行成品保护工作的执行工作. 5.4.2根据集团工程管理中心及城市公司工程管理部现场检查问题进行整改，并上报. 6.成品保护的范围 精装修工程成品保护指一切设备、装修材料、半成品、工序成品、成品等的保护，主要 包括以下内容及范围： 定加工材料的特殊包装、饰面材料软包装、装车运输的...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C005 文件 版本 A 修改状态 0 名称 土建与精装修工作面移交标准 生效日期 2014/04/18 页码 1/6 1.目的 为确保开发项目精装修工程施工质量，规范土建与精装修施工界面移交验收程序和 要求，加强过程监控，明确各方质量责任，减少争议和纠纷，特制定本标准. 2.适用范围 集团开发的新建、扩建、改建和既有建筑装饰装修工程的土建与精装修单位施工工作 面移交验收. 3.编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50242 《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234 集团发布的相关工程工艺及质量标准 集团和城市公司相关体系文件、项目管理办法等 4.定义 建筑装饰装修：为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采 用装饰装修材料或饰物，在毛坯房的基础上对建筑物内外表面及空 间进行的各种处理过程. 工程交接验收：批量精装修工程施工前，为明确各方责任，保证施工及质量的延续性， 由甲方组织土建及精装修施工单位、监理单位等对已完成的工程进行 质量验收和交接工作. 5.工作程序 5.1移交工作面确定 5.1.1移交原则： 1)书面确认原则： 对于所有的移交验收，要求监理、施工单位、接受单位、甲方相关部门进 行现场验收，并形成书面验收记录. 2)全数验收原则： 精装修房屋中间移交验收要求按照房间编号全数验收，并形成每户的 1 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C005 文件 版本 A 修改状态 0 名称 土建与精装修工作面移交标准 生效日期 2014/04/18 页码 2/6 验收记录，住宅公共部位移交验收进行综合验收. 3)责任移交原则 完成房屋中间移交验收后，精装修总包单位承担总包管理职责，负责 安全文明施工管理、成品保护管理、装修分包单位管理等. 5.1.2装修前移交验收应具备的条件： 1)屋面防水、外墙面装饰及外门窗安装工程已完成. 2)内墙面和无吊顶的天棚抹灰已完成. 3)楼地面的找平层及防水地面的防水层施工完成. 4)给水管进户，暗埋的给水和排水管道敷设及吊顶内管道、设备安装已完成， 水管试压完成. 5)套内配电箱等安装就位，暗埋的线管敷设己完成，通电试验完成. 6)屋面、外墙及卫生间等部位淋水、闭水试验完成，渗漏问题已整改消项. 5.2移交验收程序： 5.2.1精装修房中间移交验收 5.2.1.1总包应按土建界面完成标准及建筑图纸完成相应工作，对不符合要求的部 位，在现场进行标注限期处理，对移交验收的遗留问题由监理单位组织复 查、消项.总包单位不准将遗留问...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C015 文件名称 园林景观（软景）工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 生效日期 2013/1/12 页码 1/18 1.适用范围 集团开发的新建、改建项目园林景观软景工程施工与验收. 2.编制依据 《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-1999 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007 《绿化种植土壤》CJ/T340-2011 《园林绿化施工规范》DB4403001/T8一99 《园林绿化管养规范》DB4403001/T6-99 《城市园林绿化用植物材料木本苗》DB11/T211-2003 《广东省园林绿化技术规程》(10123-2001) 集团发布的工程工艺及质量标准、管理办法及体系文件 3.施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料 3.1.1.1种植土PH值为5.5-7.5间壤土，宜选用土质疏松的地表土，土壤透水性 好，理化性状良好，疏松透气，团粒结构，适宜于园林植物生长的土壤， 土中不能有建筑垃圾、草根，严禁使用未改良的盐碱土、重粘土、砂土、建 筑垃圾土及含有其它有害成分的土壤，在耕翻中若发现土质不符合要求时， 应更换为合格土. 3.1.1.2基肥：各种花草树木基肥需按额定要求的基肥量配置，其结构应通透性好、 保水力强、有利土壤改良，无有害虫卵及幼虫，清洁、卫生、环保等. 3.1.1.3土壤：要保证不少于10cm的砂壤土，最上面10cm为营养土.营养土要求 经过筛选干净的园土，应无树枝、草根、杂草、枯叶等.并适量掺加少量骨 粉及肥料，养分充足，富含有机物质，有良好的物理性状，保水力强，通 透性好，无病虫草害. 3.1.1.4花草：种类应符合设计要求，无严重的病、虫、草害，宿根花卉，根系必 须完整，无腐烂变质，土球不松散；球根花卉，球根应茁壮、无损伤，幼 芽饱满；观叶植物，叶片分布均匀，排列整齐，形状完好，色泽正常；水 生植物根、茎、叶发育良好，植株健壮；铺植草坪用的草块应规格一致、厚 薄均匀，草块土层厚度宜为3cm 边缘平直，杂草不得超过1%.草籽需用 发芽率≥90%、无杂草籽的纯草籽，草种及配比均需甲方及监理确认. 3.1.1.5苗木： 1)种类应符合设计要求，植株健壮，苗干通直圆满，规格要求一致，枝条 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C015 文件名称 园林景观（软景）工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 生效日期 2013/1/12 页码 2/18 茁壮，组织充实，木质化程度高. 2)乔木树主干明确，花灌木分枝均匀，绿篱个体上下一致，下部不脱裸， 球形苗木枝叶茂密，根系发达而完整，乔木树种苗木主根达到30厘米， 有较多的侧根和须根，根系无劈裂，具有完整健壮的顶芽，苗木无机械 损伤，无病虫害，不失水，有旺盛的生命力. 3)独干树要求形...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C016 文件名称 版本 A 修改状态 0 园林景观（硬景）工程工艺及质量标准 生效日期 2013/1/30 页码 1/18 1.适用范围 集团开发的新建、改建项目园林景观之硬景工程施工与验收 2.编制依据 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204一2011 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2011 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2011 集团发布的工程工艺及质量标准、管理办法及体系文件 3.施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料 3.1.1.1铺装材料质量应满足国家、行业、地方相关标准要求，并按规定进行见证送 检，不合格材料进行退场处理. 3.1.1.2钢筋品种、规格、型号、化学成分、力学性能、外观质量等应满足设计要求， 符合现行国家标准及集团发布的《钢筋工程工艺及质量标准》的规定. 3.1.1.3混凝土原材料应符合现行标准和设计要求，混凝土强度应满足设计要求， 浇筑混凝土需留置标准及同条件养护试块. 3.1.1.4木材应采用防腐木料，外观不得有虫眼、裂纹等缺陷.外露木材均应涂刷户 外专用木材油漆或防腐处理.木柱脚底部必须热敷沥青防腐，构件和接触地 坪的柱根等，除做防腐处理外，还须做防白蚁处理.有防火要求的木构件应 涂刷防火涂料. 3.1.1.5木板材堆放要用木方垫起，严禁放置在潮湿环境以免发霉或变形.凡与混凝 土或砖墙进行连接的木构件，须先涂刷防腐油两道，并确保与混凝土、墙体 牢固连接，避免因气候变化造成连接部位松脱. 3.1.1.6石材进场检查石材的材质情况、规格尺寸、颜色等是否符合图纸要求.石材 厚度允许偏差为：厚度≤15mm时为±1mm 厚度>15mm时为±2.0mm. 3.1.1.7石材品种、规格应符合设计要求，技术等级、光泽度、外观质量应符合国家 相关标准的规定，石材应避免出现明显色差，对于台阶踏步和花池压顶石 侧面应与面层相同处理，现场铺装时应甄选和排版. 3.1.1.8卵石粒径应符合设计要求.卵石要求细滑圆润，耐磨.卵石表面应洗净.强 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C016 版本 A 修改状态 0 文件名称 园林景观（硬景）工程工艺及质量标准 生效日期 2013/1/30 页码 2/18 度均匀，抗压强度>30MPa.选购时应提供样板，并经设计、甲方确认定样 后方可采购.进场的卵石其品种、色泽、质感、规格应与样品同等品质. 3.1.1.9选用的景石必须坚实、无损伤、无裂痕，表面...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-B002 文件名称 卷材防水工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 生效日期 2011/12/22 页码 1/9 1.0适用范围 适用于集团开发的新建、改建和扩建工程的地下及屋面防水层. 2.0编制依据 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011) 《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008) 《地下工程渗漏治理技术规范》(JGJ/T212-2010) 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB50550-2010) 《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008 《塑性体改性沥青防水卷材》GB18243-2008 《高分子防水材料》GB18173.1-2006 集团和城市公司相关程序文件、标准 3.0施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料 3.1.1.1材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，卷材 防水层宜采用自粘型改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材.防水 卷材的品牌、型号规格必须与合同要求一致. 3.1.1.2所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料均应与铺贴的卷材 材性相容.防水卷材和胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符 合设计要求和产品标准的规定. 3.1.1.3防水材料应有产品出厂合格证及检测报告，并按规定进行见证送检， 出具检验报告，不合格的材料不准在工程中使用. 3.1.1.4防水卷材厚度应符合设计要求，外观质量和物理性能应符合设计或有 关规定. 3.1.2施工机具 略 3.2作业条件 3.2.1应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗， 编制有施工方案并进行审批，有施工技术交底记录. 3.2.2施工所需的各种材料已按计划进入现场，并经验收，防水材料应提交出 厂合格证、质量检验报告并进行现场见证抽样复验. 3.2.3防水层的基层已通过检查验收，质量符合设计和规范规定. 星河集团 编号 XH-ZLBZ-B002 文件名称 卷材防水工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 生效日期 2011/12/22 页码 2/9 3.2.4基层表面平整、坚实、无开裂、空鼓、起砂，表面干燥. 3.2.5严禁在雨天、雪天、大雾、五级风及其五级风以上时施工；冷粘法施工时 环境温度宜不低于5℃，热熔法施工宜不低于一10℃. 3.3工艺流程 高聚物改性沥青防水卷材防水层铺贴操作工艺流程： 基层面清理、修补→赜、涂基层处理剂→节点附加增强处理一定位、弹线、试铺→逐层铺贴口 逐层检→收头处理、节点密封→晴理、检查、修图一→保护层施工 4.0各工序质量控制要点（增加节点图片资料）（参考万科防水工艺标准及图 片) 4.1基层表面应平整坚实、平整、清洁，阴阳角处应做成圆弧形，局部孔洞、蜂 窝、裂缝应修补严密，表面应清...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C011 文件 内墙饰面砖工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 名称 生效日期 2014/05/20 页码 1/6 1.适用范围 集团开发项目的精装修室内墙面采用满粘法施工的内墙饰面砖工程. 2.编制依据 《建筑装饰工程施工及质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑工程装饰面砖粘结强度检验标准》(JGJ110-2008) 《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001) 《抹灰砂浆技术规程》(JGJ/T220-2010) 《陶瓷砖》(GB/T4100-2006) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010) 《高强薄胶泥粘帖面砖及石材构造》(09CJ19) 集团和城市公司相关体系文件及管理办法等 3.基本要求 3.1材料质量要求： 3.1.1水泥：宜选用42.5级普通硅酸盐水泥，不宜采用矿渣水泥，出厂日期超过三个 月应按试验结果使用，水泥已结块的不得使用. 3.1.2砂：基层处理及饰面砖粘贴应采用粗砂或中砂，粒径为0.35-0.5mm 含泥量不 得大于3%，质量应符合国家现行《普通混凝土用砂质量标准》要求，严禁采用 海砂，使用前过筛. 3.1.3饰面砖（包括釉面砖、玻化砖、锦砖等）品种、规格、尺寸、图案应符合设计规 定，尺寸应一致、表面光洁、颜色均匀、方正、平整、质地坚固，不得有缺釉、 脱釉、缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷，边缘整齐、棱角不得损坏，采用同厂家、 同批次产品. 3.1.4釉面内墙砖性能指标均应符合现行国家标准的规定，吸水率不得大于10%，陶瓷 锦砖吸水率不大于2%，寒冷地区要在允许范围内尽量选用吸水率较小的产品. 3.1.5陶瓷放射性指标限量符合下列的规定：天然放射性核素镭-226、针-232和钾-40 的放射性比活度同时满足IRa≤1.0和Ir≤1.3. 3.1.6粘结剂：施工时所用胶结材料及胶粘剂的品种、掺合比例应符合设计要求，并具 有产品合格证.专用胶粘剂应符合相关材料标准要求，在防水层上粘贴饰面砖时， 1 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C011 文件 版本 修改状态 内墙饰面砖工程工艺及质量标准 A 0 名称 生效日期 2014/05/20 页码 2/6 粘结材料应与防水材料的性能相容，不得采用有机物作为主要粘结材料. 3.1.7勾缝材料：内墙勾缝一般采用与粘结层相同的白水泥或专用勾缝剂，勾缝用矿物 颜料、水泥应采用同一厂家、同一产地、同批生产的同颜色材料. 3.1.8原材料进场时应提供产品出厂合格证和检验报告，进场后按规定进行见证取样送 检，不合格材料应退场处理. 3.1.9根据设计及公司相关要求，对材料进行封样，封样样板要求为两套，一套放置于 样板库，一套放在项目现场用于材料对比验收. 3.2排砖原则及细部做法 3.2.1饰面砖粘贴前，应对设计未明确的细节进...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C013 文件名称 保温工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 生效日期 2012/09/18 页码 1/16 1.0适用范围 适用于集团开发项目外墙、屋面及室内外管道等保温工程施工及验收. 2.0编制依据 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005 《民用热工建筑节能设计规范》GB50176-93 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ75-2003) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242一2002 集团和城市公司相关程序文件、标准 3.0施工工艺 3.1施工准备 3.1.1组织保温节能专项图纸会审，明确保温材料品种、厚度，明确粘贴保温板 与不需粘贴保温板基层的部位以及细化网格布收头方式，做好外保温工 程的密封盒防水构造设计.施工图设计变更不能降低建筑节能效果，当设 计变更涉及建筑节能效果（变更、改变保温层做法）时，应经原施工图审 查机构审查同意，在施工前办理设计变更手续，并由设计管理部确认. 3.1.2屋面、墙面、地面及管道等部位使用的各种保温材料进场后，应提供质量 证明文件，按照规范要求进行外观检查，并进行见证送检，严禁使用不 合格材料. 3.1.3节能保温使用保温材料，进场时应进行下列性能检测： a)保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； b)粘结材料的粘贴强度； c)增强网的力学性能，抗腐蚀性能. d)燃烧性能，其指标应符合《建筑材料燃烧性能分级方法》(GB8624- 2006A1)和《材料产烟毒性危险分级》(GB/T20285-2006AQ1)等国家 及地方相关规定. 3.1.4保温板（聚苯乙烯泡沫板(EPS)挤塑板(XPS)):外观质量：表面平 整，无夹杂物，颜色均匀，不应有起泡、裂口、变形等缺陷.进场验收： 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C013 文件名称 保温工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 生效日期 2012/09/18 页码 2/16 进场时包装保护应完好无损，随机对分批进场成品进行拆除外包装抽检. 检查内容包含保温板品牌、厚度、型号、数量、表面质量、平整度、包装等是 否符合要求. 2010/12/209:3049 3.1.5保温工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国 家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95、《建筑内部装修设 计防火规范》GB50222-2010和《建筑设计防火规范...

RIDGE 瑞捷 2018 Product introduction Product introduction 材料专项评估产品介绍 2018 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 CONTENTS 01 关于瑞捷 我们是谁 04 案例展示 我们正在做 02 产品背景 我们为什么要做 03 产品介绍 我们怎么做 RIDGE 瑞捷 关于瑞捷 公司简介 发展历程 ● 业务规模 ●公司产品 ...

项目全过程材料飞检清单 基础阶段 主体阶段 资料检查 材料实测 材料抽检 资料检查 材料实测 材料抽检 资料检查 预制桩 预制桩 钢筋原材 水泥 混凝土 钢筋原材 线盒 钢板桩 钢板桩 混凝土（试块 混凝土 砌块 水泥 PVC套管 钢筋原材 钢筋原材 砌块 轻质墙板 混凝土（试块 PVC-U排水管 锚杆（锚索） 锚杆（锚索） 轻质墙板 抹灰抗裂网 砂浆（试块） PPR管材 砂浆 钢筋原材 干混砂浆 PERT地暖管 干混砂浆 钢型材 抹灰石膏 JDG钢管 抹灰石膏 预埋件、螺栓 防水卷材 铸铁管 抹灰抗裂网 止水钢板 防水涂料 镀锌钢管 钢筋原材 止水螺杆 密封胶 无缝钢管 钢型材 橡胶止水带 植筋胶 (镀锌圆钢、 预埋件、螺栓 防水套管 保温材料 等电位板 止水钢板 防水卷材 铝合金型材 电缆桥架 止水螺杆 防水涂料 幕墙玻璃 矩形风管（通 风、排烟等) 橡胶止水带 保温板 吊杆 防水套管 铝合金门窗 风机 防水卷材 塑钢门窗 风阀 防水涂料 钢化玻璃 阀门 防火涂料 平板玻璃 水泵 密封胶 门窗五金 消火栓箱 万P双田 粘结材料 栏杆 (卡箍、接头 植筋胶 电梯及附属设 备 保温板 电线、电缆 保温材料 母线 铝合金门窗 配电箱 塑钢门窗 开关、插座 钢化玻璃 平板玻璃 门窗五金 栏杆 机电安装阶段 装饰装修阶段 园林景观阶段 材料实测 材料抽检 资料检查 材料实测 材料抽检 资料检查 材料实测 PVC套管 PVC套管 轻钢龙骨 轻钢龙骨 轻钢龙骨 景观石材 景观石材 PVC-U排水管 PVC-U排水管 石膏板 石膏板 木地板 路沿石 路沿石 PPR管材 PPR给水管材 铝扣板 铝扣板 墙地砖 乔木 乔木 地暖管材 PERT地暖管 木基层板 木基层板 壁纸 灌木、球类植 灌木、球类植 物 物 JDG钢管 电线、电缆 外墙涂料 外墙涂料 (含腻子) 墙地砖 (含腻子) 路灯 铸铁管 内墙涂料 内墙涂料 (含腻子) 饰面石材 (含腻子) 园林部品 镀锌钢管 瓷砖粘结剂 木地板 瓷砖粘结剂 无缝钢管 勾缝剂 橱柜、衣柜 柜体板材 田3JT (镀锌圆钢、 耐候胶 不锈钢 地坪漆 等电位板 马赛克 地坪漆 电缆桥架 墙地砖 矩形风管（通 风、排烟等) 饰面石材 吊杆 壁纸 电线、电缆 木地板 防火门 入户门 户内门 橱柜、衣柜 卫浴五金 不锈钢 马桶 台盆 灯具 电器 ...

星河地产 CALAXY REAL ESTATE 星河地产项目评估体系宣贯 2022年2月 目录 星河地产集团 GALAXY REAL ESTATE GROUP 创想无界心筑未来 一、项目评估综述 二、地下评估体系 三、过程评估体系 四、风险评估体系 五、评估事项说明 六、交付评估体系 七、材料飞检体系 第2页 项目评估综述|评估作用与功能 星河地产集团 1 GALAXY REAL ESTATE GROUP 创想无界心筑未来 全周期管控 常态化管理 风险闭合 行业对标 强化管控盲区细化结果应用科技化评估手段促进风险解决溯源问题复盘 夯实基础，规范管理行为 聚焦客户关注，展现精工品质 第3页 ...

建筑工程材料取样送检一览表 种类名称 采用标准 检验项目 最大代表批量 取样数量 试件尺寸(mm) 周期（天） 备注 P.0-普通水泥 GB175-2007 凝结时间、安定性、3天、28天抗折抗压强度 200t 12kg 5/29 P.S-矿渣水泥 GB175-2007 粉煤灰 GB1596-2005 细度、需水量比、含水率、烧矢量、三氧化硫 200t 3kg 拉伸、弯曲 2根拉2根弯 热轧光园钢筋 GB1499.1-2008 化学 1根 ≥500 外观 5根 拉伸、弯曲、屈强比 2根拉2根弯 热轧带肋钢筋 GB1499.2-2007 化学 1根 ≥500 5 外观 5根 拉伸、弯曲 60t 1根拉2根弯 冷轧带肋钢筋 GB13788-2008 化学 1根 ≥500 注：钢筋取样均需 外观 5根 截去500mm的头. 拉伸、弯曲 1根拉1根弯 碳素结构钢 GB700-2006 化学 1根 长450mm宽30mm(加工成品) 2 拉伸、弯曲 1根拉1根弯 低合金结构钢 GB/T1591-2008 化学 1根 闪光对焊 JG18-2003 拉伸、弯曲 300头 3根拉3根弯 600 电弧焊 JGJ18-2003 拉伸 3根拉 600 300头 电渣压力焊 JGJ18-2003 3根拉 600 拉伸（工艺检验） / 3 机械连接 JGJ107-2010 3根拉 600 需填套筒等级 拉伸（现场检验） 500头 2 钢结构焊接 JGJ81-2002 拉伸 300头 2根拉4根弯 600 2 砂子 JGJ52-2006 颗粒级配、含泥量、泥块含量 22kg 600t 碎石 JGJ52-2006 颗粒级配、含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量 最大粒径≤20取40最大粒径>20mm取 3 土、石硝 GB/T50123-1999 干密度 100m2 土：环刀，石硝：埋盒 击实 GB/T50123-1999 最优含水率、最大干密度 20kg GB/T17431.1-2010 轻集料 颗粒级配、吸水率、堆积密度、筒压强度 200m3 轻细：10L轻 GB/T17431.2-2010 粗：50L 烧结普通砖 GB5101-2003 15万块 20块 烧结多孔砖 GB13544-2000 5万块 20块 烧结空心砖及空心砌块 GB13545-2003 抗压强度 3万块 15块 轻集料砼小型空心砌块 GB/T15229-2002 1万块 5块 普通砼小型空心砌块 GB8239-1997 1万块 5块 粉煤灰砖 JC239-2001 10万块 15块 蒸压加气砼砌块 GB11968-2006 抗压强度、密度 1万块 18块 砼试块 GB/T50081-2002 抗压强度 100m3 3块 28 标养28天 砂浆试块 JGJ70-2009 250m3 3块 砼抗渗 GB/T50082-20...

附件1 广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价 检测产品 检测项目/参数 序号 计费 /项目 单位 单价（元） 备注 序号 名称 1 地基与基础 单价由以下两部分组成： (1)实物工作费： ①Q≤500kN时，6400； 1.1.1 承载力 根 (1)Q为实际加载 ②Q≤1000kN时，10000； 最大值； ③Q≤3000kN时，15000； (2)只测1个参数 ④Q≤5000kN时，25000； 时，收费标准维 ⑤Q≤10000kN时，40000； ⑥Q≤15000kN时，55000； 持不变； (3)试坑开挖、桩 ⑦Q≤20000kN时，70000； 头处理、加荷体 ⑧Q>20000kN时，每增加 吊装运输、锚桩 1.1.2 变形参数 根 5000kN 按前一档收费基价 桩竖向抗 及焊接费另计. 乘以附加调整系数1.25. 1.1 压、抗拔静 (2)技术工作收费：实物工作 载试验 收费的22% (1)只测1个参数 1.1.3 桩身内力 试验点 时，收费标准维 单价由以下两部分组成： (1)应力应变测试实物工作收 持不变； (2)应力应变测试 费：当一测点传感器个数≤4 的传感器费用、 1.1.4 桩侧摩阻力 试验点 时，116/点次；每增加一个 埋设安装费用等 传感器递增29/点次 (2)应力应变测试技术工作收 另计； (3)静载试验按承 费：实物工作收费的22% 1.1.5 桩端阻力 试验点 载力与变形参数 收费. 单价由以下两部分组成： (1)实物工作费： (1)D为桩径； 1.2.1 承载力 根 ①D≤500mm时，5000； (2)只测1个参数 ②500mm<D≤800mm 时，收费标准维 时，7000； 持不变； ③800mm1000mm时，12000. 吊装运输、锚桩 单桩水平静 1.2 (2)技术工作收费：实物工作 及焊接费另计. 载试验 收费的22% 单价由以下两部分组成： (1)应力应变测试 (1)应力应变测试实物工作收 的传感器费用、 费：当一测点传感器个数≤4 埋设安装费用等 1.2.3 桩身内力 试验点 时，116/点次；每增加一个 另计； 传感器递增29/点次. (2)静载试验按承 (2)应力应变测试技术工作收 载力与变形参数 费：实物工作收费的22% 收费. 1 检测产品 检测项目/参数 序号 计费 单价（元） 备注 /项目 序号 名称 单位 单价由以下两部分组成： 1.实物工作费： 1.3.1 承载力 试验点 ①Q≤500kN时，6400元 (1)Q为实际加载 ②Q≤1000kN时，10000； 最大值； ③Q≤3000kN时，15000； (2)只测1个参数 ④Q≤5000kN时，25000； 时，收费...

GC技术标准20：常用建筑材料体验标准、检验批及取样数量 序号 材料分类 材料名称 试验项目 执行标准 检验批及取样数量 复检规则 100盘且不超过100M3同配合比不少于一 承重结构的 《混凝土强度检验评 次；足100盘时按一次取样；当一次连续 1 普通混凝土 抗压强度 混凝士试块 定标准》 浇筑超过1000M3时，每200M3不少于一 GB50107-2010 次；同一楼层同一配合比的砼不少于一次. 承重墙体的 《建筑砂浆基本性能 2 砌筑砂浆试 抗压强度 每250m3砌体为一取样单位，标准养护 砌筑砂浆试件 试验方法标准》 块 JGJ/T70-2009 试块的留置不得少于一组（每组3块）. 《钢筋混凝土用钢： 热轧带肋钢筋 拉伸冷弯 第2部分热轧带 肋》 GB1499.2- 同一厂别、炉号、规格、交货状态， 在同一验收批内，随机另取双 2008 每≤60t为一验收批.每批取一组试件（拉 倍试样对不合格项目进行复检 伸、弯曲各2个). (3)超过60t的部分，每增加40t(或不足 《钢筋混凝土用钢： 试验结果全部合格则判定复试 40t的余数)，增加一个拉伸试件和一个弯 热轧光圆钢筋 拉伸冷弯 第1部分热轧光 结果合格. 曲试件. 圆》GB1499.1- 2008 拉伸：在所有拉伸结果不合格 的盘中，各随机另取拉伸试件 《冷轧带肋钢 同一牌号、规格、级别每≤50t为一验收 2个. 冷轧带肋钢筋 拉伸冷弯 筋》GB13788-2008 批.每批取拉伸试件1个（逐盘），弯曲试 冷弯：同一验收批内另取4个 件2个（每批）. 弯曲试件. 用于承重结 试验结果全部合格则判定复结 果合格. 3 构的钢筋及 对每个不合格项目，在同一验 连接接头试 同一台班、同一焊工、同一牌号、同一直径 收批内随机另取6个试件复 件 钢筋闪光对焊 每300个接头为一验收批.随机截取6个 接头 拉伸弯曲 检. 接头试件3件做拉伸试验、3件做弯曲试 验. 试验结果全部合格则判定复试 结果合格. 《钢筋焊接及验收规 钢筋电弧焊接 头 拉伸 程》 300个同牌号钢筋、同型式接头为一验收 JGJ18-2003 批，随机截取3个接头试件做拉伸试验. ...

南京市地下电动汽车库防火设计导则 南京市城乡建设委员会 二O二三年三月 前言 随着国家“双碳”战略的稳步推进，电动汽车及相关行业蓬勃发展.为进 一步加强电动汽车库建设相关消防设计审查管理，补充细化国家工程建设消防 技术标准中针对地下电动汽车库的防火技术要求，根据《电动汽车分散充电设 施工程技术标准》GB/T51313、《南京市居民区电动汽车充电基础设施建设管 理办法》（宁交规范(2022）1号)的有关要求，依据相关规范标准，结合工 作实际，南京市城乡建设委员会组织编制了《南京市地下电动汽车库防火设计 导则》（以下简称“导则”）. 本导则共分九个部分，主要内容包括：总则、术语、基本规定、平面布 置、防火分隔和建筑构造、安全疏散、消防给水和灭火设施、通风和排烟、电 气. 本导则由南京市城乡建设委员会组织编制，由南京市建设工程消防审验服 务中心负责具体技术内容的解释.执行过程中如有意见和建议，请反馈至南京 市建设工程消防审验服务中心（地址：南京市秦淮区八宝东街1号，电子邮 箱：njsxfzx@163.). 本导则组织单位、主编单位、主要起草人及主要审查人： 组织单位：南京市城乡建设委员会 主编单位：南京市建设工程消防审验服务中心 南京城镇建筑设计咨询有限公司 主要起草人：肖鲁江沈伟蔡志军童越姜大春苏京张奕 钱正超谢辉姚军关丹桔王琰鲍忠诚董国强 倪明董晓张林书李冬梅孙长建金愉涵牛夏宁 杜筱娟卢尚贤孔文憭王莉 主要审查人：卞媛媛任新伟周璇谭卫佳殷伟戴晓莹汤杰 陈礼贵国君杰方玉妹 目录 1总则...... ...........1 2 3基本规定…3 4平面布置............ ...4 5防火分隔和建筑构造…8 6安全疏散…12 7消防给水和灭火设施……15 8通风和排烟..… .16 9电气…18 ...

一、《导则》出台的背景是什么？

在党中央、国务院的坚强领导下，近年来我国新能源汽车产业发展取得积极成效，新能源汽车是全球汽车产业转型升级的主要方向，也是我国实现二氧化碳减排目标和产业高质量发展的战略选择。2022年1月10日，国家发展改革委等十部门发布《关于进一步提升电动汽车充电基础设施服务保障能力的实施意见》（发改能源规〔2022〕53号）提出“建立健全行业监管体系，各地能源、住房和城乡建设、消防部门结合职责，加强配套供电、规划建设及集中充电场所的消防安全监督管理。”为了统筹推动新能源汽车产业协调发展，加强当前阶段关于地下电动汽车库消防设计问题的系统研究，制定出台本导则。

二、《导则》的适用范围是什么？

《导则》适用于南京市内新建、扩建的地下电动汽车库的防火设计、施工和验收，既有地下汽车库整体改造或以防火分区为单位局部改造增加分散充电设施可参照执行。

三、新建公共建筑和居住小区电动汽车位预留比例是多少？

新建公共建筑地下电动汽车库，应将有充电需求的电动汽车集中停放，设置分散充电设施的车位比例不应低于总车位数10%，不宜低于20%。新建居住小区地下电动汽车库配建停车位应按100%建设充电设施设置防火分区、防火单元及消防设施，并预留充电设施的安装条件，分散充电设施建设数量不应低于配建停车位总数的20%，后期可根据需求继续增设。

四、新建公共建筑和居住小区电动汽车位应设置在什么部位？

新建公共建筑配建地下电动汽车库，充电区应布置在地下一层，确有困难时可布置在地下二层，不应布置在地下三层及以下。新建居住小区配建地下电动汽车库应按照“防火分区配建停车位100%建设充电基础设施进行设置”，因此对分散充电设置布置的层数不另做要求。

五、地下电动汽车库防火分区和防火单元和如何设置？

新建地下电动汽车库防火分区设置要求同普通地下车库，分散充电设施在同一防火分区应设置独立的防火单元，每个防火单元的最大允许建筑面积按1000㎡划分。其中新建居住小区防火单元应按100%车位安装充电设施一次性设置到位。

六、防火分区分隔成多个防火单元后，安全出口如何设置？

地下电动汽车库每个防火分区至少应有两个安全出口，安全出口应分散布置且不应设置在同一防火单元内；同一防火分区内不同防火单元间的疏散楼梯宜共用。

七、全自动无人值守的机械电动汽车库如何实施防火分隔？

全自动无人值守的机械电动汽车库的充电区应每3辆车采用防火隔墙和耐火极限不低于1.00h的不燃性楼板分隔成多个停车单元，并宜在入车面增设耐火极限不低于2.00h的防火卷帘。

八、复式机械车位能否设置充电设施？

机械车位安装分散充电设施，当分散充电设施随机械车位发生上下左右方向的综合位移，容易引起设备故障，导致电缆缠绕引发火灾，故不应在复式机械车位安装分散充电设施。

九、住宅小区地下车库能否设置快充？

快充是一种应急充电方式，充电电流大，是常规充电电流的十倍甚至几十倍，危险性高。因此居住建筑配建的地下电动汽车库不应设置快充区域，如需设置应布置在地上，与地上建筑间距应不小于6m。

十、很多既有建筑地下车库建成时未设置防火单元，满足什么条件可以安装充电设施？

《导则》规定既有建筑地下汽车库增加分散充电设施前，改造单位或充电桩安装单位应委托具有相应资质的设计单位对建筑的供电设施、消防设施进行现状调查，如未设置火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示标志等消防设施，不得增设分散充电设施。既有建筑内配建分散充电设施宜符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》第6.1.5条的规定，鼓励既有公共建筑根据使用需求按照《导则》要求进行整体改造或者以防火分区为单位进行局部改造。

十一、《导则》什么时候开始执行？

发布之日起至5月底为过渡期，市建委将组织各相关单位进行宣贯，《导则》自2023年6月1日期正式执行。

文件1： 第一章　交通运输工程建设项目投资估算与经济评价(4.93MB)
文件2： 第二章　贰 交通运输工程设计、施工方案技术经济分析(963KB)
文件3： 交通运输工程计量与计价(42.9MB)
文件4： 第五章　交通运输工程合同价款管理(274.5KB)
文件5： 第六章　工程结算与决算(412KB)

公路工程价款结算的类型
《公路工程基本建设项目造价文件编制办法》
2.0.17 工程结算 project settlement price
在公路工程施工过程中或工程完工后，发、承包双方依据法律、法规，按合同约定计算确定的最终工程价款。
2.0.20 工程竣工决算 final account price
公路工程经审定从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支出的全部工程建设费用。工程竣工决算时整个公路工程的最终造价，是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。
结算与决算
【案例6-2】工程价款支付
【案例6-5】偏差分析
【案例6－2】工程价款支付
某高速公路合同段，签约合同价为6000万元，工期为9个月。招标文件按《公路工程标准施工招标文件》（2018版）编制。合同约定按实际完成工程量以合同清单单价进行结算。合同项目专用条款约定开工预付款为签约合同价的10%，工程计量款累计金额达签约合同价的30%时开始扣回，至工程计量款累计金额达到签约合同价的80%时扣完。合同约定月支付的最低限额为300万元。合同约定预留质量保证金为合同价的3%，在交工结算中扣留，缺陷责任期终止证书签发后最终结清，工程价款每月结算一次。计量支付按月进行。
开工后各月实际完成并经监理人确认合格的工程计量款如表6-2-1。
表6-2-1 工程计量款表
月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9
工程计量款（万元） 200 650 850 850 850 320 850 850 850
问题：
1.工程价款结算的方式有哪些？
2.计算本工程的预付款起扣月份和数额，以及完成扣回的月份。
3.计算按月支付的工程进度款。
4.计算本工程的结算款。

通用合同条款
1.1.5 合同价格和费用
1.1.5.1 签约合同价：
指签订合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。
1.1.5.2 合同价格：
指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
投标报价汇总表（签约合同价）
序号 章次 科目名称 金额（元）
1 100 总则
2 200 路基
3 300 路面
4 400 桥梁、涵洞
5 500 隧道
6 600 安全设施及预埋管线
7 700 绿化及环境保护设施
8 第100章～700章清单合计
9 包含在清单合计中的材料、工程设备、专业工程暂估价合计
10 清单合计减去材料、工程设备、专业工程暂估价合计（即8-9=10）
11 计日工合计
12 暂列金额（不含计日工总额）
13 投标报价（即8+11+12=13）
A.公路工程专用合同条款
17.2 预付款
17.2.1预付款
本项约定为：
预付款包括开工预付款和材料、设备预付款。具体额度和预付办法如下：
（1）开工预付款的金额在项目专用合同条款数据表中约定。在承包人签订了合同协议书且承包人承诺的主要设备进场后，监理人应在当期进度付款证书中向承包人支付开工预付款。
……
17.2.1项规定使用，承包人提交的履约保证金对预付款的正常使用承担保证责任。
17.2.3 预付款的扣回与还清
本项约定为：
（1）开工预付款在进度付款证书的累计金额未达到签约合同价的30%之前不予扣回，在达到签约合同价30%之后，开始按工程进度以固定比例（即每完成签约合同价的1%，扣回开工预付款的2%）分期从各月的进度付款证书中扣回，全部金额在进度付款证书的累计金额达到签约合同价的80%时扣完。
……
通用合同条款
17.4.1 质量保证金
监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按合同专用条款的约定扣留质量保证金，直到扣留的质量保证金达到专用合同条款约定的金额或比例为止。
质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。
A.公路工程专用合同条款
17.4 质量保证金
第 17.4.1 项、第 17.4.2 项细化为：
17.4.1 交工验收证书签发后 14 天内，承包人应向发包人缴纳质量保证金。
质量保证金可采用银行保函或现金、支票形式，金额应符合项目专用合同条款数据表规定。采用银行保函时，出具保函的银行须具有相应担保能力，且按照发包人批准的格式出具，所需费用由承包人承担。 质量保证金采用现金、支票形式提交的，发包人应在项目专用合同条款数据表中明确是否计付利息以及利息的计算方式。
17.4.2 在第 1.1.4.5 目约定的缺陷责任期满，且质量监督机构已按规定对工程质量检测鉴定合格，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额， 发包人应在 14 天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。
如无异议，发包人应当在核实后将剩余保证金返还承包人。

期中支付的费用
当月完成清单内价款 ①自开工截至本月末止已完成的工程价款。
②自开工截至上月末止已完成的工程价款。
③本月完成的（应结算的）工程价款，即①—②。
④本月完成的应结算的计日工价款。
⑤本月应支付的暂列金额价款。
当月清单外合同内金额 ⑥本月应支付的材料设备预付款。
⑦根据合同规定本月应结算的其他款项。
⑧价格调整及法规变更引起的费用。
⑨本月应扣留的保留金、材料设备预付款及开工预付款。
⑩根据合同规定，本月应扣除的其他款项。
应支付的工程款 ③+④+⑤+⑥+⑦+⑧﹣⑨﹣⑩

①交工结算合同总价。
②发包人已支付承包人的工程价款。
③应扣留的质量保证金。
④应支付的竣工付款金额=①－②－③
【参考答案】：
问题1：
工程价款的结算方式主要分为按月结算、分段结算、竣工后一次结算、目标结算和双方议定的其他方式。

DIANLIJIANSHEGONGCHENG GAISUAN DINGE(2018NIANBAN) 电力建设工程概算定领 (2018年版) 第二册多 热力设备安装工程 国家能源局发布 中国电力出版社 CHINA ELECTRIC POWER PRESS 图书在版编目(CIP)数据 电力建设工程概算定额：2018年版.第二册，热力设备安装工程/国家 能源局发布.一北京：中国电力出版社，2020.2 ISBN978-7-5198-4337-3 I.①电…Ⅱ.①国…Ⅲ.①电力工程一基本建设一概算定额一 中国②电力工程一热力系统一设备安装一概算定额一中国.①F426.61 中国版本图书馆CP数据核字(2020)第028923号 电力建设工程概算定额(2018年版)第二册热力设备安装工程 出版发行：中国电力出版社 印刷：三河市航远印刷有限公司 地址：北京市东城区北京站西街19号 版次：2020年3月第一版 邮政编码：100005 印 次：2020年3月北京第一次印刷 网址：http:/.cepp.sgcc..cn 开本：850毫米×1168毫米32开本 责任编辑：畅舒(010-63412312) 印张：24.875 责任校对：黄蓓闫秀英 字数：653千字 装帧设计：张俊霞赵丽媛 印数：00001—10000册 责任印制：吴迪

国家能源局关于颁布2018年版电力建设 工程定额和费用计算规定的通知 国能发电力〔2019]81号 各有关单位： 为适应电力发展新形势，进一步统一和规范电力建设工程的计价行为，合理确定和有效控制电 力建设工程造价，指导电力建设工程有序开展，我局委托中国电力企业联合会修编完成《电力建设 工程定额和费用计算规定(2018年版)》，具体包括《火力发电工程建设预算编制与计算规定》《电 网工程建设预算编制与计算规定》《电力建设工程概算定额一建筑工程、热力设备安装工程、电气 设备安装工程、调试工程》《电力建设工程预算定额一建筑工程、热力设备安装工程、电气设备安 装工程、架空输电线路工程、电缆输电线路工程、调试工程、通信工程、加工配制品》.现印发你 们，请遵照执行.同时，《电力建设工程定额和费用计算规定(2013年版)》停止执行. 国家能源局（印） 2019年11月22日 ...