答疑：这个用什么构件画？和梁相交的拉筋如何设置啊？

提问日期：2023-11-20 23:04:24

提问网友：王志远

解答网友：黄金甲战斗机

用自定义去画

答疑解惑

广联达服务新干线

答疑：钢筋的搭接这句话前面为分号，是否还含其他

提问日期：2023-11-20 23:03:06

提问网友：升华

老师，这句话前面为分号，搭接含在子目内，是否还包含柱的搭接，还是只指钢筋笼、桩头插筋、网片

解答网友：雪莲

含

答疑：求基础框架梁钢筋工程量

提问日期：2023-11-20 22:55:05

提问网友：徐启月

解答网友：大庆张工

你按图输入数据，计算即可

答疑：求基础钢筋工程量

提问日期：2023-11-20 22:53:53

提问网友：徐启月

解答网友：大庆张工

你按图输入数据，计算即可。

答疑：图一图二如何间隔布置？

提问日期：2023-11-20 17:59:08

提问网友：dd

解答网友：陈工

柱的输入方法：一、在箍筋中输入。二、在其它箍筋中输入。隔一布一就这样处理的。

答疑：这是画两个风井？

提问日期：2023-11-20 17:56:30

提问网友：谁谁谁

解答网友：睡莲

一个

下面的是顶

答疑：剪力墙报错，应该如何改

提问日期：2023-11-20 17:55:07

提问网友：9f096

解答网友：GXZ

删除后重新布置

答疑：总包预埋包括弱电嘛

提问日期：2023-11-20 17:54:41

提问网友：ajijdhuoh

1

解答网友：来时的路

一般总包是包括弱电预埋的

答疑：井的体积如何计算

提问日期：2023-11-20 17:53:17

提问网友：沈同志

想请问下这个井的体积该怎么计算，是不是最外圈周长*井深*砖厚度？

解答网友：陈工

按墙的中心线总长度*高度*墙厚。

答疑：固定总价合同，原投标考虑搭建钢屋棚采用天棚活动脚手架，实际施工是人字梯

提问日期：2023-11-20 17:49:17

提问网友：阿木木

这种情况扣减这笔费用合理吗

解答网友：GXZ

已经是明确总价合同，只要是确保安全及完成施工的情况下，就不能因为承包采用的施工方式改变，就要做增减

审图常见问题解析一月一答2023年10月(总3期).pdf

主办单位北京市规划和自然资源委员会

2023年10月总第3期

本期要目

某项目餐厅疏散门设置不足问题案例某医疗建筑首层轮椅坡道纵向坡度问题解析某办公楼无障碍环境设计优秀案例关于道路工程施工图审查中涉及公共利益、公众安全情况的探讨

审图常见问题解析

北京市规划和自然资源委员会主办单位

协办单位北京市施工图审查协会

总策划

陈少琼

组织委员会罗威刘宗宝肖从真主任委员

副主任委员

侯春源任玮李江郝庆斌徐就

委员

李云鹏张军周春浩姜学宜黄钢张时幸陈东田李延川姚培军张鹏倪海东郭明田

编辑委员会

李云鹏徐试主编

副主编

倪海张时幸陈东田东郭明田

责任编辑

马敏沈玫陈英选杨静崔学民胡雪郁周旭涛何辛曲淑玲刘宝权杨永慧张格妍赵英赵玉杰毕全尧牟胜琳任健凯李莉吴小秀张怀净王鹏飞杨艳于子涵赵镭赵莉莉张金柱

《审图常见问题解析一月一答》2023年10月总第3期

常见问题20问20答

10个典型问题案例剖析

消防某项目餐厅疏散门设置不足问题案例无障碍某医疗建筑首层轮椅坡道纵向坡度问题解析人防某地库人防构件链筋间距不符合规范要求质量某项目框架柱纵向钢筋配筋率小于规范最小配筋率的规定质量某新建工业建筑给水管与雨水回用管连接的问题解析人防自动喷水灭火系统管道穿过人防工程口部隔墙处未设刚性防水套管质量某回迁房工程风管穿越电气用房设计问题案例消防】关于灯光琉散指示标志方向错误的问题解析质量关于混凝土满包防污染的问题解析岩土勘察窄长型建筑物钻孔布置分析

5个优秀设计节点案例点评

无障碍某办公楼无障碍环境设计优秀案例人防某项目人防侧墙（梁）设计优秀案例地标实施外排雨水峰值径流系数计算优秀做法案例绿建】某项目地下车库CO监测系统暖通专业设计案例岩土勘察某项目岩土地质工程勘察报告基坑工程监测建议内容完整

专业技术交流

《建筑防火通用规范》暖通专业重点条文分析道路交叉口右转渠化岛设计优化分析

审图资讯

常见问题20问20答

房屋建筑- 建筑专业

1.消防疏散楼梯净宽度为1.1m，是否委求楼梯间疏散门净宽度也不应小于1.1m；如楼梯间疏散门净宽度为0.9m，那么疏散楼梯的净宽度是按照1.1m还是0.9m计算？

答：疏散楼梯净宽度为1.1m，规范不强制要求楼梯间疏散门净宽度不应小于1.1m，如楼梯间疏散门净宽度为0.9m，那么疏散楼梯的净宽度仍按照不小于1.1m设计，但是有效疏散宽度按照0.9m计算.

（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司苏阳生提供）

2.质量新建旅馆客房无论是否设置机械送新风系统，仍然必须满足自然开富通风的要求？

答：针对新建建筑，不论旅馆客房是否设置机械送新风，都应严格按规范要求执行.

55025-2022第2.0.20条：“居室（客房）应能天然依据《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB采光和自然通风”；其条文解释：“强调客房要有直接的自然通风和天然采光，不完全依赖机械设备，有利于抗疫防控”.

（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司郑菲提供）

3.质量物流建筑内能设置厨房和内部食堂吗？

答：物流建筑不可以设置厨房和内部食堂.

依据《物流建筑设计规范》GB51157-2021第5.1.4条规定，物流建筑单体内可设置现场业务与管理办公用房、生活用房、辅助生产用房.本条规定的条文解释中，生活用房仅指更衣、厕所和照洗、候工休息等，不包括餐食加工厨房和倒班宿舍.厨房和内部食堂通常属于为全厂服务的生活设施，不能与物流建筑合建，

（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司-代晓文提供）

4.装配式装配式建筑设计上传“北京市施工图数字化监管平台”时，装配式专项设计内容需包含什么？

答：上传的装配式专项设计资料应包括：

（1）《北京市装配式建筑项目实施技术方案》专家评审意见；

式建筑专项施工图图纸：（2）各专业装配式建筑专项设计说明、装配

（3）装配式建筑装配率评分表及对应装配式建筑装配率评分表中各专业评价分值的计算过程、计算附图.

（由北京建院京流建标工程咨询有限公司-杨铮提供）

5.螺建设计文件已按照《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022第4.6.4条在卫生间、浴室设置了防水层，是否可认为同时满足《缘色建筑评价标准》DB11/T825-2021控制项第4.1.6条“墙面应设置防潮层”的要求？

答：设计文件仅按《建筑与市政工程防水通用规范3GB55030-2022规定在卫生间、浴室局部墙面设置防水层，未明确设置防水层以上墙面的防潮层做法，导致墙面与顶棚、吊顶防潮层不闭合，不符合《绿色建筑评价标准》DB11/T825-2021控制项第4.1.6条的规定.

（1）《建筑与市政工程防水通用规范》第4.6.4条的规定：淋浴区墙面防水层翻起高度不应小于2000mm，且不低于淋浴喷淋口高度.洗池盆等用水处墙面防水层翻起高度不应小于1200mm，境面其他部位泛水翻起高度不应小于250mm

卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚（2）《绿色建筑评价标准》第4.1.6条的规定：应设置防潮层，绿色建筑检查要点要求：设计说明和材料微法表应写明卫生间、浴室采用防水防材料名称、应用范围与相应部位的构造做法，防水层和防潮层设计及材料性能应符合《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013的规定.

（3）《住宅室内防水工程技术规范》第5.2.1条观定：为避免水蒸气透过墙体或顶相，使骗壁房间或住户受潮气影响，导致诸如墙体发霉、破坏装修效果（壁纸脱落、发霉，涂料层起鼓、粉化，地板变形等）等情况发生，本规范要求卫生间、浴室墙面、顶棚均做防潮处理.防潮层设计时，材料按本规范第4.6.1条选择，厚度按本规范表4.6.2确定.

（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司张文提供）

房屋建筑-结构专业

6.质量某项日为地上24层剪力墙结构，长度50m，宽度13m，两层地下室：在楼北侧整侧与地下一层楼板标高相同.请问在确定抗震等级和（50m）设有下沉庭院与楼座相邻，下沉庭院地面基础理置深度时，房屋高度应从首层室外地面算起，还是从下沉庭院地面算起？底部加强部位如何确定？

答：如项目的地下室一个侧边完全开散，确定抗震等级和基础埋深时，房屋高度应从开散侧下沉庭院地面起算，基础埋深应满足地基承载力、变形和稳定性的要求.

底部加强部位的高度，应从地下室顶板算起.本项目底部加强部位尚应向下延伸到地下二层顶板.

对于紧邻下沉式广场或庭院的结构，当开散处地下一层外墙总长度大于建筑平面总周长的14或某侧开做的长度的1/2时，整体结构应分别按嵌固在地下一层顶板和地下二层顶板两种计算模型分别计算，进行包络设计.

依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）第6.1.10条，底部加强部位应从地下一层顶板算起，由于本项目一侧完全并微，底部加强部位应向下延伸至地下二层顶板（如地下二层不满足嵌固要求，尚宜向下延伸到满足嵌固条件的计算嵌固端），地下二层剪力墙抗震等级应与上部结构相同.

（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司吴清提供）

7.质量某新建项目未投入使用，现改变建筑使用用途，导致部分楼屋面荷载增大，需要进行部分梁板加固，是否需要提供原建筑检测鉴定报告才能进行加国设计？

因此必须配套建设太阳能系统的条款均针对新建建筑，既有建筑改造类项目不要求必须执行.

（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司-杨荣华提供）

答：视具体情况确定.对于正常设计、施工，峻工验收的十年内新建的既有建筑，当有反映结构实际现状且完整的峻工验收资料，使用状况良好，可根据改造设计单位的要求决定是否进行检测鉴定.

9.质量商业厨房上面有卫生间，设置同层排水，无管道穿越下层厨房，是否满足规范要求？

答：“同层排水”做法满足《建筑给水排水与节水通用规范3GB55020-2021第4.3.6条的要求，但不满足《民用建筑通用规范》GB55031-2022第5.6.2条第2款的要求.具体设计时应由建筑专业协调.

（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司谭兵提供）

定：不应布置在有严格卫生、安全要求房间的直生间）外，还包括照洗室、浴室等.本条对于有水房间下面的用房根据其对卫生、安全要求的严卫生、安全要求的房间（如餐厅、厨房、配电室、不允许布置有水房间.

房屋建筑- 给水排水专业

依据《民用建筑通用规范》第5.6.2条第2款的规定，公共厕所（卫生间）设置应符合下列规接上层.其条文解释：有水房间除公共厕所（卫格程度进行了区分，在公共建筑中，对于有严格消防控制室、机房）上方，必须杜绝渗漏隐患，

8.城市更新既有建筑改造宿舍类项目，是否需要设置太阳能热水系统？

答：不要求必须执行.

根据2022年4月1日实施的《建筑节能与可再生能源利用通用规范3GB55015-2021:

5.2.1新建建筑应安装太阳能系统.

根据2021年1月1日实施的北京市地方标准《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2020：

（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司徐孝君提供）

3.1.8新建居住建筑应设置太阳能光伏发电系统或太阳能热利用系统，并应符合下列规定：

10质量多层住宅采用各户独立无动力太阳能热水系统，各户太阳能的热水立管数设于户内卫生间内，需穿越其他用户，是否可以？

面水平投影面积40%的屋面设置太阳能光伏 112层以上的建筑，应有不少于全部垦组件：

答：不可以.

212层及以下的建筑，应设计供全楼用户使用的太阳能生活热水系统或有不少于全部垦面水平投影面积40%的垦面设置太阳能光伏组件.

根据《住宅设计规范》GB50096-2011第8.1.7条：下列设施不应设置在住宅套内，应设置在共用空间内：1公共功能的管道，包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖（空调）供回水

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审图常见问题解析一月一答2023年9月(总2期).pdf

主办单位北京市规划和自然资源委员会

2023年09月总第2期

本期要目

丙类生产厂房内生产辅助用房防火问题的案例某项目消防水池储水量不能满足消防用水量的规定无障碍坡道设计优秀案例场地抗震不利地段的划分及抗震影响分析

审图常见问题解析

北京市规划和自然资源委员会主办单位

协办单位北京市施工图审查协会

总策划

陈少琼

组织委员会罗威刘宗宝肖从真主任委员

副主任委员

侯春源任玮李江郝庆斌徐就

委员

李云鹏军周春浩姜学宜黄钢李延川姚培军张鹏张时幸陈东田倪海东郭明田

编辑委员会

李云鹏徐斌主编

副主编

倪海张时幸陈东田东郭明田

责任编辑

马敏沈玫陈英选杨争何辛曲淑玲崔学民胡雪都周旭涛刘宝权杨永慧张格妍赵英赵玉杰毕全尧牟胜琳任健凯李莉邹航吴小秀张怀净王鹏飞杨晓艳于子涵赵镭赵莉莉张金柱

《审图常见问题解析一月一答》2023年9月总第2期

常见问题20问20答

10个典型问题案例剖析

消防丙类生产厂房内生产辅助用房防火问题的案例消防洁净厂房高频问题的案例人防某项目人防内移动电站的抗力级别小于所服务的人防工程最高抗力级别质量某项目地基承载力修正系数取值不符合规范规定人防人防口部冲洗用的冲洗栓未设置在清洁区消防某项目消防水池储水量不能满足消防用水量的规定消防某办公楼排烟支管未设排烟防火阀质量关于建筑公共区域照明的节能控制问题解析岩土勘察某项目钻孔深度不满足CFG桩方案评价要求问题分析市政某变电站项目厂区内部建筑物之间防火间距不足问题

5个优秀设计节点案例点评

无障码无障碍坡道设计优秀案例人防某项目人防墙体设计优秀案例绿建某新建民用建筑节水器具用水效率等级表达优秀做法案例质量关于老旧小区加装电梯电气设计的优秀案例岩土勘察某高层勘察项目地下水工程风险评价

专业技术交流

场地抗震不利地段的划分及抗震影响分析电线电缆的阻燃性能和燃烧性能简介

审图资讯

常见问题20问20答

房屋建筑- 建筑专业

1消防老年人照料设施中，老年人的居室是否属于《建筑防火通用规范》G155037-2022第7.42条第1款老年人活动场所的范围，即老年人居室可以大于50mf而设置-个门？

答：老年人照料设施中设置标准间的居室属于老年人活动场所，应执行大于50ml设置2个疏散门，厨房和办公等附属用房不在老年人活动场所的范畴.

根据《建筑防火通用规范》GB55037-2022第7.4.2条第1款：公共建筑内每个房间的疏散门不应少于2个：儿童活动场所、老年人照料设施中的老年人活动场所、医疗建筑中的治疗室和病房、教学建筑中的教学用房，当位于走道尽端时，疏散门不应少于2个；公共建筑内仅设置1个疏散门的房间应符合下列条件之一：

1对于儿童活动场所、老年人照料设施中的袋形走道两侧且建筑面积不大于50mf 老年人活动场所，房间位于两个安全出口之间或

（由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司王红提供)

2绿建绿建的前置条件中，节能对于外围护结构需提高10%，公建提高对标的是《公共建筑节

能设计标准》GB50189 还是建筑节能与可再生能源利用通用规范>GB55015-2021？

答：目前该条款的评价不考虑（建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021.

根据北京市《绿色建筑评价标准》DB11/T825-2021第7.2.4条（前置条件）的条文说明：“围护结构热工性能应优于国家现行有关建筑节能设计标准.具体标准包括：现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189”.针对公共建筑，需在《公共建筑节能设计标准3GB50189-2015的基础上进一步提高围护结构热工性能，并根据提高幅度获得相应分值.

（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司郑菲提供）

3.质量I某项目为多层商业建筑，地上三层，地下一层，现改造地上二层，改造后使用性质为商业（宾馆）按照《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022第20.20条，无窗房间是否可以做客房？

答：不可以.新建宿舍、旅馆建筑和既有满足《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025- 建筑内新增新改的宿舍、旅馆居室（客房），需2022第2.0.20条“居室（客房）应能天然采光和自然通风”的规定，即新增、新改的旅馆居室应有外窗.

（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司-蒋媛提供）

4城市更新按照北京市老旧小区改造政策，设计依据《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/381-2016，实施节能改造后的建筑性能或效果不应低于《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JG」26-2010的规定.两本规范对外窗气密性要求不一致：《既有居住建筑节能改造技术规程>D311/381-2016第5.1.4条要求外窗气密性等级不应低于级（非强制性条文），《严寒和寒冷地区居住建筑节设计标准》G]26-2010第4.2.6条，寒冷地区1~6层外窗气密性不应低于4级，7层及7层以上不应低于6级（强条性条文）由于老旧小区改造项目，楼梯间多采用塑钢推拉窗，塑钢推拉窗气密性难以达到7级.公共区域外窗气密性是否可依据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010第4.2.6条4级、6级的规定？

答：并不矛盾，专项规范上有明确规定的，原则上均应执行；强制性条文是底线标准，必须满足；非强制性条文，可通过整体权衡计算说明节能设计达标.老旧小区改造项目，建议和相关（委托设计的）主管部门合理确定各部位的设计标准和产品标准，公共区域外窗气密性应不低于《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010第4.2.6条4级、6级的强制性规定.

（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司蒋媛提供）

5质量国务院《建设工程抗震管理条例》第十六条中的“学校”是否包括大学？学校中的哪些

用房应当按照不低于重点设防类的要求采取抗震设防措施？

答：是，《建设工程抗震管理条例》中的“学校”包括大学.

学校的教学用房、以及学生宿舍和食堂等建筑的抗震设防分类，按现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008第6.0.8 条执行，抗震设防类别应不低于重点设防类.第6.0.8条的条文说明进一步明确“教学用房（包括教室、实验室、图书室、微机室、语音室、体育馆、礼堂）的设防类别均予以提高，鉴于学生的宿舍和学生食堂的人员比较密集，也考虑提高其抗震设防类别.”

（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司-张哗提供）

安全等级是否必须采用一级？ 6.质量重点设防类的建筑，结构设计时的

答：否，重点设防类建筑工程，应根据结构破坏可能产生的后果的严重性采用不同的安全等级，破坏后果很严重的应按一级，破坏后果严重的按二级.

《工程结构通用规范》GB55001-2021第3.1.12条条文说明，“结构重要性和结构的抗震类别并不一定完全对应”.《建筑结构可靠性设计统-标准3GB50068-2018第3.2.1条条文说明，“建筑结构抗震设计中的甲类建筑和乙类建筑，其安全等级宜规定为一级”.以上两本规范均未强制要求必须采用一级，应根据重点设防类的建筑结构破坏产生的后果来确定其安全等级.

（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司吴清提供）

7.质量I《建筑抗震加固技术规程》[G]116-2009第5.3.2条当采用水泥砂浆面层和钢筋网砂浆面层加固墙体设计，原副体实际的砌筑砂浆强度等级不宜高于N2.5，面《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021第6.7.3条又要求水泥砂浆面层和钢筋网砂浆面层加固墙体，原廠筑砂浆强度等级不应低于N2.5.实际工程中是否还能采用水泥砂浆面层和钢筋网砂浆面层加固墙体？

答：根据项目具体情况，采用适当的加固方式，原则如下：

（1）现行工程建设标准中有关规定与强制性工程建设规范的规定不一致的，以强制性工程建设规范的规定为准.

（2）《既有建筑鉴定与加固通用规范》第6.7.3条第1款的内容为“对于受压加固构件，原砌筑砂浆的强度等级不应低于M2.5”，即仅对受压构件的原砌筑砂浆的强度等级提出不应纸于M2.5的要求；对于期体结构抗震剪切加周，未提出具体的砂浆强度等级的要求.

（3）砌体结构抗震剪切加固应满足《建筑抗震鉴定标准3GB50023-2009第3.0.4条、5.2.3条（A类砌体房屋）及第5.3.4条（B类砌体房屋）的要求.当原砌筑砂浆的强度等级不高于M2.5时，可采用水泥砂浆和钢筋网砂浆面层加固方法，具体可按北京市地方标准《建筑抗震加固技筑砂浆的强度等级高于M2.5时，现行有关标术规程》DB11/689-2016的相关规定执行.当原准未给出面层加固的基准增强系数，宜采用水泥砂浆和钢筋网砂浆面层加固方法以外的其它加固方式.

（由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司陈晚民提供）

房屋建筑- 给水排水专业

用燃气自行解决）最高日用水量4.4n/d，且有光 8.质量1办公楼，不计厨房热水（厨房热水伏发电，光伏发电装机容量约430kW，分散式热水系统（采用电热水器）总功率167k，光伏发电可以覆盖生活用热水系统用电量，生活热水系统可以采用电热水器吗？

答：若采用集中生活热水系统，根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021第3.4.1条，热源为光伏发电，满足未采用市政用电的要求，可以采用电热水器.

（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司一徐孝君提供）

9.地标实施老旧小区综合整治项目，室外没有条件增建雨水调蓄池，如何解决？

答：老旧小区综合整治项目如不涉及新建、改建、扩建建筑或海绵城市专项改造内容，施工图审查不按《海绵城市雨水控制与利用工程设计规范3DB11/685-2021第5.2.2条规定要求配建雨水调蓄设施.

《海绵城市雨水控制与利用工程设计规范》DB11/685-2021（以下筒称*规范”）第1.0.2条明确“本规范适用于新建、改建、扩建的建筑及市政工程雨水控制与利用工程的设计，也适用于海绵城市专项改造及系统化治理等项目的相关设计”，“规范”第5.2.2条为新建建筑与小区海绵城市雨水控制与利用规划配建雨水调蓄设施的规定，第5.2.4条为不同用地性质新建改扩

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审图常见问题解析一月一答2023年8月(总1期).pdf

2023年08月总第1期

本期要目

歌舞娱乐场所检查高频问题的案例关于事故排风系统导除静电的接地装置的设计优秀做法建筑安全疏散高频问题分析陈少琼副主任调研市政基础设施工程灾后恢复重建工作

审图常见问题解析

北京市规划和自然资源委员会主办单位

协办单位北京市施工图审查协会

总策划

陈少琼

组织委员会罗威刘宗宝肖从真主任委员

副主任委员

侯春源任玮李江郝庆斌徐斌

委员

李云鹏张军周春浩姜学宜黄钢李延川姚培军张鹏张时幸陈东田倪海东郭明田

编辑委员会

李云鹏徐斌主编

副主编

倪海张时幸陈东田东郭明田

责任编辑

马敏沈玫陈英选杨争何辛曲淑玲崔学民胡雪都周旭涛刘宝权杨永慧张格妍赵英赵玉杰毕全尧牟胜琳任健凯吴小秀张怀净邹航杨晓艳赵镭王鹏飞赵莉莉张金柱

《审图常见问题解析一月一答》2023年8月总第1期

常见问题20问20答

10个典型问题案例剖析

城市更新歌舞娱乐场所检查高频问题的案例规划监督某科研楼规划监督专项问题解析质量某特别不规则高层建筑未进行专项研究和论证质量某项目整体计算中未考虑温度作用效应及活荷载不利布置质量卫生间排水横支管穿越客房上方问题解析绿色建筑|某新建民用建筑未明确采用构造内自带水封便器的问题解析质量某项目未进行集中供热室外管网水力平衡计算人防某项目人防配电箱EPS的连续供电时间小于战时隔绝防护时间的规定岩土勘察某项目液化判别计算问题案例剖析市政雨水重力流管道设计流速小于最小设计流速

5个优秀节点案例点评

无障码幼儿园无障碍出入口设计优秀案例绿色建筑|某新建民用建筑采用构造内自带水封便器及卫生间排水轴测图便器表达优秀做法案例消防某项目加压送风系统压差控制节点设计案例消防关于事故排风系统导除静电的接地装置的设计优秀做法岩土勘察不良地质作用及地震资料的搜集对工程的价值体现

技术交流

建筑安全疏散高频问题分析--楼梯间首层直通室外关于北京市老旧小区综合整治中与设计及审查相关的消防设计内客解析

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常见问题20问20答

房屋建筑-建筑专业

1.无障碍无障碍通用现范要求无障碍通行流线上的门开启之后的净宽不小于0.9m，对于子母门的情况无明确要求，是否保证子母门在完全开启之后净宽不小于0.9m即可？

答：是.在无障碍通行流线上的子母门中，应保证子母门中的母门（大扇）单扇开启后的通行净宽不小于900mm（改造或改建项目门开启后的通行净宽不应小于800mm）.

（1）依据《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021第2.5.4条第1款：

2.5.4满足无障碍要求的手动门应符合下列规定：

1新建和扩建建筑的门开启后的通行净宽不应小于900mm，既有建筑改造或改建的门开启后的通行净宽不应小于800mm

（2）依据《公共建筑无障碍设计标准》DB11/1950-2021第3.6.4条第2款：

的手动门应符合下列规定： 3.6.4无障碍通行流线上的手动门和无障碍设施

2新建和扩建建筑的门开启后的通行净宽不应小于900mm，既有建筑改造或改建的门单扇开启后的通行净宽不应小于800mm，设置双扇门时应保证其中一扇门开启后的通行净宽满足上述规定：

（由北京国标筑图建筑设计咨询有限公司陈凡提供）

2.消防建筑标准层，平面形式为一个公共走廊，走廊两瑞布置蔬散楼梯间，功能房间（主要为办公）布且满足疏散距离要求.目前考虑在走廊内设置一道管置在走席两侧，房间、走库与楼梯均在同一防火分区，理门，此管理门将标准层切分为面积一大一小两部分，其中面积大部分为办公室，面积小部分为机房与卫生间，想请问此时管理门应朝哪个方向开启？

答：本项目走廊上的管理门可采用双向开启门.

依据（建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.4.11条第1款的规定，疏散门应向班散方向开启.该平面房间、走廊与楼梯间均属于同一防火分区，在走廊内设置一道管理门，由于两个楼梯间分设在两侧，此管理门为通向安全出口的疏散门，开启方向应满足上述条款要求.

（由建研航规北工（北京）工程咨询有限公司-苏阳生提供）

3.城市更新地上八层、地下一层（汽车库）的二类高层办公建筑，蔬散楼梯间在核心简位置，地上入层全部装修改造时，首层采用扩大防烟前室时，防烟前室内无法直通室外的房间，其疏散距离（房间疏散门至安全出口）是否可参照《北京消防指南》）第3.4.3条的30m？

答：可以在首层采用疏散距离不大于30m的扩大防烟楼梯间前室进行疏散，扩大前室内房间门到室外出口瓷散距离不超过30m，

（1）依据《北京市既有建筑改造工程消防设计指南（2023年版）》

3.4.3楼梯间在首层直通室外确有困难时，可

在首层采用疏散距离不大于30m的扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室进行疏散.除火灾荷载较小的使用功能区域及卫生间、登记室、行李间、商务室等附设房间外，门厅内不应设置其他使用功能及房间.

【说明】该条参照公安部消防局2018年发布的《建筑高度大于250米民用建筑防火设计加强性技术要求（试行）》中第六条的规定，以解决大于4 层建筑特别是超高层建筑核心筒疏散楼梯距门厅出口较远的问题.如果设置专门走道，往往会影响门厅的使用效果.门厅大登中可有少量附设房间，如果设置防火门会影响白常使用.而大厅中火灾荷载较大的行李间等还应设置防火门.

（2）依据《建筑高度大于250米民用建筑防火设计加强性技术要求（试行）》

第六条除广播电视发射塔建筑外，建筑高层主体内的安全疏散设施应符合下列规定：

当确需利用首层门厅（公共大堂）作为扩大前室通 4疏散楼梯间在首层应设置直通室外的出口.向室外时，疏散距离不应大于30m.

（3）参考倪照鹏《建筑防火设计常见问题释疑》

问题4-18扩大的封闭楼梯间和扩大的前室在建筑的首层直通室外的距离有否要求？

答：封闭楼梯间或防烟楼梯间在建筑首层扩大的封闭楼梯间或扩大的前室，自封闭楼梯间在首层的出口处或防烟楼梯间在首层的出口处至建筑

首层直通室外的门的直线距离不应大于30m，在建筑首层扩大的封闭楼梯间和防烟楼梯间扩大的前室示意图，如图4-2所示.

（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司-代晓文提供）

4.城市更新首层改造的平面，厨房（160m）和餐厅（330㎡²）之间有连通的乙级防火门，且各自有一个直通室外的安全出口，厨房可否与餐厅算作一个整体来核算安全出口和疏散距离？

答：本项目厨房已有一个直通室外的安全出口，另一个安全出口可通过餐厅进行疏散.

内部装修工程无法修改的情况，如不改变使用性质仅局部装修，可以考虑尊重既有事实情况认可原有现状，饮食建筑里的厨房，可有一个房间疏散门穿越其服务的大餐厅疏散：需设两个疏散门的大面积厨房，应有至少一个疏散门不需穿越餐厅，可直通疏散走道至楼梯间.但是无论哪种情况，餐厅均不能通过厨房进行疏散.

（由北京建院京诚建标工程咨询有限公司-代晓文提供）

5.消防防烟楼梯间前室，消防电梯合用前室，能否设置普通电梯？

答：普通电梯不应与消防电梯设置在同一个前室内，或设置在防烟楼梯间的前室内.

图4-2扩大的封闭楼样间和扩大的的室示意图

但是，在建筑中受平面局限难以独立设置时，应按照《建筑防火通用规范》GB55037-2022第7.1.13条“设置在消防电梯或疏散楼梯间前室内的非消防电梯，防火性能不应低于消防电梯的防火性能”执行.

（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司郑菲提供）

6.城市要新针对现在大量建筑改造，虽有《北京市既有建筑改造工程消防设计指南（2023年版）》，但依然在既有建筑的首层楼梯间、消防电梯、原剪力墙上洞口尺寸、消防疏最宽度等问题上存在疑问？

答：《北京市既有建筑改造工程消防设计指南（2023年版）》已经明确改造设计规范执行原则，如在第1.0.3条明确了下述原则：

1鼓励更新，整体提升.倡导城市有机更新，践行绿色发展理念，防止大拆大建，有效补短板，实现消防安全性能整体提升.

2确保安全，控制成本.坚守不降低既有建筑原有结构和消防安全水准的底线，合理控制改造费用，提高项目改造的整体效能，实现改造建筑安全性和工程经济性的协调统一.

3创新方法，统筹兼顾，充分尊重改造建筑的现状与历史，综合考虑新旧技术标准的差异，通过采取科学合理的技术措施和加强使用管理等进行消防性能补偿，实现改造可行性和技术合理性的统筹协调.

程消防设计指南（2023年版）》的具体条款应能解理解上述原则并结合《北京市既有建筑改造工决大部分既有建筑消防设计问题，若确实还有其他问题，可以报给主管部门和编制组，核实论证补充完善.

（由中设安泰（北京）工程咨询有限公司-蒋媛孙大鹏提供）

房屋建筑-结构专业

7.质量高烈度区的学校、幼儿园等八大类既有建筑抗震加因设计是否一定要根据《建设工程抗震管理条例》采用减震隔震设计？

震加固时未强制要求必须采用隔震减震技术，如采答：位于高烈度区的学校、幼儿园等既有建筑抗用隔震减震技术，应充分论证技术可行性，以保证既有建筑的抗震性能满足抗震设防目标的要求.

依据的是《建设工程抗展管理条例》（国务院744号令）第二十一条：位于高烈度设防地区、地震重点监视防御区的学校、幼儿园、医院、养老机构、儿童福利机构、应急指挥中心、应急避难场所、广播电视等已经建成的建筑进行抗震加固时，应当经充分论证后采用隔震减震等技术，保证其抗震性能符合抗震设防强制性标准.

（由中京同合国际工程咨询（北京）有限公司-吴清提供）

8.质量养老公寓及配套等建筑是否均需按照重点设防类建筑进行设计？

答：根据项目具体情况，对整个结构单元或某一区段按重点设防类设计，原则如下：

（1）依据中国建筑科学研究院工程抗震研究所2019年2月22日（关于养老设施建筑抗露设防类别划分的说明》，《建设工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008第3.0.4条，使用功能、规模与示例类似或相近的建筑，可按该示例划分其抗震设防类别，采用比照原则，“对于敬老院、福利院、残疾人的学校等地震时自救能力较弱人群使用建筑，可比照幼儿园建筑的相关规定划分抗震设防类别”.

按照上述规定和原则，养老设施建筑应比照幼

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