星河集团 编号 XH-ZLBZ-BO A 文件名称 抹灰工程工艺及质量标准 版本 修改状态 生效日期 2012/12/03 页码 1/14 1.适用范围 适用于集团开发项目室内外抹灰工程施工质量管理及检查验收. 2.编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210一2001) 《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001) 《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 集团及城市公司相关体系文件、质量管理办法 3.原材料质量要求 3.1水泥：采用32.5普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证及检测报告，水泥进 场 后应对其强度和安定性等进行见证送检合格.水泥应避免受潮、结块，大 批量水泥应在仓库内存放，现场堆放水泥须采取上盖下垫措施. 3.2砂：采用中砂，平均粒径为0.35~0.5mm 砂颗粒要坚硬洁净，不得含有 粘土、草根、树叶、碱质及其他杂质，抹灰砂浆用砂的含泥量不应超过 3% 防水砂浆用砂的含泥量不应超过1%，使用前用筛子过筛，严禁使用海砂 或氯离子超标的砂. 3.3抹灰砂浆所用防水粉（剂）、胶液、外加剂等掺合料应提供产品合格证明， 其掺量应参照产品说明书并通过试验确定，搅拌用水应使用不含有害物质 的洁净水. 3.4采用成品砂浆时，到现场砂浆必须在12小时内使用完毕，超过12小时不 准使用，现场须设置砂浆存放池，抹灰作业层盛放砂浆应采用灰槽. 3.5现场搅拌砂浆应用集中搅拌，聚合物抗裂防水砂浆与普通水泥砂浆分开 星河集团 编号 XH-ZLBZ-BO 版本 A 修改状态 0 文件名称 抹灰工程工艺及质量标准 生效日期 2012/12/03 页码 2/14 搅拌，搅拌现场应悬挂砂浆配合比牌，并将重量换算成容器计量（傻瓜 式配合比)，便于实施.水泥砂浆搅拌时间应不小于2min 掺外加剂砂 浆搅拌时间应不小于3min. : ;： 质量是企业的生品安全是工物生 3.6砂浆各组分材料用量，按质量计水泥、水和外加剂的计量误差不大于 2% 砂的计量误差不大于5%. 3.7当设计图纸以砂浆组分比例表示其等级时，可按下表进行强度等级换算： 组分比例 强度等级 使用部位 1:1:6混合砂浆 M5.0 内外墙砌筑 1:1:4混合砂浆 M10 内外墙砌筑 1:3水泥砂浆 M15 内外墙砌筑、抹灰 1:2水泥砂浆；1：2.5水泥砂浆； M20 内外墙抹灰 1:1:2混合砂浆 4.作业条件 4.1外墙抹灰 4.1.1主体结构已组织验收，抹灰与砌筑的间隔时间，符合砌体工程施工完毕 7d以上的要求. 4.1.2聚合物防水砂浆配合比已通过试验确定，原材料检验合格. 星河集团 编号 XH-ZLBZ-BO A 文件名称 抹灰工程工艺及质量标准 版本 修改状态 生效日期 2012/12/03 页码 3/14...

星河集团 编号 DALAXY OR口UP 创想无界心就未 编制 审核 文件 批准 生效日期 名称 批量精装修质量通病防治标准 版本 V1.0 页码 1/19 批量精装修质量通病防治标准 2017年8月5 编制 李海波、甘仲铿、王川、施磊 时间 日 2017年8月30 修编 杨凤明 时间 日 2017年9月19 审核 冯立柱、伍献忠 时间 日 2017年9月30 发布 星河地产集团 时间 日 评审时间：2017年8月7日至8月24日 参与评审人员：王辉、蒙运豪、杜尚慧、毛煜庭、刘舜元、巫利光、周海熙、朱杰、 朱宁皓、管建国、邓碧有、李子敬、李庆丰等 备注：以上人员为参与线上评审，感谢各位. 星河集团 编号 DALAXY OR口UP 创想无界心就未 编制 审核 文件 名称 批量精装修质量通病防治标准 批准 生效日期 版本 V1.0 页码 2/19 批量全装修质量通病一： 通病描述 防水层拉脱导致的墙砖空鼓 问题照片 1、墙砖及瓷砖胶基层把原防 通病说明 水层拉脱，导致大面积空鼓. 1.基层防水分二道施工，土建单位在毛坯交楼前施工一道，装修单位进场后施工二道防水. 成因分析 第一道防水基层与第二道防水基层间隔时间过长，导致第一道防水出现氧化的现象. 2.基层过于干燥，第一道防水层与基层脱落. 3.二道防水使用的材料品牌不同，相容性存在缺陷. 1、涉及精装修交楼的项目，建议防水施工应由装修单位进行施工，或专项 施工单位一次性施工完成，并进行验收. 防治措施 2、 防水施工前，应对基层进行检查，合格后进入下道工序施工. 3、 防水施工前，基层不能过于干燥或有起砂、强度不足的现象. 4、 户内厨房、卫生间墙面，通常使用釉面砖，宜选用普通型的瓷砖胶，如采 用玻化砖上墙，宜选用Ⅱ型（加强型）瓷砖胶进行铺贴. 批量全装修质量通病二： 星河集团 编号 DALAXY OR口UP 创想无界心就未 编制 审核 文件 名称 批量精装修质量通病防治标准 批准 生效日期 版本 V1.0 页码 3/19 通病描述 基层抹灰强度不足墙砖空鼓 问题照片 1、原水泥砂浆抹灰基层强度不 通病说明 合格，导致瓷砖大面积空鼓. 1、原土建基层水泥砂浆抹灰强度不合格. 成因分析 2、移交环节问题：精装修与土建总包移交，未发现此项问题，或土建单位未 充分整改. 1、 土建施工阶段，需严控水泥砂浆的配合比，并加强抹灰阶段的管控及养 护. 防治措施 2、 移交阶段，装修总包单位应对铺贴瓷砖的基层进行检查，对不合格的基 层应要求责任单位进行充分整改. 批量全装修质量通病三： ...

序号 系统 名称 支吊架型号
1 水 水管侧向抗震支架 ZA-TS65
2 水管双向抗震支架 ZA-TLS65
3 水管侧向抗震支架 ZA-TS70
4 水管双向抗震支架 ZA-TLS70
5 水管侧向抗震支架 ZA-TS80
6 水管双向抗震支架 ZA-TLS80
7 水管侧向抗震支架 ZA-TS100
8 水管双向抗震支架 ZA-TLS100
9 水管侧向抗震支架 ZA-TS125
10 水管双向抗震支架 ZA-TLS125
11 水管侧向抗震支架 ZA-TS150
12 水管双向抗震支架 ZA-TLS150
13 多管侧向抗震支架 ZA-TSZ2(65*2)
14 多管双向抗震支架 ZA-TLSZ2(65*2)
15 多管侧向抗震支架 ZA-TSZ2(65+100)
16 多管侧向抗震支架 ZA-TSZ2(70*2)
17 多管双向抗震支架 ZA-TLSZ2(70*2)
18 多管侧向抗震支架 ZA-TSZ2(100+150)
19 多管双向抗震支架 ZA-TLSZ2(100+150)
20 多管侧向抗震支架 ZA-TSZ2(150*2)
21 多管双向抗震支架 ZA-TLSZ2(150*2)
22 多管侧向抗震支架 ZA-TSZ3(100+150*2)
23 多管双向抗震支架 ZA-TLSZ3(100+150*2)
24 多管侧向抗震支架 ZA-TSZ3(150*3)
25 多管双向抗震支架 ZA-TLSZ3(150*3)
26 多管侧向抗震支架 ZA-TSZ4(150*4)
27 多管双向抗震支架 ZA-TLSZ4(150*4)
28 多管侧向抗震支架 ZA-TSZ6(150*6)
29 多管双向抗震支架 ZA-TLSZ6(150*6)
30 多管侧向抗震支架 ZA-TSZ8(150*8)
31 多管双向抗震支架 ZA-TLSZ8(150*8)

1 电 桥架侧向抗震支架 ZA-TD200
2 桥架双向抗震支架 ZA-TLD200
3 桥架侧向抗震支架 ZA-TD300
4 桥架双向抗震支架 ZA-TLD300
5 桥架侧向抗震支架 ZA-TD400
6 桥架双向抗震支架 ZA-TLD400
7 桥架侧向抗震支架 ZA-TD600
8 桥架双向抗震支架 ZA-TLD600
9 桥架侧向抗震支架 ZA-TD800
10 桥架双向抗震支架 ZA-TLD800
11 组合桥架侧向抗震支架 ZA-TDZ2(200+300)
12 组合桥架双向抗震支架 ZA-TLDZ2(200+300)
13 组合桥架侧向抗震支架 ZA-TDZ2(300*2)
14 组合桥架双向抗震支架 ZA-TLDZ2(300*2)
15 组合桥架侧向抗震支架 ZA-TDZ2(300+400)
16 组合桥架双向抗震支架 ZA-TLDZ2(300+400)
17 组合桥架侧向抗震支架 ZA-TDZ2(400*2)
18 组合桥架双向抗震支架 ZA-TLDZ2(400*2)
19 组合桥架侧向抗震支架 ZA-TDZ2(600+800)
20 组合桥架双向抗震支架 ZA-TLDZ2(600+800)
21 组合桥架侧向抗震支架 ZA-TDZ4(母线槽*4)
22 组合桥架双向抗震支架 ZA-TLDZ4(母线槽*4)

1 暖通 风管侧向抗震支架 ZA-TF630
2 风管双向抗震支架 ZA-TLF630
3 风管侧向抗震支架 ZA-TF800
4 风管双向抗震支架 ZA-TLF800
5 风管侧向抗震支架 ZA-TF1000
6 风管双向抗震支架 ZA-TLF1000
7 风管侧向抗震支架 ZA-TF1250
8 风管双向抗震支架 ZA-TLF1250
9 风管侧向抗震支架 ZA-TF1600
10 风管双向抗震支架 ZA-TLF1600
11 风机（240KG） ZA-FJ
12 暖通水管侧向抗震支架 ZA-TS65
13 暖通水管双向抗震支架 ZA-TLS65
14 暖通水管侧向抗震支架 ZA-TS80
15 暖通水管双向抗震支架 ZA-TLS80
16 暖通水管侧向抗震支架 ZA-TS100
17 暖通水管双向抗震支架 ZA-TLS100
18 暖通水管侧向抗震支架 ZA-TS125
19 暖通水管双向抗震支架 ZA-TLS125
20 暖通水管多管侧向抗震支架 ZA-TSZ2(65*2)
21 暖通水管多管双向抗震支架 ZA-TLSZ2(65*2)
22 暖通水管多管侧向抗震支架 ZA-TSZ2(65+80)
23 暖通水管多管双向抗震支架 ZA-TLSZ2(65+80)
24 暖通水管多管侧向抗震支架 ZA-TSZ2(65+100)
25 暖通水管多管双向抗震支架 ZA-TLSZ2(65+100)
26 暖通水管多管侧向抗震支架 ZA-TSZ2(80*2)
27 暖通水管多管双向抗震支架 ZA-TLSZ2(80*2)
28 暖通水管多管侧向抗震支架 ZA-TSZ2(80+100)
29 暖通水管多管双向抗震支架 ZA-TLSZ2(80+100)
30 暖通水管多管侧向抗震支架 ZA-TSZ2(80+125)
31 暖通水管多管侧向抗震支架 ZA-TSZ2(100*2)

星河集团 编号 ALAXY OR口UF 创想无界心就未 编制 审核 文件 批准 生效日期 名称 批量精装修观感质量验收作业标准 版本 V1.0 页码 1/23 批量精装修观感质量验收作业标准 2017年8月5 编制 李海波、甘仲铿、王川、施磊 时间 日 2017年8月30 修编 杨凤明 时间 日 2017年9月19 审核 冯立柱、伍献忠 时间 日 2017年9月30 发布 星河地产集团 时间 日 评审时间：2017年8月7日至8月24日 参与评审人员：王辉、蒙运豪、杜尚慧、毛煜庭、刘舜元、巫利光、周海熙、朱杰、 朱宁皓、管建国、邓碧有、李子敬、李庆丰等 备注：以上人员为参与线上评审，感谢各位. 星河集团 编号 ALAXY OR口UF 创想无界心就未文 编制 审核 文件 名称 批量精装修观感质量验收作业标准 批准 生效日期 版本 V1.0 页码 2/23 一、目的： 通过精装修观感质量的过程控制及验收标准，达到提高整体产品，在功能性、使用性、美 观度的进一步提升，从而进一步提升业主对整体质量满意度的提升. 观感质量的定义：通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量，观感质量是更多的从美 学的角度来审视，布局、使用、功能需求给客户带来的体验感！ 二、精装修观感质量分类范围： 1、户内精装修及部品设备 2、电气安装 3、入户门防火门安装 4、铝合金门窗及阳台栏杆安装 三、关键控制点： 根据批量全装修大面施工特点，应先执行《批量装修样板引路操作指引》，并结合《批量 全装修产品观感质量验收作业指引》，在项目管理策划书中，体现批量观感质量重难点、关键 节点的施工控制方案措施，如： 使用性、功能性、美观度、成品质量等观感质量的关键控制点及控制措施. 四、相关批量装修操作指引支持文件： 《项目综合评估管理办法2017V2》 《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》 星河集团 编号 ALAXY OR口UF 创想无界心就未文 编制 审核 文件 名称 批量精装修观感质量验收作业标准 批准 生效日期 版本 V1.0 页码 3/23 精装修观感质量一： 石材类 窗台大理石 三边一角 效果图片 分段石材大板切 割，无明显色差 提升方向 工艺细部方向提升：（三边一角） 1、窗台大理石两端入墙不小于1mm 与墙面交界处收口顺直. 2、窗台大理石无大小头，两端误差小于4mm. 3、石材突出飘窗台约1cm 并倒5厘斜边或圆角，倒角顺直，平滑. 表观质量提升： 1、石材面层无返碱、锈斑、明显色差缺陷. 2、光泽度饱满.（交楼前抛光、打蜡） 3、无明显天然纹裂，无断裂. 设计施工图： ...

星河地产集团 编号 XH-ZLBZ-C017 ALA RC弄GROU 想无界心筑未来 编制 审核 文件名 汪进华 2016/11/07 称 批量精装修工程构造做法标准 批准 生效日期 版本 V1.0 页码 1/166 批量精装修工程构造做法标准 2016年7月10 编制 施磊 时间 日 2016年8月30 修编 宋金鹏、杜尚慧、李果、秦天佑 时间 日 2016年9月20 审核 伍献忠 时间 日 2016年9月25 发布 星河地产集团 时间 日 评审时间：2016年8月26日至9月18日 参与评审人员：欧阳建波、江建卫、宋金鹏、朱宁皓、巫利光、蒙运豪、李海波、甘 仲铿、谢景林、金松、杜尚慧、李果、秦天佑、刘舜元、李庆丰、朱亚涛、那怀南、唐卫 东、杜正强. 备注：以上人员为参与线上评审，排名无先后，感谢各位. 1 星河地产集团 编号 XH-ZLBZ-C017 ALAVRC GROU 想无界心筑未来 编制 审核 文件名 称 批量精装修工程构造做法标准 批准 汪进华 生效日期 2016/11/07 版本 V1.0 页码 2/166 目录 总则 4 第一章通用要求… .5 第二章防水工程…… 8 第一节卫生间、厨房防水工程…… .8 第二节阳台、露台防水工程 ………… 16 第三章安装工程… 120 第一节电气安装…… 20 第二节配电箱安装 23 第三节卫生洁具安装注意事项……. .................24 第四节给水管道安装… .26 第五节排水管道安装… .29 第六节水地暖… .31 第四章墙面工程 33 第一节墙面基层（结构）…… .33 第二节墙面饰面工程 47 第五章顶棚工程…… .86 第一节轻钢龙骨石膏板吊顶 86 第二节金属板吊顶 .97 第六章地面工程……. 100 第一节地面铺石材…… 100 第二节实木复合地板地面…… ….........111 第三节地面铺防滑地砖…… 115 第七章细部收口工程… .120 第一节实木地板与踢脚线收口节点 2 星河地产集团 编号 XH-ZLBZ-C017 ALA REAL E TATE GROU 创想无界心筑未来 编制 审核 文件名 称 批量精装修工程构造做法标准 批准 汪进华 生效日期 2016/11/07 版本 V1.0 页码 3/166 第二节地面木地板与石材拼铺节点（硬碰拼铺方式） .…121 第三节地面木地板与门槛石界面收口节点… …..122 第四节墙面石材阴阳角收口……123 第五节墙面石材与石膏板涂料天花收口节点……125 第六节橱柜台面翻边施工…126 第七节墙面不锈钢与石材收口129 3 ...

星河地产防水常用典型构造节点图集XH-C O-HX nI NVIO 3I OVZ nO5 ONIX NVIO ONOA ONVHO InHS ONV NVHO I0 3H ONIX 建筑防渗漏 标准图集 2018.12(修) 星河集团（内部使用） 说明 一，修订说明 二，编制说明 1 修订背景 1、目的 本图集是在星河集团2014年版《建筑防渗漏标准图集》基础上进行修编；原图集 配合星河地产集团开发项目在方案及施工图阶段解决防水相关质量通病 主要适用于华南地区；考虑到集团对开发项目整体定位的不断提升，以及集团开发地 推行防水设计、施工标准化. 域向华北及华东等区域的不断扩展，原图集部分内容已经不能适应集团的发展需要. 2、编制依据 2 修订主要内容 现行国家建筑规范、规定、规程、标准及标准图集等 1) 对图集适用范围进行界定；外墙部分主要适用于华南地区，屋面、室内和地 GB50300-2013《建筑工程施工质量验收标准》 下室部分主要适用于全国；图集适用范围未覆盖的区域需根据当地规范、标准调整. GB50352-2005《民用建筑设计通则》 2) 对部分构造节点防水材料的选择进行调整，比如种植土屋面的聚乙烯丙纶耐 GB50345-2012《屋面工程技术规范》 根穿刺防水卷材替换为SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材. GB50108-2008 《地下工程防水技术规范》 3) 地下室顶板首选结构找坡，塔楼屋面尽量采用同结构屋面板同时施工的混凝 GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》 土找坡. JGJ155-2013《种植屋面工程技术规程》 4) 外墙部分修改了凸窗顶板保温及防水做法，增加了阳台地漏防水做法等. JGJ/T235-2011《建筑外墙防水工程技术规程》 5) 地下室部分补充了地下室地板外防水做法，地下室集水井防水做法，地下室锚 JGJ298-2013《住宅室内防水工程技术规范》 杆防水，地下室外墙群管穿墙防水做法等. 3、适用范围 6) 屋面部分补充了女儿墙溢流口防水，变形缝防水等. 主要适用星河地产集团. 7) 室内部分补充部分卫生间防水做法. 4、页面代码： 8) 取消了原图集关于水池防水篇章，取消了跟景观专业相关防水做法. Q表示外墙、D表示地下室、W表示屋面、N表示室内. 说明 图集号 XH-C 页 1 防水说明 1.1防水设计： 1.2.6所有管井门洞均应设300mm高C20混凝土反坎，厚度同墙厚. 1.1.1防水等级：按不同建筑不同部位判定，一般为1级或Ⅱ级； 1.2.7所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角(BAC防水 1.1.2防水设防要求：1级（两道防水）、1Ⅱ级（一道防水）； 水卷材圆角半径为50mm 聚氨酯圆角半径为25mm) 1.1.3防水做法：1级（卷材防水层和卷材防水层、卷材防水层和 1.2.8屋面女儿墙内侧，防...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C007 文件名称 工程样板工艺及质量标准 版本 A 修改状态 生效日期 2012/8/30 页码 1/17 1.0适用范围 本工艺标准适用于集团、城市公司开发建设的新建、改建和扩建工程的 样板引路实施和验收. 2.0编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑工程质量验收规范》GB50210-2001 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204一2002)(2011修订版) 《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》GB50208一2002 集团和城市公司相关程序文件、标准及合同 3.0术语 3.1样板引路：工程质量事前控制的重要手段，在实施样板引路过程中，能及 时发现存在的问题，并加以改进和优化，样板引路是打造星河精品的有 效保障. 3.2工程样板：指在工程建造过程中，为在大面积施工前统一施工做法、细部 处理、检验设计质量、选材型号、颜色、材质，发现施工、监理过程的难点、 重点，而按照设计交验标准建造的一种样板.直接服务于房地产策划、工 程、销售人员；服务于设计、施工和监理单位，是服务于建造过程的中间 检验产品及示范标准.工程样板包括交楼样板、产品验证样板、施工工艺 样板、材料样板（样品）及销售展示样板. 3.3交楼样板：在满足规范、施工图纸要求、销售附图要求、使用功能要求的前 提下，在各分部分项工程大面积施工前分阶段完成样板，完成的成品作 为竣工验收标准. 3.4销售展示样板：包括样板展示区、精装修展示房、情景展示房、清水样板房 (交楼样板)、营销展示用的工艺工法样板间等，方案设计完成后，由营 销管理部门在《样板房展示区策划方案、选址》中明确，对代表户型、电梯 厅或大堂装修、毛坯标准层、精装修标准层等位置进行选定. 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C007 A 文件名称 工程样板工艺及质量标准 版本 修改状态 0 生效日期 2012/8/30 页码 2/17 3.5施工工艺样板：要求各项目部在施工现场平面布置设立专用的施工工艺样 板展示区，防水、砌筑、铝合金安装、外墙保温、外墙涂料、外墙面砖等可 选定一层或不同户型进行实体样板施工完成后，项目部组织相关部门， 会同监理和总包进行验收，验收合格后，方可进行大面积施工. 3.6工艺工法样板间：指导施工的工艺工法展示区（样板间），应在在施工组 织设计时进行策划，大面积施工前完成，选址位置应不影响现场施工. 3.7产品验证样板：指结构施工至标准层时，提前完成砌体、安装临时（替 代)门窗、管道及设备安装（抹灰等饰面工程可不施工）、管道综合等， 主要验证产品性能、设计是否合理，检查有无错漏碰缺和影响使用功...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-F001 版本 A 修改状态 0 文件名称 工程成品保护标准 生效日期 页码 1/42 1.0土建工程 1.1测量控制点保护 图片 部品 测量放线的成品保护 责任单位 总包单位 实施时间 施工前 700 400 水愿沙装抹干 拆除时间 施工完成 茶 红机种 沉降观测点用中28长度 120mm的埋件埋入孔内，环氧 树脂填充固定，观测时时将 口25树 活动标志旋紧，测毕取出，盖 好保护盖. C10灌凝土 控制桩位用混凝土保护，用 700 钢管进行围护，并用红油漆 100Q 保护做法 作好测量标记 定位桩采取桩周围浇筑混凝 法终好外伟面 土固定，搭设保护架，悬挂明 显标志以提示，水准引测尽 量引测到周围老建筑物上或 围墙上，标识明显，不准堆放 材料遮挡. 件 标头 保洁要求 BM3 1.2钢筋工程 1 星河集团 编号 XH-ZLBZ-F001 版本 A 修改状态 0 文件名称 工程成品保护标准 生效日期 页码 2/42 1.2.1钢筋原材及半成品存放 图片 部品 钢筋存放 责任单位 主体施工单位 实施时间 钢筋进场验收后 拆除时间 钢筋加工、安装完成 1、钢筋的原材加工预制好 的成品料做好标识，要用 100mm×100mm的木 保护做法 方垫起，做好防潮工作. 2、雨期施工时钢筋堆放地 要做好排水措施和必要的 苦盖. 如造成钢筋局部污染，采用 保洁要求 湿抹布擦干净即可，严禁使 用易腐蚀溶液接触钢筋. 1.2.2柱钢筋半成品保护措施 2 星河集团 编号 XH-ZLBZ-F001 版本 A 修改状态 0 文件名称 工程成品保护标准 生效日期 页码 3/42 图片 部品 主体施工过程柱钢筋 责任单位 主体施工单位 实施时间 本层楼面梁板钢筋绑扎完 成，混凝土浇筑前 拆除时间 混凝土浇筑后，本层柱钢筋 继续施工前 混凝土浇筑前，拆除柱最上 一道定位箍筋，采用比钢筋 直径大一型号的40cm长 保护做法 PVC管，套在柱每根竖向钢 筋上；或采用塑料薄膜对柱 钢筋底部50cm高度范围内 进行围护. 如钢筋在浇筑混凝土过程 保洁要求 中造成局部污染，采用湿抹 布擦干净即可，严禁使用易 腐蚀溶液接触钢筋. 1.2.3钢筋直螺纹接头半成品保护措施 3 ...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-D007 室内外给排水管道安装工程 版本 A 修改状态 0 文件名称 工艺及质量标准 生效日期 2012/8/18 页码 1/23 1.0适用范围 适用于集团开发项目室内外给水、排水管道安装工程. 2.0编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-2008 《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005 《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》CJJ101-2004 《供水管井技术规范》GB50296-1999 集团和城市公司相关程序文件、标准 3.0施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料、配件及器具 3.1.1.1生活给水系统的给水管管道、管件材质必须达到国标《生活饮用水卫生 标准》(GB5749-2006) 3.1.1.2给水立管：根据各地具体情况按照设计要求选用，其中住宅工程优先选 用钢塑复合管.寒冷地区需按设计要求做保温. 3.1.1.3给水管（水表后）至户内各给水用水点，材料优先选择PP-R管，管件 必须选择配套的管件. 3.1.1.4室内生活排水管道采用排水U-PVC管道；建筑高度>100米室内生活排 水立管宜采用柔性铸铁管，卡箍连接，支管采用排水U-PVC管道. 3.1.1.5雨水管：根据各地具体情况按照设计要求选用，可采用热镀锌管（卡 箍连接)；多层可选用排水U-PVC管道，高层屋面雨水管宜优先采用承 压塑料管，当承压塑料管不满足满水试验要求时可采用给水PVC-U管. 3.1.1.6各种给排水材料、配件、器具进场后，应按照规范要求进行外观检查， 要求质量合格证明文件齐全，规格、型号及性能检测报告应符合国家 技术标准或设计要求，同时进行现场见证取样复验，复试不合格产品严 禁使用. 3.1.1.7阀门安装前应做强度和严密性试验，试验须符合国家规范要求. 3.1.1.8室外给水管道材料要求 星河集团 编号 XH-ZLBZ-D007 室内外给排水管道安装工程 版本 A 修改状态 0 文件名称 工艺及质量标准 生效日期 2012/8/18 页码 2/23 1)球墨铸铁管、管件应符合设计要求和国家现行的有关标准，并有出 厂合格证.管身内外应整洁，不得有裂缝、砂眼、碰伤. 2)钢管：表面应无裂缝、变形、壁厚不均等缺陷，直管管口断面无变 形. 3)塑料管、复合管应有制造厂名称、生产日期、工作压力等标记，并 具有出厂合格证.塑料管、复合管的管材、配件、胶粘剂，应是同 一厂家的配套产品. 3.1.1.9室外排水管道材料要求 1)根据各地具体情况按照设计要求选用...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C010 文件 版本 A 修改状态 1 名称 外墙饰面砖工程工艺及质量标准 生效日期 2013/11/01 页码 1/16 1.适用范围 适用于集团开发的高度100m以下高层、多层建筑工程采用满粘法施工的外墙 饰面工程. 2.编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000 《建筑装饰工程施工及质量验收规范》GB50210-2001 《建筑工程装饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008 《建筑外墙清洗维护技术规程》JGJ168-2009 《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 《陶瓷砖》GB/T4100-2006 集团和城市公司质量管理体系文件及工程相关工艺及质量标准、管理办法 3.基本要求 3.1材料质量： 3.1.1水泥：饰面砖粘贴用水泥宜选用32.5及42.5级普通硅酸盐水泥或专用 粘接剂，不宜采用矿渣水泥. 3.1.2勾缝材料：外墙勾缝一般采用与粘结层相同的水泥或专用勾缝剂，出厂 合格证明及检验报告要齐全.勾缝用矿物颜料、水泥应采用同一厂家、 同一产地、同批生产的同颜色材料. 3.1.3砂：基层处理及外墙饰面砖粘贴应采用粗砂或中砂，勾缝砂浆应采用细 砂，质量应符合国家现行《普通混凝土用砂质量标准》要求，使用前过 筛，含泥量不得大于3%，勾缝用砂应使用同一批进场的砂. 3.1.4粘结剂：采用专用胶粘剂应符合相关标准要求，外墙饰面砖不得采用有 机物作为主要粘结材料. 3.1.5饰面砖： 3.1.5.1外墙面砖最好选用背面有燕尾槽的产品，增加面砖的粘结力. 第1页共16页 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C010 文件 版本 A 修改状态 1 名称 外墙饰面砖工程工艺及质量标准 生效日期 2013/11/01 页码 2/16 3.1.5.2饰面砖进货数量应考虑合理的损耗量，选用同批次产品.进场时 厂家应提供产品出厂合格证和检验报告，进场后按规定进行见证 取样送检，不合格材料应退场处理. 3.1.5.3外墙陶瓷砖吸水率一般不宜大于6%，按材质不同其吸水率分别 为：瓷质砖<0.5%；炻瓷质砖0.5~3%；炻质砖3~6%；精陶质 砖6%~10%.北方寒冷地区尽量选用吸水率较小的产品. 3.1.5.4选用的粘结材料在现场进行样板铺贴后做粘结强度拉拔测试，粘 结强度不应小于0.4Mpa. 3.1.5.5根据设计及公司相关要求，对材料进行封样，封样样板要求为两 套，一套放置于样板库，一套放在项目现场用于材料对比验收. 3.2设计标准及节点做法 3.2.1饰面砖粘贴前，应首先对设计未明确的细节进行辅助深化设计. 3.2.2外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和主要技术性能符合设计要求， 确保同一楼栋外墙砖颜色一致，无色差. 3.2.3外墙饰面砖接...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-F002 创想无界心紫未离 编制 审核 文件名称 地产集团批量精装修成品保护作业 批准 江进华 生效日期 2016/11/07 指引 版本 V1.0 页码 1/24 批量精装修成品保护作业指引 2016年6月1 编制 施磊、宋金鹏 时间 日 2016年6月3 修编 杜尚慧、李果 时间 日 2016年6月22 审核 伍献忠 时间 日 2016年6月30 发布 星河地产集团 时间 日 评审时间：2016年6月1日至6月12日 参与评审人员：欧阳建波、江建卫、陈列钦、唐卫东、谢景林、金松、李庆丰、朱宁皓、 巫利光、李海波、甘仲铿、那怀南、刘舜元 备注：以上人员为参与线上评审，感谢各位. 星河集团 编号 XH-ZLBZ-F002 DH口UF 创想无界心未离 编制 审核 文件名称 地产集团批量精装修成品保护作业 批准 江进华 生效日期 2016/11/07 指引 版本 V1.0 页码 2/24 1.目的 合理安排工序，明确装修过程中对成品保护的作业要求，最大限度的降低由于施工工艺 工序不合理、成品保护不到位而引起的工程质量问题. 2.适用范围 适用星河地产公司开发的全装修住宅及毛坯住宅的精装修公共部分. 3.术语和定义 成品保护：即在施工过程中对已完工分项进行的保护，在本指引中还包含对部分半成品 的防护. 4.使用说明 本作业指引适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验 收标准等. 5职责 5.1工程管理中心： 5.1.1负责制定《批量精装修成品保护作业指引》. 5.1.2负责将批量精装修成品保护工作纳入集团对各城市公司工程管理工作中的检查评分， 并编制检查报告，提出改进建议，经部门负责人批准后发集团和各城市公司相关领导及部 门. 5.2成本采购中心： 5.2.1负责战略采购工作并将批量精装修成品保护工作纳入成本采购合同附件，明确违约 措施. 5.2.2参与产品交付内部验收. 5.3城市公司工程管理部： 5.3.1负责监督检查项目部对批量精装修成品保护工作的执行情况. 5.3.2负责对工程管理中心检查评估过程中发现问题的整改检查、复核. 5.4城市公司项目部（精装修管理部）： 星河集团 编号 XH-ZLBZ-F002 a点LAXY H口UF 创想无界心未离 编制 审核 文件名称 地产集团批量精装修成品保护作业 批准 汪进华 生效日期 2016/11/07 指引 版本 V1.0 页码 3/24 5.4.1根据该指引所包含（未包含）内容进行成品保护工作的执行工作. 5.4.2根据集团工程管理中心及城市公司工程管理部现场检查问题进行整改，并上报. 6.成品保护的范围 精装修工程成品保护指一切设备、装修材料、半成品、工序成品、成品等的保护，主要 包括以下内容及范围： 定加工材料的特殊包装、饰面材料软包装、装车运输的...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C005 文件 版本 A 修改状态 0 名称 土建与精装修工作面移交标准 生效日期 2014/04/18 页码 1/6 1.目的 为确保开发项目精装修工程施工质量，规范土建与精装修施工界面移交验收程序和 要求，加强过程监控，明确各方质量责任，减少争议和纠纷，特制定本标准. 2.适用范围 集团开发的新建、扩建、改建和既有建筑装饰装修工程的土建与精装修单位施工工作 面移交验收. 3.编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50242 《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234 集团发布的相关工程工艺及质量标准 集团和城市公司相关体系文件、项目管理办法等 4.定义 建筑装饰装修：为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采 用装饰装修材料或饰物，在毛坯房的基础上对建筑物内外表面及空 间进行的各种处理过程. 工程交接验收：批量精装修工程施工前，为明确各方责任，保证施工及质量的延续性， 由甲方组织土建及精装修施工单位、监理单位等对已完成的工程进行 质量验收和交接工作. 5.工作程序 5.1移交工作面确定 5.1.1移交原则： 1)书面确认原则： 对于所有的移交验收，要求监理、施工单位、接受单位、甲方相关部门进 行现场验收，并形成书面验收记录. 2)全数验收原则： 精装修房屋中间移交验收要求按照房间编号全数验收，并形成每户的 1 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C005 文件 版本 A 修改状态 0 名称 土建与精装修工作面移交标准 生效日期 2014/04/18 页码 2/6 验收记录，住宅公共部位移交验收进行综合验收. 3)责任移交原则 完成房屋中间移交验收后，精装修总包单位承担总包管理职责，负责 安全文明施工管理、成品保护管理、装修分包单位管理等. 5.1.2装修前移交验收应具备的条件： 1)屋面防水、外墙面装饰及外门窗安装工程已完成. 2)内墙面和无吊顶的天棚抹灰已完成. 3)楼地面的找平层及防水地面的防水层施工完成. 4)给水管进户，暗埋的给水和排水管道敷设及吊顶内管道、设备安装已完成， 水管试压完成. 5)套内配电箱等安装就位，暗埋的线管敷设己完成，通电试验完成. 6)屋面、外墙及卫生间等部位淋水、闭水试验完成，渗漏问题已整改消项. 5.2移交验收程序： 5.2.1精装修房中间移交验收 5.2.1.1总包应按土建界面完成标准及建筑图纸完成相应工作，对不符合要求的部 位，在现场进行标注限期处理，对移交验收的遗留问题由监理单位组织复 查、消项.总包单位不准将遗留问...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C015 文件名称 园林景观（软景）工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 生效日期 2013/1/12 页码 1/18 1.适用范围 集团开发的新建、改建项目园林景观软景工程施工与验收. 2.编制依据 《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-1999 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007 《绿化种植土壤》CJ/T340-2011 《园林绿化施工规范》DB4403001/T8一99 《园林绿化管养规范》DB4403001/T6-99 《城市园林绿化用植物材料木本苗》DB11/T211-2003 《广东省园林绿化技术规程》(10123-2001) 集团发布的工程工艺及质量标准、管理办法及体系文件 3.施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料 3.1.1.1种植土PH值为5.5-7.5间壤土，宜选用土质疏松的地表土，土壤透水性 好，理化性状良好，疏松透气，团粒结构，适宜于园林植物生长的土壤， 土中不能有建筑垃圾、草根，严禁使用未改良的盐碱土、重粘土、砂土、建 筑垃圾土及含有其它有害成分的土壤，在耕翻中若发现土质不符合要求时， 应更换为合格土. 3.1.1.2基肥：各种花草树木基肥需按额定要求的基肥量配置，其结构应通透性好、 保水力强、有利土壤改良，无有害虫卵及幼虫，清洁、卫生、环保等. 3.1.1.3土壤：要保证不少于10cm的砂壤土，最上面10cm为营养土.营养土要求 经过筛选干净的园土，应无树枝、草根、杂草、枯叶等.并适量掺加少量骨 粉及肥料，养分充足，富含有机物质，有良好的物理性状，保水力强，通 透性好，无病虫草害. 3.1.1.4花草：种类应符合设计要求，无严重的病、虫、草害，宿根花卉，根系必 须完整，无腐烂变质，土球不松散；球根花卉，球根应茁壮、无损伤，幼 芽饱满；观叶植物，叶片分布均匀，排列整齐，形状完好，色泽正常；水 生植物根、茎、叶发育良好，植株健壮；铺植草坪用的草块应规格一致、厚 薄均匀，草块土层厚度宜为3cm 边缘平直，杂草不得超过1%.草籽需用 发芽率≥90%、无杂草籽的纯草籽，草种及配比均需甲方及监理确认. 3.1.1.5苗木： 1)种类应符合设计要求，植株健壮，苗干通直圆满，规格要求一致，枝条 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C015 文件名称 园林景观（软景）工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 生效日期 2013/1/12 页码 2/18 茁壮，组织充实，木质化程度高. 2)乔木树主干明确，花灌木分枝均匀，绿篱个体上下一致，下部不脱裸， 球形苗木枝叶茂密，根系发达而完整，乔木树种苗木主根达到30厘米， 有较多的侧根和须根，根系无劈裂，具有完整健壮的顶芽，苗木无机械 损伤，无病虫害，不失水，有旺盛的生命力. 3)独干树要求形...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C016 文件名称 版本 A 修改状态 0 园林景观（硬景）工程工艺及质量标准 生效日期 2013/1/30 页码 1/18 1.适用范围 集团开发的新建、改建项目园林景观之硬景工程施工与验收 2.编制依据 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204一2011 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2011 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2011 集团发布的工程工艺及质量标准、管理办法及体系文件 3.施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料 3.1.1.1铺装材料质量应满足国家、行业、地方相关标准要求，并按规定进行见证送 检，不合格材料进行退场处理. 3.1.1.2钢筋品种、规格、型号、化学成分、力学性能、外观质量等应满足设计要求， 符合现行国家标准及集团发布的《钢筋工程工艺及质量标准》的规定. 3.1.1.3混凝土原材料应符合现行标准和设计要求，混凝土强度应满足设计要求， 浇筑混凝土需留置标准及同条件养护试块. 3.1.1.4木材应采用防腐木料，外观不得有虫眼、裂纹等缺陷.外露木材均应涂刷户 外专用木材油漆或防腐处理.木柱脚底部必须热敷沥青防腐，构件和接触地 坪的柱根等，除做防腐处理外，还须做防白蚁处理.有防火要求的木构件应 涂刷防火涂料. 3.1.1.5木板材堆放要用木方垫起，严禁放置在潮湿环境以免发霉或变形.凡与混凝 土或砖墙进行连接的木构件，须先涂刷防腐油两道，并确保与混凝土、墙体 牢固连接，避免因气候变化造成连接部位松脱. 3.1.1.6石材进场检查石材的材质情况、规格尺寸、颜色等是否符合图纸要求.石材 厚度允许偏差为：厚度≤15mm时为±1mm 厚度>15mm时为±2.0mm. 3.1.1.7石材品种、规格应符合设计要求，技术等级、光泽度、外观质量应符合国家 相关标准的规定，石材应避免出现明显色差，对于台阶踏步和花池压顶石 侧面应与面层相同处理，现场铺装时应甄选和排版. 3.1.1.8卵石粒径应符合设计要求.卵石要求细滑圆润，耐磨.卵石表面应洗净.强 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C016 版本 A 修改状态 0 文件名称 园林景观（硬景）工程工艺及质量标准 生效日期 2013/1/30 页码 2/18 度均匀，抗压强度>30MPa.选购时应提供样板，并经设计、甲方确认定样 后方可采购.进场的卵石其品种、色泽、质感、规格应与样品同等品质. 3.1.1.9选用的景石必须坚实、无损伤、无裂痕，表面...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-B002 文件名称 卷材防水工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 生效日期 2011/12/22 页码 1/9 1.0适用范围 适用于集团开发的新建、改建和扩建工程的地下及屋面防水层. 2.0编制依据 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011) 《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008) 《地下工程渗漏治理技术规范》(JGJ/T212-2010) 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB50550-2010) 《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008 《塑性体改性沥青防水卷材》GB18243-2008 《高分子防水材料》GB18173.1-2006 集团和城市公司相关程序文件、标准 3.0施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料 3.1.1.1材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，卷材 防水层宜采用自粘型改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材.防水 卷材的品牌、型号规格必须与合同要求一致. 3.1.1.2所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料均应与铺贴的卷材 材性相容.防水卷材和胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符 合设计要求和产品标准的规定. 3.1.1.3防水材料应有产品出厂合格证及检测报告，并按规定进行见证送检， 出具检验报告，不合格的材料不准在工程中使用. 3.1.1.4防水卷材厚度应符合设计要求，外观质量和物理性能应符合设计或有 关规定. 3.1.2施工机具 略 3.2作业条件 3.2.1应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗， 编制有施工方案并进行审批，有施工技术交底记录. 3.2.2施工所需的各种材料已按计划进入现场，并经验收，防水材料应提交出 厂合格证、质量检验报告并进行现场见证抽样复验. 3.2.3防水层的基层已通过检查验收，质量符合设计和规范规定. 星河集团 编号 XH-ZLBZ-B002 文件名称 卷材防水工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 生效日期 2011/12/22 页码 2/9 3.2.4基层表面平整、坚实、无开裂、空鼓、起砂，表面干燥. 3.2.5严禁在雨天、雪天、大雾、五级风及其五级风以上时施工；冷粘法施工时 环境温度宜不低于5℃，热熔法施工宜不低于一10℃. 3.3工艺流程 高聚物改性沥青防水卷材防水层铺贴操作工艺流程： 基层面清理、修补→赜、涂基层处理剂→节点附加增强处理一定位、弹线、试铺→逐层铺贴口 逐层检→收头处理、节点密封→晴理、检查、修图一→保护层施工 4.0各工序质量控制要点（增加节点图片资料）（参考万科防水工艺标准及图 片) 4.1基层表面应平整坚实、平整、清洁，阴阳角处应做成圆弧形，局部孔洞、蜂 窝、裂缝应修补严密，表面应清...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C011 文件 内墙饰面砖工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 名称 生效日期 2014/05/20 页码 1/6 1.适用范围 集团开发项目的精装修室内墙面采用满粘法施工的内墙饰面砖工程. 2.编制依据 《建筑装饰工程施工及质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑工程装饰面砖粘结强度检验标准》(JGJ110-2008) 《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001) 《抹灰砂浆技术规程》(JGJ/T220-2010) 《陶瓷砖》(GB/T4100-2006) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010) 《高强薄胶泥粘帖面砖及石材构造》(09CJ19) 集团和城市公司相关体系文件及管理办法等 3.基本要求 3.1材料质量要求： 3.1.1水泥：宜选用42.5级普通硅酸盐水泥，不宜采用矿渣水泥，出厂日期超过三个 月应按试验结果使用，水泥已结块的不得使用. 3.1.2砂：基层处理及饰面砖粘贴应采用粗砂或中砂，粒径为0.35-0.5mm 含泥量不 得大于3%，质量应符合国家现行《普通混凝土用砂质量标准》要求，严禁采用 海砂，使用前过筛. 3.1.3饰面砖（包括釉面砖、玻化砖、锦砖等）品种、规格、尺寸、图案应符合设计规 定，尺寸应一致、表面光洁、颜色均匀、方正、平整、质地坚固，不得有缺釉、 脱釉、缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷，边缘整齐、棱角不得损坏，采用同厂家、 同批次产品. 3.1.4釉面内墙砖性能指标均应符合现行国家标准的规定，吸水率不得大于10%，陶瓷 锦砖吸水率不大于2%，寒冷地区要在允许范围内尽量选用吸水率较小的产品. 3.1.5陶瓷放射性指标限量符合下列的规定：天然放射性核素镭-226、针-232和钾-40 的放射性比活度同时满足IRa≤1.0和Ir≤1.3. 3.1.6粘结剂：施工时所用胶结材料及胶粘剂的品种、掺合比例应符合设计要求，并具 有产品合格证.专用胶粘剂应符合相关材料标准要求，在防水层上粘贴饰面砖时， 1 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C011 文件 版本 修改状态 内墙饰面砖工程工艺及质量标准 A 0 名称 生效日期 2014/05/20 页码 2/6 粘结材料应与防水材料的性能相容，不得采用有机物作为主要粘结材料. 3.1.7勾缝材料：内墙勾缝一般采用与粘结层相同的白水泥或专用勾缝剂，勾缝用矿物 颜料、水泥应采用同一厂家、同一产地、同批生产的同颜色材料. 3.1.8原材料进场时应提供产品出厂合格证和检验报告，进场后按规定进行见证取样送 检，不合格材料应退场处理. 3.1.9根据设计及公司相关要求，对材料进行封样，封样样板要求为两套，一套放置于 样板库，一套放在项目现场用于材料对比验收. 3.2排砖原则及细部做法 3.2.1饰面砖粘贴前，应对设计未明确的细节进...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C013 文件名称 保温工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 生效日期 2012/09/18 页码 1/16 1.0适用范围 适用于集团开发项目外墙、屋面及室内外管道等保温工程施工及验收. 2.0编制依据 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005 《民用热工建筑节能设计规范》GB50176-93 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ75-2003) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242一2002 集团和城市公司相关程序文件、标准 3.0施工工艺 3.1施工准备 3.1.1组织保温节能专项图纸会审，明确保温材料品种、厚度，明确粘贴保温板 与不需粘贴保温板基层的部位以及细化网格布收头方式，做好外保温工 程的密封盒防水构造设计.施工图设计变更不能降低建筑节能效果，当设 计变更涉及建筑节能效果（变更、改变保温层做法）时，应经原施工图审 查机构审查同意，在施工前办理设计变更手续，并由设计管理部确认. 3.1.2屋面、墙面、地面及管道等部位使用的各种保温材料进场后，应提供质量 证明文件，按照规范要求进行外观检查，并进行见证送检，严禁使用不 合格材料. 3.1.3节能保温使用保温材料，进场时应进行下列性能检测： a)保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； b)粘结材料的粘贴强度； c)增强网的力学性能，抗腐蚀性能. d)燃烧性能，其指标应符合《建筑材料燃烧性能分级方法》(GB8624- 2006A1)和《材料产烟毒性危险分级》(GB/T20285-2006AQ1)等国家 及地方相关规定. 3.1.4保温板（聚苯乙烯泡沫板(EPS)挤塑板(XPS)):外观质量：表面平 整，无夹杂物，颜色均匀，不应有起泡、裂口、变形等缺陷.进场验收： 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C013 文件名称 保温工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 生效日期 2012/09/18 页码 2/16 进场时包装保护应完好无损，随机对分批进场成品进行拆除外包装抽检. 检查内容包含保温板品牌、厚度、型号、数量、表面质量、平整度、包装等是 否符合要求. 2010/12/209:3049 3.1.5保温工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国 家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95、《建筑内部装修设 计防火规范》GB50222-2010和《建筑设计防火规范...

RIDGE 瑞捷 2018 Product introduction Product introduction 材料专项评估产品介绍 2018 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 CONTENTS 01 关于瑞捷 我们是谁 04 案例展示 我们正在做 02 产品背景 我们为什么要做 03 产品介绍 我们怎么做 RIDGE 瑞捷 关于瑞捷 公司简介 发展历程 ● 业务规模 ●公司产品 ...

项目全过程材料飞检清单 基础阶段 主体阶段 资料检查 材料实测 材料抽检 资料检查 材料实测 材料抽检 资料检查 预制桩 预制桩 钢筋原材 水泥 混凝土 钢筋原材 线盒 钢板桩 钢板桩 混凝土（试块 混凝土 砌块 水泥 PVC套管 钢筋原材 钢筋原材 砌块 轻质墙板 混凝土（试块 PVC-U排水管 锚杆（锚索） 锚杆（锚索） 轻质墙板 抹灰抗裂网 砂浆（试块） PPR管材 砂浆 钢筋原材 干混砂浆 PERT地暖管 干混砂浆 钢型材 抹灰石膏 JDG钢管 抹灰石膏 预埋件、螺栓 防水卷材 铸铁管 抹灰抗裂网 止水钢板 防水涂料 镀锌钢管 钢筋原材 止水螺杆 密封胶 无缝钢管 钢型材 橡胶止水带 植筋胶 (镀锌圆钢、 预埋件、螺栓 防水套管 保温材料 等电位板 止水钢板 防水卷材 铝合金型材 电缆桥架 止水螺杆 防水涂料 幕墙玻璃 矩形风管（通 风、排烟等) 橡胶止水带 保温板 吊杆 防水套管 铝合金门窗 风机 防水卷材 塑钢门窗 风阀 防水涂料 钢化玻璃 阀门 防火涂料 平板玻璃 水泵 密封胶 门窗五金 消火栓箱 万P双田 粘结材料 栏杆 (卡箍、接头 植筋胶 电梯及附属设 备 保温板 电线、电缆 保温材料 母线 铝合金门窗 配电箱 塑钢门窗 开关、插座 钢化玻璃 平板玻璃 门窗五金 栏杆 机电安装阶段 装饰装修阶段 园林景观阶段 材料实测 材料抽检 资料检查 材料实测 材料抽检 资料检查 材料实测 PVC套管 PVC套管 轻钢龙骨 轻钢龙骨 轻钢龙骨 景观石材 景观石材 PVC-U排水管 PVC-U排水管 石膏板 石膏板 木地板 路沿石 路沿石 PPR管材 PPR给水管材 铝扣板 铝扣板 墙地砖 乔木 乔木 地暖管材 PERT地暖管 木基层板 木基层板 壁纸 灌木、球类植 灌木、球类植 物 物 JDG钢管 电线、电缆 外墙涂料 外墙涂料 (含腻子) 墙地砖 (含腻子) 路灯 铸铁管 内墙涂料 内墙涂料 (含腻子) 饰面石材 (含腻子) 园林部品 镀锌钢管 瓷砖粘结剂 木地板 瓷砖粘结剂 无缝钢管 勾缝剂 橱柜、衣柜 柜体板材 田3JT (镀锌圆钢、 耐候胶 不锈钢 地坪漆 等电位板 马赛克 地坪漆 电缆桥架 墙地砖 矩形风管（通 风、排烟等) 饰面石材 吊杆 壁纸 电线、电缆 木地板 防火门 入户门 户内门 橱柜、衣柜 卫浴五金 不锈钢 马桶 台盆 灯具 电器 ...

星河地产 CALAXY REAL ESTATE 星河地产项目评估体系宣贯 2022年2月 目录 星河地产集团 GALAXY REAL ESTATE GROUP 创想无界心筑未来 一、项目评估综述 二、地下评估体系 三、过程评估体系 四、风险评估体系 五、评估事项说明 六、交付评估体系 七、材料飞检体系 第2页 项目评估综述|评估作用与功能 星河地产集团 1 GALAXY REAL ESTATE GROUP 创想无界心筑未来 全周期管控 常态化管理 风险闭合 行业对标 强化管控盲区细化结果应用科技化评估手段促进风险解决溯源问题复盘 夯实基础，规范管理行为 聚焦客户关注，展现精工品质 第3页 ...