星河地产集团 编号 XH-AQBZ-E001 GALAXY REAL EBTATE GROUP 编制 江建卫 审核 伍献忠 文件 名称 项目安全文明施工标准 批准 刘荣先 生效日期 2019/12/01 版本 C 页码 1/163 项目安全文明施工标准 1目的 明确安全文明施工标准，工程施工全过程实施标准化、规范化、常态化管理， 全面提升集团在建工程项目安全文明施工管理水平. 2适用范围 星河集团开发建设的所有新建、扩建、改建项目. 3编制依据 国家及行业工程安全文明施工法律法规和规范标准，详见第四部分附录. 4支持性文件 4.1《星河地产集团工程管理制度》 4.2《星河地产集团项目安全文明施工管理作业指引》 4.3《星河地产集团工程质量、安全事件分类标准及管理作业指引》 4.4《星河地产集团工程检查评估作业指引》 4.5《安全文明施工措施费分解表》 4.6《附着式升降脚手架技术标准》 星河地产集团 编号 XH-AQBZ-E001 GALAXY REAL EBTATE GROUP 编制 江建卫 审核 伍献忠 文件 名称 项目安全文明施工标准 批准 刘荣先 生效日期 2019/12/01 版本 页码 2/163 目录 序号 名称 页码 备注 第一部分 文明施工 1 1.1 施工总平面布置 1 1.1.1 施工总平面布置图 1 1.1.2 现场布置 1 1.2 封闭管理 2 1.2.1 大门、门卫 2 1.2.2 门禁实名制监控 2 1.2.3 封闭围挡 3 1.2.4 七牌一图 3 1.3 施工现场 4 1.3.1 视频监控 4 1.3.2 洗车槽 5 1.3.3 喷淋降尘 5 1.3.4 硬化 6 1.3.5 排水 6 1.3.6 加工场 7 1.3.7 堆放场 7 1.3.8 宣讲台 8 1.3.9 茶水间、吸烟处 8 1.3.10 楼层卫生间 9 1.3.11 楼层吸烟处 9 1.3.12 废料池 10 1.3.13 垃圾池 10 2 星河地产集团 编号 XH-AQBZ-E001 REAL EB T A TE 编制 江建卫 审核 伍献忠 文件 名称 项目安全文明施工标准 批准 刘荣先 生效日期 2019/12/01 版本 页码 3/163 目录 序号 名称 页码 备注 1.4 材料管理 11 1.4.1 钢筋 11 1.4.2 钢管 11 1.4.3 模板 12 1.4.4 木方 12 1.4.5 砌体 13 1.4.6 砂石料 13 1.4.7 水电材料 14 1.4.8 门窗、装饰材料 14 1.4.9 水泥库及搅拌机棚 15 1.4.10 易燃易爆品 15 1.5 工完场清 16 1.5.1 脚手架 16 1.5.2 主体结构 16 1.5.3 装修 17 1.5.4 总体说明 17 1.6 办公生活区 18 1.6.1 划分隔离 18 1.6.2...

星河集团 编号 XH-ZL.BZ-D001 版本 修改状态 0 文件名称 防雷及接地安装工程工艺及质量标准 生效日期 2011/12/22 页码 1/11 1.0适用范围 本工艺标准适用于民用建筑物防雷接地安装工程. 2.0编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《钢制电缆桥架工程设计规范》CECS31:2006 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB-50169-2006 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010 3.0施工准备 3.1材料要求 镀锌钢材有扁钢、角钢、圆钢、钢管等，并采用热镀锌材料，应符合设计规定. 产品应有材质检验证明及产品出厂合格证.所用材料的截面积允许误差为不超过-3%. 3.2主要施工机具 常用电工工具、手锤、钢锯、冲击钻、电焊机、接地电阻测试仪、万用表等. 3.3作业条件 3.3.1接地体作业条件 a)桩基内钢筋与柱筋连接处已绑扎完. b)底板筋与柱筋连接处已绑扎完. 3.3.2防雷引下线作业条件 土建柱筋绑扎且竖焊完毕. 3.3.3均压环及外窗等接地 a)土建外圈梁钢筋绑扎完. b)墙体钢筋绑扎完，窗框开始安装时配合进行预留圆钢外窗接地. 3.3.4避雷带 a)接地体，引下线必须做完. b)主体封顶，开始外装修，抹灰完，贴外墙砖开始，降爬架之前完. c)圆钢具备调直场地和垂直运输条件. 3.3.5其它保护接地 a)强电井装修完毕. b)须保护接地的金属体等设备器具安装完毕（桥架，母线，箱柜等）. c)各预留接地线预留到位. 3.4防雷接地工程基本内容 星河集团 编号 XH-ZL.BZ-D001 版本 A 修改状态 0 文件名称 防雷及接地安装工程工艺及质量标准 生效日期 2011/12/22 页码 2/11 基础接地一防雷引下线、均压环一屋面避雷带一外墙门、窗、金属栏杆接地一桥架、 强电井接地干线一变配电房及设备接地一卫生间局部等电位一总等电位 3.5基本要求 3.5.1接地体、接地干线、引下线及避雷带的连接应采用焊接，焊接处焊缝应饱满并有足够 的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮（焊杂） 应敲净，非砼浇筑处应刷沥青做防腐处理或刷防锈漆. 3.5.2采用搭接焊时，其焊接长度如下： 3.5.2.1镀锌扁钢与扁钢搭接不小于其宽度的2倍，不少于三面施焊.（当扁钢宽度不同时， 搭接长度以宽的为准).敷设前扁钢需调直，煨弯不得过死，直线段上不应有明显弯 曲，并应立放. 游游艾 扁钢搭接焊样板：三面焊接，搭接长度不小于宽度的2倍 三个搭接面焊接 扁钢 跨接焊接 扁钢2 扁钢垂直交叉的焊接：除了三个交叉面焊接外，还要跨接焊 3.5.2.2镀锌圆钢与圆钢搭...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C002 防火门、入户门安装工程工艺及质量标 版本 A 修改状态 0 文件名称 准 生效日期 2013/4/30 页码 1/11 1.适用范围 适用于集团开发项目的钢质、木质防火门及入户门安装工程. 2.编制依据 《防火门》(GB12955-2008) 《防盗安全门通用技术条件》(GB17565-2007) 《木质防火门通用技术条件》(GB14101一93) 《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2011) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001) 《民用建筑室内环境污染控制规范》(GB50325-2011) 集团和城市公司相关体系文件、星河集团工艺及质量标准、星河相关材料 设备标准（合同附件技术要求） 3.施工工艺 3.1施工准备 3.1.1钢质防火门 3.1.1.1门框、门扇面板及其加固件应采用冷轧薄钢板.门框宜采用1.2~ 1.5mm厚钢板，门扇面板宜采用0.8~1.2mm厚镀锌钢板，加固件 宜采用1.2~1.5mm厚钢板，加固件如设有螺孔，钢板厚度应不低 于3.0mm.表面颜色须提供色板，经甲方相关部门签字确认. 3.1.1.2门扇：门扇内填充不燃性优质防火材料，门框内填充材料一般采 用水泥砂浆进行填塞密实. 3.1.1.3安装在钢质防火门上的锁、合页、插销等五金配件熔融温度不低 于950℃.防火门应采用普通防火锁或管井锁、镀锌铰链. 1 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C002 版本 A 修改状态 0 文件名称 少门，入户门发转工程工艺及历最标 生效日期 2013/4/30 页码 2/11 3.1.1.4钢质防火门耐火性能按GB7633进行试验.对镶玻璃防火门应采 用具有防火性能的玻璃，玻璃的耐火性能应达到有关的检测标准. 3.1.2木质防火门： 3.1.2.1采用的木材或木材制品作的门框、门扇骨架及门扇面板的耐火极 限等级应符合设计及防火门相关标准要求. 3.1.2.2实木门用木材或木材制品作门框、门扇骨架、门扇面板，门扇内 填充隔热材料或以木材或木材制品作门框、门扇.正面采用 0.8mm防盗钢板，外饰面采用黑胡桃木饰面夹板3mm 木皮厚度 ≥0.3mmo 木质防火门门角小样 画小板 3.1.2.3木质防火门门扇：门扇内填充材料应使用对人体无毒无害的防火 隔热材料；门扇上有玻璃的应采用不影响木质防火门耐火性能的 防火玻璃. 推 3.1.2.4木质防火门、有防火要求的入户门耐火极限等级按设计要求，满 足防火门相关规范要求，有防火型式检验报告.门锁、合页、门 顶、猫眼采用304不锈钢分体锁，款式及品牌符合甲方招标要求. 2 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C002 版本 A 修改状态 0 文件名称 防火门、入户门安装工程工艺及质量标...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-A004 版本 修改状态 文件名称 防水工程工艺及质量标准（修订版） B 1 生效日期 201506/12 页码 / 1.目的 明确建筑防水材料质量、施工工艺标准做法及管理动作要求，作为对施工、 监理单位进行技术交底，加强过程管控，避免渗漏隐患，提升客户满意度. 2.适用范围 适用于集团开发项目涂膜、卷材防水工程施工及质量验收. 3.材料质量 JSA 防水卷材的品牌、型号、规格须与施工合同要求一致， JS水泥基防水涂料在卫生间、水池等部位选用II型 表面应有明确产品标识，SBS改性沥青卷材采用聚酯 产品，门窗部位选用I型产品. 毡胎体，PE膜自粘聚合物改性沥青防水卷材胎体上 下表面SBS/APP胶料涂覆；选用的基层处理剂、胶粘 剂、密封材料等应与铺贴的卷材材性相容. K-2A 双组份非油聚氧醋防水洋 911 911 NONTAR POLYURET 雨虹YUHONG OF COATM 911 SPU-301 单组分聚氨酯防水涂料 组份 - 911 911 A份 911 911 京东方雨打水技股松一 3@计 聚氨酯防水涂料采用非焦油类，双组份涂料应严格计量和搅拌，使用过程中不得随意调整比例，施工时禁止 添加稀释剂：防水涂料包装容器上应注明产品名称、标记、净质量、生产厂名、生产日期、批量编号等内容： 星河集团 编号 XH-ZLBZ-A004 版本 B 修改状态 文件名称 1 防水工程工艺及质量标准（修订版） 生效日期 201506/12 页码 / 星二期地水工程 源防水 合格证 合格证 产品名称聚鼠乙场PV口防水卷材 BAC自智聚物性青魅水材 生产日期：20171 2%验员03 论日期： 4比 号 07120T4度：15A 产号 061017 深圳盾之星科技有限公司 市卓宝料性公水材厂 防水材料应提供出厂合格证明，产品说明书，检验报告，进场验收、见证取样送检合格方可使用，不合格材 料进行封存并退场处理，项目部现场材料样板库应保留经设计管理部确认的防水材料样板. 峰 涂膜防水层完成后，组织检查验收，监理、项目部进行涂膜防水层厚度检查，保留抽样检查记录. 4.图纸深化及方案编制 163分技有线一 空料 于管外壁 该板保护 密封出封 形新或与管 积乳段重合 食尾拉紧因划 口 D30一 材货水层 与管 线合 出屋面管道防水大样 贴于管壁 防水专项施工方案 防水旁站方案 _10-20 上 星河集团 编号 XH-ZLBZ-A004 版本 修改状态 文件名称 防水工程工艺及质量标准（修订版） B 1 生效日期 201506/12 页码 / 防水工程进行深化设计，明确节点构造做法，包括天 防水工程施工前，施工单位编制防水工程专项施工方 沟、烟道、上人孔等屋面突出物顶部及与屋面交接处、 案、监理单位编制旁站监理细则，经批准后实施：组 变形缝、出气管...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C001 文件名称 铝合金门窗工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 生效日期 2012/05/31 页码 1/18 1.0适用范围 适用于集团开发项目各种系列铝合金门窗安装工程. 2.0编制依据 《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010 《铝合金门窗》GB/T8478-2008 《铝合金建筑型材》GB/T5237-2004 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB40411-2007 集团和城市公司相关程序文件、标准及合同 3.0施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料 3.1.1.1门窗用材料应符合现行国家和行业标准及有关规定，并应有出厂合格 证、原材检测报告和质量保证书.主要材料进场前应经送检合格才能使 用.对于进口材料，应检查其原产地证明书、商检证明书、经销商许可 证等，密封胶类应严格核对材料的批号与合格证的对应情况. 3.1.1.2铝合金门窗用型材的化学成份应符合现行国家标准《变形铝及铝合金 化学成份》GB/T3190的有关规定，铝合金型材质量应符合现行国家标 准《铝合金建筑型材》GB/T5237的规定. 3.1.1.3门窗设计应提供深化设计图纸，铝门门窗型材壁厚应经计算或试验确 定，其中门型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于2.0mm 门 其它一般受力型材最小实测壁厚应不小于1.4mM 窗型材截面主要受 力杆件最小实测壁厚应不小于1.4mm.玻璃压线等配套铝料最小实测壁 厚应不小于1.0mm.局部受力不够，可通过加钢衬的方式加强，满足强 度和刚度要求. 3.1.1.4表面喷涂层厚度应符合设计和相关标准要求，铝合金型材表面处理为 阳极氧化，且为AA15级，干膜平均厚度≥15μm 最小局部膜厚 ≥12μm.表面处理为氟碳喷涂做法时，一般采用二涂或三涂.采用三 涂时，干膜平均厚度≥40μm 最小局部膜厚≥35μm.采用二涂时， 干膜平均厚度≥30μm 最小局部膜厚≥25μm. 3.1.1.5门窗五金配件、附件、紧固件应符合现行标准的规定.与门窗框扇型材 连接用的紧固件应采用不锈钢件，不得采用铝及铝合金抽芯铆钉做门 窗构件受力连接紧固件. 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C001 文件名称 铝合金门窗工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 生效日期 2012/05/31 页码 2/18 意广亚铝材 中国名牌产品中国驰名商标 3.1.1.6玻璃 a)门窗玻璃的品种、颜色和性能应符合设计要求，满足建筑物的功能 要求选用. b)门窗玻璃尺寸偏差、外观质量及性能应符合现行标准的规定. c)玻璃品种的选用应符合安全及节能设计或有关规范要求. d)建筑物按规定应使用安全玻...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-A005 文件名称 钢筋工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 生效日期 2011/12/22 页码 1/15 1.0适用范围 适用于星河集团新建、改建、扩建的现浇钢筋混凝土结构钢筋工程的施 工. 2.0编制依据 《钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》GB1499.1-2008 《钢筋混凝土用钢第2部分热轧带肋钢筋》GB1499.2-2007 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011修订) 《低碳钢热轧圆盘条》GB/T701-2008 《冷轧带肋钢筋》GB13788-2008 《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152一2008) 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010 集团和城市公司相关程序文件、标准 3.0施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料 3.1.1.1钢筋进场时，应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重 量偏差检验，检验结果必须符合有关标准的规定.对有抗震设防要求 的结构，其纵向受力钢筋的性能应满足设计要求. 3.1.1.2钢筋进场时应检查出厂合格证、检验报告及钢筋标识，应将钢筋出厂 质保资料与钢筋炉批号铭牌相对照，每一捆钢筋均要有铭牌，钢筋 品牌、牌号、炉号（批号）、型号、规格、重量等应保持一致，外观质量 应符合合同及材料标准要求.不得有裂纹、断裂、起皮和局部缩颈等现 象. 3.1.1.3钢筋进场时，应进行报验和见证送检，未出具检验结果前不准使用， 不合格材料就地封存、退场处理. 3.1.1.4原材料钢筋验收合格后，分类堆放需整齐，建立材料标识牌. 中国建筑第三工程局 材料标识牌 材料标识牌 材料 名称 22 单位 东进场 t 产 地 状态类型 2005 代 日期 进场 -0 数量 48.￥ 材料名称 训 标识编号 G 合 格 规格型号 6 标识日期 进货时间 标识人员 X 星河集团 编号 XH-ZLBZ-A005 文件名称 钢筋工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 生效日期 2011/12/22 页码 2/15 3.1.1.5钢筋机械连接套筒或焊接采用的焊接材料品种、规格应符合规范及合 同要求. 3.1.1.6钢筋绑扎宜采用20~22号镀锌铁丝，钢筋保护层垫块宜采用水泥砂浆 垫块、成品塑料垫块或钢筋马凳. 3.1.1.7当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应 对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验. 3.1.2施工机具 弯曲机 调直机 切断机 x130 HG540 钢筋直螺纹炒滚丝乳 产品 电焊机 闪光对焊机 套丝机 星河集团 编号 XH-ZLBZ-A005 文件名称 钢筋工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 生效日期 2011/12/22 页码 3/15 电渣压力焊机 扳手 绑扎工...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C012 装饰装修之吊顶工程 服本 A 修改状态 0 文件名称 工艺及质量标准 生效日期 2012/11/28 页码 1/11 1.适用范围 适用于集团开发的新建、改建和扩建项目整体面层、板块面层及格栅吊顶工 程. 2.编制依据 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001) 《民用建筑室内环境污染控制规范》(GB50325-2011) 《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2011) 《建筑用轻钢龙骨》GBT11981-2008 集团和城市公司相关程序文件、标准及合同 3.施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料 3.1.1.1按设计要求选用龙骨、配件及罩面板，材料品种、规格、质量应符合 设计要求.吊杆采用镀锌通丝或角钢材料，应有出厂合格证和检验 报告. 3.1.1.2对人造防火板、胶黏剂的甲醛、苯含量进行复验，检查报告应符合 国家环保规定要求. 3.1.1.3吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理. 3.1.2施工机具（略） 3.2作业条件 3.2.1吊顶工程在施工前应熟悉现场、施工图纸及设计说明. 3.2.2施工前应按设计要求对房间、公共部分的净高、洞口标高和吊顶内的 管道、设备及其支架的标高进行交接检验. 3.2.3饰面板封闭前要完成吊顶内的管道、电线电缆试验、设备的安装、调试、 水管试压和隐蔽验收（有造型要求天花需各专业配合进行调整）. 3.2.4吊顶内线槽、孔洞封堵完成，强弱电线管穿线完成. 3.2.5格栅吊顶工程按设计要求吊顶前将棚内顶板涂色完毕. 3.2.6对精装样板房的顶板、屋面等部位采取防水封闭措施并经闭水试验. 3.2.7轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做工艺样板，经验收后方可大面 积施工. 3.3工艺流程 1 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C012 装饰装修之吊顶工程 服本 A 修改状态 0 文件名称 工艺及质量标准 生效日期 2012/11/28 页码 2/11 3.3.1整体面层（面层材料接缝不外露）、板块面层（面层材料接缝外露） 吊顶工程工艺流程 顶棚标高弹水平线→囫龙骨分档线→固定吊挂杆件→安装边龙骨→ 安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板 3.3.2格栅吊顶工程（由条状或点状等材料不连续安装的吊顶） 顶棚标高弹水平线一吊杆安装一轻钢龙骨安装一弹簧片安装一格栅 主副骨组装一格栅安装 4.各工序质量控制要点 4.1整体、板块面层吊顶工程 4.1.1弹标高水平线、划龙骨分档线：用在墙（柱）角上弹出装修完成面水 准线，主龙骨及吊杆间距应满足设计要求. 4.1.2固定吊挂杆件： 4.1.2.1采用膨胀螺栓固定吊挂杆件，不上人的吊顶，吊杆直径满足设计要 求，吊杆长度大于1500mm应设置反向支撑. 4.1.2....

星河集团 编号 XH-ZLBZ-A007 版本 B 修改状态 文件名称 2 砌体工程工艺及质量标准（修订版） 生效日期 201507/1 页码 / 1.目的 明确砌体工程施工工艺做法及管理动作要求，作为对施工单位技术交底的依 据，满足工程实体实测实量标准要求，控制房间尺寸偏差，提升客户满意度. 2.适用范围 适用于集团开发项目采用加气混凝土砌块、混凝土空心砌块、灰砂砖砌体工 程施工及质量验收管理. 3.砌筑材料要求 加气混凝土砌块应符合合同要求，进场时需提供生产许可证、出厂合格证、质保书、原厂检 测报告，并按规定取样送检.堆放时设置标识牌，注明规格型号、检验状态及进场时间.存 放时要求下垫上盖，排水通畅，堆放高度低于2米.普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝 土小型空心砌块的龄期不得少于28d 蒸压加气混凝土砌块的龄期不得少于15d. 砌筑砂浆应使用商品（预拌）砂浆，现场搅 砌体顶砖预制三角块，采用厚度为2mm的钢板 拌砂浆应集中机械搅拌，搅拌时间为3~ 制作模板，宽度为160mm、高度为100mm 三 5min 常温下搅拌的水泥砂浆或水泥混合砂 面设置，定型模两头使用钢螺杆进行加固，也 浆应在3~4h内用完. 可采用其他材料模板预制. 星河集团 编号 XH-ZLBZ-A007 版本 修改状态 文件名称 砌体工程工艺及质量标准（修订版） B 2 生效日期 201507/1 页码 / 13#楼砌体加工棚 电安全通 45 25 安全来白 25 25 45 25 根据排砖图提前进行砌块集中加工，使用手锯、切割机等工具锯裁整齐，并保护好砌块的棱 角，锯裁砌块的长度不应小于砌块总长度的1/3，砌块加工完毕后，分类堆码，加气块运输 采用底板尺寸与加气块的模数相匹配的专用运输小车. 4.施工方案、设计图纸深化 ≤0 结构培、柱 时分前前 员 就 气5 加气 内加气限 控话(54 主楼标准层排砖图 构造柱设置大洋 墙体施工前应据墙体及其门洞、窗洞的尺寸、砌块规格与砌块灰缝错缝搭砌要求，进行预排设 计（砌筑深化图），明确构造做法，在排砖图上标明主规格砌块、配套砌块以及预埋件等位置 为保证砌体顶部预留足够的空隙，在砌体底部设置反坎调整高度差. 5.施工工艺 5.1测量放线 星河集团 编号 XH-ZLBZ-A007 版本 修改状态 文件名称 砌体工程工艺及质量标准（修订版） B 2 生效日期 201507/1 页码 / 300 第二尺 第一尺 第二尺 第三尺 2091 14:35 砌筑前，依据施工图纸复核轴线、门窗洞口位置及窗台、圈梁、过梁标高、尺寸等；砌体完 成后，进行砌体工程实测实量，控制尺寸偏差. 5.2样板引路 砌砖工程 工程样板引路：项目部根据工程的实际情况，编制样板引路方案，每项工作开始之前，在施 工现场设置样板展示区，并组织验收，并进行技术交底，施工中对照方案跟踪检查...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-D002 电气配管配线安装工程 版本 A 修改状态 0 文件名称 工艺及质量标准 生效日期 2011/12/22 页码 1/10 1.0适用范围 本工艺标准适用于民用建筑物配管及穿线安装工程. 2.0编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》CECS120:2007 3.0施工准备 3.1材料要求 3.1.1硬质PVC塑料管采用重型管（管壁厚度见下表）并经检测合格，壁厚偏差不超过-5% 管里外应光滑，无凸棱、凹陷、针孔、气泡，PVC管的各种配件必须是同一厂家配套 产品. 公称直径 壁厚(mm) 中20 1.8 中25 1.9 中32 2.2 中40 2.6 中50 3.2 3.1.2钢管(JDG管)必须是国标管（管壁厚度见下表，允许偏差为±0.15mM) 并经检测合 格，无挂刺，无凹扁砂眼现象，有合格证，有产品质量证明书. 公称直径 壁厚(mm) 中15 1.5 中20 1.6 中25 1.6 中32 1.6 中40 1.6 中50 1.6 3.1.3钢管(SC管)必须是国标(GB/T3091-2008)焊接钢管，并经检测合格.厚度满足下表 要求，无挂刺，无凹扁砂眼现象，有合格证，有产品质量证明书.壁厚允许偏差为 12% -15%. 公称直径 外径(mm) 壁厚(mm) DN15(SC15) 21.3 2.8 DN20(SC20) 26.9 2.8 DN25(SC25) 33.7 3.2 DN32(SC32) 42.4 3.5 DN40(SC40) 48.3 3.5 DN50(SC50) 60.3 3.8 DN65(SC65) 76.1 4.0 DN80(SC80) 88.9 4.0 DN100(SC100) 114.3 4.0 DN125(SC125) 139.7 4.0 星河集团 编号 XH-ZLBZ-D002 电气配管配线安装工程 版本 A 修改状态 0 文件名称 工艺及质量标准 生效日期 2011/12/22 页码 2/10 DN150(SC150) 168.3 4.5 3.2主要施工机具 PVC管剪刀、PVC管弹簧、铁丝、电钻、手锤.煨管器，电动弯管机，锉刀，手电钻， 钢锯，切割机，电焊机. 3.3作业条件 3.3.1底层钢筋绑完后，上层钢筋未绑扎前，根据模板刚支起时弹线敷设.墙体钢筋绑扎时就 配合配管. 3.3.2墙体砌筑完成，土建在墙面打灰饼确定装修完成面后. 3.3.3穿线工程条件 土建建筑结构和土建施工作业已完成 3.4工艺流程 PVC管：划线定盒位及管路走向→切管和管子弯曲→管的连接和绑扎一→箱及过线盒位置 的设置一管与盒（箱）的连接一管在收缩缝的处理一线管的疏通一管内穿线 钢管...

星河集团 AL AxY 编号 XH-ZLBZ-D003 心就 编制 黄昌庭 审核 伍献忠 文件 名称 电梯安装工艺质量验收标准 批准 时锋 生效日期 2017/05/08 版本 V1.0 页码 1/22 一、目的 规范电梯安装工艺质量过程验收管理标准，确保电梯安装质量及安全可靠运行. 二、适用范围 适用于星河地产集团开发所有项目（含售楼处、示范区等）的各式垂直直梯（如：无机房 或小机房类型、观光梯等)、室内外自动扶梯. 三、管理规定 3.1安装单位施工现场的质量管理应符合下列规定： 3.1.1具有完善的验收标准及仪器、安装工艺及施工操作规程. 3.1.2具有健全的安装过程控制制度. 3.2本条规定了电梯安装单位施工现场的质量管理应包括的内容. 3.2.1安装工艺是指在施工现场指导安装人员完成作业的技术文件， 安装工艺也可以称作安装手册或安装说明书. 3.2.2安装工程过程控制制度是指电梯安装单位为了实现过程控制， 所制订的上、下工序之间验收的规程.在安装过程，认真填写好过程控制 检测记录，自验记录，记录要规范、清晰、准确；各类资料、要完整无误， 不得缺损地上交监理及甲方项目部，否则该工程不能算合格. 3.3电梯安装工程全过程工序验收控制应符合下列规定： 3.3.1电梯安装前应按本工艺标准附表内容进行土建交接检验. 3.3.2电梯安装前应按本工艺标准附表内容进行电梯设备进场验收. 3.3.3电梯安装过程（含机房主机安装、导轨安装、轿厢安装）应按本 工艺标准附表内容根据现场进度分阶段对各安装工序执行验收. 3.4在签订电梯战略或品牌单位合同时应明确约定： 3.4.1本工作指引须作为电梯买卖合同和电梯安装合同的附件. 3.4.2电梯厂家必须在主体基础结构施工前提交电梯安装标准和机房、井道、底 坑场地移交尺寸技术标准，电梯安装深化图纸电梯. 3.4.3电梯厂家必须在电梯开始安装前及移交物业接管时进行安装技术交底培训， 含产品原理介绍、质量控制点、工序安装验收标准、电梯的运行使用规定 (参 此文件未经星河控股集团总裁批准，不得擅自复印 星河集团 编号 XH-ZLBZ-D003 心 编制 黄昌庭 审核 伍献忠 文件 名称 电梯安装工艺质量验收标准 批准 时锋 生效日期 2017/05/08 版本 V1.0 页码 2/22 会人员须安装班组、监理单位、总包单位、甲方单位等相关人员). 3.4.4电梯在通过技监局验收通过的三个月内的稳定运行后，项目部须 组织电梯安装单位、监理单位、物业公司按本工艺标准要求进行内部验收： 含主要控制功能、平层准确度、PMT舒适感检测报告、交付使用前的 运行试验、整机可靠性检测，相应检测工具仪器由安装单位提供（依据 GB/T24474-2009电梯乘运质量测量标准、GB/T10058-2009《电梯技术条 件》). 四、职责 4.1集团工程管理...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C006 版本 A 修改状态 0 文件名称 清水样板房及样板层工艺及质量标准 生效日期 2013/06/07 页码 1/15 1.适用范围 适用于集团开发项目清水样板房（毛坯房交楼标准）、标准层设置样板层 的施工及验收管理，明确清水样板房、样板层验收流程及标准. 2.编制依据 国家和地方相关现行工程施工质量验收规范 集团发布的工程样板引路、成品保护及相关工程工艺及质量标准 深圳公司发布的《标准层设样板层的管理规定》 设计要求的交楼标准及相关施工合同技术要求 集团和城市公司相关体系文件、管理办法 3.术语和定义 3.1砌体样板层： 解决设计文件中的错漏碰缺，检查设计使用功能的合理性，并能及 时进行优化及固化，提前进行水、强弱电、空调、消防、燃气、太阳能 等各专业的管线综合，也更好的为下一步的砌体工程及管线预埋工程做 出明确规定，同时也方便施工单位现场交底使用并指导施工. 3.2交楼验收样板层： 作为土建装饰装修工程（天棚、墙面、地面），阳台和卫生间防水 工程，铝合金门窗合栏杆工程，开关插座面板及灯具工程，室内外给排 水、空调、消防、燃气、太阳能等专业进户工程的实物展示，明确验收 及交楼样板的标准，进一步指导施工. 4 基本要求及标准 4.1工作面要求 4.1.1清水样板房（交楼毛坯房）： 4.1.1.1抹灰前墙面基面灰尘、模板皮等杂物已清理干净，基层表面明显 凹凸部位先进行剔凿、用1：3水泥砂浆补平.在墙面四周弹出1 米水平线，墙面按要求设置灰饼. 4.1.1.2砖墙与混凝土等不同结构交接部位及管线槽已挂钢丝网，错台及 管线槽部位已用砂浆补平. 4.1.1.3烟道、管道已安装完成，墙体预埋管线已进行隐蔽验收，电箱、 1 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C006 版本 A 修改状态 0 文件名称 清水样板房及样板层工艺及质量标准 生效日期 2013/06/07 页码 2/15 线盒等采用保护盖或塞泡沫块进行保护，水电管线采取包裹措施 防止砂浆污染. 4.1.1.4防水层施工前基层已清理干净，楼地面管道孔周边空隙已分层填 补密实并进行闭水试验，防水基层已隐蔽验收. 4.1.1.5门窗与洞口之间的缝隙已填塞，外侧洞口周边防水已完成.阳台 门及入户门装修预留高度满足设计要求. 4.1.1.6水泥地面面层施工前，基层浮灰等已清理干净、洒水润湿，顶棚 施工时基层已清洁，进行斩毛或用界面剂处理. 4.1.1.7样板房顶板上部已做好防水措施、预留洞口己封堵完毕. 4.1.1.8毛坯房大面积施工前，混凝土、砌体分项工程施工完成，已组织 结构验收，存在问题已处理完毕. 4.1.1.9样板房、标准层设置的样板层楼板预留洞口、临边及外脚手架部 位已采取防护措施. 4.1.2标准层设置砌体样板层 4.1.2.1梁板模板已拆除，交楼样板层砌体样板已验收，已...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-B003 淋水、蓄水试验标准（修订稿） 版本 A 修改状态 2 文件名称 生效日期 2016/03/30 页码 1/9 1.适用范围 集团开发的新建、改建、扩建项目高层、多层建筑外墙、门窗、厨卫间、阳台 及屋面等部位淋水、蓄水实验. 2.编制依据 《建筑外墙防水工程技术规范》(JGJ/T235-2011) 《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50201-2001) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001) 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2006) 《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-97) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 《塑钢门窗工程技术规程》(JGJ103-2008) 《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》(DBJ15-30-2002) 集团和城市公司相关程序文件、标准及合同要求等. 3.基本要求 3.1淋水实验是防水工程质量控制的重要环节，在施工过程中分阶段进行淋水 实验，所有淋水实验必须有甲方项目部、监理单位、物管处全程检查并签 字确认，办理淋水实验记录，验收合格后方可进行下道工序施工. 3.2除专门的淋水实验外，在每次持续降雨天气后，应安排人员逐一检查外墙、 门窗、屋面等部位有无渗漏现象，检查结果由甲方项目部、监理、总包、门 窗安装等单位验收确认. 3.3外墙、门窗进行淋水实验，可考虑拆外架前安装淋水管，具备条件时可分 区域分楼层进行淋水实验，经甲方、监理单位同意后方可拆除外墙脚手架 进行下一道工序施工，施工单位编制的淋水蓄水实验专项方案需报甲方项 目部、监理单位进行审批. 3.4厨卫间、阳台、露台灯防水层施工过程中，应按规定对每道工序进行蓄水 实验，结果须经甲方项目部、监理单位确认，不渗不漏后方可进行下道工 序施工. 3.5外墙及门窗淋水实验相关要求在总包、门窗安装单位招标时应明确约定， 由总包单位组织，也可由甲方委托相关单位进行，费用由总包及门窗安装 星河集团 编号 XH-ZLBZ-B003 淋水、蓄水试验标准（修订稿） 版本 A 修改状态 2 文件名称 生效日期 2016/03/30 页码 2/9 单位承担.厨卫间、阳台及屋面蓄水实验由总包及相关分包单位组织进行 费用自理. 3.6考虑到各地气候条件和当地建设主管部门的规定等存在一定差异，除常州、 天津等异地开发项目可根据各地气候条件、当地政府相关规定及项目具体 情况制定淋水实验专项方案，明确淋水时间及方式等. 4.淋水、蓄水实验条件 4.1新建项目编制计划时必须编制淋水、蓄水实验专项计划与方案，该计划与 施工进度挂钩，并纳入项目综合评估检查项内，在建项目还未编制淋水、蓄水实 验专项计划和方案的必须在颁布日后5天内编制完毕. 4.2下表为...

华北区健北京 华北区法津翼 车东区 云区试 华南区 曾理利国 15.00% 曾理费利间 12.00% 管理费利润 15.00% 管理费利润 15.00% 智理费利润 1体.00% 工程 1 常规工降位 参专价对应件 计量到 单位 人工要 不食单价 人工要 智理费利 不食单价 人工 管理科 不含单价 人工精 管理费 不含瘦星价 人工费 管理利润 不食单价 11 士0以下制作女装 地下室非人助区域，参台量小于 12005 1 020.00 970.00 180.80 1180D00 120k0Am2 图理论重量 1 035.00 15525 119025 100000 1 120.00 15300 1 17300 14550 111550 1 00005 2 0下制作装 地下室人防区域，参考含量大于130kg 图理论重量 1 050.00 157.50 1 207.50 1030D0 12360 1 15360 1 080.00 16200 1 242.00 1 000.00 150.00 1150D0 1 050.00 189.00 1239.D0 2 士0以上制作安装 形式为框构均，正常舍量的公建 厂离建筑(50kgm2 图理论重量 1 250.00 18750 1 437.50 L100D0 132.00 1 232.00 1 200.00 180.D0 1 380.00 1 100.00 165.00 1265.D0 1 150.00 207.00 1 357.00 14 0以上制作台装 形式为框均，大合量的公建 理论雷果 1 150.00 17250 1322.50 1070.D0 128.40 1 19840 104D.00 15600 1 196.00 1 000.00 150.00 1150D0 1.100.00 19B.00 129BD0 厂800m2 15 住客地上肤制作安装 建筑型为低、多，高的性宅建 图味筑真积 59.00 885 67.85 50.D0 600 5600 53.00 795 60.95 50.00 7.50 57.50 66.00 1188 77.B8 16 住地上购刺作安装 建型为任星建筑 图建筑积 71.50 1073 8223 7000 840 7840 7200 10B0 8280 60.00 900 69.D0 78.00 1404 9204 持工鲜位 参专价对应亲件 计量规 单位 人工费 智理费利调 不单价 人工要 智理费利 不单价 人工责 管理授科 不单价 人工费 管理费利 不含视价 人工费 智理费利 不单价 21 视形作安装 图山理给重量 1.35000 202.50 1.55250 1.30000 19500 1495.00 125000 22500 1.47500 22 梅架松庆制作安装 理论重量 m...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C017 文件 版本 A 修改状态 1 名称 涂饰工程工艺及质量标准 生效日期 2014/11/11 页码 1/7 1、适用范围 集团开发项目装饰装修的涂饰工程材料、施工质量检查、验收管理. 2.编制依据 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210一2001 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2011 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJT29-2003 《建筑室内用腻子》JG/T298-2010 《建筑外墙腻子》JG/T157-2009 涂饰材料相关材料质量标准 集团质量管理体系文件、相关管理办法等 3.基本要求 3.1涂饰材料 3.1.1涂料进场应提供产品合格证、性能检验报告，应有成份、颜色、品种、生产 日期和使用说明.其品种、规格、颜色应符合设计要求，并按色卡样板定货. 3.1.2涂饰材料需进行取样见证送检，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场 材料应至少抽取一组，抽检材料种类在合同中应明确约定. 3.1.3涂料按规定进行环保指标、防水、防霉、耐碱性、耐洗刷次数、耐老化等性 能指标检验，不合格材料须退场处理. 3.1.4外墙同一墙面、同一颜色应采用相同批号的涂饰材料，溶剂型涂料应采用配 套的稀释剂，施工过程中不得随意加水或稀释剂，涂料使用前应搅拌均匀， 在规定时间内用完. 3.1.5涂料底漆：可封闭基底，为面漆提供均匀、致密的基面，提高面漆的丰满度、 均匀度及漆膜在墙面的附着力，减少墙面基底碱性对于面漆的影响，确保面 漆施工后外观丰满、均匀一致. 3.1.6腻子 3.1.6.1涂饰工程中配套使用的腻子和抗碱底漆，须选用与饰面涂料性能相适 第1页共7页 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C017 文件 版本 A 修改状态 1 名称 涂饰工程工艺及质量标准 生效日期 2014/11/11 页码 2/7 宜、所选品牌配套的产品. 3.1.6.2外墙宜采用同一产家、同品牌专用腻子和涂料，外墙腻子不得采用以 有机物为主要材料的腻子. 3.1.6.3内墙涂料工程所用的腻子按基层、底层和面涂的性质配套使用，厨浴 间等潮湿环境内墙面，应采用耐水腻子. 3.1.6.4内墙腻子须采用成品腻子，严禁使用双飞粉、107胶自行调配腻子. 3.1.7涂饰工程所用材料应符合有害物质限量标准要求，室内环境污染控制检测应 在装饰装修工程完工至少7d后、工程交付使用前进行. 3.2作业条件 3.2.1样板间（样板墙）已验收合格，对施工、监理人员已进行交底. 3.2.2基体或基层质量验收合格，基层含水率符合要求， 3.2.3土建与精装修工作面交接验收已完成并办理移交手续. 3.2.4水性涂料等施工环境温度符合规定. 3.2.5外架安全...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-B001 文件名称 涂膜防水工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 生效日期 2011/12/22 页码 1/6 1.0适用范围 集团开发的新建、改建、扩建项目的防水工程的地下、厨卫间、阳台及屋 面防水层. 2.0编制依据 《地下防水工程质量验收规范》GB50208一2011 《地下工程防水技术规范》GB50108一2008 《地下工程渗漏治理技术规范》(JGJ/T212-2010) 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB50550-2010) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 《聚氨酯防水涂料》(GB/T19250-2003) 《聚合物水泥防水涂料》(JC/T894-2001) 《水泥基渗透结晶型防水材料》(GB18445-2001) 《深圳建筑防水构造图集A、B》(SJ-A、SJ-B) 《建筑防水工程技术规程》（广东省标准DBJ15-19-97) 集团和城市公司相关程序文件、标准等. 3.0施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料 3.1.1.1涂膜防水材料必须有出厂合格证明，产品说明书，检验报告，材料的 品种、规格、性能等应符合国家现行标准和设计要求.并需经见证取样 送检合格. 3.1.1.2涂膜防水材料为多组分材料时，配料应按配合比规定准确计量、搅拌 均匀，每次配料量必须保证在规定的可操作时间内涂刷完毕，以免固 化失效. 3.1.1.3涂料防水层按设计要求可采用反应型、水乳型、聚合物水泥基防水涂料 或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料.其厚度应符合设计和规范要求 3.1.2施工机具 略 3.2作业条件 3.2.1穿过防水层的管道、设备及预埋件安装完毕. 3.2.2防水基层已经完工，并通过验收. 3.2.3地下结构基层表面应平整、牢固、不得有起砂、空鼓等缺陷. 3.2.4基层表面应洁净干燥，含水不应大于9%. 星河集团 编号 XH-ZLBZ-B001 文件名称 涂膜防水工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 生效日期 2011/12/22 页码 2/6 3.2.5防水涂料严禁在雨天、雪天、雾天施工；五级风及其以上时不得施工. 3.2.6预计涂膜固化前有雨时不得施工，施工中遇雨应采取遮盖保护措施.. 3.2.7严冬季节施工环境温度不得低于5℃. 3.2.8溶剂型高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料的施工环境温度 宜为一5~35℃；水乳型防水涂料的施工温度必须符合规范规定要求，施 工环境温度宜为5~35℃. 3.2.9涂膜防水工程施工方案已审批，已进行了技术交底，施工机具准备完成. 3.3工艺流程 基础验收→基层清理、修一喷（涂）基层处理剂一特殊部位加强处理 →除层防水涂料（铺贴胎体加强材料）一涂刷防水涂料至规定厚度一→ 欧头处理、节点密封→清理、检查、修整→保护层施工→险收 4.0各施工工序...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-A003 桩基工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 0 文件名称 生效日期 2012/10/31 页码 1、适用范围 适用于集团新建、改建、扩建项目各类桩基工程施工与验收. 2、编制依据 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 《载体桩设计规程》JGJ135-2007 《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008 《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 集团和城市公司相关程序文件、标准 3、施工工艺 3.1施工准备 3.1.1材料质量要求 3.1.1.1预应力桩质量应符合设计要求和施工规范的要求，并有产品合格 证和标识，成品管桩外观检查无裂缝等缺陷，管壁厚度符合标准要 求. 建华 721楼 合格 PHC500AB13.15 6.200920110 建华 2C5004B12515 313476-20092011009 3.1.1.2桩基及护壁使用的砼、钢筋及水泥等原材料的质量应符合国家标准 及设计要求，有出厂合格证及见证取样试验报告. 3.1.1.3焊条型号及质量应符合设计要求和相关标准的规定，有产品合格 证. 3.1.1.4护壁泥浆应通过比重测试仪确定配合比. 3.1.1.5外加剂、掺合料有出厂合格证明和配合比试验报告，外加早强剂应 通过试验选用. 星河集团 编号 XH-ZLBZ-A003 A 0 文件名称 桩基工程工艺及质量标准 版本 修改状态 生效日期 2012/10/31 页码 3.1.1.6预应力PC桩的混凝土强度等级不低于C50 PHC(高强)桩的混凝 土强度等级不低于C80. 3.1.1.7桩尖、桩帽的制作及焊接应符合设计要求. 3.1.2设备质量要求 桩基施工机械及质量检测设备应符合施工专项方案及施工工序、 质量检测标准的要求，有出厂合格证及有效期内校验证明. 3.2作业条件 3.2.1工程地质资料齐全，桩基设计图纸已组织会审，桩基专项施工 方案已审批. 3.2.2已排除桩基范围内高空、地面和地下障碍物，场地已平整压实， 桩基施工机械能在场地内正常运行，雨期施工已落实排水措施. 3.2.3根据现场实际情况，打桩场地附近建（构）筑物已采取隔振措 施. 3.2.4桩基轴线和水准基点控制桩已设置完毕，并经复核已办理确认 移交手续. 3.2.5桩位已复核无误，用木桩、短钢筋或白灰撒线等做出标志. 3.2.6已选择和确定打桩设备进出路线和桩基施工顺序. 3.2.7检查管桩外观质量合格，将需用的桩按平面布置图堆放在打桩 机附近，不合格管桩已做好标记并安排退场处理. 3.2.8桩基施工设备已安装，检查桩基施工机械设备及起重工具是否 完好，铺设水电管线. 3.2.9管桩、旋挖桩等施工前应根据设计要求进行试桩，试桩数量应满 足设计要求，一般不少于2根.人...

星河集团 编号 XH-ZLBZ-C009 文件 木地板工程工艺及质量标准 版本 A 修改状态 1 名称 生效日期 2015/1/7 页码 1/9 1.适用范围 适用于集团开发项目内装木地板工程施工过程控制和质量验收管理. 2.编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑地面设计规范》GB50037-2013 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010 《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2012 《实木地板块》GB/T15036.1-2001 《实木复合地板》GB/T18103-2000 《竹地板》GB/T20240-2006 集团和城市公司质量管理体系文件、工程相关质量标准等 3.材料质量要求 3.1基材要进行严格挑选和必要的加工，不能留有影响饰面质量的缺陷.树种、防 腐、防蛀、防蚁、防水处理均应符合有关应符合有关规定，油漆、粘贴胶须符 合材料标准及环保要求. 3.2木地板种类及特点 分 类 实木地板 实木复合地板 复合地板 木材经烘干，加工后形成 为实木地板与强化地板 以原木为原料，经过粉 的地面装饰材料，具有花 间的新型材料，具有实木 特点 碎、填加粘合及防腐材 纹自然，脚感好，施工简 地板的自然文理、质感与 料后，加工制作为地面 便，使用安全，装饰效果 弹性，又具有强化地板的 铺装的材料. 好. 抗变形、易清理优点. 3.3实木地板面层所采用的材质和铺设时的木搁栅等木材含水率必须小于等于8%， 使用前木格栅、垫木和毛地板等须做防腐、防蛀、防火处理. 3.4实木踢脚线宽度、厚度均应符合设计要求，背面应满涂防腐剂，花纹颜色应力求 与面层地板相同. 3.5木地板材料进场时需控制色差，铺装前应先进行试铺，分色挑选. 第1页共9页 星河集团 编号 XH-ZLBZ-C009 文件 修改状态 木地板工程工艺及质量标准 版本 A 1 名称 生效日期 2015/1/7 页码 2/9 3.6实木（复合）地板面层镶边时如设计无要求，应用同类材料镶边.采用实木制作 的踢脚线，背面应抽槽并提出防腐处理要求. 3.7进场材料须与木地板材料样板进行对比，不合格材料须退场处理. 4.作业条件 4.1施工样板间已组织验收合格，对施工人员已进行了交底. 4.2地板面层下的水泥砂浆或混凝土地面已施工完成，间隔时间不少于一个月，地面 内预埋电管、水管已施工完毕，水管打压符合要求，基层干燥. 4.3地面防水、穿楼面管洞已堵塞密实，隐蔽工程已验收合格. 4.4木地板施工前，地面内预埋电管、水管已安装完毕，水管打压合格，水电设备已 安装完毕. 4.5室内湿作业已完成，门窗、玻璃已安装完成. 4.6踢脚线安装前，墙面第一遍面涂或墙纸铺贴已完成. 4.7已弹出墙面水平标高控制线，经复核...

星河集团 编号 XHFS-HN-01 文件 版本 A 修改状态 1 名称 建筑防渗漏统一技术标准（华南区） 编制日期 2014/10/24 页码 1/52 目录 1.适用范围 2 2.编制依据 2 3.防水材料品牌、性能要求 … …...2 3.1防水材料常用品牌： …..2 3.2非焦油聚氨酯防水材料 .3 3.3高聚物改性沥青防水卷材/自粘聚合物防水卷材/合成高分子防水卷材……4 3.4聚合物水泥防水涂料(S防水涂料)… .5 3.5渗透结晶型防水材料 .6 3.6聚合物防水（抗裂）砂浆 ….6 3.7混凝土结构自防水. .7 3.8其它材料… … 7 4.建筑防水做法…… > 4.1防水设计： 7 4.2防水细部做法说明…………….… .7 4.3防水构造做法， .8 外墙… .8 地下室. .10 屋面… 12 室内… 17 4.4主要防水构造节点…… .24 外墙 24 地下室…… 32 .36 室内…… 45 5.管理要求….… 51 5.1防水设计…… 5.2防水材料验收 51 5.3施工管理 51 第1页共52页 星河集团 编号 XHFS-HN-01 文件 版本 A 修改状态 名称 建筑防渗漏统一技术标准（华南区） 编制日期 2014/10/24 页码 2/52 1、适用范围 适用于星河集团华南区域开发项目建筑防水工程的招标、采购、防水深化设计 及防水工程施工管理. 2、编制依据 2.1《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2013版 2.2《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 2.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 2.4《屋面工程技术规范》GB50345一2004 2.5《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013 2.6《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011 2.7《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 2.8《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013 2.9广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006 2.10《深圳市建筑防水工程技术规范》SJG-2013 2.11《自粘聚合物沥青防水卷材》GB23441-2009 2.12《聚氨脂防水涂料》GB/T19250-2003 2.13《种植屋面用耐根穿刺防水卷材JC/T1075-2008 2.14《聚氯乙烯(PVC)防水卷材》GB12952-2011 2.15《聚合物水泥防水涂料》GB23445-2009 2.16《水泥基渗透结晶型防水涂料》GB18445-2001 2.17《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2005 2.18无机防水堵漏材料GB23440-2009 2.19集团及城市公司相关体系文件、质量管理办法 2.20集团建筑设计图集、防水工程工艺及质量标准等. 3、防水材料品牌、性能要求 3.1...

华南地区防水常用典型构造节点图集XH-C O-HX Ir nl NVIO 3I OVZ 105 NIX NVIO NOA NVHO InHS NV no I0 NVN VIH 建筑防渗漏 标准图集 2014.10 星河集团（内部使用） 说明 1、目的一一解决防水相关质量通病，推行防水设计、施工标准化. 2、设计依据一一现行国家及华南地区的建筑规范、规定、标准及标准图集等. 了、适用范围一一主要适用于华南地区，其它地区可酌情参考使用. 4、内容-一防水常用典型构造节点. 5 页面代码上，Q表示外墙、D表示地下室、W表示屋面、S表示水池、N表 示室内.其中，名称带*的节点作为工地指引，其余节点作为设计指引. 6、使用中对图集内容有问题、建议等，欢迎指正，我们将会加以完善、改进. 图集号 XH-C 说明 页 目录 一、外墙防水 一 Q1~Q8 A、做法 1、涂料外墙 一一一一一 -Q1 2、面砖外墙一--- Q1 3、干挂石材外墙一一 -Q2 4、室外水景、花池外墙 一—— -Q2 B、节点 1、钢筋混凝土雨棚/空调板 -Q3 2 凸窗顶板、采光井玻璃雨棚-一--------------Q4 3、空调孔洞、厨卫排气口 * -Q5 4、穿墙螺杆孔封堵 * -Q5 5、混凝土外墙孔洞支模封堵、钢副框安装节点*------Q6 6、窗口安装节点 一一 ---Q7~Q8 二、地下室防水 D1~D7 A、做法 1、地下室底板（内防水）、侧壁（外防水）- -D1 2、地砖楼面（架空层）、种植土屋面地下室顶板------一D2 B、节点 1、桩顶（凸）（平） -D3 2、桩顶（凹）、施工缝 -D4 3、后浇带 D5~D6 图集号 XH-C 目录 页 2 ...

星河集团 编号 XHFS-HN-01 文件 建筑防渗漏统一技术标准（华东区） 版本 A 修改状态 1 名称 修正日期 2014/08/22 页码 1/49 建筑防渗漏统一技术标准 (华东区) 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加编制人员： 第1页共49页 星河集团 编号 XHFS-HN-01 文件 建筑防渗漏统一技术标准（华东区） 版本 A 修改状态 1 名称 修正日期 2014/08/22 页码 2/49 目录 1、适用范围 3 2、编制依据 3 3、防水材料 8 4、建构造筑防水 45 5、管理要求 46 第2页共49页 星河集团 编号 XHFS-HN-01 文件 建筑防渗漏统一技术标准（华东区） 版本 A 修改状态 1 名称 修正日期 2014/08/22 页码 3/49 1、适用范围 适用于星河集团华东地区开发项目防水工程的招投标、深化设计及现场施工验 收管理. 2、编制依据 2.1《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2013版 2.2《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 2.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 2.4《屋面工程技术规范》GB50345一2012 2.5《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013 2.6《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011 2.7《倒置式屋面工程技术规范》JGJ230-2010 2.8《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 2.9《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013 2.10《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32J16-2005 2.11《水泥基渗透结晶型防水涂料》GB18445-2012 2.12《无机防水堵漏材料》GB23440-2009 2.13《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009 2.14《自粘聚合物沥青防水卷材》GB23441-2009 2.15聚氨脂防水涂料GB/T19250-2003 2.16集团相关体系文件、建筑设计图集、防水标准 3、防水材料要求 第3页共49页 ...