恒大雅苑二期主体及配套建设工程 二标段临建工程专项方案 一、工程概况 重庆恒大君鑫房地产开发有限公司恒大雅苑工程位于重庆市九龙坡区 华福路东面，我公司承建的为恒大雅苑二期主体及配套建设工程.

该项目功 能为商品住宅楼，共分三个标段，建筑面积约36万平方米，工程结构类型 为剪力墙结构.

设计单位：机械工业第三设计研究院：监理单位：重庆建新建 设工程监理咨询有限公司；建设单位：重庆恒大君鑫房地产开发有限公司； 施工单位：重庆建工第三建设有限责任公司.

本方案为二标段临建工程专项 方案，该标段包括六栋高层住宅，地下层为约1.8万平方米的车库、共两栋 三层的幼儿园、物管辅助用房，共计13万平方米.

六栋高层中32#楼18 层、33#楼25层，34、35#楼28层、36、41#楼为32层，负一楼为地下 车库.

根据业主指定位置，项目部在现场西北角设置临时办公区和生活区.

本 工程三个标段的办公区集中布置，供三个标段管理人员、业主、监理共同使 用，其中办公室28间，会议室3间；二标段生活区布置于办公区东面（详见 二标段民工之家平面布置图）与一标段生活区相邻办公区、生活区采用围 墙分隔.

办公区、生活区均设置彩钢板房，其中每间面积为20M.

二标段管 理人员宿舍和劳务人员宿舍布置在一个生活区，做适当分隔，管理人员宿舍 共9间，包括食堂、餐厅和三间民工夜校为一栋；民工宿舍共计四栋，三栋二 层，一栋三层，共计59间，每间面积20M²，食堂170M2、就餐区160M2， 男女卫生间、浴室约210M.

现场施工场区硬化，各种加工棚、材料库、搅拌台及防护设施按标准搭 设，塔吊、施工电梯严格按照安全要求和技术标准布置.

二、编制依据 1、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 2、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 3、 《建筑门窗质量验收规范》GB50210-2001 《活动隔墙质量验收规范》GB50210-2001 5、《建筑机械使用安全技术规范》； 6、《施工现场临时用电安全技术规范》； 7、 《建设工程安全生产管理条例》； 8、《塔式起重机操作使用规程》； 9、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》 三、编制范围 包括生活区临建设施、施工区材料库、各种加工房、搅拌台、配电房、施工 区域围墙等临建设施及塔吊布置方案.

四、施工准备 1、施工前应认真组织施工工人进行技术交底.

2、检查场内三通一平的情况，对现场的生活用水、污水排放等确保畅 通，堆放板材及构件的场地应高出出路面10cm，以防积水.

3、根据工程的实际施工需要，现场需接通380V或220V电源，计算 好所需足够的电源线，作好分配电箱的接地工作.

严格按规范中的施工临时 用电标准执行，确保施工安全、正常供电.

4、拟定送货车辆的行进路线及材料进场后的堆放场地、堆放位置，确 保道路畅通，以不影响施工为准.

5、对土建基础的平面尺寸及水平等进行测量、复核，以确保施工顺利 进行.

五、各分区设置 1、办公室临建设置 1.1、办公区、生活区临建拟建在项目西北角空地，办公区与施工区、工 人生活区分开搭建.

1.2、办公区一栋为L型，部分二层，部分三层，含会议室共31间层.

现 场设置停车场和篮球场，大门进行规范化修建.

该部分临建工程由一标段负 责修建，本方案不作详细描述.

2、生活区临建设置 2.1、使用材料 生活区住宅、厨房、卫生间和浴室均采用轻钢活动板房.

主辅材料介绍 如下： 2.1.1、板材 墙板材料为白色聚苯乙烯彩钢夹心板，屋面板材为蓝色聚苯乙烯彩钢 夹芯板，楼层板材料为双面涂刷三遍防火漆的15厚木工板.

2.1.2、结构用钢 建筑结构使用的型钢为热轧钢板和型钢，以及冷压成型的薄壁型钢.

在 本工程中使用的主要是：槽钢、角钢、方钢管、C型钢及钢板.

2.1.3、焊接材料
焊接焊条均为E43型手工电弧焊焊条，其性能应符合低碳钢和低合金 钢电焊条标准的有关规定，其牌号应符合国际GB/T5117一95和GB/ T5115-95要求.

所用的电焊条均应附有合格的《产品质量证书》并符合设 计元件和国家标准的要求.

2.1.4、拉铆钉自攻螺钉普通螺栓及铝型材： 拉铆钉及铝型材是将彩钢夹心板连接起来的一种常用材料.

铆钉、铝型 材应具有良好的塑料，应符合GB/T3190-96和GB/T3880-97和要求.

膨胀螺栓：用于彩色钢板、连接构件与砌体或混凝土结构固定，中距： 350mm~700mm.

普通螺栓是轻钢结构常用紧固件.

普通螺栓（粗牙）的保证荷载应符合 GB93098.1-82的规定.

普通螺帽（粗牙）的保证荷载应符合GB93098.2 -82规定.

2.1.5、塑钢窗 窗型规格为：1750mm×850mm白色推拉塑钢窗，立面简洁、美观.

塑钢窗应符合GB9914-98的规定及JG/103-96的验收规程，表面平滑， 颜色基本均匀一致.

无裂纹、气泡、焊接清理平整.

五金配件安装位置准确， 数量齐金.

安装牢固.

开关灵活并有足够的强使.

密封条装配均匀、牢固、接 口严密无脱槽现象.

门窗扇不应翘曲、不得妨碍开关功能.

2.1.6、异型板及其它辅料 异型板包括屋脊板、泛水板、封檐板、包角包边板等.

采用与屋面板、墙 面板材料相同的彩色钢板经弯板机弯制成型，厚度≥0.5mm.

密封胶：聚硫、硅酮或其它优质中性耐候密封胶.

泡沫堵头：软质聚氨酯制品，不干胶粘贴.

2.2、墙板、屋面板包装、运输、储存 2.2.1、散装时按彩板长度分类叠放，角铁护边并用绳固定； 2.2.2、件装用型钢和金属薄板或木板包装，每件高度不宜超过1.3m； 2.2.3、彩钢夹芯板与板之间宜衬垫聚乙烯膜或牛皮纸等隔离； 2.2.4、运输工具采用汽车运输； 2.2.5、运输过程中应避免受压和机械损伤，严禁烟火； 2.2.6、应在干燥、通风的仓库内贮存，露天贮存时需采取防雨措施； 2.2.7、储存场地必须平整、坚实，散装彩板堆放高度不超过1.5m，下 部应用木条或泡沫板铺垫； 2.2.8、贮存时应远离热源，不得与化学药品接触.

2.3、墙、屋面及楼层板材要求 2.3.1、彩钢夹芯板 系用彩色镀锌涂层钢板作面层，自熄性聚苯乙烯泡沫作保温芯材，通过 加压、加热、粘结剂固化后复合而成的保温复合板材，具有轻质、高强、防水、 隔热、保温等性能.

彩钢夹芯板：应符合《金属面聚苯乙烯夹芯板》JC689-1998的规定.

彩钢夹芯板主要规格：板厚：从20至250mm，板宽：1000mm 1200mm裁割成所需宽度，板长：按设计、运输确定.

上下镀锌彩涂饭，厚度0.286mm，颜色统一为墙板白色、屋面板蓝色.

外墙常规为50系、75系列彩钢夹芯板，顶板常规为75系、100系列 彩钢夹芯板.

汇和紫藤园工程 施工组织设计
江苏省苏中建设集团股份有限公司 2014年5月15日
汇和紫藤园 施工组织设计 目录 第一部分基本内容. 1编制依据. 2工程概况 2 2.1建筑工程设计概况 2.2建筑场地特点和现场施工条件 .2 2.3工程施工特点及难点分析 .3 3施工准备工作. 3 3.1技术准备. 3.2生产准备 .4 4施工管理组织机构. 5 4.1施工管理机构设置及职责划分 4.2主要管理人员配备 .8 5施工部署. ..8 5.1工程总体目标 .8 5.2工程总体施工方案 6施工现场平面布置与管理 ..12 6.1布置原则.. ..12 6.2施工总平面布置. ..12 6.3施工临时用水 ...16 6.4施工临时用电.. ...16 7施工进度计划. .17 江苏省苏中建设集团股份有限公司 第1页共130页
汇和紫藤园 施工组织设计 7.1施工进度计划 ...17 7.2工期保证措施. ..17 8资源需求计划. ..21 8.1劳动力需求计划. ..21 8.2主要材料需求计划 ..21 8.3主要施工机械设备需求计划 ..21 9工程质量保证措施. ..23 10安全生产保证措施. 11文明施工、环境保护保证措施， 12雨期、暑期高温和夜间施工的保证措施 ...31 12.1雨期施工措施 ..31 12.2夜间施工措施. ..32 第二部分施工方法. ..32 13分部分项工程施工方法 ..33 13.1工程测量. ...33 13.2桩基（业主另行分包） .35 13.3基坑降水方案（详细待与业主协商后确定）. .35 13.4基坑围护（业主另行分包） ...35 13.5土方开挖 ...35 13.6基础模板施工方案 ..36 13.7地下室混凝土工程施工方案 .36 13.8地下室防水工程施工方案. .38 13.9基础土方回填. 39 江苏省苏中建设集团股份有限公司 第2页共130页
汇和紫藤园 施工组织设计 13.10结构钢筋工程. ...39 13.11模板工程 .47 13.12砼工程 ...1 13.13砌体工程 ..55 13.14脚手架工程 ..59 13.15电气工程 ...59 13.16给排水消防工程 ...65 13.17屋面防水施工方案. ..8 13.18装饰工程施工方案. ..9 7室内墙面粉刷施工方案. .7. 8油漆工程方案.. 13.19常见质量缺陷的原因分析及防治措施 ...0 13.20创无渗漏工程主要技术方案. 14工程施工的重点和难点. ..99 14.1承台底饭大体积混凝土施工 ..99 14.2安全防护及应急措施 ..101 14.2.1防护架 ..102 14.2.2临边洞口的防护 ..105 第三部分附加内容. .110 15新技术、新工艺、新材料和新设备应用 ...111 16成本控制措施. ...11 17施工风险防范. 17.1施工期间可能发生的风险 .113 江苏省苏中建设集团股份有限公司 第3页共130页

恒大海泉湾花园一标段（A1、A3地块） 临时用电施工组织设计 目 一、工程概况： 1 二、编制依据.. 2 三、用电线路布置及配电箱设置 2 四、施工现场照明.. 4 五、配电箱制作要求 5 六、临时用电设计计算： 5 七.管理网络.. 18 八、施工用电技术措施 18 九、用电管理措施.. 21 十、安全用电管理制度 23 十一、临时用电系统的使用、管理与维护 23 十二、附图.. 24 一、工程概况： 珠海恒大海泉湾花园I标段（A1、A3地块）总建筑面积约为204166平方米，包括4栋17F高层住宅、4 栋15F高层住宅、13栋11F高层住宅，2/3层别墅69栋，幼儿园1栋，销售中心1栋及综合楼1栋.

地 建筑面 序号 单位工程名称（注 地上 F 地上面积 栋数 地下面积 积(m) 明栋号） 层数 层 () 息 数 - 一标段 1 A1地块17F 高层住 4 17 32136 宅 2 A1地块15F高层住 4 15 1 20932 宅 50000 204166 3 A1地块11F 高层住 13 11 52390 宅 4 A1地块花园洋房 3 7 1 7323
恒大海泉湾花园一标段（A1、A3地块） 临时用电施工组织设计 5 A1地块别墅 61 23 1 17589 9300 6 A3地块别墅 8 23 1 4049 1200 7 销售中心 1 2 / 4000 0 8 综合楼 1 2 1 2547 300 9 幼儿园 1 3 2400 0 一标段小计 143366 60800 204166 工程范围：基础土石方工程、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程 （含隔热、保温）、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程、外墙饰面工程、阳台栏 杆工程、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、飘窗栏杆，铝合金门窗安装工程、防火门安装 工程、GRC构件安装工程、架空层及地下室顶板滤水层以上的土石方回填、人防工程的电缆井 及部分水电等工程.

二、编制依据 1）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012 2）《供配电系统设计规范》GB50052-2009 3）《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014 4）建设部《建筑施工安全检查标准》JGJ159-2011 5）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012 6）本工程总体施工组织设计、施工现场平面布置图 三、用电线路布置及配电箱设置 1、根据现场施工 建施工平面布置图， 确定的机械设备 直 负荷情况，本工 程供电线路采 用 电 设置专用电缆沟 或电缆 沿 敷设至各配电箱，其走 向详 图 供电系统，变压器至施工现场 电缆采用一根VV-3*2402*120 ⅡI级配电箱采用VV型五芯电力电缆供 电， ⅡI级配电箱 至Ⅲ级开关箱、移动配电箱或专用照 明配电箱， 根据 居需要选用五芯电力电缆规格.

区域总 配设一组重复接地，其接地电阻不得大于40，ⅡI 级配电箱及末级配电箱均应设置重复接地装置，其接 地电阻不大于100.

3、本工程建设单位在A3地块东南侧设置有4#箱变， A1地块西北角和综合楼南侧分别设置有1#、2#箱变， 2
恒大海泉湾花园一标段（A1、A3地块） 临时用电施工组织设计 根据现场实际用电情况 ， 结合建设单位提供的变压器 柜设 置情 况 ， 考 虑 到 本 程 占 地 面 积 用 电机械多 用电 量 本 工 程 设 置 三 个 总配 电 系统.

各配电系统 干线设置情 况 如 下 表 A1 A3 地 块 施 工临 时 用 电 配电系统表 箱 总 2 级 二 级箱 供电范围 变 电房 干线 1# 吊 A1-1#楼和A1-2# 楼 施 井 架 2 1#二级 台 ， 幼 2层 箱 商 业 A1-1#楼和A1-2#楼 1-1 的 楼 分箱用电及照 明 2#二级 2# 塔 吊 1# 人 货 箱 梯 、 A1-3#楼 楼 层 分 箱 及 明用 电 1# 3#二级 3# 塔 吊 2# 人 货 箱 1#配 箱 梯 A1-4#楼 楼 层 分 箱 变 电房 12 及 照 明用 电 4#二级 4# 塔 吊 3# 人 货 箱 梯 A1-5#楼 楼 层 分 箱 及照 明用 电 5#二级 吊 4# 5# 人 货 箱 A112# A1-13#楼楼 层分箱及！

明 用 电 13 6#二级 A1-5组 团 别 墅 楼 层 用 箱 电及照明 用 电 7#二级 A1-4组团 别 楼 层 用 箱 电及照明月 用 电 2# 2#配 2-1 #9 塔 吊 6# 人 货 箱 电房 8#二级 梯 A1-11#楼 和 新 综 合 变 箱 楼 楼 箱 及 照 明用 电 9#二级 7# 塔 吊 7# 人 货 箱 梯 A1-6#楼 楼 层 分 箱 及 明 用 电 10#二级 8# 塔 吊 8# 人 货 箱 梯 A1-7#楼 楼 层 分 箱 及 明用 电 2-2 11#二级 9# 塔 吊 10# 人 货 箱 梯 A1-8#楼 楼 层 分 箱 及照 明 用 电 12#二级 #01 吊 9# 11#人 货 箱 梯 A1-9#和 A110# 楼 楼 层分 个箱及照明用电
恒大海泉湾花园一标段（A1、A3地块） 临时用电施工组织设计 13#二级 A1-4组团别墅楼层用 箱 电及照明用电 23 14#二级 生活区用电 箱 15#二级 木工、钢筋工、水电 箱 等加工区 16#二级 A3-1、2#、3#、4#楼 4# 箱 施工照明用电 箱 一级箱 17#二级 A3-5、6#楼施工照明 变 箱 用电 18#二级 A3-7、7#楼及售楼部 箱 施工照明用电 4、操作层采用分阶段供电： 施工阶段初期，首先满足搅拌机、物料提升机 塔吊、木工钢筋机械等设备的用电要求：操作层采用 垂直供电系统，垂直供电采用VV-3*252*16mm导线（遇墙 或梁板穿保护管）敷设，垂直布置在电缆井道内， 每 层各设移动开关箱、照明配电箱：要求动力与照明电 源分回路供电，为操作层施工提供可靠的用电保证： 随操作层设置Ⅱ级分配箱提供操作层施工电源，采用 移动配电箱供给施工机械的方法保证施工用电需要， 移动配电箱布置根据实际需要设置：移动配电箱电源 也可由附近的ⅡI级配电箱备用回路供给，固定机械必 须按要求设置开关箱，并做到“一机一闸一漏一箱”， 要求电源电缆敷设必须按要求加保护管埋地（或支架 加绝缘子）敷设.

进入装饰工程后将原有的主体阶段 遗留下来的木工、钢筋改为安装班加工车间用电回路 或备用回路.

四、施工现场照明 1、办公室、室外操作棚及安全通道等场所采用 220V照明（安装高度大于2.5m），室外照明采用防雨灯， 照明电缆穿PVC管敷设.

2、地下室、楼梯间采用36V照明，电缆PVC管敷设 并设专用配电箱，设置380V/36V双绕组变压器提供地下 室、楼梯间36V照明电源.

3、照明灯具的金属外壳均应进行保护接零.

三孔插座必须按规范要求接线，保护接零必须到 位，导线必须按规定要求进行分色.

恒大海泉湾花园一标段（A1、A3地块） 临时用电施工组织设计 五、配电箱制作要求 （1） 配 电 箱 内 共电回路必须满足供电系 统要求， 必 须 按 要 求 置 作接 零 排 PE 保护接零排 要求 保护 接 零 排 使 用 -35*3（ -25*3） 铜排制作并直接固定 于箱体下 侧 总 配 必 须 设置标准配电盘 （2） 配 电 箱 箱 体 均 采 用1.2-1.5MM厚 钢 板制作 ， 箱 体应满足 防 雨 要 求 应 具有户外防雨功能， 箱体及门 应加专用 锁 （3） 箱 体 内 必 进 处 理 箱 体 外侧要求刷油注 漆并 按 公 司 要求的标 记方法进行统 喷 字 4） 箱 线 项 安 见 定 进 行 分 色 ： 箱 内 导线 配 当 导 线 牙 y 使 用 护 套 要 内 开 关 位 置 合 理 导 线 排 列 整 美 观 多 股 软 线 接 头 处 应烫 锡 并 加 压 接 线 端 有 螺 丝 必 须 使 用 镀锌件 接零排所 有 螺 丝 必 须 加 弹 垫 平 垫 （5） 配 电 箱 应 设 置 配 电 箱 应 设置接地 镀锌螺丝， 配 电 箱 进 设 在 测 配 电 箱电缆 进出线处应 设 防 护 业 保 （6） 移动 配 电 拍 高度为 （0.6- 1. 3M) 0.65M 支架与 箱 体 应 进 行 电 气连接 （7） 配 应根据实际 置 在适当位置设 置系统图、 定期检查记录 表、 标识出各路名称.

六、临时用电设计计算： 1、施工机具 序号 机具名称 型号 安装功率（kw） 数量 合计功率（kW) 1 塔式起重机 QTZ5013 36.6 10 366 建筑施工外用 2 SCD100/100A 11 2 22 电梯 3 施工升降机 SC100/100CJ 22 11 242 4 插入式振动器 ZX50 1.1 10 11 5 木工圆锯 MJ104 3 10 30 6 交流电焊机 BX32002 23. 4 8 187.2 7 高压汞灯2 3 6 18

【恒大项目】恒大集团项目进度时间标准（窥探恒大速度） 恒大集团项目进度时间标准. 一、工程建设方面： 开工方面： （1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作： （2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探： （3）详勘开钻后15天内出柱状图： （4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并 通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为1关）： （5）通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计： （6）基础施工图设计完成后即可桩基动工.

主体工期方面： 1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±0.00工期2个月；地上部分， 首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层：封顶后至峻工的时间，32层的工期6个月，17层的 4.5个月，11层的4个月：峻工后三个月毛坏交楼，毛坏后2～3个月豪装交楼：春节期间可有 20天的停工期.

单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坏峻工；整片区域别墅可在单栋的工 期上加2个月的流水期.

对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定.

二、合同下发方面： 公司无明文规定.

综合计划部曾调研制定过，未发文：工程口与原招标中心亦曾开会讨论过， 分别如下： （1）工程口与原招标中心开会讨论成果： A基础工程相关的合同要求： ①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供： ②桩基检测合同（静压桩）：开工前提供： ③桩基检测合同（冲、钻孔桩）：开工后15天提供.

B主体工程的相关合同要求：
①人防设备工程合同：土方开挖完成前提供： ②消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）： ③电梯工程合同：±0.000结构完成前提供： ④煤气工程合同：±0.000结构完成前提供： ③智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供： 首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：峻工前4个月提供： ②户内豪华装修工程合同：峻工前3个月提供.

C配套工程的相关合同要求： ①发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供； ②永久供电工程合同：峻工前4个月提供： ③（园林、室外排水等）配套工程合同：峻工前3个月提供： ④变频供水工程合同：峻工前3个月提供； ③永久供水工程合同：峻工前2个月提供： 室内环境检测合同：峻工前1个月提供： ③外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供.

（2）综合计划部调研后制定版
序号|工作内容 合同下发时间 开发报建与前期准备阶段 1 勘察钻探合同下发 工程开工前45天 2 施工用水工程合同下发 工程开工前30天 施工用电工程合同下发 工程开工前30天 4 管线迁移合同下发 工程开工前30天 5 桩基础施工合同下发 工程开工前15天 桩基础及地下室工程 6 监理合同下发 主体开工前30天 7 桩检测合同下发 桩基完成前15天 8 土方合同下发 桩基完成前15天 9 基坑支护合同下发 桩基完成前15天 10 土壤氯浓度检测合同下发 桩基完工前 11 主体建筑安装工程合同下发 主体开工前10天 12 地下室防水工程合同下发 主体开工前7天内 13 人防工程合同下发 主体开工前7天内 14 沉降观测合同下发 主体至±0.00前 15 消防工程施工合同下发 主体开工后30天内 ±0.00至发售 16 电梯购销安装合同下发 销售前4个月 17 中央空调工程施工合同下发 销售前4个月 18 销售电梯安装工程合同下发 销售前3个月 19 豪华装修配套电器合同下发 销售前2个月 20 样板房装修合同下发 场地移交前15天 发售至工程竣工 21 屋面钢结构施工合同下发 主体封顶前10天内 22 屋面彩瓦铺贴施工合同下发 主体封顶前10天内 23 基墙工程合同下发 主体封顶前10天内 24 天面及室内防水合同下发 主体封顶后7天内 25 铝合金门窗工程施工合同下发 主体封顶后7天内 26 阳台栏杆合同下发 主体封顶后7天内 27 外墙涂料施工合同下发 主体封项后7天内 28 厨房排气烟道施工合同下发 主体封顶后10天内 29 变形缝施工合同下发 主体封顶后30天内 30 首层大堂及电梯前室装修合同 主体封顶后30天内 31 入户门安装合同下发 主体封顶后30天内 32 防火门安装合同下发 主体封顶后30天内号 豪华装修工程合同下发 主体封顶后2个月内 lichan 60 33 房地产开发施工计划模块 一、别墅施工计划模块：
序号 工作内容 标准时间 1 桩基础施工 15天（静压桩） 2 土方开挖 10天（半地下室） 3 桩基础检测 10天（静载、动测） 4 地下室结构 30天（半地下室） 5 主体结构 60天（20×3天） 9 屋面主体结构 15天 7 内外墙砖砌体砌筑完成 封顶后25天 8 内外墙砖砌体批档完成 封顶后40天 9 外墙饰面砖完成 封顶后60天 10 拆除外排栅 封顶后63天 11 毛坯完工 封顶后90天 12 豪华装修峻工 封顶后180天 13 永久供水 封顶后85天 14 永久供电（低压配电） 封顶后80天 15 取得消防验收合格证 封顶后85天 16 邮电信报箱安装完成 封顶后85天 18 电视、电信安装完成 封顶后85天 19 智能化安装完成 封顶后85天 20 小区道路、管网完成 封顶后80天 园林环境配套完成 封顶后120天 达到工程竣工标准 21 22 规划验收完成 工程峻工后30天 23 环保验收完成 工程峻工后60天 24 取得质量验收意见书 工程峻工后60天 25 取得档案认可书 工程竣工后75天 26 竣工备案 工程峻工后85天 《房地产权属证明书》 27 工程竣工后90天 及全部分户图 28 合计工期 ±0.00至毛坯完工150天，±0.00至豪装完工240天，别墅 s0正期：clichgn360 二、多层（6层）施工计划模块：
序号 工作内容 参考时间 备注 基础施工 60天（冲孔桩）、15天 静压桩） 土方开挖、基坑支 25天（一层地下室）、 2 护 20天（无地下室） 3 桩基础检测 15天（静戟、抽芯、动 测） 交叉进行 主体结构 60天10天/层期 5 三层会检 第三层砌体完成 6 样板房装修 60天（所在层结构板完 成后40天内进场） 7 售楼环境完成 销售前15天 交叉进行 8 内外墙砖翻体确筑 完成 封顶后25天 内外墙砖翻体批档 重点控制结构垂 6 完成 封后35天 直度，内外墙批 荡同时进行 10 外墙饰面砖 封顶后40天开始、封頭 被榜装修 后60天完成 交叉进行 12 拆除外排摄 封项后65天 13 毛坯完工 封顶后105天 封顶后60天场地移交开 14 豪华装修工 始、封顶后85天移交完 成、封顶后130天豪装完 成 15 永久供水 封顶后100天 16 永久供电（低压配 电） 封顶后90天 18 取得消防验收合格 证 封顶后100天 19 取得煤气验收合格 证 封顶后100天 20 邮电信报箱安装完 成 封顶后100天 21 电视、电信安装完 成 封顶后100天 22 智能化安装完成 封顶后100天 23 紧急备用电源安装 完成 封顶后90天 24 小区道路、管网完 成 封顶后85天 达到工程设工标 25 园林环境配套完成 封颖后105天 准 26 规划验收完成 工程峻工后30天 27 环保验收完成 工程竣工后60天 28 取得质量验收意见 书 工程竣工后60天 29 取得档案认可书 工程竣工后75天 30 取得竣工验收备案 表 工程竣工后85天 31 《房地产权属证明 书》及全部分户图 工程竣工后90天 32 合计工期 0.00至毛坯字工165天 ±0.00至豪装 元王190天 三、高层（32层）施工计划模块：

合同编号： 建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 发包人：_ 设计人：- 工程名称： 工程地点： 设计证书等级： 签订日期： 2010年1月
建设工程设计合同 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 发包人委托设计人承担建筑工程设计，经双方协商一致，签订本合同.

第一条：本合同依据下列文件签订： 1、《中华人民共和国国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设 计管理条例》.

2、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章.

3、建设工程批准文件.

第二条：本合同设计项目的内容及估算设计费： 1、总平面设计及修建性详细规划：（不单独收费，包含在各单体收费内容内） (1）总平面规划报建阶段： a、规划总平面图：b、规划设计总说明：c、区位示意图：d、总平面日照分析图： (2）修建性详细规划设计阶段： A、规划设计部分： a、规划总平面图：b、道路系统规划图：c、绿地系统规划图：d、用地竖向规划图： e、规划总说明书.

B、管线综合平衡部分： a、给水、热水、燃气管线规划图：b、雨水、污水管线规划图：c、电力、电讯管线 规划图：d、管线综合平衡规划图：e、工程管线说明书.

C、效果图： 小区总体鸟瞰图及各单体效果图 (3)根据发包人提供的有关资料和规划管理部门有关要求，按双方拟定的工期 进度表，按时提供以上规划设计图纸及文件资料各一式十二份（包括电子文件）.

负 责准备、填写各项报建所需的申请表、立案表等.

协助发包人办理报建工作并负责与 当地规划建设等部门进行沟通.

并向发包人提供当地规划咨询.

2、各单体方案报建图（含消防、人防、市政车位等相应阶段报建图）、初步设计 报建图、各层各专业扩初（平立面细化）图、施工审查图、施工图、面积预测图、分户
户型分拆图： 建设规模 设计阶段及内容 各单体方案报建图、初步设 序 分项目名称 计报建图、各层各专业扩初 包干收费 估算设计费 号 层数 建筑面积 （m²） （平立面细化）图、施工审 标准 （元） 查图、施工图、面积预测 图、分户户型分拆图 1 2 4 5 6 7 8 说明： 1.按国家规定的设计文件深度提交建筑、结构、基坑支护（方案）、给排水、电气（含弱电）、采暖 通风、空调、消防、人防、环境照明、设备等全部设计文件.

以施工图建筑面积为准，核实最终设计费， 并根据第五条设计费支付进度的规定支付，将增减部分反映到各收费阶段.

2.包干收费标准包含设计费、设计图纸所需的材料费、利润、税金及其它一切为实现本合同的目 的而产生的费用.

3.初步设计阶段，可根据政府审批职能部门手续报批要求，相应调整.

4.住宅层数仅为初估示意，以建筑物高度数据作为控制.

5.以上价格已包含小区总平面设计及修建性详细规划、首期范围总平面施工图的设计费用.

3、首期范围总平面施工图：（不单独收费，包含在各单体收费内容内） 首期范围总平面施工图设计，包括道路、给水、热水、雨水、污水、电力（高压、低 压）、消防、安防、小区集中供热、室外水池水泵房、小区变配电房、换热站、调压站、 边坡和挡土墙、土方平衡等.

序号 分项目名称 设计阶段 设计标准 1 小区道路工程（含代征路） 施工图 城市次干道标准 2 小区室外给、排水（含雨、污水工 施工图 管道按相关的城市给水、热 程、室外消火栓系统）、热水工程 水设计规范.

3 小区集中供热管网 施工图 管道按相关的城市暖通设计 规范.

4 小区强、弱电系统（含小区内变配 电站） 施工图 按相关设计规范 5 小区水池、水泵房（含工艺） 施工图 按给水设计规范 6 室外空调直燃机站（不含工艺） 施工图 按相关设计规范 7 室外冷却塔掩蔽工程 施工图 按相关设计规范 8 总图及综合管网工程 施工图 按相关设计规范 9 挡土墙及护坡工程 施工图 按相关设计规范 10 其它零星小工程 施工图 按相关设计规范 说明： 1、小区内如有代征路是由市政部门专项设计，此项设计内容可根据实际情况 调整.

2、如该地段不能直供城市热力管网，需增设锅炉房，发包人与设计人双方可根 据实际情况协商，达成一致意见后，再行签订锅炉房补充设计合同.

3、如该项目必须增设污水处理站，发包人与设计人双方可根据实际情况协商， 达成一致意见后，再行签订污水处理站补充设计合同.

4、如该项目小区采暖采用新技术方案，设计人应积极予以免费支持配合，并完 成对应方面技术衔接工作.

第三条：发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 设计要求 ! 合同签订后2天 2 用地红线图 合同签订后2天 3 地形图 1 合同签订后2天 岩土工程勘察报告 1 / 给排水（自来水公司）、电 力（供电局）、城市集中供 需布置在总平面设计 5 热（热电公司）以及四周城 图上的内容 市道路（市政）条件 强弱电（电力局、电信局）、 燃气（天燃气公司）等专项 需布置在总平面设计 图上的内容 设计分包商条件 第四条：设计人应向发包人交付的设计资料及文件： （）总平面设计及修建性详细规划： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 小区总平面方案设计图及总平面日照分析图 自发包人提供本设计范围红线 1 （盖设计院方案出图章） 12 图、红线座标及总平面设计条件 图之日起3个日历天
小区总平面设计报建图及总平面日照分析报建 自发包人提供本设计范围红线 2 图、规划设计总说明、区位示意图 12 图、红线座标及总平面设计条件 图之日起5个日历天 小区修建性详细规划（五图一书） 12 自小区总规方案通过规划部门初 3 审同意之日起10个日历天 小区修建性详细规划（五图一 小区总体鸟瞰效果图 6 书）完成并通过发包人审核通过 之日起5个日历天 说明： 1、小区总平面设计全部总用地范围约673亩，以发包人实际所提供条件为准.

2、管线设计至建筑单体外墙边1米（需与单体设计预留接点接上）.

3、综合管线平衡规划图应将发包人指定分包的电力、电信（有线电视、宽带等）、 智能化、室外燃气管网等专业公司管线（井）等，同时设计布置在综合管线施工图上， 并进行平衡.

（各单体： 序 号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 提供建筑平、立、剖方案 单体方案报建图及各单体立面 1 12 以设计计划为依据 图、报建表并达到方案报 效果图 建深度 初步设计报建图 12 各专业设计说明及图纸达 2 以设计计划为依据 到初步设计深度要求 各层各专业扩初（平立面细 12 以设计计划为依据 图纸达到扩初细化图（平 3 化）图 立面图）设计深度要求 施工审查图 12 以设计计划为依据 图纸达到施工审查图设计 4 深度要求 5 基础施工图 12 以设计计划为依据 可根据施工进度分阶段排 出图计划作为本合同附件 6 各单体建筑、结构、给排水、电 12 以设计计划为依据 可根据施工进度分阶段排 气、暖通专业全部施工图 出图计划作为本合同附件 7 面积预测图 12 以设计计划为依据 图纸达到面积预测图设计 深度要求 8 分户户型分拆图 12 以设计计划为依据 图纸达到分户户型分拆图 设计深度要求 1.表中设计文件提交时间不包括发包人延迟审查或送审有关设计文件或发包人手续不齐全而影响 很大的时间.

2.设计人在提交各阶段设计成果时应同时提交该阶段工程造价估算（3天）、概算（5至7天）及电子 文件.

3.设计人与发包人可根据工程进度分期签定设计出图计划，作为合同附件，按第七条第3点执行.

中国铁建 恒大名都二期3#、4#楼工程 屋面工程施工方案 恒大名都二期工程3#、4#楼工程 屋面施工方案 恒大名都规划鸟瞰图 编制： 审核：
中国铁建 恒大名都二期3#、4#楼工程 屋面工程施工方案 中铁建设集团济南分公司第六项目部 2014年8月15日 目录 1、编制依据 1 1.1施组及图纸 1 1.2标准、规范、规程及其他 1 1.3企业管理体系标准文件 1 2、施工部位的工程概况 1 2.1屋面设计概况 1 2.2屋面做法 2 2.3施工特点、重点与难点 2 3、施工准备 3.1技术准备 3 3.2机具、材料准备 3 3.3现场准备 4 4、施工安排 4 4.1项目管理机构 4 4.2劳动力计划 5 4.3进度计划 5 5、主要施工方法及工艺 6 5.1工艺流程 6 5.2保温层施工 6 5.3找坡层施工 6 5.4找平层施工 7
中国铁建 恒大名都二期3#、4#楼工程 屋面工程施工方案 5.5防水层施工 7 5.6隔离层和保护层施工 9 5.7屋面细部做法 10 6、质量标准 14 6.1基层质量标准 14 6.2保温层质量标准 15 6.3保护层质量标准 15 6.4防水层质量标准 16 7、成品保护 16 7.1保温层的成品保护 16 7.2找坡层、找平层的成品保护 16 7.3防水层的成品保护 16 8、安全、环保措施 16 8.1安全要求 16 8.2环保要求 17 9、成本节约措施 18 10、附图 18
中国铁建 恒大名都二期3#、4#楼 屋面工程施工方案 1、编制依据 1.1施组及图纸 1.1.1本工程施工图纸：《结构施工图纸》、《建筑施工图纸》 1.1.2《聊城恒大名都二期工程施工组织设计》 1.2标准、规范、规程及其他 序号 施工规范、规程名称 编 号 1 《屋面工程质量验收规范》 GB502072012 2 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB503002014 3 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 4 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB504112007 5 《屋面防水工程施工及验收规范》 12J201 6 《高聚物改性沥青卷材屋面防水层施工工艺标准》 GY1005-1996 7 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012 8 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93 1.3企业管理体系标准文件 文件名称 版本号 《质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件汇编》 ZTJSQSEG022011A 工程质量标准化手册（第二册） 2013年版 《济南分公司项目经理部文明安全施工指导细则》 《中铁建设集团有限公司济南分公司安全管理制度汇编》 《济南分公司施工方案管理办法及模式化、标准化要求》 2、施工部位的工程概况 2.1屋面设计概况 3#、4 4#楼均为32层建筑，主屋面为平屋面，含部分塔楼为斜屋面.

序号 项 目 内 容 1 屋面范围 本工程屋面分为细石混凝土上人平屋面，深灰蓝色真石漆斜屋面 2 防水等级 防水等级I级，防水层次为33厚双层SBS聚合物改性沥青防水 卷材.

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中国铁建 恒大名都二期3#、4#楼 屋面工程施工方案 女儿墙 钢筋砼女儿墙，高度1500mm、1200mm，防水均卷至出屋面结构找 3 坡点最高处300mm.

4 屋面排水 有组织排水方式 上人平屋面 主楼平屋面 5 屋面种类 不上人平屋面 楼梯间屋面：斜屋面等 2.2屋面做法 40厚C20（内配钢筋网（规格：68150*150）细石混凝土刚性 保护层）分格缝间距3米X3米，宽、深为20，内填聚氨酯建筑 密封膏，面嵌填7厚单组份聚氨酯建筑密封膏 20厚1：2.5泥砂浆找平层 上人平屋面，有 干铺无纺聚酯纤维布一层 屋1 保温， 平屋面（含露台） 33厚双层SES聚合物改性沥青防水卷材 剧基层处理剂一道 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 20厚（最薄处）1：8水滤珍珠岩找坡层2% 90厚聚苯乙烯包沫板 现浇钢筋混凝土屋面板 40厚C20（内配钢筋网（规格：60150*150）细石混凝土刚性 保护层）分格缝间距3米X3米，宽、深为20内填聚氨酯建筑 密封膏，面嵌填7厚单组份聚氨酯建筑密封膏 20厚1：2.5泥砂浆找平层 屋面（二）不上人 干铺无纺聚酯纤维布一层 屋2 屋面，有保温 楼梯间屋面 33厚双层SES聚合物改性沥青防水卷材 刷基层处理剂一道 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 20厚（最薄处）1：8水滤珍珠岩找坡层2% 90厚挤塑聚苯乙烯泡沫板 现浇钢筋混凝土屋面板，随捣随抹平 2.3施工特点、重点与难点 2.3.1主楼屋面形式主要为平屋面与坡屋面相结合，主楼塔楼为哥特式拱顶结构 坡度陡峭，造型复杂，防水及屋面做法施工困难，周期较长，尤其要注意防水收头和防 水交圈，防止造成隐患而返工.

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长沙恒大江湾住宅小区首期工程建设项目 砼工程施工专项方案 长沙恒大江湾住宅小区首期工程建设项目 砼工程施工专项方案 一、编制依据 1、长沙恒大江湾住宅小区首期工程建设项目招标文件.

2、长沙恒大江湾住宅小区首期工程建设项目相关施工设计图纸.

3、长沙恒大江湾住宅小区首期工程建设项目施工组织设计.

4、我公司有关工程施工的规定与标准等.

5、我司现有先进的施工技术、项目管理水平及以往类似工程经验.

6、主要施工规范、规程、标准 中 法律、法规、规范、标准 编 号 1 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042011 3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 4 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ501192003 5 混凝土强度检验评定标准 GB/T501072010 6 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 7 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB1752007 8 混凝土外加剂 GB80762008 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ501192003 10 混凝土质量控制标准 GB501642011 11 预拌混凝土 GB/T149022012 12 地下防水工程质量验收规范 GB502082011 13 工程建设标准强制性条文 房屋建筑20011版建筑部分 14 钢筋混凝土用钢热轧光圆钢筋 GB1499. 12008 15 钢筋砼用热轧带肋钢筋标准 GB1499. 22007 16 普通混凝土用碎石或卵石质量标准 JGJ52-2006 17 混凝土拌合用水标准 JGJ632006 18 普通混凝土配合比设计规程 JGJ552011 19 建筑工程冬期施工规程 JGJ1042011 20 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T1042011 二、工程概况
长沙恒大江湾住宅小区首期工程建设项目 砼工程施工专项方案 1、工程总体简介 序号 项目 内 容 1 工程名称 长沙恒大江湾首期（1-5#栋及地下室）主体及配套建设工程 2 工程地址 长沙市远大路与农园路交汇处 3 建设单位 长沙鑫芙置业有限公司 4 设计单位 湖南省宏艺建筑设计有限公司 深圳市建筑设计研究总院有限公司 5 监理单位 湖南友源工程监理科技有限公司 6 质量监督单位 长沙市建设工程质量监督局 7 施工单位 湖南高岭建设集团股份有限公司 8 合同工期 1-3#栋393日历天，4-5#栋418日历天.

6 质量标准 合格 2、 建筑设计简介 序号 项目 内 容 1 建筑功能 住宅 2 建筑特点 1-5#栋框剪结构，平面布局合理，建筑造型新颖.

4 建筑层数 1-3#栋地上32层，4-5栋地上32层（地下1层）.

总建筑面积 89805. 82 1#栋 21755. 39 2#栋 建筑面积（m²） 9589. 31 4 3#栋 10061. 32 4#栋 20244. 72 5#栋 21951. 08 地下室 6204 1#栋 96.90m 2#栋 97.75 5 建筑总高度（m） 3#、4#、5#栋 97. 45 地下室 5.00 7 建筑层高 1#栋 1层住户大堂处层高4.45m，1层住宅层高3.60m，2~ 32层住宅层高3.00m.

2#栋 商铺层高4.700~5.000m，1层住户大堂处层高 4.45m，2~32层住宅层高3.00m.

3#栋 商铺层高5.000m，一层住户大堂处层高4.45m，2～32 层住宅层高3.00m.

4#栋、5#栋 商铺层高5.250m，一层住户大堂处层高4.45m，2~32 层住宅层高3.00m.

长沙恒大江湾住宅小区首期工程建设项目 砼工程施工专项方案 地下室 5.000m 8 墙体 地下部分多孔砖墙体，地上部分采用加气混凝土础块和多孔砖墙体.

3、结构设计简介 中 项 目 内 容 基础结构形式 人工挖孔灌注桩基础 1 结构形式 主体结构形式 框剪 地基承载力 持力层为粉质粘土层时，fak=200kpa.

2 持力层为中风化板岩时，fa=1800kpa.

3 工程设防烈度 6度 4 结构安全等级 二级 基础垫层 C15 女儿墙 C25 过梁/构造柱/圈梁 C25 5 混凝土强度等级 地下室外墙 地下室底板 C35 承台、基础梁（地梁） C35 地下室底板 （含承台、地梁） P6 6 防水混凝土抗渗等级 地下室外墙 P6 水池/水箱/泳池等 P6 地下室底板 8% 地下室外墙 8% 7 混凝土外加剂 水池、水箱、泳池 8% 后浇带 12% 3、施工部署 3.1流水段划分 3.1.111号楼施工流水段划分（流水段划分示意图见附图一） 根据本工程的结构特点与平面布置，结合现场劳动力条件，合理组织施工确定如下 流水段划分： 1）地下底板施工阶段： 地下底板采用整体浇筑 2）地下室墙体及顶板施工阶段： 一段：1-16/A-K轴：二段：16-31/A-K轴：三段：32-47/A-K轴： 3
长沙恒大江湾住宅小区首期工程建设项目 砼工程施工专项方案 3）地上结构施工阶段： 一段：1-16/A-K轴：二段：16-31/A-K轴：三段：32-47/A-K轴： 3.1.2甲3车库施工流水段划分（流水段划分示意图见附图二） 根据本工程的结构特点与平面布置，结合现场劳动力条件，合理组织施工确定如下 流水段划分： 1）地下室墙体及顶板施工阶段： 一段：14-20/Q-Y轴：二段：20-25/Q-Y轴：三段：25-43/Q-Y轴： 3.2机械设备的选择及布置 本工程混凝土场地内输送拟选用2台HBT80C地泵输送，主要机械的布置见施工现场 平面图（附图二）.

机械选择见下表 名称 型号 数量 塔吊 GTZ400 TCQTZ80 1台 地泵 HBT-80C 型 2台 30型 2根 振接棒 50型 5根 3m 5根 刮杠 4m 5根 布料杆 HGS15 2台 灰斗 2方 2个 平板振捣器 / 2台 3.3混凝土供应单位选择 本工程全部采用商品砼，商品砼供应商为北京永丰伟业混凝土有限责任公司，距离施工现场的距 离不超过20公里，能够保证施工现场混凝土的需求.

3.4混凝土浇筑方案选择 混凝土采用罐车运输到现场，采用混凝土输送泵辅以布料器进行现场的垂直及水平 运输，布料器范围外的个别柱子、墙体利用塔吊配合吊运灰斗浇注混凝土.

混凝土浇筑时， 提前与搅拌站以《商品混凝土联系单》的形式做好混凝土预约，并就水泥、砂石、煤灰、膨 胀剂等原材要求、配比、砂率、坍落度、出机温度、初凝时间、碱含量计算等质量要求以及 运输间隔时间等内容提出具体要求.

3.5工期安排
长沙恒大江湾住宅小区首期工程建设项目 砼工程施工专项方案 3.5.1各部位混凝土浇注工程量见下表： 3.5.2搅拌机、地泵、布料器等机械必须在2011年7月之前进入施工现场，安装调试完成，并通过相应 部门的验收，重要机械（塔吊）得按要求到市建委备案.

备案完成并验收合格后方准投入使用.

3.6施工组织 3.6.1项目部成立由生产副经理豆枭为组长的混凝土罐车指挥小组，主要负责对混凝土罐车的协调和 指挥混凝土罐车在施工现场内的行走路线.

3.6.2成立混凝土旁站小组，主要负责对混凝土浇筑的旁站管理.

小组具体成员如下： 组长：田仲志 组员：王永马军王景来潘希展金辉 3.6.3成立项目部应急小组，主要对混凝土浇筑过程中随时可能出现的停电、机械故障以 及人为因素等导致无法进行混凝土施工的情况进行现场的及时解决，保障工程的顺利进 行.

4、施工准备 4.1技术准备 施工前技术人员应根据施工进度需要，认真编制好泵送砼供应计划，加强与砼厂家 的联络，并要求厂家提前进行砼的试配，同时根据施工情况提出具体技术要求.

4.1.1泵送混凝土原材料要求： 根据本工程的实际情况，对搅排站商砼的原材及配比要求如下： 1）水泥的技术要求 （1)配制混凝土用的水泥应符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》的规定，当采用其 他品种的水泥时，应符合国家现行标准的有关规定.

（2）水泥应按不同品种、标号及牌号按批分别存储在专用的仓库或水泥库内.

如因存储不当引起 质量有明显降低或水泥出厂超过3个月（快硬硅酸盐水泥为1个月）时，应在使用前对其质量进行复验， 并按复验的结果使用.

垫层和防水保护层混凝土采用PO.32.5水泥，其它部位结构混凝土采用P.O.42.5 水泥.

2）租骨料的技术要求 -5-

攀枝花恒大城二期项目一场坪总图工程 施工组织设计 恒达集团 攀枝花房地产场平总图工程 施工组织设计 编 制： 审 核： 审 批： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 编制日期： 一、项目概况 该房地产开发项目位于攀枝花市机场路左侧下方，恒大城一期旁，交 通便利.

自然地貌主要为山坡地为主，地表植物、果木茂盛.

现有半天然鱼 塘，岩土多为昔格达土，具有弱-中膨胀性.

该土质可填性较差，地下水系
攀枝花恒大城二期项目一场坪总图工程 施工组织设计 丰富.

自然沟整纵横，沟壑内堆积有大量淤积土、腐殖土.

该项目占地面积 大约400亩.

总图工程数量庞大，土石方挖填约150方.

最终形成多台阶 地形结构.

防护工程、区内道路、排水工程众多.

该项目将涉及到工程量大、 工程项目多、工期短，交叉施工，所需机械设备、劳动力数量巨大.

具有施 工复杂的特点.

二、团队架构 设立指挥部由高豫华任指挥长负责该项目的总体协调，邓刚任常 务副指挥长具体负责该项目的具体施工组织，高燎任副指挥长负责财务、 物资、后勤保障，廖水生任总工程师负责该项目的总体技术，樊华宗任副 总工程师负责测量、技术、质量.

组建项目部：项目经理一人、项目总工一人、安全经理一人、设备经 理一人、财务经理一人、生产经理一人、物资经理一人.

测量工程师一人、岩土地质工程师一人、爆破工程师一人、机电工 程师一人、注册安全工程师一人、值班经理六人、专职安全员三人 项目部下设爆破作业队、土石方挖运队、回填碾压队、土建结构施 工队 下附组织机构图 主要技术、经济管理人员表 年龄 序号 姓名 性别 职务 职称 毕业学校 履历 (岁) 高豫华 男 55 指挥长 高级工程 长春工程学院 1 原十四冶常务副总 师 工民建专业 西安治金建筑原攀钢冶建特种公司总 2 邓刚 男 副指挥长 工程师 学院 经理 成都建筑工程致远水电开发有限公司 3 高燎 男 32 项目副经理 工程师 学校 董事长 高级工程 原攀钢治建特种公司总 4 廖水生 男 49 总工 辽宁科技大学 师 工程师 岩土高级 哈尔滨测量工 工程师 程学院 樊华宗 十四冶四公司副总工程 5 男 09 项目总工 测量高级 成都理工岩土 师 工程师 专业 地质高级 长春建筑工程 六零一地质队总工攀枝 9 张士能 男 09 地质顾问 工程师 学院地质专业 花首席地质专家 2
攀枝花恒大城二期项目一场坪总图工程 施工组织设计 助理工程 7 杨成浩 男 25 施工 攀枝花建校 原十四治四公司技术员 师 助理工程 8 检验试验 攀枝花建校 师 9 陈代艳 女 35 财务总管 经济师 西南财大 致远水电开发有限公司 10 高强 男 35 质量员 工程师 11 代小松 男 35 设备安全员 安全员 12 段钢 男 88 现场管理员 技术员 试验工程 13 泉国惠 女 检试验员 师 指挥长：高豫华 常务指挥长： 副指挥长： 总工：廖永生 项目经理： 高燎 项 财 物 目总 安 生 设 务 全 产 备 副 副 经 经 经 生 质 财 综 机 实 产 量 务 合 动 验 技 计 科 办 物 室 量 公 资 ± 爆 ± ± ± 后 建 破 建 建 石 石 石 石 方 勤 作 三 方 方 方 劳 组织 质 供 队 业 队 挖 挖 挖 量 运 运 应 人的 设 计 套），拟 防护工 运 队 非水 碾 三 压 队 动力计 人 械 队 主要投入的施工机械设备表 序号 机械或设备名称 型号规格 数量 用途 备注 1 液压挖掘机 卡特360 4 挖土、石及平整 斗容1.87m²
攀枝花恒大城二期项目一场坪总图工程 施工组织设计 序号 机械或设备名称 型号规格 数量 用途 备注 液压挖掘机 小松 2 PC360 5 挖土、石及平整 斗容1.6m² 3 液压挖掘机 小松 PC400 5 挖土、石及平整 斗容1.8m 4 液压挖掘机 神钢350 7 挖土、石及平整 斗容1.6m 5 液压挖掘机 日立470 2 挖土、石及平整 斗容2.2m 6 液压挖掘机 神钢260 2 挖土、石及平整 斗容1.3m 7 装载机 ZL50 4 土石初平 斗容3.0m² 8 推土机 T220 6 推土、石整平 6 旋挖钻 SR120 2 桩基施工 直径1500mm 10 吊车 25-50t 2 吊装 按实际需要配置 11 振动压路机 50T 4 回填压实 12 拖挂式振动压路机 75T 2 回填碾压 13 自卸汽车 中国重汽 100 土石运输 四桥、24m3 14 潜孔钻 阿特拉斯 4 爆破打孔 CM351 110--150孔径 15 潜孔钻 阿特拉斯 L8 爆破打孔 16 酒水车 中国重汽 1 17 油罐车 1 油料运输 12m3 18 GPS测量仪 南方科力 达K9-T 1 测量 卡斯、南方软件 19 全站仪 拓普康 1020 1 测量 20 水准仪 TA-32 2 测量 21 检验试验设备 2 检测压实密度 现场建实验室 其他小型设备根据需要临时配置 四、遵循的技术规范 《建设工程质量管理条例》： 《建设工程安全生产管理条例》 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300一2001）； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202一2002）：
攀枝花恒大城二期项目一场坪总图工程 施工组织设计 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203一2002）： 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204一2002）： 《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002） 《工程测量规范》（GB50026-93）： 《建设工程施工现场供用安全规范》（GB50194-93）； 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）.

《ISO9001质量体系》《GB/T-14001环境》 《GB/T-18001职业健康安全》 五、主要施工组织方案及施工措施 总体组织：场地采用大开挖形式，多平台同时开挖，平台及挡墙基础 （地面以上部分）一次性开挖到位.

在平台逐段形成过程中，机械设备跟进 作业，开挖挡墙地面以下基础，组织施工人员，进行挡墙砌筑.

（一）土石方挖运 总挖方数量约为150万㎡，考虑到施工中的不可预见因素，按土石方 200万㎡考虑，土石方按施工工期80天组织机械设备，每天完成挖方数量 约30000m.

挖机数量：每台挖机每天（10小时）挖土石方量为 1500m，300000m/1500㎡=20台，考虑机械故障及其他不可预测因素，挖 机数量应有一定保障系数，挖掘机按25台组织.

汽车数量：运输土石方车辆为中国重汽大型自卸车，每车装载土石 方14m，运输距离：回填区按2km计，每半小时可来回一次.

每天（10小 时）计算，考虑汽车故障及其他不可预测因素，每天汽车运土20次，则每 辆汽车每天运输土石方：14*20=280m：汽车数量为：30000㎡/280㎡=107 台.

为保障施工时间富余，考虑机械故障及其他不可预测因素，汽车按150 台组织.

一、施工顺序 测量确定红线→清除地表土、植被一施工测量→挖方（石方爆破）→ 填方（膨胀土拌合）、弃方一挡土墙→平整场地→交工验收 二、主要施工方法 总体指导：组织机械设备、人员、物资，保证各平台同时施工，形成立 体工作面层.

具体实施如下： 1、施工区域的划分 根据设计总体平面图，恒大城二期总图工程，土石方开挖按设计台阶 划分施工区域.

总体施工顺序由上往下施工.

2、设备组织 开挖设备、穿爆设备、碾压设备、挖孔设备、运输设备等采用大型化、 先进化、新型化.

3、劳动力组织 组织具有丰富施工经验高素质、高水平的技术人员，组织具有丰富施 工施工经验的现场作业人员.

4、土石方调配 土石方调配的原则采取就近调配的原则、综合运输最小的原则.

5、土石方开挖施工方法： a、挖方区施工技术要求：土方开挖从上到下分层、分段依次进行，并

目录 第一章工程概况 第二章、施工准备 第三章、主要施工方法 第四章、施工进度计划 第五章、劳动力计划表 第六章、材料供应及使用计划 第七章、拟投入的施工机械设备及进场计划 第八章、质量保证措施 第九章、安全施工保证措施 第十章、文明施工措施 第十一章、环境保护措施 第十二章、材料运输措施 十三章、工期保证措施
第一章、工程概况 一、建设单位：松原市恒大禹盛房地产开发有限公司 二、项目名称：松原恒大御景湾首期剧场东侧挡土墙工程 三、项目地点：本工程位于松原市松花江大桥以西、东镇大路以北 四、项目概况：挡土墙长度约280m，挡土墙采用M10水泥砂浆、MU40毛石砌 筑，总方量1394m；变形缝：缝内沿墙的内、外、顶三边填塞沥青麻丝或沥青木板， 塞入深度不小于200mm”长度2520m：土方开挖4200m、装车、运至场内指定地点； 从场内指定堆方区取土，装、运至回填区域回填2806m”.

五、范围和内容： 松原恒大御景湾首期剧场东侧挡土墙工程的全部工作内容，工作内容为承 包人根据发包人提供的施工图纸、设计变更及其它有关规定的内容施工，具体实 际施工区域以发包人指令为准.

六、进场施工条件： 1、可以进场，现场可提供水源、电源接驳点，不提供住宿.

2、承包人办公及生活设施由承包人在施工场地外自行考虑，不得在本期施 工场地内搭设，且符合发包人的统一规定，临时设施及用电设施均应符合标准化 文明施工的要求，由此产生的费用，已综合考虑在承包人的投标报价中，不再另 行计取.

第二章、施工准备 一、建设方应作的准备工作 为了使工程能够顺利开工，建设方应提供施工所需要的水源、电源，选派贵
公司的现场全权代表协商处理建施双方在施工中可能出现的各种问题和事项， 委托社会工程质量监督部门对本工程实行工程质量监理，负责组织图纸会审和 技术交底，组织决算及峻工验收.

二、施工方应作的准备 1、劳动力准备：积极办妥本工程所需的一切许可批件手续，组织劳动力进场， 选拔配备项目施工精干班子，优选各专业工程的施工力量，为本工程全面施工作 施工力量的准备.

2、劳动力计划：为加快施工进度，本工程加大施工劳动力投入，确保按预定 工期完工.

3、机械准备：我公司机械设备充足，为保证工程质量和工程进度，我公司将 配备先进的施工机械，在进场前对机械操作人员进行分组，确立责、权、利，定编、 定岗、定任务，加强安全教育，组织维修人员进场.

进场前，将机械设备全部检修 一遍，确保施工时万无一失.

4、施工技术准备： （1）组织施工管理和技术人员熟悉设计文件.

（2）收集有关技术资料，施工规范和操作规程.

（3）了解本工程的水文、地质、气象、岩土等资料.

（4）规划好交通运输路线，做好施工便道、用水、用电及临建布置，做好劳动 力、机械、场地和调配计划.

（5）做好详细的施工作业指导书施工组织现场布置、施工程序、施工方法、 工程进度计划以及保证质量、安全、进度计划的实施措施.

5、施工场地准备 （1)根据现场考察，结合本工程特点，不在修建区域设基地，主要设施为：办 公室、宿舍、职工食堂、水泥棚.

（2）生产用水、用电：本工程用水、用电由业主协助解决.

第三章、主要施工方法 本工程因工期紧，任务重，必须统筹安排，合理组织施工.

本次施工计划分土 方、砌筑、抹灰三班，分四个施工段组织流水作业.

一、施工程序 本工程遵循先地下后地上，先整体后局部的建设基本程序安排施工.

整个施 工过程大体分为：放线→土方开挖→挡土墙砌筑→变形缝一抹压顶→回填一勾 缝→检查、清理→峻工验收等.

二、放线定位 基槽开挖前进行放线定位，做好位置控制桩，并用石灰粉撒出基槽开挖线， 同时在临近位置打入水平桩，在水平桩上标记出开挖深度.

三、土石方开挖
由于本工程临近原有围栏，作业面受限，采用挖掘机配合人工进行开挖，挡 土墙长度约280m，根据现场地质情况及高度进行分段开挖.

土方挖至设计标高， 边坡按要求开挖，并采取有效的安全措施维持施工期间边坡的稳定.

机械开挖至基底设计标高以上30cm时，重新进行测量放样，确定开挖正确 不偏位的情况下改用人工进行基底清理，严格采用人工清理，确保基底符合相关 规范要求.

为了便于施工及有利于边坡稳定，土方开挖前先做好定位放线工作， 不利于机械作业的部位采用人工开挖，，挖除土方及时土方装车、运至场内指定 地点.

四、砌筑、设变形缝、压顶找平及沟缝 1、采用M10水泥砂浆、MU40毛石砌筑挡土墙墙身和基础； 2、挡土墙尺寸及型号参见设计要求： 3、包含挡土墙墙身和基础砌筑、墙顶20mm厚水泥砂浆找平等.

（一）基础砌筑 基础砌筑前，应先检查基坑的尺寸和标高，清除杂物，平整基槽槽底，确保槽 底不得有较大的突起.

接着按定位桩进行放线，放出基础边线，立好基础皮数杆， 皮数杆上标明退台及分层砌石高度，分层砌筑高度为50～60cm.

皮数杆之间要拉 上准线，砌筑毛石基础应双面拉准线.

砌第一层石块时，基底先坐水泥砂浆，使石块底面与地基接触均匀.

石料应 选用较大的平毛石，石块大面向下.

选择比较方正的石块，砌在墙端、留置变形缝 及转角处的转角上，作为角石，角石两边应与准线相合，四角的角石选用大致相 等的规格砌筑.

角石砌好后，再往里砌面上的石块，作为面石，最后砌填中间部分 的填腹石.

砌填腹石时，应根据石块自然形状交错放置，尽量使石块间隙最小，然 后再将砂浆填在空隙中，再根据各缝隙形状和大小选择合适的小石子放入，用小 锤轻击，使石块全部挤入缝隙中.

接砌第二层以上石块时，每砌一块石块，应先铺好砂浆，砂浆应满铺并铺得 稍厚一些，当右块往上砌时，用力挤压右块，压到要求厚度，并恰好将右块间灰缝 用水泥砂浆挤满.

灰缝厚度宜为20～30mm.

砌筑基础的最上一层时，宜选用较大的毛石砌筑.

基础每天砌筑高度控制在 1.2m以内.

毛石砌筑应上下错缝，内外搭砌.

毛石基础每0.7m肯每皮毛石内间距不大

重大施工组织设计/方案报审表（GC-02) 程 名 称 编号： 工程项目的施工组 织设计/方案，我部已审核完毕.

现将该工程 施工组织设计/方案和审查意见附后，请工程 技术部组织专题评审 附件：施工组织设计/方案（含电子版） 承包单位（章）： 项目经理： 日期： 专业监理工程师审查意见： 签名： 日期： 项目经理审查意见： 签名： 日期： 工程部经理审核意见： 签名： 日期： 工程技术部（评审小组）意见： 签名： 日 期： 公司领导意见： 签名： 日期： 注：签署的意见若表格填写不下，可以附页：重大施工组织设计/方案指：桩基础、基坑
支护、园建工程、豪华装修、钢结构安装、泛光照明、空调通风（酒店、综合楼）、大体 积混凝土的浇筑、高支模、悬携脚手架、大型土方开挖等.

主体工程组织设计/方案报审表（GC-03） 程 名 称 编 各 工程项 页目的施工组 织设计/方案，我部已审核完毕 现将该工程 施工组织设计／方案和审查意见附后， 请工程 技术部组织专题评审 附件：施工组织设 计/方案 （含电子 版） 承包单位（章）： 项目经理： 日 期： 专业监理工程师审查意见： 签名： 日期： 项目经理审查意见： 签名： 日期： 工程部经理审核意见： 签名： 日期： 总工室审核意见： 签名： 日 期： 营销部审核意见： 签名： 日 期： 预决算部审核意见： 签名： 日 期： 工程技术部（评审小组）意见： 签名： 日期：
公司领导意见： 签名： 日期： 注：签署的意见若表格填写不下，可以附页.

项目主体开工前，工程部负责组织总工室、 工程技术部、营销部、预决算部及主体施工单位参加施工组织设计审查会，审查通过后三 天内报集团管理中心审批 施工总进度计划报审表(GC-06) 程 名 称 编号 致： 我方 根据 完 了 工程 工 总 进 度计划 的编制， 总工期 日 历天， 请予以审查 附： 施工总进度计划 （网络计划） 承包单位（ 章） 项目经理 日 期 年 月 日 项 目 监 专业监理 工程师 理 日 期 年 月 日 机 构 查 项目经理 意 日 期 年 月 日 见 建 设 单 位 程 工程部经理 部 日 期 年 月 且 查
意 见 建 设 单 位 主 管 主管领导 领 日 期 导 批 意 见 本表一式三份，建设单位、监理单位、施工单位各执一份 年 月施工月进度计划报审表（GC-07) 程 名 称 编号 致： 我 方 根 据 已 批准 的 工程_施工总进度 计划 以 及 上月 施 进度超前 （拖后）的情 况 完 成 了 年 月 施工月进度计划的编 制 与 程 施工总进度计划》比较， 期 计 划 超 前 （ 拖 后 日历天，请予 以审 查 附 上 月 进度分析表 本 月 采取的赶 工措施 （工期延期时，必须提 交 ） 本 月进度计划 承包单位（章） 项目经理 日 期 年 月 日 项 日 监 理 专业监理工程师 机 日 期 年 月 日 构
查 意 总监理 工 程师 见 日 期 年 月 日 建 设 单 位 程 部 工程部经理 批 日 意 期 年 月 见 本表一式三份，建设单位、监理单位、施工单位各执一份 周施工进度计划报审表（GC-08) 程 名 称 编号： 致： 我 方 根 据 己 的 年 月 施 工 月 进 计划 3 以 及 上 周 施 进 度 超 前 拖 后 ） 的 情 况 完 成 了 本 周 施 周 进 度 计 划 的 编 制 与 年 月 施 月 进 度 计 划 比 较 期 计 划 超 前 ( 拖 后 日 历 天 请 予 以 查 上 周 进 度 分 析 表 本 周采取的赶工措施 （工期延期时，必须提 交 本 周进度计划 承包单位（章） 项目经理 日 期 年 月 且

中铁建设集团天津分公司第十六项目部 施工组织设计 天津恒大山水城（六地块） 施工组织设计 建设单位：天津山水城投资有限公司 设计单位：天津市天元建筑设计有限公司 监理单位：北京燕波工程管理有限公司 施工单位：中铁建设集团有限公司 天津分公司第十六项目部 年月日 目录 天津恒大山水城（六地块）工程
中铁建设集团天津分公司第十六项目部 施工组织设计 第一章、编制依据 8 1.1合同： .8 1.2工程地质勘察报告： 1.3图纸： .8 1.4工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程. ..8 1.5法律法规及公司支持性文件. .11 1.6公司文件. ..11 第二章、工程概况. ...12 2.1总体概况 12 2.2建筑设计概况. 12 2.3结构设计概况. 13 2.4基坑支护及降水概况 .14 2.5机电工程概况.. .14 2.6自然条件. .16 2.6.1工程地质条件 ..16 2.6.2水文地质条件. ..19 2.6.3气候条件. ..20 2.6.4周边环境条件. 2.6.5工地现状. .21 2.7工程特点、难点及解决对策 .21 第三章、施工部署.. ...7 3.1项目管理思路.. ...27 3.2施工总承包管理与服务目标... ...27 3.2.1工程管理目标 .27 3.2.2工程服务目标 ..27 3.3项目经理部组织机构.. ..27 3.3.1项目经理部组织机构. ..27 星装工 30 3.5施工进度计划 .31 3.6资源配置计划 31 3.6.1劳动力资源配置依据. .31 3.6.2各劳务分包及专业分包配置 ..31 结构队施工区域划分如下： .32 3.6.3劳动力需求计划 ..32 3.6.4主要材料、构配件计划 ..33 3.7施工组织协调.. .36 3.7.1建立图纸会审制度 ..36 3.7.2建立生产例会制度 .36 3.7.3建立制定专题讨论会议制度 .37 3.7.4总、分包管理 .37 3.7.5与设计单位间的工作协调 37 3.7.6与监理工程师之间的工作协调. ..37 3.7.7协调方式 .38 3.8分包进场计划. ..38 第四章、施工准备 .40 4.1技术准备 .40 4.1.1图纸会审 40 4.1.2图纸、规范、标准、图集等 .40 天津恒大山水城（六地块）工程
中铁建设集团天津分公司第十六项目部 施工组织设计 4.1.3计量仪器与设备准备. ..40 4.1.4测量基准复测及验收. .40 4.1.5方案编制计划.. ..41 4.1.6试验室的建立及试验计划的编制 ..42 4.1.9 样板计划 .43 4.2现场准备 .44 4.2.1施工现场平面布置. ..4. 4.2.2工程测量控制网.. ..44 4.2.3临时用电设计... .44 4.2.3现场临时用水设计.

44 4.2.4临时道路、围墙 45 4.2.5生产性临时设施. ..45 第五章、主要施工方法 ...46 5.1流水段划分 .46 5.1.1施工区域和流水段划分的原则. 5.1.2各施工阶段流水段.. ..46 5.2大型机械选用.. ..47 5.2.1塔吊选择 5.2.2混凝土输送泵选择. 5.2.3室外电梯选择 .48 5.2.4其它机械设备的选择 .48 5.3施工测量.. .49 5.3.1建筑物工程定位测设. ..49 5.3.2平面轴线控制： 5.3.3标高控制： ..50 5.3.4基坑边坡侧向位移观测： ..50 5.3.5结构沉降观测： ..50 5.4基坑支护、降水及土方开挖工程施工 5.4.1基坑支护、降水及土方开挖方案. 5.5钢筋工程 .51 5.5.1钢筋工程概况. .51 5.5.2钢筋原材. ..51 5.5.3钢筋检验 ..52 5.5.4强度检测. ..52 5.5.5钢筋连接. ..52 5.5.6钢筋构造. ..2 1）钢筋保护层 ...53 5.5.7钢筋翻样与加工 ..54 5.5.8钢筋绑扎 .54 5.5.9钢筋定位和间距控制： .54 5.5.10墙钢筋绑扎 ..55 (2）校正甩槎筋位置 ...56 （3）墙钢筋绑扎 ..6 5.5.11柱钢筋绑扎 .58 5.5.12梁钢筋绑扎. ..59 5.5.13钢筋的检验标准. ..59 （2）允许偏差及检验方法 ...59 5.6模板工程 -60 5.6.1模板选型 -60 天津恒大山水城（六地块）工程
中铁建设集团天津分公司第十六项目部 施工组织设计 5.6.2模板配置及周转.. .61 5.6.3模板安装 63 5.6.4模板拆除. .65 5.6.5模板安装的允许偏差及检验方法. ..66 5.7混凝土工程 .66 5.7.1混凝土的工作环境及耐久性要求 ..66 5.7.2混凝土运输... ..66 5.7.3 混凝土浇筑 ...67 5.7.4混凝土振捣 ..-67 5.7.5混凝土养护及成品保护. 5.8脚手架工程. ..67 5.8.1脚手架选型. ..67 5.8.2落地式脚手架 .68 5.8.3桁架导轨式爬架. ..68 5.8.5脚手架的拆除： ..69 5.9墙柱梁板整体浇注施工. .69 5.9.1工艺流程 ...69 5.9.2钢筋 5.9.3模板 70 5.9.4混凝土. 70 5.10隔墙砌筑. 70 5.10.1工艺流程： .70 5.10.2砌墙： .70 5.10.3质量标准. .71 3）偏差项目. ...72 5.10.4成品保护.. 72 5.10.5注意的质量间题 .72 5.11抹灰工程 .73 5.11.1工艺流程 .73 5.11.2重点控制项.. .73 5.12楼地面工程 73 5.12.1细石混凝土面层. .73 5.12.2水泥砂浆面层. 74 5.12.3地砖面层... .75 1)材料要求... .75 2)重点控制项 ..75 3）成品保护... ...5 5.13墙面工程 75 5.13.1腻子涂料墙面. .75 5.13.2饰面砖工程. .76 5.14顶棚工程 .76 5.14.1腻子涂料顶棚 .76 5.14.1铝合金龙骨条形板吊顶顶棚. .77 5.15屋面工程 .77 5.15.1平屋面施工工艺 ..77 5.15.2平屋面施工重点控制项 ..78 5.15.3坡屋面施工工艺： ..8 5.16防水工程 78 5.16.1防水工程概况 .78 5.16.2SBS高聚物改性沥青防水卷材. .79 5.16.3地下室防水细部做法 .79 天津恒大山水城（六地块）工程
中铁建设集团天津分公司第十六项目部 施工组织设计 5.16.4 SPU防水涂料 80 5.16.5屋面防水 ..81 5.16.5.1材料要求. ...81 5.16.5.2工艺流程.. ...81 5.16.5.4成品保护. ..82 5.17设备安装工程. ..82 5.17.1水暖通风工程： ..82 5.17.2电气工程 ..82 5.18冬期施工措施 .83 5.19试验方案. .84 5.20绿色施工 .84 5.20.1绿色施工管理目标 .4 5.20.2绿色施工原则. ..84 5.20.3绿色施工基本要求. ..85 5.20.4绿色施工管理体系. ..85 5.20.5绿色施工管理体系职责 ...85 5.20.6绿色施工措施... ...86 （2）噪音控制 ...88 （5）水污染控制 ...90 （6）土壤保护. 第六章、主要管理措施. ...1 6.1质量保证体系及管理措施... 6.1.1质量目标.. ..1 B、结构工程创天津市“结构海河杯” ...91 6.1.2.质量保证体系.. ...91 ...91 6.1.2.6项目建立完善的材料、构件质量保证体系（见下表6.5） .91 6.1.3施工准备阶段. ...96 6.1.3.1做好图纸会审和设计交底： .96 6.1.3.3编制施工组织设计： ...96 6.1.3.5优化资源配置： ...97 6.1.4、施工过程质量管理. ..97 6.1.4.1实行“目标”管理 6.1.4.2实行“计划”管理. .97 6.1.4.3坚持“图纸会审”制度 ..7 天津恒大山水城（六地块）工程

郑州恒大山水城三区136#-138#楼、182#-186#楼、独立商业D、地下车库二 施工组织设计 编制： 审核： 审批： 江苏省苏中建设集团股份有限公司 二0一六年五月
江苏省苏中建设集团股份有限公司 施工组织设计 目录 第一章编制依据 .3 1.1施工合同... .3 1.2工程施工图纸 ..3 1.3国家颁布的法律、法规及其他相关规定 .3 1.4国家颁布的规范、规程及行业标准 .4 1.5主要图籍 1.6企业文件和其他参考文件.. ..5 第二章概况. . 2.1工程概况 .... 2.2建筑设计概况 .6 2.3结构设计概况 2.4专业设计概况 ... 2.5气象水文地质条件： ..10 2.6工程特点与工程重点、难点 I" 第三章施工部署.. ..12 3.1项目管理机构设置 .12 3.2工程各项管理目标. ..16 3.3总承包协调管理... ..17 3.4施工现场总平面布置. ..22 3.5施工顺序及验收安排 .23 3.6施工工艺流程 .23 3.7劳动力计划安排 ..24 3.8拟投入的机械设备情况 ..4 .26 第四章、施工准备 ..7 4.1技术准备 ..27 4.2现场准备. ..29 4.3材料准备.. ..32 4.4机械设备准备 ..32 4.5施工队伍准备. 4.6协调场外工作，创造良好环境 .33 4.7施工过程通讯联络. .33 4.8岗位培训 ..3 第五章、施工方案及主要技术措施. 5.1测量放线.. ..34 5.2土方工程施工方法. ..36 5.3 垫层施工. ..36 5.4后浇带施工. ..37 5.5防水工程.. ..7 5.6钢筋工程 ..39 5.7模板工程 -.46
江苏省苏中建设集团股份有限公司 施工组织设计 5.8混凝土工程 ..51 5.9砌体工程. ..56 5.10抹灰施工. ..8 5.11地面工程 .58 5.12瓷砖墙面. 9” 5.13顶棚工程. ..5 5.14 门窗工程 ..66 5.15油漆涂料工程. ...67 5.16屋面工程. ...69 5.17外墙保温.. -.70 5.18机电设备安装工程 ..70 5.19脚手架工程.. 第六章、施工进度计划及保证措施 ...88 6.1施工进度计划 ..8 6.2工期保证措施. ..88 第七章、质量目标及保证措施.

..92 7.1质量目标 ...92 7.2质量管理控制措施 .92 7.3质量技术控制措施 ...95 第八章、确保安全生产的技术组织措施 ..97 8.1安全管理目标、方针 ..97 8.2安全保证措施 ...97 8.3安全计划 ...99 8.4安全防护措施 100 8.5消防管理措施 ..101 第九章确保文明施工的技术组织措施. .103 9.1文明施工目标... 9.2文明施工保证体系. 9.3文明施工措施 .103 9.4减少环境污染的措施 ..104 9.5进行CI设计，关化施工现场 .105 第十章、“四新”技术应用及QC活动 .106 10.1新材料、新工艺、新技术应用. ..106 10.2计算机技术应用. ..106 10.3QC小组活动. ...107 第十一章、成品保护措施 ..107 11.1地基与基础工程. 107 11.2主体工程 ..108 11.3地面与楼面工程 ..109 11.4门窗工程 ..109 11.5装饰工程 ..110 11.6屋面工程. .110 第十二章季节性施工措施 112 12.1冬期施工措施. ..12
江苏省苏中建设集团股份有限公司 施工组织设计 12.2雨季施工措施.. 113 第十三章扬尘治理措施. 115 第十四章地下管线及地上地下设施的加固措施. ..117 第十五章工程交付、服务及保修. 118 15.1工程交付.. 118 15.2服务及保修. ..118 第一章 编制依据 1.1施工合同 合同名称 编号 签订日期 郑州恒大山水城3#、4#地块主体及配 恒豫郑工合字16029-15 年 月 日 套建设工程 020 1.2工程施工图纸 图纸名称 图 号 出图日期 建筑图纸 2016年 结构图纸 2016年 给排水图纸 2016年 暖通图纸 2016年 电气图纸 2016年 1.3 国家颁布的法律、法规及其他相关规定 序号 名称 1 《中华人民共和国建筑法》 2011年4月22日修 改 2 《中华人民共和国环境保护法》 2014年4月24日修 改 3 《中华人民共和国合同法》 主席令（九届第15号） 4 《建设工程质量管理条例》 5 《建设工程安全生产管理条例》 6 《工程建设标准强制性条文》
江苏省苏中建设集团股份有限公司 施工组织设计 7 河南省荥阳市建筑工程有关地方标准和政府有关建筑施 工管理规定 8 国家和河南省有关环境管理规定和职业安全管理规定 1.4国家颁布的规范、规程及行业标准 序号 文件名称 文件编号 1 建筑施工场界噪声限值 GB125232011 2 工程测量规范 GB500262007 3 地下工程防水技术规范 GB501082008 4 人民防空工程施工及验收规范 GB 501342004 5 混凝土质量控制标准 GB501642011 6 建筑地基基础工程质量验收规范 GB502022002 7 砌体工程施工质量验收规范 GB502032011 8 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042015 9 屋面工程质量验收规范 GB502072012 10 地下防水工程质量验收规范 GB502082011 11 建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092010 12 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102011 13 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB502122002 14 建筑给排水采暖工程施工质量验收规范 GB502422002 15 通风与空调工程质量验收规范 GB502432002 16 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 17 建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002 18 电梯工程施工质量验收规范 GB503102002 19 砌体工程现场检测技术标准 GB/T503152011 20 建设工程项目管理规范 GB/G503262006 21 住宅装饰装修工程施工规范 GB503272001 22 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 屋面工程技术规范 GB503452004 24 大体积混凝土施工规范 GB504962009 25 施工组织设计规范 GB505022009 26 混凝土结构工程施工规范 GB5066662011 27 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 28 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-2011 29 蒸压加气混凝土建筑应用技术规程 JGJT17-2008

东营恒大黄河生态城三期车库 （第三部分）工程 模板施工方案 浙江中成建工集团有限公司
东营恒大黄河生态城三期车库（第三部分）工程 模板施工方案 二0一五年五月
东营恒大黄河生态城三期车库（第三部分）工程 模板施工方案 第一节、工程概况 .3 一、工程概况 .3 二、施工要求. 三、技术保证条件 第二节、编制依据 第三节、施工计划. ..6 一、材料与设备计划 .6 第四节、施工工艺技术 .9 一、技术参数 ..9 二、工艺流程 01 三、施工方法 四、检查验收. 16 第五节、施工安全保证措施 18 一、组织保障. ..18 二、技术措施.. 19 三、监测监控 22 四、应急预案 23 第六节、劳动力计划. .25 一、专职安全生产管理人员 25 第七节、计算书及相关图纸 26 【计算书】 26
东营恒大黄河生态城三期车库（第三部分）工程 模板施工方案 第一节、工程概况 一、工程概况 工程基本情况 工程名称 恒大三期（第三部分）车库 工程地点 东营市东四路东 周边环境 建筑面积（m²） 45175 建筑高度（m） 4 基础形式 筏板基础 主体结构 框架 抗震等级 四级抗震 抗震设防烈度 7度 地上层数 地下层数 1 标准层层高（m） 各责任主体名称 建设单位 东营恒大华府置业有限公司 设计单位 中国建筑研究院 施工单位 浙江中成建工集团有限公司 监理单位 山东恒信建设监理 项目经理 王天化 总监理工程师 秦立功 技术负责人 周水江 专业监理工程师 李议 二、施工要求 1、确保模板在使用周期内安全、稳定、牢靠.

2、模板在搭设及拆除过程中要符合工程施工进度要求.

3、模板施工前对施工人员进行技术交底.

严禁盲目施工.

三、技术保证条件 1、安全网络
东营恒大黄河生态城三期车库（第三部分）工程 模板施工方案 1.监督施工全过程的安全生产，纠正违章； 安全技术 2配合有关部门排除施工不安全因素； 负责人 3.项目全员安全活动和安全教育； 4.监督劳保用品质量和使用.

1.制定项目安全技术措施和分项工程安全施工方案； 技术负责人 2.督促安全措施落实； 3.解决施工过程中的不安全技术问题.

生产调度 1.在安全前提下，合理安排生产计划； 负责人 2.组织施工安全技术措施的实施.

项目经理 机械管理 1.保证项目使用的各类机械安全运行； 负责人 2.监督机械操作持证作业.

消防管理 1.保证防火设备设施齐全有效； 负责人 2.消除火灾隐患； 3.负责现场消防管理工作.

劳务管理 1.保证进场施工人员安全技术素质； 负责人 2.控制加班加点，保证劳逸结合； 3.提供必须劳保用品，确保安全.

其他有关 1.财务部门保证安全措施项目的经费： 部门 2.卫生、行政部门保证工人生活基本条件，确保工人身 心健康.

2、模板的搭设和拆除需严格执行该《专项施工方案》.

1

单项工程 施工组织设计 单项工程名称：恒大苹果园区内沥青道路面层施工工程 工程编号： 建设单位：恒大集团 施工单位：广西需普市政工程建设有限公司 计划开工日期：2010年6月20日 计划竣工日期：2010年7月19日 编 制：邓积虎 审 核：
批 准： 日 期：2010年6月10日 广西需普市政工程建设有限公司
第一章工程概况 一、工程概况 1、本工程是恒大苹果园区内沥青道路面层施工工程，工程包括沥青道路面 层施工、垫层的局部整平、提升道路范围内的各类井、更换花岗岩路缘石.

本工程 起止里程为0000~1000，全长1000米，道路宽6.5m：原路路面结构为粗沥青 路面，设计面层为细粒式改性沥青砼路面.

2、本工程要求工期为30天 三、工程特点 1、本工程为路面面层施工工程，道路已投入使用，施工期间要维持原 路交通，我司将充分发挥以往在市区交通繁忙地段施工的交通疏导优势， 搞好本工程的交通疏导工作，保证在施工期间维持原有道路交通畅顺.

2、本工程为在原粗沥青砼路面上铺细粒式该性沥青砼路面，施工时须 先用刨路机处理原路面，将原砼路面标高调整、局部整平到设计标高，施工 中须测量控制，严格控制标高：在原粗粒式沥青路面上铺细粒式该性沥青 砼路面，还须注意采取措施确保新旧路面的结合质量.

第二章施工前期准备工作 为确保本工程质量、工期要求，我司将组织精兵强将投入到本工程中， 要求全体施工人员树立精品意识，充分发挥多年的市政工程施工经验和组 织能力，解决施工中出现的各种问题.

优质、按期完成本工程的建设.

创造 良好的社会信誉是我公司承接本工程的宗旨.

一、机械、材料的进场准备及劳动力的组织 1、合理编制材料、机械及劳动力进场计划，并调配足够的资金，保证 各个方面的需要.

2、按照机械设备使用计划，对机械及设备（特别是沥青摊铺机械 沥青拌和设备）进行检修及调试，使其保持在最佳待用状态.

3、对工程中所用的各种计量设备送有关部门标定，取得合格证书后才 投入工程中使用.

4、按照劳动力使用计划调配人员，安排劳动力进场，并对准备进场的 劳动力进行安全教育：对工程所需的各技术工种进行培训教育，取得有关 上岗证、资格证后方许其进场从事相应的工作，劳动力及技术工种人员，进 场后，定期对其进行劳动安全教育及施工技术总结及文明施工教育，以加 强工人的劳动安全意识，不断提高施工技术，使工程顺利进展.

二、施工临设布置 1、施工用水、用电由我司按甲方指定地方进行接驳施工水电.

2、根据监理审批同意的施工平面布置图进行临设的搭设，临设的搭建 严格按文明施工要求进行.

三、组织图纸会审、技术交底 1、工程开工前，由项目部总工程师组织，集中项目部全体技术人员仔 细审阅图纸，将不清楚或不明的问题及时汇总，以书面形式会知业主、设计 人员及时解决.

2、组织两级技术交底，第一级由总工程师组织工程部技术人员向项目 经理部交底：第二级由项目经理部向班组交底，做到项目部全体人员都熟 悉设计文件和施工方法.

四、施工测量 1、各种测量仪器、工具均应按有关的质量管理规定，定期送有关部门
进行检测，取得有关质检部门的合格证书后才能使用，使用过程中有关人 员应经常对的仪器、工具进行自检、自校使之保持在良好的状态中.

2、布设测量控制网：测量控制网的布设，根据甲方所提供的测量控制 点及国家的有关测量规范和有关的设计施工要求进行，以测量控制网作为 该工程的平面、高程控制和施工测量放样的首级控制及依据.

3、施工放样测量： 控制中线施测方法：在测量控制网点上采用一方位、一距离的极座标 法或交会法等测量方法测定其中线及有关点位的正确位置，再用偏角法或 其它测量方法贯通全线进行检查，确定其正确无误，符合规范及设计施工 要求后，报送监理部门复核签证.

根据设计图纸和所提供的各种有关资料 及要求，在测量控制网及中线的基础上进行测定.

各种标高测量，由项目经 理部负责，根据设计图纸及有关资料要求，在四等水准网的基础上进行测 定.

各种施工放样、标高测量，均应符合有关的规范及设计施工要求，进行 三级检查管理，最后由甲方监理部门复核签证后才能进行下工序的施工.

4、项目部在施工过程中应注意保护好各种有关的测量点，并经常进行 检查，如发现测量网点及其它测量点有变动或下沉，应及时通知公司工程 管理部进行检测.

第三章交通组织措施 一、交通组织措施 本工程位于恒大苹果园小区内，并且道路已投入使用.

所以搞好本标 段的交通疏导是至关重要的，它关系到企业的形象与声誉，影响着恒大苹 果园小区居民日常生活.

我司将充分发挥以往在市区交通繁忙地段施工的 交通疏导优势，搞好本标段的交通疏导工作，保证在施工期间维持原有道 路交通顺畅.

（一）交通组织措施：根据本工程特点，我司将采用分边施工的办法维 持原路交通.

（二）交通维护措施 1、合理组织施工，尽量缩短施工工期，以从根本上减少施工对交通的 影响.

2、沥青砼的摊铺工作尽量安排在夜间进行，减少施工机械对交通的影 响，以尽量在施工期间创造良好的交通条件.

恒大苹果园东方诗韵9#、10#楼 施工组织设计 GXJASZ 01-2005 广西巨安建筑安装 施工单位： 工程有限责任公司 编制日期： 二〇〇五年八月
施工组织设计、施工方案会签表 项目、方案名称：恒大苹果园东方诗韵9#、10#楼 编号：GXJA- SZ-01 责任 部门或岗位 签名 日期 编制 审核 审批
质量、环境、职业健康安全方针：顾客至上：诚实守信：依法经营：持续改进：环保安康：造福社会 目录 1工程概况和合同概况 1.1工程概况. 1.2现场自然条件. 1.3合同概况. 1.3.1工程承包范围 3 1.3.2质量标准 1.3.3合同工期 3 2组织机构和岗位配置. 2.1组织机构. 2.2施工队组.. 3项目质量目标和目标分解 4施工部署 4.1专项施工方案编制计划. 4.2施工平面布置. 4.2.1总体规划. 4.2.2临时设施及设备的布置 4.2.3临时设施的要求 8 4.3施工临时用电 8 4.4施工临时用水. 4.4.1施工用水计算 4.5施工段划分.. .9 4.6施工进度计划和主要分部工程施工流程 ...10 4.7施工机械计划 ..11 4.7.1场内运输机械及运输方式 17 4.7.2挖土设备. 恒大苹果园东方诗韵9#、10#楼施工组织设计
质量、环境、职业健康安全方针：顾客至上：读实守信：依法经营：持续改进：环保安康：造福社会 4.7.3搅拌设备. .12 4.7.4钢筋机械 12 4.7.5木工机械 12 4.7.6其它机械和机具. 12 4.8劳动力计划. .12 4.9材料计划. .12 4.10特殊过程的确定. .13 4.11工程分包计划. .13 5分部分项工程施工方法 13 5.1施工测量. .13 5.1.1主要机具. 13 5.1.2作业条件. 13 5.1.3施工工艺 13 5.1.4质量标准.. .14 5.2施工外架. 14 5.3人工挖孔桩施工 15 5.3.1主要机具.. 15 5.3.2作业条件. 15 5.3.3施工工艺 .15 5.3.4质量标准. .17 5.4土方工程. .17 5.4.1作业条件 18 5.4.2施工工艺 18 5.4.3质量标准. 19 5.5模板工程 .19 5.5.1主要机具. 19 5.5.2作业条件 19 恒大苹果园东方诗韵9#、10#楼施工组织设计
质量、环境、职业健康安全方针：顾客至上：请实守信：依法经营：持续改进：环保安康：造福社会 5.5.3操作工艺 .19 5.5.4质量标准. 20 5.6钢筋工程 .20 5.6.1主要机具. 20 5.6.2作业条件. 21 5.6.3操作工艺.. 21 5.6.4质量标准.. 22 5.7混凝土施工. .23 5.7.1主要机具. 23 5.7.2作业条件 23 5.7.3操作工艺 24 5.7.4质量标准. 28 5.8砌体工程. 5.8.1主要机具. 28 5.8.2作业条件 28 5.8.3操作工艺 28 5.8.4质量标准. 29 5.9内外墙一般抹灰施工. 29 5.9.1主要机具 29 5.9.2作业条件. 30 5.9.3 施工工艺 30 5.9.4质量标准 32 5.10水泥砂浆楼地面工程施工. .32 5.10.1主要机具. 32 5.10.2作业条件. .33 5.10.3施工工艺 33 5.10.4质量标准. 34 5.11外墙涂料涂饰工程 .34 恒大苹果园东方诗韵9#、10#楼施工组织设计

渝发建设 .cqyjs.恒大昆海湖首期项目（二标段）主体及配套建设工程模板施工方 案 恒大昆海湖首期项目（二标段） 主体及配套建设工程 模板施工方案 编制 审核 审批 重庆渝发建设有限公司 二0一七年七月
渝发建设 .cqyjs.恒大昆海湖首期项目（二标段）主体及配套建设工程模板施工方 案 目录 第一节、工程设计概况 第二节、材料选择. 第三节、施工方法 一、施工工艺 二、1 施工要点 第四节、脚手架计算. 一、 拟定脚手架搭设方式设计. 9 二、 计算数据确定 10 三、 验算扣件抗滑承载力. ..10 四、 短向横杆抗弯验算. .11 五、 梁底小横杆挠度验算 .11 六、 验算立柱的稳定性. .11 第五节、模板安装 .14 一、主体阶段. ...14 第六节、质量保证措施. .20 一、 模板安装 .21 二 加固 .28 三、 质量瑕疵处理. .29 第七节、安全文明施工 29
渝发建设 为你建共 .cqyfjs.恒大昆海湖首期项目（二标段）主体及配套建设工程模板施工方 案 一、文明施工 .9 二、安全生产 ...30 第一节、工程设计概况 本工程位于昆明安宁市太平新城奥林匹克大道与马拉松环道交汇处， 拟建建筑区域内的三通一平陆续完成，基础施工陆续完成，现场施工用水、 用电区域已基本形成.

恒大昆海海湖首期项目（二标段）主体及配套建设工程，总用地面积 143322.98m2，总建筑面积约154815.22m2，本项目的洋房建筑面积 为41773.12m2，建筑层数、高度：地下一层，地上：六层，建筑高度23 米.

容积率：1.51；建筑密度：32%；.

结构概况：本工程结构安全等级为二级抗震设防类别为标准设防类， 结构设计使用年限为50年，地基基础设计等级为甲级，高层住宅桩筏基 础，其余采用浅基础，多层及高层住宅剪力墙结构.

本工程结构为全现浇剪 力墙结构.

第二节、材料选择 竖向结构采用1830*915*16厚九夹板，水平结构采用1830*915*16厚
渝发建设 .cqyfs.恒大昆海湖首期项目（二标段）主体及配套建设工程模板施工方 案 九夹板，支撑及连接采用50*100木方.

加固体系采用满堂式钢管扣件式脚手架、挡土墙采用一次性Φ14对拉 螺杆、其它剪力墙采用Φ14止水对拉螺杆、柱墙脚采用Φ12钢筋定位导筋、 砼内撑组合.

第三节、施工方法 一、施工工艺 测量放线→搭设脚手架→设置定位基准→配模拼装一模板校正→加 固→调直纠偏→复线→清扫→报验→润湿模板→混凝土浇筑→模板拆除 一清理砼、刷脱模剂、堆码整齐.

二、施工要点 1、模板施工准备 施工管理人员及各工种外用工管理人员在施工前必须认真熟悉图纸 及相关规程规范，熟悉各构件的轴线位置及标高，按照设计施工图（模板、 梁及柱子定位图）和实际损耗量提出模板及配件计划.

模板入场后，必须分堆码整齐，然后进行质量抽查，若发现误差过大， 则必须组织人员修理后方可使用.

施工以前，模板专业工长及质检员必须向操作班组进行详细的技术交
渝发建设 为你建筑* .cpyfs.corm恒大昆海潮首期项目（二标段）主体及配套建设工程模板施工方 案 底，内容包括结构工程概况、工程难点及重要工序的移交等介绍，各种构件 所选用的模板类型，施工过程中的通病防治措施，组拼校正方法，工程质量 的控制办法、质量标准，楼层工序流程及各工序的计划完成时间，每层楼施 工时间、模板拆除条件等内容，由施工及质检负责人通知班组及施工工人 后由文字资料进行下发并签字确认.

依据建设单位的月、周进度计划任务， 要求外用工负责人根据每道工序的计划完成时间排出劳动需用量计划.

根据建设单位审批的测量放线方案中轴线控制方法，在楼板上弹出各 根轴线及模板的平面控制墨线并校正复核.

2、操作工艺要求 按模板设计图进行拼装.

短肢剪力墙、挡土墙模板按柱的加固体系实 施.

柱模板在拼装时应预留清扫口或灌浆口.

放好轴线、模板边线、水平控制标高1米线，模板底口应做水泥砂浆找 平层，检查校正墙柱定位的钢筋已预埋好.

墙柱钢筋绑扎完毕，水电管线等预埋件已安装，绑好钢筋保护层垫块， 自检合格后清理卫生，并办理好隐检手续.

3、模板的安装与拆除 1）、墙柱模板 安装工序为：放线一设置定位钢筋桩一模板拼装就位一安装模板支撑 调直纠偏→安装拉箍一全面检查校正→柱模固定.

湖南省第二工程有限公司 岳阳南湖半岛首期（标段二：综合 楼、幼儿园、12~13#栋、21~23#栋、 附属商业裙楼及地下室）桩基础工 程 施 I 组 织 设 计 编制单位：湖南省第二工程有限公司 编制人：
湖南省第二工程有限公司 审核人： 编制日期： 岳阳南湖半岛首期桩基础工程施工组织设计 工程名称：岳阳恒大南湖半岛首期标段二基础工程 编号： 致： 我单位已完成了岳阳恒大南湖半岛首期标 段二基础工程施工组织设计（专项施工方案） 的编制，并经公司技术负责人批准，请予以审 查.

附：《岳阳南湖半岛首期（标段二：综合楼、 幼儿园、1213#栋、2123#栋、附属商业裙楼及地 下室）桩基础工程施工组织设计》 承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期
湖南省第二工程有限公司 总监理工程师审核意见： 项目监理机构 总/专业监理工程师 期 湖南省第二工程有限公司 施工组织设计审批页 HN2J/A0802 湖南省第二工程有限公司岳阳恒大南湖半岛首期标 段二基础工程施工组织设计审批意见： 区域公司（质安副总经理）质安部总监意见： 生产管理中心部长意见：
湖南省第二工程有限公司 总工程师意见： 目 第 章 编 制 依 据 第 章 程 概 况 2 建 筑 设 计 概 况 * 2 二 场 地 内 各 地 层 程 特 性 指 标 表 第 * 章 * 旋 * 挖 * 三 桩 施 方 案 1 * * 3 施 机 械 配 备 安 排 * 8. 二 施 方 案 旋 挖 桩 施 4 三 流 程 . . .8 四 旋 挖 桩 施 方 法 1 .9 第 四 章 旋 挖 桩 施 技 术 施 " 13 桩 的 入 ± 岩 深 度 的 要 求 * 13 成 孔 和 清 孔 的 要 求 13 第 五 章 质 量 目 标 质 量 控 制 及 保 证 措 施 14 质 量 目
湖南省第二工程有限公司 标 1 14 二 质 量 控 制 及 保 证 施 * . * * * 14 第 六 章 施 进 度 计 划 与 期 保 证 措 施 * . 20 目 标 期 * * * * 20 二 施 进 度 计 划 及 形 象 进 度 控 制 * * * * * " * * * " 20 三 期 保 证 措 施 22 第 七 章 主 要 机 械 设 备 及 劳 动 力 安 排 . * . 23 / 主 要 机 械 设 备 投 入 . 二 劳 动 力 安 排 24 三 周 转 材 料 投 入 安 排 * . 24 第 八 章 安 全 保 证 体 系 及 安 全 保 证 措 施 * * . 25 安 全 保 证 体 系 * * * * . 25 二 文 明 施 及 环 境 保 护 措 施 * * * * 26 三 预 防 及 应 急 措 施 28 四 质 量 安 全 保 证 措 施 . 28 五 文 明 施 措 施 29

恒大地产集团 HENGDA REAL ESTATE GROUP 恒大名都项目 综合策划方案 恒大地产集团贵阳公司恒大名都项目工程部 2011年3月28日
目录 第一章施工给水系统. 第二章施工排水系统. 第三章施工用电系统. 第四章施工道路系统. 第五章施工场地划分、围蔽规划 第六章施工场地的土方平衡. 6 第七章小区的公用工程 第八章项目总进度计划及开盘目标分解 第九章楼盘销售计划 .17 第十章楼盘移交物业管理计划 .17 第十一章图纸需求计划.. 18 第十二章合同需求计划. .21 第十三章建设部署与实施重点 .23 第十四章建议. 24
第一章施工给水系统 1、用水规划 根据施工现场特点和施工高峰期用水的需要，用水量有不定期性，也具 有不定期性下的同期性，所以本设计需水量按施工高峰计算.

本工程按14 栋同时施工考虑，砂浆搅拌机布置28台.

现场场地狭小，不能搭设生活区， 所以不考虑生活区生活用水.

1.1用水量计算 （一）施工工程用水量 q=K∑Q×N×K/(8×3600) =1.05×(14×30×40014×20×100100×200)×1.5/(8×3600) =11. 8L/s Q一一单位设备、人员施工生产量 砂浆搅拌机30立方/台班计， 安排14组瓦工，瓦工按20立方/台班计，砌砖用水量取100 K一一未预计的施工用水系数（取1.05）； N一一单位设备、人员用水量：每立方砂浆用水400L计，每立方砖砌筑 用水计100L，每立方砼养护计200L.

K一一用水不均衡系数（取1.5）； （二）施工机械用水 q=K∑(Q×N) ×Ks/(8×3600) =1. 05×(300×20) ×1.5 /(8×3600) =0. 33L/s q一机械用水量（L/s） K一一未预计施工用水系数（取1.05） Q一一同一种机械台数（取20）； N一一施工机械台班用水定额（综合取300m）： 2 -
K3一一施工机械用水不均衡系数（取1.5）.

（三）施工现场生活用水 qs=P×N×K/(8×3600) =2000× 40×1.4/(8×3600) =3. 9L/s q3一一施工现场生活用水量（L/s) P一一施工现场高峰人数（取2000人）； N一一施工现场生活用水定额（取40L/人班）； K一一施工现场用水不均衡系数（取1.40） （四）消防用水 取q=15L/s，施工现场在25ha以内，按同一时间发生1次计 （五）总用水量q 因q：qq≤q4 取q=15（qq2qs）/2 =23. 015 L/S （六）管径选择 d=√4×/(1000×π ×u)=0. 140m d-一配水管直径（m） q-一耗水量（L/S) 0-一管网中水流速度（o取1.5m/s） 综合以上结果，考虑到不可避免的水管漏水等因素，现场给水管直径需 用150m才能满足施工用水需要.

2、施工用水管线布置 根据计算，施工现场需要采用150的供水管才能满足施工用水的需要， 目前，第一施工区域已经安装一个50mm管接水点，考虑到该区体大量多，销 售用水等因素，建议该接水点改为100mm，在第二施工区域再接一个75mm管 即可满足施工要求，生活及消防用水需要，具体布置见附图.

3、实施计划 施工给水工程随施工通道工程一起施工，施工场内给水主管网在2011 年4月10日前完工，分支管网随单体工程的开工进度进行细化完善.

第二章施工排水系统 施工场地内排水主要分自然降水和生产生活用水，由于一区工程的完 成地面比周围地面高，自然降水考虑利用场地坡度与周围高差自由排水，生 产生活排水利用明沟加暗管的方式组织排水，在施工场地用排水明沟收集 生产生活排水，排水沟沿施工道路布置，在穿越道路处采用DN300~DN600混 凝土管排水，汇流排入永久市政排污管道，排水管线尽量不影响在建建筑与 拟建建筑的施工.

二区地势较低，自然排水较差，必须采用明沟加暗管方式 有组织排水，地下室基坑内采用水泵强排水等措施.

经处理后进入永久市政 排污管道.

1、施工现场排水平面布置图见附图 2、实施计划 施工排水工程随施工通道工程一起施工（二区视情况待定），施工排水 主管网于2011年4月15日前完工，分支管网及排水沟随单体工程的开工进 行细化完善.

在正式路网及排水工程图纸出来后，在施工路网由临时道路转 为正式路网的过程中，逐步将临时排水转为正式排水管网进行排放 第三章施工用电系统 总的用电容量和变压器设置说明： 4

太原恒大名都二期西侧挡土墙 永久围墙工程 施工组织设计 一、编制说明 二、编制依据及原则. 三、工程管理目标. 四、工程概况.. 五、设备、人员动员周期及材料组织供应.

六、施工准备及临时设施.

七、施工组织机构的建立 7.1项目组织机构 八、施工计划.. 九、主要施工方法 十、质量保证措施. 十一、保证进度目标措施 十二、安全文明生产保证措施 29 十三、雨季施工技术措施 40
一、编制说明 在编制本标的工程施工组织设计的过程中，我们仔细阅读了招标 文件.

在认真阅读和充分理解设计意图的基础上，结合我公司的施工 经验，根据施工场地状况，以信守合同、确保质量工期、安全文明生产、 持续注重环保、合理控制工程造价为指导思想，经过细心研究形成了 本施工组织设计主要内容，其中阐述了本工程实施时的施工设备、施 工计划安排、施工技术方案、施工组织实施方法及顺序，确保工程质 量和工期的主要措施，以及安全、文明、环境保护措施.

在编制过程中， 择优选择施工方案，做到科学合理、经济方便，为工程施工统筹安排 提供技术支持.

二、编制依据及原则 2.1编制依据 1、太原恒大名都二期西侧挡土墙、永久围墙工程招标文件、设 计图纸及有关参考资料.

2、我公司的施工现场考察及标前有关会议精神.

3、《建筑地基基础设计规范》、《建筑地基处理技术规范》、《混
凝土结构设计规范》、《建筑边坡工程技术规范》、《公路路基设计规 范》、《砌体工程施工质量验收规范》及现行国家和太原市相关标准及 规范.

2.2编制原则 1、根据工程特点、自然条件及工期要求，在确保工程质量与施工安 全的前提下，采用科学合理的施工作业方法，筹划人力安排，调配所 需的机械设备，以满足施工生产的需要，确保人力、物力充分发挥作 用，使绩效最大化.

2、详细辨别各分项工程之间的施工顺序和相互制约关系，认真 研究，统筹安排，理清控制因素与被控制因素，形成连贯合理的施工 工艺流程.

3、对施工的重点工序和难点工序进行科学分析、采用成熟的施 工技术和经验，做到切实可行、合理经济.

4、根据各级政府部门质量、安全、文明施工、环境保护要求，建 立各项保证体系前制定完善的保证措施，确保施工生产各项管理目标 的顺利实现.

5、充分利用我公司人力资源、机具设备、可动员资源以及工程 区域内可利用的社会资源.

三、工程管理目标 工期目标：20个日历天
质量目标：工程一次验收合格率100%，合同履约率达100%.

安全目标：执行国家颁布的各种施工安全规程，杜绝伤亡、重大交通、 火灾、机损等事故.

环境目标：保护环境，文明施工.

根据国家有关政策，保护好沿线自然 生态环境，灭尘降噪，减少污染.

挂牌上岗、文明施工.

四、工程概况 本工程位于太原市解放路太原名都住宅小区院内北侧.

拟建场地 地貌，单元属汾河I级阶地，场地地层为第四系全新统以来形成的松 散沉积物组成地下水静止水位埋深3.6～3.4m，抗浮设防水位标高 为791.50m.

场地为较稳定场地；属工程建设不利地段；建筑场地类 别为Ⅲ类；液化等级为中等液化；可不考虑地震震陷影响.

工程主要特点 1、本工程土石方量大，施工作业面长，工期短.

2、施工时要充分考虑在施工过程中对相邻道路和场内其他施工 单位的影响，做好安全防范措施.

3、本工程挡土墙为悬臂式钢筋混凝土挡土墙.

CRCC 中铁建设集团有限公司郑州分公司 中国铁建 ChinaRailwayConstructionGroup ZhengzhouBranch 信阳恒大名都四期工程 2#、 25# 楼外墙保温施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：中铁建设集团有限公司 信阳恒大名都项目部
中国铁建 信阳恒大名都四期2#、25#楼 室外电梯施工方案 编制日期：2013年07月10日
中国铁建中铁建设集团郑州分公司第四项目部 外墙保温施工方案 目录 1、编制依据 14 1.1、工程建设文件 14 12、有关规范、规程、标准和图集. 14 2、施工部位的工程概况 14 2.1、总体概况.. 14 2.2、外保温做法概况. 14 2.3、外墙保温重点、难点分析 15 3、施工准备 16 3.1、项目组织机构及人员职责. 16 3.2、分项工程工期部署 17 3.3、劳动力筹备. 17 3.4、技术准备 17 3.5、机具准备. 18 3.6、作业条件. 18 3.7、材料准备 19 4、施工安排 21 4.1、总体策划目标 21 4.2、工期保证措施 21 5、施工方法和工艺 22 6、 质量要求.. 33 6.1、一般规定 33 6.2、主控项目. 34 6.3、一般项目.. 35 6.4、质量验收标准 35 7、成品保护 36 8、安全环保措施 36
中国铁建中铁建设集团郑州分公司第四项目部 外墙保温施工方案 1、编制依据 1.1、工程建设文件 序号 规范、规程名称 日期 1 信阳恒大名都四期2#、25#楼图纸 2012年7月 2 信阳恒大名都四期1#、2#、25#楼主体及配套工程施工合 2012年7月 3 信阳恒大名都四期2#、25#施工组织设计 2012年7月 表1-1工程建设文件 1.2、有关规范、规程、标准和图集 序号 规范、规程名称 编号 1 《外墙外保温建筑构造》 10j121 2 《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 3 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 4 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001( 2011) 5 《河南省民用建筑节能检测及验收技术规程》 DBJ41/065-2005 6 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 7 《彭胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》 JG149-2003 8 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110-2008 表1-2规范、规程、标准 2、施工部位的工程概况 2.1、总体概况 本工程位于信阳市羊山新区新九路以北，新二十四街以西，新七大道以南，新二 十二街以东，剪力墙结构，基础形式为桩基承台基础.

无地下室.

其中25#楼1、2 层为小商铺，3-30层为住宅，主体结构高度为93.300m，总建筑面积约为 16915.26口；2#楼1、2层为小商铺，3至32层为住宅，主体结构高度99.300m， 总建筑面积约为17412.580.

2.2、外保温做法概况 根据2013年6月17日核工业第五研究设计院《图纸修改通知单》[信1106- 14
中国铁建中铁建设集团郑州分公司第四项目部 外境保温施工方案 1/06、07建-041要求，本工程外墙外保温参照《外墙外保温建筑构造》10J121中的 A2型聚苯板构造做法进行施工，聚苯板采用B1级，厚度为50厚，面砖饰面.

根据 图纸设计要求及本工程外保温及面层具体做法明确如下表所示： 分类 A2型（面砖饰面） 构造示意图 ①基层墙体 钢筋混凝土墙、各种砌体墙 ②找平层 基层墙面全面做1：1建筑胶素水泥浆拉毛，20厚1：3水泥砂浆粉刷 ③粘接层 粘点面积大于50%以上，粘接剂厚度4mm ④保温层 聚苯板采用B1级，50mm厚EPS板 第一遍抗裂砂浆：在阴、阳角、门、窗洞口处铺设耐碱涂塑玻纤网格布（规格 5*5mm并>160g/m）、大墙面铺设热镀锌电焊网（丝径0.9mm，网孔 抹面层 12.7*12.7mm）两网间搭头要在60mm以上，用锚栓固定、对网面不平整的 采用U型卡找平：第二遍抗裂砂浆（抹面层厚度7mm） 饰面层 面砖粘结砂浆面砖勾缝料 固定锚栓 锚栓规格为48*122mm，每平米不少于5个，阴、阳角、门、窗洞口适当加强 表2-1外墙保温做法表 2.3、外墙保温重点、难点分析 2.3.1、外墙基层处理：由于外墙渗漏多通过螺杆洞，因此外墙螺杆洞的封堵质量好 坏直接影响到后期外墙的渗漏与否，当外墙渗漏时，渗漏点难以寻找且处理起来难 度较大，故外墙螺杆洞的封堵质量需重点控制、全数检查.

2.3.2、外墙保温施工的空间顺序：由于结构施工较慢，故外墙保温施工需提前插入， 此种情况下，插入点的选择、如何保证整体外立面的垂直度在专项工作开展前必需 提前策划并在施工过程中重点控制.

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