某国企2020年施工成本管理指导价格

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内容摘要:

第一部分 分包指导价总说明
第一条 分包指导价是根据对***公司范围内已施工工程的市场价格摸底和调研情况编制的,适用于一般工业与民用建筑、市政管网、公路桥函隧道工程。
第二条 分包指导价按工程量清单及定额两种计价方式编制,除民建安装类工程可使用定额计价方式外,其它类工程原则上须使用工程量清单计价方式,指标类价格只作为参考依据。
第三条 各专业分包指导价格中均已包含以下基本费用:人工费、分包人供应的材料及机械费、水电费、临时设施及安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、生产工器具用具使用费、承包人供应材料的卸车保管及检验试验配合费、分包人供应材料的采保及检验试验费、工程测量费、场地清理及垃圾清运费、成品保护费、二次搬运费、临时停水停电费及其它组织措施费、管理费、规费、利润、附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)及一定的风险费用。其它包含的费用内容详见各专业工程章节说明。本分包指导价格中不含增值税,办公、生活等临时设施、主干临时道路、主干供水管路、供电线路(至二级配电箱)等公共部分(由承包人提供)的临时设施及安全文明施工费用。
第四条 零用工根据用工技术含量的高低划分,一类工 200~260(指高级熟练技工,如精装修用工、特种作业用工等);二类工 160~200(指普通熟练技工,如焊工、木工、钢筋工和水暖安装工等);三类工 100~160(指普通劳力工)(1 天 按 10 小时计算)。本分包指导价格中凡注明“××以下”或“××以下”者,均包括××本身,注明“××以外”或“××以上”者,均不包括××本身。
第五条 本指导价为区间价,正常施工条件下,以中间价为基准进行分包价格确定及目标成本测算。使用过程中应根据不同的合同条件(例如:承包方式、进度工程款的支付周期、方式及比例)、现场施工环境、工程量大小等在中间价基础上适当上浮或下调。
第六条 偏远地区、特殊工程项目、创优工程、施工难度大、危险性较大的工程,碧桂园、恒大、融创等开发项目质量要求较高按本价格执行时可以在 10%内向上浮动。
第七条 各子(分)公司经营管理部负责收集项目分包价格、建立本公司分包价格数据库,按***公司要求及时上报;***公司经营管理部负责适时对分包指导价格进行补充、修订、动态发布。
第一章 地基处理及支护工程
一、本章单价包括费用内容:见“总说明第三条”中费用内容。
二、主要工作内容及工程量计算规则:详见分包单价明细表。
三、材料供应范围:旋喷桩、搅拌桩、地下混凝土连续墙工程:承包人供应钢筋、混凝土、水泥,除承包人提供的材料外,其它所有材料均由分包人自行采购,费用已包含在分包单价中;除以上三个专业工程外,其它工程所有材料均由分包人自行采购,费用已包含在分包单价中
四、施工机械供应范围:分包人自备所有施工机械及工器具,费用已包含在分包单价中。
五、其它:混凝土支撑分包单价参考第五章。
第二章 桩基工程
一、本章单价包括费用内容:见“总说明第三条”中费用内容。
二、主要工作内容及工程量计算规则:详见分包单价明细表。
三、材料供应范围:承包人供应钢筋、混凝土、水泥、砂子、碎石、生石灰。除承包人提供的材料外其它所有材料均由分包自行采购,费用已包含在分包单价中。
四、施工机械供应范围:分包人自备所有施工机械及工器具,费用已包含在分包单价中。
第三章 土石方及拆除工程
一、本章单价包括费用内容:见“总说明第三条”中费用内容。
二、主要工作内容:见分包单价明细表。
三、工程量计算规则:挖运土石方工程量按经承包人认可的施工组织设计规定,以天然密实体积计算,因工作面和放坡增加的部分并入土方工程量中。回填土石方工程量按压实后的体积计算,即:挖方体积(按挖掘前的天然密实体积计算)减去自然地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其它构筑物)计算。其
它未说明的内容详见土石方工程分包单价明细表。
四、材料供应范围:承包人供应砂子、碎石、生石灰。除承包人提供的材料外其它所有材料均由分包自行采购,费用已包含在分包单价中。
五、施工机械供应范围:分包人自备所有施工机械及工器具,费用已包含在分包单价中。
六、其它
(一) 本章土石方子目适用于一般建筑工程的场地平整、基础土石方,独立土石方工程(自然地坪与设计室外地坪之间、挖方或填方工程量>5000m3的土石方)应在本章单价基础上乘以系数 0.9;
(二) 砂砾坚土、桩间土、含水率大于 25%、挖土深度大于 5m 的土方工程,在其相应的土方开挖项目单价基础上增加 1~2 元/m3;
(三) 机械挖土子目工作内容中已包含人工配合机械挖土、清理边坡,当工程量清单另计清槽项目时(部分工作内容有重叠),机械挖土单价应乘以系数 0.9;
(四) 机械运土未考虑场外市政道路清洁、过路(桥)等费用,若发生按实际费用计取;
(五) 本章拆除单价只适用于一般的零星或修改工程量不大的建筑工程,不适用于市政改造(拆除工程量较大的)工程。
第四章 打井及降水工程
一、本章单价包括费用内容:见“总说明第三条”中费用内容,其中水泵抽、排水均按网电(未包括发电机发电费用)考虑,单价不包含现场用电费用,不包括井外集中排水管、沟。
二、主要工作内容及工程量计算规则:详见分包单价明细表。
三、材料供应范围:分包人自行采购所有材料,费用已包含在分包单价中。
四、施工机械供应范围:分包人自备所有施工机械及工器具,费用已包含在分包单价中。
第五章 钢筋砼主体(一次)结构工程
一、本章单价包括费用内容:见“总说明第三条”中费用内容。
二、主要工作内容:详见分包单价明细表。
三、工程量计算规则:详见分包单价明细表。
四、材料供应范围:承包人供应商品砼、干拌砂浆、钢材(钢筋、地脚螺栓及埋件)、钢筋套筒、砌体材料、止水带、水泥、砂子、碎石、石灰、模板(含木方)、周转材料(架子管、扣件、顶撑、跳板)。除承包人提供的材料外,其它所有材料均由分包人自行采购,费用已包含在分包单价中。
五、施工机械供应范围:承包人供应塔吊(含司机)、施工电梯(含司机)、泵车、地泵。除承包人提供的施工机械外,其余施工机械和工器具由分包人自备,费用已包含在分包单价中。
六、其它
(一) 本章指导价分为民用、工业建筑两部分;
(二) 民用建筑工程单价按地下和地上结构划分为两部分,其中地上结构按高层(住宅、商铺、酒店、公寓、写字楼)及洋房类工程,别墅两类工程划分;
(三) 砼浇筑及模板的单价已按不同类型构件(垫层、基础、柱、梁、墙、板等)综合考虑;
(四) 工业建筑外墙双排脚手架单价按民用建筑中相关项目执行;
(五) 工业建筑分包指导价已综合考虑了其结构类型多、变化大,现场施工条件各异,异形构件多、施工难度高,交叉施工多的特点。模板单价中已包含了>3.6m 的超高费用。
第六章 二次结构及零星工程
一、本章单价包括费用内容:见“总说明第三条”中费用内容。
二、主要工作内容及工程量计算规则:详见分包单价明细表。
三、材料供应范围:承包人供应商品砼、成品砂浆、钢材、砌体材料、水泥、砂子、碎石、石灰、模板(含木方)、周转材料(架子管、扣件、顶撑、跳板)。除承包人提供的材料外,其它所有材料均由分包人自行采购,费用已包含在分包单价中。
四、施工机械供应范围:承包人供应塔吊(含司机)、施工电梯(含司机)、泵车、地泵。除承包人提供的施工机械外,其余机械及工器具由分包人自备,费用已包含在分包单价中。
五、其它
(一) 民用及工业建筑工程均执行本单价;
(二) 二次结构及零星工程的脚手架费用已包含在分包单价中,不再单独计算;
(三) 砌体砌筑项目单价不分砖的材质、型号,包含了墙体拉筋植筋的施工费。

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