质量通病-建筑工程防渗漏技术交底

控制方法： 防水工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，强调“预控在前、 监控施工过程居中、试验性验收在后”

施工原则： 防水工程的设计及施工首先应遵循“防排结合，先排后防”的原则， 其次应强调结构施工质量，每一处节点均要对结构本身的防水功能 给予充分的重视，最后要保证防水材料的施工质量。

防渗漏重点工作： 室外防水（屋面、露台、开敞阳台、飘窗顶板、空调板等）、 室内防水（厨房（有防水要求时）、卫生间、洗衣间等）、 外门窗防水、地下工程及覆土（种植）地下车库顶板防水、 公建等砌体结构外墙防水等。

基础及车库渗漏风险

1、车库后浇带渗漏 2、车库顶板施工冷缝渗漏 3、车库顶板裂缝渗漏 4、地下室外墙施工缝渗漏 5、车库外墙出户管渗漏

地上结构渗漏风险

6、大钢模螺栓孔渗漏 7、墙板接茬施工缝渗漏 8、无防水房间楼板裂缝渗漏 9、外墙砌筑部分渗漏

地上装修渗漏风险

10、厨卫间防水渗漏 15、幕墙上下节点渗漏 11、窗户收口渗漏 16、外墙渗漏 12、空调板渗漏 13、屋面雨水口渗漏 14、屋面透气管渗漏

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