住宅工程质量常见问题防治技术导则质监站解读（土建篇）190页PPT

导则主要内容
一、外墙外保温开裂、脱落防治措施
二、外墙渗漏防治措施
三、外窗渗漏防治措施
四、卫生间楼地面渗漏防治措施
五、屋面渗漏防治措施
六、地暖地面渗漏防治措施
七、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施
八、填充墙墙面裂缝防治措施
九、地暖楼地面开裂防治措施

内容摘要:

一、外墙外保温开裂、脱落防治措施
1.1.1外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面，经验收合格，方可大面积展开施工。

1.1.2保温材料进场后应进行验收，核查合格证、型式
检验报告等文件，符合要求后进行见证取样复验，合格
后方可使用。
(型式检验报告有效期2年，保温系统材料与实际应一致)
1.1.3保温板材应提前进场，EPS板自然陈化要42天以上，PS板自然陈化28天以上，不得露天存放，监理单位应做好记录。
(保温版材收缩周期约60天，陈化时间不足易导致抹面层开裂)

1.1.4外墙外保温施工前，墙面应进行整体抹灰找平（现场聚氨酯发泡保温系统可不抹灰，但需对基层墙体做好界面处理)。
(整体抹灰找平一有利于保温板粘结，二利于外墙防水)
1.1.5保温施工及完工后24h内，环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免暴晒，在5级以上大风天气和雨雪天不得施工。（冻融破坏易导致脱落，爆西易损环板材）

1.1.6粘贴上墙的保温板长边不得大于600mm,岩棉板应六面喷刷专用界面剂，XPS板两个大面应喷刷专用界面剂。
(板材尺寸过大，可能因基层和板材的不平整导致虚粘。
界面剂能增加粘结强度，大量实验数据显示，不使用界面剂的XPS粘结强度在0.05Mpa,使用后达到0.3Mpa以上)

投稿会员：芳华