办公楼建筑设计培训课件

参考文献：
《现代办公楼设计》，翁如璧，中国建筑工业出版社，1995年
《建筑设计资料集4》（第2版），中国建筑工业出版社，1994年06月
《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006
《建筑学报》，《世界建筑》等杂志中有关办公楼建筑设计文章及实例

一、办公楼的含义

办公建筑（Office building）
供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。
公寓式办公楼（Apartment-office building）
由物业统一管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。

酒店式办公楼（Hotel-office building）
提供酒店式服务和管理的办公楼。
综合楼（Multiple-use building）
由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。
商务写字楼（Business office building）
在物业统一管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。

二、办公楼的分类

办公楼根据使用对象可进行如下分类：

行政办公楼：各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业的行政
办公楼：为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究办公楼（不
专业性办公楼：含实验楼)，设计机构办公楼，商业、贸易、信托、投资等行业办公楼
出租写字楼：分层或分区出租的办公楼
综合性办公楼：以办公用房为主的，含有公寓、旅馆、商店（商场）、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅等公共设施的建筑物

四、办公楼的设计要点

（一）总平面设计
（1）总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。
（2）总平面布置应进行环境和绿化设计。办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。
（3）当办公建筑与其它建筑共建在同一基地内或与其它建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出入口。
（4）总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口。

（5）总平面布置应合理安排好汽车库、自行车棚、设备机房（水、暖、空调和电气）等附属设施和地下建筑物，具体停车指标如下表：

a、本表取自于公安部、建设部［88］公（交管）字90号关于印发《停车场建设和管理暂行规定》和《停车场规划设计规则（试行）》的通知中的建议指标。
b、一类：中央、省级机关、外贸机构及外国驻华办事机构。
二类：其他机构。

（二）建筑设计
（1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。
（2）办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，应宜留有发展余地，为今后改造和灵活分隔创造条件。
（3）5层及5层以上办公建筑应设电梯；超高层办公建筑的乘客电梯应分区或分层停靠。主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。

投稿会员：芳华