知名地产施工工艺标准图册340页(精装篇)

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第二章:精装修工程标准做法汇编
第一节:饰面板(瓷砖/石材)

1、施工工艺标准
1.1 墙地砖/石材排版
1.1.1 非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方,单面墙地面不宜有两列非整砖,非整砖的宽度不小于原砖的 1/3;
1.1.2 墙面由阳角开始排砖,阳角和门口两侧必须设整砖,主立面压侧立面,阳面压阴面;
1.1.3 门厅、起居室地面由中间向四周排砖或玄关向沙发位置排砖,厨卫间地面可从一边排砖;
1.1.4 马赛克必须采用背板方式铺贴(采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上,然后上墙铺贴),转角马赛克尺寸不小于单粒 2/3;
1.1.5 厨卫间无吊顶时,墙面砖距顶棚留约 50mm 宽的平直空隙,具体按模数计算。
1.2 瓷砖/石材面层整体观感
1.2.1 排版合理,无明显大小头;
1.2.2 接缝均匀、深浅一致、周边平直、镶嵌正确,嵌缝连续密实,宽度和深度一致,嵌填平滑;
1.2.3 表面洁净、平整、无磨痕,图案清晰,色泽一致,板块无裂纹、缺损等缺陷,石材表面应无泛碱、变色、污渍等污染;
1.2.4 孔洞套割吻合,边缘整齐;
1.2.5 墙裙、踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致;
1.2.6 卫生间、阳露台铺装地面坡向正确,无倒坡、积水;
1.2.7 严禁出现非工厂拼贴的 100mm 宽以下天然石材现场拼贴,防止断裂。
1.3 瓷砖/石材色差及加工质量控制
1.3.1 任何一批瓷砖/石材进场时,在空地上铺开 10m²,2m 视线范围内,判断材料是否色差及边角是否存在翘曲的质量问题且对照计划单检查加工尺寸是否准确;
1.3.2 不同批次之间的瓷砖/石材易发生色差问题,建议同一房间的瓷砖,使用同一批次材料;
1.3.3 存在不同批次供货时,需要做好不同批次备货工作,以便后期维修更换;
1.3.4 对不同批次材料的管理,可采取提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等措施;
1.3.5 材料运输过程中,注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题;
1.3.6 为了防止出现外饰面石材颜色不一致,铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼。
1.4 石材地面拼贴
1.4.1 石材拼花地面需在工厂加工完成,水刀切割,图案清晰、色泽一致、接缝均匀、镶嵌正确,花纹对称,加工精细,板块无裂纹、掉脚、缺楞缺陷;
1.4.2 石材在现场切割时,应严格控制锯的行走速度,防止崩茬等现象;
1.4.3 石材地面需采用密封拼贴,拼缝采用同色胶修补,打磨完成后整体进行结晶处理;
1.4.4 石材地面打磨需在木质踢脚线、封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行;
1.4.5 石材地面存在落地软硬包、木饰面时,需对其墙根进行防潮处理,防止地面打磨导致墙面受潮发霉;
1.4.6 设计无要求时,不同材质的地面面层在分界处嵌入玻璃条或铜条等,使界线分明清晰。
1.5 墙地瓷砖留缝
1.5.1 设计无要求时,墙砖离缝铺贴,墙砖尺寸≤60cm,预留缝隙不小于 0.5mm,墙地砖尺寸超过 60cm 时,预留缝隙不小于 1mm;
1.5.2 如设计无要求,地砖离缝铺贴,预留缝隙 1.5~2 ㎜;
1.5.3 为有效控制离缝宽度,铺贴时必须配合塑料十字卡施工;
1.5.4 墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂,要求填缝饱满,并用挖耳勺收光,缝深 0.5mm,保持光滑。
1.6 石材阳角拼缝
1.6.1 石材阳角采用 45°拼角,铺贴完成后可对拼缝填缝、圆角打磨、抛光处理,禁止采用原边收口;
1.6.2 石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线,可视面抛光;
1.6.3 浴缸台面石严禁采用 45°拼角,平面压立面铺贴。 瓷砖阳角拼缝
1.7 瓷砖阳角拼缝
1.7.1 瓷片 45 度斜角,抛光砖 3*3mm 海棠角,防止瓷砖崩角,保证拼缝严密,上下砖的阳角缝顺直;
1.7.2 瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角(1.5mm),禁止采用原边收口。
1.8 室内地面标高
1.8.1 室内地面须绘制标高索引图,包括结构标高、粘结层及材料层厚度、完成面标高、找坡方向等内容;
1.8.2 厅房地面高于卫生间地面 20mm;
1.8.3 厅房地面宜高于入户花园地面 20mmm;
1.8.4 过廊、客厅及卧室地面统一标高。
1.9 石材/瓷砖地面与木地板地面
1.9.1 木地板与石材/瓷砖地面平接时,需对石材/瓷砖平缝倒角 2mm,木地板需低于石材/瓷砖地面2mm;
1.9.2 当木地板与石材/瓷砖地面留置伸缩缝时,需在接缝设置收口条。

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