关于印发《河北省住宅专项维修资金管理实施细则》的通知

河北省住宅专项维修资金管理实施细则

第一章　总  则

第一条　为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅共有部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规和国家、省有关规定，制定本实施细则。

第二条　本省行政区域内商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）的交存、使用、管理和监督，适用本实施细则。

本实施细则所称维修资金，是指专项用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第三条　本实施细则所称住宅共有部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

本实施细则所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明设施、消防设施、绿地、道路、路灯、下水管道、雨水管道、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四条　维修资金管理和使用实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

第五条　设区市和市辖区关于维修资金管辖范围的划分，由设区市住房城乡建设部门确定。探索建立资金市级统一管理、区县经办业务的维修资金管理新模式。

第六条　市、县级住房城乡建设部门应当会同有关部门，提高维修资金管理机构专业化、规范化管理水平。

市、县级住房城乡建设部门应当按照科学合理、规范高效、公开透明的原则，制定、优化维修工作流程，建立健全维修资金管理信息系统，推动维修资金管理信息系统与楼盘测绘、房产交易等系统数据的互联共享，逐步实现可通过互联网、移动终端等信息化媒介完成维修资金自助交存、收取票据、事项表决、信息查询等便民服务功能。

第二章　维修资金交存

第七条　住宅业主、住宅小区内的非住宅业主、住宅小区外与小区单幢住宅结构相连或者具有共用设施设备的非住宅业主，均应按规定交存维修资金。

住宅只属于一个业主所有且与其他物业不具有共有部位、共用设施设备的，不交存维修资金。

第八条　商品住宅业主、非住宅业主按照所拥有的物业建筑面积交存维修资金。每平方米建筑面积首期交存维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-6%。

投稿会员：yananying