答疑：关于直接发包工程固定总价合同问题-新疆维吾尔自治区
问题专业：土建
所属地区：新疆维吾尔自治区
提问日期：2023-03-20 23:51:00
提问网友：直面阳光
请问甲方是私人老板直接发包一个固定总价600万的建筑工程。可这个工程实际造价得1000万，但值得注意的点是施工图纸改了好几版了，已经改得面目全非了，（比如说加盖地下室，柱，梁尺寸及配筋都变了），即便如此，工程已快干完，图纸还在改，到现在还没进行图审加盖施工图章。作为施工单位，可否与甲方谈判签补充协议，要求据实结算。因为图纸一再改版，之前的固定价600万已无意义（作为结算，就没办法扣减）。
作为施工方该怎么谈判？
解答网友：青山白马
固定总价合同俗称“闭口合同”、“包死合同”，所谓固定，是指这种价款一经约定，除了业主增减工程量和设计变更以外，一律不调整。所谓“总价”是指完成合同约定范围内的工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合同的适用范围工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确等。固定总价合同施工内容也应该是固定的，就是当时定价是的图纸内容，其他所有增加的内容都应是变更增加，需要另计费用的，整理好这些增加工程量及预算与建设单位协商，如果达不成一致就走争议解决的途径，仲裁或诉讼。