绍兴市好房子评价导则（试行）
前言
为贯彻中央城市工作会议精神，推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，积极引导房产、施工、部品部件等全产业链企业参与好房子建设，打造集好产品、好技术、好体系为一体的绍兴市好房子样板，助力绍兴建设产城人文融合发展的共富示范市，导则编制组深入分析绍兴居民住宅品质满意度调研结果，认真总结实践经验，参考国内外有关标准，结合绍兴气候、环境、资源、经济与文化等特点，并在广泛征求意见基础上，编制了本导则.
本导则的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.安全；5.舒适；6.绿色；7.智慧.
本导则由绍兴市住房和城乡建设局负责指导实施，由绍兴市建筑产业现代化促进中心负责内容解释.执行过程中如有意见或建议，请至绍兴市建筑产业现代化促进中心（电话：，电子邮箱：785941484@）.
主编单位：住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、绍兴市建筑产业现代化促进中心
主要起草人员：孙保杰、卢闻影、堵林峰、王广明、梁洋、李俊逸、余赛赛、张旭东、王凯南、邵高峰、刘珊珊、唐亮、张澜沁、雷胜楠
主要审查人员：游劲秋、肖景平、何静姿、陈岳明、童仙敏、韩坚强、姚璟
目录
4.1结构安全. .64.2消防安全. .74.3装修及设备安全.94.4防灾安全... .124.5房屋体检与保险. .14
5.1空间布局舒适 ..155.2室内环境舒适 .175.3室外环境与配套设施 22
6 绿色.. 29
6.1节能降碳. .296.2资源节约. .31
智慧.. 32
7.1数字家庭. .327.2智慧运维 .33
条文及条文说明.41
1总则
1.0.1为贯彻中央城市工作会议精神，推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，打造集好产品、好技术、好体有宜居”转变，制定本导则.
1.0.2本导则适用于绍兴市新建住宅工程，既有住宅改造工程可参照.
1.0.3绍兴市好房子建设应突出安全、舒适、绿色、智慧的特征，除满足本导则的规定外，尚应符合国家和地方现行有关标准的规定.
2术语
2.0.1好房子qualityhomes
在满足住宅基本性能规定的基础上，通过高质量、新科技和好服务，提升安全、舒适、绿色、智慧等居住品质，适应人民群众高品质居住需要的住宅建筑.
2.0.2房屋体检housing inspection
通过核查资料、现场调查与检测、分析验算，从安全性、适用性、耐久性等方面对房屋整体安全状况进行综合评估的活动.
2.0.3同层排水same-floor drainage
在建筑排水系统中，器具排水管及排水横支管不穿越本层结构楼板至下层空间，且与卫生器具同层敷设并接入排水立管的排水方式.
2.0.4全龄友好all-age friendly
是为老年人、残疾人、儿童等全年龄段人群服务，提供功能化、人性化、精细化的无障碍环境，满足安全出行、活动、娱乐、交往和获得社会服务等需求，以系统化、精细化、一体化、同步化、同质化为建设原则.
