某住宅楼建筑安装工程 造价指标和指数
一、工程概况（见表
表1工程概况
工程名称 住宅楼 建筑面积 29772.04m² 结构类型 剪力墙层数 地下2层，地上33层 （局部商镇2层） 层高 4.65m 地，地上2.9m， 椎高 98.25m地基处理 钢筋混凝土淮酒拉（直径700mm，桩长34m）、边坡支护钢筋混凝筏形基础（厚度400mm）及桩承台 L墙体 内 m；户内ALC隔墙板（厚度200mm，卫生间厚度10mm 钢混土墙（厚度200mm）、烧结煤石普通砖（厚度00mm， 卫生间厚度外 潮筋混凝土墙（厚度200mm）烧结煤研石普通砖（厚逆20omm）柱 钢筋混凝土矩形柱梁 板 钢筋混凝土平板 钢筋混凝土单梁连续梁建 部 地面 垫层 钢筋混凝土垫层分 楼面 面层 水泥砂浆找平层 户内：细右棍凝土面层：公共部牙：细石混凝土找平层、瓷砖面层水能纱浆找平层、炉渣找城挤塑聚苯板保温层、自粘聚合物防水层、细石混凝士屋面 保护层门窗 钢制防盗门、钢制防火门、楼宇门、断桥铝合金窗 厨卫、水暖管井、商铺的天棚为抗裂砂浆；其余天棚为苯丙乳胶漆装饰 水泥砂浆找平、苯丙乳胶漆外装 水泥砂浆找平、挤塑聚苯板保温属抗裂砂浆、真石漆给水主管采用PP-R管，热熔连接.人防给水采用衬塑钢管，螺纹连接.不锈钢装 配式水箱.排水主管采用乘维航震铸铁管，压兰式连接.卫生间和厨房支管采用给排水 U-PVC管连接.冷凝水废水管采用U-PVC管连接.雨水管道采用镀锌钢管7沟精连接.压力废水采用锌钢管焊接，安装污水系采暖 主管采用镀锌钢管购接及螺纹连接.户内支管采用PB管，热熔连孩管井分集水 器（DN50）和宁支管设置锁闭阀、测温球阀、过滤器、远程控制熟量表.户内分集水器家装百动温控阀等阀门安装.采暖管道入口处设管力人户装置装 部 电气照明 蒙净内穿铜芯聚乙烯绝缘电线，开关、插座、灯是安装，公共部分延时开关、吸顶 包括电力、照明、防雷接地系统，弱电系统只计算暗配内强电箱和弱电箱安分 聚乙烯绝缘聚乙烯护套电缆包括消火栓系统，火灾自动报警、消防联动紧统.消火栓系统采用镀锌钢管，沟槽消防 连接.点型探测器，声光报警器，耐火组燃型电缆及电缆桥架安装等通风 钢板，咬口连接.人防通风管道家用3mm的钢板，焊接.通风设备安装、人防及风 包括人防通风，楼内正压递风及缺排姻系统.正压送风及防排烟管道采用镀辞薄管部件安装、密闭套管安装》
二、单项工程造价指标和指数（见表2）
表2 造价指标和指数
单位：万元
报告期 报明（P） 基期1（P ） 基期2(P) 基期3（P ） 造价指数项 目 平方米造价 （元m²） 2025年 7-8月 定额取定价 2018 2025年 56 月 2024年 7-8 （定基） P-P P-P （环比） （同比） P-P工程造价 2257.97) 6722.45 6110.71 6722.45 6824.83 1.100 1.000 0.985（含技术措施费） 定额工料机 67.61 5262.52 4711.65 5262.52 5356.45 1.117 000°1 0.982人工费 708.13 2108.25 1769.21 210825 2108.25 1.192 1.000 1.000其中 机械费 材制费， 948.34 111.13 2823.40 330.86 2605.34 337.10 2823 320.86 2915.34 332.85 0.981 1.084 1.000 1.000 0.968 66°0其 组织费 84.25 250.82 139.48 250.82 250.82 1.798 1.000 .000 -4.090中 材料费 人工费 23.93 52.27 155.63 71.24 90:66 3487 71.24 155.63 71.24 155.63 2.043 1.717 1.000 1 000 1.000企业管理费 机械费 8.04 349.2 23.94 349.26 13.95 23.94 23.94 1.717 1.000 1.000利润 117.32 102.37 304:27 304.76 349.27 304.77 349.28 304.77 1900 1.000 .000 1.000 1.000税金 186.44 5106 605.57 555.06 563.52 0917 1.000 0.985
三、单位工程造价指标和指数
（一）建筑装饰工程
1.造价指标和指数（见表3）
表3 造价指标和指数
报告期 报告期（P） 基期1（P） 基期20 基期3(P ) 造价指数项 目 平方米造价 2025使 2018 -6月 2024年 PP P-P P÷P工程造价 （元/m²） 1813.09 5397.95 定额取定价 4959.74 5397.95 5494.03 7-8月 （定基） 1.088 （环比） 1.000 （同比） 0.983定额工料机 1414 02 1860 3818.58 4209.81 4297.96 1.102 0001 0.979（含技术措施费） 人工费 1721.48 1444.73 1721.48 1321.48 1.192 1.000 1.000其中 机械费 材料费 28.77 2169.71 2050.59 2169.7 2256.01 0.986 1.058 1.000 0.962组织措施费 107.02 71.43 318.63 212.66 323.27 119.91 318.63 320.48 212.67 1.774 1.000 1.000 0.994 1.000其中 科费 人宁费 20.29 60.39 77.94 29.98 60 60.39 2.015 1.000 000 1000其中 机械费 44.33 6.82 131.97 11.99 9 131.97 131.97 20.30 1.693 1.693 1.000 1 900 1.000业管理费 利润 82.21 95.74 285.03 244.74 24073 244.74 285.03 244.74 285.03 1.000 L000 100 1.000税金 149.70 445.70 491.51 445.70 453.64 0.90 1.000. 1.000 0.983 1.000
2.人工费价格指数、材料费价格指数执械费价格指数（见表4、5.6）
表4 人工费价格指数
单位：万元
报告期（P） 期1（P） 基期2（P ） 基期3（P） 价格指数人工类别 2025年 7-8月 定额取定价 2018 2025年 5-6月 2024 年 7-8月 PP （定基） （环比） PP （同比） PP建筑工人 1307.17 1073.09 1307.17 130017 41431 1.218 1.000 1.000装饰工人 合计 1721.48 414.31 371.64 1444.73 1721.48 414.31 /721.48 1.115 1.192 1.000 1.000 1.000 1.000
材料费价格指数表5
单位：万元
材料类别 报告期（P） 基期（P3 基期2（P ） 基期3（P ) 价格指数2025年 7~8月 定额敢通价 2018 2025年 5-6月 2024年 7-8月 （定基） P-P （环比） PP （同比） P-P 钢材 钢筋 580.17 1.80 563.26 580.17 1.80 650.72 2.00 030 130 1.000 1.000 0.900 0.892木材 54.99 72.00 52.53 72.00 72.00 1.371 1.000 1.000商品混凝土 水泥 0920 555.60 43.72 579.26 54.99 594/80 54.99 1.258 1.043 1.000 1.000 1.000 0.974地方材料 687.53 125.58 193.96 3.96 1.545 1.000 1.000其他材料 合计 2169.71 2050.59 708.30 687.53 2169.71 2256.01 87.54 0.971 1.058 1.000 1.000 0.962 1.000
表6 机械费价格指数
单位：万元
报告期（P） 基期1(P ) 基期2（P） （） 价格指数机械类别 2025年 2018 2025年 2024年 PP P-P土石方及筑路机械 7~8月 0.26 定额取定您 33 5~6月 0.26 7~8月 0.26 （定基） 0.796 tobo （同比） 1.000桩工机械 18.53 12.64 2857 18.53 18.53 0.90 1.000 1.000水平运输机械 起重机械 13.82 34.15 30.15 34.15 13.82 14.46 35.19 1.09 1.000 1.000 0.970 0.956垂直运输机械 183.16 183.16 183.16 183.16 000 1.000 1.000混凝土及砂浆机械 加工机械 18.34 3.52 18.28 4.28 18.34 3.52 18.49 3.52 1.003 0.823 1.000 1.000 0.992 1.000焊接机械 泵类机械 12.37 0.12 0.13 17.69 12.37 0.12 237 0.907 0.699 1.000 1.000 1.000 1.000动力机械 2.03 3.1x 2.03 2.03 0.648 1.000 1.000其他机械 合计 318.63 32.33 823.27 318.63 32.33 320.48 32.35 0.982 0.986 1.000 1.000 0.999 66°0
（二）给排水工程
1.造价指标和指数（见表
表7 造价指标和指数
单位：万元
报告期 报告期（P) 基期1（P ） 2025年 基期（P) 基期3(P ) 造价指数项 目 平方米造价 （元/m²) 2025年 7-8月 定额取定价 2018 5-6月 2024年 7-8月 （定基） PP. PP （环比） （阿比） PP.高道价 53.88 160.40 148.0 160.40 160.789 1.083 1 000 0.998宠额工料机 42.03 125.14 2389 125.14 125.50 1.099 1000 0.997含技术措施费） 人工费 17.61 52.423 43.97 52.42 52.42 92 1.000 1.000其中 材料费 23.51 20:0X 66.65 70.00 70.34 0834 1.000 0.995其 组织措施费 机械费 0.92 1.74 V5.17 3.27 2.65 2.72 5.17 2.743 5.1 1.950 1.000 1.000 0.993 1.000中 人工费 0.49 1.47 0.66 1.47 127 2.218 1.000 1.000其中 材料费 机械费 1.08 0.17 3.21 0.49 0.27 1.72 3.21 0.49 0.49 1.861 1.861 1.000 1.000 1.000 1.000企业管理费 利润 2.92 8.71 8.71 8.7 8.71 1.000 1.000 1.000税金 2.73 4.45 13.24 8.14 14.67 8.14 824 13.28 8.14 1.000 0.903 1.000 0001 8660 1.000
2.人工费价格指数、材料费价格指数（见表8、9）
表8人工费价格指数
单位：万元
报告期（P) 基期Be 基期2（P） 基期3(P ) 价格指数人工类别 2025年 7~8月 定取定价 os 2025年 5~6月 2024年 7-8月 (定基) PP （环比） PP （同比） PP 安装工人 52.42 43.97 52.42 52.42 1.192 1.000 1.000
表9 材料费价格指数
单位：万元
报告期（P）材料类别 2025年 基期1（P） 2018 基期2（P） 2025年 基期3（P） 2024年 PP 价格指数 PP. P-P7~8月 定额取定价 5-6 7~8月 （定基） （环比） （同焊接钢管 3.58 3.82 3.65 0.936 1.000 1860质锌钢管 铸铁排水管 17.84 4.07 16.87 3.24 4 07 17.84 4.18 1.255 1.057 1.000 1000 26°0 1.000塑料给水管 2.71 1.89 2.71 2.71 1.434 iodo 1.000塑料排水管 3.08 3.39 3.08 3.08 0.907 1.000 1.000水表 13.20 13.20 13.20 1.372 1.000 1.000 1.000 1.000金属及塑料管件 普通阀门 1.84 1.85 2.85 4.48 81 1.85 1.84 1.85 0413 1.000 1.000型钢 1.06 1.12 90T 1.19 0.947 1.000 0.891其他材料 20.77 19.36 20.77 2080 034 1.073 1.000 6660合计 70.00 66.65 S 70.00 1.050 1.000 0.995
（三）采暖工程
1.造价指标和指数（见表10）
表10 造价指标和指数
单位：万元
基3（P ） 造价指数项 日 平发单造价 报告质 报告期（P） 2025年 基期1（P） 2018 基期2（P） 2025年 2024年 PP PP PP.工程造价 完） 117.09 7~8月 348.60 定额取定价 306.99 5-6月 348360 7~8月 349.06 （定基） 1.136 （环比） 1.000 （同比） 0.999定额工料机 95.14 283.24 244.18 283.24 283.66 1.160 1.000 0999（含技术孵能费） 人工费 29.25 87.10 73.07 87.10 87.10 1.192 1 000 1.000中 材料费 63.83 190.02 164.90 190.02 190.34 1.152 1.0 0.998机械费 2.06 6.12 e21 6.12 6.23 0.98 .000 0.983其 组织措施费 2.89 8.59 4.41 8.59 8.59 2218 1.000 1.000中 人工费 0.82 1.10 2.44 2.44 1.000 1.000其中 材料费 机械费 0.28 1.79 5.33 0.82 2.86 0.44 5.33 0.82 1.861 1.861 1.000 1.000 1.000 1.000企业管理费 4.86 14.47 14.47 14.47 14.47 1.000 1.000 1.000利润 4.54 13.52 13.52 13.52 13.52 1.000 1.000 1.000税金 9.67 28.78 30.42 28.82 96′0 1 000 0.999
2.人工费价格指数、材料费价格指数（见表11、12）
人工费价格指数
单位：万元
报告期（P) 基期19X 基期2（P） 基期3(P) 价格指数人工类别 2025年 7-8月 取定价 sois 2025年 5-6月 2024年 7-8月 （定费） PP （环比） P÷P P÷P （同比）安装工人 87.10 73.07 87.10 87.10 1.192 1.000 1.000
表12 材料费价格指数
单位：万元
基期2（P）x 基期3（P）材别 报告期（P） 2025年 基期1（P） 2018 2025 2024年 P-P 价格指数 PP PB7-8月 定额取定价 5- 7-8月 （定基） （环比） （同）焊接钢管 1.09 1.08 1.12 1.012 1.000 0.973镀锌钢管 塑料管 62.26 6.60 28.90 5.17 62.26 6.60 62.26 6.79 2.154 1.275 0 1.006 0.972 1.000管道用器材 2.99 2.99 2.99 1.526 1860 1.000保温隔热材料 51.36 67.25 51.36 51.36 0.764 1.000 1.000热表、锁闭阀、调节阀 普通阀门 20.47 6.48 13.48 6.96 20.47 6.48 20.47 6.48 1.5193 1.000 1.000 1.000金属及塑料管件 3.23 4.64 3.23 3.23 0.697 1.000 1.000 1.000型钢 0.78 0.74 0.951 1.000 0.902其他材料 合计 34.80 34.69 34.80 1.003 1.000 0.999190.02 164.9g 190.02 066 1.152 1.000 0.998
（四）电气照明工程
1.造价指标和指数（见表13）
表13 造价指标和指数
报告期（P） 基期1（P ） 基期2（P） 基别3（P ） 造价指数项 目 平方来造价 SZO 2018 2025年 2024年 P-P PP: PP工程造价 元） 7~8月 定额取定价 59月 7-8月 （定基） （环比） （同比）定商工机 172.54 513.69 433.59 51369 518.42 1.185 1.000 260（含技零情施费） 134.95 401.77 329.07 210 406.11 1.221 1.000 0.989人工费 55.59 165.51 ss 165.51 165.51 1.192 1000 1.000其中 材料费 机械费 78.58 0.78 233.94 2.32 187.14 3.09 2.32 238.27 2.33 1.250 000 1.000 0.982 0.998组织措施费 5.48 p33 8.37 16.33 16.33 950 1.000 1.000其 审 人工费 1.56 2.09 4.64 4.64 .218 1.000 1.000其中 材料费 3.40 10.13 5.44 10.13 1oa? p 1.861 1.000 1.000企业管理费 机械费 0.52 9.23 27.49 1.56 27.49 0.84 27.49 1.56 27.49 156 1.861 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000利润 8.63 25.69 25.69 25.69 25.69 1.000 1.000 1.000税金 14.25 42.41 42.97 42.81 860 1.000 166°0
