知名房企公建项目机电质量第三方评估专项培训(2024年).pdf

华润置地公建项目机电质量 第三方评估专项培训

2024年8月

目录 CONTENT

01 02 03公建项目2024年度机 公建项目机电检查规则 公建机电评 公建机电实电检查体系概述 估常见问题 施管理建议

公建项目2024年度机电检查体系概述

检查阶段划分

业态划分：华润置地2024年度公建项目机电系统专项第三方质量检查与评估咨询服务包含购物中心、 写字楼、酒店3个业态；

阶段划分：购物中心机电专业检查评估包括过程检I阶段、过程检工阶段、开业检I阶段和开业检工阶段4个阶段.另外高效制冷系统专项检查与开业工阶段同步进行：写字楼和酒店机电专业检测评估包括过程检工阶段和开业检2个阶段.

各业态检查阶段划分

1）检查评估时点：①过程检1阶段，屋面闭水后2个月竖向管道基本完成，水平管线完成70%，主要功能机房安装完成：②过程检Ⅱ阶段，消防验收后7天，机电系统整体安装达到80%，主要系统单机调试完成

写字 楼/ 酒店 机电 系统 过程 检查 内容

商业 项目 机电 系统 过程 检查 内容

1）检查评估时点：过程检11阶段，消防验收前15天机电系统整体安装达到80%，主要系统单机调试完成.

2）检查内容：资料检查、综合管路及各系统设备安装进度与质量、系统单机调试检查、材料取样及管理行为等.

2）检查内容：资料检查、综合管路及各系统设备安装进度与质量、系统单机调试检查、材料取样及管理行为等.