目录 第一部分持有物业创优做法 第一章防水细部节点 第一节万达集团条文要求.. 1根据万达大商业移交强条（移交标准） 2根据万达桩基锚杆防水施工管控要点 3根据万达后浇带防水施工管控要点. 4根据万达外墙防水施工管控要点. 5根据万达混凝土反坎管控要点.. 6根据万达卫生间防水工程管控要点 7根据万达屋面防水细部施工管控要点，1 第二节图例及控制要点. 1桩基锚杆防水施工管控要点. 2止水钢板制作安装.3 3根据万达外墙防水施工管控要点3 4混凝土反坎施工要求.4 5卫生间防水工程管控要点4 6屋面防水细部施工管控要点..5 第二章采光顶7 第一节万达集团条文要求...7 1根据《万达广场/万达茂安全质量强制性技术标准》 2根据万达大商业移交强条（移交标准）7 第二节图例及控制要点...8 1采光井钢结构管控要点.. 2采光井构造管控要点，6 3采光井玻璃管控要点. 4采光顶吊挂试验管控要点，.11 第三章外..12 第一节万达集团条文要求.... 12 1《万达广场/万达茂安全质量强制性技术标准》细则中“建筑”要求 第二节图例及控制要点.... 13 1玻璃幕墙工程管控要点...13 2金属幕墙工程管控要点.....13 3石材幕墙工程管控要点（石材材料的技术要求）... 14 4幕墙龙骨体系管控要点（预制理件）... 14 第四章屋面细部做法. 14
第一节万达集团条文要求....14 1《万达广场/万达茂安全质量强制性技术标准》 第二节图例及控制要点...... 15 1屋面出入口细部做法...15 2排水沟细部做法...15 3虹吸雨排细部做法.. 4水簸箕细部做法... 16 5设备基础细部做法..16 6出屋面风井细部做法， 17 7墙面爬梯傲法.....17 8屋面面层（混凝土）... 17 9屋面面层（瓷砖） 第五章地下室. 第一节万达集团条文要求..19 1《万达广场/万达茂安全质量强制性技术标准》 2《大商业移交强条》... 19 第二节图例及控制要点.. 19 1出入口做法.. 2金刚砂耐磨地坪做法... 20 3固化剂+地坪漆管控要求20 4防火封堵标准..... 20 5防火卷帘做法...21 6导向标识做法...21 7集水井防护做法.....21 8慧云机房...22 9制冷机房..22 10消防水泵房（生活水泵房）23 11变配电机房..23 12发电机房...23 第六章装饰装修....24 第一节万达集团条文要求..24 1《万达广场/万达茂安全质量强制性技术标准》...24 第二节图例及控制要点.....25 1石材/地砖地面做法，.25 2石材/墙砖墙面做法，25 3墙地面交界处理25 4石膏板吊顶做法26
5玻璃栏板做法.26 6小商铺玻璃隔断做法.26 7楼梯装饰做法...27 8防火门做法...27 9强弱电井做法..28 10管道井做法..28 11成品保护做法...28 第七章机电工程（屋面）.29 第一节万达集团条文要求...29 1依据《商业-200项强条检查表》..29 第二节图例及控制要点......29 1屋面风管披水板..29 2龙门......29 3屋面桥架屋脊式盖板做法..30 4管道支架支墩做法..30 5设备及金属管道的接地做法，..30 6屋面综合，.31 7设备减震...31 8防雷接地 9屋面侧入式雨水斗.32 10屋面虹吸排水...32 11冷却塔排布...32 第八章机电工程（户内及地下室）图例及控制要点33 第一节万达集团条文要求.....33 1依据《商业-200项强条检查表》 第二节图例及控制要点...33 1公区综合排布..33 2检修空间， 3防火封堵....4. 4弧形桥架、风管 5水管垂直承重架..35 6共用桥架，..5 7支吊架做法....35 8制冷机房装配式.36 9慧云系统..36 10变配电室接地，.36 11水暖井，37
12强弱电井.37 13变电所，.38 14生活水泵房..38 15消防水泵房...38 16换热站.39 17报警阀室....39 18集水坑.....39 第二部分销售物业创优做法..40 第九章铝模..40 第一节图例及控制要点...40 1门垛、下挂梁优化做法.40 2楼梯优化做法...40 3节点优化做法...41 4外墙做法，41 第十章防渗漏.41 第一节万达集团条文要求....4.1 1《万达销售物业通用标准图集》V2.0成果手册要求.41 第二节图例及控制要点..41 1屋面.41 2外墙..42 3地下室.....4.3 4外窗...44 5楼地面.44 6厨卫......45 第十一章景观园林.46 第一节图例及控制要点...46 1绿植做法.46 2铺装做法...6 3路缘石做法，...47 4排水沟做法，.47 5装饰井盖做法...47 6木作工程做法...48 7铁艺装饰傲法..48 8花坛、水钵、水系做法 第十二章机电工程....49 第一节万达集团条文要求.49
1依据《销售物业交付验收标准-毛坏房分册》.49 第二节图例及控制要点.50 1卫生间直埋管线支架...50 2现浇型止水节...50 3预制加工.50 4水暖井.. 5强弱电井..51 6户内机电，...51 7屋面接地，.52 8屋面排水通气...52 第十三章成品保护.....52 第一节图例及控制要点52 1电梯门套成品保护。
52 2楼梯成品保护..53 3阳台、露台、窗台、楼梯间栏杆成品保护.53 4检修门、防火门成品保护...54 5户内门成品成品保护...54 6地砖、木地板以及地面成品保护.55 7墙阳角成品保护.....5 8铝合金门窗成品保护...5 9阳台铝合金门底框成品保护..56 10木饰面成品保护....56 11橱柜成品保护，57 12淋浴隔断成品保护...57 13马桶成品保护....57 14五金件成品保护.....58 15排水管成品保护..58 16电箱、插座成品保护，..58 17公区消防栓、消防报警器成品保护...
