目录 第一章室外工程特点分析. 第二章施工原则. 第三章工作流程. 第四章工期计划. 第一节设计及招采计划 第二节施工计划 第五章十五条禁令. 第六章图纸审核及策划. 第一节小市政施工图纸审核表 第二节景观施工图评审表. 第三节深化设计思路.16 第四节多图融合注意事项16 第五节图纸策划.17 第七章阶段平面布置及部署19 第八章界面划分23 第九章标准做法一览表.24
第一章室外工程特点分析
室外工程包括室外设施、附属建筑及室外环境。
按照空间划分，室外施工内容有 室外管网、土方回填、室外设施、附属建筑及园林景观。
室外工程特点可归纳为“三 多两紧”。
一是管线种类多：普遍有排水管道、供水管道、热力管道、燃气管造、消防 管道、电力管网、通信及智能管网等。
二是施工单位多：各专业管线分属多家专业分包 施工，尤其是自来水、电力、燃气、热力等专业管线的施工，属于垄断性部门施工。
三是管线交叉多：室外工程管线纵横交叉，造成专业施工交叉。
“两紧”主要为工期紧 和场地紧。
目前存在的普遍问题为主体及装饰装修施工阶段占用较长工期，导致室外 工程施工工期紧。
场地紧主要表现为管网埋在园路与绿化这一有限空间的地下，要求 在短时间内完成众多管线施工，场地运输及材料堆场等造成场地必然紧张，尤其住宅 项目开发商分期开发，交付场地提前封闭，造成场地紧张。
室外管网是水、电、暖、气、信等功能系统的“咽喉”部分，设计及施工质量关 乎建筑健康运行。
但目前很多设计及施工单位并没有重视室外配套管网工程的设计及 施工质量，因施工问题导致雨污水排放不通畅，因检查井设计缺失、雨污水井位置设 计不合理等问题导致工程交付后不断维修及物业检修不便等现状，在很大程度上影响 了后期的使用。
鉴于室外工程对于各方的重要性、室外工程施工特点及以往施工中出 现的各类问题，特编制本作业指导书。
第二章施工原则 施工准备图纸深化要先行：技术交底要组织； 图纸掌握是前提；施工界面要清楚；进度计划要执行。
坚持“四让”原则有压管道让无压管道：理管浅的管道让理管深的管道； 单管让双管：柔性材料管道让刚性材料管道。
管道开挖及回填原则开挖标高要注意：分层回填要管控； 管道保护需及时：机械穿行要慎重。
室外园林要协调，进度美观可保证； 给水管道保畅通，两道试压不可少； 施工遵循原则四根以上砖砌井，其余采用成品井； 管线找坡需留意，严禁出现水倒流； 室外景观要美观，隐形井盖加标识； 满足规范和设计，验收工作进展顺。
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第三章工作流程 室外管道标高雨污水管道施 复核主楼及地下室出主楼及地下其他雨污水井 室外管网图纸周边雨污水井室管道接驳砌筑（留置施土方回填管沟开挖 深化湖筑（接入主楼外工道路），周
红线外市政接第一个井）边排水沟砌筑穿插热力、燃 驳口标高复核气、电力管道
施工
园路混凝土浇小市政联合验堵水试验，通压力管道施工 筑园路灰土施工管沟回填收球试验及打压《消防、自来
测试水）
园区乔木种植
道路铺贴、绿灌木及草皮施 化、收水井施景观小品施工景观绿化验收联合验收 小区大门、景 墙及花坛施工
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第四章工期计划 第一节设计及招采计划 计划项计划内容时间节点（天）前置条件备注 园林及小市政设计院完成图纸设计06-N建筑图纸、红线外 图纸市政接驳口 图纸会审完成图纸会审08-N设计图纸 招采完成各专业队伍招标N50设计图纸/设计方
案/模拟清单 深化完成图纸各专业深化、报甲方N-35设计图纸、图纸会 及设计确认审记录 交底深化图纸交底，明确材料及工0E-N深化图纸
艺要求 材料封样按甲方要求完成材料封样N-深化图纸 主体结构封顶N
第二节施工计划 工序名称插入节点时间（天）最迟完成时间备注 主体结构封顶N// 屋面防水及保护层N+15 外立面施工N+60/ 滤水层N+65/* 顶板土方回填N+70塔吊拆除前45天完成
最晚主体结构 小市政管沟放线开挖N+80/封顶之后安排
插入 小市政管线施工N+90爬架拆除后60天内完8
成
最晚主体结构 种植土施工N+100/封顶之后安排
插入 最晚主体结构 道路垫层施工N+105封顶之后安排
插入
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乔木等绿化施工N+115爬架拆除后90天内完
成 道路面层施工N+125// 地面设施施工（雕塑及器材N+150爬架拆除后90天内完* 等）成
第五章十五条禁令
1、严禁无样板段施工，直接进行整段施工作业。
2、严禁不进行现场标高、平面复测，不按照复测情况进行深化，直接按照室外竖 向图纸施工。
3、禁止滤水层、疏水管不按照图纸施工，禁止滤水层材料达不到设计要求参数进 场施工。
4、管网施工完成后，严禁装载机及挖机等重型车辆上工作面。
5、微地形整形完成后不能再重压。
6、严禁雨污水管道未做...
