老旧小区改造的探索与研究 建立现代社区居民生活体系（以上海地区老旧小区为例） 2021年06月
此次研发的意义 国家政策 行业发展 固务院办公厅关手全面推进城镇老旧小 区改造工作的指导意见》 国家“9073”养老工程 从理想化模块到实际生活场所的落地 7% 社区养老 90% 居家养老 老旧小区 机构养老 3% 理想化模决 买际生活场所 2020年4月国务院办公厅印发4国务院办公厅关于全谊准进城镇者 *十五规划 期间上海率先提出了 9073 的养老模式 我国己经从新域建设转尚旧城更新时代.
老旧小区是末来域市发展 B小区改适工作的想导意见》，将或镇老日小区改通列入各级政府 即: 9%家庭自我照胰 7% 社区因家养老度务.
3%机构养老 和建设的主战场 工作日程，意味着城镇老日小区改活在全国推开 其中道含着党中央.
这也是现加段中国众多专家雅素的养老模式 老日小区改适不仅仅是完善建筑功能、改善人居环境和基秘设惠 国务院统筹疫情防控与经济发展两个大局，把减镇老日小区改适作 更要有适度超前的标准改造老日小区.
要用比新极盘建设更全面的 为推动我国经济复了与增长“助推器”的深意.
思考、要把老日小区建设成末来居民生活的理想空闯.
上海老旧小区的历史变迁 上海不同年代老旧小区的类型 50/60 年代 70年代 80年代 90年代 以旧式里弄为主、棚户、简屋 石库门公寓（老公房） 商品房公寓（老公房） 商品房公寓（老公房） 大多会拆除 主要研究对象
上海不同时代老旧小区现状 上海不同时期代表性小区现状分析 70年代 80年代 90年代 庆源小区 杏梅园 大华一村 1975年建成 楼间距近.
通行区域较窄 1988年建成 地面停车拥挤 1994年建成 地面停车拥挤 3层建筑 无公共绿化 6层建筑 公共分区不明确 器城设据老化 6层建筑 交通管控不完善 公共厕所 占用公共区域现象明显 绿化率41% 绿化率40% 无公共活动空间 40-60m户型 有小区花园
无障碍设施不足：没 老旧小区的痛点与现状 有电梯、无障碍坡道等 无活动场地 无障碍设施缺乏 存在安全隐患 年 A 0 1公里之外的小公园了 只能去 丰巢 我想出去玩 政点与社区交通路线 快递柜、快递代 没有司供居民 冲突，存在安全隐患 聚集交流的活动场地 人车混行，道路交通无明显划分 无地下车库，地 充电桩，从居民 无电动车 居民楼较近，存在 垃圾房距离 面空间被车位占满 窗口接出的电源 存在安全隐患 慢音、异的问题 没有车位的一天
