工程防渗漏设计与施工指南 （2016版） 中建一局集团第三建筑有限公司 技术管理部 2016年09月
前言 渗漏是工程质量通病，涉及工程建设的全过程.
渗漏问题除了给业主在使用过程中带来许多烦恼外，还严 重影响到我们的品牌形象，并且我们每年因工程渗漏产生的维修费用不计其数.
如何防治渗漏问题的发生，是 摆在我们面前一造不得不面对的难题.
本指南结合我司众多工程案例从技术角度，阐述了基础底板、地下室外墙、地上外墙、卫生间的有效防渗 漏节点做法，并提出了过程施工质量控制方法，以及常见渗漏部位修补措施等.
各项目部要根据各自工程特点， 参照本指南对防水质量进行把控，必须坚持从源头抓起，秉持“预控为主、以补为辅”的原则强化过程控制， 不断提升我们防渗漏的能力，从而实现提升品牌价值的目的.
为此，恳切希望大家认真阅读本指南，同时也多提宝贵意见，为今后进一步完善本指南作出努力.
目录 一.指南实施总体思路及路线 二.参考文献. 三.易渗漏部位标准节点做法 1.基础底板 1.1底板后浇带. 1.2基础底板桩头及抗浮锚杆 1.3塔吊基础穿基础底板. 1.4基础底板内封闭降水井.. 1.5基础底板变形缝 2.地下室外墙.. .8 2.1地下室外墙导墙. ..8 2.2地下室外墙后浇带. .10 2.3地下室顶板后浇带. ..11 2.4.地下外墙螺栓孔.. ..12 2.5地下室外墙穿墙管. ..13 2.6地下外墙施工缝. .16 2.7地下外墙防水收头 ..1.7 2.8地下外墙变形缝 ..18 3.地上外墙.. .19 3.1外墙窗口. 19
3.2外墙空调管穿墙.. .23 3.3外墙螺栓孔. 24 4.卫生间... ..25 4.1卫生间地漏.. ...25 4.2卫生间立管. .26 4.3卫生间地面. 27 5.止水带安装. ..29 5.1中埋式橡胶止水带. .29 5.2钢板止水带. ...30 四.易渗漏部位过程质量控制. 1.基础底板. ..33 1.1底板后浇带... ..3 1.2基础底板桩头. ..4 1.3基础底板抗浮锚杆.. ..4 1.4塔吊基础穿基础底板. ..35 1.5基础底板内封闭降水井 ...35 1.6主地下室与通道间变形缝（包括底板、侧墙、顶板） 9 2.地下室外墙 2.1地下室外墙导墙施工缝， ...37 2.2地下室外墙后浇带. 88 2.3地下室顶板后浇带. 2.4.地下室外墙螺栓孔 40
2.5地下室外墙穿墙管. .40 2.6地下外墙施工缝 .41 2.7地下外墙防水收头.. ...41 3.地上外墙. .42 3.1外墙窗口.. .42 3.2外墙空调管穿墙. -44 3.3外墙穿墙孔. .44 4.卫生间. .45 4.1卫生间地漏 ..45 4.2卫生间立管... ..45 4.3卫生间地面 .46 五.常见渗漏部位修补措施. ..47 1.基础底板.. ..7 2.地下室外墙.. .49 3.地上外墙窗口渗水. ..50 4.卫生间.. 51 5.屋面工程 .52
