目录 CONTENTS
1第一章产品策划（P3-P17） 第三章产品策划（P43-P91）5第五章营销展示中心设计（P129-P176）
1合肥市场 P4-P82板块情况 P93竞品面积段及去化 P10-P11P124轨交拿地情况5地块资源情况 P13-P146本案定位总结 P15-P17
1设计策略 P130-P1342功能流线 P135-P1433方案落位 P144-P176
1投标人居住建筑项目方案设计业绩实景照片 P178-P1852投标人在房地产住宅建筑设计领域的经验和实力P186-P2023投标人优秀开发企业住宅产品研发合作经验 P203-P2134投标人荣誉成就和获奖 P214-P235
7定位总结 P912 第二章户型设计（P18-P42） 第四章外立面设计（P92-P128）
第七章项目负责人设计能力综述（P236-P270）
1项目负责人居住建筑项目方案设计业绩实景照片 P237-P2412项目负责人在房地产住宅建筑设计领域的经验和实力P242-P2523项目负责人优秀开发企业住宅产品研发合作经验 P253-P2594项目负责人荣誉成就和获奖 P260-P270
01 产品策划 PRODUCT PLANNING
新政利好 促进房地产市场趋向稳定
房地产政策放松购房门槛降低提振市场信心
事项政策内容限购 不限购社保限售 不限售限价 不限价限贷 首套房首付2成，第二套房首付3成公积金 贷款：一、 额度：单方正常缴存最高可贷款额度55万元，夫妻双方正常缴存 二套首付款不得低于房价20%，第三套停贷最高可贷款额度65万元银行利率 5年期以上LPR为3.75%
包河区去化全市领先 市场集中度高
近半年来合肥市区商品住宅成交占比分析
2024年11月合肥市区商品住宅供求情况
区域供求：2024年11月，包河区新增供应675套，包河区成交854套，成交量仍居首
