住宅类：中建七局-碧桂园雍华府项目3号与4号地块总承包工程技术标.doc

碧桂园雍华府项目3号与4号地块总承包工程

技术标

2020年6月17日

目录
1 编制说明及编制依据 1
1.1 编制说明 1
1.2 编制依据 1
2 工程概况及特点 7
2.1 工程简况 7
2.2 建设工程概况 7
2.3 工程特点、重难点剖析与对策 8
3 项目管理架构 10
3.1 项目组织机构 10
3.2 项目部主要领导的职责 10
3.3 各职能部门的职责 12
3.4 项目岗位设置与职能分工 14
4 施工部署 16
4.1 施工部署的原则 16
4.2 施工区、段划分 17
4.3 主要部位的施工过程 18
4.4 施工总进度计划安排 19
4.5 施工组织与协调 20
4.6 主要劳动力计划 21
4.7 主要施工机械计划 26
5 总平面布置 28
5.1 施工现场总平面布置说明 28
5.2 施工作业区布置 30
5.3 项目塔吊布置、人货梯等布置 31
5.4 施工现场总平面管理 32
5.5 项目办公区、工人生活区布置 34
5.6 施工临时用水、用电布置 34
6 施工进度计划方案 46
6.1 施工总体安排 46
6.2 在资源上的部署原则 46
6.3 按施工阶段特点合理安排施工计划 46
6.4 施工程序 47
6.5 总工期及分区进度计划安排 47
6.6 工期保证措施 48
6.7 劳动力计划 52
7 施工机械设备 54
7.1 主要机械设备投入计划 54
7.2 主要材料投入计划 56
7.3 主要材料、机械设备投入保证措施 56
8 工程施工方案及技术保证措施 62
8.1 测量施工方案及技术保证措施 62
8.2 基础工程、地下结构施工方案 74
8.3 地下防水施工方案及技术措施 81
8.4 主体结构施工方案 90
8.5 砌体工程 121
8.6 脚手架工程方案及技术措施 126
8.7 屋面工程施工方案及技术措施 129
8.8 装饰装修工程施工方案 132
8.9 机电预留预埋施工方案 140
8.10 给排水工程施工方案 143
8.11 采暖工程施工方案 150
8.12 建筑电气工程施工方案 152
8.13 防雷接地系统施工方案 164
8.14 机电系统调试施工方案 165
8.15 BIM技术专项方案 167
9 施工质量目标及保证措施 180
9.1 工程质量目标 180
9.2 项目质量保证体系 180
9.3 项目质量管理制度 182
9.4 项目质量责任制度 184
9.5 质量管理总体要求 186
9.6 不同施工阶段质量控制措施 187
9.7 质量持续改进 197
9.8 质量计划的检查、验证 203
9.9 重点分项工程质量保证措施 203
10 安全文明施工目标及保证措施 212
10.1 总体目标 212
10.2 安全施工标准化管理 212
10.3 环境保护与绿色施工措施 262
10.4 扬尘治理施工措施 277
11 其他施工措施 279
11.1 冬季施工措施 279
11.2 雨季施工措施 282
11.3 炎热气候施工措施 288
11.4 成品与半成品保护措施 292
11.5 样板引路施工措施 300
11.6 保证职业健康安全措施 305
11.7 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 315
12 成本管理措施 334
12.1 编制项目目标成本预算 334
12.2 控制工程项目管理成本的具体措施 334
13 施工协调管理 336
13.1 总包管理措施 336
13.2 与业主的配合 338
13.3 与政府部门的配合 340
13.4 与周边居民的配合 340
13.5 与设计单位的配合 340
13.6 分包计划和对分包队伍的管理措施 340
附图1：施工进度计划 351
附图2：施工平面布置图 352

编制说明及编制依据

1 编制说明

若能有幸中标碧桂园雍华府项目3号与4号地块总承包工程，我公司必将此工程作为我
公司在遵化市的一个重要形象工程来建设，集中我公司的优势资源，秉承我公司一贯的
卓越管理模式，将碧桂园雍华府项目3号与4号地块总承包工程建成一座令业主满意、居
民满意的精品工程！
以“创造业主满意工程”为主线，以丰富的施工管理经验为依托，通过科学组织管理、
精细化管理，完成本工程各项目标、指标，依据以下原则方针进行编制施工组织设计：

1）认真贯彻执行国家有关法律、法规、规程、方针和政策.
2）遵守遵化市的相关管理条例、法规、办法.
3）碧桂园集团相关管理标准、制度.
4）科学组织、精细化管理，根据现场实际条件，合理划分施工段，组织流水作业，
确保按期完成施工任务.
5）坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，制定安全文明职业健康管理方案
预案，严格遵守《绿色施工管理规程》，制定PM2.5、噪声、粉尘、水污染、光污染等防治
措施.
6）优先采用新材料、新设备、新技术、新工艺，在经济运距范围内采购、加工，优
化施工组织，合理安排物资储存，减少库存物资损耗和现场用地.
7）加大成本管理，实行“全、细、严”的目标成本考核制度.
8）坚持总承包管理，统一对各专业分包进行管理，坚持“公正”、“科学”、“统一”、
“控制”、“协调”原则，做到统一组织、统一控制、统一协调、统一管理.

2 编制依据

1 本工程的《招标文件》、图纸.
2 经现场踏勘所获得的现场自然条件资料.
3 本公司质量标准文件及标准化的现场管理细则及ISO9001《质量管理体系要求》.
4
国家、行业、遵化市、碧桂园集团现行的有关规范、规程、图集、标准等文件，详见表
1.2-1.（包括但不限于以下）
表 1.2-1 主要规程、规范一览表
|序号 |类别|名称 |编号 |
|1 |国家|《混凝土结构工程施工质量验收规范》 |GB50204-2015 |
|2 | |《砌体工程施工质量验收规范》 |GB50203-2011 |
|3 | |《砌体结构设计规范》 |GB50003-2011 |
|4 | |《建筑地基基础设计规范》 |GB50007-2011 |
|5 | |《建筑结构荷载规范》 |GB50009-2012 |
|6 | |《混凝土结构设计规范》 |GB50010-2010 |
|7 | |《工程测量规范》 |GB50026-2007 |
|8 | |《人民防空地下室设计规范》 |GB50038-2005 |
|9 | |《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 |GB50202-2013 |
|10 | |《屋面工程质量验收规范》 |GB50207-2012 |
|11 | |《地下防水工程质量验收规范》 |GB50208-2011 |
|12 | |《建筑地面工程施工质量验收规范》 |GB50209-2010 |
|13 | |《建筑装饰装修工程质量验收规范》 |GB50210-2001 |
|14 | |《建筑内部装修设计防火规范》 |GB50222-2001 |
|15 | |《机械设备安装工程施工及验收通用规范》 |GB50231-2009 |
|16 | |《建筑节能工程施工质量验收规范》 |GB50411-2007 |
|17 | |《火灾自动报警系统设计规范》 |GB50116-2013 |
|18 | |《建筑物防雷设计规范》 |GB50057-2010 |
|19 | |《供配电系统设计规范》 |GB50052-2009 |
|20 | |《20kV及以下变电所设计规范》 |GB50053-2013 |
|22 | |《低压配电设计规范》 |GB50054-2011 |
|23 | |《住宅设计规范》 |GB50096-2011 |
|24 | |《火灾自动报警系统施工及验收规范》 |GB50166-2007 |
|25 | |《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 |GB50168-2006 |
|26 | |《电气装置安装工程-接地装置施工及验收规范》|GB50169-2010 |
|27 | |《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 |GB50242-2002 |
|28 | |《建筑灭火器配置设计规范》 |GB50140-2005 |
|29 | |《建筑设计防火规范》 |GB50016-2006 |
|31 | |《室外给水设计规范》 |GB50013-2006 |
|32 | |《混凝土结构加固技术规范》 |GB50367-2013 |
|33 | |《室外排水设计规范》 |GB50014-2006 |
|34 | |《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 |GB50261-2005 |
|35 | |《给水排水管道工程施工及验收规范》 |GB50268-2008 |
|36 | |《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》 |GB50019-2011 |
|37 | |《民用建筑热工设计规范》 |GB50176-93 |
|38 | |《建筑抗震设计规范》 |GB50011-2010 |
|39 | |《地下工程防水技术规范》 |GB50108-2008 |
|40 | |《混凝土结构耐久性设计规范》 |GB/T50476-2008 |
|41 | |《通风与空调工程施工质量验收规范》 |GB50243-2002 |
|42 | |《屋面工程技术规范》 |GB50345-2012 |
|43 | |《民用建筑隔声设计规范》 |GB50118-2010 |
|44 | |《建筑与小区雨水利用工程技术规范》 |GB50400-2006 |
|45 | |《通用用电设备配电设计规范》 |GB50055-2011 |
|46 | |《安全防范工程技术规范》 |GB50348-2004 |
|47 | |《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 |GB250202-2002 |
|48 | |《建设工程项目管理规范》 |GB/T50326-2006 |
|49 | |《无障碍设计规范》 |GB50763-2012 |
|50 | |《空调通风系统运行管理规范》 |GB50365-2005 |
|51 | |《工程建设施工现场焊接目视检验规程》 |CECS71-94 |
|52 | |《高强混凝土结构技术规程》 |CECS104-99 |
|53 | |《建筑室内防水工程

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