住宅类：中建三局-沈阳亿合城项目技术标.docx

编制依据
业主提供的信息及资料
国家及地方主要法律、法规及规范性文件
主要规范、规程及验评标准（国家标准）
主要规范、规程及验评标准（行业、地方标准及企业标准）
工程建设施工图集
编制说明
衷心感谢大连安盛资产管理股份有限公司给予我公司参与本工程投标的机会！我公司倍感珍惜，真诚期待与大连安盛资产管理股份有限公司进行合作，我公司将发挥集团集成创新优势，凭借雄厚的实力、先进的技术和成熟的总承包管理经验，充分保证本工程建设顺利进行.
在获取相关文件及图纸后，我公司认真阅读了本工程的招标文件及相关答疑资料，组织编制人员实地踏勘了施工场地，充分调查了解了本工程施工现场及周边的环境条件.针对本大型城市综合体项目规模大、工程结构复杂、设备系统齐全、分包专业多等建设特点，结合文件和答疑回复等，对本工程超大的体量和超复杂的工程结构所带来的管理及施工等方面诸多重难点进行了深入的分析，具体如下：对施工现场场地平面进行合理化布置、保证地下室结构施工及基坑安全、保障地铁安全运营、科学协调各工序超前穿插并合理安排流水施工、配合业主做好商业提前运营工作.在此基础上，充分结合我公司在以往超大型城市综合体项目积累的施工资料、周边环境资料、政府资源优势以及对本工程的熟悉程度，编制了本文件.
增加和技术标有关的内容和响应.
若有幸与大连安盛资产管理股份有限公司合作，我公司必将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体布置等工作，充分发挥我公司的管理水平和技术优势，建立、健全本工程的管理组织机构，认真落实各级管理职责，实施项目管理.通过对劳动力、机械设备、材料的优化配置，实现本工程拟定的工期、质量安全及社会信誉预期目标效果.我公司有足够的信心和实力将本工程高速、优质、安全、文明地建设好，使本工程的施工质量达到优良.我公司将与业主一道，竭尽全力将本工程打造为沈阳市优良工程结构、玫瑰杯整体建筑获得世纪杯！
工程概况
工程总体概况
结构概况
商业结构概况
公寓结构概况
建筑概况
商业建筑概况
公寓建筑概况
机电安装概况
钢结构概况
本工程钢结构部位主要分布在商业内部连廊、采光顶及条窗、顶层办公室等.主要截面包含工字型、方管等.其他施工内容包含涂装、压型钢板以及金属屋面板等.
场地周边环境概况
建设地点周边道路现状
本工程位于沈阳市于洪区黄河北大街与闾山路交叉口西南角，项目周边交通方便，东侧黄河北大街为沈阳城市中轴线的主干道，北行500米即可进入沈阳环城高速路，与地铁2#线，医学院站B出口相邻，包括地铁站出口、无障碍电梯和通风口等设施.
项目北侧相邻闾山路和沈阳医学院，南侧相邻规划路和机动通讯局，西侧相邻五矿弘园二期住宅.
施工场地现状
场地现状：地块呈不规则长方形，南北长约303米，东西宽约118-133米，最窄处约118米，三期用地面积38797.27㎡（项目总用地面积：132617㎡）；场地大体平整，无明显高差.
本工程施工场地周边已布置围挡，围挡布置在用地红线内，实际施工时需重新布置；场内尚未进行土方开挖等施工.现场现有围挡整体高约4.5m，西侧围挡紧邻住宅区，高2.2m.现有北侧一处大门可供车辆进出，南侧可再开辟一处大门如下图所示.
临水临电位置：场地内西北角一处2×315KVA变压器、西南角一处2×315KVA变压器，西南角设有临建板房，临水临电接驳点如图所示.
气候概况
水文地质条件
工程地质概况
本工程场地地势平坦，地貌类型为冲积平原.据辽宁省有色勘察研究院有限责任公司提供的《岩土工程勘察报告》，本场地地基土共划分为9个工程地质层，野外特征描述如下：
水文地质概况
勘察期间本场地见有2层地下水.
第一层为上层滞水，赋存于②粉质黏土、③粉质黏土、④粉质黏土中.初见水位埋深 16.0m 左右，补给来源主要为大气降水，水位随季节变化较大.
第二层为孔隙潜水，略具承压性，赋存于④-1 细砂、⑤中砂、⑦-1 细砂、⑦中砂中.初见水位埋深 18.2-19.4m，水位年变化幅度 1～2m.潜水主要赋存在第四系全新统冲积、冲洪积及第四系上更新统冲洪积地层中.含水层主要为中粗砂，厚度不均匀，分布交错，变化复杂.
本场地稳定水位埋深 8.1-10.0m，稳定水位高程 40.47-43.41m.
腐蚀性评价：本次勘察对 12、44 号钻孔孔内地下水取水样进行了水质简分析测试，PH值=7.1～7.4，本场地环境类型属Ⅱ类.场内地下水按环境类型对混凝土结构具微腐蚀性；按地层渗透性水对混凝土结构具弱腐蚀性；地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋在长期浸水的情况下具微腐蚀性，在干湿交替的情况下，地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性；场区内环境土(①杂填土、②粉质黏土)按环境类型对混凝土结构具微腐蚀性，按地层渗透性对混凝土结构具微腐蚀性，环境土对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性.
总承包管理专篇
总承包管理说明
总承包管理目标
本工程的总承包方是受业主委托进行总承包工程建设的施工单位，即在施工及保修阶段，总承包方需按照投标须知、合同条款、工程量清单、图纸以及各种补充协议约定，全面负责整个工程建设的质量、安全、工期、成本及绿色环保目标的实现.
总承包管理及协调范围
总承包管理重点分析
总承包管理原则
在总承包施工管理中，我公司将坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的原则，以实现工程目标为目的，确保向招标人交付满意工程.
总承包管理程序
总承包管理工作程序
总承包管理策划程序
总承包管理工作流程
总承包过程控制程序
总承包管理体系
总承包管理组织机构
组织机构及部门配置
项目部门职责
集中优势力量，选配具有丰富施工经验的工程技术人员和施工管理人员组成工程项目部.
项目班子在我公司各部门的监督与指导下，履行施

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