住宅类：中建四局-广州南站TOD项目住宅地块2-5号地块总承包工程(标段一、2-4号地块住宅及其配套设施） 技术标.docx

目录
第一章工程概况 1
第一节总体概况 1
第二节建筑概况 3
第三节结构概况 4
第四节施工目标 5
质量施工目标 5
施工进度目标 6
安全文明施工目标 6
绿色建筑目标 7
科技施工目标 7
第二章施工进度初步计划 8
第一节施工进度计划编制总体思路 8
工期目标 8
工期总表 8
基础施工单位交予总承包单位分区场地移交计划表 8
工期主要时间节点表 8
专业分包穿插模型 11
关键控制点分析及措施 12
施工进度计划网络图与横道图 12
第二节主要机械设备进度计划 16
大型机械设备进度计划 16
其他机械设备进度计划 16
第三节钢结构工程进度计划 17
第四节装配式预制、吊装进度计划 18
第五节各专业分包进度计划 18
防水工程进度计划 18
永久电梯工程进度计划 18
消防工程进度计划 19
电气工程进度计划 19
给排水工程进度计划 19
空调与通风工程进度计划 19
水景及游泳池循环及过滤系统进度计划 20
弱电智能化工程进度计划 20
住宅外墙挂石进度计划（含外墙砖） 20
幼托铝门窗进度计划 20
铝门窗、铝挂板及玻璃栏杆(住宅)进度计划 21
住宅楼外墙泛光照明进度计划 21
幼儿园室外园林、机电及泛光照明进度计划 21
样板房精装修进度计划 21
住宅楼精装修进度计划 21
住宅楼室内石材供应及安装进度计划 22
住宅楼木地板供应及安装进度计划 22
住宅楼标准单元户内木门进度计划 22
室外园林绿化工程进度计划 23
第六节各独立施工单位进度计划 23
艺术品工程 23
电讯综合业务工程 23
有线电视网络系统供应及安装工程 23
白蚁防治工程 24
混凝土及钢结构检测工程、沉降观测工程 24
住宅楼标准层橱柜 25
住宅楼橱柜台面石 25
特色单元及复式楼层橱柜 25
特色单元及复式楼层橱柜台面石 26
包装清洁工程 26
住宅楼、幼儿园燃气工程 26
室内环境空气检测工程 27
试水及杂项工程 27
地下室交通标志工程 27
地下室地坪漆工程 27
标示牌工程 28
第七节独立供货单位供货计划 28
标准层洁具供应计划 28
室内人造石供应计划 28
墙地砖供应计划 28
标准层家电供应计划 29
室内灯具供应计划 29
标准层住宅大门电子锁供应计划 29
标准层木門及小五金供应计划 30
外墙饰面砖供应计划 30
首层大堂装饰灯具供应计划 30
特色单元及复式楼层家电供应计划 31
特色层洁具供应计划 31
家具首层大堂供应计划 31
装饰灯(首层大堂)供应计划 32
智能家居供应计划 32
空调机组供应计划 32
电梯供应计划 33
第八节室内电梯移交进度计划 33
#地块 33
#地块 33
#地块 33
第一章 工程概况
第一节 总体概况
第二节 建筑概况
第三节 结构概况
基坑及支护概况
主体结构概况
装配式结构概况
钢结构概况
第四节 施工目标
质量施工目标
施工进度目标
本工程开工日为发包方书面通知第 3 日起开始计算，预售条件为结构施工至 3
层.
安全文明施工目标
绿色建筑目标
科技施工目标
第二章 施工进度初步计划
第一节 施工进度计划编制总体思路
工期目标
根据招标文件本工程开工日期暂定为 2022 年 04 月 20 日，场地移交开工日期为
2022 年 4 月 20 日，竣工时间为 2025 年 3 月 1 日，具备交楼条件时间为 2025 年 4 月
1 日，总工期 1078 天，我司施工进度计划安排在保证工程质量、工程安全的前提下保证以下关键节点工期实现.
工期总表
基础施工单位交予总承包单位分区场地移交计划表
工期主要时间节点表
施工阶段及节点表
销售样板房及销售中心工期
2 号地 B2 栋
地块工期节点表
B1#楼工期节点一览表
B2#楼工期节点一览表
非塔楼区域地下室工期节点一览表
C1#楼工期节点一览表
C2#楼工期节点一览表
C3#楼工期节点一览表
幼儿园工期节点一览表
专业分包穿插模型
关键控制点分析及措施
施工进度计划网络图与横道图
中国广东省广州市番禺区广州南站TOD 项目住宅地块 2-5 号地块总承包工程
（标段一，2-4 号地块住宅及其配套设施)总进度计划网络图
中国广东省广州市番禺区广州南站TOD 项目住宅地块 2-5 号地块总承包工程
（标段一，2-4 号地块住宅及其配套设施)总进度计划横道图
中国广东省广州市番禺区广州南站TOD项目住宅地块2-5号地块总承包工程（标段一，2-4号地块住宅及其配套设施)网络图
工程标尺 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700 750 800 850 900 950 1000 1063
年 2022 2023 2024 2025
月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月
砌体及ALC墙板工程（含春节假期20d）
230
门窗、栏杆安装（春节假期20天）
230
抹灰工程（含春节假期20d）
260
粗装修工程
260
115
精装修工程
410
室内
复式层橱 空柜及橱柜 气台面石安 检
结构施工至具备预售条件2022-9-18（提前27d）
室内石材安装
200
室内木地板安装
110
120
标准层橱柜及橱柜台面石安装（春节假期20天）
170
装
147
40
测
151 152
5
包装清洁
10
2#地块地下室结构平正负零2022-8-1
1#
施工电梯
外立面工程（含外墙砖及石材及外墙清洗）
160
外架拆除
103 105
7
钢结构安装
30
114
户内木门安装
120
1#塔吊拆除
4
负 负 安
二 防 一 装
复式机层至房
电 1#
梯 施
砖胎场 破桩膜、
层 水、内 层 5
结 回 支 结
B2#13F
B2#21F
屋面层 调 工
施工结 试 电
地 头、 垫 底板
构 填、撑 构
B2#2FB2#3F B2#4FB2#5F结构
结构施
结构施B2#22F~（23结F 构 及 梯
移 余土层、结构 施 换撑拆 施 B2#首层结构 结构结构 结构 施工（悬 B2#6F~12F结构施 工（悬B2#14F~20结构施工（7d/F）（含春 工（悬结构施工构（封施 屋面工程（含 检 拆
交 开挖防水施工
工 施工除 工 施工
施工施工 施工 挑层）
工（7d/F）
挑层）
节假期20d）
挑层） 7d/F）顶）工
防水）
电梯工程 测 除
4 5 7
9 11 12 14 15
20 22
24 26 32
43 46
69 70
72 74 77 86
97 99
1 3 15 27 15
7 10 15 25
14 9 8 11
49 10 69
10 14 20 15 45
60 15 3
模 B2#3F销售板 样板房砌
示范区楼层结构完成移交其他单位2022-10-10
B2#结构封顶2023-3-28（提前34d）
拆 筑、抹灰 B2#3F销售样板房门窗及机
2#地块（
1#、
2#塔吊安装
5
除 工程
27
4 10
电工程
34
75
B2#3F销售样板房示范区精装修工程
81
精装修完成并移交2022-12-30
54
2#
外 塔
架 吊
拆 拆
外立面工程（含外墙砖及石材及外墙清洗） 除 除
室外园林（水景循环及过滤工程、泛光照明工程、艺术品工程、标示牌工程）（春节假期20d）
B1、
B2#
楼）
B1#
首层
B1#
首层夹层
结构施工至具备预售条件2022-10-15
2#施工电梯安
复式 机
层至 房
屋面 层
160
电 2#
梯 施
调 工
110 111 113
7 4
190
结 结 装
构 构 B1#3F
B1#15F
结构施
B1#21F 施工 结 试 电
结构B施1#22（F~结23F 构 屋面工程 及 梯
施 施 B1#2F结构
结构 B1#54F~14F结构施工（
工（悬
B1#16F~20F结构施工（
工（结悬构施构工封（ 施
（含防 检 拆
工 工 施工 施工
7d/F）
挑层） 7d/F）（含春节假期20d） 挑层）7d/顶F） 工 水）
电梯工程 测 除
23 25
15 10 13
29 36
12 77
55 60
10 55
71 73 75
10
1420
80 83 88
15 45
104 108
60 15 3
地下室防水及回填工程（地下室封顶后 45d）
30
B1#结构封顶2023-4-19（提前11d）砌体及ALC墙板

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