第1章编制依据
1.1编制说明
（1）本次技术标主要考察投标单位类似工程经验、施工技术能力及整个项目综合组织统筹能力.（2）我司根据类似超高层经验，对本工程进行了施工组织、技术方案的优化选择，更加适合本工程.（3）本标书体现了对本工程施工的总体构思与部署，指导工程施工总体方向，并保证施工质量及目标工期要求.（4）若我公司有幸中标，我们将依据本文件确定的原则，严格遵循技术管理标准和质量体系文件，编制详细的《施工组织设计》及分部分项工程施工方案和作业指导书，用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务.
1.2编制依据
1.2.1招标文件
（1）中华人民共和国《绿地南京江北NO.2017G41-A1地块施工总承包工程》招标文件及附件：
（2）招标答疑及修正文件.
1.2.2工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准
（1）中华人民共和国、行业和南京市市政府颁布的有关法律、法规及规定：（2）中华人民共和国、行业和南京市市政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准：安全健康管理标准.
（3）ISO9001质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OSHMS18001职业
第2章工程概况
2.1建筑设计概况
绿地南京江北NO.2017G41-A1地块施工总承包工程位于江苏省南京市江北核心区，其中A1地块为560米超高层，项目性质为裙房商业、超高层办公、五星级酒店及配套用房.用地面积约11500.16m².总建筑面积约309000m²，其中地下约25000m²：地上计容面积约284000m²，其中裙房商业约4000m²，超高层办公约200000m²，五星级酒店约60000m²，配套用房约20000m².
ome 201 596 201.598)17 418 4 355223 37142.775 4845 47.820)HOELEP HOTELAOR 6 106 3124 067SOELEVELS 53 .260CANOY 347 85 4521.087 1 907ROTAL 276.990 6.917
图2.1-2地上面积计算表（m）
图2.1-1形象效果图
2.1.1层数
总层数110层，首层大堂会议中心（1~3层）、办公标准层从4层开始，共计73层（371818），办公空中大堂2层，酒店大堂1层配套1层标准层19层餐厅1层：避难层10层：从67层开始核心筒变小：
2.1.2面积
大堂2915m”，会议中心2330m²，37层办公层均面积2860m”，空中大堂1面积2715m”，18层办公层均面积2650㎡，办公大堂2面积2410m”，18层办公层均面积2285m，酒店空中大堂1960㎡"，酒店配套2055m，酒店19层层均面积1830m²，餐厅1685m”.
2.1.3层高
方案1：办公标准层4.3m
酒店标准层3.9m，四个大避难层：11层（层高6.45m）、44层（层高6.45m）、65层（层高6.45m）、85~86层（8.6m）：6个小避难层分别为22层、33层、55层、77层、（以上层高4.3m），94层、106层（层高3.9m）：
wOOces53.25m ROOF506.75m空中大堂HOTELSXYLOBBY395.90m办公空中大OFFCESKYLOBBY297.05m办会空中大堂OFFICESKYLOBOY双层公OFFICEDUPLEX 103.55m大GROUNDFLOORLOIY
房间AOR481.40m是高F/F:3.9m 20.8m 抗/E层MEPAOR07.25m 434.60m显高F/F:8.6m 机MEPIAOR 387.35m星FF:43m机/E层MEPAOR 340.05m高FF:6.45m 机/电电层MEPAOR290.60m显高 F/F:4.3m 机/面层MEPAOR243.30m43.45m 高F/F:6.45m 机限MEPAORcs 193.85m高F/F:4.3m 机/难层MEPIAOR47.an 148.55m星高FF:4.3m 机MEPAOR 99.25m显高FIF 抗电MEPAOR 49.80m
方案2：办公标准层4.4m
酒店标准层3.9m，四个大避难层：11层（层高6.3m）、44层（层高6.3m）、65层（层高6.3m）、85~86层（8.55m）：6个小避难层分别为22层、33层、55层、77层、（以上层高4.2m），94层、106层（层高3.9m）：
560.00m 46.40m星ROOF513.60m店空中大EHOTELSKYLOBBY402.40m301.20m 办公空中大堂OFFCESKYLOBBY办公空中大量OFFCESKYLOBBY 202.80m双办会OFFICEDUPLEX 23104.40m
17.58m 用AOR 488:25m40.tn星高F/F:30m 机电/层MEPWOR 414m高F/F:88m 7.4tn 机MEPIAOR33.60m显高F/F:44m 机/E电MEPIAOR345.20m50.00m 显高FF:6.00m 机电E限MEPAOR08.40m 296.20m星高FF:4.4m 机@电层MEFAOR 246.80m50.40星高F/F:6.00m 机电/MEPAOR 196.80m星高FF:44m 机/层MEPAOR 148.40m显高FF：44m 44.40m 机电/电MEPAOR100.00m90.00e 高F/F:6.00m 机电层MEPAOR50.00m
方案3：办公标准层4.2m
酒店标准层3.9m，四个大避难层：11层（层高6m）、44层（层高6m）、65层（层高6m）、85~86层（8m）：6个小避难层分别为22层、33层、55层、77层、（以上层高4.4m），94层、106层（层高3.9m）：
