学校类：中建三局-沈阳中德应用技术学院项目技术标.doc

目 录
一、承包人建议书 2
二、承包人实施计划 57

承包人建议书目录
第一章 设计图纸 4
第一节 规划布局 4
第二节 工程效果图 8
1. 鸟瞰图 8
2. 平面、剖面图(宿舍楼) 9
3. 平面、剖面图(宿舍楼) 10
4. 平面、剖面图(宿舍楼) 11
5. 平面、剖面图(宿舍楼) 12
6. 平面、剖面图(宿舍楼) 13
7. 平面、剖面图(食堂) 14
8. 平面、剖面图(食堂) 14
9. 平面、剖面图(食堂) 15
10. 平面、剖面图(食堂) 16
11. 平面、剖面图(工业服务楼) 17
12. 平面、剖面图(工业服务楼) 18
13. 平面、剖面图(工业服务楼) 19
14. 平面、剖面图(工业服务楼) 20
15. 平面、剖面图(工业服务楼) 21
16. 平面、剖面图(工业服务楼) 22
17. 平面、剖面图(教学综合楼) 22
18. 平面、剖面图(教学综合楼) 23
19. 平面、剖面图(教学综合楼) 23
20. 平面、剖面图(教学综合楼) 24
21. 平面、剖面图(教学综合楼) 24
22. 平面、剖面图（实训中心及培训楼) 25
23. 平面、剖面图（实训中心及培训楼) 26
24. 平面、剖面图（实训中心及培训楼) 27
25. 平面、剖面图（实训中心及培训楼) 28
26. 平面、剖面图（实训中心及培训楼) 29
27. 平面、剖面图（实训中心及培训楼) 30
28. 地下室平面图 31
29. 各单体透视图 32
第三节 重点区域效果图 43
第二章 工程详细说明 47
第一节 基地位置与现状 47
第二节 经济技术指标 47
1. 总用地面积 47
2. 总建筑面积 47
3. 容积率 47
4. 建筑密度 47
5. 绿化率 47
6. 停车位数量 47
第三节 规划设计理念 47
1. 规划道路及入口设计 47
2. 布局设计理念 47
3. 建筑设计 48
4. 结构设计 50
5. 给排水设计 50
6. 采暖通风设计 51
7. 电气设计 51
8. 景观园林设计 52
第三章 设备方案 53
第四章 对发包人要求错误的说明 56
第五章 其它 56

设计图纸
规划布局
项目根据对地形充分分析，结合实际功能布局情况，依据对场地实际探勘情况，本项
目设计采用围合式布局.每栋建筑既相互独立又彼此联系，建筑的布局反映出生活和培
训的内部逻辑，中心景观广场作为连接内与外的过渡空间，营造出良好的园区环境同时
满足人的心理需求.
通过现代设计手法表现办公、培训、服务的特点与属性.围合部分满足城市沿街形象
的需求，开敞部分采取环境空间上园区内部与街道外部互动共存，使建筑具有包容开放
的个性.
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|效果图 |
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|规划布局-功能划分 |
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|规划布局-道路布置 |
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|规划布局-景观布局分析 |
工程效果图
1. 鸟瞰图
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2. 平面、剖面图(宿舍楼)
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3. 平面、剖面图(宿舍楼)
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4. 平面、剖面图(宿舍楼)
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5. 平面、剖面图(宿舍楼)
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6. 平面、剖面图(宿舍楼)
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7. 平面、剖面图(食堂)
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8. 平面、剖面图(食堂)
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9. 平面、剖面图(食堂)
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10. 平面、剖面图(食堂)
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11. 平面、剖面图(工业服务楼)
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12. 平面、剖面图(工业服务楼)
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13. 平面、剖面图(工业服务楼)
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14. 平面、剖面图(工业服务楼)
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15. 平面、剖面图(工业服务楼)
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16. 平面、剖面图(工业服务楼)
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17. 平面、剖面图(教学综合楼)
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18. 平面、剖面图(教学综合楼)
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19. 平面、剖面图(教学综合楼)
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20. 平面、剖面图(教学综合楼)
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21. 平面、剖面图(教学综合楼)
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22. 平面、剖面图（实训中心及培训楼)
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23. 平面、剖面图（实训中心及培训楼)
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24. 平面、剖面图（实训中心及培训楼)
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25. 平面、剖面图（实训中心及培训楼)
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26. 平面、剖面图（实训中心及培训楼)
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27. 平面、剖面图（实训中心及培训楼)
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28. 地下室平面图
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29. 各单体透视图
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食堂
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食堂
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宿舍楼
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宿舍楼
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工业服务楼
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工业服务楼
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教学综合楼
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教学综合楼
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实训中心及培训楼
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实训中心及培训楼
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重点区域效果图
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工程详细说明
基地位置与现状
本项目建设地址位于沈阳市经济技术开发区沈阳经济技术开发区开发二十二号路201
号.基地北侧为开发二十二号路，东侧为浑河二十三街.
项目总用地面积24610平方米，基地为四边形地，东西两侧有斜角.内部为平坦待开
发土地，无现有建筑；周边均为绿化及待开发土地，无现有建筑，对周边住宅无遮挡.

经济技术指标
1. 总用地面积
本工程总用地面积：24610平方米.
2. 总建筑面积
本工程总建筑面积：40000平方米.
其中地上建筑面积：36000平方米，地下建筑面积：4000平方米.
3. 容积率
本工程容积率为：1.46.
4. 建筑密度
本工程建筑密度：39%.
5. 绿化率
本工程绿化率：21%.
6. 停车位数量
本工程停车数：122个，其中地上停车数22个，地下停车数100个.
规划设计理念
1. 规划道路及入口设计
园区主入口位于基地北侧的开发二十二路上，基地内车行道沿建筑布置环形机动车道
，同时作为环形消防车道.园区次入口位于东侧浑河二十三街及西侧规划路.基地围墙
沿红线布置，在浑河二十三街和基地西侧规划路设置车行大门，基地西侧布置地下停车
入口.
2. 布局设计理念
应用技术学院规划设计立足于用地现状，在充分利用基地现有资源的基础上进行规划
设计，本着满足各项规划指标符合国家规范要求的基础上，创造生动的校园空间.
园区规划在总体上注重校园公共空间的塑造，利用建筑围合出的庭院和学校建筑与建
筑之间的空地作为集景观绿化、休憩娱乐、公共交流的场地.这些交流场地或围合或开
敞，或多硬质铺地或多花草树木，每个空间都塑造出不同的性格.建筑作为园区的核心
项目，希望能代表开发区工业风格建筑的区域形象.这种标志性其关键的物质特征是具
有单一性，或在某些方面具有唯一性，有清晰肯定的形式与城市化的整体性，与背景形
成强烈的对比，最终将生产和生活的秩序反应到建筑的城市形象中，通过大尺度的表达
成为特别的城市标志.
随着工业4.0时代的到来，工业制造人才稀缺，为技术性人才提供学习培训的空间场
所是需要重点考虑的.学生来到培训学校要满足学习、培训、吃住、休息活动等功能.
然而目前技术培训学校缺乏对人心理和生理上的考虑，忽视建筑室内外环境的和谐贯通
和工业风格的营造.因此，应用技术学校需要创造一个现代工业风格的学校，学员的理
论学习与实践操作紧密结合，创造有利于身心健康的呼吸式景观庭院.这样，培训学员
可以培养良好的学习状态，在学习培训中体验企业文化的熏陶.
3. 建筑设计
建筑设计基本思想
为将本项目打造成为全新的现代化科研教育园区，在规划设计中将推行以下设计理念
：
1、科学合理的考虑场地标高设计，考虑场地填方的经济性和可行性，又要考虑
校区内场地标高太低可能带来的被淹的危险性，通过分析计算，选择合适的标高进行设
计，场地内

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