安装类：中建新疆建工-双凤项目A10地块机电安装工程技术标.docx

双凤项目A10地块机电工程
施工组织设计
资信部分
公司简介
中建新城建设工程有限公司是世界500强企业、全球最大建筑地产企业集团、国务院国资委直管上市大型央企—中国建筑股份有限公司的控股子公司，公司上级单位中建新疆建工（集团）有限公司始建于1950年，总部在乌鲁木齐市.
中建新疆建工（集团）有限公司西南分公司（原四川分公司）成立于2012年，是中建新疆建工集团为优化市场布局，大力实施出疆战略而设立的全资子公司，中建新城建设工程有限公司2018年成立，总部位于成都，为独立的法人公司，隶属于中国建筑股份有限公司.
作为集团在西南区域市场的唯一主力军，西南分公司（中建新城建设工程有限公司）围绕“三省一市”（四川省、云南省、贵州省、重庆市），以基础设施、高端房建、工业厂房、水利工程等业务为纽带全面开展生产经营活动，承建了省内外多项标志性工程.
未来西南分公司将以川渝两地为中心，辐射云南和贵州地区，同时开拓中原市场.发展方向以房屋建筑工程总承包业务为主，带动城市综合建设发展，坚持做大做强基础设施业务，重点拓展水利、市政、公路业务，逐步形成基础设施建设专业化，成为股份公司下属二级单位在西南地区排名靠前的区域分公司.
企业资质及相关文件
详见附件.
组织构架
项目组织构架
根据本工程的特点，我公司将组建强有力的项目管理项目班子.选派具有丰富工程施工经验的机电工程项目经理任职.由项目经理组建项目经理部，经理部由项目经理、技术负责人、深化设计负责人、专业工程师、安全员、质资料员组成.项目经理全面负责本合同段工程的实施，技术负责人负责施工组织设计、各技术方案的审定、组织技术交底等工作.项目经理部下设工区、职能部门和劳务分包作业班组.
为了加强公司对项目的安全、质量、进度、成本等的管理，项目部设工程部、技术部、商务部、安全部等4个职能部门，代表项目部对本工程的安全、质量、进度等进行全过程管理.各工区施工员对各劳务分包进行现场直接管理.
项目组织机构图如下：
项目管理人员职责
公司岗位职责
（1）项目在公司层面负责人、公司职能部门
1）策划项目管理组织机构的构成及人员配备，部署项目人员、物资、设备、资金等主要生产要素的供给方案.
2）协调、调配全公司资源，为项目的正常运行提供有力保证.
3）对项目经理部进行有效的监管，保证管理的有效实施，处理各参见方之间重大的管理和协调问题.
项目领导班子
项目领导班子岗位职责
项目部职能部门
项目部职能部门岗位职责
编制依据
编制说明
1、首先，衷心感谢贵司对我单位的信任，使我单位有幸参加双凤项目A10地块机电工程的投标活动.
2、目前业主高度重视本项目现场施工的细部做法，感觉到业主把本项目做成世茂集团样板项目的决心.我公司从投标开始就全面分析了本工程特点、难点，仔细审阅本次招标文件以及图纸资料，在施工中将加大机电专业管理力度，采取积极措施.同时，在总包已有的办公、生活等后勤支持以及施工用水、用电、运输等施工支持的基础上，我们有充分的信心保证优质、高速、安全地完成本工程内的全部施工任务.
3、我司已经认真阅读过总承包招标文件和相关图纸，了解了各机电专业工程的整体情况和有关要求以及各专业分包工程之间的联系.总承包单位中标后，我公司积极配合总包单位进行图纸会审、设计修正、总进度计划编制、现场预留预埋等工作，顺利达到业主工期节点要求.
4、我公司完全接受招标文件中提出的各项要求和条件.我们将在业主方、监理单位、设计单位的指导下优质完成施工任务，配合好各参建方的工作，及时处理各种问题.
5、如果有幸中标，我公司将选派在工程建设中积累了丰富经验的工程师、技术员、施工员等组建成“双凤项目A10地块机电工程项目部”，我们将面向长远目标来服务好业主，让业主满意.
6、我们将不断优化施工方案，科学合理地组织施工生产，强化施工进度计划管理，确保配合总承包工程进度安排，机电工程将穿插进行，不独占工期，使总承包工程能在合同工期内完成，顺利交付整个工程.
7、本技术标全面地叙述了该工程的施工组织、安全生产、现场管理，确保工程质量、工期、安全、文明施工及环境目标的各项保证措施，主要分部分项工程的施工方法及措施.
8、本技术标编写的首要目标是力求做到对本工程切实可行.对于可能出现的一些不能满足业主某些特殊需求或现场实际状况的内容，我司将在工程中标后进行合理修正，编制施工组织设计和施工方案以满足相应的需求.
编制依据
1、双凤项目A10地块机电工程招标文件、相关图纸.
2、中华人民共和国颁布的现行有效的各类规程、规范及验评标准.
3、对应的行业标准、主要法律、法规和规范性文件.
4、昆明市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定.
5、ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全卫生管理体系标准，我公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件.
6、国家级工法和企业工法以及建设部推荐重点推广的新技术.
7、我公司有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定.
8、我公司对现场实地勘察、测量出来的有关资料和数据.
9、我公司建筑机电工程施工管理实力及现有技术水平、技术装备和各项经验成果总结.
主要标准、规范、技术规程和规范性文件等清单详见《主要标准、规范、文件一览表》.
主要标准、规范、文件一览表
工程概况
工程总体概况
本项目地块位于昆明市官渡区关上街道办事处，关小路与锦西路交口南侧，本次招标范围为该地块高层住宅标段.该标段共包含 8 个单体，地上最高34层，最低26层，地下2层，总建筑面积179851.49平方米，其中地上建筑面积132829.47平方米，地下建筑面积47022.02平方

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