新世纪小学项目 工程施工策划书
第一部分项目概况
一、区域位置
1.所属位置：***
2.周边情况：项目周边为工业产业园，东侧为集团办公楼，周围无居民住宅区，受社会环境干扰少，夜间施工干扰性小，有利于抢工期.项目南侧为主干路，交通便利，便于组织材料、机械设备等进场.
二、三通一平情况
场地平整情况
整个场区暂 未 进 地 平整，现场现状地除 规 位 置不 有 大量堆土外地 平 无 的 地面附属物包括小位置 的 化 生 地 大量树木、操场南
二）通水方面
一路自来水，管径DN150，水压0.12MPa
角，临近施工厂区，施工方便. 自来水接驳点已确定，位于集团大楼西北
（三）通电方面
临时用电接入位置已确定，为集团10KV环网柜.
（四）道路情况
项目南侧已开设六米入口，接入正阳东路，经改造门口大小后可以满足施工要求，另西侧临玉皇岭路可设施工便门.
四、项目规划设计概况
项目用地40600平方米，一期建筑总面积约16390平方米.
一期规划设计小学部、图书馆、行政办公楼、食堂及体育馆、操场.其中，小学部为4层，图书馆为2层，行政办公楼为3层，食堂及体育馆为2层.食堂及体育馆屋顶结构为钢结构.
五、项目施工思路
根据建设单位项目开发计划，土方开挖时间为2016年7月16日，峻工备案日期为2017年1月13日，工期紧，任务重，且施工许可取得时间初步定为2016年8月31日，无手续施工持续时间长，难度大，具体思路如下：
（一）操场土建部分完成时间为2016年8月11日，含挖土时间工期只有26天，且该部位存有大量堆土，土方作业量大，须优先开挖，且机械需准备充足，该 位置西侧有大片空地，可能的话可考虑场内堆土，减少外运及为后期回填土提供土源.
（二）考虑各单体及操场土建施工完成时间、施工特点，划分为三个施工段
1、操场部分为一个施工段.该施工段施工特点：土方作业量大，土建工期要求最短，压缩性差：解决措施：优先开挖，分段开挖，分段施工，设置多个工作面.
2、食堂及体育馆部分为一个施工段.该施工段施工特点：屋面为钢结构，该屋盖跨度为36.6M，长度为78.6M，体量大，工艺复杂，加工及安装周期长（经咨询专业施工单位，该体量屋盖加工及安装周期为2个月）：解决措施：协调设
计单位尽快完成钢结构图纸设计，争取土建施工达到屋架安装条件期限和与钢结构加工期重叠，最大压缩工序交接时间：优选项目附近综合实力强的钢结构厂家，避免构件运距远、损坏构件更换周期长等不利因素.
3、小学部、图书馆、行政办公楼部分为一个施工段.该施工段施工特点：相对其他两个施工段层数高，工程量大，工序交叉作业多，施工周期最长，为该项目关键线路，各项工序不能延误，且该段后期湿作业多，尽量避免冬季施工影响.应对措施：优选与我司长期合作实力强的劳务及专业分包公司，确保各工序保质按时完成，合理安排施工工期，保证抹灰、地面等湿作业大面积施工不在冬季施工内.
无手续施工状态.该阶段由项目部及所属六分公司领导协助建设单位与质监、2014年6月峻工验收，该项目持续10年，与质监、安监部门有一定的协调能力.
（三）施工许可取得时间初步定为2016年8月31日，基础及主体施工处于安监进行提前沟通，尽量减少对项目的影响.六公司施工的百福山庄项目于
（四）为减轻后期道路施工工期压力，采取临时道路与正式道路基层施工相结合的施工方案，临时道路作为后期正式道路的基层，综合考虑上车荷载、雨污水管道过路等因素，尽量减少对道路的破坏.
（五）小学部、图书馆、行政办公楼、食堂及体育馆一层地面面层混凝土垫层在基础施工并完成基础周围回填完成后分段优先施工，一是有利于一层顶支撑脚手架的扎设，减少地基沉降对支撑系统的影响，二是便于一层面层后序施工工序有效优先展开（一层面层做法层数多，工序多，优先考虑施工）
六、管理目标
（一）质量目标
工程质量达到国家质量验收规范合格标准.
（二）工期目标
各施工段的主要进度节点如下：
1.操场施工段主要时间节点
序号 工作内容 开始时间 完成时间 工期(天）1 土方开挖 2016-07-22 72 操场土建施工 2016- 203 看台基础施工 2016- 64 看台地上主体结构 135 看台内外装修施工完成 2016- 10
2.食堂及体育馆施工段主要时间节点
序号 工作内容 开始时间 完成时间 工期（天）1 土方开挖 2016-0728 132 基础施工完成 2016-0806 93 一层主体结构完成 2016-0807 2016-08-14 84 二层主体结构完成 2016-08-15 2016-08-20 65 二层钢结构完成 2016-08-21 2016-09-20 316 砌体完成 201609-13 2016-09-25 137 装饰完成 2016-1001 2016-1015 158 外墙保温及涂料完 成 2016-10-16 199 门窗安装完成 2016-10-16 2016-1030 1510 室外管网完成时间 2016-10-16 2016-10-30 1511 室外环境完成时间 20取得峻工备案证 （除草坪种植）12 精装施工完成 2017-02-18 2016-1116 3014 13 交付 2017-0430 45
3.小学部、图书馆、行政办公楼施工段主要时间节点
序号 工作内容 开始时间 完成时间 工期土方开挖 201607 201607 131 2016-07- 16 2016-08- 282 基础施工完成 29 06 93 主体结构完成 2016-08- 07 2016-09- 09 344 砌体完成 2016-09- 06 2016-09- 20 155 装饰完成 2016-10- 201611- 252016-10 11 2016-11- 046 外墙保温及涂料完成 22 2016-10 10 207 门窗安装完成 2016-10 17 30 158 室外管网完成时间 2016-10- 27 2016-11- 10 159 室外环境完成时间 201611 2016-11- 20取得峻工备案证 （除草坪种植） 2016-11- 01 2016-12 20 2510 2017-02- 21 201704 1511 精装施工完成 18 03 4512 交付 2017-04- 30
