华裕居
创优策划书
2010年8月
目录
第一章工程概况及创优目标..一、工程概况.二、公司创优目标方针..三、项目部创优目标、方针与计划.四、项目部对落实创优计划的措施.第二章管理职责及管理措施. 2一、管理职责. 二、管理保证措施..2三、质量管理.. .4第三章主要分部分项工程质量控制办法及侧重点要求 5一、主体结构施工要点.二、装饰工程质量保证措施. .7三、屋面工程质量保证措施.四、安装工程质量控制... .10第四章创优工程实体质量检查要点 .12一、地基基础及主体工程.. ..12二、防水工程（屋面、浴厕间） ..12三、建筑装饰及装修工程.. ..13四、建筑给水、排水工程.. ...13五、电气安装工程. ..14六、技术资料部分.. ..15
第一章工程概况及创优目标
一、工程概况
华裕居工程工位于惠州市仲恺大道南侧、和畅四路西侧（南段为规划段目前未通），为商住楼，总用地面积11516m²，地下二层，地上31层（其中裙楼2层，3层辅助用房，3层以上为住宅.本工程总建筑面积62973.82m²，建筑总高度98.9m， 起分为3座塔楼）.其中地下室为车库、人防、及设备用房等，一层、二层为商业及为钢筋混凝土框支剪力墙结构，建筑物合理使用年限为50年，抗震烈度为6度.由惠州市裕隆房地产开发有限公司投资兴建，深圳市建筑设计研究总院设计，惠州市工程建设监理有限公司负责监理，中建二局第四建筑工程有限公司承建.
二、公司创优目标方针
本工程列入我司2010-2011年创优质名牌项目，工程质量确保获惠州优质工程.精心组织工程项目部班子，并成了华裕居项目部，重点管理，重点保证，确保 创优目标的实现.
三、项目部创优目标、方针与计划
根据公司计划，本工程创优目标为惠州市优质工程.在具体实施过程中，我项目部将按质量目标提高一级的要求来执行各项工作，高标准、严要求，狠抓工程质量与施工现场的安全生产和文明施工，充分发挥公司综合实力优势，加强对创优计划关键因素的控制，确保创优目标的实现.
四、项目部对落实创优计划的措施
创优计划的实施，是一项系统的工作，其中包含的因素多，需要多方面加以控制，方能确保创优目标实现.结合本工程实际情况，我项目部拟从以下几个方面着手，在施工工程中加强管理控制，保证创优计划的顺利实施.
1、项目部建设
一个团结、稳定的项目管理班子是一个工程创名优项目的关键因素.项目部的管理水平将直接影响到工程的质量.本项目部主要成员均有着较深厚的理论功底和丰富的创优工程实践经验，自身业务素质较高.项目部内部团结一致，具有很强的战斗力.项目部今后还将通过学习、交流、考察等多种形式提高项目部管理人员整体素质.建立健全管理规章制度，管理人员职责分明，责任到位，杜绝管 理漏洞出现
2、材料供应方面保证
本工程采用的各种材料均应有出厂合格证并且符合设计要求和相应的国家、公司标准，经验收合格后方可在工程上使用.公司有许多稳定的、长期与我司有 业务关系的分包商、材料供应商，项目部将通过公司内物资的调配、畅通的材料供应渠道来保证本工程的顺序完成.每批材料进场，有专人组织验收，并按不同规格、型号、批号不同材料分批堆放，严禁混放混用.针对工程特点确定材料验收
保管、发放、退料、标识及标志移植等制度.
3、施工队伍组织
项目部根据施工组织设计中的劳动力投入计划，配备个专业工种施工力量，特种作业工种必须持证上岗.充分利用公司人力优势，选择素质好作风过硬的施工队伍，并对各工种职工进行相应的技术培训，提高职工专业技能水平，保证优 质完成施工任务.加强对职工质量意识教育，在职工中牢固树立“工程质量是企业生命”的思想，各班组都能严格按规范施工，工作认真负责，为创优打下良好的基础.
第二章管理职责及管理措施
一、管理职责
体负责本工程的创建及落实.
成员：吴勇周乾聪张安平杨秀梅陈立军田江伟任凯王之琼张宏辉
2、岗位职责
主要职责：
二、管理保证措施
（1）技术保证措施
1、施工方案的编制
施工方案为指导施工的纲领性文件，是创优工程的基础，施工方案是否具有先进性、针对性及可操作性对于精品工程目标的实现起到关键作用.
施工组织设计（施工方案）的编制应在认真阅读施工图纸、深入了解现场实际情况、充分听取和吸收各方面意见的基础上，在现场实施过程中还应跟踪检查执行情况，及时总结，及时修改.力求在方案中对施工可能遇到的质量通病、施工难题逐一提出有效可行的解决措施.
