LEED-V3.0绿色建筑在施工阶段的管理实施
（中建三局建设工程股份有服公司成都分公司，四川成额610041） 张振兴，吴鹏，龙叶天，周佳军，雷晓勤
[摘要】采用美国绿色建筑业协会的LEED能源与环境先峰奖认证作为绿色建筑评分体系，对华置广场项目进行 色施工管理.首先述了1EED-V3.0版绿色建筑的目标定位，指出该项目的LEED评分得分点.介照了LEED建筑施工阶段的策划，指出LEED绿色施工管理体系的建立、准备工作的具体细节以及建筑业新技术的应用，重 点洲述了LEED建筑工程施工过程中所采取的绿色施工措施和方法，最终达到缘色施工的目的.
[关键调]绿色建筑：LEED：管理：实施
[中图分类号]TU72F426.92[文献标识码]A
[文意编号】1002-8498（2012）10-0069-04
Construction Management and Implementation ofGreen Building of LEED-V3.0
Zhang Zhenxing Wu Peng Long Yetian Zhou Jiajun Lei Xiaoqin ( Chnglu Brnch ef China Couttios Tid Engiurring Baran Ca. la. Chengda Sichaan 610041 Chine)
Abstract : Taking the leadership in energy and environmental design which is promulgated by U. S Creeneng pdde u uo uapq a po is ue se eno ug Plazs. The aim of LEED-V3. 0 green building is introduced. The LEED scores of this projeet areindicated. The plan for econstruetion steps of LEED system is put forward. The conerete details including pq re bug mu q jo de pue ms po udaad constraetion messures and method of green building which applied in LEED construetion are described indetail. The aim of green building is achieved finally.
Key werds:green beildinga; lesdenhip in energ and environmental design; management; implementa-tien
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供标准写字楼、超五星缓酒店、高档住宅、大型城市商 健康、适用和高效的使用空间.面美国绿色建筑业业区为一体，内含停车场、直升机停机坪、幼儿网、协会的LEED能源与环境先峰奖认证作为国际上最游冰池、电影院、餐厅等，立项前期就将缘色建筑作先性和权威性.因此在施工中通过如何利用现代求严格，项目建设立项之初就以2009年最新发布建筑业新技术，依托高效的管理手段来配合完成LEED色建筑认证具有积极的重要意义.
本工程为成都市大型地标性城市综合体，集高的美国绿色建筑协会的LEED-V3.0版（leadenbipin energy andenvironmental design）的能源环境设计 先锋奖作为绿色认证工作，同时本工程也是作为四华置广场总建筑面积约431723m”，地上由酒川省、中国建筑工程总公司双重科技示葱工程立项
1工程概况
店、办公楼、住宅TC、住宅TD等4栋塔楼以及附属工程，对绿色施工技术具有较高要求.35.45m.塔楼为枢架剪力墙结构，筏形基础.
初楼组成，地下室为4层，塔楼总高194m，裙楼总高2LEED-V3.0绿色建筑的目标定位
根据LEED绿色建筑评估体系的要求，全面考设计、施工、调试、运营各环节进行全面评估.根据 患了一栋建筑整个生命周期内的可持续发展性，在最新版本LEED-V3.0版绿色建筑认证的评分标
Table 1Construetion precendition and seores by LEED 表1LEED评分中施工阶股先决条件及得分点
日录 先决条养 得分点（分值)1 2 绿色违址 节东 建设运动污业防治 " （1）（1） -4 源与大气 与 建设能图系统基本调试站行 （2）建筑废亮物管理填理所用50条（1分） "" （3）材料再利用再利用5%（1分） 填理用75号（1分)等用 10% (1分)（4）强环材新含量循环材斯10%（1分） （1）%（5）区城性，地方性树料加工.制造区城性材料10%（1分） 区城性材料20%（1分)5 室内环减量 （6）认证的本材（1分） （7）建设阶级约IAQ（室内空气质量）营理方案（1分）（8）人住前的1AQ（室内空气质量）管理方案（1分） （9）账挥发性材新：数合别和密封（1分）（10）低挥定理材料：链缓和激料（1分) （11）低挥发性材料：地税系姚（1分）2 港 共计12项16分 （12）低挥发性材料：复合本树和植物旺维制品（1分）
准，其总分值划定为110分，在旧版LEED（V2.2版本、总分值为69分）绿色认证评分标准基础上进行得40分以上，向上依次分别为银级50~59分，金级 了较大调整，作为绿色建筑基本认证级需要至少获60-79分，白金级80~110分.华置广场根据自身的定位特点，力争确保达到金级认证要求.
LEED主要根据以下5方面进行评估：绿色选址、节水效事、能源与大气、材料与资源、室内环境同时将创新与设计、区城性两项作为额外奖助分数.
在绿色建筑的认证评分过程中，虽然根据评分标准建筑在施工阶段直接得分仅有16分（见表1），仅占总分值的14.5%，但在5个方面得分必需的先 决条件中，涉及施工阶段的占2个，占整个评分认证体系的40%，因此，施工阶段在LEED绿色建筑的段和良好的管理措施才能保证绿色建筑的认证最 认证中占有至关重要的地位，必须采取科技施工手终获得成功.
物回收达到95%以上或地方材料选用超过40%等 创新与设计方面，如施工阶段对于施工中废弃超标准性能要求的可获额外奖励分数.
3LEED建筑施工阶段策划
3.1绿色建筑施工管理体系的建立
绿色施工是绿色建筑认证中的重要组成部分，织架构加强对绿色随工的保障，成立以项目经理为 首先必须提高全员对绿色施工重要性的认识，从组第一责任人的绿色随工领导小组，设置实施LEED认证体系的专职协调员，建立绿色施工的组织架 构，明确各级人员在LEED认证中的分工及责任.
3.2LEED绿色建筑的准备工作
根据LEED绿色建筑的施工标准，开工前首先根据LEED中要求的2项得分先决条件以及12项 得分点进行分析，编制包括《土壤侵蚀与沉降控制计划》《施工废弃物管理计划》、《室内空气质量管LEED的实施要求对场地通行总平面布置，在方案 理方案）在内的具体方案，并按照工程情况，结合中增加节水、节地、环保、再生内容，增加相应技术、搭施、设备的选用以及施工对策，将绿色施工考虑 进工程整体的实施准备过程中.
3.3建筑业新技术在LEED建筑施工中的运用
新技术）（2010版）的要求，对绿色施工技术做出重 根据住房和城乡建设部发布的（建筑业10项大调整，将其独立成章进行叙述指导，不仅科技含量大为提高，同时此技术的工程应用将对绿色建筑 的施工提供有力支持，此外绿色施工世将参考《建筑绿色评价标准）GB/T50378-2006以及《建筑工程绿色施工评价标准）GB/T50640-2010等国内相 关规范.根据华置广场的工程实际情况，报选用如下建筑业新技术作为保障绿色建筑以及绿色施工的重要技术手段：①篮工过程用水回收利用技术； ②预拌砂浆的使用技术：③外编自保想体系及工业度渣（空心）副块；④铝合金窗新桥技术：外遮阳保温技术.
4LEED建筑工程施工
4.1绿色选址部分
项先决条件和保护恢复栖息地1项得分点. 主要涉及施工阶段中关于建设活动污染防治1
4.1.1建设活动污染防治
4.1.2保护恢复息地
4.2节水部分
建设活动污染防治方面主要是首先编制《土壤主要涉及以下几个方面.
括所在地、设计概要、周边环境等特点，同时重点叙利用降水资源.述工程地质情况及地面植被绿化与保护情况.
土壤氢失，遗成下水管道堵塞、则边水源污染等.场地酒水等.
饰装修施工以及室外工程施工各阶段可能发生的基本调试运行这一先决条件. 据结合防治的阶段目标，对基磁施工、主体施工、装水土流失以及扬全间题进行分析，确定各阶段的控制重点.
工程开工后做据上述计划进行实施，结合标准化工地的文明链工建设，保障缘色可持续场地的规交上报.
对原施工用地上的重要植被以及动物群落，根取如下施工措逾获取得分.据国家及地方相关保护现定的要求，提前进行迁移或保护，或在工程题工完后实行回迁.
LEED中对于节水主要针对工程使用阶段，特别是重点以设计中对节水景观、再生用水、节水器积、损耗，记录并分析废奔物资账目，跟踪汇总. 具等作为评分点，其井未对施工阶段节水做出明确要求，但鉴于施工过程中浇筑、养护等用水量较大，块集中后，出售给专业废副物资回收厂商并做好相为保护水资源、降低对周边环境的污桑、达到节能关记录. 增效的目的，继工过程中同样需要对用水进行节约，结合华置广场情况，工过程中节约用水主要路平整，砌体残渣可用于肥回填.采取以下措莲.
内存在较多验隙水，因此沿基坑边砌筑排水沟及沉撑构件等.淀池、蓄水池，将明排积水沉淀净化后储存，通过检测水源合格最离子含量润足要求后直接可应用于再次使用.
现场混凝土养护.
3）风险分析根据工程概况中的各项资料数4.3能源与大气
4.4材料与资源
侵蚀与沉降控制方案》并对此计划选行落实，内容的地下水存储于此，将消防水循环系统、路工用水 2）沿基坑边修筑蓄水池，将基坑降水中所拍取管线系统、日常卫生用水管线均连接至蓄水地中，1）工程概况主要介绍本工程的工程概况，包除饮用水外的各种生产生活用水均来源于此，全面
3）现场周边设置多个排水沟以及沉淀池，将已2）编制目的防止暴雨、利风、施工作业益成经硬化的路面、坡面的需水引人，沉淀后作为洗车、
施工阶段主要涉及安装工程中建设能源系统
建设能源系统的基本调试运行主要指在工程式和被动式）以及控制系统进行调试，同时也涉及 交付使用前对建筑中采暖、通风、空调和新冷（机械照明和采光、生活热水、太阳能及风能机械的调试，采用围挡、覆差网等措理，修筑端工图墙将施工现确保建筑节设备病足要求.
此项调试将由第三方进行，施工单位主要根据响，施工中采用商品混振土、预拌砂蒙等建筑业新要求积板配合调试单位创定相关的调试方案，根据场地土壤的冲刷，主要采用工程现场及周边进行绿试情况检测，调试后确保系统性能达到设计中节能 方案对各个能源相关系统进行安装情况及性能测
主要涉及施工阶段中4项9个得分点.
4.4.1建筑废奔物的管理、材料的再利用
划及建设，在此建设全过程中，LEED协调员需进行50%-75%将可获得1分，如超过75%将可嵌得2 根据LEED评分标准，废弃物回用量如达到现场绿色施工的实题证明材料：资料收集汇总并提分，材料的再次利用率达到5%可获得1分，10%以上才能获得2分，本工程计划以75%的废弃物间用量、5%的材料再次利用率为目标，针对上述要求采
1）首先建立进场材料的管理台账机制，对进场的材料进行动态化管理，预判现场所需例材、 模板以及周转料具的数量，制定进场计划并根据现场实际情况进行调整，确保工程现场无多余材料堆
2）办公废弃纸张、图纸、皮弃无用钢睛、模板碎
3）现场建筑温凝土废弃残尽量用于场地道
1）地下室基坑周边多为中风化泥岩基层，泥岩为楼板钢筋马凳支撑架、墙柱模板限位筋、各种支 4）废旧短钢筋，通过适当焊接加工，可分别作
5）额板可采用对接工艺组装拼接为整体模板
穿墙套管等.
4.4.2循环材料使用和地方材料应用
通环材料的使用指的是工程中采用的再生材料所占的比值，地方材料指的是在工程周边约能源成本较低的材料.此两项指标有4个得分点，本工程应用中主要采取以下儿方面指施.
1）选用含有循环材料的工程物资并获取证明文件、其中包含混藏土、确体（含有粉煤灰）.钢材生物质的监测.产过程中使用了废钢废铁：架空地板、天花板、玻璃 含有回收材料，这些回收物资的材料含量证明由物资部分提前与生产厂商联系开具.
本项目在钢筋、混减土、商体等大宗材料上均依托 2）在同等条件下优先选用当地生产的材料，如四川本地企业或外地驻川工厂生产，不仅能够较大低能源消耗，符合绿色地工的材料要求. 地优化资源利用，节约运输成本，同时能较好地降
4.4.3认证的木材使用
林认证的木材，其应当占总使用量的50%以上，包成分检测报告、厂商资质. 本项为一个直接得分点，主要要求来用FSC森含除家具外的结构框架，如底板、背架、木门等部分，此项主要涉及在装饰装修阶段的材料选用，可 在工程开工前向业主建议选定此类通过认证的木材进行施工.
4.5室内空气质量
阶段和人住前阶段的两次IEQ管理方案实链，各占专人进行整理汇总，通过施工与资料相匹配的方 施工阶段的室内环境空气质量主要包括建设评分标准中1分，材料使用方面主要是针对黏结剂式，确保资料达到认证授权要求.纤维4大类材料的空气性能检测，各占得分点中的1分.
4.5.1IEQ室内环境管理方案
室内环境管理方案分为施工过程中以及交付使用前两分部进行编制，编制目的是确保施工人员和用户的健康和舒适度，工程应用中主要遵循以下 儿点实.
1）工程开工前对空气质量进行监测，掌握原始空气数据，包含污染等情况.
2）施工阶段对通风与空调设施进行封闭，维护风管清结，避免施工对通风设备造成污染，影响正常使用.
3）加强建筑通风，保证装修完或后，用户使用前的通风系统运作正常.
国环境保护署规定的室内空气品质要求. 4）施工结束后，对室内空气进行监测，病足美
6）现场废旧钢管可更改作为外脚手架连场杆、4.5.2低挥发性材料的使用
工程施工中避免使用对空气质量造成较大污的材料，特别是对于能结剂与密封剂、油漆和涂料、地毯系统、木材制品等4类关系到室内空气质量800km内所产材料，LEED推荐采用此类环保、运输由供货单位提供环保检测报告，专业分包商对环保 的材料及其施工工艺、成品保护，在其授人使用前检测报告提供书面以及实物送检复核.在工程建机化合物（TVOC）以及游高甲苯二异氟酸酯等有害 设阶段加强对空气中氧、甲瞪、氢、苯、总挥发性有
5资料收集及评定
LEED绿色建筑认证除了需在过程中实施外，还需要根据收集的认证证明文件进行总结提交，因件，主要包含如下内容. 此根据LEED提出的目标需要提交相关的证明文
1)侵蚀与沉积控制计划、方案、平面图、实维照片.
2）材料供货商所提供材料的或分、回收环利用部分、本地自产材料部分的证明文件.
3）各种鞋结剂、油漆、涂料、地毯的挥发性有害
4）施工阶段废弃物的处理控制措施、各种废弃物处理的证明文件及照片.
以及相关照片. 5）能工期空气质量控制的措施、污染控制计划
上述材料将作为LEED绿色建筑认证中重要的证明文件，成为评估得分的重要支靠材料，采取由
与密封剂、油漆和涂料、地德系统、复合木材与植物6结语
绿色建筑技术作为近年来建筑业发展的新趋势，其在低碳经济中具有积极作用，利用建筑业新工程实际情况，结合绿色施工技术与管理统筹策 技术进行施工是未来建筑业发展的新方向，只有程划实施，才能达到国际上LEED以及国内绿色建筑规范认证的要求，由此促进建筑业新技术的发展.
参考文服：
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