物业服务导则
Guideines for property service
主编部门：吉林省建设标准化管理办公室批准部门：吉林省住房和城乡建设厅施行日期：2026年5月1日
吉林省住房和城乡建设厅
通告
第700号
市政基础设施工程安全管理资料导则（试行）） 吉林省住房和城乡建设厅关于发布《房屋建筑和 等3项吉林省工程建设导则的通告
根据工作需要，现批准《房屋建筑和市政基础设施工程安全管理资料导则（试行）》《物业服务导则》《建设工程消防验收现场评定导则》为吉林省工程建设导则，编号依次为：JJD008-2026、JJD009-2026、JJD010-2026，自5月1日起实施.
吉林省住房和城乡建设厅2026年4月27日
前言
根据工作需要，将原《物业服务标准》DB22/T5133-2022转化为《物业服务导则》JD009-2026.
收：5共用部位维护管理：6共用设施设备维护管理：7公共卫生 本导则的主要内容：1总则：2术语：3基本规定：4查验接保洁服务：8园林绿化养护：9公共秩序维护：10服务检查：11特别约定.
业管理中心负责具体技术内容的解释. 本导则由吉林省建设标准化管理办公室负责管理，由吉林市物
本导则在执行过程中，请各地行业管理部门和相关物业服务人注意总结经验，积累资料，随时将有关意见和建议给吉林省建Email：jljsbz@），以供今后修订时参考. 设标准化管理办公室（地址：长春市民康路519号，邮编130041，
本导则主编单位：吉林市物业管理中心本导则参编单位：吉林市物业管理协会本导则主要起草人员：谷德军郎雨春 运秀英王春玲 潘宏欣 郭海彬 徐任东 吕淑惠本导则主要审查人员：周毅陶乐然 刘善清 臧炜彤赵萍方海英李海凤
目次
1总则..2术语3基本规定... 3.1服务场所3.2 服务人员3.3 值守.3.5 3.4 档案管理- 服务时限 03.6 标识管理 03.7 管理制度3.8 专项要求 84查验接收 5共用部位维护管理 01 95.1 一般规定 105.2 巡检 015.4共用部位维护 5.3 共用部位管理 106共用设施设备维护管理. 12 116.1 一般规定 126.2 道路、停车场（库） 136.3 6.4 给排水系统 电梯、自动扶梯和自动人行道 13 176.5 空调通风系统 186.6 供配电系统 196.7 消防系统 22
