青岛市住宅工程施工质量易发问题 防控技术导则
青岛市住房和城乡建设局发布
前言
为贯彻落实住房和城乡建设部关于“好房子”工作部署，推进我市“好房子”建设及住宅工程施工质量易发问题防控工作，编制组经广泛调研，认真总结实践经验，参考借鉴现行有关规范标准、规程，并在广泛征求各方意见的基础上，编制了本导则.
本导则分土建篇和安装篇共19项质量易发问题的防控措施，具有较强的针对性和实用性.
本导则由青岛市住房和城乡建设局负责管理，青岛市建筑工程管理服务中心负责具体技术内容的解释.实施过程中如有意见或建议，请寄送青岛市建筑工程管理服务中心（地址：青岛市澳门路121号，邮政编码：266071）.
主编单位：青岛市建筑工程管理服务中心
参编单位：山东兴华建设集团有限公司中建八局第四建设有限公司青岛德才高科新材料有限公司青岛磊鑫混凝土有限公司青岛市建筑工程质量检测中心有限公司青岛高新区工程质量检测有限公司青岛泰昊工程测试有限公司
主要起草人员：路绪刚赵磊樊建军黄雪峰林长青魏范刚韩丽丽房红辰李恒孙泉水臧金源姚宏古清元师庆刚陈浩
解群赵新星刘桂宾刘效春宋龙姚建伟主要审查人员：王保岚牛永波孙雷
目录
1土建篇.
1.1外墙外保温开裂、脱落防控措施，1.2填充墙墙面裂缝防控措施 91.3内墙面抹灰开裂、空鼓防控措施 131.4钢筋混凝土楼板裂缝防控措施 141.5地暖地面表面开裂防控措施161.6外墙面渗漏防控措施 171.7装配式建筑外墙面渗漏防控措施 191.8外窗渗漏防控措施 211.9用水房间渗漏防控措施 241.10屋面渗漏防控措施 281.11室内隔声问题防控措施 342安装篇... 382.1管道渗漏防控措施 382.2地暖地面渗漏防控措施 392.3厨房串味防控措施.. 412.4排水系统堵塞、异味问题防控措施 422.5 室内供暖问题防控措施 442.6电气导管阻塞防控措施 462.7配电系统短路、断路问题防控措施 482.8等电位保护失效防控措施， 50
1土建篇
1.1外墙外保温开裂、脱落防控措施
1.1.1外墙保温工程应采用预制构件、定型产品或成套技术，并应具备同一供应商提供配套的组成材料和型式检验报告.型式检验报告应包括配套组成材料的名称、生产单位、规格型号、主要性能参数.外保温系统型式检验报告还应包括耐候性和抗风压性能检验项目.当现场更换配套组成材料时，应委托具备资质的检测机构对产品或工程的安全性能、耐久性能和节能性能进行现场抽样检验.
1.1.2保温材料进场后应进行验收，核查合格证、型式检验报告等文件，符合要求后进行见证取样复验，合格后方可使用.
1.1.3外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面，经验收合格，方可大面积展开施工.
1.1.4EPS板自然陈化时间应不少于42d，XPS板不少于45d.不得露天存放，监理单位应做好记录.
1.1.5室外环境温度低于5℃，或5级以上大风天气，或雨雪天时不得进行保温的粘贴施工.
1.1.6以粘贴方式施工的保温板长边不得大于600mm，最小边长不应小于200mm，岩棉板、岩棉条、XPS板、SXPS（石墨挤塑聚苯板)应采用界面处理剂进行界面处理.
1.1.7保温板粘贴前，基层平整度应符合规范和设计要求.保温
