上海市工程建设规范
旧住房更新改造查勘标准
Standard for the survey of old housing renovation DG/TJ08-2461-2024 J18093-2025 主编单位：上海市住宅建设发展中心 （上海市住宅修工程质量事务中心） 上海勘察设计研究院（集团）股份有限公司 批准部门：上海市住房和城乡建设管理委员会 施行日期：2025年9月1日
上海市住房和城乡建设管理委员会文件
沪建标定〔2025〕111号
上海市住房和城乡建设管理委员会关于批准 《旧住房更新改造查勘标准》为上海市 工程建设规范的通知
各有关单位： 由上海市住宅建设发展中心（上海市住宅修工程质量事务 中心）、上海勘察设计研究院（集团）股份有限公司主编的《旧住 房更新改造查勘标准》，经我委审核，现批准为上海市工程建设 规范，统一编号为DG/TJ08-2461-2024，自2025年9月1日起 实施。
本标准由上海市住房和城乡建设管理委员会负责管理，上海 市住宅建设发展中心（上海市住宅修工程质量事务中心）负责 解释。
上海市住房和城乡建设管理委员会 2025年2月25日
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前言
根据上海市住房和城乡建设管理委员会《关于印发（2023 年上海市工程建设规范编制计划）的通知》（沪建标定[2023〕6 号）的要求，上海市住宅建设发展中心（上海市住宅修工程质 量事务中心）、上海勘察设计研究院（集团）股份有限公司会同 相关单位编制了本标准。
本标准的主要内容有：总则；术语；基本规定；屋面；外立 面；承重构件；共用厨房、共用卫生间及公共部位；设备设施； 附属设施；室外环境及其他。
各单位及相关人员在执行本标准过程中，如有意见和建 议，请给上海市房屋管理局（地址：上海市世博村路300 号；邮编：200125），上海市住宅建设发展中心（上海市住宅 修工程质量事务中心）（地址：上海市北京西路95号；邮编： 200003；E-mail:shzzxs_zbgl@），上海市建筑建材业市 场管理总站（地址：上海市小木桥路683号；邮编：200032； E-mail:shgcbz@），以供今后修订时参考。
主编单位：上海市住宅建设发展中心 （上海市住宅修工程质量事务中心） 上海勘察设计研究院（集团）股份有限公司 参编单位：上海市房地产科学研究院 上海浦东建筑设计研究院有限公司 上海现代建筑规划设计研究院有限公司 上海市房屋建筑设计院有限公司 华建集团上海房科建筑设计有限公司 同济大学 主要起草人：宋琪玮何国平潘翔卞海涛杨石飞 4
史雅波魏建华赵海元古小英宗丹恒 宋雪艳胡招展张文卿张莹赵磊 何安诚董珂黄彬辉王雅菲陈健洲 袁方 主要审查人：林驹刘群星栗新李承铭金艳萍 陈海斌林丽智
上海市建筑建材业市场管理总站
目次
1总则 2术语 3基本规定3 4屋面.. 4.1查勘内容5 4.2查勘方法及要求-5 4.3评估标准及建议..7 5外立面.-15 5.1查勘内容..15 5.2查勘方法及要求.15 5.3评估标准及建议.17 6承重构件23 6.1查勘内容..23 6.2查勘方法及要求.23 6.3评估标准及建议.26 7共用厨房、共用卫生间及公共部位.33 7.11查勘内容..33 7.2查勘方法及要求.34 7.3评估标准及建议.36 8设备设施 8.1查勘内容...44 8.2查勘方法及要求 8.3评估标准及建议46 9附属设施52 9.1查勘内容.-52 6...
