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总则.. 1.1.编制背景. 1.2.核心内涵 1.3.适用范围. 设计优化.2 2.1.图纸审查要点 2.2.深化设计提资要点..9 2.3.BIM深化设计要点..14 2.4.设计优化27 3工艺优化.28 3.1.给排水及采暖工程工艺优化28 3.2.电气及智能化工程工艺优化34 3.3.通风及空调工程工艺优化44 措施优化.46 5实用工具....49 6进度管理51 6.1.整体工序流程51 6.2.关键工作及主控关键节点.52 6.3.工序穿插模型.55 6.4.工序插入条件样板表（机电工程相关内容）19 样板引路....71 7.1.建筑工程分部工程、分项工程划分。
1 7.2.实体样板清单75
1总则 1.1编制背景 为响应国家质量强国战略，全面贯彻工程局及公司精益建造的总体要求，进 一步提炼精益建造成果，在公司的统筹安排下，安装分公司收纳整理相关经验成 果形成《机电工程精益建造汇编》，供全司房建项目参考。
本《汇编》以机电工 程为策划实施对象，在《中建三局住宅工程精益建造实施指南（1.0版）》、《中 建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0版）》、《中建三局公建工程精益建造 实施指南（1.0版）》的基础上，补充机电工程设计、工艺、措施优化等方面的 案例，进一步梳理工序穿插模型中工序配合、资源配置、进度管理的关键控制节 点，加强样板引路及实体样板清单指引，促进机电安装工程立足业务特点，分类 施策实现提质增效。
1.2核心内涵 《机电工程精益建造汇编-2021版》主要包括：设计优化、工艺优化、措施 优化、实用工具、进度管理、样板引路等6部分，其中：（1）设计优化部分包 括图纸审查、深化设计提资、BIM深化设计、设计优化等内容要点，旨在辅助策 划实施阶段图纸会审、设计优化、深化排布等工作：（2）工艺优化部分包括给 排水及采暖工程、电气及智能化工程、通风及空调工程工艺优化案例，分为基础 项、推荐项，基础项要求各项目全面推行，推荐项供有条件项目推广应用：（3） 措施优化部分包括永临结合、成品保护、标化加工车间及库房等案例，要求全面 推进标化管理及成品保护措施：（4）适用工具部分包括了机电工程常用高效工 具，供参考使用以提高工效：（5）进度管理部分包括机电整体工序流程、关键 工作、主控关键节点及工序穿插模型等，梳理各主要工序前置条件及流水施工穿 插分析，以提高资源配置效率、加强进度协调管理：（6）样板引路部分列述建 筑机电分部分项工程划分明细、实体样板清单，在各工序大面积施工前配合工序 穿插进度，完成实体样板实施、点评、验收，以实体工艺样板确立质量标准，提 高整体施工质量。
1.3适用范围 适用于办公、住宅、商业综合体等各类机电工程。
2设计优化 2.1图纸审查要点 2.1.1电气专业图纸审查要点 序号重点审查内容常见间题
1、设计说明描述内容不明确影响造价： 2、负荷分级、配电系统是否需要双电源，材料设计 电气设计总说明、供电负荷等级与是否满足要求：例如：供电负荷（如消防泵、电梯、 材料表核对应急照明）是否配双电源配电箱，敷设方式等是否有 特殊要求： 3、设计说明、系统图及平面图是否一致： 1、高压进户套管、低压出线套管标高位置是否合理： 2、变压器、成套柜布局是否合理、进出线方式： 3、变压器及成套柜设备基础、通道是否满足施工及 敷设电缆要求： 2高低压配电所系统图、平面图核对4、相关系统管线路由通道是否预留：
5、接地系统预留条件是否完整： 6、配电室上部不得为经常积水场所，配电室不得有 水管穿越： 1、系统图与平面图是否一致，是否遗漏、标记错误： 3系统图、干线系统、平面图核对2、与消防联动、自控等相关系统预留接口等是否满 足要求： 1、箱体尺寸，安装方式：明装、暗装是否明确、合 理： 2、嵌入式配电箱墙体材质、厚度、结构形式，加固 线路敷设及箱体安装方式设计是否考虑：
3、动力与照明、强电与弱电箱平面位置、标高是否 合理，与其他专业是否冲突： 1、强弱电井道墙体结构形式是否满足支架安装要 求： 5强弱电井道2、强弱电井道箱体及竖向预留洞口、桥架位置及布
局是否合理： 3、照明、接地系统预留预理路由及位置是否合理： 设备机房1、动力、照明、接地系统图纸是否完整、布局合理： 2、设备配电是否完整，路由及通道是否合理： 2
1、防雷设计图纸是否满足地方验收标准要求： 2、系统设计、说明与平面图纸是否一致、完整： 3、45米以上的建筑，金属门窗框架，阳台金属栏杆 防雷接地系统
以及较大金属体、电气、燃气、建筑物金属构件等接 地要求设计说明要求明确或平面图中标注明确： 4、相关高压、强电、弱电等系统接地条件是否预留： 1、装饰照明图纸与电气照明图纸预留条件是否闭合： 2、电气照明与装饰照明界面划分是否清楚，图纸是 8电气照明及装饰照明图纸界面核否冲突或遗漏： 对
3、电气图纸与装饰电气图纸点位平面位置、标高是 否冲突； 1、二次深化系统界面、接口是否完整、是否闭环等： 专项深化设计配合2、二次深化系统系统图与平面图对一次设计平面及 综合排布的影响： 1、建筑、装饰布局调整导致电气点位调整： 10变更调整的影响2、设备负荷、位置调整导致配电箱（柜）元器件、
线缆规格、配电线路调整： 2.1.2弱电专业图纸审查要点 序号重点审查内容常见问题
1、视频监控、电子巡更、周界报警、门禁等系统、 布线系统桥架容量、路由、位置、标高是否与吊顶综 合管线布局冲突： 安防系统图纸核查2、系统末端点位布局与整体天花吊顶效果是否契 合： 3、线续规格、型号是否与系统设备选型匹配： 4、接地系统是否预留条件，是否满足要求： 1、网络电话、光纤入户、有线电视等系统系统图、 平面图是否一致、错漏： 2、系统容量、总进线光缆及光端机容量及平面布置， 2信息网络系统图纸核查区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路布置平面
图是否一致： 3、主机配电是否满足、防屏蔽措施是否满足： 4、接地系统是否预留条件，是否满足要求： 3消防报警及火灾联动控制系统图1、火灾报警系统图、平面图是否一致、错漏： 纸核查2、火灾报警平面图与相关专业平面图是否冲突、错 3
漏，例如：消火栓启泵按钮与消火栓箱位置是否一致： 电动挡烟垂壁、电动卷帘门、电动排烟窗平面位置、 配电方式及安装空间是否满足、合理： 3、消防控制中心整体布局、墙面、顶面、地板等做 法是否完整： 4、主机配电、应急电源、进出线缆通道是否满足要 求： 5、接地系统是否预留条件，是否满足要求： 1、系统容量、配电容量、条件是否与一次设计匹配： 2、系统设备配置清单是否完整： 楼宇自控系统图纸核查3、监控点位是否错漏，线缆规格、型号是否满足要 求： 4、接地系统是否预留条件，是否满足要求； 2.1.3给排水专业图纸审查要点 序号重点审查内容常见问题
设计依据、设计范围，给排水、消防等各个系统叙述， 设计说明、设备表、材料表核对管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防 腐、管道色标及保温、设备参数等内容是否齐全： 1、系统图与平面图是否对应，管径、阀部件等设置 是否合理： 2、给水管道、排水管道设置是否完整、合理： 2生活水泵房、消防水泵房、锅炉房、3、核查设备减振措施、设备机房隔振或消声措施： 空调机房、换热机房图纸核对4、材料设备表是否完整、正确： 5、设备顶部至结构梁板底净空是否满足管道、阀门 安装接驳空间： 6、排水沟、地漏等设置是否完整、合理： 1、核查管道及保温材质、管径、连接方式、防腐措 施： 给水系统、热水系统系统图、平面 2、核查系统图与平面图是否一致，管道排气、伸缩、 图核对
泄水装置是否遗漏、合理： 3、预留给水点区域是否设置检修阀门及检修孔：...
