HmTe鸿通集团编号：HTJT-ZD-GC-JDI-01 四川鸿通盛世置业有限公司版号：A/0（2018） 页码：第-2-页共78页
受控文件 1.总则 在项目实施阶段的工程质量管理和控制中，为了使项目的工程质量符合国 家、省、市和集团公司等有关规范、技术标准及达到合同要求，特制定工程质 量控制作业指导书。
2.适用范围 本指引适用于鸿通集团各城市分公司、项目部。
3.工程管理要点 3.1注重施工图纸审核及图纸会审交底。
施工图纸的审查是技术准备工作的 一项重要内容，能否保证安装工程的顺利实施，关键取决于在施工之前要彻底 解决好在图纸中存在的问题，主要要解决好如下问题： 3.1.1设计图纸是否符合国家及有关的技术规范、经济政策和有关规定。
3.1.2否满足强制性标准的要求。
3.1.3图纸说明是否齐全、清楚、明确。
3.1.4图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点、连接点是否相符。
3.1.5本水电专业之间有无矛盾。
3.1.6与其它专业之间管线有无矛盾。
3.1.7图纸本身的缺陷、节点遗漏及平面图、立面图、剖面图、系统图不符 等矛盾。
3.1.8是否影响使用功能（如：空调插座与空调穿墙预留洞位置问题，热水 器、气表与开关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟（气）口的朝向、高度 问题等）。
3.1.9建筑、结构与重型设备的载荷有无矛盾，设备间尺寸及管井、竖并尺
2
HmTe鸿通集团编号：HTJT-ZD-GC-JD I-01 四川鸿通盛世置业有限公司版号：A/0（2018) 页码：第-3-页共78页
寸是否满足安装要求。
3.1.10电气变配电室、强弱电竖井有无其它违反规定的给排水管道及其他 管道。
3.1.11设备层管线进户做法，设备层及墙、板预留洞、套管是否缺少。
3.1.12各种试压、测试、检验标准是否明确。
3.1.13非加压给水（5F及以下）一般由当地供水公司安装，设计图纸中水 表安装位置是否与当地供水公司的要求有矛盾，是否需要调整安装位置。
3.1.14设计有无外露花池，花池是否设有排水，空调外机位置是否有地漏 排水。
3.1.15安装在楼梯间或电梯前室公区的消火栓是明装还是暗装，位置是否 合理，是否影响通道的宽度，是否影响进户门的开启。
3.1.16检查各排水立管是否有影响门和窗户的开启，特别检查厨卫的窗户。
3.1.17热水器、天然气表的安装位置是否冲突，是否有热水器插座、洗衣 机插座与热水器、燃气表安装位置冲突或太近。
漏及电源插座，空调机位与插座、套管是否协调一致。
3.1.19配电箱和弱电箱位置是否有明显错误，综合考虑电缆总长度成本、 操作方便、安装位置的墙体厚度及结构的影响。
3.1.20可视对讲与照明灯开关距离是否太近，不利对讲分机的安装。
3.1.21各房间的照明灯开关是否有在内开门的背后导致不便操作的情况。
3.1.22电井的尺寸大小与电表集中箱的集中度是否合理，如果电井太小而 集中的电表箱太多（太大），可能会导致电井没有足够空间安装电表箱。
3.1.23强弱电、消防控制设备箱体在电井内的安装楼层位置分布是否合理， 需要甲方统一协调各相关单位（如总包、供电局、电信、广电、弱电等单位）， 经过统一协商后再正式确定各个专业设备箱体在楼层的分布位置，否则可能会 出现电井内的空间不够无法安装，或者安装不符合规范的情况。
3.
HmTe鸿通集团编号：HTJT-ZD-GC-JDI-01 四川鸿通盛世置业有限公司版号：A/0（2018) 页码：第-4-页共78页
3.1.24特别检查地下室电力电缆最集中的部位的桥架规格尺寸是否合理， 做到电缆多、桥架宽，电缆少、桥架窄，既不浪费又能保证电缆敷设要求。
3.1.25弱电、消防桥架能共用的是否设计为共用（需加分隔板），地下室 弱电桥架是否与实际的电缆布线系统（电信、广电、弱电汇总布线密度）匹配， 是否需要调整弱电桥架的规格大小。
3.1.26提前与当地天然气公司联系，确认楼层立管及进户支管的安装位置 及方案，是否需要预留洞口或套管。
3.1.27地下室的各专业管线、风管、桥架、给排水是否有集中交叉的情况， 最低处管线标高是否满足车行道的最低净高要求。
3.1.28配电房的位置是否兼顾出线电缆最短、且尽量不占车位。
3.1.29弱电和消防控制室是否设计为共用，以节约物业公司的人力成本， 控制室面积是否足够（需要先落实弱电和消防的方案）。
3.1.30二次加压生活用水管是否设计为环网，提高用水压力稳定性。
3.2注重施工专项方案 施工专项方案是指导施工安装的纲领性文件，施工前甲方工程师要严格审 查，在施工过程中施工单位要依照施工专项方案的要求去安排组织，并要达到 以下要求： 3.2.1编制依据必须是现行有效的施工承包合同、施工图纸、相关图集、 施工验收规范、检验评定标准、地方法规要求等。
3.2.2施工准备主要包括技术准备、物资准备、施工现场准备。
3.2.3技术准备包括图纸会审和编制施工组织设计、技术交底。
图纸会审 应在图纸自审的基础上，由各专业和本专业的技术、管理人员会审，应提出明 确要求，技术交底应做到科学性、针对性和可操作性。
3.2.4物资准备应明确材料、设备的采购范围和供应方式，计划进场时间。
3.2.5施工现场准备必须提前准备好所需要材料堆放场地、并明确施工班 组的组成。
4
HmTe鸿通集团编号：HTJT-ZD-GC-JD I-01 四川鸿通盛世置业有限公司版号：A/0（2018) 页码：第-5-页共78页
3.2.6施工专项方案要根据施工特点，按照相应施工验收规范的要求，说 明所用的材料及附件、设备、安装方法、工艺流程、质量标准、允许偏差、测 试测量、调试运行的要求及步骤等。
特别强调工序搭接问题，以及要重点控制 的部分。
3.2.7施工进度计划要参照、根据本专业施工所需用条件和工序搭接，以 及阶段性工期要求、总工期要求来安排。
要安排好施工顺序及工序搭接。
3.2.8编制计划时要做到工序搭接合理，作业班组相对稳定，保证工程质 量，提高生产效率，缩短工期。
3.2.9施工技术措施主要有保证质量措施、成品保护措施、安全措施、降 低成本措施等。
3.3加强安装与土建协调配合 施工开始后，总包技术负责人根据现场情况及时组织召开土建与其他专业 的协调会，协调土建与安装的施工配合问题，减少问题的发生，保证工程质量 和机电专业的功能的正常使用。
规格尺寸、数量，管线密集处应和相关专业共同审核图纸，对专业之间的交叉 和矛盾应解决在未然之前，避免错留、漏留。
3.3.2室内水电与土建工序要求（砌体阶段） 3.3.2.1土建止水带关模后，自来水管道和电气管道实施完毕。
3.3.2.2土建砌砖前电气做好配管，土建再砌砖包裹。
3.3.2.3排水立管安装前管道部位的砌体应抹灰完成。
3.3.2.4配电箱、线盒及用水点位定位需要在弹出1米或者0.5米高度线 和打好灰饼后实施。
3.3.2.5防水实施完后方可实施卫生间和厨房排水支管。
3.3.2.6在入户门安装完上锁后再进行室内穿线和开关插座面板安装。
3.3.3设备机房的施工。
在安装工程施工中，机房的安装是非常重要的一
5
HmTe鸿通集团编号：HTJT-ZD-GC-JD I-01 四川鸿通盛世置业有限公司版号：A/0（2018) 页码：第-6-页共78页
部分。
在机房中分布着大大小小的设备、风管、水管、电管等，在施工过程中， 既要保证图纸的顺利实行，同时还要保证各种管道不会打架。
而且机房的噪音、 积水等又对土建结构的严密性、防水性有较高要求。
须制定交叉作业措施。
3.3.4卫生间管线的施工。
卫生间内管线繁多，空间狭小而牵扯多专业施 工，合理安排卫生间交叉施工工艺，特制定交叉作业措施如下：卫生间隔墙放 线，止水带关模→水电配管→试压→浇筑混凝土→隔墙砌筑，弹出标高线和打 灰饼→交管道二次安装→土建抹灰→安装立管及点位定位→吊洞和做防水→ 排水支管安装→通水检查。
3.3.5交叉节点施工 3.3.5.1机电各专业在施工前，应集中组织综合管线平衡深化设计，合理 布置各专业管线，安排合理工序。
机电专业进行风管、水管、桥架安装时，土 建专业应按照机电专业的具体要求，预留各种线管穿墙洞口，待机电专业完成 相应的检测工作后，再进行隔墙洞口修补。
3.3.5.2管道需要在隔墙墙体上安装支架时，须提前与土建专业配合，在 隔墙施工时及时预埋槽钢、角钢支架。
3.3.5.3土建专业在机电安装完成后应做好成品保护工作。
3.3.6与精装修的配合 吊顶内的工作重点是各施工工序的及时介入和相互的协调配合，在精装修 施工之前机电各专业将根据各自的施工图纸来确定末端设备在天花、墙面、地 面上的定位尺寸，与精装修施工单位共同确定末端设备综合布置图，通过布置 图及工序来协调机电各专业与精装修施工单位之间的工序配合。
3.3.7屋面施工的配合，工序中的重点配合内容： 3.3.7.1雨水斗底盘安装时，土建施工单位应及时配合进行预留孔洞与雨 水斗底盘之间空隙的封堵工作。
土建施工单位进行屋面防水施工时，防水层必 须压住雨水斗底盘，但不能超过雨水斗底盘上规定的限度，以免堵住雨水洞口。
3.3.7.2屋面的防雷、机电设备、管道的安装工序应及时与土建的屋面工
6...
