第一节、工程概况.... 2第三节、 第二节、现场情况踏勘分析及解决措施. 项目面积大、场地利用空间有限，施工平面布置困难. .3 3第四节、 项目部搭设及材料堆放场地有限、临时设施布置需合理， .5第五节、 第六节、 群塔作业平面布置解决措施.... 周围老旧建筑物的保护及确保老旧建筑物出入通畅. .6第七节、 四周道路交通状况不佳、道路修建造成影响，交通组织需合理安排...第八节、 第九节、 基坑支护及土方开挖施工阶段重点、难点分析及措施.. 桩基阶段施工重点、难点分析和解决措施... .9 .9第十节、 地下室施工阶段重点、难点分析及措施..... ..11第十一节、 第十二节、 超限超高支模架施工重点、难点分析及措施. 装配整体式混凝土结构施工重点、难点分析及解决措施. .11第十三节、 幕墙施工重点、难点分析及措施......第十四节、 第十五节、 瓦窑桥工程施工重点、难点分析及措施.. 1#钢管拱梁桥、2#3#钢桁架桥重点、难点分析及相应措施 .14 13第十六节、 玉海剧场膜结构施工重点、难点分析及措施.. 15第十七节、 第十八节、 季节性施工重点难点分析和解决措施..... 亲水平台等大面积块料铺贴重点、难点分析及措施. 15第十九节、 新冠疫情常态化防控重点、难点分析及解决措施， .16 16第二十节、 “五色工地”创建重点、难点分析及措施. 17
第二章、.施工方案与技术措施............ 18
地块间的施工衔接方案及技术措施.... .18第二节、 桩基施工方案与技术措施. 基坑支护及土方开挖施工方案及技术措施... 19第三节、 第四节、 地下室人防工程施工方案及技术措施. .20第五节、 碗扣式脚手架施工方案及技术措施. .21第六节、 第七节、 主体结构施工方案与技术措施， 装配式建筑施工方案及技术措施. . 22第八节、 特殊部位砌体及门窗施工方案与技术措施... 23第十节、 第九节、 装饰装修工程施工方案与技术措施. 机电工程施工方案与技术措施. 24 23第十一节、 瓦窑桥施工方案与技术措施. 25第十二节、 第十三节、 河道驳岸施工方案与技术措施. 瓦窑路道路工程施工方案. 26第十四节、 景观绿化及种植屋面施工方案与技术措施.... .27第十五节、 第十六节、 海绵城市施工方案及技术措施... 景观小品安装施工方案与技术措施.... .27 .28第十七节、 针对本工程的建议.... .28第十八节、
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第一节、土方挖运、消纳处置施工计划.... 32第二节、土方外运、消纳处置方案....
第一节、项目质量施工目标及管理措施 35第二节、安全文明施工目标及管理措施. 38第三节、APP智能等软件应用及智慧工地 第四节、基坑支护设施切割拆除防噪声. 41 41
第五章、进度工期目标及管理措施...... 42
第一节、针对本工程的工期要求合理安排项目进度计划. 第二节、压缩工期方案及相应保证措施， 45
第六章、危险性较大的分项工程专项施工方案 52
第二节、危险性较大的分项工程的安全管理措施....... 第一节、危险性较大的分项工程清单 .52
第一节、 第二节、景观外立面设计优化、公区设计优化提升... 服务质量保证承诺 .58 . 58第三节、 安置分房服务.. 59第四节、工艺样板间的制作、组织两次及以上施工现场开放日活动... .60
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第一章、本工程的施工重点、难点分析及相应措施
第一节、工程概况
项次 具体内容项目名称 瑞安市永胜门未来社区花园路西、花滨路地块危旧房改造工程、永胜门社区瓦窑路、瓦窑桥及西横河驳岸工程和永胜门社区连廊及亲水平台工程包括安置住宅、商业办公大永胜门未 来社区花 楼、邻里中心、人才公寓等及绿化园路西、 景观、道路广场等室外配套工程.花滨路地 项目总建筑面积260668.11m²，其块危旧房 改造工程 中地上建筑面积174831.49m²，地概况 下建筑面积85836.62m.相关配套 项目竣工效果图设施同步建设.总用地面积3121.53m，包括 地上24F永胜门社瓦窑路、西横河驳岸、瓦窑桥.其区瓦窑 中新建瓦窑路长约193.59m，道路路、瓦窑 桥及西横 红线宽16m，为城市支路，瓦窑桥河驳岸工 1座，为3x10m的预应力空心板 宽度的5.7m 3桥长的33m，宽度的3.9m程概况 桥，西横河两侧驳岸约473m，相关 1楼长的27m，早均宽度的4m 长的4 1A、4 5、 上24F 约为地上25F，H=79.9 H=74.3配套设施同步建设. 70、B、 上5F，H=22.18 均为地上26F，H-7:95永胜门社 新建3座人行桥、亲水平台，其中1#人行桥长约27m，平均宽度约4m：2#人行桥区连廊及 桥长约45m，宽度约5.7m：3#人行桥桥长约33m，宽度约3.9m：亲水平台约617m等，亲水平台 工程概况 相关配套设施同步建设.工期要求 总工期不超过990日历天 质量目标合格，并争创“钱江杯优质工程奖绿色施工 争创浙江省建筑业绿色施工示范工程“安全文明 争创"温州市安全文明标准化工地技术创新 争创浙江省十项新技术应用示范工程防疫防控 确保参建全员“零感染”项目效果图展示人才公寓 商务办公中心河道公园
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第二节、现场情况踏勘分析及解决措施
第三节、项目面积大、场地利用空间有限，施工平面布置困难
平面布置重点、难点分析
本项目占地面积大，总用地面积为34108㎡，场地利用空间有限（基坑边距离红线最近距离仅5.24m），施工现场总平面布置困难，合理的施工总平面布置是本工程的重难点之一.
桩基阶段施工现场平面布置解决措施（附表五：施工总平面图）
说明：1、本工程沿建筑红线设置施工围墙，设两个大门.2、在场内设施工临时道路，满足桩基砼浇筑等建筑材料运输.3、设四个钢筋加工棚及钢筋材料堆场.4、办公及生活区拟设于项目西侧（该部位宽21-23m），位置如图， 便于现场施工管理.
基坑及土方施工阶段施工平面布置解决措施（附表五：施工总平面图）
说明：1、在土方施工阶段安装8台塔吊，满足后续基础及主体结构施工：2、配备28台挖机，84台自卸式运土汽车、依次开挖，满足土方开挖要求：3、基坑周围临边采用定型化网片防利用瑞海路进行土方外运及消纳.
主体结构施工阶段施工平面布置解决措施（附表五：施工总平面图）
说明：1、本阶段土方回填后，根据永临结合的原则设置施工道路.2、为满足主体施工阶段材料运至各施工楼层，共配置13台施工电梯，主体砌筑前开始安装：在升降机旁分别设砂浆罐、砖堆场及其他建筑材料.3、场内共设7个钢筋加工棚和9个木工加工棚、以及4个装配式构件堆场.4、局部地下室顶板作为临时材料堆场，堆场及临时道路下设型钢顶撑等方法.
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装饰、安装施工阶段施工平面布置解决措施（附表五：施工总平面图）
说明：1、工程进入装饰阶段后陆续拆除外脚手架及塔吊，钢管、扣件等材料按阶段性适时退场.粗装饰施工阶段在各建筑单体主体结构验收合格后进行，并组织协调机电、消防、门窗等 专业分包根据工序衔接与安排进场插入施工，之后再根据施工进度插入粗装饰施工.2、本阶段将上一阶段的钢筋、木工加工棚改装成装饰工棚.
第四节、项目部搭设及材料堆放场地有限、临时设施布置需合理
重点、难点分析
本工程场地基坑距离周边建筑物最近距离约为10.5m，基坑边距离红线最近距离仅5.24m，场地有限，需做好临时设施的布置，办公区、生活区同时需按照“安标化”工地建设.
项目部搭设解决措施
1、本项目场地有限，西侧地块办公区、生活区设置在施工现场的西面（部位宽度21-23m），东侧地块主体阶段靠近花园路处设置办公室及生活区.
临时生活办公
区搭设浴厕、食堂采用砖砌体搭建.办公区设置4 2、宿舍和办公室采用彩钢板活动板房、栋2F办公室，管理人员、施工人员生活区设6栋、一栋1F食堂及厕浴，工人宿舍以周边房屋租赁的形式布置.
材料堆放场及加工棚解决措施（具体位置详见总平图）
1、施工过程中，将根据施工总进度计划，按材料需用计划组织材料进场，凡进场和退场材料，必须按各阶段总平面布置图所划分的区域堆放.
材料堆 场布置
