第一章工程概况及施工目标
工程名称 三门县XE-04-05-02地块安置房建设项目建设规模 地块内住宅分别安置1栋13层高层住宅、1栋15层高层住宅、6栋17层高层住宅.招标人提供的施工图纸范围内及工程量清单中所包含的工程.项目建设内容包括住宅建筑、物业配套招标范围 用房、社区服务用房、配电房、监控及消控室和门卫、架空层、地下停车库、战时人防地下室、景观绿化、室外给排水等相应配套设施工程，地下室（包括地下汽车库、辅助配套用房）.工期目标 不超过660天（日历天），力争提前.质量目标 合格.争创“钱江杯”优质工程奖 文明施工 合格.争创“浙江省建筑安全文明标准化工地”安全目标杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控0.5%以内 绿色施工 争创“浙江省建筑业绿色施工示范工程”BIM应用 全过程应用BIM智慧工地 红色工地 争创“浙江省红色工地示范项目”
第二章针对本工程的特点、难点分析和解决措施
第一节针对本工程现场踏勘情况、前期场地清平、交通组织及临时设施布置特点、难点分析和解决措施
一、特点、难点分析：本工程位于台州市三门县海润街道三门湾大道南侧、滨经二路东侧地块.经现场踏勤如下：场内情况：①拟建场地总体地势平坦，为近期人工堆积场地，目前为荒地，有大量灌木、杂草、淤泥、垃圾等，局部存在水塘.②现场只有北侧临时围墙已砌筑，其他三面均未砌筑.③北侧围墙和用地红线之间为待建绿化带区域，现为空地，沿围墙有一条10KV高压线.④场内西侧有三根电线杆，施工前急需处理.
场外情况：①场外东侧和南侧有大面积池塘，基础施工阶段应特别注重防水工作.②场外北侧三门湾大道为城市主干路，具备通车条件，踏勘期间车辆及人流量较大，施工期间需做好交通导行及道路清洗工作，对文明施工形象要求高.③场外北侧有三门英华外国语学校、体育馆，西侧有浙江交工预制场，需做好防扰民措施.项目所处位置周边居民多，车辆及人流量较大：因此，如何合理的布置临时设施及合理组织交通又不扰民是项目启动的重要因素.
二、前期场地清平及协调措施：1、如有幸中标，我司即刻成立协调公关团队，配合业主与相关单位进行协调：①对场内灌木进行告知并挖除：②场对内电线杆进一步与有关部门协商尽快移除.2、组织高水平测量团队，全面复测场地高程，进行平整场地，尽快清除施工影响的地上及地下障碍物.3、与电力单位进行沟通，将施工用电引入施工现场供施工使用.4、采用声呐技术，对场地周边的地下管线进行排查，施工前制定专项方案对周围管线进行保护，以便快速启动工程：5、规划施工区城及周边的工程车进出道路交通，应尽量利用原有路面，确保施工车辆正常通行，将工程影响降至最低：并做到场地内土方平衡，是前期清平工作的重点.
三、交通组织措施：1、经现场踏勘，本工程拟设置2个大门分别在场地东侧和西侧中间位置，开设大门前需提前向当地市政行政主管部门审批，批准后方能开启大门.拟设的大门出入口位置详见P10附图.2、大门口设置洗车槽、自动洗车机、吸湿垫，安排专人对车辆、道路进行清洗，路口安排专门的交通导行员，对出入车辆交通进行指导，保证施工人员及行人安全.如有幸中标，我司将编制详细的交通导行施工方案.
四、临时设施布置措施：1、对工地现有的围墙进行优化，沿工地围墙四周上安装自动喷雾降尘系统、视频监控系统.2、大门口设置员工人脸识别考勤系统，人体温度自动监控系统.3、由于红线范围内场地狭窄，办公区和生活区拟布置在待建绿化带区域空地处：设置办公楼、民工宿舍、仓库、卫生间、配电室、标养室等临时设施.4、加工区前期考虑运输方便布置在场地北侧，后续随进度动态布置，采用可周转组装式定型化加工棚.5、场内设置扬尘、噪声监测系统.6、现场安排4台QTZ315型塔吊（考虑预制楼梯2.6T吊装），臂长60m，并编制《群塔作业方案》，主体阶段安排8台施工电梯配合现场垂直运输工作.具体布置位置详见P10附图：《各阶段施工BIM三维布置图》.
第二节针对本工程总承包管理、专业配合及进度控制特点、难点分析和解决措施
、特点、难点分析
本工程总建筑面积81770㎡，要求工期不超过660日历天：工程量大、工期较紧、专业分包单位多，涉及的现场问题多：作为总承包单位，如何有效协调管理各专业分包单位之间的关系，确保工程如期交付是本工程的重点.
二、解决措施
施工进度计划网络图和关键线路（以施工西区为关键线路排列）如下： 拟计划工期660日历天，拟计划2023年8月10日开工（实际以开工报告为准），至2025年5月30日竣工.
三、总承包管理措施及工期保证措施
1、质量管理措施：以总承包的施工质量目标为基准，对分包单位施工进行全过程跟踪检查，确保施工质量达标.2、安全管理措施：总包对分包安全全面管理，分包服从总包安全管理，总包要审查分包方的施工资格及安全保证体系，对分包方提出安全要求，并认真监督检查，对违反安全规定蛮干的分包方，应令其停工整改.3、技术管理措施：加强对各个分包单位施工组织设计、专项方案审核及管理，落实技术交底、确保技术过关.4、工期保证措施：我司将选派有丰富的施工现场组织管理经验并曾担任过类似工程的人员担任该工程项目经理，积极应用“四新技术”，严格实行施工流水作业，立体交叉作业，保质保量的前提下，力争提前完工.
第三节针对群塔作业特点、难点分析和解决措施
、特点、难点分析
本工程拟安装4台塔吊，布置塔吊需考虑对拟建建筑物的覆盖范围，同时还应考虑经济合理，塔吊覆盖范围不可避免的产生重叠：因此，做好群塔作业措施、合理布置塔吊位置及确保施工作业安全是本工程管理的一项重点.
二、解决措施
塔吊平面布置示意图
第四节针对高大（超重、超大跨度）支模架施工特点、难点分析和解决措施
、特点、难点分析 本工程地下室顶板板厚300~350mm，存在众多超重梁，梁截面主要为600x1300、550x1300、300x2200、900x700，最大梁截面达900x900m：1#楼文化礼堂屋顶超重梁截面为600×1200、600×900mm，其中600×1200梁跨度达18m.采用品茗安全V13.7.5版本进行危险性分析，此支模架搭设属于超重、超大跨度支模架：根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（建设部第37号令）文件要求，本支模架工程属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，需编制高大支模架专项施工方案并组织专家论证.因此，而如何确保本支模架施工安全是本工程的重难点.二、解决措施支撑体 技术”中盘销式支撑架，经BIM模板软件及品茗安全性验算，经专家论证后实施.立杆步距要一致，便于系原则 统一搭设：立杆纵或横距尽量统一，便于立杆纵横水平杆拉通，保证整体稳定性和安全性.1、施工前，编制高大支模架施工方案经专家论证，根据专家意见修改通过后方可组织施工.2、模板采施工 用定型铝模，其中地下室超重框架梁梁底增设工字钢支撑.3、架体应有足够的承载力、刚度和稳定性，能要点 可靠地承受施工中产生的荷载.3、支架设置连续纵横向剪刀撑，先浇筑柱子混凝土，待混凝土达到设计强度后，支模架与已浇筑柱子进行拉结，确保模板支撑的整体稳定性.4、浇筑时，混凝土不能集中堆放浇筑，防止局部超重导致支架失稳.5、如有幸中标，我司将编制详细的高大（超重、超大跨度）支模架施工方案.组织专家论证 文化礼堂BIM模拟搭设 与建筑连接构造措施 盘销式搭设实景图 支模架全方位实时监测
第五节针对沿海地区质量通病防治特点、难点分析和解决措施
、特点、难点分析：本工程位于台州市三门县，属沿海地区，又临近三门湾，降水量较大，多台风季节下影响明显，渗漏是建筑物较为普遍的质量通病，本项目施工中需作为质量关键要点加以控制，是本工程重难点之一.
二、解决措施：1、屋面防渗漏：①确保结构层砼密实、清洁.②每道工序施工前隐蔽验收，重点检查防水材料质量、防水层厚度、细部节点处理等.③每道防水层做好后均要蓄水试验.2、地下室防渗漏：①掺微膨胀剂和聚丙烯抗裂纤维以减少超长地下室砼裂缝产生.②初凝前二次振搞，终凝前二次压光.③防水层基层清理干净，防水卷材保证搭接长度.3、卫生间防渗漏：①卫生间沉箱采用定型铝模板，底部阴角处圆弧与结构一次成型，避免了传统砂浆圆弧的开裂，加强细部防水.②管道预埋用带止水环套管，地漏用带止水环接头.③卫生间PVC管道补洞施工应采用撑模.
第六节针对安全、文明、绿色施工及新工艺、新技术、新材料、新设备应用特点、难点分析和解决措施
一、特点、难点分析：本工程为民生工程，周边环境复杂：我司将选派优秀的管理队伍，以争创“浙江省建筑安全文明标准化工地”为目标，应用先进的施工技术，提高工程的施工质量，做到安全生产、绿色文明施工.
二、安全文明、绿色施工应用推广：1、实行安全文明施工“六化”管理：安全管理制度化、安全设施标准化、现场布置条理化、机料摆放定置化、作业行为规范化、环境影响最小化，提高安全生产文明施工管理水平.2、绿色施工：创造高效、环保，统筹兼顾，绿色施工模式，做到“四节一环保”的施工理念：确保安全文明、绿色施工.
三、十项新技术应用：装配式技术钢筋混凝土技术、模板及脚手架技术、机电安装工程技术、绿色施工技术、抗震、加固与监测技术、信息化应用技术等，推行施工全过程智慧工地管理制度，利用BIM技术创建模型，可视化交底.
第七节针对创优创杯管理特点、难点分析和解决措施
、特点、难点分析：1、本工程为三门县重点项目，社会关注度高，加上造型优关（文化礼堂），功能齐全，适合创杯.2、拟创优目标为合格、确保“括苍杯”，争创“钱江杯”，如何确保创优目标实现，是本工程的关键.
二、创优规划措施：1、编制创优规划书，选择有丰富创优创杯经验的作业队伍，确保工程一次成优，整体工程适用、美观.2、推进绿色施工，积极应用“四新”技术、工法、专利及QC小组活动，广泛宣传，目标上墙.
三、优化深化措施：1、屋面工程：主要是屋面防水构造，出屋面构件总体布置、走向和防水处理，排水设施措施等.2、专业机房：设备安装准确稳固，管道系统布局合理，穿墙节点细部处理精致.3、人性化设计：民生工程需充分体现其人性化设计：1）无障碍坡道：2）残疾人卫生间：3）无障碍电梯：4）走廊扶手：5）墙角防碰措施等.
结构截面尺寸准确， BIM广场砖屋面策划 透气孔BIM策划， 屋顶电缆桥架布置合 各类管线布置整齐，棱角分明，线条顺直 并设置定型化排水沟 造型设计关观实用 理，设置不锈钢栈桥 顺直牢固，标识规范
第一节软土地区钻孔灌注桩施工方案及安全保证措施 第三章重要部位的施工方案及安全保证措施
、重要部位分析
根据图纸结合预算信息，本工程桩基础采用泥浆护壁转盘式钻孔桩机成孔灌注桩，C30水下混凝土灌注桩：桩基直径分别为700mm、800mm，有效桩长约45m，总桩数为1081根：以7-2号圆砾为桩端持力层，桩端进入持力层深度≥3m.本工程地处软土地区，桩成孔过程中易发生塌孔、缩径和护筒周围冒浆、失稳等现象：此外施工过程中还注意避免出现钻孔桩身偏斜、断桩、钢筋骨架上浮等常见问题.因此，保证成桩质量、确保工期是施工的关键点.
施工方案及安全保证措施
施工 施工准备→测量放样一护筒埋设一泥浆池设置→钻机就位一钻孔→成孔检查一清孔→钢筋笼制作与吊放→流程 桩头钢筋安装复合隔离套管→导管安装一二次清孔→灌注水下混凝土针对土质特点采取正循环钻进、反循环清孔，隔桩跳打，钻孔时成孔速度控制在2m/h以内：桩端持力层为7-2成孔 号圆砾层，判断岩层界面难度较大，可采用以地质资料为基础，结合钻机受力、主动钻杆抖动情况和孔口捞样来综合判定，必要时进行原位取芯验证是否达到设计持力层深度要求.采用泵吸式、气举式等方式进行置换泥浆清孔，向孔内注入经过处理过的泥浆，换出孔内含悬浮钻渣的泥浆.清孔 由现场试验人员测试清孔后的泥浆指标，确保孔内排除的泥浆手摸无2-3mm颗粒.钢筋笼 钢筋笼安放采用汽车吊，通过平衡吊具起吊钢筋笼，先调运至孔口上方1m处，对每根声测管进行注水检查，吊放 并在连接接头上下各1n处用坐将声测管与钢筋笼进行绑扎固定，确保声测管安装顺直、牢固.二次 灌注水下混凝土前再次检查沉渣厚度：摩擦桩沉渣厚度大于20cm或桩径沉渣厚度大于5cm时，利用导管进清孔 行二次清孔.二次清孔后的泥浆比重、含砂率、粘度，清孔合格后立即灌注水下混凝土.水下砼 当混凝土面接近钢筋骨架底部1m左右时，应降低灌注速度：当上升到骨架底部4m以上时，提升导管，使导 管底口高于骨架2m以上，然后恢复正常灌注速度：灌注高度按高出桩顶设计高程1m控制桩头质量.灌注TS-K100/150孔成槽检测仪 全自动超产成泥浆固化设施 成孔检测 钢筋笼吊放 导管理入深度控制 桩头钢筋安复合隔离套管安全 ①临时用电采用TN-S接零保护系统，电器设备采用三级配电三级漏保，电缆用绝缘支架架起，施工人员穿保证 绝缘、防滑鞋：特殊工种必须持证上岗.②泥浆池四周设防护栏杆，机械设备旋转半径内严禁站人，加强安措施 全技术交底.③采用泥浆固化技术，配立式泥浆存储分离系统和工具式重力泥浆分离设备，减少泥浆外运.
