目标成本评审表.docx

目标成本评审表

编号：日期： 年月

项目名称： _日

评审部门 口地产总部成本管理部：口项目公司成本部： 口地产总部财务管理部评审岗位 口成本总监：口成本经理：口财务管理部负责人文件类别 口可研及定位阶段目标成本：口方案版目标成本：■扩初版目标成本：口施工图目标成本：序 专业 中图 成本优化原理 成本优化方向 是否满足 问题描述 设计意见 验证目 成本 内容 （1）保证规划指标的可靠性（来源、版 （√或X）标 本身 次、与规划设计部门提供的一致） （2）检查规划指标的计算、逻辑关系是否成 与规划/建设内容对应 正确 （3）检查成本计算引用的规划指标是否正本评 能在规划指标中完全反映，也可能与规划 （1）测算包含的内容反映建设的内容（可审 划内容） 内容不完全一致，则应符合分期建设的计要 与建设标准和项目特征对应 的特征 （2）测算所取用的数量指标反映建设项目6 点 营销要求（包括单价指标的高低和单价指 （3）测算所取用单价指标反映档次定位、标的构成） （4）有关政府取费符合政府对本类项目的7 规定 （1）与当地分公司以往开发项目比，包括8 程、分项工程，不同之处给与说明 总指标和各类物业、各专业工程、分部工9 成本水平合理 调研报告对比 （2）如果有，与项目拓展时地区成本水平10 且对比成本指标，不同之处给与说明 （3）如能收集到资料，与其他公司同类项11 指标） （1）从数量指标到单价指标（建面或销面12 计算汇总无误 （2）从单价指标（各项成本测算指标）到 各项建造成本和总价13 （3）总造价分摊（分期、分物业类型）是14 符合集团深度和格式要求 否正确 （1）采用标准科目明细表15 （2）科目内容齐全

16 （3）科目包含内容符合集团的科目设置意图 与其他同类项目对比成本水平与售价的关17 投资 投资效益 映售价和成本水平的合理性 系，反映总体投资效益的大小，同时也反18 效率 分析 各部分价值体现 本项目中，各类物业或建设内容贡献的收 益对比，反映各部分建设内容的投资效益，同时也反映规划设计内容的合理性 总目标按分判计划划分、落实到各专业工22 目标细分 程、专项工程、分包甲供项目上，如可能 尽量落实到合同上23 （1）钢筋、砼含量等重要技术指标，作为今后成本与且标对比的参考基础 （2）成本指标或数量指标落实到各单体24 细节 明确重要指标 上，如土方、打桩，以对应日后的标段划 上、各主要建造内容（实物量）或工程量控制 分 （3）材料设备的控制明细，体现各主要材25 目标细分 料的数量和单价，便于日后分包和甲供的26 控制指导意见 对成本控制中需注意的问题提出指导意 见，如，如何进行动态监控（在评标时应注意什么），容易出现不易分解的合同 等：成本控制的技术手段等27 28 总体成本数据的概括（总价、指标） 成本水平的合理性，与其他项目相比的情况29 评审 投资效益的高低，与售价水平的匹配性30 31 意见 总体意见，是否同意，不同意见与建议 成本中值得进一步关注的事项和后期项目实施中成本控制需注意的重点问题32 花费重点，从成本内容看规划设计及定位的合理性33 补充意见签名 审查人（签名）： 部门负责人（签名）：